TERRASSLIVET i Spanien lockar och drar

Den svaga kronan oroar branschen!

Under våren 2018 hade mässorna Köpa hus Utomlands i Stockholm, Göteborg och Malmö besöksrekord. Under hösten registrerade samtliga utställningar färre besökare, det var en viss avmattning. Det som är oroande just nu är den svaga svensk kronan menar Björn Simonsson, VD vid Fair Media International AB.

Av Ola Josefsson

Även om det finns mörka moln på himlen i form av en svag krona så väntas antalet svenskar som köper bostad under den spanska solen öka. Samtidigt fortsätter priserna att stiga.

Som Svenska Magasinet berättade den 13 september på webben är den spanska bostadsmarknaden fortsatt het. En rapport från inskrivningsmyndigheten Colegio de Registradores visar att antalet bostadsköp mellan april till juni ökade med 12,4 procent jämfört med samma period ifjol. Totalt gjordes 134.196 transaktioner vilket var en ökning med fyra procent jämfört med kvartalet dessförinnan.

Om vi slår ut det på en tolvmånadersperiod så registrerades 494.263 transaktioner i Spanien. Vi måste gå tillbaka till 2008/2009 för att hitta liknande siffror.

12,9 procent av bostadsköpen under årets andra kvartal gjordes av utlänningar vilket var cirka 17.100. Britterna ligger i topp på 14,9 procent följt av tyskar (7,6%), fransmän (7%), belgare (6,4%) och svenskar (6,1%).

Under andra kvartalet 2018 ökade antalet svenska bostadsköpare med nära 14 procent jämfört med andra kvartalet 2017. Det ska bli intressant och se var vi landar vid bokslut 2018. Uppskattningsvis kommer fyra tusen svenskar att köpa sig en bostad under den spanska solen 2018, det som kan liknas vid en folkrörelse.

Priserna fortsätter att stiga på bostäder visar index ”Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas” som följer Case & Shiller-metoden som används i Spanien. På årsbasis ligger det på 10,7 procent skriver nyhetsbyrån Europa Press.

100 fastighetsmässor Sedan 15 år tillbaka arrangerar Fair Media International AB fastighetsmässor i Norden för köp av bostäder utomlands. Sedan starten 2003 har Fair Media arrangerat över 100 fastighetsmässor.

Fair Media gör för tillfället åtta mässor i Sverige och Finland varje år. Stockholm, Göteborg och Malmö i Sverige och Helsingfors i Finland. Fastighetsmässorna är specialmässor endast för bostäder i utlandet. Under våren 2019 arrangeras utställningar i Göteborg (2-3 mars), Stockholm (16-17 februari), Malmö (23-24 mars) och Helsingfors i Finland.

Det som oroar köparna just nu är den onödigt svaga svenska kronan. Det finns egentligen ingen anledning till varför kronan ska vara så svag som den är nu, menar Björn Simonsson, VD vid vid Fair Media International AB, som arrangerar mässorna i Sverige och Finland.

– Riksbanken vill hålla en låg ränta för att tvinga fram en inflation på runt två procent. En svag krona är ett sätt för Riksbanken att nå det målet. Den stora faran för kronan skulle vara om vi lågkonjunktur och att Riksbanken inte hinner höja räntan.

En svag krona är mörka moln för mäklare som arbetar med att sälja bostäder utomlands. Kronan har försvagats mot euron och det skapar en viss tveksam vid köp i utlandet.

I början av 2013 kostade en euro runt 8,25 SEK.