Sweet home berlin

‫סקירת נדל"ן ברלין ‪2013‬‬

‫‪ ,Berlin‬הזדמנות להשקעה מצויינת!‬

‫כ ‪ 20%‬עלייה במחירי הדירות בשנה האחרונה !!‬ ‫כעשרים שנים לאחר איחודה מחדש של העיר‪ ,‬ברלין הופכת לבירתה התרבותית‪ ,‬חברתית‬ ‫וכלכלית של האיחוד האירופי – כאשר השקעות נדל"ן בברלין משלבות בין השקעה‬ ‫סולידית במדינה החזקה באירופה לדינמיות של עליות מחירים מתמידות המעניקות‬ ‫למשקיעי הנדל"ן מכל רחבי העולם כר פעילות נרחב‪.‬‬ ‫בהשוואה למטרופולינים אחרים בגרמניה ולערי בירה אירופאיות אחרות כגון פריז ולונדון‬ ‫מחירי הנדל"ן בברלין הנם תחרותיים מאוד‪ .‬במהלך שנת ‪ 2012‬עלו מחירי הדירות‬ ‫בממוצע בשיעור של ‪ 20%‬והצפי הוא לגידול דומה גם בשנים הקרובות‪ .‬הביקוש לדירות‬ ‫בברלין (של תושבים מקומיים ושל משקיעים זרים) נמצא במגמת עלייה מתמדת והנו‬ ‫המנוע לצמיחת המחירים המתמדת בעיר‪.‬‬ ‫לפניכם תמצית הנתונים מתוך מחקר השוק המקיף ביותר שנעשה על שוק מחירי הדיור‬ ‫בברלין ע"י חברת ‪ GSW‬הנחשבת למובילת שוק הנדל"ן בברלין בשני העשורים‬ ‫האחרונים‪.‬‬

‫להורדת הדו"ח המלא – לחץ כאן‬ ‫‪ Sweet Home‬הנה המשווקת בישראל של מבחר הדירות של ‪ GSW‬הפזורות כיום‬ ‫בכל רחבי העיר ברלין ומעניקות למשקיעים השקעה סולידית ובטוחה‬

‫עליות שכר דירה בשכונות העיר בשנת ‪13.8% – 2012‬‬

‫הניתוח מתייחס בנפרד לטווח המחירים הכללי באיזור‪ ,‬למחירים בפלח התחתון‪ ,‬למחירים‬ ‫בפלח העליון ולסיכום את ממוצע המחירים‪ .‬בכל עמודה מופיע השינוי באחוזים בשנת ‪2012‬‬

‫עליות מחירי בניינים להשקעה בשנת ‪17.4% -2012‬‬

‫הניתוח כולל את טווח מחירי הבנינים להשקעה בכל אחת משכונות העיר‪.‬‬ ‫בנפרד מוצג המחיר החציוני ולבסוף טור המסכם את שינויי המחיר בשנת ‪2012‬‬

‫עליית מחירי דירות בבעלות בשנת ‪19.9% - 2012‬‬

‫הניתוח מתייחס בנפרד לטווח המחירים הכללי באיזור‪ ,‬למחירים בפלח התחתון‪ ,‬למחירים‬ ‫בפלח העליון ולסיכום את ממוצע המחירים‪ .‬בכל עמודה מופיע השינוי באחוזים בשנת ‪2012‬‬

‫אמרת ברלין אמרת ‪Sweet Home‬‬ ‫מואביט‬ ‫‪ 1300‬אירו‬

‫שרלוטנבורג‬ ‫‪ 1300‬אירו‬

‫פרנצלאור ברג‬ ‫‪ 1700‬אירו‬ ‫שפנדאו‬ ‫‪ 1100‬אירו‬

‫מבחר פרוייקטים‬ ‫שלנו ברחבי העיר‬ ‫לחץ על שם‬ ‫הפרוייקט ומצגת‬ ‫תפתח‬

‫שונברג‬ ‫‪ 1300‬אירו‬

‫וילמרסדורף‬ ‫‪ 2400‬אירו‬

‫שרלוטנבורג‬ ‫‪ 2400‬אירו‬

‫מדוע לקנות נכס בברלין באמצעותנו?‬ ‫תשובות לתהיות נפוצות‬ ‫אצלנו תוכל לבחור נכסים באיזורים שונים‪ ,‬המתאימים לכל אופי משקיע ולכל תקציב‬ ‫‪ Sweet Home x‬אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה‪,‬‬ ‫זאת בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס ולפיכך‬ ‫בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימלים הנגזרים ממנה‪.‬‬

‫אצלנו תקבל את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר‬ ‫‪ Sweet Home x‬אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה‬ ‫ובהתאם לכך‪ ,‬גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס‬

‫אנו מציעים לך נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון‬

‫‪x‬‬

‫לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים"!‬

‫אגב‪ ,‬האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או‪ ..‬מה קורה בשנה הרביעית?‬

‫אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה‬

‫‪x‬‬

‫לכן אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד רישום בטאבו‬

‫צרו קשר ונשמח לעמוד לשרותכם‬

‫תל אביב‬

‫טלפון ‪03-6444446‬‬

‫איריס טל‬ ‫שלוחה ‪3‬‬

‫רני הומונאי‬

‫אתי בר לב‬

‫שלוחה ‪5‬‬

‫שלוחה ‪4‬‬

‫סוניה גוסטוני‬ ‫שלוחה ‪8‬‬

‫ברלין‬

‫בית שרבט‬ ‫קויפמן ‪ 4‬תל אביב קומה ‪5‬‬ ‫טלפון ‪03-6444446 :‬‬ ‫‪www.sweet-home.co.il‬‬

‫‪Kurfürstendamm 207‬‬ ‫‪10719 Berlin‬‬ ‫בפסאז' המשרדים‪ ,‬קומה שישית‬ ‫‪www.berlin.sweet-home.co.il‬‬