DE BAKENS 25 HERENHUIZEN & 4 MARKANTE WONINGEN GELEGEN AAN DE WATERSTADBOULEVARD
WONEN IN WATERFRONT
De Bakens: Dit zijn de laatste herenhuizen aan het water Hier woon je op een heerlijke plek aan de rand van het centrum en wandel je ’s avonds over de boulevard, door het park, langs de haven naar het Strandeiland!
De statige herenhuizen liggen aan de Waterstadboulevard en de Vuurbaak en aan een besloten parkeerhofje. Je voordeur uit rechtsaf en je bent zo bij de jachthaven en het Wolderwijd. Linksaf loop je langs het park zo de binnenstad in. Vanaf De Bakens kijk je uit op de groene zoom van het Noordereiland en op Jachthaven De Knar.
Deze herenhuizen hebben lichte gevels in verschillende wit- en grijstinten en zijn ruim qua opzet. De woningen worden verhoogd gebouwd, waardoor je in de keuken meer privacy en beter zicht op het water hebt. Een mooie stoep bij de voordeur met stalen hek geeft net dat extra detail. Aan de voorzijde ligt water waar je een ligplaats kunt huren voor bijvoorbeeld een sloep.
WONEN IN WATERFRONT
1
INHOUD
Zo kunt u wonen
05
Kavelkaart
08
• 4 markante woningen
10
• 25 herenhuizen
14
Een voorrecht om hier te wonen
24
Voordelen van Nieuwbouw
26
Nieuw en groen
28
Samenwerkende partijen
2
Watersportboulevard
Binnenstad
Binnenstad
Zuidereiland
Binnenstad
3
4
ZO KUNT U WONEN! Woont u al in Harderwijk? Dan is Waterfront een
uiteenlopende huishoudens en leefstijlen.
nieuw avontuur op bekend terrein, voor nieuwkomers is deze gezellige en historische stad aan het water
Voor het deelplan De Bakens is gekozen voor een
een aangename verrassing. Wonen in Waterfront is
architectuurstijl die Harderwijk met recht weer de allure
wonen aan รณf vlakbij het water met de binnenstad om
van een Zuiderzee stad aan het water geeft.
de hoek. Stad, natuur en water komen bij elkaar en bieden de bewoners een brede keuze voor vrije tijd en
Het deelplan De Bakens, gelegen aan de Waterstad-
woonbeleving.
boulevard heeft het markante karakter van de historische binnenstad in zich.
In Waterfront worden uiteenlopende typen eengezinswoningen en appartementen gerealiseerd passend bij
5
6
7
8
Deze bijzondere woningen herken je al van ver op de boulevard. Statig, hoog, een opvallende gevel met mooie details. Een voorrecht om hier te wonen!
De woningen worden verhoogd gebouwd, waardoor je in de keuken meer privacy hebt en beter zicht op het water. Een mooie stoep bij de voordeur met stalen hek geeft net dat extra detail.
Bij alle bovengenoemde woningen is er de mogelijkheid om van de gemeente een ligplaats te huren, direct voor de deur of op loopafstand.
De brug in het verlengde van de Brandaris heeft een maximale doorvaarhoogte van 1,60 m.
4 markante woningen 25 herenhuizen 9
5160
>
<
7618
>
>
woonkeuken
59
<
10220
<
41.0 m2
11
8744
7
>
>
<
4586
>
<
<
kast
hal
<
2760
>
<
5160
>
wc
woonkeuken 46.0 m2
MARKANTE WONING
<
10220
>
Begane grond
overloop
bouwnummer 7 (afgebeeld) en 8 (gespiegeld)
1e verdieping
10
8 7
8
7
Gelegen aan de Vuurbaak • drielaagse woning met kap, 219 m2 woonoppervlak • riante woonlagen • inclusief zijaanbouw op de begane grond met eigen
ingang en een oppervlakte van ruim 30 m2.
