SOBBL-Nytt nr. 1-2014 by Suveren Kommunikasjon AS

SOBBLNYTT SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG NR 1 – VÅREN 2014

– en enkel og bedre hverdag

Alt innen vedlikehold og rehabilitering næringsbygg | offentlig sektor | boligbyggelag

Consem entreprenør as er et solid entreprenørfirma med lang erfaring og dyktige fagfolk

Utvendig fasaderehabilitering

innvendige byggerehabiliteringsarbeider:

l Betongrehabilitering på fasader, balkonger, bruer, kaier m.m. l Puss på isolasjon l Sprøytepuss l Malerarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Taktekking

l Generelle ombyggingsarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Betongrehabilitering (bassenger/drikkevannskilder) l Malerarbeider l Brannteknisk oppgradering l Våtromsrehabilitering l Flislegging

CONSEM ENTREPRENØR AS Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77 | Fax 69 26 15 64 | Mobil 911 75 001 www.consem.no | E-post: arild@consem.no

innhold

LEDER

Kjære lesere

Lykkelig i sin første leilighet

Dugnad i borettslag

– Jeg gråt av glede da jeg fikk vite at jeg hadde forkjøpsretten.

Våren har kommet og det er tid for å «rydde opp» i mange borettslag etter en lang vinter.

Gigantprosjekt i SOBBL-regi

120–130 boliger fordelt på 9 områder skal oppføres på Grålum. I forhold til antall boliger, er Langemyr SOBBLs største prosjekt på mange år.

Nyheter med Fordelskortet

Nå kan du bruke medlemsbonusen i fordels shopen på nettet. I tillegg har Fordelskortet innledet samarbeid med Via Tours – Norges største feriereisebyråkjede.

Rådgiverbanken Nordea

Banken er nå tilgjengelig på telefon og internett for spørsmål og rådgivning fra privat– og bedriftskunder hele døgnet, året rundt.

Tv-kjendisene besøkte Ulstrupsvei borettslag TV3 snudde opp ned på livet i Ulstrupsvei borettslag da beboerne fikk besøk av teamet bak konseptet «Norges styggeste rom».

13 14 17

Byggeaktiviteten i SOBBL

Boligprisene øker

Augustaborg II i Halden og Kurland Terrasse

Sarpsborg er en av de få byene som opplevde en gjennomsnittelig oppgang i boligprisene i 2013.

Byggearbeidene er i gang

Skarpnord Terrasse er under oppføring, vest på innlandsøya Hafslundsøy i Sarpsborg. Allerede nå er hele 17 av 24 leiligheter solgt.

Medlemsfordeler/forkjøpsrett Vestlia borettslag restaureres

Gjenoppbyggingen etter brannen er i full gang, og innen oktober vil hele borettslaget være rehabilitert.

Lavere priser på mobil for medlemmer

Nå kan medlemmer i boligbyggelag sikre seg enda lavere priser på mobil, fasttelefon og bredbånd.

28 31 32 33

SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01. E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen, tlf. 69 13 10 21. E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto: Suveren Kommunikasjon AS Grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01

2014 vil bli et spennende år for SOBBL. I skrivende stund har vi 50 leiligheter i produksjon i egen regi, og flere prosjekt er under planlegging. I tillegg er vi aktive med prosjektledelse, salg, stifting og forretningsførsel i andre prosjekt. SOBBL ønsker hele tiden å være en aktiv boligutvikler. Tidlig på våren arbeides det intenst med årsoppgjør, årsberetninger og praktisk gjennomføring av generalforsamlinger i alle «våre» lag. Jeg vil rose de tillitsvalgte i over 200 lag som legger ned en betydelig innsats, for at nettopp Deres lag, skal bli et bedre lag å bo i. Denne innsatsen tror jeg vil «betale» seg på sikt. Driften av SOBBL-konsernet har for 2013 vært god, til tross for at det ikke ble ferdigstilt nye prosjekt i perioden. Både morselskapet og våre tre datterselskap har levert positive økonomiske resultater. En god økonomi er en forutsetning for at SOBBL kan være et fullverdig boligbyggelag – og et fullverdig boligbyggelag er i høyeste grad SOBBL. Det er vanskelig å spå om fremtiden, med det registreres at Husbanken er i en omstillingsfase. Dette er dårlig nytt for SOBBL, som finansierer nesten 100 % av våre nye borettslag gjennom Husbanken. Det kan derfor bli en utfordring å kunne tilby gunstige Husbanklån på våre nye prosjekt fremover i tid. SOBBL nærmer seg nå 13.400 medlemmer og det er svært positivt. I tillegg er SOBBL med i felles forkjøpsrett med flere andre boligbyggelag. Gang på gang ser vi at medlemskapet er avgjørende både ved kjøp av nye og brukte boliger. Det er ikke uvanlig at de som får førstevalget ved kjøp av ny leilighet, har medlemskap fra 50–60-tallet. Det kan være et godt tips å melde inn barn og barnebarn så tidlig som mulig. Uansett så vil vi alle i SOBBL bestrebe oss på at medlemskap i SOBBL skal lønne seg. Arbeidet med Sarpsborg kommunes arealplan er forsinket,

men første utkast til planen legges ut på høring den 19. juni. Det er i høringsperioden alle kan komme med uttalelser og forslag på endringer. Det er derfor svært avgjørende å engasjere seg i dette arbeidet – som etter endelig vedtak i januar 2015, vil legge lange føringer på hvor veksten i Sarpsborg vil komme – for vekst vil det også bli i Sarpsborg. SOBBL er hele tiden opptatt av gode boområder og det vil det også bli med den reviderte arealplanen. Med ønske om en bedre sesong for Sarpsborg 08 i Tippeligaen enn fjoråret – ønsker jeg dere alle i SOBBL-familien en RIKTIG GOD VÅR OG SOMMER. Trygve Kristoffersen

Sarpsborg

Åpningstider: Mand.–fred. kl 08.00–16.00

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

Lykkelig i sin første leilighet – Jeg gråt av glede da jeg fikk vite at jeg hadde forkjøpsretten på leiligheten. Den er perfekt for meg, sier Silje Karoline Vestby.

UTSIKT: På den nyrenoverte terrassen har Silje Karoline til gang til hele formiddagssolen og en flott utsikt.

Vi treffer Silje Karoline hjemme i Per Gyntveien 34 borettslag på Kurland. Her bor hun i 4. etasje, 52 trapptrinn opp. – Trappene tar jeg som en fin trim, sier den blide 23-åringen og inviterer oss inn i sitt aller første, egne hjem. Forkjøpsretten Det er lenge siden Silje startet jakten på sitt eget krypinn. Det var imidlertid lettere sagt enn gjort for en førstegangsetablerer. Det var hard konkurranse om den attraktive leiligheten, og det var naturlig nok et tak på hvor mange penger hun hadde å investere. – Jeg var først med på en budrunde

på en bolig i sentrum, men det var mange om beinet og prisen ble presset i været. Jeg hadde ingen mulighet til å være med i sluttrunden, forteller 23-åringen. Redningen ble et SOBBLmedlemskap hun fikk overført av sin mor. Med 13 års ansiennitet, var det bare å håpe på at den rette SOBBLleiligheten skulle bli lagt ut for salg. Hun slapp å vente lenge. I oktober – to uker etterpå – ble en nyoppusset 30 kvadratmeters leilighet i toppetasjen i Per Gyntveien 34 Borettslag annonsert. Flyttet rett inn – Den var perfekt for meg. Leiligheten var pusset opp fra topp til tå og hadde

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

nytt kjøkken. Med en solrik veranda med flott utsikt fikk jeg dessuten i realiteten et ekstra rom på kjøpet. Beliggenheten på Kurland, hvor jeg selv har vokst opp og har familie, tett på Sarpsborg-marka var også ideelt. Jeg er glad i å jogge, her er det bare å hoppe i treningstøyet og løpe rett ut i lysløypa, sier hun. At bygget også var pusset opp utven dig, var heller ikke en ulempe. Her var det bare å flytte rett inn. Prisen på kroner 660.000,- var halvparten av det hun hadde måttet betale i sentrum. Det gjorde at hun satt igjen med såpass mye at hun kan starte med vernepleier studiene til høsten. I dag jobber hun med ungdom som trenger spesielle

STORTRIVES: Silje Karoline Vestby stortrives i sin første, egne leilighet.

behov og trives godt med det. Silje Karoline ønsker en videre utdannelse innen helsevesenet, forteller hun. Den beste gaven – Da jeg fikk beskjed om at jeg kunne bruke forkjøpsretten for å sikre meg leiligheten, ble jeg så glad at jeg begynte å gråte. Hadde jeg måttet være med i en ordinær budrunde, hadde jeg nok strukket meg lenger enn den prisen jeg endte opp med. Dette viser viktig heten av å ha et SOBBL-medlemskap. – Det er den beste gaven mamma kunne ha gitt meg, stråler hun.

