Brochure Reehorst aan het Park

Page 1

Nieuwbouw in Ede 16 EENGEZINSWONINGEN


Inhoudsopgave

2

4

EDE EN OMSTREKEN

5

PARK REEHORST

6

REEHORST AAN HET PARK

7

EEN NIEUWE WONING

8

SITUATIETEKENING

10

WONINGAANBOD

12

• HOEKWONINGEN

18

• RIJWONINGEN

22

OPTIEMOGELIJKHEDEN

24

NIEUWBOUW HEEFT VOORDELEN

25

ENERGIEBESPARING

3


Ede en Omstreken

Park Reehorst PARK REEHORST: LOMMERIJK WONEN VOOR JONG EN OUD

WAT GAAN WE VANDAAG DOEN? EEN FIETSTOCHTJE MAKEN DOOR DE SCHITTERENDE

EEN VARIATIE VAN GENERATIES. DAT IS WONEN IN PARK REEHORST IN EDE. JONG EN

GELDERSE VALEI? OF LEKKER EVEN UITWAAIEN IN DE BOSSEN? ETEN WE DAARNA

OUD, SENIOR EN STUDENT. HIER WOONT U SAMEN MET MENSEN DIE NAAR ELKAAR

EEN PANNENKOEK OP HET TERRAS VAN CAFÉ-RESTAURANT DE KOPEREN KOP IN HET

OMZIEN EN INTERESSE HEBBEN IN DE ANDER. MENSEN ONTMOETEN ELKAAR IN DEZE

NATIONAAL PARK DE HOGE VELUWE? DOEN WE HET ZONDAG GEWOON LEKKER RUSTIG

GEVARIEERD OPGEBOUWDE, KLEINSCHALIGE WIJK.

AAN. MET EEN LATE LUNCH IN DE TUIN OF WE NODIGEN VRIENDEN UIT VOOR EEN HEERLIJKE LAZY SUNDAY-AFTERNOON. ALS DAT GEEN LEKKER LEVEN IS?!

Niet alleen in de rustige straten, maar ook in het centrale, groene park. In Park Reehorst ervaart u zowel ruimte als geborgenheid. Hier wonen is puur genieten. Zowel voor

Ede is een bruisende gemeente waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Het centrale

ouders en grootouders als voor kinderen als studenten. De wijk is overzichtelijk.

winkelgebied van Ede ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Reehorst aan het Park.

Gevarieerde huur- en koopwoningen wisselen elkaar af en de omgeving is prachtig.

Je vindt er alle landelijke ketens, maar ook lokale ondernemers en gezellige boetiekjes.

Wie hier woont, heeft de Veluwe als achtertuin. Het Hora-bos op loopafstand. Openbaar

Ben je moe van het slenteren dan kun je altijd even neerploffen op een terras of in de

groen rondom de wijk. En misschien wel het mooiste: een heerlijk groen park midden in

kroeg.

de wijk. Ideaal voor een wandeling, sport en spel.

Twee keer in de week is er markt op de Molenstraat. Elke maandagmorgen en zaterdag

Wanneer komt u hier wonen?

de hele dag kun je terecht voor de lekkerste producten, veelal uit de regio. Kijk voor meer informatie over de Park Reehorst op www.parkreehorst.nl Ede is daarnaast een zeer sportieve gemeente. Zowel voor binnen- als buitensporten zijn er accommodaties en verenigingen. Op www.sportservice-ede.nl tref je alle mogelijke sportverenigingen die er in Ede en omstreken te vinden zijn.

4

5


A30

A30

EDE

A30

A12

A12

A12 bron google.maps

A20

Reehorst aan het Park

Een nieuwe woning, je eigen smaak HET LEUKE VAN EEN NIEUWBOUWWONING KOPEN IS DAT JE EINDELIJK KAN WONEN

EEN LEUK FEIT VAN REEHORST AAN HET PARK IS Z’N LIGGING IN DE GEZELLIGE

ZOALS JIJ DAT WIL.