• tuin op het oosten met berging en achterom • inclusief parkeerplaats in besloten hof
2420
>
<
4740 >
<
<
>
4740 >
2670
<
<
slaapkamer 3
5860 >
11.5 m2
slaapkamer 2
>
zolder
<
15.5 m2
2420
badkamer
5410 >
>
<
2560
2660 >
<
zolder
techniek
<
2142
>
< 1378 >
<
11.5 m2
<
slaapkamer 1
4290 >
overloop
< 2670 >
2e verdieping
3e verdieping
11
Gelegen aan de Waterstadboulevard • Drielaagse woning met kap • 180 m2 woonoppervlak • Riante woonkeuken
MARKANTE WONING
bouwnummer 23 en 52
2750 >
<
9620
>
<
woonkeuken
<
5160 >
37.0 m2
hal
kast
wc
<
3686
>
<
3840
>
Begane grond
<
9620
>
woonkamer
5160 >
43.0 m2
<
garage
overloop
< 3240
1e verdieping
12
>
2026 >
<
4592
>
<
slaapkamer 1
4960
>
slaapkamer 2
12.5 m2
<
13.0 m2
<
2360 >
overloop badkamer
slaapkamer 3 9.5 m2
<
3180
>
<
3840
>
3748 >
2026 >
2e verdieping
<
zolder
<
3240
>
11.5 m2
<
3840
>
<
techniek
zolder
<
1652 >
12.0 m2
3e verdieping
52 23
52
23
13
HERENHUIS
bouwnummer 11, 14, 15, 22, 53, 54 en 59
5160
> >
slaapkamer 2 15.5 m2
<
2420
>
slaapkamer 3 11.5 m2
10220 >
<
32.0 m2
2670
<
woonkamer
5860 >
< 4586 >
<
4740 >
<
<
kast overloop
2760
slaapkamer 1 11.5 m2
badkamer
>
<
wc
Begane grond
1e verdieping
59
14
2360
2880
<
>
<
<
hal
2670
>
4290 >
<
54
53
>
5160
>
<
3423 >
<
zolder
<
2760
>
< 1541 >
<
7434 >
30.5 m2
<
2330
>
techniek
2e verdieping
59 54 53
15 14 11
15 14
11
15
HERENHUIS
bouwnummer 12, 18, 19, 60 en 61
<
2670
>
slaapkamer 2
5860 >
15.5 m2
woonkeuken
>
slaapkamer 3 11.5 m2
10220 > <
kast overloop
<
keuken
2760
>
< slaapkamer 1 11.5 m2
wc
Begane grond
1e verdieping
61
2360
>
badkamer
<
<
>
>
hal
2670
2880
4290 >
<
16
2420
<
32.0 m2
<
4740 >
>
<
5160
< 5906 >
<
60
5 herenhuizen met langskap • 135 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof • Bouwnummer 19 en 60 hebben in de basis een dakkapel
<
5160
>
zolder
<
<
7430 >
5820 >
24.0 m2
<
2760
>
techniek
<
2330
>
2e verdieping
6160
19 18 12
19 18
12
17
HERENHUIS
bouwnummer 10, 13, 57 en 62
<
5160
>
2670
>
<
2420
>
slaapkamer 3
5860 >
11.5 m2
slaapkamer 2 15.5 m2
<
<
<
4740 >
4586 >
<
woonkamer
10220 >
32.0 m2
<
kast
overloop
<
2360
> >
hal
4290 >
<
2670
slaapkamer 1
wc
2760
<
<
badkamer
>
Begane grond
1e verdieping
62
18
57
<
2880
11.5 m2
keuken
>
4 herenhuizen met trap- of tuitgevel • 144 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof
5820 >
<
5160
>
zolder
<
<
8829 >
28.0 m2
2158
<
2932
>
<
techniek
> 2940 >
<
2e verdieping
62 57
13 10
13
10
19
HERENHUIS
bouwnummer 9, 21, 56 en 63
5160
>
<
2420
>
<
2670
>
4740 >
< 4586 >
<
11.5 m2
woonkamer
<
32.0 m2
5860 >
slaapkamer 3
slaapkamer 2
10220 >
<
15.5 m2
<
2670
> slaapkamer 1
>
hal
2360
<
2880
11.5 m2
keuken
> wc
Begane grond
1e verdieping
63
20
2760
<
< wc
badkamer
56
>
4290 >
overloop
<
<
kast
4 herenhuizen met langskap • 135 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof
5160
>
7434 >
<
34239 >
<
zolder
< 1541 >
<
27.0 m2
<
2330
>
<
2760
>
techniek
2e verdieping
63 56
21
9
21
9
21
HERENHUIS
bouwnummer 16, 17, 20, 55 en 58
>
5860 >
<
woonkamer
2670
>
<
4740 >
<
slaapkamer 2
32.0 m2
>
slaapkamer 3 11.5 m2
10220 >
<
15.5 m2
2420
<
5160
4586 >
<
<
kast
<
2760
overloop
<
2360
>
>
>
11.5 m2
badkamer
<
wc
Begane grond
1e verdieping
58
22
>
slaapkamer 1
<
hal
2670
2880
4290 >
<
55
5 herenhuizen met trap- of tuitgevel • 144 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof
5160
zolder
<
<
8829 >
28.0 m2
>
5820 >
<
2927
>
<
2163
>
techniek
<
2940 >
<
2e verdieping
58
55
20 17 16
20
17 16
23
EEN VOORRECHT OM
24
HIER TE WONEN!