PUSSET OPP: I fjor sommer fikk Per Gyntveien 34 borettslag ny fasade og balkongene ble renoverte. Også badene ble nylig moderniserte.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

Solskjerming og garasjeporter Vi har levert alt av markiser og screens til Augustaborg borettslag.

markisemannen.no

RING FOR GRATIS, UFORPLIKTENDE TILBUD:

815 00 004

Markiser

30% Screens

25% Garasjeporter

25%

Markisemannen finner du i Dikeveien 35 på Rolvsøy. Velkommen!

Jeg vil gjerne være din rådgiver Ta kontakt med meg for en prat om alt fra sparing og finansiering til forsikring og ulike betalingsformer. Det kan lønne seg. Astrid Stangebye Mob 909 85 577 astrid.stangebye@nordea.no

Gjør det mulig Grålum Kalnesveien 5 Tlf. 06001 nordea.no

Dugnad i borettslag Våren har kommet og det er tid for å «rydde opp» i mange boretts lag etter en lang vinter. Mange borettslag velger å gjøre noe av det forefallende arbeidet i borettslaget, på dugnad. Arbeidsoppgavene kan være enkle, så som raking, hekklipping, feiing, rydding også videre. Andre arbeidsoppgaver kan være av mer omfattende karakter, som for eksempel beising og maling av fasadene i borettslaget. Det sier seg selv at farlige, kompliserte og omfattende vedlikeholdsoppgaver ikke egner seg som dugnadsarbeid. Dugnad kan beskrives som et arbeid som er frivillig og ulønnet til fellesskapets beste. Ofte er dugnad helt nødvendig for å få økonomien til å gå rundt, og for at uteområdene i borettslagene blir presentable. Planlegging av dugnaden er viktig. Et mål med dugnaden bør være at den er inkluderende. Hovedhensikten med dugnad er å få utført nødvendig arbeid i borettslaget, og at dette arbeidet kan gjøres rimelig. Borettslaget er i utgangspunktet ansvarlig for vedlike holdet av bygningsmassen og fellesarealer, mens andelseierne i utgangspunktet er ansvarlig for indre vedlikehold i sine respek tive boliger. Det er borettslaget ved styret som har ansvaret for den daglige driften av borettslaget, og vedlikehold av bygnings massen og fellesarealer faller inn under styrets ansvarsområde. Dersom andelseierne ikke stiller opp til dugnad, må boretts laget leie inn ekstern arbeidskraft for å få utført det arbeidet som kreves for å vedlikeholde bygningsmassen og felles arealene. Utgiftene, som dette arbeidet koster borettslaget, må styret kreve inn fra andelseierne i form av økte felleskostnader. Styret kan ikke pålegge andelseierne å utføre vedlikeholds arbeid på dugnad, og kan heller ikke kreve gebyr eller gi annen straff, fra de som ikke deltar på dugnaden. Det er heller ikke lov å straffe noen på grunn av en dårlig innsats på dugnaden. Dugnad er frivillig. Et borettslag kan oppleve at noen andelseiere aldri stiller på dugnadene som arrangeres. Styret har anledning til å benytte økonomiske virkemidler for å gjøre forskjell på de som stiller på dugnaden, og de som ikke stiller. En mulighet er å hono rere de som stiller på dugnad. Dersom styret ønsker en slik «dugnadshonorering», eller forhøre seg om andre løsninger, bør de ta kontakt med sin forretningsfører, slik at dette blir gjort i henhold til lover og regler. De som deltar frivillig på dugnad er ikke å anse som arbeidstakere. Styret har derfor ikke arbeidsgiveransvar etter arbeidsmiljøloven. Borettslaget vil likevel kunne bli erstatnings ansvarlige etter vanlige erstatningsregler dersom noen skader seg. Styret bør derfor ta kontakt med sitt forsikringsselskap for å få klarhet i om borettslagets forsikring også dekker eventuelle skader under utførelse av dugnadsarbeidet, og eventuelt om det bør tegnes en egen forsikring for dette formålet.

De fleste borettslag har frivillige dugnader uten kompensasjon til andelseiere som deltar. En frivillig dugnad er enklere å administrere for laget, og kan ha en positiv effekt på det sosiale miljøet blant de som deltar på dugnaden. Dugnaden kan for eksempel avsluttes med en grillfest! På den måten kan beboerne bli bedre kjent med hver andre, og eventuelle nye andelseiere i laget kan bli inkludert på en god måte. Dugnaden kan også være med å øke forståelsen for å ta vare på borettslagets bygningsmasse og fellesareal til daglig. Arbeidsoppgaver som krever større arbeidsinnsats og/eller fagkunnskaper anbefales overlatt til fagfolk, og bør IKKE gjøres på dugnad. God dugnad!

Calluna Grøntanlegg AS: – Vi tar oppdraget! Calluna tilbyr produkter og tjenester innen grøntanlegg i Østfold og Akershus. Gjennom 30 år har bedriften bygget et rennomé hvor allsidighet og et høyt faglig nivå er gjeldende. Calluna utfører oppdrag for privatpersoner, næringsdrivende og offentlige instanser. Dette utgjør mange ulike og utfordrende oppdrag, men felles for dem alle, er den høye kvaliteten og den enkle prosessen. Ved å benytte Calluna kan kunder ofte forholde seg til kun én person gjennom hele prosessen siden bedriften har faglærte personer på alle områder innen anleggsgartnerbransjen. Bedriften har sitt hovedkvarter i Råde og tilbyr vedlikehold, oppgraderinger og arbeid med uteanlegg, levering og montering av lekeutstyr i barnehager og på lekeplasser, samt miljøvennlig ugressbekjempelse, for å nevne noe. Ugressbekjempelse kan være vanskelig, og det er strenge krav til bruk av kjemikalier. Calluna kan redusere ugressveksten uten noen form for kjemiske stoffer. Det benyttes kun varmt vann slik at verken naturen eller mennesker utsettes for miljøskader.

Calluna Grøntanlegg AS – Tingvoll – Sarpsborgveien 95, Råde | Tlf. 69 28 10 48 www.calluna.no | epost@calluna.no

LANGEMYR

Gigantprosjekt i SOBBL-regi

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

120–130 boliger fordelt på 9 områder skal oppføres på Grålum. I forhold til antall boliger, er Langemyr SOBBLs største prosjekt på mange år.

Det opplyser prosjektleder Håkon Ivar Stordahl og Rolf Bekkstrand i SOBBL. – Området er ryddet og den krevende p rosjekteringen i forhold til vei, vann og avløp er snart i mål. Først skal vei og sykkelsti forbelastes og legges, før vi starter den første utbyggingen ut mot Christian Evensens vei, sier Stordahl. Mange leiligheter Det skal bygges mellom 120 og 130 leiligheter på området. Størrelser og type vil variere. Første byggetrinn vil bestå av 7 leiligheter med innkjøring fra Moseveien. – Leilighetene oppføres over 2 plan og vil få et bruks areal på nærmere 120 kvm. Det vil også bli oppført en sportsbod samt en egen parkeringsplass i carport til hver leilighet, opplyser Bekkstrand. SOBBL har allerede opplevd stor interesse for prosjektet og forventer stor pågang når leilighetene kommer for salg. – Langemyr ligger i et familievennlig område, og ikke minst i en sentral del av Sarpsborg. Her er det kort vei til E6, barnehager/skoler, sentrum og turområder, sier Bekkstrand. Kontakt SOBBL i allerede i dag og meld din interesse!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

AvtaleGiro og/eller eFaktura For enklere innbetaling av felleskostnader, kan du benytte AvtaleGiro og/eller eFaktura. Andelseiers muligheter ved innbetalinger: l Benytte kun avtalegiro l Benytte avtalegiro og eFaktura sammen. Da vil trekket gå auto matisk mot bankkonto, men andelseierne vil samtidig få eFaktura i nettbanken l Benytte kun eFaktura eFaktura og Avtalegiro opprettes i din nettbank.

