de deelkrant dedeeltuinutrecht.nl
VAN HET LEUKSTE WOON-DEELPROJECT VAN UTRECHT EN OMSTREKEN
HUISJE. BOOMPJE. DELEN....
deel
.GEZAMENLIJKE TUIN. .GEZAMENLIJKE KAS VOOR GROENTEN EN FRUIT!.
DEZE KR ANT MET VRI ENDEN EN KEN NISSEN
-
.LEKKER DUURZAAM WONEN. .RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN. .SAMEN DELEN = HIP, HOT & HAPPENING. .MAAK JE EIGEN HUIS OP MAAT.
Groooots wonen
De stad om Heel veel de hoek te kiezen
in Utrecht, met eigen tuin èn gezamenlijke deeltuin!
en toch alle ruimte om te tuinieren en te dollen...
-
2
Bepaal zelf de indeling en architectuur van je herenhuis.
-
-
4
8
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
INHOUD
Delen = van nu -
STAD OM DE HOEK 05 DE 3 WONINGTYPES 06 DE HERENHUIZEN 08 DE SPECIALS 1-5 14 DE 4 BENEDENWONINGEN 24 DE 4 BOVENWONINGEN 26 DE DEELTUIN 28 ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM 30 CO-CREATIE 32
Delen is handig, hip en voordelig. Wat je niet de hele tijd zelf nodig hebt - of wilt onderhouden - kun je prima delen. Zo heb je wel de lusten, maar niet (alle) lasten van de spullen die je niet de hele tijd (maar wel af en toe) nodig hebt.
De deelecononomie is een belangrijk uitgangspunt voor de ontwikkeling van De Deeltuin. Synchroon, ERA Contour en architect Sjuul Cluitmans van Heren 5 Architecten zijn hélemaal uitgegaan van mensen van deze tijd. Mensen die ruimte nodig hebben voor zichzelf - dus een echt 'eigen' huis met veel kamers en leefruimte - maar die ook kunnen delen. Mensen die naast een eigen plek het liefst óók ruimte hebben voor zichzelf en voor de kids om eens even ècht los te komen van die eeuwige mobiel of iPad...
Daarom is er in De Deeltuin, naast een riante eigen tuin of privé-terras, ook ruimte voor gezamenlijk tuinieren, lanterfanten, koffieleuten, roseetjes drinken, spelen en ravotten. In de grote, gezamenlijke Deeltuin leef je met elkaar en met de seizoenen: sneeuwpoppen maken in de winter, bbq-en in de zomer, samen bessen plukken in de herfst! In de gezamenlijke Deeltuin-kas kun je bovendien met elkaar zorgen voor verse bieten, onbespoten sla, eigen peterselie en munt... Er komt ruimte voor een aantal deel-bakfietsen in de afgesloten stallinggarage onder de woningen aan de Sartreweg en daarnaast creëren we als initiatiefnemers gráág alle ruimte voor andere (deel)ideeën van de bewoners... Een buurtschommel? Een buurt-oppascentrale? Kunst delen? Zeg het maar!
3
2
Door dingen te delen gaan we met z'n allen bovendien veel bewuster en dus zuiniger om met allerlei grond- en hulpstoffen. Auto's, taxi's, gereedschap, boten en vakantiehuizen: er wordt al héél wat gedeeld in de wereld. Soms gewoon heel direct (een auto delen met de buren, bijvoorbeeld), of via 1001 apps en organisaties als Über, Airbnb en Marktplaats. Op vakantie gaan doen we met 'de locals' en die ervaringen delen we dan weer via TripAdvisor... Mooi!
Meer deel-ideeën zijn welkom! Post je ideeën nu alvast op onze facebookpagina: Volg en deel ons ook op social media.
Welkom in De Deeltuin: 51 ècht grote gezinshuizen én appartementen met riante eigen tuinen of terrassen Deel bijvoorbeeld samen met je buren een deel-bakfiets, plaats samen een pingpongtafel in de Deeltuin of zorg met elkaar voor een deel-scooter...
In De Deeltuin deel je van alles, maar je eigen huis is HELEMAAL je eigen terrein In De Deeltuin deel je dus van alles, maar niet in je eigen huis. Dat is hélemaal van jou. De 38 herenhuizen zijn het mooiste voorbeeld van zelf-kiezen: daarin kun je werkelijk alles zelf bepalen, van de breedte en de hoogte (aantal verdiepingen) tot indeling, gevels en afwerking. In de specials en in de beneden-bovenwoningen heb je iets minder vrijheid, maar wil je een gesloten (of juist open) keuken, meer of minder slaapkamers: laat het weten! Er kan nog veel, heel veel...
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
KAART NEUDE DE DOM SCHOUWBURG BEATRIX THEATER VOORVELDSE POLDER PARK BLOEYENDAEL VEEMARKT DEELAUTO
1 2 3 4 5 6 7
.DE. .DEELTUIN.
7
.UTRECHT.
3
1 .UTRECHT CS.
5
.A27.
6 .A28.
2
4
4
Wonen doe je lekker rustig in De Deeltuin, maar je bent hier wel van alle gemakken voorzien. In 10 minuten fiets je naar het centrum van de stad, met haar winkels, grachten, terrassen en festivals. Ook met je (deel) auto zit je goed: je vindt allerlei handige uitvalswegen vlakbij, zoals die naar de A27 en A28. Adresjes voor de dagelijkse boodschappen en scholen voor de kids: je vindt het in de buurt, op fiets- en loopafstand.
Sportief gebied? Nogal! Direct náást de Veemarkt liggen twee van de mooiste sportclubs van Utrecht: USV Hercules en Sporting '70. Bij het stokoude Hercules kun je (zaal) voetballen, tennissen, cricketen, badmintonnen en goalballen. Bij Sporting '70 vind je een mooie, ouderwetse breedtesport-mentaliteit: fijn voetballen voor F-jes tot en met veteranen. Het uitgestrekte Park Voorveldsepolder, aan de andere kant van de Veemarkt, is een prachtplek voor wie kilometers wil maken op hardloopschoenen, met de fiets of met de hond. Je kunt er ook (leren) pony- en paardrijden. Golfen kun je bij de Biltse Golfclub, 10 minuten met de auto of op de fiets - dat zal niet veel schelen.
Bijkomen in de Voorveldsepolder Waar vind je zó De Veemarkt = veel ruimte en hot zó veel groen zó vlak bij de binnenstad? In De Deeltuin woon je niet alleen rondom een grote groene Deeltuin, maar vind je ook nog eens grote groene parken direct naast de deur. Laat de seizoenen maar komen!
Tot in de late jaren zestig was de Utrechtse Veemarkt één van de grootste veemarkten in Nederland. Met handjeklap en veel geloei (van mens en handelaar) werden hier koeien, schapen, paarden, geiten en varkens verhandeld. Toen de veemarkten in Nederland langzamerhand uit de steden verdwenen, bleef er aan de Utrechste Croeselaan een nogal onherbergzaam, verlaten gebied over. Tenminste: dat vonden we tóen. Inmiddels zien we natuurlijk allemáál dat dit unieke stukje Utrecht een prachtplek is om te wonen. De herontwikkeling van de Veemarkt is dan ook in volle gang. Er komen in totaal 600 woningen met héél veel eigen voorzieningen en de stad om de hoek. De Veemarkt is hot, en dat is terecht, want mooie nieuwbouw zo dicht bij het centrum is vrij zeldzaam...
