SOBBL-Nytt nr. 1-2013 by Suveren Kommunikasjon AS

SOBBLNYTT SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG NR 1 – APRIL / MAI 2013

– en enkel og bedre hverdag

– Vi må starte forfra, Jack. Stig-Henrik kom hjem fra treninga nå.

Start Forfra Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en film du gjerne skulle sett starten på? Med tjenesten Start Forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte filmen eller programmet forfra, og få med deg alt helt fra start. Enkelt og genialt. Start Forfra er bare en av flere nye, spennende tjenester Canal Digital Kabel-TV lanserer denne våren.

Fortsettelse følger – følg med på canaldigital.no/t-we

innhold Ny forvaltningssjef i SOBBL

LEDER

Kjære lesere 4

Lars Stenstad (43) tiltrådte stillingen som forvaltningssjef i SOBBL 2. april i år.

«Eventyrlig» prosjekt i Trollsvingen

SOBBL planlegger å føre opp en svalgangsblokk med tilsammen 12 moderne leiligheter på Kurland i Sarpsborg.

Bo i idylliske Rømskog

Seks leiligheter er under planlegging på Skuråsfeltet i Rømskog.

Din solskjermingsekspert

De fleste lengter etter varmen fra vårsola, men de sterke strålene kan være ødeleggende for både inneklima og interiøret.

Grønt lys for Skarpnord

Det politiske flertallet i Sarpsborg har gitt grønt lys til SOBBLs reguleringsplan på Skarpnord.

Kjøp av bolig under oppføring

Etter en periode med noe lavere aktivitet i nybyggsalget, har vi nå mange gode og s pennende boligprosjekter på gang. Hvilke garantier og rettigheter har du som forbruker når du kjøper en bolig under oppføring?

I lykkelige omstendigheter

Jon og Mona stortrives i sin nye SOBBL-leilighet på Nygårdshaugen.

Smertekorrigering i sentrum

Sliter du med kroniske eller akutte skader, kan et besøk på nyetablerte Naprapatsentrum Sarpsborg være første steg på veien til et smertefritt liv.

Erverdig håndverksbedrift

11 12 14

Interiørforretningen på hjørnet av Kirkegata og Borggata ble etablert allerede i 1901, og er dermed en av Sarpsborgs e ldste håndverksbedrifter.

Medlemsfordeler

SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01. E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen, tlf. 69 13 10 21. E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto: Suveren Kommunikasjon AS Grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag er forretningsfører for over 200 borettslag/boligselskap i Østfold. Det som er spesielt for SOBBL, er at «våre» lag er spredt over hele 9 kommuner i Østfold. Det var allerede på 60-tallet at SOBBL gikk i gang med å bygge borettslag utenfor nåværende Sarpsborg kommune. Rømskog kommune vil med stor sannsynlighet bli den tiende kommunen SOBBL nå vil dekke med sine tjenester. Det er spennende og spesielt hyggelig å skape aktivitet i Østfolds minste kommune, målt i antall innbyggere. Rømskog husker vi kanskje best som den kommunen som er først ute med valgresultatene. Kommunen som ligger i naturskjønne omgivelser er absolutt å anbefale et besøk. 2013 vil bli et år med spesiell stor byggeaktivitet i SOBBL-regi. Augustaborg II brl. i Halden er først ute med byggestart i månedsskiftet mai/juni. Deretter vil Skarpnord på Hafslundsøy stå for tur, etterfulgt av prosjektet på Ørje, Rømskog og på Kurland i Sarpsborg. Parallelt pågår det prosjekterings-, og reguleringsarbeid på flere nivåer i flere andre spennende prosjekter. Med våren følger det en rekke arbeidsoppgaver for styrene i våre borettslag og boligselskap, som fordrer spesielt samarbeid med administrasjonen i SOBBL. Det er derfor hyggelig å få gode tilbake meldinger på samarbeidet. Uansett så vil alle vi i SOBBL bestrebe oss for å bli enda bedre i forhold til tjenestene vi leverer. Jeg har tidligere fortalt om nedgangstrend i antall boligbyggelag rundt om i det ganske land. Nylig besluttet INDBO (Indre Østfold Boligbyggelag) på Mysen å fusjonere med BORI (Boligbyggelaget Romerike), som har hovedkontor på Lillestrøm. Det betyr at det nå er kun 3 «gamle» Østfold-lag igjen, og det er SOBBL, HABO (Halden) og Vansjø bbl. (Moss og Rygge). SOBBL er

derfor opptatt av å holde en høy aktivitet på mange områder for å kunne tilby det markedet og våre medlemmer etterspør. Etter en lang vinter ser vi alle frem til sommeren med sol og badetemperaturerer i sjø og i vann. Vi har i alle fall forhåpning om det – selv om isen ligger tykk på Tunevannet den siste uken i april. Med ønske om en god sesong av Sarpsborg 08 i Tippeligaen, ønsker jeg dere alle i SOBBL-familien en RIKTIG GOD SOMMER! Trygve Kristoffersen

Sarpsborg

Åpningstider: Mand.–fred. kl 08.00–16.00

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

Lars Stenstad er ny forvaltningssjef i SOBBL.