ANLEGGER

ERTE FREDELIGE

ANKER- PLAPLASS KATER

SER OPP TIL

ELV

MYNT

DYREBOLIG

FIRST

FINANSINSTITUSJON

KAPRET

DELSTAT

VÆSKER

HOVEDSTAD AVSLAG

BOSTED

HALVØY PLETTFRIE BY TEMA-X 01-14

INNRØMME

TONE

KNERT

GATE

ROM

STRØM GRILL SANGGRUPPE

FISK MANNSNAVN

TILLATE FUGL LEVER

KRANSER

VINN

gavekort på

300,-

KARAKTER

KVOTE

KOMMUNE ORG.

GULLTRÅD

kr.

BOLIG

BRUSMERKE

LØP

RASEMESSIG IKKE BLOMSTER

POLITISK PARTI NYNO. PRON.

Send inn ditt bidrag! Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag PB 335, 1702 Sarpsborg. Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no. Merkes med «Løsning». Send ditt bidrag innen 27. juni og du er med i en trekning av et gavekort fra Amfi-senterne pålydende kr. 300,-

FJELLSIDE

TIDSROM

ØGLE

Navn/adresse/tlf.nummer:

DIN HELT PERSONLIGE TV-OPPLEVELSE PÅ IPAD OG IPHONE

Har ikke ditt borettslag Get? Ta kontakt på styremail@get.no eller telefon 21 90 07 30 for et uforpliktede tilbud.

get.no

Ny og innflytningsklar selveierleiligheter midt i Rakkestad sentrum

Kun 1

leilighet igjen! Innflytningsklar NÅ!

Storgata 22, 1890 Rakkestad Prisant. kr 2.800.000,-

Rakkestad kommune Leiligheten holder en god standard, med vannbåren varme i alle rom. Lave energikostnader.

Bra/p-rom: Eierform/et. Mnd. f.utg. Byggeår Omk.

101/101 kvm Selveierseksjon kr 2.222,2011 + ca 2,75 %

Rakkestad ligger sentralt i Østfold og har to tettsteder; Rakkestad og Degernes. Kommunen har rikelige og attraktive arealer, glimrende egnet for alle typer friluftsliv, til alle årstider, med merkede løyper, skytebaner, fiskevann og jaktterreng i tilknytning til tur- og utfartsstedene.

Visning etter avtale med megler. Ansvarlig megler Bent Cato Kirkeng, tlf 99727069 privatmegleren.no/112119000 Mobil: send «P 112119000» til 2140

Rakkestad byr på: l Fantastisk natur l Godt oppvekstmiljø for barn og unge l Rimelige boligtomter l Trygge eldre år

27-08-2010 13:22:07 Rakkestad

i samarbeid med Nordea Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

TRENGER DU HJELP TIL VEDLIKEHOLD ELLER REHABILITERING? Østfold Prosjekt AS tilbyr den beste kompetansen! Vedlikeholdsplaner Anbudsutarbeidelse og anbudshenting l Kontrakter l Oppfølging i byggetiden l

Byggtec AS utfører alt innen: Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Østfold Prosjekt AS har systemer som gir trygghet og dokumentasjon i hele byggeprosessen. Anbudskonkurranser sikrer best pris og vi kvalitetssikrer leverandører slik at byggeprosessen blir smidig og forutsigbar. Vi leverer tjenester innenfor bygg, VVS og elektro samt en rekke andre spesialområder. Østfold Prosjekt AS – din byggtekniske samarbeidspartner Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Eiet av OBOS og SOBBL

Nå tilbyr vi også:

O BLÅSEISOLERING

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud!

Tlf. 69 15 10 78 Mob. 950 48 555 www.byggtec.no

Østfold Prosjekt AS Prosjekt og byggeledelse Nybygg og rehabilitering Nygaardsgaten 28, 1606 Fredrikstad Postboks 124, 1601 Fredrikstad Telefon: 69 30 03 64 Mobil: 91 81 46 97 E-post: sb@ostfoldprosjekt.no

F ordelskortet med egen fordelsshop

Nå kan du bruke medlemsbonusen på nettet AV CHRISTIAN THODE OTTO

Fikk du med deg Fordelsshopens julekalender? Det var det mange som gjorde og som handlet fine julegaver til familie og venner til rimelige priser. Fordelsshopen er en nyhet for medlem mer i boligbyggelag der man kan bruke oppspart bonus og selvfølgelig opptjene bonus når man handler. Har du aktivert Fordelskortet bruker du den samme innloggingen på Fordelsshopen.no for å få bonus på de varene du bestiller. Det fine med denne løsningen er at man får ny bonus når man betaler for bestillingen med oppspart bonus. Fordelsshopen har et stort mangfold av produkter innen for mange vare kategorier. Her kan du kjøpe verktøy,

reiseartikler, interiør og designartikler til hjemmet og mye mer. Alle produk tene kommer fra kjente produsenter som Rosendahl, Samsonite, Design House Stockholm, Weber, Le Creuset og mange flere. Vareutvalget endrer seg hele tiden slik at Fordelsshopen. no er oppdatert. Hver måned vil det bli presentert et utvalgt produkt til en ekstra god pris. Følg med på nyhets brevene fra Fordelskortet. Logg deg på websiden fordels shopen.no for å se vårt flotte vareutvalg. Fordelsshopen sin sam arbeidspartner er Crossroads Loyalty Solutions. Det er de som står for drift av nettbutikken. De håndterer ordre mottak, utsendelse og kundeservice og er tilgjengelige på telefon og e-post.

Ny medlemsfordel på reise VIA Tours er Norges største feriereisebyråkjede som Fordelskortet nå har innledet et samarbeid med. Anniken Aaseth, administrerende direktør i VIA Tours forteller at de kan løse de aller fleste forespørsler. Aaseth forteller at det er en utvikling at kun dene ønsker mer aktive ferier. Sykkeltur fra vingård til vingård med vinsmaking, eller temaer innen kultur og historie. Noen velger heller en utflukt med helikopter over New York eller sightseeingbusser. Andre igjen velger å slappe av på en solseng med en god bok. Hun forteller at deres kompetanse og variasjon av tilbud gjør at de kan tilby deg som kunde det lille ekstra som setter spiss på din ferie. Og ikke minst; du får ordnet alt på et sted. Medlemstilbudet VIA Tours tilbyr unike reisetilbud til medlemmer av boligbyggelaget. Nye tilbud produseres månedlig. De tilbyr også generelle reiseprodukter som cruise, fotballreiser og opplevel ser men alle disse er per forespørsel.

Anniken Aaseth, administrerende direktør i VIA Tours.

Medlemmer av boligbyggelaget har prioritet hos VIA Tours som gjør at de vil svare på forespørsler raskt og effektivt. For nærmere informasjon og kampanjetilbud, besøk nettsiden for delskoret.viatours.no eller kontakt Via Tours direkte på telefon 23 15 04 00.

Hvorfor bestille hos VIA Tours? •K UNNSKAP – vi er spesialister over hele verden •T RYGGHET – vi bistår deg før under og etter reisen •T ID – du sparer tid i en jungel av tilbud •D et lønner seg å bestille gjennom oss, spesialpriser og rabatter for medlemmer i boligbyggelag. SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

Rådgiverbanken Nordea:

Vi er der du er! Alltid!

Plager i rygg, nakke, ledd eller muskler? Vi behandler alt fra toppidrettsutøvere til både yngre og eldre pasienter som trenger hjelp med både kroniske og akutte plager.