Utreg = tof De Veemarkt is een ideale plek voor gezinnen die een stadsrand-leven met genoeg scholen, sportvelden en groen om zich heen zéér waarderen, maar die niet te ver van de stad willen wonen voor de nodige porties cultuur, festivals en grachten-gezelligheid. Spring op de fiets en binnen 10 minuten sta je bij de Dom of zit je aan de Neude, in de Schouwburg of in Tivoli. Als je niet de hele dag bessen aan het plukken bent in de Deeltuin, of bieten aan het vertroetelen in de Deeltuin-kas, is de stad (om de hoek) dus een PRIMA tegenhanger - voor alle andere vormen van vermaak die een mens wel eens hard nodig kan hebben....
Uniek: in De Deeltuin woon je niet alleen dichtbij de stad, maar ook héél erg dicht bij de (stads)natuur. Park Voorveldsepolder, waar je vanuit de Veemarkt zó in loopt, is een prachtig en uitgestrekt natuurpark met veel bijzondere (speel)plekken, een rijke geschiedenis en veel bijzondere planten, bomen en dieren. Een ideale plek voor kinderfeestjes, een lekkere lunch bij het mooie Hotel Mitland, Brasserie Vink of restaurant Vlonders, picknicken langs de vele waterkanten of gewoon lekker kuieren over het lange, romantische Lo Bruntpad...
Wat een fantastisch initiatief! Wanneer je een woning koopt in De Deeltuin, koop je er automatisch 1 (soms 2) parkeerplaats in de stallingsgarage bij. Voor wie af en toe een 2e auto nodig heeft kunnen alle bewoners van de Veemarkt gebruik maken van een elektrische deelauto. Het laadpunt staat centraal op de Veemarkt.
5
Stad om de hoek! -
Sportief!
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
2 ▼ TYPE 2 SPECIALS
1 2
3
2
Omdat er nog zo veel te kiezen valt, wordt De Deeltuin geen 'saaie kost' maar een coole, gevarieerde stadsbuurt
1
SARTREWEG
2
Specials
De drie woning types -
4 BENEDEN- EN 4 BOVENWONINGEN 5 SPECIALS 38 HERENHUIZEN
OLDENBURGERSTRAAT
7
6
De special is een royaal stads-gezinshuis tot 3 verdiepingen. Je vindt ze op allerlei plekken rondom De Deeltuin. Ook in de specials kun je van alles naar je eigen hand zetten: meer of minder slaapkamers, ruimte voor een au pair (met eigen badkamer), een thuiskantoor op een hogere of lagere verdieping: bedenk het maar.
LIVARSTRAAT
3
N
ZWARTBONTSTRAAT
▲ ▼ TYPE 2 ZIE PAGINA 14 T/M 23
▼ TYPE 3 BENEDEN- BOVENWONING
▲ TYPE 2 SPECIALS
In De Deeltuin kun je kiezen uit drie woningtypes; beneden-bovenwoning, special of herenhuis. Alle woningen worden superduurzaam gebouwd: (energieneutraal of bijna energieneutraal). De energielasten blijven dus aangenaam laag! Welke woningtypes zijn beschikbaar?
▼ TYPE 1 HERENHUIZEN ▲ TYPE 3 ZIE PAGINA 24 T/M 27
Beneden boven woningen 3
▼ TYPE 1 HERENHUIZEN ◄ ▲ ► TYPE 1 ZIE PAGINA 8 T/M 13
Heren huizen 1
De herenhuizen van De Deeltuin liggen verspreid door het hele plan. Ze zijn groot! Je kunt kiezen voor 3 of maar liefst 4 verdiepingen, met allerlei varianten in beukmaat, indeling, gevel en daktype (punt/tuit of plat dak). Wil je een dakterras? Een hoge vide over twee of meer verdiepingen? Een supergrote woonkeuken aan de tuin? In het herenhuis kan veel. Heel veel. Je zit zelf aan de knoppen. Met een speciale configurator kun je de luxe herenhuizen online helemaal naar wens samenstellen. Voor hulp of advies kun je dan terecht bij onze Deeltuin-adviseur, Punt Makelaars.
▲ TYPE 2 SPECIALS
Beneden-bovenwoningen (op de hoeken van de Livarstraat/Oldenburgerstraat en Oldenburgestraat/Zwartbontstraat) bestaan uit twee compacte woningen: eentje op de begane grond (alles gelijkvloers) en eentje daarboven (twee verdiepingen). De woningen zijn afzonderlijk te koop maar ook als 'twee-eenheid' voor bijvoorbeeld ouders (boven) met studerende kinderen (beneden) of compleet gezin (boven) met opa en oma (beneden). Dit woningtype is in veel varianten beschikbaar en ook hier kun je nog van alles wijzigen en bepalen.
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
Op de website www.dedeeltuinutrecht.nl vind je een woningconfigurator. Hiermee ga je zelf aan de slag en bepaal jij hoe jouw herenhuis eruit komt te zien. Gewoon met je laptop op schoot, relaxed op de bank! Touchwood chair www.hem.com
+11840
Wa rand
Hoe werkt het? -
Wa rand
Wa "2L+ (bestemming)
N
+11840
Sch
Ser
+8880
Wis
Ser
+5920
Cen R
2670
+5920
+0
voorgevel
CAP
+0
beldrukker
achtergevel
1 : 100
B2
vl.vw
1 : 100
5.10 METER BREED 5.40 METER BREED 6.00 METER BREED
2390
2690
Stap 1: kies de grootte van jouw huis
+11840
L.L.
slaapkamer 1
5.0 m²
11.4 m²
4549
e
+8880
4220
+8880
3230
2110 3230
slaapkamer 3
21.8 m²
2670
1350
l
35.8 m²
4.5 m²
Hierbij dient opgemerkt te worden dat de afbeeldingen hieronder de 5.40 meter brede woningen betreffen. Het principe is echter hetzelfde voor de 5.10 en 6.00 meter brede woningen en is ter verduidelijking van wat de gemaakte keuze met de indeling van je woning per verdieping doet.
badkamer
keuken
6.6 m²
2690
2400
B2.02
2930
achtergevel
th
k
1 : 100
CA P
6.3 m²
12.0 m² 1820
Warmte pomp
12.7 m²
PV
L.L.
2330
2690
wd
1 : 100
afzk. kook
kk
b
hal
vl.vw.
techniek 6.5 m²
wm
2395
5400
(bestemming)
Aan een
Aan
L.L.
Sch
Ser
Wis
Ser
Cen R
Roo
Wa
Cen
Typ Deu Bou beldrukker
Bel
Ven
vl.vw
wl
Als hoogte kun je kiezen uit: • Drie lagen met plat dak • Drie lagen met kap
2685
b.d.
b
Wa "2L
Ver
wd
wm
a
MK
WTW
slaapkamer 2
j
A2.02 2370
1 : 100
radiator
c
R
4710
4450
4380
m
voorgevel toilet
+0
k
l.l. B
vw
2870
a 930
Wa ran
CAP
l j
+0
ran
Instalalaties/ exacte aan
+2960
overloop
l
g
onbenoemde ruimte
2400
g
2400
th
d c
R
2670
a
vl.vw.
g
9000
R
e
2700
+2960
d
2670
trapkast
5400
5400
5400
3 LAGEN MET PLAT DAK
Vervolg Stap 1 op volgende bladzijde
Wa
project:
De Deeltuin mk Utrecht
Me
betreft: 5400
Type s hwa B,Hem 3 laags pl datum:
Vlo
2016-12-07 Disclaimer:
Deze tekeningen zijn m deze tekeningen kunne afmetingen, materialisa
Instalalaties/ exacte aan
f
f
5150
L.L.