Ny forvaltningssjef i SOBBL Lars Stenstad (43) tiltrådte stillingen som forvaltningssjef i SOBBL 2. april i år. Hans bakgrunn innen bank og finans vil komme godt til nytte i den nye rollen. Lars Stenstad er opprinnelig fra Drøbak, men etter 16 år i Sarpsborg har han blitt en patriot med hjerte for byen. – Jeg må vel innrømme at jeg hadde svært gode forutsetninger for å trives. Det var tross alt kjærligheten som dro meg til Sarpsborg. Siden den gang har mine følelser for byen, og kona, bare økt med årene, forteller Stenstad med et smil. – Dessuten er Sarpsborg en flott by å bo i for en sportsidiot som meg! Patriot Fremmøte på stadion for å se Sarpsborg 08 er en selvfølge for Stenstad, som nå gleder seg over at Tippeligaen endelig er i gang. Men han er også en ivrig tilskuer i Sparta Amfi. – Jeg synes det er viktig å støtte idretten i lokalmiljøet, derfor gleder det meg stort at SOBBL er sponsor til Sarpsborg 08 og Sparta, sier han. I tillegg til å være på de fleste hjemmekampene til de blåhvite følger han med på sønnen Sigurds (12) håndballkamper og datteren Marens (15) aktiviteter. – Barna våre er i en alder som krever

mye oppfølging og engasjement fra oss som foreldre. På grunnlag av dette valgte jeg å se etter en jobb nærmere bopelen, opplyser Stenstad. Advokatbakgrunn Lars har 12 års erfaring som bedriftsrådgiver og senere advokat i Sparebank 1 Østfold Akershus. Men bankfusjonen mellom Halden Sparebank og Rygge Vaaler Sparebank har ført til mye reising til og fra jobb. Halden var hans siste arbeidsplass i bankkonsernet. – Mange timer går bort til kjøring hver dag. Derfor valgte jeg å ta en telefon til SOBBL da jeg leste stillingsannonsen. Jeg ble opplyst om en jobb som ville være utfordrende, spennende og omfattende og hvor ingen dag var lik. Jeg skjønte fort at dette var en stilling som ville kreve mye av meg selv på flere måter. Det å kunne utfordre meg selv innenfor nye områder var den andre utløsende faktoren som fikk meg til å sende inn en søknad, forteller han. Forvaltningssjef Lars Stenstad tok over rollen som sjef for forvaltningsavdelingen etter Wiggo

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Krogstad. Her har han personalansvar i tillegg til å bistå borettslagene med spørsmål, generalforsamlinger og andre henvendelser. – Allerede i opplæringen fikk jeg en smakebit av hvordan en arbeidsdag kan utarte seg. Det er mange ulike borettslag med ulike sammensetninger og behov. Så arbeidsoppgavene er svært varierende, sier han og legger ikke skjul på at læringskurven er bratt. – Det er mye nytt å lære seg! Men selv om advokatrollen nå er lagt på hyllen, vil min erfaring med finanser, andeler og ikke minst mange ulike mennesker komme godt med. Dessuten hadde jeg som advokat et godt innblikk i hvordan borettslag og andre organisasjoner fungerer. Stenstad har lenge hatt et godt inntrykk av SOBBL og mener mange innbyggere i Sarpsborg har et forhold til boligbyggelaget. – Jeg ble både stolt og glad, og ikke minst takknemlig over tilliten da jeg fikk jobben. Nå gleder jeg meg stort til å gjøre en god jobb for både ansatte og styrene i borettslagene, sier Stenstad.

TROLLSVINGEN BORETTSLAG

«Eventyrlig» prosjekt i Trollsvingen ...

SOBBL planlegger å føre opp en svalgangsblokk med tilsammen 12 moderne leiligheter på Kurland i Sarpsborg. Rolf Bekkstrand i SOBBL informerer om et prosjekt som allerede har vakt stor interesse. – Bygget skal etter planen romme 12 leiligheter, hvorav seks vil få et areal på ca. 77 kvm BRA og de resterende vil bli på ca. 83 kvm BRA. Alle leilighetene får en romslig balkong, informerer han. – Garasjeplanet som ligger under leilighetene vil inneholde 18 parkeringsplasser, 12 sportsboder og et teknisk rom. Adkomst fra parkeringsanlegget til leilighetene skjer via trapper eller heis. Populært område Trollsvingen ligger høyt i terrenget på Kurland vest i et populært og attraktivt boområde. – Området er etablert og rolig, og avstanden til Sarpsborg sentrum er kun 2 km. Det er gangavstand til butikker, barnehage, idrettsanlegg og lysløyper/turløyper. Du finner også en bussholdeplass i umiddelbar nærhet, opplyser Bekkstrand. Utearealet rundt bygget skal

– Trollsvingen oppføres i et etablert og rolig boområde og avstanden til sentrum er kun 2 km, sier Rolf Bekkstrand i SOBBL.

opparbeides med lekeplass, asfalterte veier og parkeringsplasser. Vannbåren gulvvarme Energi til primæroppvarming og forvarming av varmt forbruksvann

skal besørges av egne energibrønner. Oppvarmingen av leilighetene skal derfor skje med vannbåren gulvvarme. Ønsker du mer informasjon oppfordres det å ta kontakt med SOBBL. SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

SKURÅSFELTET I RØMSKOG

Idylliske Rømskog Seks leiligheter er under planlegging på Skuråsfeltet i Rømskog. Rømskog er en skogskommune i den nordøstre delen av Østfold. Innbyggertallet er i underkant av 700, og med et areal på 184 kvadrat kilometer er kommunen en av de minste i landet. Men de kommunale tjenestene er godt utbygd, og Rømskog regnes for å være en foregangskommune på helse- og sosialsektoren. Seks leiligheter Rømskog er en spennende kommune som satser på flere områder, derfor er Rolf Bekkstrand i SOBBL svært begeistret. – Vi planlegger seks flotte leiligheter på Skuråsfeltet, fordelt på to etasjer i et svalgangshus, alle med store bal konger/uteplasser, informerer han. – Feltet ligger i et idyllisk område med gangavstand til barnehage, SFO og kommuneadministrasjonen.