Banksjefene Trond O. Ræstad og Elisabeth Falch Skjønhaug oppfordrer alle til å bruke banken aktivt.

Livet tar ikke alltid hensyn til ordinære kontortider. Uforutsette hendelser oppstår når vi minst aner det, og våre kundebehov endres stadig. Dette har Nordea tatt til seg, og kan nå hjelpe deg døgnet rundt, alle dager, hele året! Filialene har ordinære åpningstider, men banken er nå tilgjengelig på telefon og internett for spørsmål og rådgivning fra privat– og bedriftskunder hele døgnet, året rundt. – Kundebehovene har endret seg. Bankkunder har spørsmål hele døgnet og forventer raske svar, sier banksjefen i Nordea Sarpsborg Trond O. Ræstad og banksjef i Nordeas filial på Grålum Elisabeth Falch Skjønhaug. Nordea innførte døgnåpen bank fra nyttår, og tjenesten blir flittig brukt. – Ønsker du å kjøpe en bil på lørdag, eller ha finansieringen klar på mandag etter en boligvisning på søndag, er det bare å ringe, så hjelper vi deg, informe rer banksjefene. – Dessuten er det svært praktisk med tanke på ferieturen. Skjer det noe der du er, eller hjemme, kan du ringe å få den samme hjelpen som om du hadde en time i bankens filial. Rådgiverbanken fremfor noen Nordea satser på rådgivning; person kjemi og fortrolighet er av største viktighet. – Vi har autoriserte finansielle råd givere på både lån, sparing, f orsikring og eiendom. Vi ønsker å være din sparringspartner, slik at dine interesser og drømmer skal kunne realiseres. Vi hjelper deg gjerne med å forvalte din formue på best mulig måte, oppfordrer banksjefene til slutt, og ønsker samtidig alle en riktig god sommer.

Medlemstilbud: 20% rabatt på ordinær behandling.

Naprapatsentrum Sarpsborg

Ordfører Thorbjørnsensvei 3, 1711 Sarpsborg

Timebestilling: 917 77 002 / 415 44 966 Du finner oss i samme lokaler som rørleggerforretningen Ingard Langsholdt, vis á vis Stamsaas.

naprapatsentrum.no ANNONSE:

Tilbake til hverdagen. Så fort som mulig.

Skadeservice med døgnvakt

69 10 23 50 Avdeling Sarpsborg SKADESANERING GJENOPPBYGGING ostfold@recovernordic.no

Kurland Terrasse BORETTSLAG

KUN

4 LEILIGHETER IGJEN

BYGGINGEN ER I GANG

Kurland Terrasse BORETTSLAG

Leiligheter på populære Kurland Boligprosjektet Kurland Terrasse vil ligge høyt i terrenget på Kurland vest. Her får du en lettstelt leilighet med gode og praktiske løsninger kombinert med alle fordeler det er ved å bo i et borettslag. ❊ Lyse lettstelte leiligheter orientert mot vest. Str. BRA 80–86 kvm. ❊ Eikeparkett eller fliser på gulv. ❊ Balkong/uteplass på begge sider. ❊ Svært attraktivt boligområde med kort vei til butikk, skole, barnehager og Sarpsborg sentrum. ❊ Flotte turområder med lysløype i umidelbar nærhet. ❊ Parkering i garasjeanlegg. ❊ Heis ❊ Oppvarming via fjellvarme gir forutsigbare fyringsutgifter.

Kontakt oss for ytterligere opplysninger og prospekt! Ole Christian Arntsen Eiendomsmegler MNEF Mob: 917 70 256 E-mail: oca@privatmegleren.no

Laila Bergh Andersen Eiendomsmegler MNEF Mob: 971 09 701 E-mail: laila.bergh.andersen@privatmegleren.no

Privatmegleren, Sarpsborg SOBBL Eiendomsmegling AS Postboks 335, 1702 Sarpsborg Org. nr. 994963821

Sarpsborg

Brille Mandag 21:30 Eller et annet tidspunkt

Du bestemmer selv n책r du vil se hva. Med tjenesten Ukesarkiv kan du se programmer som har blitt sendt en hel uke bakover i tid. Ukesarkiv er en av flere spennende tjenester i underholdningsportalen T-We.

Les mer p책 canaldigital.no/t-we

FAKTA Ulstrupsvei borettslag er bygd i 1975, og består av 48 rekkehus leiligheter, fordelt på 18 rekker.

Programlederne i «Norges styggeste rom» Torkel Gjerset, Halvor Bakke og Jannecke Weeden.

[Foto: TV3]

TV-kjendisene besøkte Ulstrupsvei borettslag TV3 snudde opp ned på livet i Ulstrupsvei borettslag da beboerne fikk besøk av teamet bak konseptet «Norges styggeste rom». I løpet av fire dager fikk fire rom i borettslaget en skikkelig overhaling av programleder Jannecke Weeden, interiørekspert Halvor Bakke og snekker Torkel Gjerset. I tillegg ble leke området pusset opp og fornyet.

▲ ▲ ▲

Ulike borettslag Bakgrunnen var den suksessrike serien «Norges styggeste rom» hvor de tre tv-kjendisene reiste rundt for å gjøre om slitne og stygge soverom, kjøkken, kjellerstuer og soverom til hjemmets nye hjerte. Hver uke besøkte de et nytt borettslag, rekkehus eller byggefelt, og ga ulike rom hos fire forskjellige familier en real overhaling med Halvors stilsikre sans og kunnskap om interiør, og med Torkels fantastiske snekkerferdigheter. Seerne ble oppfordret om å sende inn forslag på boretts lag som egnet seg for et besøk, og ett av de utvalgte ble altså Ulstrupsvei borettslag. Her var det 12 kandidater til å få sitt rom pusset opp, hvorav fire av dem fikk sitt ønske oppfylt.

Uvant, men gøy I serien, som ble sendt på nyåret, fulgte vi et case hver dag hvor beboerne fikk pusset opp sitt stygge rom, og hvor vi ble bedre kjent med de og borettslaget. – Uvant å se seg selv på TV, men det er gøy at det er litt liv og røre i hverdagen, er de utvalgtes dom. Og begeistringen var tosidig, skal vi tro programleder Jannecke Weeden: - Dette er et av de hyggeligste boretts lagene jeg har besøkt, sa hun til interiørekspert Halvor Bakke og snekker Torkel Gjerset på den riksdekkende tv-kanalen – da de satt i bobilen på vei fra Ulstrupsvei borettslag på Borgenhaugen.

Les mer på sidene 18–21

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

Ble «lurt med» av nabo

Cecilie Skaug var på ferie da en nabo ringte og sa at «noen» ville snakke med henne. Deretter fikk hun en representant fra TV3 på tråden. FØR

– Hun sa hun hadde hørt at jeg var stu dent og firebarnsmor og trengte hjelp til å pusse opp kjellerstua. Og om jeg tok sjansen på å bli med i programmet «Norges styggeste rom». Da skjønte jeg at det var noen som hadde tipset dem og lagt inn et godt ord for meg. Og trolig også hvisket dem i øret at jeg rundet 40 år og at dette ville

ETTER

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

vært en perfekt bursdagsgave. Det viste det seg at det var, sier Cecilie Skaug. Kom godt med – Selv om det kom brått på, valgte jeg å si ja. Og det er ikke tvil om at jeg trengte hjelp til å pusse opp rommet. Jeg hadde selv lagt panel der, men denne hadde slått seg og blitt buklete. I tillegg var det ikke spesielt koselig der, sier hun. – Vi ble spurt om hvordan vi helst ville ha det. Ungene ville ha lyse farger, ellers fikk de fritt spillerom, sier hun. Det første som slår i mot oss i det vi trer inn i rommet, er det store foto grafiet av barna som pynter den ene langveggen.

Uteplassen – et n aturlig møtested for liten og stor

Fra å være en nedslitt lekeplass ble uteområdet i Ulstrupsvei borettslag forvandlet til en innbydende møteplass for både barn og voksne. Som en del av de tv-sendte oppussingsarbeidene i Ulstensvei borettslag, skulle beboerne enes om et felles prosjekt som skulle få et løft. Det var ikke v anskelig å samles om ute arealene, som var preget av tidens tann og derfor trengte et oppsving. – TV3 spanderte materialer, ny sand, nye leker og en stor grill. Arbeidet tok vi på dugnad, forteller Tone Henriksen og Anne-Lene Nilsen, to av beboerne i borettslaget.

