WONEN IN WATERFRONT
EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER!
Wolderwijd
N3
02
02 N3
Jachthaven De Knar
Noordereiland
Zuidereiland
Dolfinarium
Sta
Vischmarkt
Dolfinarium eiland
Historische binnenstad
Veluwemeer
N3
02
De Bakens
Watersport boulevard
d
Kop van de Stadswerven
1
INHOUD
2
Harderwijk, een nieuw gezicht...
03
Zo kunt u wonen!
04
Oer hollands
06
Het water aan je voeten...
08
Randmeren, eindeloos genieten!
10
Alles dichtbij!
12
Voordelen van nieuwbouw
16
Nieuw en groen
17
Van inschrijver naar eigenaar
18
Samenwerkende partijen
20
HARDERWIJK EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER! Waterfront is een groot meerjarenplan van stedelijke herontwikkeling in de Gemeente Harderwijk. Het plaatst Harderwijk weer echt aan het water met een strand, een boulevard en mooie wooneilanden. Het Dolfinariumeiland is straks een ontmoetingsplek voor alle Harderwijkers. Ook de vernieuwing van bedrijventerrein Lorentz, de verplaatsing van jachthaven De Knar en de aanleg van het strandeiland en nieuwe natuurgebieden maken deel uit van Waterfront.
3
ZO KUNT U WONEN!
4
Wonen in Waterfront is wonen aan óf vlakbij het water met
Tevens komen er een aantal boothuizen en zijn er losse
je boot in de buurt of zelfs aan je achtertuin. Waterfront
ligplaatsen voor boten beschikbaar via de gemeente Har-
biedt o.a. eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwonin-
derwijk.
gen en vrijstaande villa’s.
De woningen worden gefaseerd te koop aangeboden.
5
OER HOLLANDS
6
Zorgvuldige details zorgen voor aansprekend ontworpen woningen. Afwisselende kappen, dakranden, kozijnen en bakstenen zorgen voor een oer Hollands beeld. Tel hier wonen aan het water bij op, en dit is een plek waar u zich thuis voelt.
7
HET WATER AAN JE VOETEN...
8
Boothuizen
9
Uniek vaargebied tussen Randstad en Friesland
RANDMEREN E|NDELOOS GENIETEN!
HARDERWIJK
Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign
10
De Randmeren vormen een unieke verbinding tussen het nieuwe land (Flevoland) en het oude land (Gooi, Eemland, de Veluwe en de IJsseldelta). Het is het grootste ononderbroken vaargebied van Nederland.
Waterfront ligt ongeveer halverwege de Randmeren direct aan het Wolderwijd. Gezellige jachthavens en aanlegplaatsen geven de watersporter een goed verblijf in dit prachtige rectreatiegebied. Jachthavens “de Knar” (onderdeel van Waterfront) en “Harderwijk” bieden een goede uitvalsbasis. Ook is het mogelijk om als passant in de oude vissershaven tussen de Botters te overnachten.
11
Amsterdam
Zwolle
ALLES DICHTBIJ!
12
Utrecht
Wonen in Waterfront biedt u de unieke combinatie van nieuwbouw náást de historische binnenstad én van wonen vlakbij het water. De voorzieningen voor alle dag liggen op loop- of fietsafstand, zoals de dagelijkse boodschappen, sport, school, de huisarts en winkels. Ontdek het gemak van alles lekker dichtbij. Kijk voor diverse hotspots en meer informatie op de sites: “woneninwaterfront.nl” en “waterfrontharderwijk.nl”
Waterfront ligt centraal in het land; Amersfoort en Zwolle is een ½ uur rijden, Utrecht 3 kwartier en Amsterdam 1 uur. Bovendien heeft Harderwijk een NS station. De trein tussen Zwolle en Utrecht stopt in Harderwijk en er is een ruim busnetwerk in de weide regio.
13
14
Waterfront combineert een moderne waterrijke woonom-
op de Oude Vischmarkt of maakt een wandeling door een van
geving met de nabijheid van de historische binnenstad van
de sfeervolle winkelstraatjes.
Harderwijk. Je zit zowel in een paar minuten op het water als
15
VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken. Bekijk hieronder alle voordelen op een rij.
ONDERHOUDSARM Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. U heeft dus ook geen overlast door (achterstallige) onderhoudswerkzaamheden. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt voor kopers: u bespaart op uw onderhoudskosten. En mochten er in de eerste jaren bouwkundige gebreken aan het licht komen, dan worden die dankzij de garantieregeling voor u opgelost.
DUURZAAM Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2.
COMFORTABEL Uw woning is goed geĂŻsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld worden voor geluidsisolatie.
OP MAAT Een andere indeling kiezen en opties laten uitvoeren. Op vele manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt Ăşw huis maken. U kunt vaak bijvoorbeeld zelf uw keuken, badkamer en sanitair uitzoeken. Verder kunt u als opties veelal kiezen voor onder meer een dakkapel, een aanbouw, een opbouw of een erker. En in overleg met de bouwer kunt u ook nog eens andere persoonlijke woonwensen laten uitvoeren. Hoeveel maatwerk mogelijk is, verschilt per project en per woning.
Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan deze normen. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en comfortabel. Bouwkundig voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort. ENERGIEZUINIG Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A, is uw nieuwbouwhuis zeer energiezuinig. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.
16
Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruiken steeds meer bouwers duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.
VEILIG WONEN Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied. Vaak hebben nieuwbouwwoningen zelfs het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk.
NIEUW EN GROEN
NIEUW, DUURZAAM EN VOORDELIG WONEN Duurzaam betekent het zinvol en verantwoord omgaan met
woningen voorzien van de modernste installaties, waar u
(schaarse) middelen en materiaal, met energie- én met de
comfortabel kunt wonen.
beschikbare ruimte.
Goed voor het milieu, èn goed voor uw portemonnee.
Alle woningen in Waterfront zijn zéér energiezuinig en hebben een energielabel A. Een bijzonder goed geïsoleerde
17
Appartementen, Zuidereiland
VAN INSCHRIJVER NAAR E
18
R EIGENAAR Toewijzing van woningen door de gemeente
Op www.waterfrontharderwijk.nl kunt u zich inschrijven als
Om de nieuwbouwkoopwoningen en woningbouwkavels
geĂŻnteresseerde.
zo eerlijk mogelijk te verdelen heeft het gemeentebestuur inschrijvings- en toewijzingsregels voor nieuwbouwkoop-
Inschrijven voor een woning in Waterfront
woningen en woningbouwkavels opgesteld. De gemeente
U kunt zich inschrijven bij de makelaar of via de site: www.
Harderwijk bepaalt de volgorde waarin wij geĂŻnteresseer-
woneninwaterfront.nl.
den voor een woning in Waterfront mogen benaderen con-
De beschikbare woningen na de toewijzingsprocedure zijn
form het woonpuntensysteem. Daarvoor dient u ingeschre-
in vrije verkoop. Bekijk voor het actuele woningaanbod op:
ven te staan bij de gemeente. Doe dit op tijd.
www.woneninwaterfront.nl
19
Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen
Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk
www.woneninwaterfront.nl
tel. 0341-416 426
of contact opnemen met:
www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl
Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225 Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. oktober2016/code 2016-25-10-02
20
SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer
Koopmans Enschede
Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht
Gemeente Harderwijk
Bouwverzekering: SWK
Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk.
Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof
WWW.WONENINWATERFRONT.NL