Rømskog er et eldorado for friluftsinteresserte med rike muligheter turer, bading, padling etc. [Foto: visitindre.no]

Leilighetene vil etter planen få et areal på ca. 76 kvm BRA. I tillegg skal det bygges heis (løfteplattform), seks carporter og like mange sportsboder. – Vi er opptatt av å skape et flott uteområde rundt leilighetene på Skuråsfeltet. Derfor skal det

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

opparbeides et uteareal med lekeplass, asfalterte veier og parkeringsplasser, informerer han. Tomten ligger i et regulert område og har ikke vært bebygd. Ønsker du mer informasjon om prosjektet kan du melde din interesse til SOBBL.

Bytt bank og få en lokal autorisert rådgiver Blir du kunde før 1. juli slipper du etablerings- og tinglysningsgebyr

Ring 06001 og få et møte med Geir M Hansen Nordea Sarpsborg sentrum eller Astrid Stangebye Nordea Grålum

Kan også kontaktes på mail geir.m.hansen@nordea.no eller astrid.stangebye@nordea.no

Sarpsborg, Grålum Sandesundsveien 3, Kalnesveien 5 Tlf. 06001 nordea.no

MARKISEMANNEN:

Samarbeids

partner

Din solskjermingsekspert De fleste lengter etter varmen fra vårsola, men de sterke strålene kan være ødeleggende for både inneklima og interiøret.

Daer det viktig å ha riktig solskjerming! Det kan Markisemannen på Rolvsøy hjelpe deg med. – Hver bolig har sitt unike behov for individuell solskjerming. Derfor sender vi våre erfarne fagfolk ut på befaring for å bistå kundene på best mulig måte. Vi tar målene og står dermed som garantist for at produktene passer. Det er mange feller å gå i hvis man utfører oppmålingen selv, opplyser daglig leder Ketil Hermansen. Utstilling Fra Markisemannens hovedbase i Dikeveien på Rolvsøy kan du i ro og mak se hvilke muligheter som finnes, samt få en demonstrasjon. Solskjerming handler nemlig om langt mer enn en markise! – Markiser er bare en liten del av sortimentet, sier Ketil. Trendy Screens er en moderne form for solskjerming som holder sollys og 90% av varmen ute. Skjermen er unik på den

Ketil Hermansen hos Markisemannen på Rolvsøy tilbyr norskproduserte solskjermingsprodukter med svært gode garantier.

måten at man beholder utsikten i kombinasjon med skjerming av innsyn. – Denne type solskjerming dekker hele vinduet og tar dermed liten plass. Duken samler mindre støv og skitt enn persienner, og kan vaskes med svamp eller spyles med hageslangen, informerer Ketil. Høy kvalitet Alle utvendige solskjermingsprodukter hos Markisemannen blir produsert i Lunex-fabrikken på Kløfta.

– Vi er svært stolte over å kunne tilby norske produkter som er beregnet på norske forhold. Derfor kan vi også gi svært gode garantier. Men det er ikke bare produktene som er gode. Servicen er også av samme kvalitet! For de som ikke ønsker å ta turen innom, tar han som sagt gjerne med både vareprøver og brosjyrer hjem til deg. Det er bare å ringe, eller sende en mail, påpeker han.

A WORLD OF SERVICE

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

SKARPNORD

Leilighetene på Skarpnord vil variere i størrelse, fra ca 85 til ca 95 kvm.

Grønt lys for Skarpnord Det politiske flertallet i Sarpsborg har gitt grønt lys til SOBBLs reguleringsplan på Skarpnord. Prissettingen er nå i sluttfasen, og utarbeidelse av prospekt pågår, men allerede nå er interessen stor. Skarpnord terrasse vil bestå av 36 leiligheter fordelt på tre svalgangshus i tre etasjer. Byggetrinn 1 omfatter 24 leiligheter, idyllisk plassert ved Glommas bredd på Hafslundsøy. Leilighetene får et moderne preg med gjennomgående høy standard. Et felles parkeringsanlegg i kjelleren på bygget sørger for at bilen står trygt og godt, og heis tar deg til ønsket etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 85 til ca. 94 m2 BRA, og alle har store balkonger hvor du kan nyte lange solfylte kvelder. De sentrumsnære leilighetene har allerede skapt stor interesse. Ønsker du å vite mer kan du ta kontakt med SOBBL. Informasjonsmøte vil bli avholdt i løpet av mai.

Her kommer 36 flotte boliger, idyllisk plassert ved Glommas bredd. SOBBL og Privatmegleren opplever stor interesse for Skarpnord. Salgsmøtet avholdes i mai. F.v. Trygve Kristoffersen (SOBBL), Ole Christian Arntsen (Privatmegleren), Hilde Due Rismark (Privatmegleren) og Rolf Bekkstrand (SOBBL).