Cecilie Skaug og barna er godt fornøyd med resultatet etter at TV3 tok jobben.

– De «kidnappet» barna og foto graferte dem uten at jeg ante noe som helst. Selv ikke minstemann sa et ord om at noen hadde tatt bilde av dem. Derfor var jeg svært overrasket da jeg ble geleidet ned i kjelleren og fikk lov å åpne øynene for å se sluttresultatet. Det var fotografen Marcel Lelienhof, mannen til Mia Gundersen, som tok bildene, sier hun. I løpet av oppussingen ble det lagt nytt gulv og satt opp ny panel på veggene. Taket var malt. Det ble montert nytt elektrisk anlegg og plassert nye møbler, puter, pynte gjenstander og stæsj. Et akvarium fulgte med. Det samme en gedigen

tv med tilgang til internett og Netflix. Resultatet er hun svært godt fornøyd med. Mange tilbakemeldinger – Selve innspillingen gikk greit. De var veldig dyktige til å veilede og instruere, slik at det ble en naturlig ramme på det. Så jeg følte vel det gikk greit, sier hun. - Og vi har fått mange tilbake meldinger fra både kjente og ukjente etter at programmet ble vist. Både første gangen og etter at de har gått i reprise. Så vi ble jo litt kjendiser av dette også, sier hun og ler.

Mange bidro Både av de som var nominert til å få et rom pusset opp på TV3s regning og mange av de øvrige beboerne, stilte villig opp på dugnaden. Dermed satte de i gang med å bytte ut sand i sandkasser på lekeområdet, male, bytte ødelagte materialer og snekre sittegrupper. Møteplass Resultatet er blitt et innbydende uterom og et naturlig møtested for liten og stor. Med en vårsol som varmer mer og mer, er det stadig flere som dukker opp med kaffe på termosen – og som er ille pratesjuke!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

– Fra å ha landets mest stusslige soverom, har jeg fått landets mest «sjefete» rom! Det sier Martin etter TV3-teamets besøk.

Fikk «sjefs soverom» Martin hadde først ikke tenkt å melde seg som kandidat til «Norges styggeste rom», men fikk klar beskjed av initiativ taker Jeanette Hegerstrøm. – Ja, om jeg ikke meldte meg på, «truet» hun med at jeg ikke fikk være medlem på trenings senteret der hun jobber, sier han og ler. – Dermed var det ingen vei utenom. Jeg skrev ned noen linjer om hvorfor jeg skulle bli nominert, og tenkte ikke så mye mer over saken før teamet fra TV3 sto på trappa. Oppussingsobjekt – Jeg hadde mest lyst til at de skulle pusse opp badet, mens de insisterte på å «få kloa i» soverommet. Og det kan jeg forstå. Her var det svært mye å ta tak i, som jeg ennå ikke hadde hatt tid til å gjøre noe med. Dette var et rom hvor jeg slo av lyset og gikk og la meg, sier han. FØR

Deretter ble det et intervju hvor barne- og ungdomsarbeideren presenterte seg selv og hvilke ønsker han hadde for soverommet innen tvteamet overtok boligen i fire dager. - Jeg svarte at dette rommet var så stygt at de kunne velge fritt, bare det ga inntrykk av ro og harmoni. Store endringer Teamet byttet ut den lakserosa fargen på veggene med sort/hvitt og erstattet linoleumen på gulvet med heldekkende teppe. De gamle skapene ble revet og erstattet med nye og moderne – og langt mer romslige – utgaver. Nye gardiner og en rekke matchende interiørartikler hørte med. – Resultatet ble overveldende. Jeg hadde aldri vært i nærheten av å ende opp med et slikt rom om han skulle ha pusset opp selv. Det fungerer godt og

ETTER

– Jeg ble litt «blåst av banen» da jeg så resultatet. Men jeg er svært fornøyd, konkluderer Martin Gerhardt.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Martin Gerhardt var spent da programmet ble sendt på lufta.

jeg er kjempefornøyd, oppsummerer han. Han var selvsagt spent da programmet skulle gå på lufta, og sier det var litt kleint å se og høre seg selv. Alle andre synes han klarte seg svært godt. Det var en lett og humoristisk tone imellom han, sønnen Erlend og tv-teamet da de kom tilbake i boligen og for å se resultatet av arbeidene. – Og det var tydeligvis mange som så programmet, for tilbakemeldingene lot ikke vente på seg. Også det en uvant situasjon for en beskjeden kar som meg, humrer 40-åringen.

Trives med egen kinosal

I tillegg til nye stoler og platting ble tak og vegger malt, det ble montert nye lamper og en rekke integrerte lyspunkter. En stor bar ble fjernet og erstattet av et mer hendig glasskap og popkornmaskin. – Nå har vi fått noe langt mer enn en kjellerstue, sier den fornøyde familien.

FØR

ETTER

– Vi ga visse føringer på hvordan vi så for oss kjellerstuen. Men drømte ikke om et slikt resultat!

fra TV3 hadde vært innom på befaring og så kjelleren, ville de gjerne ta for seg det, forteller Lindah.

Det sier Lindah Sonefors og Lars Mikael Karlsson og ønsker velkommen inn til «kinosalen» i Johan Paulsensvei 18B. Med lerret i stort format, behagelige, myke stoler plassert på en platting med eget lysarrangement og til og med en popkornmaskin, har kjellerstuen fått en helt ny betydning for familien på fire. Og gjett om barna Jonatan (5) og Samuel (6) synes det er stas å be

Litt skummelt – Ja, det var litt skummelt da vignetten for programmet gikk og innslaget skulle sendes. Vi var redd de skulle klippe det slik at vi framsto som udugelige. Men heldigvis ble det helt greit, sier Lars Mikael og får samtykkende nikk av sin kjære. – Alt i alt en svært positiv opplevelse, konkluderer hun.

inn venner og kjente på barnefilm og popkorn! Lindah og Lars Mikael forteller at de opprinnelig ikke ønsket å melde seg som kandidat til TV-konseptet. – Men en nabo maset så mye at vi lot oss overtale. Heldigvis, for resultatet er imponerende bra, smiler de fornøyd. – Vi meldte først inn ønske om å få fornyet kjøkkenet. Men etter at et team

Calluna Grøntanlegg AS tilbyr produkter og tjenester i Østfold og Akershus på bl.a. disse områdene:

Vedlikehold, oppgraderinger og arbeid med uteanlegg • Skjøtsel av busker og trær i parkanlegg/ grøntarealer • Gressklipping i parkanlegg – grøntområder • Beskjæring av busker og trær • Trefelling Logoer og slogans for naml medlemmer • Rydding av vegetasjon – fliskutting – stubbefresing • Ugressbekjempelse – kjemisk/mekanisk • Ugressbekjempelse – Heatweed (uten kjemikalier) 1 • Snørydding – strøing • Feiing 2

Levering/montering av lekeutstyr i barnehager og på lekeplasser • Levering/montering av lekeutstyr • Levering/montering av levegger/ gjerder. Rep. av gjerder • Mindre anleggsgartnerarbeider – oppgradering av anlegg • Ugressbekjempelse – Heatweed (uten kjemikalier)

NYHET I NORGE!

Miljøvennlig ugressbekjempelse som virker!

Metoden er helt ny i Norge, og er svært velegnet for bruk, helt uten miljøgifter, kun vann; i barnehager, borettslag, kommunale parker og torg, grønne lunger og pause/ spiseområder for bedrifter.

Calluna Grøntanlegg AS – Tingvoll – Sarpsborgveien 95, Råde | KONTAKT OSS IDAG: Tlf. 69 28 10 48 | epost@calluna.no | www.calluna.no

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

KUPP hos Varmefag

TERMATECH TT20 BAZIC, FRA

12 995,-

8 990,-

MORSØ 2B CLASSIC, NÅ FRA

Varmefag er 15 år og feirer med gode jubileumspriser på en rekke kvalitetsovner og -peiser. Se alle tilbudene på www.varmefag.no!

