Trends: Metaversum – Grund

Grundstückskauf im Virtuellen

Metaversum – Die Grundstückspreise in digitalen Welten steigen. Dennoch wollen viele noch immer auf den Zug des DigitalInvestments aufspringen – ohne recht zu wissen, wo er eigentlich hinfährt.

Von Thorben Pollerhof* – Foto: Depositphoto.com

Vor einiger Zeit gab es einen kurzzeitigen Boom, zu besonderen Anlässen ein Grundstück auf dem Mond zu schenken. Man überwies einer dubiosen Firma Geld, die schickte dann so etwas wie eine Kaufurkunde. Fertig war der Deal, der am Ende für den Käufer und den Beschenkten völlig wertlos war. Ganz so soll es, wenn man den Jüngern des Metaversums glauben soll, beim Kauf von digitalem Land nicht laufen. Beim Metaversum handelt es sich um einen Sammelbegriff für digitale Parallelwelten – denn davon wird es nicht eine, sondern mehrere geben. Microsoft arbeitet beispielsweise an einer eigenen, der Konzern Facebook, der mittlerweile Meta heisst, ebenfalls. Daneben gibt es aber auch digitale Welten, die schon länger existieren. Decentraland ist so eine. Seit 2017 ist die 3D-Welt für Userinnen und User frei zugänglich. Zuerst erstellt man einen Charakter, danach kann man sich frei bewegen, Spiele spielen und etwa mit anderen kommunizieren.

Mana regiert Decentraland

Die Welt von Decentraland ist endlich. Sie besteht aus insgesamt 90.601 Parzellen à 16 mal 16 Meter. Wer eine solche Parzelle besitzen will, muss sie kaufen. Das geht mit der Decentraland-eigenen Kryptowährung Mana. Aktuell – am 25. April dieses Jahres – ist ein Mana 1,82 Schweizer Franken wert. Die Kryptoseite tokens.com hat im November vergangenen Jahres Land für über zwei Millionen Euro in Decentraland gekauft. 116 Parzellen im «Fashion»-Viertel des Spiels. Was tokens.com mit dem Land anfangen will? Digitale Modeschauen abhalten und Shops eröffnen, in denen FashionLabels ihre digitale Mode anbieten können. Der Sportartikelhersteller Adidas hat vergangenes Jahr bereits angekündigt, NFTs, Non-Fungible Tokens, also digitale Stücke, in sein Portfolio mitaufnehmen zu wollen. Die erste Kollektion, bestehend aus 30.000 Stücken, war innerhalb kürzester Zeit ausverkauft. Digitales Land ist also keineswegs nur zum Vergnügen da. Investoren wollen damit Geld machen. Ob nun mit Geschäften, Kasinos oder auch digitalen Kunstgalerien. Alles, was derzeit zweidimensional auf Smartphone-Bildschirmen passiert, soll in Zukunft in 3D stattfinden. Ein virtuell begehbares Amazon also.

Alle reden von Potenzial

Damit ist schon einmal geklärt, dass im Digitalen auch Prinzipien aus der echten Welt gelten. Ein erstes also: Grundstücke müssen sich lohnen, man muss mit ihnen Geld verdienen können. Die Lebenssimulation Second Life war vor Jahren bereits ebenfalls so weit. Bis die Userinnen und User merkten, dass es doch nicht so viel Spass macht, sich virtuell zu treffen, und Investoren merkten, dass sie so kein Geld verdienen können. «Der technische Fortschritt, also vor allem die Einbindung von Augmented und Virtual Reality, dürfte dem Metaversum da weiterhelfen», sagt Katarina Ivankovic, Chief Sales Officer beim deutschen Institut Innovatives Bauen, die sich schon länger mit verschiedenen Metaversen und der Immobiliensituation darin auseinandersetzt. Und wie im echten Leben gilt: Lage, Lage, Lage. Parzellen, die näher an der Genesis Plaza liegen