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

PRIVATMEGLEREN

Kjøp av bolig under oppføring Etter en periode med noe lavere aktivitet i nybyggsalget, har vi nå mange gode og spennende bolig prosjekter på gang. Hvilke garantier og rettigheter har du som forbruker når du kjøper en bolig under oppføring? Vi i Privatmegleren har lang og bred erfaring med salg av alle typer boliger, både nye og brukte. Dessuten er vi størst i Sarpsborg på prosjektsalg og er godt kjent med regelverket knyttet til salg av nye boliger. Det er mange fordeler ved kjøp av ny bolig. Du vil nyte godt av de siste offentlige krav til tekniske og praktiske løsninger. Du trenger heller ikke bekymre deg over råte, eller andre skjulte mangler i boligen, du har dessuten fem års reklamasjonsfrist etter overtagelse. Ønsker du å investere i en bolig under oppføring, faller kjøpet inn under den såkalte bustadoppføringslova. Loven

Ole Christian Arntsen, eiendomsmegler / daglig leder.

inneholder en rekke bestemmelser som utbygger må forholde seg til, slik at forbrukerens rettigheter blir ivaretatt på best mulig måte. Da står du sterkere ved forsinkelser og mangler. Det er allikevel viktig at du som forbruker går grundig gjennom all informasjon du får før avtalen inngås, særlig når det gjelder prospekt og byggebeskrivelse samt kjøpekontrakten. Spør megleren dersom du opplever at noe er uklart, eller det er noe du ikke forstår, her finnes det ingen

«dumme» spørsmål. Dersom det, etter overtagelse, skulle vise seg å være noe med boligen som du opplever som en mangel, er det viktig at du tar kontakt med megleren, eller selgeren så snart som mulig. Dersom du drøyer for lenge med å reklamere, risikerer du å miste denne reklamasjonsretten. Det er mye å sette seg inn i ved et boligkjøp, men vi i Privatmegleren hjelper deg gjerne med spørsmål rundt både kjøp og salg, uansett type bolig.

Forsikret? Er du en av de mange som ikke har ikke tegnet innboforsikring? Det kan bli en svært kostbar forglemmelse! – Det er mange årsaker til at dette ikke blir gjort. Noen tar sjansen på at det «sikkert ikke hender meg noe», andre tror feilaktig at de er forsikret gjennom en kollektiv polise via jobben. Mens andre igjen rett og slett ikke er klar over at de har behov for innboforsikring, sier salgssjef Per Anders Thorsen, informasjonssjef Bjørn Arnesen og oppgjørsansvarlig Thomas Løvik hos Gjensidige Forsikring. – Uansett årsak, er det du selv som har ansvaret, minner de om. – Mange er ikke klar over om de har innboforsikring, eller hva den eventuelt dekker om ulykken er ute. Og noen er også dobbeltdekket via egen forsikring og gjennom arbeidsplassen.

Informasjonssjef Bjørn Arnesen, salgssjef Per Anders Thorsen og oppgjørsansvarlig Thomas Løvik hos Gjensidige Forsikring på Grålum ønsker deg velkommen inn til en forsikringsprat. Det kan være en svært lønnsom investering!

To ulike forsikringer – Det er viktig å være klar over at boligforsikringen ikke dekker innboet. Uansett summen du forsikrer innboet for, er det i hvert fall viktig å ha en slik forsikring. Da kan du også være kvalifisert til å nyte godt av tilleggsdekningen, som hotellovernatting dersom boligen

er ubeboelig, veskenapping, ansvar og rettshjelp etc. – «Innbo Pluss» er vår beste innboforsikring. Med den har du en egenandel på kun 2.000 kroner og er sikret på aller beste måte, forteller de – og ønsker deg velkommen innom for en prat. For din egen sikkerhets skyld!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

TOPPEN BORETTSLAG

I lykkelige omstendigheter Jon og Mona stortrives i sin nye SOBBL-leilighet på N ygårdshaugen.

I august kommer barnet, deretter er det naturlig å tenke på bryllup. Ting har gått svært fort siden vi ble sammen for to år siden, sier det lykkelig paret Jon Ingebretsen og Mona Fosby.

Jon og Mona er svært fornøyd med sin nye bolig i Toppen borettslag, med god plass og gode planløsninger.

Livet smiler til Jon Ingebretsen (33) og Mona Fosby (28) for tiden. Nylig flyttet det f orelskede paret inn i sin første SOBBL-leilighet i Toppen borettslag på Nygårdshaugen. I august venter de sitt første felles barn, og etter det står bryllup for tur. – Er det rart vi er lykkelige, stråler de om kapp med vårsola da vi er innom for å hilse på i Brusemyrtoppen 6D. Det er kun gått 14 dager etter at de flyttet inn, men de stortrives allerede i sitt nye hjem på 105 kvadratmeter over to plan. – Vi er veldig fornøyd med plan løsningen her. Det gir rom for spennende muligheter, sier Jon lett henslengt i «sin» rockeinspirerte krok i stua. – Og det var viktig for oss at det var tre soverom, forteller hans forlovede Mona Fosby og viser stolt fram en stadig mer struttende mage. I august venter de deres første felles barn. Mona har også en datter fra et tidligere forhold, dermed er det godt med litt boltreplass for familien.