SPAR

3 000,-

SPAR

3 000,-

RAIS VIVA 98 MED SIDEGLASS, NÅ FRA

9 995,-

18 300,-

MORSØ 6148, NÅ FRA

Med forbehold om evt. trykkfeil.

12 900,CONTURA 510, NÅ FRA

2 000,-

SPAR PARTIVARE

7 000,-

BEGRENSET ANTALL

www.sterkkommunikasjon.no

PEIS-

11 900,CONTURA 585, NÅ FRA

18 425,RAIS 700 INNSATS, NÅ FRA

RYDDESALG Vi gjør plass til vårens nyheter. Besøk oss og spar tusenlapper på utstillingsmodeller. Vær rask! De beste godbitene går først

Plass til lokal avsender og kampanjeperiode!

Kiellandsgate 1, 1767 Halden Tlf 69 17 50 60 • Fax 69 17 53 05 • www.fyrogflamme.no

PEISKUPP

på utstillingsmodeller

ÅPNINGSTIDER: Hverdager: 10.00–16.30 Torsdager: 10.00–17.00 Lørdager: 10.00–13.00

18 andelsleiligheter med eget garasjeanlegg, heis og terrasse

Borgen Haugen, S Borgen Haugen, Sarpsborg 3 RoK

Store vindusflater binder sammen ute- og inneområder. Store terrasser eller verandaer med glassrekkverk. Leilighetsarealer fra 77m2 til 91m2 Totalpris fra kr. 2.600.000,-

3 RoK

m²(bod)= + balkong 91,1 m² + balkong (P:Rom= 86,1 m²,83,2 S:Rom 5,0 m²)(P:Rom Plan: 3 Hus 1 Lägenhetsnr: 310 Plan: 2 Hus 1 Lägenhetsnr: 201

Eksempler på leilighetsplaner

SVALEGANG HER

SITUATIONSPLAN Hus 1

Boenhetene er fordelt på to bygninger med et fellesareal for aktivitet og rekreasjon. Leilighetene har en åpen planløsning med kjøkken/stue vendt mot terrassen/verandaen i vest. Borgen borettslag får en sentral beliggenhet på Borgenhaugen, 4 kilometer fra Sarpsborg sentrum. Fra leiligheten vil det være kort gangavstand til matbutikk. Det er også gangavstand til treningssenter, legesenter, tannlege, skole, bakeriutsalg og mange andre fasiliteter. Fra veien, rett på utsiden av boligene vil det være bussforbindelse med Sarpsborg sentrum.

Hus 2

Fra Borgenhaugen er det kort kjøreavstand til Hevingen med sin 18-hulls golfbane, og fine turmuligheter ved Isesjø. I den andre retningen, mot Skjeberg er det mange flotte idyller, med områder som Høysand, Ullerøy og Kvastebyen. Her finner du flotte strender og mange gode fiskeplasser.

Teckenförklaring G L ST UM DM K/F TM/TT

garderob linneskåp städ ugn samt mikro diskmaskin kyl/frys tvättmaskin/torktumlare

- spishäll - parkettgolv

- klinkergolv

2. etg.

3. etg.

SKALA 1:100

SALG: Med reservation för ändring

Sarpsborg Eiendomsmegler MNEF:

OLE CHRISTIAN ARNTSEN

Eiendomsmegler MNEF:

RAYMOND BØHN

917 70 256 990 00 717 oca@privatmegleren.no

SKAN QR-KODE FOR MER INFORMASJON ELLER TA KONTAKT

raymond.bohn@privatmegleren.no

TOTALENTREPRENØR:

FORRETNINGSFØRER:

69 32 00 00

69 13 10 00

BYGGEAKTIVITETEN I SOBBL

AUGUSTABORG I HALDEN:

10 av 14 leiligheter solgt!

Alt går etter planen for Augustaborg II i Halden. Kun fire leiligheter igjen! – Den sentrale og høye beliggenheten i kombinasjon med idylliske og rolige omgivelser er nok en utløsende faktor for at mange melder sin interesse. I til legg er det svært gode sol- og lysforhold på området samt en flott utsikt. Det forteller eiendomsmegler JanErik Bakke i DnB Eiendom i Halden. Han formidler salget av leilighetene og kan melde om god respons.

Leilighetene har et areal på mellom 76–136 kvm BRA. Alle har romslige balkonger. Det er en til to parkeringsplasser tilknyttet hver leilighet i garasjeanlegget som ligger i underetasjen. Herfra er det adkomst til leilighetene via trapp eller heis. Sportsbodene ligger også på garasjeplanet. Leilighetene er nå i sluttfasen for ferdigstillelse.

– Mange har gått og ventet på dette siden byggetrinn 1 sto ferdig i 2008. Straks etter at byggetrinn 2 ble annonsert i lokalavisene, vokste listen av interessenter. Men du har fortsatt mulighet til å skaffe deg en lys og lettstelt leilighet med sentrumsnær beliggenhet i festningsbyen hvis du er rask! Det er kun fire leiligheter til gjengelig, informerer Bakke.

KURLAND TERRASSE:

Byggingen er i gang Lenge før spaden kom i jorda, var 8 av 12 leilig heter allerede solgt. Svalgangsblokken ligger høyt i terrenget på Kurland vest, et p opulært og attraktivt boområde. – Bygget vil romme 12 leiligheter på 80–86 kvm, fordelt på tre etasjer. Alle leilighetene får en romslig, vestvendt balkong, informerer Rolf Bekkstrand, prosjektleder i SOBBL. Boligene finaniseres med grunn lån i Husbanken. Dette gir en større forutsigbarhet på rentekostnadene, og vil normalt ha en lavere rente enn en privatbank. Kurland Terrasse byr på både natur opplevelser og yrende byliv innenfor samme radius. Det er kort vei til

Atle Høvik fra Byggmester Gunnar T. Høvik og SOBBLs Rolf Bekkstrand i terrenget hvor Kurland Terrasse oppføres.

Sarpsborgmarka og dens omfattende lysløypenett, og sentrum ligger kun 2 km. unna. Sarpsborg er dessuten et godt utgangspunkt for deg som skal på reise! Dersom du ønsker å sikre deg en moderne og praktisk leilighet i ett

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

av Sarpsborgs mest populære bolig områder, må du handle raskt! Det er kun fire leiligheter for salg, og interessen er stor. Ta kontakt med SOBBL eller Privatmegleren dersom du ønsker mer informasjon.

Vi takker SOBBL for oppdraget og gleder oss til ferdigstillingen av Kurland Terrasse

Byggmester Gunnar T. Høvik er byggmesterfirmaet med lange tradisjoner. Vi utfører alle typer oppdrag innen bygningsfaget. I tillegg utfører vi ulike takseringstyper som boligsalgsrapport, tilstands rapport, verditaksering osv.

Bjørnstadmyra 7, 1712 Grålum Tlf 69 10 25 50 www.gunnarhovik.no post@gunnarhovik.no

AS Betongbygg har bygget opp den kompetanse og erfaring som er nødvendig for å kunne gjennomføre prosjekter etter alle typer entrepriseformer, prosjektutvikling, byggemetoder, kvalitetssikring, kvalitetskontroll og ikke minst prosjektstyring.

BETONGBYGG PÅ HAFSLUNDSØY Har du sett SOBBLs boligprosjekt Skarpnord Terrasse på Hafslundsøy? På oppdrag fra SOBBL er vi godt i gang med byggingen av 24 leiligheter fordelt på to bygg. Som totalentrepenør på dette spennende prosjektet, sørger vi for å levere leiligheter som gir kjøperne en sikker fremtid. AS Betongbygg er et allsidig bygge-/anleggs- og entreprenørfirma som har sin virksomhet konsentrert i Østfold-, Akershus- og Oslo-regionen.