2390
2690
L.L.
L.L. 5150 4479
slaapkamer 1
5.0 m²
11.4 m²
woonkamer
slaapkamer 4
4220
21.8 m² e
18.0 m²
3170
slaapkamer 3
3530
2110
5150
3230
L.L.
4549
toilet
1130 1350
131 tot 201 m² 3 of 4 verdiepingen 3-4 slaapkamers prive-tuinen 38-91m² 1 of 2 parkeerplaatsen
1200
1230
Herenhuis -
+5920
+5920
3230
Maak je eigen gevel en kies je eigen sieraden daarvoor. Er is keuze uit drie architectuurstijlen
Hem
Deze tekeningen zijn m deze tekeningen kunne Wa afmetingen, materialisat
Voor de breedte van de herenhuizen kun je kiezen uit: • Herenhuis met een breedte van 5.10 meter • Herenhuis met een breedte van 5.40 meter • Herenhuis met een breedte van 6.00 meter
toilet
1130
38 HERENHUIZEN BNR 2-5, 7-19, 21-22, 27-39, 44-49.
hwa
Vloe
5150
woonkamer
Met
mk
9
8
.131 tot 201 m²!.
L.L. 5150
Wa
wl
Disclaimer:
f L.L.
Ver
Renvooi
f
+11840
Beld
Ven
Een aantal zaken zijn al vastgelegd en dat zijn de breedte van de kavels en het aantal verdiepingen van de huizen. Toch valt er nog genoeg te kiezen.
Verouderde wit grijze eiken vloer www.uipkesvloeren.n
Cen
Deu
A2
1 : 100
Roo
Wa
+2960
2670
+2960
Aan een
Aan
L.L.
2670
+8880
Renvooi
1200
l
d c
th
g
l
g
l
overloop
9000
a
vl.vw.
R
g
onbenoemde ruimte
2400
R
2400
2700
45.4 m²
Typ Bou
m
4.5 m²
m
1820
6.3 m² 2690
2330
th
CA P
L.L. 2690
PV
techniek
1500
2600
nok
2400
2930
Warmte pomp
12.7 m²
vl.vw.
17.5 m²
2400
slaapkamer 2 k
m
onbenoemde ruimte
wd
2370
keuken 12.0 m²
6.6 m²
badkamer
vl.vw.
6.5 m² 2395
wd
2633
wm wm
b
hal
afzk. kook
kk
4710
4380
1230
j
WTW
2600
MK
radiator
c
R a
k
l.l. B
1500
m toilet
vw
2870
? 930
5400
j
4450
Ontdek wat je met verschillende verdiepingsindelingen en verschillende uitbouwmogelijkheden allemaal kunt doen...
d e
2400
trapkast
L.L. 2685
2395
2685
project:
De Deeltuin Utrecht
Behang ‘Indian Summer’ www.bnint.com
b
b.d.
3 LAGEN MET KAP
betreft:
Type B, s 3 laags + datum:
2016-12-07
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
PAKHUIS
+11323 ok. sk +10829 ok. sk
Renvooi Wandcontactdoos met randaarde - 1 voudig
+8925 bk. sk
Wandcontactdoos met randaarde - 2 voudig in compactdoos
+8363 ok. sk
Wandcontactdoos perilex "2L+2N+PE" of "3L+N+PE"
+11840
+11840
Fauteuil ‘AAL 82’ www.hay.dk
(bestemming)
+5965 bk. sk +5403 ok. sk
2670
Schakelaar - 1 polig Serieschakelaar
+8880
+8880
Vervolg Stap 1: kies de grootte van jouw huis
Aansluitpunt - bedraad met een bepaalde bestemming Aansluitpunt - onbedraad
L.L.
2670
Wisselschakelaar
+5920
+5920
2670
R
+3005 bk. sk
Centraaldoos
+2443 ok. sk
Rookmelder Wandlichtpunt
+2960
+2960
CAP
Centraal aardpunt
+17 ok. koz.
2670
Deurbel
+0
+0
• Vier lagen met plat dak (keuze alleen bij een aantal voorgevel woningen aan de Sartreweg) 100 • Vier lagen met een setback (⅔e verdieping in1 :plaats van een volledige verdieping)
Serie-wisselschakelaar
beldrukker
Beldrukker
Ventiel
A2.04
achtergevel
1 : 100
Pakuis 5100 voorgevel A Verdeler vloerverwarming
B2.04
Pakuis 5400 voorgevel A
vl.vw
1 : 100
Behang ‘Honolulu’ www.grahambrown.com
wl
mk
Als je weet wat je wensen hierin zijn, kun je een plek in De Deeltuin uitzoeken.
hwa
Renvooi Wandcontactdoos met randaarde - 1 voudig
Meter kast
Hemelwaterafvoer
Vloer peil
MODERN
Wandcontactdoos met randaarde - 2 voudig in compactdoos
Wand luik
+11344 bk. koz. Niet van echt te onderscheiden kunstplanten www.hkliving.dk
Disclaimer:
Wandcontactdoos perilex "2L+2N+PE" of "3L+N+PE"
Deze tekeningen zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot o.a. afmetingen, materialisatie, kleur en gevelopties van de woning. Instalalaties/ exacte aantal zonnepanelen en dakdoorvoeren worden t.z.t. bepaald
(bestemming)
f
+11840
2390
2690
4549
e
5150
11.4 m²
+5920
toilet
18.0 m²
Centraaldoos R
2670
+2960
1200
a
2400
th
d c
g
+0
m
onbenoemde ruimte 42.5 m²
m
Centraal aardpunt
+3550 ok. koz.
Type B Bouwnummers 29, 46 & 48
Ventiel
afzk. kook
kk
6.6 m²
CA P
1820
2690
2330
5400
5400
Verdeler vloerverwarming
+17 ok. koz.
In de configurator kun je goed zien wat de verschillende architectuurstijlen met een gevel doen.
17.5 m²
PV
L.L.
vl.vw
onbenoemde ruimte
2690
techniek 6.5 m²
mk
wd wm
2395
5400
wl 2400
th
k
6.3 m²
12.0 m²
vl.vw.
Warmte pomp
12.7 m²
badkamer
keuken
b
5400
slaapkamer 2
j 2370
a
hal
WTW
2930
c
B2.05
wd
radiator
R
MK
k
wm
toilet
achtergevel
l.l. B
2400
4380
1230
m
vw
4710
a 930
2870
A2.05
4450
voorgevel
Wand luik
Meter kast
+17 ok. koz.
L.L. 2685
hwa
5400
project:
Modernhuis 5100 voorgevel A De Deeltuin Utrechtvan de voorgevel keuken vrijhouden
Hemelwaterafvoer
Vloer peil
Type B grondgebonden, stramien 5,4
Disclaimer: Deze tekeningen zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot o.a. afmetingen, materialisatie, kleur en gevelopties van de woning.