Første SOBBL-leilighet Etter at de ble samboere, har paret leid en privat kjellerleilighet på 65 kvadratmeter på Sandbakken. Men da Mona ble gravid, begynte de å jakte på en større bolig. Dessuten drømte de om å få sitt eget. En SOBBL-leilighet på Brusemyr toppen innfridde alle forventningene, deretter gikk det kjapt i svingene innen de hadde fått tilslaget og kunne slippe jubelen løs. Men de innser at de har vært svært heldige. Ingen av dem var nemlig SOBBL-medlemmer, og kunne fort havnet sist i køen. – Heldigvis for oss var det tydeligvis et tørke i etterspørselen akkurat i den perioden leiligheten ble lagt ut for salg. Vi fikk den til og med litt under taksten, forteller de. De sender samtidig gjerne en oppfordring til unge om å tegne et SOBBL-medlemsskap, nettopp for å kunne stå sterkere den dagen det er aktuelt å etablere seg med egen bolig. – Det blir stadig vanskeligere å komme seg inn på boligmarkedet for førstegangsetablerere, minner de om.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Fin beliggenhet Jon, som mange sikkert gjenkjenner som et trivelig postbud i Sarpsborg, er vokst opp på Hafslundsøy, mens Mona er Sandbakken-jente. Selv om de jaktet leilighet over hele kommunen, hadde de slett ikke noe i mot å ende opp på «riktig» side av sarpebrua. Regionen er som kjent under stor nærings messig utvikling (bl.a. med den nylige åpningen av Iseveien senter), dessuten er det kort vei til både hovedveier og utmark. – Selv om vi bor i rekkehus, føler vi at vi bor usjenert til. Det er ikke en lyd å høre fra naboene, og vi har en flott terrasse liggende lunt i terrenget på baksiden. Jon har vært innom et lite krypinn i Sandesund etter at han forlot gutte rommet på Øya, så dette er i realiteten hans første etablering på boligmarkedet. – En meget god følelse, beskriver han. Alt lagt til rette Begge mener SOBBL-konseptet passer dem perfekt, hvor blant annet utvendig vedlikehold er lagt inn i husleien. Det gir dem en enklere hverdag. – Det gir meg dessuten tid og frihet til å dyrke hobbyene, sier Jon og røper at han leker seg litt med oljemaling for tiden. Dessuten er gitaren aldri langt unna, og postmannen drar gjerne en kjærlig låt for sin forlovede – og gutten som er i ferd med å formes i mammas mage! Vi ønsker dem all lykke i framtiden.

Nye innflytningsklare selveierleiligheter midt i Rakkestad sentrum

Leilighetene holder en god standard, med vannbåren varme i alle rom. Lave energikostnader.

Bra/P.rom Tomt Eierform/et. Md. f. utg. Byggeår *Omk.

101/101 m² Selveierseksjon 2.222,2011 + ca 2.75 %

Visning Etter avtale

privatmegleren.no/112119000 mobil send “P 112119000” til 2140

Ansvarlig megler Bent Cato Kirkeng

Fra. 99 72 70 69

2.700.000,-*

Storgata 22, 1890 Rakkestad

Rakkestad kommune Rakkestad liggerligger sentraltsentralt i Østfoldiog har to tettsteder, og Rakkestad Østfold og har toRakkestad tettsteder, Degernes. Kommunen har rikelige og attraktive arealer, glimrende egnet for akkestad og Degernes. Kommunen harløyper, rikelige og attraktive alleRtyper friluftsliv, til alle årstider, med merkede skytebaner, fiskevann og glimrende jaktterreng i egnet tilknytning tur-typer og utfartsstedene. arealer, for til alle friluftsliv, til alle

årstider, med merkede løyper, skytebaner, fiskevann og jakt terreng i tilknytning til tur- og utfartsstedene.

Rakkestad byr på: byr på: Rakkestad •Fantastisk natur •Fantastisk for natur •Godt oppvekstmiljø barn og unge •Rimelige boligtomter •Godt oppvekstmiljø for barn •Trygge eldre år

•Rimelige boligtomter •Trygge eldre år

Rakkestad

og unge

NAPRAPATSENTRUM SARPSBORG

Smerte korrigering i sentrum Sliter du med kroniske eller akutte skader kan et besøk på nyetablerte Naprapatsentrum Sarpsborg være første steg på veien til et smertefritt liv. Innehaverne Camilla Sandstad Andersen og Andreas Vatvedt er begge nyutdannede naprapater fra Naprapat högskolan i Stockholm. Etter fem års utdannelse i Sverige 1 27-08-2010 er det13:22:07 med stor glede og iver de endelig har vendt tilbake til Sarpsborg og startet for seg selv. Men hva ligger bak yrkesvalget? – Med en aktiv karriere som turner og fotballspiller lå interessen for kropp og skader latent i meg. Det var derfor naturlig å velge en utdannelse relatert til dette, forteller Andreas. Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Byggtec AS utfører alt innen: Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud!

Tlf. 69 15 10 78 Mob. 950 48 555 byggtec@online.no

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Naprapatene Andreas Vadtvedt og Camilla Sandstad Andersen ønsker velkommen til Naprapatsentrum Sarpsborg på Tunejordet.

Camilla på sin side har alltid hatt et ønske om å jobbe med mennesker. – Dagene blir aldri kjedelige og belønningen vi får av å hjelpe andre til et bedre liv var og er en sterk drivkraft, sier hun. Populær behandlingsform Naprapati er en manuell behandlingsform som innebærer å diagnostisere, behandle og rehabilitere smerter og plager i rygg, nakke, ledd og muskler. En naprapat kombinerer manipulasjons- og mobiliseringsteknikker med muskelbehandling som massasje, «stretching» og triggerpunktsbehandling. Formålet med behandlingen er å gjenopprette kroppens normale funksjon. – Som naprapater er vi opptatt å tenke helhetlig. Derfor vil vår undersøkelse og diagnostisering rette seg mot årsaken til plagene. Deretter gjenoppretter vi funksjonen og skolerer pasienten i bruk av verktøy og muligheter for å unngå fremtidige plager. Vår filosofi er at pasienten skal bli smertefri så fort som mulig, informerer Camilla. Blant pasientene finner vi både toppidrettsutøvere og pensjonister. – Vi hjelper alle som plages av kroniske og akutte skader. Men ønsker du kun massasje for å myke opp stive muskler tilbyr vi også dette, legger Andreas til. SOBBL-rabatt Den nystartede klinikken åpnet i februar og har allerede opparbeidet seg mange faste kunder. Men kapasiteten er fortsatt god, noe som gir deg muligheten til å bestille time på dagen. Og som SOBBL-medlem kan du nyte godt av en fristende rabatt på de allerede konkurransedyktige prisene. – Vi har valgt å gi alle medlemmer 20% avslag på ordinær behandling, opplyser naprapatene. Klinikken ligger i samme bygg som rørleggerbedriften Ingard Langsholdt på Tunejordet, har gratis parkering og god tilgjengelighet. – Vi ønsker alle velkommen til en hyggelig og profesjonell behandling i topp moderne lokaler, avslutter partnerne.