WOONBUURT REEHORST IN EDE-ZUID. EDE-ZUID IS EIGENLIJK EEN DORP OP ZICH EN

Nadat de koop gesloten is, ga je alvast aan de slag met het (op papier of virtueel)

IS ONTSTAAN NA DE AANLEG VAN DE SPOORLIJN ARNHEM-UTRECHT IN 1845. RONDOM

inrichten van je nieuwe huis. Je begint bij de grote opties zoals bijvoorbeeld een

HET STATION WERDEN KAZERNES GEBOUWD EN BOUWDE KUNSTZIJDEFABRIEK N.K.

uitbouw aan de achterkant of een dakkapel op zolder. Daarna ga je je nieuwe huis van

(ENKA) ER WONINGEN VOOR Z’N WERKNEMERS. IN 1920 ONTSTOND ZO HET GROENE

binnen inrichten. Je gaat bijvoorbeeld nadenken over hoe en waar je wil koken. Ben je

TUINDORP EDE-ZUID.

het type dat altijd graag kookt en met veel mensen aan tafel wil zitten? Of wil je vooral een efficiënte keuken voorzien van alle moderne hightech apparatuur? En de badkamer,

Een andere buurt in Ede-Zuid is bekend onder de naam Oranjepark. De straatnamen in

hoe gaat die eruit zien? Heb je genoeg aan een douchehoek, of toch liever ook een bad?

dit gedeelte dragen namen van leden van het koninklijk huis. Op weg van Reehorst aan het Park naar het treinstation van Ede-Wageningen of het centrum van Ede kom je door

De basis is gelegd. De rest doe je lekker zelf. Geen concessies, maar vooral zoals jij dat

deze lommerrijke en groene straten met hun fraaie huizen.

wil!

Op de hoek van de Sportlaan en de Oude Kerkweg komt het eerste plandeel van Reehorst aan het Park. Deze woningen sluiten aan op de gezellige, bestaande woonstraten en worden omgeven door mooie, grote bomen en ander groen, waaronder natuurlijk het nieuwe Park, middelpunt van de wijk.

6

7


Situatietekening

2

Reehorst aan het Park

SPORTLAAN P

AN

W

N DE

S

OUDE KERKWEG

E DI

TLA POR

EG

AN

A RTL SPO

P

SPORTLAAN

1 P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

1

2

3

4

5

P

6

7

9

8

10

11

12

13

14

15

P

16

P

EK OUD ERK

3

IN ONTWIKKELING

EW

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

EG

NW

DE

DIE

EG

IN ONTWIKKELING

IN ONTWIKKELING

DIE DE

OUDE K

1

NW

EG

W ER

EG

EG

ERKEW

OUDE KERKWEG

IN ONTWIKKELING

T RS

O EH

RE

3

WE

DEN

DIE G

2

ZANDL

8

AAN

ZAN

DLA

AN

AN

DLA

ZAN

9


Woningaanbod MET DRIE WOONVARIANTEN IS ER VOLOP KEUZE IN REEHORST AAN HET PARK. KIES JE

Een complete keuken is bij de vrij op naam prijs inbegrepen. De keuken is standaard

VOOR EEN HOEKWONING MET STANDAARD DAKKAPEL, DE RIJWONING MET VOLLEDIG

voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een

VRIJ INDEELBARE ZOLDER OF VOOR DE RIJWONING MET DIE MOOIE TUITGEVEL?

geĂŻntegreerde koelkast, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Je kunt zelf de keuze maken uit de kleur van de fronten, het aanrechtblad en het soort grepen.

Het aanbod van de eerste fase van Reehorst aan het Park in Ede bestaat uit

Desgewenst kun je de keuken naar eigen wens uitbreiden, of geheel laten vervallen.

16 eengezinswoningen (4 hoek- en 12 rijwoningen). Standaard varieert het woonoppervlakte tussen ca. 115 en 120 m2 (GBO). Is dit niet genoeg? Dan heb je

Het toilet op de begane grond is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein. De

uiteraard de mogelijkheid de begane grond uit te breiden. En de tuinen? Die liggen

badkamer beschikt over een wastafel, douchehoek met draingoot en ook hier wordt

allemaal op het zuiden, dus volop zon voor iedereen!

een vrijhangend toilet geplaatst. De tegels zijn van het merk Mosa, het sanitair van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend bepaal je zelf of dit aansluit bij je wensen of dat er aanpassingen gewenst zijn.

10

11


5160

8720

4395

Woonkamer

Hoekwoningen (bnr. 1, 8, 9 en 16)

1220

4255

Hal 2390

Keuken

Woonkenmerken

1230

Woonoppervlakte van ca. 117 m2 Perceeloppervlakte bouwnr. 1 ca. 159 m2, 8 ca. 168 m2, 9 ca. 194 m2, 16 ca. 186 m2 Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom

2700

3 slaapkamers op de eerste verdieping

1350

Toilet 970

Zolderverdieping standaard voorzien van een dakkapel

SPORTLAAN

OUDE KERKWEG

P

P

SPORTLAAN P

P

P

P

P

P

P

Begane grond

P

P

P

P

1 P

8

P

9

16

P

Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)