25
VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken. Bekijk hiernaast alle voordelen op een rij.
26
ONDERHOUDSARM
Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie
Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor
en aan het gebruik van duurzame technieken om
heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen
uw huis van warmte en stroom te voorzien. Boven-
onderhoud nodig. U heeft dus ook geen overlast door
dien gebruiken steeds meer bouwers duurzame
(achterstallige) onderhoudswerkzaamheden. Dit ge-
bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.
mak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt voor kopers: u bespaart op uw onder-
OP MAAT
houdskosten. En mochten er in de eerste jaren bouw-
Een andere indeling kiezen en opties laten uitvoe-
kundige gebreken aan het licht komen, dan worden die
ren. Op vele manieren kunt u van een nieuwbouw-
dankzij de garantieregeling voor u opgelost.
huis echt Ăşw huis maken. U kunt vaak bijvoorbeeld zelf uw keuken, badka-
COMFORTABEL
mer en sanitair uitzoeken. Verder kunt u als opties
Uw woning is goed geĂŻsoleerd tegen kou en hitte, en
veelal kiezen voor onder meer een dakkapel, een
voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld
aanbouw, een opbouw of een erker. En in over-
worden voor geluidsisolatie.
leg met de bouwer kunt u ook nog eens andere persoonlijke woonwensen laten uitvoeren. Hoeveel
Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet
maatwerk mogelijk is, verschilt per project en per
aan deze normen. Daarnaast zorgen moderne tech-
woning.
nieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat
VEILIG WONEN
aangenaam en comfortabel. Bouwkundig voldoet uw
Uw huis is gebouwd volgens de modernste vei-
huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouw-
ligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht
besluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en
volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.
deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toilet-
Vaak hebben nieuwbouwwoningen zelfs het Politie-
ruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor
keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraak-
meer comfort.
werend hang- en sluitwerk.
ENERGIEZUINIG Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A, is uw nieuwbouwhuis zeer energiezuinig. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.
DUURZAAM Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2.
27
NIEUW EN GROEN
NIEUW, DUURZAAM EN VOORDELIG WONEN Duurzaam betekent het zinvol en verantwoord omgaan
de modernste installaties, waar u comfortabel kunt wonen.
met (schaarse) middelen en materiaal, met energie- én
Goed voor het milieu, èn goed voor uw portemonnee.
met de beschikbare ruimte. Alle woningen in Waterfront zijn zéér energiezuinig en hebben een energielabel A. Een bijzonder goed geïsoleerde woningen voorzien van
28
SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer Koopmans Enschede Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht Gemeente Harderwijk Bouwverzekering: SWK
Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk.
Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof
Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn â&#x20AC;&#x2DC;circaâ&#x20AC;&#x2122;-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. januari 2017/code 2017-20-01-01
Voor aanvullende informatie kunt u
Brandt Makelaars Verkeersweg 5
de website raadplegen
3842 LD Harderwijk
www.woneninwaterfront.nl
tel. 0341-416 426
of contact opnemen met:
www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl
Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225
WWW.WONENINWATERFRONT.NL