4 LAGEN MET PLAT DAK
Instalalaties/ exacte aantal zonnepanelen en dakdoorvoeren worden t.z.t. bepaald
4 laags Pakuis 5100 voorgevel B datum:
getekend:
schaal:
formaat:
2016-11-04
FORM
As indicated
A1
projectnummer: f
P15179
L.L.
2390
5150
2690
L.L.
tekeningnummer:
+11344 bk. koz.
L.L.
2110
Indeling, afwerking en zelfs de kleur van de gevel kun je zelf kiezen. Daarna kun je ook nog je eigen gevelsieraden uitzoeken... +9840 ok. koz.
4220
4549
e
18.0 m²
3200
11.4 m²
3530
slaapkamer 1
5.0 m²
toilet
+9717 ok. koz.
1130
+8384 bk. koz.
m l R
th
g
+7622 ok. koz.
l
2400
d c
2400
2700
e a
vl.vw.
R
g
onbenoemde ruimte
2400
d
+6757 ok. koz.
29.8 m²
overloop 4.5 m²
l
g
hal
b
6.6 m²
badkamer
keuken
6.3 m²
12.0 m² 1820
onbenoemde ruimte
wd
2930
th
k
+5415 bk. koz.
n
17.5 m²
Warmte pomp
12.7 m²
+3797 ok. koz.
n wd wm
CA P
2330
2690
vl.vw.
5400 4710
slaapkamer 2
2370
afzk. kook
kk
vl.vw.
2400
j
R a
MK
radiator
c
WTW
L.L. 2690
PV
techniek
wm
toilet
k
l.l. B
2870
4450
4380
1230
m
vw
6.5 m² 2395
L.L. 2685
De Deeltuin betreft:
b.d.
4 LAGEN MET SETBACK
(⅔ e
VERDIEPING)
Type B, stramien 5,4 4 laags + setback voor datum:
2016-12-07
+2957 bk. koz.
+2455 bk. koz.
project:
Utrecht b
+5955 ok. koz.
+5424 bk. koz.
Type B Bouwnummers 46 & 48
m
j ? 930
+8915 ok. koz.
+8384 bk. koz.
6500
1350
R m
1200
trapkast
+11220 bk. koz.
+11344 bk. koz.
slaapkamer 4 3230
slaapkamer 3
21.8 m²
Pakuis 5400 voorgevel B
VK-B2
5150
woonkamer
3230
HERENHUIS
5150
f L.L.
Modernhuis 5400 voorgevel A
betreft:
b.d.
b
+5403 ok. sk
In De Deeltuin kun je kiezen uit drie architectuurstijlen. +2464 bk. koz. • Architectuurstijl Modern • Architectuurstijl Pakhuis +3005 bk. sk +837 ok. koz. • Architectuurstijl Herenhuis +2443 ok. sk
Beldrukker
m j
+5424 bk. koz. +6952 bk. sk
+4660 ok. koz.
Deurbel
beldrukker
4.5 m²
l
R
l
+0
overloop g
CAP
l
+8925 bk. sk
+8363 ok. sk
+5965 bk. sk
R
g
9000
R
e
2670
2700
d
2400
trapkast
vl.vw.
+5415 bk. koz.
Rookmelder Wandlichtpunt
2400
+2960
+6757 ok. koz.
Serie-wisselschakelaar
1350
1130
+9912 bk. sk
Wisselschakelaar
slaapkamer 4 3530
slaapkamer 1
5.0 m²
Stap 2: kies je architectuurstijl
Serieschakelaar
L.L.
3230
2110
slaapkamer 3
21.8 m²
2665
3230
woonkamer
+5920
L.L.
+8880
3200
L.L.
4220
2670
f
5150
+10829 ok. sk +8384 bk. koz.
Schakelaar - 1 polig
5150
+11323 ok. sk
+590 ok. koz.
getekend:
schaal:
Author
As indicated
projectnummer:
P15179
+17 ok. koz.
formaat:
A1
tekeningnummer:
VK-B3
Herenhuis 5100 voorgevel Modernhuis 5100 voorgevel B keuken vrijhouden van de voorgevel
Herenhuis 5400 voorgevel Modernhuis 5400 voorgevel B
+17 ok. koz.
11
10
L.L.
+8880
+9717 ok. koz.
Aansluitpunt - onbedraad
L.L.
+11840
Aansluitpunt - bedraad met een bepaalde bestemming
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
+11323 ok. sk +10829 ok. sk
Stap 3: kies je gevelindeling
Na gedane Deeltuin kas-arbeid loungen in je woonkamer
+11323 ok. sk +10829 ok. sk +8925 bk. sk +8363 ok. sk +8925 bk. sk +8363 ok. sk
+5965 bk. sk +5403 ok. sk
Naast de in stap 2 genoemde architectuurstijl kun je ook je gevelindeling bepalen. Wil je dat grote raam liever aan de linkerzijde van de woning, of toch liever een verdieping hoger. Geen probleem, de configurator laat je eenvoudig zien wat de consequenties zijn.
+5965 bk. sk +5403 ok. sk
+3005 bk. sk +2443 ok. sk +3005 bk. sk +2443 ok. sk
+17 ok. koz.
+17 ok. koz.
Pakuis 5100 voorgevel A
Pakuis 5400 voorgevel A
Pakuis 6000 voorgevel A
PAKHUIS GEVELINDELING A
Pakuis 5100 voorgevel A
Pakuis 5400 voorgevel A
Pakuis 6000 voorgevel A
12
Bank Tondo www.rolf-benz.com
+11323 ok. sk +10829 ok. sk
Stap 5: kies de indeling van je woning
+11323 ok. sk sk +9912 bk.
Aan de tekening kunnen, ondanks alle aantal en positie PV-panelen is indicatief zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. Aan de tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.
+10829 ok. sk +8925 bk. sk +9912 bk. sk +8363 ok. sk +8925 bk. sk +8363 +6952 ok. bk. sk sk
+5965 bk. sk +6952 bk. sk +5403 ok. sk
Na keuze van kavel en woningontwerp ga je lekker je woning indelen. Je kan in de configurator eindeloos uitproberen en zoveel woningen samenstellen als jij wilt. Schuif met de indeling van de kamers en kies uit verschillende uitbouwmogelijkheden. In het 3D model zie je direct hoe de woning eruit komt te zien. Ook handig: de kassabon loopt mee dus je ziet ook wat jouw droomhuis kost!
+5965 bk. sk +5403 ok. sk
+3005 bk. sk
project:
+2443 ok. sk
De Deeltuin
+3005 bk. sk
Utrecht project:
+2443 ok. sk
betreft: De Deeltuin
Gevelmatrix Pakhuis Utrecht
+17 ok. koz.
betreft:
PAKHUIS GEVELINDELING B
Gevelmatrix Pakhuis getekend:
+17 ok. koz.
datum:
Pakuis 5100 voorgevel B
Pakuis 5400 voorgevel B
Pakuis 6000 voorgevel B
Pakuis 5100 voorgevel B
Pakuis 5400 voorgevel B
Pakuis 6000 voorgevel B
2016-11-04 datum:
2016-11-04
FORM getekend: projectnummer:
FORM P15179 projectnummer:
P15179
Stap 4: kies de kleur van jouw gevel
1
2
Een greep uit de mogelijkheden: formaat: • Begane grond + 1e verdieping uitbouwen As indicated A1 • Slaapkamers samenvoegen schaal: • Walk-in formaat:closet tekeningnummer: As indicated • VideA1creëren tekeningnummer: • Extra slaapkamer(s) • Badkamer verplaatsen schaal:
BA-251 BA-251
3
Je hebt de keuze uit drie kleuren gevelstenen voor de voorzijde van de herenhuizen. Voor de achterzijde geldt dat de kleur van de steen is vastgelegd. Deze kan dan ook niet worden gewijzigd. Op een vijftal plekken is bepaald dat de voor- en achtergevel wordt afgewerkt met een witte steen. Deze kleur steen ligt vast en kan dan ook niet gewijzigd worden
Behang ‘Layers’ www.bnint.com
Stoel ‘Charles’ www.polspotten.nl
13
Ga je voor een charmant puntdak of een zolderkamer met balkon?
