4 minute read
Attefallshus
Tomas Riesenberg Tjajkovski.
Inredningsstilen Lugn från Sommarnöjen med vita träpaneler, vitpigmenterande ytor samt vita accenter.
Vanligaste misstagen vid attefallshus
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får uppföra attefallshus på maximalt 30 kvadrat-meter. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked. Men hur lång tid tar det innan man har sitt attefallshus på plats? Tomas Riesenberg Tjajkovski på företaget Sommarnöjen ger sina bästa tips.
TEXT OCH FOTO: ANNIKA RÅDLUND
FRÅN OCH MED hösten 2020 får alla attefallshus vara 30 kvm, oavsett om de används som komplementbostadshus eller komplementhus. Om attefallshuset placeras vid en permanentbostad och innehåller kök och badrum räknas det dock som ett komplementbostadshus och ska då uppfylla fler krav, bl a tillgänglighet.
Tomas Riesenberg Tjajkovski, som arbetar med försäljning av nyckelfärdiga komplementbostadshus och hus hos Sommarnöjen har under åren sett vad som ofta missuppfattas och ger här sina bästa tips. – Folk tror att det här med attefallshus är enda sättet att få ett hus till. Men hälften av oss bor utanför detaljplan, framför allt på landet, och då prövas byggansökningar fritt. Bor man redan i ett detaljplanerat område finns det även många som har byggrätt kvar inom sin detaljplan och därmed inte behöver använda attefallsreglerna. – En annan grej är tiden, en del kan ringa och fråga om man kan få ett attefallshus uppfört till helgen, de räknar inte med att det tar minst nio månader från start till färdigt hus.
Han förklarar att den så kallade bygganmälan som attefallshus kräver i många kommuner innebär att lika många och lika detaljerade handlingar ska in som vid en vanlig bygglovsansökan. – Man kan alltså inte skissa upp något själv om hur det ungefär kommer att bli, utan det måste vara en professionell ritning och där alla detaljer ska redogöras.
Han menar att reglerna generellt har blivit hårdare. – Det är hårdare än det var förr, man ska redogöra för kök, badrum, tillgänglighetsanpassning och så vidare och alla tekniska handlingar. Det har man ju inte om man har ritat ett hus själv och kraven höjs ytterligare nu med den nya möjligheten att bygga 30 kvm. Det är svårare att gå till ”vem som helst-byggare” och göra det här. Det är väldigt tidskrävande att ta fram alla dokument.
VID SÅ KALLAT komplementbostadshus är kraven på handlingar ofta högre och kan inkludera konstruktion, tillgänglighetskrav, säkerhet, isolering, ventilation och så vidare som för ett vanligt bostadshus. För komplementhus är kraven på bygg-anmälningar i genomsnitt lägre.
Han berättar att många också tror att de kan bygga ett attefallshus på en obebyggd tomt. – Man kan bygga ett attefallshus på en obebyggd tomt men då räknas det som huvudbyggnad på tomten och blir bygglovspliktigt. Men det går oftast att omvandla det från huvudbyggnad till attefallshus senare om man vill bygga ett större hus på tomten längre fram.
Ett annat tips han vill ge innan man sätter igång är att fundera på vad det är man vill ha och vad man ska ha det nya huset/attefallshuset till. – Generellt tittar folk på nätet på olika modeller och lösningar, jag tycker att man ska utgå från en egen skiss istället där man ritar ner vad det är man själv vill ha.
Av: Annika Rådlund
Automover Connect-app
Husqvarna Automower är nu en fullt integrerad del av Google Homes egna smarta system. Husqvarna har lagt in en rad Smarta Connections från IFTTT i appen Automower Connect som gör det möjligt att styra och automatisera funktionerna. Tack vare GPS-spårning och fullständig uppkoppling kan du följa din Automower och uppdatera inställningarna var du än är.
www.husqvarna.com/sv
Automatisk bevattning
Gardena smart Water Control är en bevattningsdator som monteras på vattenkranen och automatiskt styr bevattningen. Bevattningstiderna justeras i mobilen och i kombination med den nya smarta sensorn som känner av när det behövs vattnas.
www.gardena.se
Lyxiga trädgårdshandskar
Trädgårdshandskar från Garden Glory som kombinerar stil och komfort. Handskarna har en elegant knappdekoration och en justerbar handledsflik . Tillverkade i PU som gör dem stretchiga och smuts/vattenavvisande. Finns även i guld och silver.
www.gardenglory.se
Spade Deluxe
Spetsig grävspade i kraftigt stål och träskaft i grå ask. Spade Deluxe väger endast 1,4 kg. Längd 1,2 m. Spadhuvud 19,5 x 29 cm.
www.bybenson.com
5 pollineringsvänliga trädårdsväxter
Plantagen har listat pollineringsvänliga trädgårdsväxter och säsongsblommor. Fem i topp hos dem är: Enkelblommande dahlia, fjärilslavendel, tusensköna, fuchsia och petunia.
www.plantagen.se
Trädgård & snickeritips
I Snickra hemma av paret Jeppsson finns tydliga beskrivningar på hur man bland annat snickrar en solstol i retrostil, en ställning till hängmattan, lampor av glasburkar, hylla, tavelramar och badstege. I Vacker trädgård året om lär Ellen Forsström hur du gör det bästa av trädgården hela året, oavsett om du har en radhustäppa eller stor villaträdgård. Både struktur och val av växter.
www.semic.se
Dekoration i betong
Runda klot i betong på svarta metallstänger från svenska DBDK ger ett stilfullt uttryck i trädgården. Placera dem i en plantering, i krukor eller vid en gång i trädgården. Finns i två olika storlekar som är fina att kombinera med varandra. Små: Ø 9 cm och stora: Ø 14 cm. Båda är 100 cm höga.