TRENGER DU HJELP TIL VEDLIKEHOLD ELLER REHABILITERING? Østfold Prosjekt AS tilbyr den beste kompetansen! l Vedlikeholdsplaner l Anbudsutarbeidelse og anbudshenting l Kontrakter l Oppfølging i byggetiden Østfold Prosjekt AS har systemer som gir trygghet og dokumentasjon i hele byggeprosessen. Anbudskonkurranser sikrer best pris og vi kvalitetssikrer leverandører slik at byggeprosessen blir smidig og forutsigbar. Vi leverer tjenester innenfor bygg, VVS og elektro samt en rekke andre spesialområder. Østfold Prosjekt AS – din byggtekniske samarbeidspartner Eiet av OBOS og SOBBL

Østfold Prosjekt AS

Nygaardsgaten 28, 1606 Fredrikstad Postboks 124, 1601 Fredrikstad Telefon: 69 30 03 64 • Mobil: 91 81 46 97 E-post: sb@ostfoldprosjekt.no

Prosjekt og byggeledelse Nybygg og rehabilitering

Solskjerming og garasjeporter Vi har levert alt av markiser og screens til «Augustaborg borettslag.

Markiser og screens

markisemannen.no

Ring foR gRatis, ufoRpliktende tilbud:

815 00 004

Markisemannen finner du i Dikeveien 35 på Rolvsøy. Velkommen!

25% Garasjeporter

25%

EVENTYRLIG

FORHOLD

FRUKT

MALER

PLANTE

FLATEINNHOLD

STØTPUTE

LØFTE MÅLENHET

FISK

KABINETT 5 TILTALE VESEN

LOVTALE

STAGGE

KJEM. TEGN

SARR VAREHUS

KUNSTSE STOFF AKSJESELSK. VÆRELSER VRI

ALTSÅ

Vinn

gavekort på kr.

500,-

BET.MIDDEL KNAPT

ILDSTED GALTE

RAPTUS

HUS OG HYTTER

K.NAVN

KARAKTER

ORGAN TRIMMER

ENORME TILDELTE

PLANTE

FORBILDE

BEFORDRE RO MUSIKKFORK. DRIKK

TEMA-X 01-13

KJÆRLIG

HOS

OLJESELSK. OM LAG

SENIOR

MUSKEL

SKRUER

Send inn ditt bidrag!

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag PB 335, 1702 Sarpsborg. Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no. Merkes med «Løsning». Send ditt bidrag innen 24. mai og du er med i en trekning av et gavekort fra Amfi-senterne pålydende kr. 500,-

navn/adresse/tlf.nummer:

Løsning på forrige kryssord: «Tussefaret». Vinner: Kari Sandaker.

• Låssystemer • Nøkler • Låser • Dør-lukkere • Alarm • Adgangskontroll • Kameraovervåking

Hundskinnveien 98, 1711 Sarpsborg Moreneveien 1, 1859 Slitu

Tlf. 02580

Faks 69 11 44 01 – www.nokas.no

NOKAS TEKNIKK

AF Bygg Østfold skal bygge for SOBBL På oppdrag fra SOBBL skal vi bygge 14 nye leiligheter på Augustaborg i Halden. Prosjektet er spennende og vi ser frem til samarbeidet. AF Bygg Østfold er den ledende entreprenøren i Østfold både på offentlige og private bygg. Vi har en lang og solid historie og har vært i markedet i mer enn 60 år. Vi har bred erfaring og kompetanse blant annet innenfor bygging av leiligheter og komplekse småprosjekter. AF Bygg Østfold er en del av AF Gruppen, et av Norges ledende entreprenør og industrikonsern.

VALGFRIHET ER GET. Snart får alle Get-kunder mulighet til å velge kanaler selv. For at du skal finne de du liker best, har vi nå åpnet et stort utvalg kanaler. På den måten kan du bruke tid på å finne dine favorittkanaler og velge senere. Større valgfrihet gir deg en enda bedre tv-hverdag!

FINN DE KANALENE DU LIKER BEST. PRØV NÅ OG VELG SENERE. Følg med på get.no Ønsker du at ditt borettslag skal bli Get-kunde? Kontakt oss på styremail@get.no for et uforpliktende tilbud.

Hverdagsmagi

Vi opplever stor etterspĂ¸rsel etter borettslagsleiligheter Ta kontakt med oss for en uforpliktende boligprat.

