TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN RIJ- EN HOEKWONINGEN
-2-
INHOUDSOPGAVE • Dorst het groene hart tussen drie steden . . . . . . . . . . . . 4 • Vogelvlucht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
• Situatietekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8
• Twee-onder-één-kap woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 • Woningtype Langskap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 • Woningtype Dwarskap . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20
• Rij- en Hoekwoningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 • Hoekwoning, Type A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30
• Rijwoning, Type B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 • Hoekwoning, Type C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
38
• Hoekwoning, Type D . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
-3-
DORST HET GROENE HART TUSSEN DRIE STEDEN Dorst is zeer gewild gelegen tussen de stedelijke kernen Oosterhout, Breda en Tilburg, vanwege haar groene landelijke structuur, haar menselijke maat, voorzieningen en natuurlijk vanwege haar goede bereikbaarheid vanaf de A27 en de A58 alsmede het openbaar vervoer. Ondanks haar ligging op 15 minuten fietsen van het centrum van Breda, maakt Dorst deel uit van de gemeente Oosterhout. Dorst
-4-
bevindt zich op de grens van overwegend open akkerland en een groot aaneengesloten bosgebied; “Boswachterij Dorst.� Door de
TUINDORP BAARSCHOT Tennis ‘Tendo’
v.v.Neerlandia ‘31 Basisschool Marcoen Cafe-zaal Dorpszicht
St. Marculphuskerk
DORST
BREDA
Manege de Rosrakkers
OOSTERHOUT BREDA
DORST TILBURG
ligging, omgeving en structuur is het voor velen “heerlijk leven” in Dorst. “Heerlijk leven” in een rustieke en landelijke omgeving en tegelijkertijd de voorzieningen en het genot van de drie omliggende steden binnen handbereik. Daarnaast heeft Dorst binnen haar beslotenheid, een ruim voorzieningenaanbod, zoals basisschool Marcoen, diverse winkels, waaronder een supermarkt, Dorpshuis “De Klip”, gezellige horecagelegenheden en een bruisend en actief verenigingsleven. Ook voor de sportieve Dorstenaren is er genoeg te doen; Voetbalvereniging Neerlandia ’31,
Sport & recreatie
Horeca
Onderwijs/opvang
bron: maps.google.nl
Honger&Dorst
Tennisvereniging Tendo, vier nabijgelegen golfbanen en natuurlijk het landelijk bekende, 9,35 kilometer lange, mountainbike parcours. Dit alles in een omgeving waar groen, bossen en recreatie het thema zijn. Met de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk “Tuindorp Baarschot” wordt het ook voor u mogelijk om te genieten van het heerlijke leven in Dorst. “Tuindorp Baarschot” wordt het tuindorp tussen de drie stedelijke kernen waar groen, kindvriendelijk en levendigheid centraal staan.
-5-
-6-
Disclaimer: voorlopige impressie vogelvlucht Tuindorp Baarschot
-7-
SITUATIETEKENING
-8-
Hoekwoningen Rijwoningen Twee-onder-één kapwoning
o
N
z
w
-9-
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN Op ruime kavels in het plan Tuindorp Baarschot liggen deze sfeervolle twee-onder-een-kap woningen. Naast een goed afwerkingsniveau kunnen de woningen naar wens worden gerealiseerd door ruime optieskeuzes. Denk hierbij aan het verbreden of verdiepen van de gehele woning, een verdieping op de garage, etc. Naast het standaard afwerkingsniveau kan de nieuwbouw woning zo worden uitgevoerd en afgewerkt naar eigen wens. Zo wordt een woning in Tuindorp Baarschot de woning die aan al uw wensen voldoet.
