Nieuwbouw in Ede 16 EENGEZINSWONINGEN
Inhoudsopgave
2
4
EDE EN OMSTREKEN
5
PARK REEHORST
6
REEHORST AAN HET PARK
7
EEN NIEUWE WONING
8
SITUATIETEKENING
10
WONINGAANBOD
12
• HOEKWONINGEN
18
• RIJWONINGEN
22
OPTIEMOGELIJKHEDEN
24
NIEUWBOUW HEEFT VOORDELEN
25
ENERGIEBESPARING
3
Ede en Omstreken
Park Reehorst PARK REEHORST: LOMMERIJK WONEN VOOR JONG EN OUD
WAT GAAN WE VANDAAG DOEN? EEN FIETSTOCHTJE MAKEN DOOR DE SCHITTERENDE
EEN VARIATIE VAN GENERATIES. DAT IS WONEN IN PARK REEHORST IN EDE. JONG EN
GELDERSE VALEI? OF LEKKER EVEN UITWAAIEN IN DE BOSSEN? ETEN WE DAARNA
OUD, SENIOR EN STUDENT. HIER WOONT U SAMEN MET MENSEN DIE NAAR ELKAAR
EEN PANNENKOEK OP HET TERRAS VAN CAFÉ-RESTAURANT DE KOPEREN KOP IN HET
OMZIEN EN INTERESSE HEBBEN IN DE ANDER. MENSEN ONTMOETEN ELKAAR IN DEZE
NATIONAAL PARK DE HOGE VELUWE? DOEN WE HET ZONDAG GEWOON LEKKER RUSTIG
GEVARIEERD OPGEBOUWDE, KLEINSCHALIGE WIJK.
AAN. MET EEN LATE LUNCH IN DE TUIN OF WE NODIGEN VRIENDEN UIT VOOR EEN HEERLIJKE LAZY SUNDAY-AFTERNOON. ALS DAT GEEN LEKKER LEVEN IS?!
Niet alleen in de rustige straten, maar ook in het centrale, groene park. In Park Reehorst ervaart u zowel ruimte als geborgenheid. Hier wonen is puur genieten. Zowel voor
Ede is een bruisende gemeente waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Het centrale
ouders en grootouders als voor kinderen als studenten. De wijk is overzichtelijk.
winkelgebied van Ede ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Reehorst aan het Park.
Gevarieerde huur- en koopwoningen wisselen elkaar af en de omgeving is prachtig.
Je vindt er alle landelijke ketens, maar ook lokale ondernemers en gezellige boetiekjes.
Wie hier woont, heeft de Veluwe als achtertuin. Het Hora-bos op loopafstand. Openbaar
Ben je moe van het slenteren dan kun je altijd even neerploffen op een terras of in de
groen rondom de wijk. En misschien wel het mooiste: een heerlijk groen park midden in
kroeg.
de wijk. Ideaal voor een wandeling, sport en spel.
Twee keer in de week is er markt op de Molenstraat. Elke maandagmorgen en zaterdag
Wanneer komt u hier wonen?
de hele dag kun je terecht voor de lekkerste producten, veelal uit de regio. Kijk voor meer informatie over de Park Reehorst op www.parkreehorst.nl Ede is daarnaast een zeer sportieve gemeente. Zowel voor binnen- als buitensporten zijn er accommodaties en verenigingen. Op www.sportservice-ede.nl tref je alle mogelijke sportverenigingen die er in Ede en omstreken te vinden zijn.
4
5
A30
A30
EDE
A30
A12
A12
A12 bron google.maps
A20
Reehorst aan het Park
Een nieuwe woning, je eigen smaak HET LEUKE VAN EEN NIEUWBOUWWONING KOPEN IS DAT JE EINDELIJK KAN WONEN
EEN LEUK FEIT VAN REEHORST AAN HET PARK IS Z’N LIGGING IN DE GEZELLIGE
ZOALS JIJ DAT WIL.