Fritznerkvatalet

Erverdig håndverksbedrift

Samarbeids

partner

Interiørforretningen på hjørnet av Kirkegata og Borggata ble etablert allerede i 1901, og er dermed en av Sarpsborgs eldste håndverksbedrifter. I dag er forretningen en del av Fargerike og kan tilby de nyeste trendene på markedet! Fargerike Egil Pedersen AS ble stiftet i 1901 av salmaker Lang. I 1967 ble driften flyttet til dagens lokasjon, og året etter overtok Egil Pedersen alle aksjene. I 1969 ble navnet endret fra E. Lang & Co til Egil Pedersen Tapetserforretning AS. I 2003 ble bedriften en del av den trendsettende kjeden Fargerike.

Størst Fargerike er Norges største fargehandel med 130 butikker over hele landet. – Fargerike er blant de beste når det gjelder nytenkning innen interiør og produkter. Konseptet blir stadig videreutviklet for å holde følge med den raske utviklingen på interiørfronten, opplyser butikksjef Jon Pedersen. – Bedriften er riktignok gammel, men utvalget og servicen er topp moderne, forsikrer han.

Baron Ultra – panser på spann Ett av produktene som øker i popularitet er såkalt hybridmaling. – Det er et fantastisk produkt som har i seg det beste fra to verdener. Du får heftegenskapene til oljen og farge glansen og holdbarheten til akrylen, opplyser butikksjefen. – Malingen er lett å påføre, dekker godt og tørker på kun to timer. Holdbarheten er 12–15 år og beskytter mot vær og vind. Disse egenskapene er opphavet til det passende kallenavnet «panser på spann».

Murvegg på boks «Pure and Original» er et annet trendy produkt som er spådd en populær fremtid. – Resultatet man kan oppnå med denne kalkmalingen er nesten umulig å beskrive. Det må bare oppleves, sier Jon begeistret. Malingen kan påføres alle typer flater og gir et unikt utseende som minner om en rustikk murvegg. – Denne malingen er veldig «hot» om dagen og blir mye omtalt i sosiale medier. «Pure and Original» er i ferd med å bli ett av de mest trendy produktene på interiørfronten, spår butikksjefen. I tillegg til utseende, har påføringsmetoden også vakt oppsikt blant forbrukerne. – Jo dårligere du er til å male, jo bedre blir resultatet. Vi oppfordrer til å male på kryss og tvers! – Kanskje det kunne være en idé å be inn noen venner på et par glass rødvin før man setter i gang med arbeidet, ler Jon.

Trendy tepper Også på teppefronten går utviklingen hyppig, og Fargerike Egil Pedersen AS er selvsagt i front når det gjelder å tilby det nyeste på markedet. – Nå kan du bestille tepper i den størrelsen, formen, fargen og kvaliteten du selv måtte ønske! Kunne du tenke deg et gult, stjerneformet teppe med

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

lange tråder, ja så kan vi bestille det, opplyser butikksjefen. Alt ligger altså til rette for å skape et unikt hjem. Og uansett om du vil gjøre jobben selv eller trenger litt hjelp, kan Jon og hans kolleger bistå.

Komplett servicetilbud Fargerike Egil Pedersen AS har en egen håndverksavdeling med 15 ansatte under ledelse av malemester Rune Eilertsen. – Vi utfører det meste innen sparkling, maling, tapetsering og gulvlegging, informerer Jon. De resterende 6 som jobber i butikken er eksperter på interiør og rehabilitering både utvendig og innvendig. – Vi tilbyr også konsulenttjenester. Ønsker du tips og råd angående oppussingen, tar vi først en prat for å kartlegge behovet. Deretter kommer vi hjem til deg for å demonstrere vareprøver, ta mål og komme med anbefalinger. Ønsker du at vi også utfører arbeidet, stiller vi selvsagt opp, sier han og ønsker velkommen til en hyggelig handel i en av byens eldste håndverksforretninger.

Rabatt til SOBBL-medlemmer SOBBL-medlemmer får 15% rabatt på ordinære varer, med unntak av utførende maler- og hånverkstjenester. I tillegg får du 4% bonus dersom du har aktivert Fordelskortet ditt.

LA BOLIGBYGGELAGET FORSIKRE DET DU ER GLAD I Glød

BBL

N Arkivbilder fra

Forsikring skal gi deg trygghet for det som plutselig kan skje. Da er det viktig at du kan stole på de som forsikrer deg. Nå har 47 boligbyggelag fra Kristiansand i sør til Nordkapp i nord gått sammen for å tilby våre 530 000 medlemmer forsikring av det de er mest glad i. Vi kjenner medlemmene våre, og vet at skikkelige folk fortjener skikkelig forsikring. Og ønsker du å bytte forsikring er det enkelt – vi gjør jobben for deg. Uansett om du vil forsikre sølvtøyet, bilen eller skal ut å reise bør du sjekke ut hva Boligbyggelagenes Forsikring kan tilby. Kontakt ditt boligbyggelag eller ring oss på 03712.

www.bblf.no 03712 På vegne av Unison Forsikring AS

Ønsker du å bo sentralt i sentrum med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet? Ønsker du en lettstelt leilighet med funksjonelle løsninger?

SISTE ! E S N A J S KUN

LEILIGHET IGJEN

Praktisk leilighet i 1. etasje. Str. BRA 66 kvm. Luftig og skjermet beliggenhet til Jonas Lies gate Storbyen, torget og buss-sentral i umiddelbar nærhet Moderne gjennomgående leilighet med gode og rasjonelle løsninger

UTBYGGER:

Veidekke Bolig AS

PRIVATmegleren Sarpsborg Sannesundsveien 3, 1706 S.borg Tlf. 69 11 31 90, www.privatmegleren.no

• Balkong • Parkering i underetasje • Tilknyttet fjernvarme

Eiendomsmegler MNEF Martin Stangeland Mob: 415 25 560 E-mail: Martin.Stangeland@privatmegleren.no

Suveren Kommunikasjon

Byggene er snart ferdige.