De getoonde geveltekeningen geven een impressie van het project. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en De getoonde geveltekeningen geven een dakbedekking kunnen afwijken. impressie van het project. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en aantal en positie PV-panelen is indicatief dakbedekking kunnen afwijken.
2670
2670
+4255
+4255
DE DEELTUIN UTRECHT
2670
DE DEELTUIN UTRECHT +1295
+1295
+4255 2105
+4255
+1295
+1295
2670
+4255
+1295
6200
4580
BNR 01
De special 'L' 4700
+1295
+1295
2670
+7215
+4255
Slaapkamer 1
+1295
+7215
2670
.200 m²!.
+4255
4700
+1295
15,3 m2
2670
2105
23,3 m2
+7215
+10175
2670
Verhoging ca. 565 mm hoog
5520
Keuken
+7215
+10175
Ook in de specials kun je nog van alles wijzigen: voeg bijvoorbeeld slaapkamers samen, of maak juist een extra slaapkamer als je dat wenselijk vindt. Met deze special 'L' (bouwnummer 01) kun je nog +4255 +4255 alle kanten op. Slapen kan natuurlijk makkelijk werken worden, of omgekeerd...
1
+4255
+10175
2670
+7215
+10175
Slaapkamer 4
3530
3740
3530
+10175
Hai Chair www.hem.com
bnr 01 200 m² 3 verdiepingen 4 slaapkamers tuin op oosten dakterras 2 parkeerplaatsen
+1295
16,2 m2
BEGANE GROND Trapkast Toilet
Dualit kitchentools
Overloop www.itmonline.nl 20,6 m2
5090
Slaapkamer 2
5090
41,4 m2
5090
Woonkamer
Loggia 25,4 m2
4790
4269
15
14
9,7 m2
bk. hekwerk 1000+ vl
2090
Overloop
24,5 m2
Hal
6,7 m2
Slaapkamer 3 9,4 m2
Badkamer
Techniek
2930
2870
Toilet
4,0 m2
6,3 m2
2810
MK
5095
1530
Bestek 2380 ‘Citterio 98’ www.iittala.com 3100
WM
4815
WD
5150
3711
Entree
Met deze verdieping kun je nog alle kanten op. 3
4700
3530
Slaapkamer 1 15,3 m2
VERDIEPING 2
4700
Zonder tussenwanden is het bijvoorbeeld een prachtig thuiskantoor - met fijne loggia. Maar slapen kan hier natuurlijk ook...
Slaapkamer 4
3530
Op de eerste verdieping van deze special 2
VERDIEPING 1
16,2 m2
kun je met gemak drie flinke slaapkamers kwijt.... En een apart toilet (luxe!).
3
Toilet
met achter je eigen terras nog eens het royale groen van De Deeltuin...
4269
Overloop
5090
5090
Slaapkamer 2
20,6 m2
Loggia 25,4 m2
4790
bk. hekwerk 1000+ vl
9,7 m2
5090
Overloop
2090
2
Oef, fijn, deze enorme eetkeuken met openslaande deuren naar je eigen terras 1
Badkamer
Slaapkamer 3 9,4 m2
Techniek
2930
2870
24,5 m2
4,0 m2
6,3 m2
2380
1530
3100
4815
WM
WD
3711
5150
Glas ‘Kartio’ www.iittala.com
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
Ja natuurlijk: een terras aan de gezamenlijke Deeltuin....
Result chairs www.ahrend.com
1
bnr 06 152 m² 3 verdiepingen 4 slaapkamers tuin op oosten dakterras 1 parkeerplaats
Bank Tondo www.rolf-benz.com
De ideale werkkamer 2
BNR 06
Special 'de punt' -
.152 m²!.
Of wordt juist dìt de masterbedroom, met dat mooie dakterras?
VERDIEPING 2
8
4411
WD
178
7
599
‘Levels’ lamp Medium www.hem.com
WM
13,9 m2
34,3 m2
2800
1130
Slaapkamer
5
21,7 m2
j Badkamer
7,3 m2
7,3 m2
Overloop 4,2 m2
1940
2770
1850
2340
Slaapkamer 2 10,8 m2
Terras
7341
3920
3700
5
2090
7,9 m2
2680
Slaapkamer 3
2680
0
13,7 m2
239
Entree
BEGANE GROND
VERDIEPING 1
1
Bank ‘Alphabet’ en ‘Eggchair’ www.fritzhansen.com
3839
13,9 m2 13,9 m2
34,3 m2 34,3 m2
WM
3420
Slaapkamer Slaapkamer 1 1
Woonkamer Woonkamer
3420
7
7
178
178
WM
WC WC
Techniek Techniek
MK MK 2340 2340
Entree Entree
3700 3700
Slaapkamer Slaapkamer 2 2 10,8 m2 10,8 m2
3920 3920
2680
4
2680
7,9 m2 7,9 m2
2680
Slaapkamer Slaapkamer 3 3
2680
9,7 m2 9,7 m2
0
0
13,7 m2 13,7 m2
239
Hal Hal
6560
Keuken Keuken WC WC
6560
2770 2770
2090
1940 1940
2090
7,3 m2 7,3 m2
Slaapkamer Slaapkamer 21,7 m2 21,7 m2
2651
j j Badkamer Badkamer
2630
7,3 m2 7,3 m2
2630
Overloop Overloop
Een walk-in closet? Of voeg je deze kamers liever samen??
1130 1130
4
2651
2800 2800
3680
5
3680
186
11640
5
11640
5,9 m2 5,9 m2
186
De niet standaard slaapkamer. Wakker worden met prachtig uitzicht op De Deeltuin 3
WD
3839
8
WD
3
599
599
8
4411 4411
239
9,7 m2
16
Keuken Hal
17
's Ochtends wakker worden met koffie in de tuin, 's avonds genieten van de ondergaande zon
2651
Overloop
6560
5,9 m2
2630
Voor wie niet van rechttoe-rechtaan houdt: deze 'punt' special kun je heel verrassend indelen en inrichten...
Behang ‘Camarque’ www.bnint.com
Techniek
3680
5
11640
WC
186
2
3839
3420
Slaapkamer 1
Woonkamer
Overloop Overloop 4,2 m2 4,2 m2
1850 1850
TerrasTerras
7341 7341
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
52905290
23,7 m2
33,0 m2
10394
10394
10394
36003600
16201620 3600
4100
4100
4100
14,8 14,8 m2 m2
24102410
4
Eigen badkamer-met-ligbad. En een fantastisch dakterras van dik 54 m2!