WOONBUURT REEHORST IN EDE-ZUID. EDE-ZUID IS EIGENLIJK EEN DORP OP ZICH EN
Nadat de koop gesloten is, ga je alvast aan de slag met het (op papier of virtueel)
IS ONTSTAAN NA DE AANLEG VAN DE SPOORLIJN ARNHEM-UTRECHT IN 1845. RONDOM
inrichten van je nieuwe huis. Je begint bij de grote opties zoals bijvoorbeeld een
HET STATION WERDEN KAZERNES GEBOUWD EN BOUWDE KUNSTZIJDEFABRIEK N.K.
uitbouw aan de achterkant of een dakkapel op zolder. Daarna ga je je nieuwe huis van
(ENKA) ER WONINGEN VOOR Z’N WERKNEMERS. IN 1920 ONTSTOND ZO HET GROENE
binnen inrichten. Je gaat bijvoorbeeld nadenken over hoe en waar je wil koken. Ben je
TUINDORP EDE-ZUID.
het type dat altijd graag kookt en met veel mensen aan tafel wil zitten? Of wil je vooral een efficiënte keuken voorzien van alle moderne hightech apparatuur? En de badkamer,
Een andere buurt in Ede-Zuid is bekend onder de naam Oranjepark. De straatnamen in
hoe gaat die eruit zien? Heb je genoeg aan een douchehoek, of toch liever ook een bad?
dit gedeelte dragen namen van leden van het koninklijk huis. Op weg van Reehorst aan het Park naar het treinstation van Ede-Wageningen of het centrum van Ede kom je door
De basis is gelegd. De rest doe je lekker zelf. Geen concessies, maar vooral zoals jij dat
deze lommerrijke en groene straten met hun fraaie huizen.
wil!
Op de hoek van de Sportlaan en de Oude Kerkweg komt het eerste plandeel van Reehorst aan het Park. Deze woningen sluiten aan op de gezellige, bestaande woonstraten en worden omgeven door mooie, grote bomen en ander groen, waaronder natuurlijk het nieuwe Park, middelpunt van de wijk.
6
7
Situatietekening
2
Reehorst aan het Park
SPORTLAAN P
AN
W
N DE
S
OUDE KERKWEG
E DI
TLA POR
EG
AN
A RTL SPO
P
SPORTLAAN
1 P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
1
2
3
4
5
P
6
7
9
8
10
11
12
13
14
15
P
16
P
EK OUD ERK
3
IN ONTWIKKELING
EW
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
EG
NW
DE
DIE
EG
IN ONTWIKKELING
IN ONTWIKKELING
DIE DE
OUDE K
1
NW
EG
W ER
EG
EG
ERKEW
OUDE KERKWEG
IN ONTWIKKELING
T RS
O EH
RE
3
WE
DEN
DIE G
2
ZANDL
8
AAN
ZAN
DLA
AN
AN
DLA
ZAN
9
Woningaanbod MET DRIE WOONVARIANTEN IS ER VOLOP KEUZE IN REEHORST AAN HET PARK. KIES JE
Een complete keuken is bij de vrij op naam prijs inbegrepen. De keuken is standaard
VOOR EEN HOEKWONING MET STANDAARD DAKKAPEL, DE RIJWONING MET VOLLEDIG
voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een
VRIJ INDEELBARE ZOLDER OF VOOR DE RIJWONING MET DIE MOOIE TUITGEVEL?
geĂŻntegreerde koelkast, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Je kunt zelf de keuze maken uit de kleur van de fronten, het aanrechtblad en het soort grepen.
Het aanbod van de eerste fase van Reehorst aan het Park in Ede bestaat uit
Desgewenst kun je de keuken naar eigen wens uitbreiden, of geheel laten vervallen.
16 eengezinswoningen (4 hoek- en 12 rijwoningen). Standaard varieert het woonoppervlakte tussen ca. 115 en 120 m2 (GBO). Is dit niet genoeg? Dan heb je
Het toilet op de begane grond is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein. De
uiteraard de mogelijkheid de begane grond uit te breiden. En de tuinen? Die liggen
badkamer beschikt over een wastafel, douchehoek met draingoot en ook hier wordt
allemaal op het zuiden, dus volop zon voor iedereen!
een vrijhangend toilet geplaatst. De tegels zijn van het merk Mosa, het sanitair van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend bepaal je zelf of dit aansluit bij je wensen of dat er aanpassingen gewenst zijn.
