N°4 / mai 2015
LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT
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LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT
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SOMMAIRE MAI 2015 02
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N°4 / mai 2015
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ACTU IMMO REPRISE DE L’IMMOBILIER ? Le marché de l’immobilier se porte mieux depuis le début de l’année grâce aux conditions de crédit favorables et à la baisse des prix. Les acheteurs potentiels espèrent concrétiser un achat pendant la période estivale. LE RETOUR DES PRIMO ACCÉDANT SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER ? Plus de la moitié des primo accédant bénéficient d’un dispositif d’aide public avec le prêt épargne logement, le prêt à l’accession sociale, le prêt à taux zéro…Mais aussi la simplification des transactions immobilières et des formalités administratives, les nouvelles dispositions fiscales de la loi Pinel, sont autant de points qui devraient favoriser les acquisitions.Tous ces bons points ont donné aux acquéreurs la possibilité de devenir propriétaires de leur résidence principale et ils ont été plus actifs sur le marché de l’ancien. Ils privilégiaient les communes rurales pour leurs projets immobiliers car elles proposent à la vente des biens recherchés avec des prix compatibles avec leur budget. En revanche même si ils ont envie de devenir propriétaires, ils visitent un nombre plus important de biens avant de se décider et d’acheter. Mais lorsqu’ils achètent, leur premier choix est raisonnable en dessous de 250 000 euros. Car ils préfèrent faire un achat qui ne leur coûtera pas plus cher que le loyer qu’ils versent actuellement. Le rêve de devenir propriétaire est à nouveau possible, c’est aussi en partie grâce aux banques qui
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jouent le jeu. Souvent elles acceptent de financer l’intégralité de l’achat. Par exemple un couple dont les deux parents travaillent, peut désormais acheter un premier bien sans le moindre apport et à des taux historiquement bas. DU MIEUX POUR LE NEUF, une perspective d’amélioration est prévue pour 2016. La production de logements devrait amorcer une lente progression, avec la construction espérée d’environ 32000 logements. EN CE QUI CONCERNE LE LOCATIF on remarque que l’investissement locatif commence à regagner du dynamisme. De plus, avec la loi Pinel les propriétaires devraient pouvoir louer leur logement à leurs ascendants ou à leurs descendants. Il sera également possible d’investir en société civile de placement immobilier en bénéficiant d’un avantage fiscal aligné sur celui dont bénéficient les particuliers. LE MARCHÉ DE L’ANCIEN En ce qui concerne les mois prochains le marché de l ‘ancien devrait continuer sa progression.
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