• • • •

Lettstelt selveierleilighet på en av Sarpsborgs beste tomter

MODERNE SELVEIERLEILIGHTER • SKJERMET BELIGGENHET • ALLE FASILITETER I UMIDDELBAR NÆRHET

www.midtbyensarpsborg.no

Er du på boligjakt?

Medlemsfordeler – noe for enhver smak

Alle medlemmer har fått tilsendt nye Fordelskort for 2013. Fordelskortet er et medlemsbevis, i tillegg til at det er knyttet medlemsfordeler opp mot kortet. I brosjyren som fulgte med kortet, er det en oversikt over alle fordelene. Noen medlemsfordeler krever at du aktiverer kortet. Alt som behøves for å aktivere kortet, er en e-postadresse og tilgang til internett. Ta gjerne kontakt med oss dersom du har problemer med dette. Fordelskortet trenger bare aktiveres en gang. Nytt i år er flere medlemsfordeler forbundet med det å reise. Ferieselskapet Sembo er ny partner i fordelsprogrammet, og her får du 5 % bonus på overnatting i hele verden. De har også gode tilbud du får enkel tilgang til ved å melde deg på deres nyhetsbrev. I tillegg

har vi ny avtale med Thon Hotels, med fast lavpris på overnatting. Har du benyttet deg av tilbudet til Kraftinor, kan du nå laste ned en app for enkel strømavlesing. Telenor gir gode fordeler til våre medlemmer. Du må imidlertid administrere dette selv via fordelskortsiden vår, eller ta kontakt med oss på telefon. Informasjon om disse fordelene og mange flere, finner du på www.fordelskortet.no/ sarpsborg, og det er her du kan aktivere kortet.

Forkjøpsretten er din største medlemsfordel, men det kan føles håpløst ut med kort ansiennitet. Statistikken hittil i år viser derimot at det nytter også for våre nyeste medlemmer. Flere av leilighetene som ble tatt på forkjøpsrett var av medlemmer med ansiennitet helt ned i en uke. 2013 startet med uvanlig høyt antall leiligheter som ble tatt på forkjøpsrett. Det ble b enyttet forkjøpsrett på over 30 % av leilighetene som var solgt i januar og februar. I mars var det derimot en betydelig nedgang, da kun 13 % ble tatt på forkjøpsrett. I april ser vi tendensen øker igjen, og vi spår en oppgang fra resultatet i mars. Har du kjøpt en bolig der forkjøpsretten skal avklares på fast pris, bør du straks ta kontakt med SOBBL for å forsikre deg om at medlemskapet ditt er i orden. Er du ikke medlem, kan du miste leiligheten på forkjøpsrett til medlemmer som har a nsiennitet før den dagen budet ditt ble akseptert. Vi minner også om at du kan få overført et medlemsnummer med bedre ansiennitet fra familiemedlemmer. For at et medlemsnummer skal kunne brukes i forbindelse med forkjøpsrett, må skjema for overføring være levert SOBBL senest dagen før forkjøpsfristen går ut. Du kan lese mer om forkjøpsrett og overføring av medlemskap på våre nettsider: www.sobbl.no Vårt beste råd til alle som er på boligjakt er å melde seg inn snarest, for hver dag med ansiennitet teller. Medlemskap kan også gis i gave, for eksempel i dåpsgave eller til konfirmanten. Medlemmer under 18 år betaler ikke årlig kontingent.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg

Klart du kan! Maxbo Sarpsborg Trelast AS kan tilby deg et komplett byggvarehus. Uansett om du skal pusse opp innvendig, rehabilitere utvendig eller bygge nytt, har vi både materialene, verktøyet og ikke minst kunnskapen. Inspirasjonen finner du i vårt nye showroom. Gnisten skaper vi sammen!

ny flott interiøravdeling Har du lyst på nye dører? Eller trenger du nye vinduer? Kanskje du ønsker å installere en ny peis eller legge nytt gulv i stua? Uansett hvilke oppussingsdrømmer du bærer på, har vi en flott utstilling hvor du kan ta, se og føle på våre bestselgende produkter. Har du spørsmål eller ønsker gode tips og råd, vil våre konsulenter hjelpe deg.

vi Står parat Vi er stolte av jobben vår, noe vi streber etter å bevise hver dag. Vi står alltid klare til å hjelpe deg, og svarer gjerne på dine spørsmål. Og alltid i ditt tempo! Vi maser ikke, vi ønsker nemlig å gi deg en behagelig handleopplevelse, hver gang! Du finner oss på den tradisjonsrike tomta ved jernbanestasjonen i Sarpsborg. Velkommen!

Sammen bygger vi SarpSborg MAXBO Sarpsborg Trelast AS er i ferd med å bli en viktig støttespiller for lag og organisasjoner i byen vår. Vårt engasjement omfatter i første rekke idrett, men vil i fremtiden også inkludere kultur. Som kunde er du med på å skape et godt nærmiljø for våre innbyggere. Det er vi svært takknemlige for! – Sammen bygger vi Sarpsborg!

SarpSborg trelaSt aS OlAv HArAldSOnSGT. 5 - 1703 SArpSbOrG - Tlf: 69 13 08 20 - www.MAxbO.nO