P

P

12

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

13


2400 +vl

2600 +vl

2600 +vl

Zolder

2600 +vl

2600 +vl

2400 +vl

2400 +vl

Keuken

2400

Techniek

CV

2700

2390

MV 1500 +vl

1500 +vl

Badkamer

Zolder

WD

WM

CV

MV WD

WM

1230

Badkamer

Slaapkamer 2 2910

4175

Slaapkamer 2

2390

1257

1257

2400 +vl

2700

2910

4175

1220

2390

5160

957

2400

1500 +vl

5160

Techniek

Hal

4255

1500 +vl

2400 4754

Slaapkamer 3

2400

4475

Slaapkamer 1

957

Slaapkamer 3

2410

4754

Slaapkamer 1

2680

3240

Woonkamer

3240

2410

4475

2680

4395

5160

1350

2700

Toilet 970

2680

Eerste verdieping

2410

Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)

14

2680

2410

Tweede verdieping

Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)

15


16

17


5160

8720

4395

Woonkamer

Rijwoningen

Toilet 4255

1330

(bnr. 2 t/m 7 en 10 t/m 15)

970

Woonkenmerken

Hal

Keuken

1350

Woonoppervlakte bouwnr. 2, 4, 5, 7, 10, 12, 13 en 15: ca. 115 m2 1070

Woonoppervlakte bouwnr. 3, 6, 11 en 14: ca. 120 m2 Perceeloppervlakte ca. 115 m2

2390

Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom

2700

3 slaapkamers op de eerste verdieping Vrij indeelbare zolderverdieping Bouwnummers 3, 6, 11 en 14 uitgevoerd met een tuitgevel en hebben hierdoor een afwijkende zolderverdieping

SPORTLAAN

OUDE KERKWEG

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Rijwoning (bnr. 2, 4, 6, 10, 12 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3, 5, 7, 11, 13 en 15) P

2 3 4 5 6 7 P

P

10 11 12 13 14 15

P

P

18

Begane grond

SPORTLAAN P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

19


doorsnede 06

doorsnede 06

3240

1 1.5 slaapkamer 12.0 m²

5160 5160 4475

Slaapkamer Slaapkamer 1 1

1257

Slaapkamer Slaapkamer 3 3

1

1

4475

a

2680

1.6 slaapkamer 7.8 m²

4475

3240

3240

2410

1

1 0.5 woonkamer 23.2 m²

4475

4395

4395

HWA

1

2680 2680

o

1

HWA

1257

2410 51602410

1

1

1500 +vl 1500 +vl

1500 +vl

5160

1257

o

1

1070

1070 HWA

0.1 hal 6.7 m²

e f

c

2

0.4 keuken 11.7 m²

2400

4754

4754

Zolder

2600 +vl 2600 +vl

2600 +vl

2400 +vl 2400 +vl

2400 +vl

WM WD

957

2

4175

2390 2390

CV

MV

2700 2700 1500 +vl 1500 +vl

Techniek

3125

MV

1500 +vl

1965

WD

2 k

1.2 badkamer 6.4 m²

2600 +vl

Techniek Techniek

957

957

CV

WM j

2400 +vl

2600 +vl 2600 +vl

2

MV 2

2400 +vl 2400 +vl

2400

2400 MV

MV

1.3 slaapkamer 11.2 m²

1

2

2390

2410 2410

f

2700

2410

2680 2680

uitblaasrooster

1

HWA

uitblaasrooster

doorsnede 06

Eerste verdieping

Rijwoningen (bnr. 2, 4, 6, 10, 12 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3, 5, 7, 11, 13 en 15)

20

2400

2400

2400

Badkamer Badkamer 1

k CV

2910

1

Slaapkamer Slaapkamer 2 2 MV

g

h

aansluitingen en indelingen volgens keukentekening

4175

1350

2910

970

aansluitingen en indelingen volgens keukentekening

e

4175

1

MV

1

1

4255

1330

0.2 toilet 1.2 m²

e

ZolderZolder 1

4175

1330

1

b c MV. 3x0.8 bedraad Th

2910

g

1 BM

b

8720

a

1.9 overloop 2.9 m² 1 BM

g

8720

1

1 luik tbv CV-verdeler

Th

4754

1

HWA

2680

WM WM/WD

HWA

doorsnede 06

Tweede verdieping

Rijwoningen (bnr. 2, 4, 10 en 12) (in spiegelbeeld bnr. 5, 7, 13 en 15)

Tweede verdieping (tuitgevel) Rijwoningen (bnr. 6 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3 en 11)

21


De woningen zijn zeer compleet, maar we kunnen ons voorstellen dat je wensen hebt met betrekking tot de indeling van de woning. Net iets meer ruimte nodig? Geen probleem, als je meer woonoppervlakte wenst is uitbreiding mogelijk. Enkele mogelijkheden: Een uitbouw van de woonkamer met 1.20 meter Een uitbouw van de woonkamer met 1.80 meter Een erker aan de zijkant van de woning bij de hoekwoningen Een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning Een dakraam aan de voor- of achterzijde van de woning Een extra slaapkamer op de zolderverdieping Laat je informeren over de mogelijkheden en de kosten!