10
11
5160
8720
4395
Woonkamer
Hoekwoningen (bnr. 1, 8, 9 en 16)
1220
4255
Hal 2390
Keuken
Woonkenmerken
1230
Woonoppervlakte van ca. 117 m2 Perceeloppervlakte bouwnr. 1 ca. 159 m2, 8 ca. 168 m2, 9 ca. 194 m2, 16 ca. 186 m2 Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom
2700
3 slaapkamers op de eerste verdieping
1350
Toilet 970
Zolderverdieping standaard voorzien van een dakkapel
SPORTLAAN
OUDE KERKWEG
P
P
SPORTLAAN P
P
P
P
P
P
P
Begane grond
P
P
P
P
1 P
8
P
9
16
P
Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)
P
P
12
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
13
2400 +vl
2600 +vl
2600 +vl
Zolder
2600 +vl
2600 +vl
2400 +vl
2400 +vl
Keuken
2400
Techniek
CV
2700
2390
MV 1500 +vl
1500 +vl
Badkamer
Zolder
WD
WM
CV
MV WD
WM
1230
Badkamer
Slaapkamer 2 2910
4175
Slaapkamer 2
2390
1257
1257
2400 +vl
2700
2910
4175
1220
2390
5160
957
2400
1500 +vl
5160
Techniek
Hal
4255
1500 +vl
2400 4754
Slaapkamer 3
2400
4475
Slaapkamer 1
957
Slaapkamer 3
2410
4754
Slaapkamer 1
2680
3240
Woonkamer
3240
2410
4475
2680
4395
5160
1350
2700
Toilet 970
2680
Eerste verdieping
2410
Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)
14
2680
2410
Tweede verdieping
Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)
15
16
17
5160
8720
4395
Woonkamer
Rijwoningen
Toilet 4255
1330
(bnr. 2 t/m 7 en 10 t/m 15)
970
Woonkenmerken
Hal
Keuken
1350
Woonoppervlakte bouwnr. 2, 4, 5, 7, 10, 12, 13 en 15: ca. 115 m2 1070
Woonoppervlakte bouwnr. 3, 6, 11 en 14: ca. 120 m2 Perceeloppervlakte ca. 115 m2
2390
Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom
2700
3 slaapkamers op de eerste verdieping Vrij indeelbare zolderverdieping Bouwnummers 3, 6, 11 en 14 uitgevoerd met een tuitgevel en hebben hierdoor een afwijkende zolderverdieping
SPORTLAAN
OUDE KERKWEG
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
Rijwoning (bnr. 2, 4, 6, 10, 12 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3, 5, 7, 11, 13 en 15) P
2 3 4 5 6 7 P
P
10 11 12 13 14 15
P
P
18
Begane grond
SPORTLAAN P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
19
doorsnede 06
doorsnede 06
3240
1 1.5 slaapkamer 12.0 m²
5160 5160 4475
Slaapkamer Slaapkamer 1 1
1257
Slaapkamer Slaapkamer 3 3
1
1
4475
a
2680
1.6 slaapkamer 7.8 m²
4475
3240
3240
2410
1
1 0.5 woonkamer 23.2 m²
4475
4395
4395
HWA
1
2680 2680
o
1
HWA
1257
2410 51602410
1
1
1500 +vl 1500 +vl
1500 +vl
5160
1257
o
1
1070
1070 HWA
0.1 hal 6.7 m²
e f
c
2
0.4 keuken 11.7 m²
2400
4754
4754
Zolder
2600 +vl 2600 +vl
2600 +vl
2400 +vl 2400 +vl
2400 +vl
WM WD
957
2
4175
2390 2390
CV
MV
2700 2700 1500 +vl 1500 +vl
Techniek
3125
MV
1500 +vl
1965
WD
2 k
1.2 badkamer 6.4 m²
2600 +vl
Techniek Techniek
957
957
CV
WM j
2400 +vl
2600 +vl 2600 +vl
2
MV 2
2400 +vl 2400 +vl
2400
2400 MV
MV
1.3 slaapkamer 11.2 m²
1
2
2390
2410 2410
f
2700
2410
2680 2680
uitblaasrooster
1
HWA
uitblaasrooster
doorsnede 06
Eerste verdieping
Rijwoningen (bnr. 2, 4, 6, 10, 12 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3, 5, 7, 11, 13 en 15)
20
2400
2400
2400
Badkamer Badkamer 1
k CV
2910
1
Slaapkamer Slaapkamer 2 2 MV
g
h
aansluitingen en indelingen volgens keukentekening
4175
1350
2910
970
aansluitingen en indelingen volgens keukentekening
e
4175
1
MV
1
1
4255
1330
0.2 toilet 1.2 m²
e
ZolderZolder 1
4175
1330
1
b c MV. 3x0.8 bedraad Th
2910
g
1 BM
b
8720
a
1.9 overloop 2.9 m² 1 BM
g
8720
1
1 luik tbv CV-verdeler
Th
4754
1
HWA
2680
WM WM/WD
HWA
doorsnede 06
Tweede verdieping
Rijwoningen (bnr. 2, 4, 10 en 12) (in spiegelbeeld bnr. 5, 7, 13 en 15)
Tweede verdieping (tuitgevel) Rijwoningen (bnr. 6 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3 en 11)
21
De woningen zijn zeer compleet, maar we kunnen ons voorstellen dat je wensen hebt met betrekking tot de indeling van de woning. Net iets meer ruimte nodig? Geen probleem, als je meer woonoppervlakte wenst is uitbreiding mogelijk. Enkele mogelijkheden: Een uitbouw van de woonkamer met 1.20 meter Een uitbouw van de woonkamer met 1.80 meter Een erker aan de zijkant van de woning bij de hoekwoningen Een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning Een dakraam aan de voor- of achterzijde van de woning Een extra slaapkamer op de zolderverdieping Laat je informeren over de mogelijkheden en de kosten!