4
14,8 m2
Dakterras Dakterras 54,4 54,4 m2 m2
Dakterras 54,4 m2
Overloop Overloop
Hal
Overloop
15,7 15,7 m2 m2
Berging Berging 2 8,5 m8,5 m2
15,7 m2
3600
WM WM WD WD
WM
WD
Berging
2300
2300
Entree
36003600
8,5 m2
21782178
WCWC
35553555
Overloop 2953
5,5 m2
11,2 m2
De ideale binnenbuitenkeuken: 1
1235
111
0
3500
Woonkamer
Slaapkamer 4
405 405 4 4
405
4
BEGANE GROND
583
405
4
VERDIEPING 1
VERDIEPING 2
Hoek sofa ‘Palo’ www.hem.com
BNR 20
De 'terrassen' special .237 m²!.
Voor als je niet genoeg hebt aan één terras: deze special heeft maar liefst twee terrassen, waarvan er één grenst aan de grote groene Deeltuin.
Pannen ‘Tools’ www.iittala.com
als je in de zomer alles openzet, lopen huis en tuin in elkaar over...
0
23,7 m2
583
0
0
583
0
583
0 4
23,7 23,7 m2 m2
26,1 m2
583 405 405 4 4
405
Slaapkamer Slaapkamer 4 4
Slaapkamer 1
26,1 26,1 m2 m2
0
Slaapkamer Slaapkamer 1 1
583
4520
4520
4520
0 900
900
900
0
45,3 m2
0
Woonkamer Woonkamer
Badkamer
12351235 3400
35003500 6513
6513
6513
1114735 1 0 110
2 5,5 m5,5 m2
19
18
11,2 11,2 m2 m2
34003400
3555
47354735
Badkamer Badkamer
35002953
7,3 m
2
2953
Badkamer
3500
2 7,3 m7,3 m2
3500
Badkamer Badkamer
2893
2893
3790
2893
Overloop Overloop
37903790
405 405 4 4
2178 bk. h 1 ekw bk0.0h0+ v erk l 100 ekwerk 0+ v l
WC
bk. h 100 ekwerk 0+ v l
MK
2300
HalHal
45,3 45,3 m2 m2
Mooie extra: eigen trap en overdekt 'bordes' naar je voordeur. Chic! 2
2410
MKMK
Entree Entree
(mag ook anders) en een belangrijk pluspunt: véél ramen op deze verdieping, dus veel licht.
Slaapkamer 3
2
De 'suite' van het huis
Ruimte voor 3 royale slaapkamers 1620
3 Slaapkamer Slaapkamer 3 3
5230
10394
4474
Slaapkamer 2
8434
8434
8434
23,7 23,7 m2 m2
Keuken
33,0 33,0 m2 m2
1
Slaapkamer Slaapkamer 2 2
4474
4474
Keuken Keuken
52305230
3
3910
10394
39103910
5290
3510
10394
35103510
bnr 20 237 m² 3 verdiepingen 4 slaapkamers 2 badkamers tuin op zuiden dakterras 2 parkeerplaatsen
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
BEGANE GROND
2
Techniek 3,0 m2
4165
Hal
4,3 m2
Keuken 15,8 m2
2844
MK
3930
2710
2415 1400
Poorthek
Badkamer 2585
bk. hekwerk 1000+ vl
Overloop
1
Entree Dakterras
3,5 m2
2400
5665
15,2 m2
1445
Privacyscherm
Tof: hoge openslaande keukendeuren naar eigen terras en Deeltuin... 2
8,2 m2
Ah... dit is cute! Slaapkamer 2
2830
1
16,4 m2
5890 Mooie, overdekte trap-met-bordesje naar je eigen voordeur.
VERDIEPING 1
2670
WD
3
Leuk stadshuis voor wie niet van stofzuigen houdt (lekker compact) maar wel van zonnen op eigen dakterras...
Woonkamer
2830
25,3 m2
Slaapkamer 1 9,8 m2
L.L.
5090
3700
Wonen en slapen, of maken we hier gewoon één grote woonruimte van? Zeg het maar.
3
VERDIEPING 2 Techniek
3930
3,0 m2
2710
2415 4165
Hal
Keuken Badkamer 15,8 m 2
8,2 m2
2585
MK
2844
Privacyscherm
4,3 m2
bk. hekwerk 1000+ vl
Overloop 3,5 m2
1400
Dakterras
Poorthek 2400 5665
15,2 m2
Entree 2830
Slaapkamer 2 16,4 m2
5890
Tafeltje ‘Key’ www.hem.com
3,3 m2
3,0 m2
5545
.108 m²!.
Berging
Overloop
2330
De 'urbanliving' special -
bk. hekwerk 1000+ vl
WM
BNR 50
Wollen deken ‘Gerda’ www.britasweden.se
2670
1445
bnr 50 108 m² 3 verdiepingen 2 slaapkamers tuin op het noorden dakterras op het zuiden 1 parkeerplaats
1280
L.L.
21
20
Oudhollands tafelkleed www.hkliving.nl
2425
+10175
+10175
+7215
+7215
DE DEELTUIN UTRECHT
2670
2670
2670
DE DEELTUIN UTRECHT
+4255
2670
2670
+4255
2100
2775
+1295
Techniek
1
4380
+1295
Keuken 5545
16,6 m2
WC bk. hekwerk 1000+ vl
2000 Speedgate stallingsgarage
1 : 100
Karaf met glazen “Kartio’ www.iittala.com
Stoel ‘Swan’ www.fritzhansen.com
1940
MK
L.L.
A
Loopdeur kelder
Entree
BEGANE GROND
De 'easy' special bk. hekwerk 1000+ vl
Overloop 6,0 m2
Dakterras
5575
4770
14,1 m2
Slaapkamer 3
13,5 m
8,6 m
2
2
4770
Vakkenkast ‘Prato’ www.kwantum.nl Hoekbank ‘Bristol’ www.poliform.it
.142 m²!.
2860
2715
Slaapkamer 2
Privacyscherm
7,5 m2
1415
Badkamer
2515
BNR 51
Berging / Techniek 2300
2700
2950
1460
WM
WD
o
+10175
+10175
+7215
+7215
+4255
+4255
+1295
+1295
3010
bk. hekwerk 1000+ vl
22
Oeh, wat een ruimte! zet de deuren open, ga zitten in je stoel en relax! 2
2735
1255
WC
23
In deze 'easy' special maak je het jezelf gemakkelijk zònder groene vingers; dit is de enige woning die geen connectie heeft met De Deeltuin maar wel met de gezelligheid van de Zwartbontstraat.
2
Slaapkamer 1
5545
voorgevel Zwartbonstraat
Woonkamer
achtergevel
1 : 100
45,9 m2
1 : 100
3220
7,8 m2
Laat de zomer en de zon binnen in je huis! De franse balkons zorgen dat er genoeg frisse lucht naar binnen waait!
Gezellig: een royale woon keuken met open trap naar boven 1
2425
o
+7215
+7215
bnr 51 142 m² 3 verdiepingen 3 slaapkamers dakterras op het zuiden 1 parkeerplaats
2670
6,0 m2
4770
Dakterras
Techniek
16,6 m2
2000
MK
Speedgate stallingsgarage
1940
Slaapkamer 3 8,6 m2
+1295
3010
+10175
+10175
+7215
+7215
+4255
+4255
+1295
+1295
A 1 : 100
Maak van de derde slaapkamer gerust een walk-in closet! L.L.
