Fråga SK

I år fyller Sydkusten 30 år. Vi uppmärksammer detta genom att varje dag publicera en intressant arkivbild på vår Facebooksida www.facebook.com/sydkusten och varje söndag som Dagens bild på hemsidan www.sydkusten.es

PAR I KUNGAR FÅNGADES PÅ BILD NÄR DEN SVENSKE MONARKEN CARL GUSTAF OCH SPANIENS JUAN CARLOS 2009 SAMMANSTRÅLADE PÅ SVERIGES AMBASSAD I MADRID. FOTO: MATS BJÖRKMAN

JYSKE BANK/SYDKUSTEN TROPHY ARRANGERADE SÄSONGEN 1998-1999 EN VÄLGÖRENHETSINSAMLING SOM DROG IHOP SÅ MYCKET PENGAR ATT EN MINIBUSS KUNDE INKÖPAS TILL HANDIKAPPORGANISATIONEN ASPANDEM. FOTO: RICHARD BJÖRKMAN

Vilket lands lag gäller?

FRÅGA: Vi hyr ut till svenskar och samtliga är skrivna i Sverige. Vårt underskrivna avtal stipulerar att eventuella tvister ska avgöras i Tingsrätten Solna. Nu har det seglat upp en tvist och den andra parten hävdar att det är spansk lag och spansk rätt som gäller. Någon som vet? /Tuffe

EXPERTSVAR: Jag väljer att formulera om din fråga till två separata frågor. Fråga 1: Vilket lands domstol är behörig att lösa tvisten? Fråga 2: Vilket lands lag ska tillämpas? Fråga 1 besvaras av Europaparlamentets och rådets förordning (EU) nr 1215/2012 av den 12 december 2012 om domstols behörighet och om erkännande och verkställighet av domar på privaträttens område. Se särskilt artikel 24.1 som jag citerar nedan: ”Följande domstolar i en medlemsstat ska, oberoende av var parterna har hemvist, ha exklusiv behörighet: Om talan avser sakrätt i fast egendom eller nyttjanderätt till fast egendom, domstolarna i den medlemsstat där egendomen är belägen. Om talan avser avtal om nyttjanderätt till fast egendom för tillfälligt privat bruk under en tid av högst sex på varandra följande månader, ska emellertid även domstolarna i den medlemsstat där svaranden har hemvist vara behöriga under förutsättning att nyttjanderättshavaren är en fysisk person och att ägaren och nyttjanderättshavaren har hemvist i samma medlemsstat.”

Fråga 2 besvaras av Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 593/2008 av den 17 juni 2008 om tillämplig lag för avtalsförpliktelser. Se särskilt artikel 3.1 som jag citerar nedan: ”På ett avtal tillämpas den lag som parterna har valt. Lagvalet ska vara uttryckligt eller klart framgå av avtalsvillkoren eller av övriga omständigheter. Genom sitt val kan parterna ange tillämplig lag för hela avtalet eller för endast en del av det.”

Eftersom jag inte har sett avtalet och inte känner till alla omständigheter i fallet, kan jag inte svara konkret på din fråga. Dock får jag intrycket av att det handlar om hyra av fast egendom i Spanien för ”tillfälligt personligt bruk i högst sex månader”. Alltså borde det vara möjligt för er att väcka talan i den domstol där svaranden (hyresgästen) har sin hemvist och hävda att svensk rätt ska tillämpas, med stöd av ovan nämnda förordningar. /Charlotte Andersson, www.linguaiuris.com

Mantalsskriven som lägenhetsägare?

FRÅGA: Räknas man som mantalsskriven i Fuengirola, om man äger en lägenhet där, men vistas/bor där mindre än 183 dagar per år och har skattehemvist i Sverige? /Kicki

EXPERTSVAR: Man blir inte automatiskt mantalsskriven i en spansk kommun, utan måste själv registrera sig. Det kan man göra oavsett om man endast vistas delar av året i sin spanska lägenhet och är skatteskriven i Sverige. Mantalsskrivningen har inga i sig skattemässiga konsekvenser. /MB

Vem bekostar begravning?

FRÅGA: Jag har en bekant som har mycket lite pengar och ingen reseförsäkring. Vad sker när han dör här i Spanien, vem betalar begravningsbyrån? /Knut

EXPERTSVAR: Den grundläggande frågan i detta fall är om din bekant är skriven i Spanien eller inte. I den händelse att en bofast eller anhöriga till denna inte har egna resurser att bekosta kremering och begravning är det som regel den spanska kommunen som tar sig an åtgärderna. Om personen är svensk och inte skriven i Spanien måste den avlidne hemförlovas, vilket brukar ombesörjas av ambassaden/konsulat, om det inte finns direkta anhöriga som tar sig an detta. /MB

Sydkustens unika rådgivningsforum berör allt som har med Spanien att göra och innehåller trådar med svar på tusentals frågor. Konsultera och skicka även egna frågor på:

www.sydkusten.es/faq

[läs mer]

SK Premium är den mest kompletta nyhetstjänsten för skandinaver i Spanien. För endast 10€ i månaden eller 100€ om året får du varje morgon, alla dagar i veckan, ett nyhetsbrev per e-post. Det innehåller senaste nytt om Spanien, liksom exklusivt material som Mats Björkmans vloggar, Bengt Sändhs kåserier, vintips, unika reportage m m.

www.sydkusten.es/premium