Ringtunveien 8, 1712 Grålum Tlf. 69 10 21 60 www.betongbygg.no

TERRASSE BORETTSLAG

BOLIGPRISER

Boligprisene øker I motsetning til resten av boligmarkedet i landet, var Sarpsborg en av de få byene som opplevde en gjennomsnittlig oppgang i boligprisene i 2013. Hvis man ser på forholdet mellom byggeaktivitet og etterspørsel, vil man finne noe av årsaken til prisøkningen. Hvis etterspørselen etter å bo er høy, mens byggeaktiviteten er moderat, vil salgsobjektene naturligvis tiltrekke seg større interesse blant kjøperne. Når det er sagt bygges det bra med leiligheter, spesielt i sentrum, men det er fortsatt mangel på eneboliger og eneboligtomter. Mens boligprisene sank på landsbasis i fjor, opplevde Sarpsborg en gjennom snittlig prisøkning på hele 2,4 prosent, og var den byen etter Tromsø som økte

Ole Christian Arntsen, eiendomsmegler / daglig leder hos Privatmegleren i Sarpsborg.

mest. Nå nærmer vi oss Fredrikstadnivå, og vi ser ingen tegn på at 2014 vil bli noe annerledes. Det nye sykehuset på Kalnes til trekker seg også mange nye mennesker, som ser etter et hus eller en leilighet i nærheten. Vi i Privatmegleren har hatt en meget god start på året og opplever stor interesse for salgsobjektene våre. Hvis du sitter inne med tanker om flytting, bør du ikke nøle, men starte prosessen allerede nå. Erfaringsmessig

er det mange som venter med å selge til nærmere sommeren, noe som fører til at utvalget blir større, og interessen k anskje mindre. Jo mindre konkurranse, jo større er sjansen for å oppnå en bedre pris! Det er mye å sette seg inn i ved et boligkjøp, men vi i Privatmegleren hjelper deg gjerne med spørsmål rundt både kjøp og salg, uansett type bolig. Vi vil også benytte anledningen til å ønske alle en riktig god sommer!

Jeg vil gjerne være din rådgiver Ta kontakt med meg for en prat om alt fra sparing og finansiering til forsikring og ulike betalingsformer. Det kan lønne seg. Geir M Hansen Mob 977 09 426 geir.m.hansen@nordea.no

Gjør det mulig Sarpsborg Sandesundsveien 3 Tlf. 06001 nordea.no

BYGGEAKTIVITETEN I SOBBL

SKARPNORD TERRASSE, HAFSLUNDSØY:

Byggearbeidene er i gang! Skarpnord Terrasse borettslag er under oppføring, vest på innlandsøya Hafslundsøy i S arpsborg. Mange har vist interesse, og allerede nå er hele 17 av 24 leiligheter solgt i trinn 1.

Skarpnord Terrasse vil bestå av 36 leiligheter fordelt på tre svalgangshus i tre etasjer. Byggetrinn 1 omfatter 24 leiligheter, idyllisk plassert ved Glommas bredd på Hafslundsøy. Leilighetene får et moderne preg med gjennomgående høy standard, og får utgang til vestvendt, solrik balkong eller terrasse. Midtleilighetene får to balkonger. Store vinduer og lyse flater gir godt med lys.

Garasjeanlegget huser parkerings plasser, sportsboder og teknisk rom. Herfra er det adkomst til leilighetene både via trapper og heis.  Energieffektive – Oppvarmingen av leilighetene vil skje med vannbåren varme, hvor energien hentes fra borebrønner. Varmt forbruksvann vil bli forvarmet med samme energi, noe som fører til billigere oppvarming, og reduserte

strømutgifter, informerer prosjektleder Rolf Bekkstrand. Fra Skarpnord er det gangavstand til Sarpsborg sentrum. I tillegg er det gode bussforbindelser inn til byen. Med bilen kommer du raskt ut på E6, og det er korte avstander til Sverige, Oslo og de andre Østfoldbyene. Offentlig kommunikasjon er også godt utbygd. Ta kontakt med SOBBL i dag hvis du ønsker ytterligere informasjon

T E H

Ny teleavtale gir enda bedre priser til medlemmer av boligbyggelag MOBIL-

TELEFONI

fra

FAST-

TELEFONI

fra

MOBILTBREDBÅND

fra

29.-

pr. mnd.

94.-

pr. mnd.

99.-

pr. mnd.

HD Voice

Bank ID

Telenor-dekning

Bedre priser

Totalleverandør av sikkerhetsløsninger og kontanthåndtering KOMPLETT SIKKERHETSLÅS FERDIG MONTERT KR 2590,-*

YALE DOORMAN – dørlåssystem uten alle ulempene med nøkler. Du kan velge mellom tre måter å åpne låsen på: l Med kode, som tastes inn direkte på låsens tastatur. l Med nøkkelbrikke som legges inntil låsen l Med fjernkontroll eller App på mobil telefon. (Ikke inkludert i prisen – må kjøpes separat).

Du trenger ikke velge én metode – du kan bruke alle! FERDIG MONTERT KR 3990,-*

BRANNSIKRET SKAP Fossafe ESD 103 PRIS KR 2650,-*

DIGITALT KIKKEHULL Dørkamera og skjerm i 1 enhet. FERDIG MONTERT KR 1190,-* * Prisene dekker inntil 20 km kjøring

Vi leverer også låssystemer, nøkler, alarm, kameraovervåking, adgangskontroll og porttelefoner. Hundskinnveien 98, 1711 Sarpsborg Moreneveien 1, 1859 Slitu

Tlf. 02580

Faks 69 11 44 01 – www.nokas.no

Gi konfirmanten en gave for fremtiden Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens konfirmant selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i SOBBL allerede nå. Det kan være din gave til den unge! Som SOBBL-medlem vil hun stille foran i køen den dagen hun skal kjøpe bolig. I tillegg kan hun nyte godt av Fordelskortet som gir gode rabatter og gunstige tilbud allerede i dag. Juniormedlemskapet er et fullverdig medlemskap hvor ansiennitet opparbeides fra innmeldingsdato forutsatt innbetalt andelskapital etter gjeldende satser. Kontingent betales fra det året medlemmet fyller 18 år.

Ta kontakt med oss på SOBBL på 69 13 10 00 eller benytt innmeldingsskjema www.sobbl.no

Er du på boligjakt? Forkjøpsretten er din største medlemsfordel, men det kan føles håpløst ut med kort a nsiennitet. Statistikken hittil i år viser derimot at det nytter også for våre nyeste medlemmer. Det ble benyttet forkjøpsrett på flere leiligheter av medlemmer med ansienni tet helt ned i noen dager.

Medlemsfordeler – noe for enhver smak

Alle medlemmer får tilsendt Fordelskortet. Fordelskortet er et medlemsbevis, i tillegg til at det er knyttet medlemsfordeler opp mot kortet. I brosjyren som fulgte med kortet, er det en oversikt over alle fordelene. Noen medlemsfordeler krever at du aktiverer kortet. Alt som behøves for å aktivere kortet, er en e-post-adresse og tilgang til internett. Ta gjerne kontakt med oss dersom du har problemer med dette.

Fordelskortet trenger bare a ktiveres en gang. Informasjon om fordelene finner du på fordelskortet.no/sarpsborg, og det er her du kan aktivere kortet.

Rabatt og bonus på Monter

Medlemmer i SOBBL som har aktivert Fordelskortet sitt får 4% bonus på alle produkter og tjenester som Monter tilbyr, også på tilbudsvarer og kampanjer. Husk å trekke det aktiverte Fordelskortet i betalingsterminalen før beta ling for å oppnå bonus. I tillegg gir Monter ekstra rabatter til SOBBL sine medlemmer. Bonusen får dere i følgende varehus; Halden, Østfoldhallen, Rakkestad, Stabekk, Eidsvoll, Lørenskog, Lillestrøm og Jessheim.