Optiemogelijkheden

22

23


Nieuwbouw heeft zijn voordelen

Energiebesparing

VEEL COMFORT, WEINIG ONDERHOUD, MEER MOGELIJKHEDEN OM ZELF DE INDELING

ALLE WONINGEN IN REEHORST AAN HET PARK ZIJN ZÉÉR ENERGIEZUINIG EN

TE BEPALEN, FORS LAGERE ENERGIELASTEN ÉN HET GOEDE GEVOEL BIJ TE DRAGEN

HEBBEN EEN ENERGIELABEL A. EEN BIJZONDER GOED GEÏSOLEERDE WONING WAAR

AAN EEN DUURZAME WERELD. ZOMAAR EEN PAAR REDENEN OM VOOR NIEUWBOUW TE

U COMFORTABEL KUNT WONEN. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN DE MODERNSTE

KIEZEN.

INSTALLATIES. GOED VOOR HET MILIEU, ÈN GOED VOOR JE PORTEMONNEE.

MEER SFEER EN SAAMHORIGHEID

Duurzaam betekent voor ons simpelweg het zinvol en verantwoord omgaan met

Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. Jij en je buren maken een nieuwe start en dat

middelen, materiaal, energie en de beschikbare ruimte. Duurzaam betekent voor ons

schept een band. Goed burencontact draagt bij aan het woongenot.

niet alleen plezierig wonen in een prettig huis maar ook een passende woonomgeving.

ONDERHOUDSARM

EEN GREEP UIT ONZE DUURZAAMHEIDSMAATREGELEN:

Alles aan je nieuwe woning is nieuw en fris. Dat zie, ruik en voel je meteen. Daardoor is

Hoogwaardige isolatie van de gevels, van de begane grondvloer en van het dak.

je nieuwe huis vanaf dag één ook echt jouw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.

Het scheiden van hemelwater en afvalwater. Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (laag

COMFORTABEL

temperatuursysteem).

De woning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte en voldoet aan de nieuwste wettelijke

Hoogwaardig isolerende kunststof gevelkozijnen en ramen met tochtweringsprofielen

eisen die gesteld worden voor geluidsisolatie.

en extra goede kierdichting.

Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan deze normen. Daarnaast

Isolerende beglazing (HR++ glas).

zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en

Een individuele CV-combiketel met een rendement van 107% (HR107).

soms zelfs voor koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en comfortabel.

Materiaalkeuzes die geen schilderwerk en intensief onderhoud vragen. Hierbij kun je denken aan kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren. De gevelbekleding is

MEER (ENERGIE)BESPARING

onderhoudsarm.

Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomst met energielabel A. Dat betekent dat je huis zeer energiezuinig is. En dat

ZONNESTROOM

scheelt weer op de energierekening.

Alle 16 woningen worden voorzien van een energiebesparend zonnestroomsysteem. Dit bestaat uit zonnepanelen die zonne-energie omzetten in elektriciteit. De PV-panelen

MEER EIGEN KEUZES

worden verdiept aangebracht tussen de dakpannen, een zogenaamd “in-dak” systeem.

Bij nieuwbouw kun je kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Je kiest je eigen

Daarnaast zijn ze in de kleur all black zodat ze zoveel mogelijk overeenkomen met de

keuken, sanitair en tegelwerk voor in de badkamer uit. Daarnaast is er allerlei

kleur van de dakpannen.

meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel of een uitbouw van de woonkamer. In overleg met de woonadviseur kun je persoonlijke wensen uit laten voeren. En de inrichting van je woning en de tuin: die bepaal je helemaal zelf!

24

25


26

27


Colofon REEHORST AAN HET PARK IS EEN ONTWIKKELING VAN:

VERKOOP & INFORMATIE: Van de Bunt NVM Makelaars Detmarlaan 2a, 6711 MP EDE (Gld) I. www.vdbunt.nl E. info@vdbunt.nl T. 0318 - 619 116

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon b.v. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speel­gelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

www.reehorstaanhetpark.nl

facebook.com/ParkReehorst twitter.com/reehorstparkede


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.