Optiemogelijkheden
22
23
Nieuwbouw heeft zijn voordelen
Energiebesparing
VEEL COMFORT, WEINIG ONDERHOUD, MEER MOGELIJKHEDEN OM ZELF DE INDELING
ALLE WONINGEN IN REEHORST AAN HET PARK ZIJN ZÉÉR ENERGIEZUINIG EN
TE BEPALEN, FORS LAGERE ENERGIELASTEN ÉN HET GOEDE GEVOEL BIJ TE DRAGEN
HEBBEN EEN ENERGIELABEL A. EEN BIJZONDER GOED GEÏSOLEERDE WONING WAAR
AAN EEN DUURZAME WERELD. ZOMAAR EEN PAAR REDENEN OM VOOR NIEUWBOUW TE
U COMFORTABEL KUNT WONEN. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN DE MODERNSTE
KIEZEN.
INSTALLATIES. GOED VOOR HET MILIEU, ÈN GOED VOOR JE PORTEMONNEE.
MEER SFEER EN SAAMHORIGHEID
Duurzaam betekent voor ons simpelweg het zinvol en verantwoord omgaan met
Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. Jij en je buren maken een nieuwe start en dat
middelen, materiaal, energie en de beschikbare ruimte. Duurzaam betekent voor ons
schept een band. Goed burencontact draagt bij aan het woongenot.
niet alleen plezierig wonen in een prettig huis maar ook een passende woonomgeving.
ONDERHOUDSARM
EEN GREEP UIT ONZE DUURZAAMHEIDSMAATREGELEN:
Alles aan je nieuwe woning is nieuw en fris. Dat zie, ruik en voel je meteen. Daardoor is
Hoogwaardige isolatie van de gevels, van de begane grondvloer en van het dak.
je nieuwe huis vanaf dag één ook echt jouw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.
Het scheiden van hemelwater en afvalwater. Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (laag
COMFORTABEL
temperatuursysteem).
De woning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte en voldoet aan de nieuwste wettelijke
Hoogwaardig isolerende kunststof gevelkozijnen en ramen met tochtweringsprofielen
eisen die gesteld worden voor geluidsisolatie.
en extra goede kierdichting.
Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan deze normen. Daarnaast
Isolerende beglazing (HR++ glas).
zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en
Een individuele CV-combiketel met een rendement van 107% (HR107).
soms zelfs voor koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en comfortabel.
Materiaalkeuzes die geen schilderwerk en intensief onderhoud vragen. Hierbij kun je denken aan kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren. De gevelbekleding is
MEER (ENERGIE)BESPARING
onderhoudsarm.
Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomst met energielabel A. Dat betekent dat je huis zeer energiezuinig is. En dat
ZONNESTROOM
scheelt weer op de energierekening.
Alle 16 woningen worden voorzien van een energiebesparend zonnestroomsysteem. Dit bestaat uit zonnepanelen die zonne-energie omzetten in elektriciteit. De PV-panelen
MEER EIGEN KEUZES
worden verdiept aangebracht tussen de dakpannen, een zogenaamd “in-dak” systeem.
Bij nieuwbouw kun je kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Je kiest je eigen
Daarnaast zijn ze in de kleur all black zodat ze zoveel mogelijk overeenkomen met de
keuken, sanitair en tegelwerk voor in de badkamer uit. Daarnaast is er allerlei
kleur van de dakpannen.
meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel of een uitbouw van de woonkamer. In overleg met de woonadviseur kun je persoonlijke wensen uit laten voeren. En de inrichting van je woning en de tuin: die bepaal je helemaal zelf!
24
25
26
27
Colofon REEHORST AAN HET PARK IS EEN ONTWIKKELING VAN:
VERKOOP & INFORMATIE: Van de Bunt NVM Makelaars Detmarlaan 2a, 6711 MP EDE (Gld) I. www.vdbunt.nl E. info@vdbunt.nl T. 0318 - 619 116
Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon b.v. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
www.reehorstaanhetpark.nl
facebook.com/ParkReehorst twitter.com/reehorstparkede