Har du kjøpt en bolig der forkjøpsretten skal avklares på fast pris, bør du straks ta kon takt med SOBBL for å forsikre deg om at medlemskapet ditt er i orden. Er du ikke med lem, kan du miste leiligheten på forkjøpsrett til medlem mer som har ansiennitet før den dagen budet ditt ble akseptert. Vi minner også om at du kan få overført et medlemsnummer med bedre ansiennitet fra familie medlemmer. For at et medlemsnummer skal kunne brukes i forbindelse med forkjøpsrett, må skjema for overføring være levert SOBBL senest dagen før forkjøps fristen går ut. Du kan lese mer om forkjøps rett og overføring av medlem skap på våre nettsider: sobbl.no Vårt beste råd til alle som er på boligjakt er å melde seg inn snarest, for hver dag med ansiennitet teller. Medlem skap kan også gis i gave, for eksempel i dåpsgave eller til konfirmanten. Medlemmer under 18 år betaler ikke årlig kontingent.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

VESTLIA BORETTSLAG

Tidligere styreleder May Ann Fagerheim og styreleder Einar Ferstad i Vestlia borettslag.

Vestlia borettslag restaureres

Etter en dramatisk brann i juni i fjor, måtte en av blokkene i Vestlia borettslag rives. Gjenoppbyggingen er i full gang, og innen utgangen av 2014 vil hele borettslaget være rehabilitert. Det forteller tidligere styreleder May Ann Fagerheim og styreleder Einar Ferstad. Alle vinduer og verandadører skal byttes ut, i tillegg til at alle enhetene skal etterisoleres. Prislappen er på 4 millioner kroner og arbeidet utføres av PEAB, den samme entreprenøren som nå reiser den nye blokka. Dramatisk Det var i åttetiden 5. juni i fjor at det brøt ut brann i Vestlia borettslag. Heldigvis kom alle beboerne seg ut, men blokka ble totalskadd. May Ann Fagerheim var en av de åtte som mistet leiligheten. Hun var på tur i København da hun mottok den dramatiske beskjeden. – Det første jeg tenkte på var selvsagt om liv var gått tapt. Deretter kom bekymringene for alle eiendelene jeg nå hadde mistet. Det ble ingen hyggelig tur for å si det sånn, forteller hun. Selv om May Anns leilighet måtte kondemneres på grunn av store vannog røykskader, hadde ikke brannen rukket å herje akkurat her. Dermed kunne enkelte eiendeler reddes. – Alt av glass- og sølvtøy samt

fotoalbum og til og med innholdet på iPaden ble reddet, forteller hun. – Dessverre var flere av de andre beboerne langt mindre heldige. God oppfølging I etterkant av brannen ble det mange aktører å forholde seg til, men Fagerheim kan fortelle at oppfølgingen har vært svært god fra alle parter. – ISS håndterte kondemneringen og rivningen. De pakket ned de uskadede eiendelene våre på en skånsom og oversiktlig måte. Forsikringsselskapet Gjensidige har vært støttende på lik linje som SOBBL, kan hun fortelle. – Boligbyggelaget har fulgt oss tett hele veien, og stått på for å bistå på best mulig måte. Det er i slike situasjo ner man virkelig kjenner på den gode følelsen av å være en del av et etablert og seriøst fellesskap med tyngde og kunnskap på mange områder, tillegger Ferstad. Gjenoppbyggingen Gjenoppbyggingen av den brann skadede blokka ble lagt ut på anbud. Det var PEAB som fikk kontrakten,

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

og det er også de som vil utføre rehabiliteringen på de andre enhetene i borettslaget, med prosjektledelse fra SOBBLs tekniske avdeling. – Vi benyttet anledningen i forbindelse med gjenoppbyggingen, slik at alle blokkene fremstår som opp graderte, sier May Ann Fagerheim, som for øvrig nylig gikk av etter 26 år som leder for Vestlia borettslag. – Det var spesielt å gå av etter så mange år, men nå var det på tide å gi stafettpinnen videre, men Vestlia borettslag vil alltid bety noe spesielt for meg, sier hun med et smil.

FAKTA Vestlia borettslag ligger på Kurland, ca 2 km fra Sarpsborg s entrum. Gangavstand til forretninger, barne hager, skole. Skogområde med lysløype og flott turterreng rett i nærheten. Gode bussforbindelser til sentrum. Vestlia borettslag er oppført i 1969 og består av 4 åttemanns boliger (lavblokker) med til sammen 32 leiligheter. Borettslaget har et felles grønt uteareal.

Enda lavere telepriser for medlemmer i boligbyggelag Nå kan medlemmer i boligbyggelag sikre seg enda lavere priser på mobil, fasttelefon og bredbånd. «Telenor-avtalen» er under avvikling. En ny tele-avtale med enda bedre priser er inngått med selskapet Hello. Rabatten medlemmene har hatt gjen nom Telenor-avtalen gjelder altså ikke lenger. Man må bytte til Hello for å få lave priser. Avtalen omfatter fasttelefon, mobil og bredbånd, mobilt bredbånd, Ip-telefoni, samt utstyr som mobil- og fasttelefoner og nettbrett.

Solid leverandør Mange kjenner ikke til Hello, som hittil kun har levert til bedrifter. Her har Hello opparbeidet seg et solid renommé, og har en lang liste med kjente virksomheter på kundelisten. Del av Fordelskortet Fordelskortet er medlemskortet i bolig byggelag, men gir også medlemsfordeler

– slik som forsikring, strøm, reise og også lokale leverandører eller b utikker. Boligrelatert, men også krydret med kultur og opplevelser. Teletjenester er populære medlemsfordeler, og Helloavtalen inngår i Fordelskortet. For ytterligere informasjon, se hello. no/bbltele

Velg ROCKWOOL granulat - blåseull med superkrefter n Innblåsing av ROCKWOOL granulat på loft, i vegger eller mellom etasjer er en enkel og rimelig måte å etterisolere på. n ROCKWOOL granulat reduserer varmetapet og holder boligen din varm. I tillegg sparer du penger. n ROCKWOOL granulat brenner ikke og bidrar ikke til brannspredning. n ROCKWOOL granulat demper støy, ikke bare mellom etasjer og rom, men også støy utenfra. n Svein Lund har etterisolert over 10.000 boliger i Østfold gjennom 39 år med kun gode tilbakemeldinger. n Vi kommer gjerne på befaring og gir deg et uforbindtlig tilbud.

SVEIN LUND Isolering AS Sarpsborg - tlf. 69 97 30 90 www.sveinlund.no

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

Vi opplever stor etterspĂ¸rsel etter borettslagsleiligheter Ta kontakt med oss for en uforpliktende boligprat.

Fritznerkvatalet

Mesterbygg Sarpsborg AS

Mesterbygg Sarpsborg AS er en byggmester- og entreprenørbedrift som er godt innarbeidet og veletablert med lang erfaring i bransjen. Vårt byggefirma satser på kvalitet i håndverket som utføres og ønsker at våre kunder skal stå i fokus for våre leveranser. Vi har gode referanser på utførte arbeider og opererer med konkurransedyktige priser. Markedet for våre tjenester har Østfold som nedslagsfelt. Mesterbygg Sarpsborg AS påtar seg både små og store oppdrag som en totalleverandør.

Vi tilbyr l Totalentrepriser – næringsbygg – større rehabiliteringsprosjekter l Serviceoppdrag ved vår egen serviceavdeling l Prosjektering og byggeledelse l Mur- og pussarbeider l Totalleverandør av eneboliger som forhandler av Systemhus eller arkitekttegnede boliger.

Ta kontakt for uforpliktende prat med våre hyggelige kontormedarbeidere: BVN

Leif Rangøy Ronny Mathisen Christer Lunde

tlf 905 69 009 tlf 415 40 602 tlf 994 44 703

BYGGEBRANSJENS

VÅTROMSNORM

GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT

Tlf 69 15 80 40 | www.mesterbygg.no | mail@mesterbygg.no

Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg

Gledes-tilbud! Safira servantbatteri

Høiax Varmtvannsbereder 200 liter

Kun kr

3380,-

Mudin Avløpsåpner

Kun kr Safira kjøkkenbatteri m/lav tut

Kun kr

99,-

Kun kr

890,-

Tilbudene gjelder t.o.m. 15. mai

Rørleggervakt:

915 32 077

Ordfører Thorbjørnsensvei 3, Tunejordet

Tlf.

69 13 90 00

650,-

Oramix dusjbatteri

Kun kr

990,-