- 10 -
• Bouwnummer 4 t/m 7 en 27 t/m 32 • Woonoppervlakte van ca. 154 m2 tot ca. 159 m2; • Kaveloppervlakte van ca. 248 m2 tot ca. 437 m2; • Standaard voorzien van een volledig geïsoleerde garage; • De woningen zijn standaard ingedeeld met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, op de zolder kan een extra slaapkamers worden gerealiseerd; • De badkamer en het toilet worden opgeleverd met sanitair (Villeroy & Boch) en tegelwerk; • Standaard voorzien van een inbouwkeuken wandtegelwerk en inbouwapparatuur; • Voor een aantal woningen kan worden gekozen worden tussen een dwarskap met topgevel aan de straatkant of een langskap met de dakgoot aan de straatkant.
- 11 -
- 12 -
Interieurimpressie Type Langskap - 13 -
- 14 -
TYPE LANGSKAP
< 5530 >
Terras
< 2640 >
< 2760 >
Garage/Berging
Keuken ca. 16 m2
MK < 3400 >
Toilet
< 2210 >
< 2400 >
< 10020 >
Hal
< 3740 >
< 5870 >
Woonkamer ca. 33 m2
Type Langskap
Begane grond - 15 -
< 2590 >
< 3210 >
ca. 9 m2
Slaapkamer 2 ca. 11 m2
< 3740 >
Slaapkamer 3
< 3740 >
L
Overloop < 3370 >
R < 1850 >
d
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
< 5870 >
Type Langskap
Eerste verdieping - 16 -
< 2770 >
< 3740 >
Badkamer
CA.1500+VL
WD WM
CA.2600+VL
Zolder
ca. 30 m2
ZO
(onbenoem
< 6254 >
Techn.Ruimte
CA.2600+VL
CA.1500+VL
< 5870 >
Type Langskap
Tweede verdieping - 17 -
Interieurimpressie Type Dwarskap - 18 -
- 19 -
- 20 -
TYPE DWARSKAP
< 3060 >
< 2640 >
< 5530 >
Terras
Garage/Berging
Keuken ca. 16 m2
MK
< 2960 >
Toilet Hal < 2210 >
< 10620 >
< 2400 >
Woonkamer ca. 32 m2
< 4040 >
< 5430 >
Type Dwarskap
Begane grond - 21 -
Slaapkamer 3 ca. 9 m2
< 2970 >
< 4040 >
ca. 11 m2
< 4040 >
Slaapkamer 2
< 2390 >
Overloop Badkamer
1
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
< 5430 >
Type Dwarskap
Eerste verdieping - 22 -
< 4040 >
p
< 3070 >
p
< 3370 >
< 1850 >
CA.1500+VL
CA.2600+VL
Zolder
ca. 39 m2
ER
< 10620 >
Techn.Ruimte WD WM
CA.1500+VL
CA.2600+VL
noklijn
CA.2600+VL
< 3562 >
CA.1500+VL
mde ruimte) 2
Type Dwarskap
Tweede verdieping - 23 -
Type Langskap
Type Dwarskap
optie 704 Uitbouw 3000 mm
optie 704A Uitbouw 2700 mm
< 5870 >
< 5430 >
Uitbouw
Uitbouw
< 3410 >
Erker
Verlaagd plafond
< 1070 >
< 1070 >
< 5760 >
2700 mm
< 5760 >
3000 mm
LANGSKAP
DWARSKAP
BEGANE GROND optie 710 optie 704 uitbouw 3000mm Erker
optie 704A uitbouw 2700mm
< 3410 >
Erker
Verlaagd plafond
optie 710 Erker (zie blz. 24)
Opties
Begane grond - 24 -
vr
vr
vr
vr
optie 200
vr
vr
vr
vr
Voorgevel Langskap
ZIJGEVEL
Dwarskap
LANGSKAP
< 3550 >
ACHTERGEVEL Zijgevel DWARSKAP LANGSKAP Langskap
< 9120 >
Berging noklijn
CA.2600+VL
CA.1500+VL
< 3000 >
Opties type Langskap
V E R D I E Poptie I N G200 Schuine kap op garage LANGSKAP
Eerste verdieping
(zie blz. 27)
- 25 -
- 26 -
- 27 -
RIJ- EN HOEKWONINGEN Centraal gelegen in het plan Tuindorp Baarschot liggen deze stijlvolle rij- en hoekwoningen met ruime voor- en achtertuin en berging. De woningen hebben goede basisplattegronden waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Naast de standaard uitvoering kan de woning door de ruime keuze uit meer- en minderwerk opties uitgevoerd worden zoals u het wilt. Zo wordt de woning uw thuis!
- 28 -
• Bouwnummers 24 t/m 26 en 67 t/m 79; • Woonoppervlakte van ca. 116 m2 tot ca. 148 m2; • Kaveloppervlakte van ca. 138 m2 tot ca. 433 m2; • De woningen zijn standaard ingedeeld met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, op de zolder kunnen eenvoudig extra kamers worden gerealiseerd; • De badkamer en het toilet worden opgeleverd met sanitair (Villeroy & Boch) en tegelwerk; • Standaard voorzien van een inbouwkeuken inclusief en inbouwapparatuur; • Hoekwoningen zijn standaard voorzien van zij-entree en grotere woonkamer; • Naast het goede basis afwerkingsniveau kan de woning via opties en keuzes verder op uw wensen worden afgestemd.
- 29 -
Loopdeur
< 3870 >
< 5100 >
Keuken ca. 20 m2
< 1280 >
< 2400 >
< 3300 >
Hal
Woonkamer ca. 23 m2
< 5100 >
Schaal 1:50
Hoekwoning Type A, bouwnr. 26 en 71
Begane grond - 30 -
< 2970 >
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 ca. 8 m2
< 4070 >
ca. 8 m2
< 2690 >
< 2060 >
Overloop
< 2530 >
ca. 7 m2
Badkamer ca. 5 m2
< 2970 >
< 3290 >
< 2030 >
Slaapkamer 1 ca. 13 m2
< 5100 >
Schaal 1:50
Hoekwoning Type A
Eerste verdieping - 31 -
< 2700 >
< 1311 >
1500+vl
< 2300 >
< 5823 >
2600+vl
Zolder
ca. 26 m2
2600+vl
1500+vl
< 5100 >
Schaal 1:50
Hoekwoning Type A
Tweede verdieping - 32 -
Technische Ruimte
optie 701 Uitbouw
optie 735 Dubbele openslaande deuren
< 5100 >
< 5100 > < 5070 >
Keuken
Opties Begane grond
< 3900 >
Woonkamer ca. 20 m2
ca. 26 m2
KK
mv
1280
Toilet
MV
a b
MK
e 2375 rm
b Entree
1390
a
c d
1450
< 3030 >
optie 900A Trapkast
930
Trapkast
optie 700 Luxe badkamer
optie 782 Keuken verplaatsen naar voorzijde van de woning
g e f Badkamer TH ca. 6 m2
Woonkamer 23,38 m²
Keuken ca. 20 m2
f < 2030 >
optie 735 Dubbele openslaande deuren
mv
< 5100 >
CAI
5100
TEL
Optie Eerste verdieping Opties Begane grond
optie 746 Dakkapel
optie 741 Dakraam 1500+vl
< 2700 >
1500+vl
Technische Ruimte ca. 3 m2
< 3117 >
2600+vl
Zolderkamer 1 ca. 8 m2
Zolderkamer
noklijn
ca. 26 m2
< 2606 >
optie 786C Indeling zolder
2600+vl
Zolderkamer 2 ca. 7 m2
2600+vl
2600+vl
< 2700 >
< 2300 >
1500+vl
1500+vl
optie 740 Dakraam
optie 745 Dakkapel
Opties Tweede verdieping - 33 -
< 5100 >
Woonkamer
< 8520 >
< 5040 >
ca. 27 m2
< 3480 >
ca. 10 m2
< 2850 >
MK
< 1180 > < 1390 >
Keuken
< 3410 >
Hal
Toilet
< 930 >
Schaal 1:50
Rijwoning Type B, bouwnr. 69, 72 en 77 (76 gespiegeld)
Begane grond - 34 -
ca. 14 m2
Slaapkamer 3 ca. 6 m2
Badkamer
Slaapkamer 2
< 2880 >
< 2340 >
< 3625 >
Overloop
ca. 10 m2
< 3040 >
Slaapkamer 1
< 2120 >
< 3000 >
< 4825 >
< 2910 >
< 2120 >
Schaal 1:50
Rijwoning Type B
Eerste verdieping - 35 -
1500+vl
< 5100 >
< 5823 >
2600+vl
Zolder
ca. 27 m2
noklijn
1500+vl
< 2900 >
Schaal 1:50
Rijwoning Type B
Tweede verdieping - 36 -
< 961 >
2600+vl
< 2100 >
Technische Ruimte
optie 701 Uitbouw
optie 735 Dubbele openslaande deuren
< 5100 >
Woonkamer
< 5100 >
ca. 33 m2 TEL
2120
Opties Begane grond
Slaapkamer 3 6,44 m²
3040
Woonkamer ca. 24 m
CAI
2910
2
Trapkast
optie 900A Trapkast d
TH
Keuken
c d e Entree
KK
ca. 10 m2
Keuken 9,82 m²
e
B/VW
2850
< 2850 >
mv
Opties Begane grond
Badkamer
1180
AK
ca. 6 m2
mv
Toilet 930
optie 700 Luxe badkamer
a
Optie Eerste verdieping
optie 746 Dakkapel
optie 741 Dakraam
< 2700 >
MK
a b
mv
optie 735 Dubbele openslaande deuren
b
rm
MV KT
1500+vl
g
1500+vl
Technische Ruimte
< 5100 >
ca. 3 m2
< 3117 >
2600+vl
Zolderkamer 1 < 5823 >
ca. 8 m2
noklijn
Zolder
ca. 27 m2
noklijn
< 2606 >
optie 786C Indeling zolder
2600+vl
Zolderkamer 2 ca. 7 m2
2600+vl
2600+vl
< 2700 >
< 2300 >
< 2900 >
1500+vl
1500+vl
optie 740 Dakraam
Technische Ruimte
optie 745 Dakkapel
Opties Tweede verdieping - 37 -
< 5100 >
Tuinkamer ca. 18 m2
ca. 14 m2
< 1450 >
Toilet
Woonkamer ca. 23 m2
< 2400 >
Hal
< 3300 >
< 1390 >
< 8520 >
< 1280 >
< 930 >
< 2660 >
Keuken
< 6120 >
< 2800 >
Schaal 1:50 < 5100 >
Hoekwoning Type C, bouwnr. 70 en 73
Begane grond - 38 -
< 2060 >
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
ca. 8 m2
ca. 8 m2
Overloop
Badkamer ca. 5 m2
< 2030 >
Slaapkamer 1 ca. 13 m2
< 5100 >
< 1720 >
< 3290 >
< 2970 >
< 2530 >
< 2400 >
< 4070 >
< 2690 >
< 2970 >
Schaal 1:50
Hoekwoning Type C,
Tweede verdieping
- 39 -
< 2700 >
Technische Ruimte
1500+vl
ca. 3 m2
< 2300 >
< 5823 >
2600+vl
Zolder
ca. 26 m2 2600+vl
< 5100 >
Schaal 1:50
Hoekwoning Type C
Tweede verdieping - 40 -
1500+vl
optie 735 Dubbele openslaande deuren
< 5090 >
< 5100 >
optie 703 Uitbouw
Keuken
< 5100 >2 ca. 26 m
Woonkamer < 10950 >
ca. 14 m2
Trapkast
Badkamer
Keuken ca. 20 m2
optie 782 Keuken verplaatsen naar voorzijde van de woning
< 3030 >
< 3300 >
ca. 6 m2
optie 700 Luxe badkamer
< 2030 >
< 5100 >
Opties Begane grond
Optie Eerste verdieping
optie 746 Dakkapel
optie 741 Dakraam 1500+vl
< 2700 >
< 2700 >
ca. 3 m2
Zolderkamer 1 ca. 8 m2
noklijn
Zolder
Zolderkamer 2
< 2300 >
< 2700 >
ca. 7 m2
2600+vl
< 3117 >
2600+vl
ca. 10 m2
1500+vl
Technische Ruimte
optie 786C Indeling zolder
Zolder
ca. 27 m2
< 5823 >
Technische Ruimte
noklijn
< 2606 >
optie 900A Trapkast
2600+vl
1500+vl
optie 740 Dakraam
Opties Tweede verdieping
2600+vl
< 5100 >
1500+vl
optie 745 Dakkapel
Opties Tweede verdieping - 41 -
< 5100 >
Tuinkamer
Keuken ca. 15 m2
< 1450 >
Toilet
< 1390 >
< 9140 >
< 1280 >
< 930 >
< 3000 >
ca. 18 m2
< 6120 >
< 2800 >
< 2400 >
Hal
ca. 25 m2
< 3610 >
Woonkamer
Schaal 1:50 < 5100 >
Hoekwoning Type D, bouwnr. 24 en 79 (74 en 67 gespiegeld)
Begane grond - 42 -
< 2060 >
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
ca. 9 m2
ca. 9 m2
Overloop
Badkamer ca. 5 m2
Slaapkamer 1
< 2030 >
ca. 15 m2
< 5100 >
< 2030 >
< 3600 >
< 2970 >
< 2530 >
< 2400 >
< 4380 >
< 3000 >
< 2970 >
Schaal 1:50
Hoekwoning Type D,
Eerste verdieping - 43 -
< 3010 >
< 3600 >
1500+vl
Technische Ruimte ca. 3 m2
rm
2600+vl
Zolder
1500+vl
< 4350 >
< 1800 >
Hoekwoning Type D
Tweede verdieping
< 3590 > 1500+vl
2600+vl
noklijn
2600+vl
1500+vl
ca. 32 m2
Schaal 1:50
- 44 -
< 2340 >
< 9140 >
2600+vl
< 5100 >
optie 703 Uitbouw
2800
< 5100 >
mv
6120
17,59 m²
mv
Woonkamer ca. 15 m2
c d
1450
MV
Toilet
a b
2400
e
rm
1390
g
mv
b Entree
e f TH
Badkamer
a
Keuken ca. 22 m
2
ca. 6 m2
optie 782 Keuken verplaatsen naar voorzijde van de woning
< 3030 >
Trapkast
3610
1280
930
optie 900A Trapkast
Tuinkamer
< 3610 >
optie 735 Dubbele openslaande deuren
optie 700 Luxe badkamer
< 2030 >
5100
< 5100 >
Opties Begane grond
Optie Eerste verdieping
< 3600 >
< 3600 >
optie 742 Dakraam
Zolderkamer 2 ca. 12 m2
1500+vl
optie 747 Dakkapel
2600+vl
Technische Ruimte
optie 786C Indeling zolder
< 2340 >
2600+vl
1500+vl
Technische Ruimte
< 1800 >
Zolder
< 4350 >
ca. 32 m2
Zolderkamer 1
1500+vl
optie 742 Dakraam
ca. 14 m2
< 3590 >
2600+vl
< 3590 >
2600+vl
1500+vl
optie 747 Dakkapel
Opties Tweede verdieping
1500+vl
2600+vl
noklijn
2600+vl
1500+vl
1500+vl
2600+vl
noklijn
2600+vl
1500+vl
< 4350 >
Optie Tweede verdieping - 45 -
Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Schonck, Schul & Compagnie. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- 46 -
- 47 -
Tuindorp-Baarschot is een ontwikkeling van:
SYNCHROON Voor verkoop en informatie:
Fatimastraat 1, 4834 XT Breda T. 076 - 56 56 056 www.schonckschul.com nieuwbouw@schonckschul.com
WWW.TUINDORPBAARSCHOT.NL WWW.FACEBOOK.COM/TUINDORPBAARSCHOT