13,5 m2
4770
bk. hekwerk 1000+ vl
WC
Slaapkamer 2
+1295
2860
Keuken
2715
Pareltje, dit dakterras.
3
14,1 m2
5545
3
4380
+4255
2670
Overloop
2775
2670
2670
+4255
bk. hekwerk 1000+ vl
5575
7,5 m2
2300
Privacyscherm
Badkamer
Berging / Techniek
1415
WD
2515 1460
WM 2700
2950
2100
+10175
2670
VERDIEPING 1
+10175
VERDIEPING 2
Loopdeur kelder
Entree
+0
+0
+0 entree
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT achtergevel Oldenburgerstraat
A 1 : 100
Entree
2909
Niet van echt te onderscheiden kunstplanten www.hkliving.nl
4035
Hal
Slaapkamer 2 6,5 m2
WC
4,4 m2
Slaapkamer 1
Techniek
13,2 m2
2,2 m2
3266
2186
MK
Badkamer 3,8 m2
Hal
10,3 m2
1
1206
2226
WM / WD
1732
16,1 m2
Fijn, in deze gang zitten veel ramen 1
Slabestek ‘Artik’ www.iittala.com
met uitzicht op De Deeltuin. Dat maakt het lekker licht.
BENEDENWONINGEN BNR 23, 25, 40, 42
Natuurlijk wordt de groene Deeltuin óók gedeeld met de beneden-bovenhuisbewoners. Kom er gezellig bij met de kids, lees een goed boek in het zonnetje of oefen je groene vingers in de Deeltuin-kas. De benedenhuizen zijn heel verschillend (69 - 101 m2), maar ze hebben in ieder geval twee dingen gemeen: ze zijn allemaal gelijkvloers èn je vindt veel extra buitenruimte in de gezamenlijke Deeltuin. De (eigen) tuinoppervlaktes variëren
van 47 - 79 m2. Per benedenhuis is in de stallingsgarage 1 parkeerplaats èn een aparte berging beschikbaar. Op deze pagina's (ter inspiratie): bouwnummer 25.
24
2 4269
In dit fijne en vooral praktische huis is alles gelijkvloers.
De wooneetkeuken is royaal! De uitzichten aan de tuinkant zijn door de glazen gevel prachtig... 2
25
De 4 benedenwoningen -
.69 tot 101 m²!.
5570
Woonkamer
Inspiratie plattegrond: bnr 25 69 m² gelijkvloers 2 slaapkamers begane grond tuin op westen 1 parkeerplaats
Hier kun je via de openslaande deur ook zo je tuin en De Deeltuin in wandelen.
Egg Chair www.fritzhansen.com
Het benedenhuis is compact en handig Het is bijvoorbeeld heel geschikt voor mensen die niet zo 'piep' meer zijn en geen trappen willen lopen.
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
Inspiratie plattegrond: bnr 26 137 m² 2 slaapkamers dakterras op het westen 1 parkeerplaats
+8880
+5920
+5920
+5920
+5920
+2960
+2960
+2960
+2960
+0
+0
+0
+0
entree
voorgevel Oldenburgerstraat
achtergevel Oldenburgerstraat
voorgevel Oldenburgerstraat
1 : 100
1 : 100
1 : 100
Heerlijk huis voor stel of gezin met woon-eetkeuken èn eigen dakterras... De bovenwoningen zijn net zo verschillend als de benedenwoningen (122 - 165 m2) èn ze zijn allemaal voorzien van een fijn terras (12 - 21 m2). Ook bij elke bovenwoning is in de stallingsgarage 1 parkeerplaats en een privé berging
Minimal Vase www.hem.com
beschikbaar. Beneden- en bovenwoningen zijn in combinatie natuurlijk héél geschikt voor mantelzorgers of ouders met studerende kinderen. Op deze pagina's (ter inspiratie: bouwnummer 26).
Entree
Hal
2,8 m2
th
Overloop
+2960
MK
wtw
6,7 m2
WC
2,5 m2
25,0 m2
Woonkamer
1
BEGANE GROND achtergevel Oldenburgerstraat
1 : 100
Hal
g
6,2 m2
A
1 : 100
1526
entree g
20,0 m2
25,0 m2
+0
+0
Hal
6,2 m2
dakaanzicht
1 : 100
Keuken
4696
Techniek
2,5 m2
Woonkamer
6,7 m2
2
4696
Techniek
Overloop
Keuken 20,0 m WC
th
Waar je tomaten kweekt? Of alleen maar lekker aan het loungen bent op zwoele zomeravonden?
1 : 50
Aan de voorkant kijkt dit huis uit op de straat, aan de achterkant op de gezamenlijke Deeltuin
3630
3630
VERDIEPING 1
3
2,5 m2
g
20,0 m2
Woonkamer 25,0 m2
Hal
6,2 m2
Dit bovenhuis heeft flinke slaapkamers èn een royale badkamer.
2
1409
2786
WD
Berging 4,6 m2
4265
3
Badkamer 7,5 m2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
18,1 m2
20,0 m2
Overloop 8,4 m2
5425
VERDIEPING 2
4700
4696
Techniek
Keuken
WM
4090
1530
6,7 m2
WC
3850
3040
Overloop
MK
wtw th
Niet van dat benauwde: 4700
Hal
2,8 m2
4696
2060
PV
L.L.
3630
wp
2
4300
2752
3100
5329
1126
1526
Entree
4090
4700
MK
wtw
1526
PV
2,8 m2
4300
2752
L.L.
4696
+2960
Hal
wp
Koken met uitzicht op je eigen dakterras 1
4300
5329
3100
2060
PV
1126
2060
wp
L.L.
2752
3100
1126
5329
27
+5920
+5920
+0
.122 tot 165 m²!.
1:5
1 : 100
4696
Entree
+2960
daka
A
1 : 100
+8880
+8880
+5920
A
achtergevel Oldenburgerstraat
1 : 100
Barstoel van draadstaal www.hkliving.nl
+8880
Teak tafel www.hkliving.nl
De 4 bovenwoningen -
+2960
+0
voorgevel Oldenburgerstraat
+8880
+8880
BOVENWONINGEN BNR 24, 26, 41 EN 43 +5920
entree
26
+8880
+8880
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
En deel de lol DOE JE DING
Lekker in de zon een boekje lezen, met buren samen een mini speel-dorpje maken voor de kids, met elkaar bbq-en, tomaten kweken, kruiden en bessen telen... Doe je ding in De Deeltuin. Dit is de plek waar je op adem kunt komen na een dag hard werken en waar de kinderen ĂŠven hun mobieltjes en tablets vergeten.
De Deeltuin wordt echt een heerlijke plek om te delen. Je vindt hier straks geen tuttige heggetjes en aangeharkte bloembedjes, maar een behoorlijke wilde begroeiiing met stoere houtblokken (om op te zitten en te spelen) en echte bomen. Er komt een tof wandelpad. Op het gras kun je heerlijk lanterfanten en zonnebaden. En in de Deeltuin-kas staat het je vrij om met buren en kinderen samen van alles groot te brengen: van kerstomaat en komkommer tot bosviool en stokroos. Zon en buitenlucht kom je dus niet tekort, in De Deeltuin. En het begrip 'anonieme buren' wordt hopelijk voorgoed vervangen door 'echte Deeltuin-gezelligheid.' Ga je gang!