– einem Park in der Mitte, in den Spielende zu Beginn geworfen werden –, sind teurer als welche, die weiter weg sind. Parzellen an Strassen sind freilich auch unbeliebt. Ob die Metaversen einschlagen werden, weiss niemand – und trotzdem werden von Menschen, die ans Potenzial glauben, Millionen investiert. Expertinnen und Experten sprechen von Investitionen mit dem grössten Risiko, weil niemand wirklich weiss, ob, wann und in welchem Ausmass die Welt des «Metaverse» unsere Gesellschaft beeinflussen wird. Abhängen dürfte der Erfolg auch von der Gunst der Macher. Ja, Decentraland ist aktuell begrenzt. Das bedeutet aber nicht, dass es künftig nicht erweitert werden könnte. Auch wenn Expertinnen und Experten davon überzeugt sind, dass eine Erweiterung nicht im Sinne der Macher wäre – Grundstücke würden durch eventuelles Überangebot an Wert verlieren.

Keine physikalischen Grenzen

Und das Prinzip «Lage, Lage, Lage» funktioniert auch nur so lange, bis es eine Möglichkeit gibt, schneller von A nach B zu kommen als zu Fuss. Anders gesagt: Wenn ich mich aus Mistelbach in einer Millisekunde auf die Kärntner Strasse teleportieren kann, dürften Immobilien im ersten Bezirk um einiges an Wert verlieren. Was man nicht vergessen darf: Eine digitale Welt muss keinen physikalischen Gesetzen folgen. Ein Fakt, den die Investoren vor allem bei der Architektur ihrer Gebäude immer wieder hervorheben. Mehr zum Thema Metaversum erfahren Sie am Kongress «The Big Handshake».

Ein Entwickler kann die Parameter so setzen, dass sie es tut, ja. Aber er kann dies auch ganz schnell wieder rückgängig machen. Ivankovic sieht das, sollte es denn überhaupt so weit kommen, etwas anders: «Sobald man sich teleportieren kann, ist zwar die Reisezeit kein entscheidender Faktor mehr, dafür aber die Wahrnehmung. Ähnlich wie bei einer Bannerwerbung, will man mit den Stores gesehen werden. Und das passiert nur an Orten, wo Menschen auch durchfla«Ob die Metaversen einschlagen werden, nieren, etwa durch das Fashion-Viertel.» weiss niemand – und Wer jetzt noch einsteigen will, könnte ein trotzdem werden von bisschen spät zur Party sein. Ein Ein- Menschen, die ans Parzellen-Grundstück, nicht direkt an einer Strasse gelegen, nicht an einem Park, irgendwo im Nirgendwo kann etwa Potenzial glauben, Millionen investiert.» für 9.588 Mana gekauft werden – das sind umgerechnet rund 20.000 Euro. Ein Areal der gleichen Grösse in der Nähe der «Dragon City» wird für 100.000 Mana angeboten – rund 210.000 Euro. Kommt da eine gewaltige Blase auf uns zu? «Das kommt darauf an, wie man das Wort Blase definiert. Wenn morgen die Metaversen abgedreht würden, könnten Sie Tausende von Leuten auf der Strasse fragen, die alle nicht davon betroffen wären», sagt Ivankovic. Sollte das Metaversum eine ähnliche Entwicklung wie das Internet durchmachen, doch das sei eine ganz andere Sache.

Blockchain sei Dank

Einen entscheidenden Unterschied zu unnützen Mondgrundstückszertifikaten hat das digitale Land: die Blockchain-Technologie. In einer Blockchain werden laufend Datenblöcke aneinandergereiht. Sie sind kryptografisch signiert und können fast nicht manipuliert oder nachträglich verändert werden. So vergänglich das Internet sonst ist: Was in die Blockchain kommt, das bleibt auch dort. Es gibt dieses Land also wirklich. Und wenn man es einmal besessen hat, ist es fast unmöglich, dass es einem gegen seinen Willen entwendet wird. Ob der Markt rund um dieses existierende, aber virtuelle Land nun fruchtet oder als Blase zerplatzt, wird sich zeigen. •

*Nachdruck mit freundlicher

Erlaubnis der

Wiener Tageszeitung

«Der Standard»