N°1 / mars 2015
LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT
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N°1 / mars 2015
LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT
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SOMMAIRE MARS 2015 04
MONTÉLIMAR & ALENTOURS
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DRÔME PROVENÇALE
10
VALENCE
11
ROMANS
13
CARNET TENDANCE
14
ACTU IMMO
15
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N°1 / mars 2015
LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT
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© Droits de conception et de création Immo Drôme Ardèche. Magazine édité par l’EURL SYLVIMO - au capital de 8.000 euros RC 490 293 198 - Tél. 06 74 44 94 13. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Responsable de la publication : Sylvie Faure. Responsable commercial : Sylvie Faure. Conception et réalisation graphique : Studio Immo Drôme Ardèche. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.
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Je peux faire un don ponctuel : Par chèque à l’ordre RessourceMontélimar - Par Internet : www.ressource-montelimar.org 10€ (soit 3,40€*) 20€ (soit 6,80€*) 30€ (soit 10,20€) autre montant …......€ *après déduction des impôts (si vous êtes imposable)
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Association Ressource Montélimar – Pôle d’activités du Meyrol 7 Avenue du Meyrol 26200 MONTELIMAR
Informatique et liberté : Vos données personnelles sont enregistrées sous forme informatique. Vous bénéficiez donc du droit d’accès, de suppression et de rectification prévu par la Loi « Informatique et Liberté » 6 janvier 1978 en vous adressant à Ressource Montélimar. De plus nous nous engageons à ce que vos coordonnées ne soient jamais communiquées à qui que ce soit. Le fonds de Dotation Ressource ne pratique ni l’échange, ni l’achat, ni la vente de fichiers.
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TENDANCES
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IMMOBILIER : LOI PINEL 2015 La loi Pinel est entrée en vigueur le 1er janvier 2015, son but est de relancer la construction de logements neufs. LA RÉDUCTION D’IMPÔT SUR LE REVENU PEUT ATTEINDRE JUSQU’À 21% SUR 12 ANS SOIT LA SOMME DE 63 000 € !
LA DÉFISCALISATION La défiscalisation de la loi Pinel est basée sur le montant du bien immobilier. Elle change en fonction de la durée de la location : DURÉE SUR
TAUX DE RÉDUCTION
6 ANS
12%
9 ANS
18%
12 ANS
21%
LES CONDITIONS DE LOCATION DU BIEN • Doit s’étendre sur une durée entre 6 et 12 ans. • Le logement doit être neuf , non meublé et loué dans les 12 mois après la livraison du bien. • Les ressources des locataires doivent respecter des plafonds fixés par le décret annuel. Possibiliter de louer à un descendant ou à un ascendant à condition que le locataire ne fasse pas parti du foyer fiscal du propriétaire. LES CONDITIONS D’ACHAT DE LOGEMENT • Il doit être neuf ou en état d’achèvement. • Respecter la réglementation thermique RT2012
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ACTU
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ou bénéficier du label BBC 2005. Achever les travaux dans les 30 mois suivant la déclaration d’ouverture du chantier. Ne pas dépasser les plafonds de loyer fixés par le décret annuel.
LES CONDITIONS FINANCIÈRES D’INVESTISSEMENT Ne doit pas dépasser 300 000 € et doit être de 5 500 € par m² maximum. Les investissements sont limités à 2 par an dans la limite des 300 000€. LA RÉDUCTION D’IMPÔT Elle est incluse dans le plafond des niches fiscales limitées à 10 000 € par an et par foyer. La réduction d’impôt ne peut être reportée d’une année à l’autre et n’ est pas cumulable avec les lois Duflot, loi Scellier, loi Censi-Bouvard, loi Malraux. LES ZONES PINEL Elles déterminent l’éligibilité à la réduction fiscale. Ces zones sont divisées en différentes catégories : Abis, A, B1, B2 et C.
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