Kijk en dat is nou die superfijne extra: een compleet eigen park voor alle Deeltuiners. In het midden zie je de Deeltuin-kas, waarin je met elkaar van alles kunt laten kiemen en groeien en ook handig, het gereedschap ruim je op in de opbergruimte onderin de kas.
29
28
De Deeltuin is een echt stadsbuurtje, met zeer gevarieerde bebouwing - van herenhuizen tot kleine appartementenblokjes - rondom een gezamenlijke Deeltuin...
DE DEELTUIN UTRECHT
DE DEELTUIN UTRECHT
Energiezuinig en duurzaam -
De Deeltuin is niet alleen goed voor jou, maar ook voor je portemonnee en voor het klimaat. Er is alles aan gedaan om de woningen zo te maken, dat ze volledig energieneutraal zijn - of zo goed als. Kijk even mee naar alle maatregelen!
30
Drievoudig glas
Bij HR+++ glas bestaan je ramen uit drie lagen glas. H 足 ierdoor isoleert het glas uitstekend en bespaart je aanzienlijk op het energieverbruik van je woning. Het is ook extra comfortabel, omdat er niet tot nauwelijks kou van het glas af straalt. Daarnaast geeft HR+++ glas zeer goede geluidswering.
Kierdichting
In veel oude huizen zitten gaten en kieren, waardoor koude lucht in de winter en warme lucht in de zomer eenvoudig het huis binnen dringen. Bij de bouw van je nieuwbouwwoning letten wij extra op kierdichting. Dit voorkomt ongewenste luchtstromen. Zo bespaar je op energiekosten en blijft je huis in de winter lekker warm en in de zomer heerlijk koel.
Van welke EPC Rentekorting 0,0 maatregelen en hogere hypotheek kun jij straks bij een duurzaam huis genieten in De Deeltuin en wat levert dit op? Bij een aantal banken in Nederland krijg je rentekorting als je een duurzaam huis koopt of kan er een hogere hypotheek worden afgesloten. Kijk voor meer informatie eens op: www.duurzaamwonen.nl/rentekorting of vraag er eens naarbij je hypotheekverstrekker.
Voor het verwarmen van de woning en de warmwatervoorzieningen is er gekozen om warmte uit de bodem te onttrekken. Hiervoor zijn de woningen aangesloten op een gesloten buizensysteem in de grond dat warmte en koude opvangt en afgeeft aan de woningen. Door gebruik te maken van dit duurzame systeem worden er minder broeikasgassen zoals CO2 uitgestoten in vergelijking met een conventioneel verwarmingssysteem, bijvoorbeeld een CV ketel.
Extra isolatie
Extra isolatie werkt als een warme deken om je woning. Daardoor is er minder energie nodig om de woning op temperatuur te houden in de winter. De muren zijn daardoor ook warmer, wat in de winter zorgt voor een aangename temperatuur in je woning. Isolatie gaat net zo lang mee als de woning en is daarmee ook op lange termijn een zeer duurzame maatregel.
Voor een goede luchtkwaliteit moet je huis het hele jaar door geventileerd worden. Ventilatieroosters in de kozijnen kunnen in de winter onaangenaam zijn. Bovendien dient de koude buitenlucht door de verwarming op kamertemperatuur gebracht te worden. Dit kan slimmer. Met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning wordt de warmte van de afvoerlucht gebruikt om de verse buitenlucht op te warmen. Hierdoor is de lucht die in je woning komt warmer. Dat voelt aangenamer aan en het scheelt behoorlijk in de energiekosten om je huis te verwarmen. Met dit systeem zijn er geen luchtroosters in de gevel nodig, waardoor geluiden van buiten niet eenvoudig de woning in kunnen komen. Vanzelfsprekend kun je ook in alle ruimten van je woning ramen openen om te ventileren als je dat wenst.
Laagtem足pe足ra足 tuur vloerverwarming Bij vloerverwarming komt de warmte in je woning niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder je voeten. Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig, wat ruimte bespaart en meer vrijheid geeft om je woning in te delen. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een lagere temperatuur verspreid worden. Een aandachtspunt is de vloerbedekking. Dikke vloerbedekking die de warmte niet goed doorlaat, zorgt ervoor dat vloerverwarming niet optimaal kan functioneren. Hoogpolig tapijt is hier een voorbeeld van. Een houten vloer, laminaat of PVC hoeft geen probleem te zijn, dus laat je adviseren door de leverancier van je vloer of door de wooncoach!
Zonnepanelen
Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Deze elektriciteit kunt je gratis in je huis gebruiken en zorgt voor een lagere energierekening. Zo ben je minder afhankelijk van je elektriciteitsleverancier. Wanneer de zonnepanelen meer opwekken dan je op dat moment nodig hebt, dan wordt deze stroom aan het elektriciteitsnet teruggeleverd. Deze stroom kun je vervolgens weer aan het elektriciteitsnet onttrekken wanneer de zon niet schijnt.
Douchewarmtewisselaar Normaal gesproken verdwijnt bij het douchen het warme afvoerwater direct naar het riool. Een douchewarmtewisselaar gebruikt dit warme afvoerwater om schoon toevoerwater op te warmen. Dankzij dit voorverwarmen van schoon water is er minder energie nodig om toch warm te kunnen douchen. Met een douchewarmtewisselaar kun je dus zuinig en duurzaam douchen!
31
Warmtepomp met bodemwarmtewisselaar(s)
Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
DE DEELTUIN UTRECHT
Your Captain luchtfotografie
Vragen? Punt Makelaars begeleidt de verkoop van de 51 huizen van De Deeltuin. Neem bij vragen dan ook gerust even contact met hen op. Kijk voor meer informatie ook op www.dedeeltuinutrecht.nl
Weerdsingel Oostzijde 48 3514 AD Utrecht 030 273 7464 nieuwbouw@puntmakelaars.nl
DE DEELTUIN IS EEN ECHT SAMEN-DOEN PROJECT
Cocreatie -
Bij het ontwikkelen van De Deeltuin is goed geluisterd naar de wensen van mensen van nu. Al in het najaar van 2015 kwamen 60 geïnteresseerde Utrechtenaren bij elkaar om met de ontwikkelaars en de architect na te denken: HOE willen we nou wonen, op dit unieke stukje Veemarkt. Eén van de zaken die naar voren kwam: bouw gevarieerd, zorg voor genoeg keuze en mogelijkheden om je huis 'persoonlijk' te maken! Ook is er veel gesproken over samen delen en behoefte aan een echt 'buurtgevoel'. Al die wensen zijn meegenomen in het voorliggende ontwerp: een grote, gezamenlijke tuin met véél verschillende woningtypes en keuzemogelijkheden rondom. We hopen dat we Utrecht - en de aanstaande bewoners - daarmee een plezier hebben gedaan!
SYNCHROON / ERA Contour BV Zilverstraat 39 2718 RP Zoetermeer 088 – 010 57 00 info@synchroon.nl Teksten: 'tIdee! Vormgeving: Overburen
De Deeltuin is een ontwikkeling van:
DISCLAIMER Alhoewel deze Deelkrant met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en situatietekeningen zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving.