ZUIDEREILAND 9 appartementen 2 penthouses
Veluwemeer
Wolderwijd
Luxe appartementen op het Zuidereiland Op het mooiste plekje van het Zuidereiland verrijst een karakteristiek en stijlvol appartementengebouw. Het gebouw staat aan één zijde vrijwel in het vaarwater, aan
Jachthaven De Knar 02
N3
de andere kant komt een mooi park aan de oever van het eiland. Wat een bevoorrechte plek om te wonen! Vanuit uw appartement – dat altijd perfect op de zon ligt – kijkt u in de
De Bakens
richting van het historische stadscentrum en over het Wolderwijd. De appartementen bieden u alles om comfortabel te wonen. De geluidsarme lift breng u naar de juiste verdieping. Het appartement heeft in zijn geheel vloerverwarming, een
Noordereiland
luxe toiletruimte en badkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur en er zijn geen drempels tussen de verschillende kamers. Speciale aandacht is uitgegaan naar de buitenruimtes. Alle balkons zijn 16 m² en dus groot genoeg om lekker buiten te vertoeven.
Appartementen
Naast het appartementengebouw ligt een privé parkeerterrein. Uw auto parkeert u onder
Zuidereiland
een carport, zodat de auto droog staat. Op de begane grond heeft ieder appartement een eigen (fietsen)berging met elektra.
Watersport boulevard
De penthouses zijn van ongekende allure. Een bijzonder ruim woonoppervlakte en twee parkeerplaatsen onder de carport zijn enkele voorbeelden. Voor de vaarliefhebbers bieden we een speciale voorziening. De toekomstige bewoners van een appartement krijgen het eerste recht van koop op een ligplaats. Uw sloep of
Dolfinarium
zeilboot direct bij huis met een prachtig vaargebied in de directe omgeving, droomt u daar ook van?
N
Historische binnenstad
W
O
Vischmarkt
Z
1
INHOUD Zo kunt u wonen!
04
Wonen aan de waterkant
08
Alles dichtbij! 10
HARDERWIJK
EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER!
Situatie 14 Verdiepingsoverzicht 16
Waterfront is een groot meerjarenplan van stedelijke herontwikkeling in de
Bouwnummer 1 18
Gemeente Harderwijk. Het plaatst Harderwijk weer echt aan het water met
Bouwnummer 2, 4, 7 en 9
22
Bouwnummer 3 en 6
26
Bouwnummer 5 en 8
30
Bouwnummer 10 34 Bouwnummer 11 38 Het water aan je voeten...
42
Randmeren, eindeloos genieten!
44
een strand, een boulevard en mooie wooneilanden. Ook de vernieuwing van bedrijventerrein Lorentz, de verplaatsing van jachthaven De Knar en de aanleg van het strandeiland en nieuwe natuurgebieden maken deel uit van Waterfront.
Gegarandeerd wonen 46 Nieuw en groen 47 Samenwerkende partijen 48
2
3
ZO KUNT U WONEN! 11 Appartementen
Als u al in Harderwijk woont is Waterfront
Het appartementengebouw heeft een plezierige
bekend terrein. Een nog ruw gebied dat binnen
uitstraling en prachtige architectuurdetails.
enkele jaren een aantrekkelijke woonlocatie met
Het Zuidereiland geeft Harderwijk weer de allure
eilanden en een boulevard is. Waar vindt u een
van een Zuiderzee stad aan het water.
appartement aan het water en bij de natuur, terwijl de gezellige en historische stad op loopafstand ligt? De eerste woningen op het Zuidereiland zijn zomer 2015 opgeleverd, de sfeer op het eiland kunt u al proeven.
4
5
6
7
WONEN AAN DE WATERKANT Zorgvuldige details zorgen voor aansprekend ontworpen appartementen. Een kap die in het oog springt en karakter geeft, ruime balkons en grote ramen zorgen voor een gebouw met allure aan het water. Hier voelt u zich thuis!
8
9
ALLES DICHTBIJ! Wonen in Waterfront biedt u de unieke combinatie van nieuwbouw náást de historische binnenstad én van wonen vlakbij het water. De voorzieningen Zwolle
voor alle dag liggen op loop- of fietsafstand, zoals de dagelijkse boodschappen, sport, school, de huisarts en winkels. Ontdek het gemak van alles
Amsterdam
lekker dichtbij.
Waterfront ligt centraal in het land; Amersfoort en Zwolle zijn een halfuur rijden, Utrecht drie kwartier en Amsterdam binnen één uur. Bovendien heeft Harderwijk een NS station. De trein tussen Zwolle en Utrecht stopt in Harderwijk en er is een ruim busnetwerk in de wijde regio.
10
Utrecht
11
12
Waterfront combineert een moderne waterrijke
minuten op het water als op de Oude Vischmarkt
woonomgeving met de nabijheid van de historische
of maakt een wandeling door een van de sfeervolle
binnenstad van Harderwijk. U zit zowel in een paar
winkelstraatjes.
13
SITUATIE 11
4e verdieping
1 5 3 7 9 11 11 met rrein e t r e t e Park carpor
9
3e verdieping
10
2 6 4 8 10 10
7
2e verdieping
6
8
4
1e verdieping
5
3 Speelplek
2
Begane grond
1
N W
O Z
14
15
Verdiepingsoverzicht 7
2e verdieping
1500+
2
2
1
7
3
2600+
9
8
6
4
11
6
Begane grond
2600+
5
1500+
8
10 1
10 1500+
9
2600+
9
Entree
2600+
1500+
3e verdieping
10 4
1e verdieping
5 3
11
4e verdieping
Aan de plattegronden in deze verdiepingsoverzichten kunnen geen rechten ontleend worden, deze plattegronden bevatten opties.
16
11
17
11
Bouwnummer 1
9 10
Begane grond | woonoppervlakte 81 m2
Dit compacte appartement biedt u door haar goede indeling en prettige lichtinval 7 meer woonplezier dan u in 8 eerste instantie 6 denkt. Door de ligging op de begane grond geniet u van twee grote terrassen en een tuin. De ruime living heeft veel ramen,
4 slaapkamers, een toilet, verder zijn er twee badkamer3 en berging.
5
1
Begane grond 5700
Bergruimte
Badkamer Toilet
Hal
Slaapkamer
4186
Slaapkamer
2330
Terras
7486
Woonkamer/ keuken
3500
Terras
4950
18
2570
19
Interieurimpressie bouwnummer 2
20
21
Bouwnummer 2, 4, 7 en 9
1e, 2e, 3e en 4e verdieping | woonoppervlakte 126 m2
Deze uiterst royale 4-kamer8186
2405
2645
Trappenhuis Inloopkast
appartementen hebben een plezierige indeling. De masterbedroom heeft een inloopkast en rechtstreeks toegang
Slaapkamer
4609
Slaapkamer
4609
4609
tot de badkamer. Aan de andere zijde van de gang liggen nog twee ruime kamers, ideaal voor gasten, als atelier Woonkamer/ keuken
Lift
of werkkamer.11 De woonkamer heeft een geweldig uitzicht over het vaarwater. In de verte ziet u het Wolderwijd! Het zonnige balkon van 16 m² is een heerlijke plek om te vertoeven. 9 Indien u dit wenst kan
Hal
hier een grote woonkeuken realiseren.
4541
Balkon
de slaapkamer naast de keuken bij de 10 woonkamer gevoegd worden en kunt u
7 Bouwnummer 2 ligt op de begane grond 8 6 en heeft hierdoor een groot terras aan de
Slaapkamer
3243
waterzijde. Inloopkast
Badkamer
Bergruimte
2 4 7 9
5771
1e t/m 4e verdieping 1
22
23
Interieurimpressie bouwnummer 6
24
25
Bouwnummer 3 en 6
1e en 2e verdieping | woonoppervlakte 115 m2 De zon draait de hele dag om deze appartementen heen. Een feest van licht; van ’s ochtends vroeg totdat de zon ondergaat. Het grote terras op het zuiden verbindt het wonen in het appartement met het aantrekkelijke uitzicht over het park. Het appartement is ingedeeld 11 slaapkamers. Indien u met twee mooie dit wenst kunt u een derde werkkamer / atelier maken aangrenzend aan de woonkamer. Of geeft u de voorkeur aan 9 een wand met dubbele glazen deuren 10 en de woonkamer? tussen de keuken
1500
9250
Woonkamer/ keuken
3350
3393
Badkamer
Hal
3 6
Bergruimte
4600
Slaapkamer
2 4 7 9
Slaapkamer 4036
Werkkamer
2180
7486
1e en 2e verdieping
4150
Balkon
1 5000
26
2570
4500
27
Interieurimpressie bouwnummer 5
28
29
Bouwnummer 5 en 8
1e en 2e verdieping | woonoppervlakte 111 m2 Deze appartementen hebben een indeling
3386
3350
3400
Slaapkamer
die velen aan zal spreken. De living van 4500
50 m² is een plezierige vierkante kamer met grote ramen aan twee zijden en 11 toegang tot het grote balkon van 16 m².
Slaapkamer
1825
De masterbedroom heeft rechtstreeks toegang tot de grote badkamer. Naar
Hal
wens kan de9 derde slaapkamer bij de
woonkamer gevoegd worden en kan hier 10 een woonkeuken gecreëerd worden.
Badkamer
5700
1100
3386
8
Bergruimte Slaapkamer
2450
5
1e en 2e verdieping 4 3
Woonkamer/ keuken
6986
1
7661
2
6886
Balkon
30
31
Interieurimpressie bouwnummer 10
32
33
Bouwnummer 10 (penthouse) 11
3e verdieping | woonoppervlakte 209 m2 Dit penthouse van ruim 200 m² biedt volop ruimte voor uw woonwensen.
6886
Zelden komt een penthouse met een
10
De living van 12,5 meter lang is gesitueerd
3e verdieping
Slaapkamer/werkkamer
4632
dergelijk woonoppervlakte op de markt. rondom het terras. De masterbedroom heeft een eigen badkamer, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een
3 6
gastenbadkamer. Heeft u andere wensen als het gaat om de indeling, bespreken we dit graag persoonlijk met u.
2 4 7 9
7600
1
Slaapkamer
Bergruimte
12500
2900
Badkamer
2900
4086
1650
Hal
5700
3900
Hal Badkamer
Woonkamer
4500
lichtkoepel
Keuken Slaapkamer
Balkon 3900
7536
34
35
Interieurimpressie bouwnummer 11
36
37
Bouwnummer 11 (penthouse)
Dit penthouse heeft een aantal bijzondere kenmerken. Zodra de lift open gaat
4e verdieping | woonoppervlakte 167 m
2
staat u in uw eigen entreehal. Hier is een ruime berging en toiletruimte. De living van ruim 75 m² heeft toegang tot het terras van 60 m². Hier geniet u de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht op het water en het park, met het historische centrum van Harderwijk op de achtergrond. 3425
11
3900
Inloopkast
Slaapkamer 4886
4886
4e verdieping
9986
Woonkamer/ keuken Privé entreehal
1543
Gang
4500
7860
2195
Slaapkamer
2580
Bergruimte
3400
Slaapkamer
3243
5000
5475
3380
Badkamer
4500
Dakterras
38
39
Impressie dakterras bouwnummer 11
40
41
Harderwijk is van oudsher een Zuiderzeestad. Het water komt straks weer tot aan de stadsmuur. Ook het Wolderwijd ligt aan je voeten en het is de waterpoort naar de rest van Nederland. In de zomer het strand of het water op en ‘s winters genieten van prachtige vergezichten.
HET WATER AAN JE VOETEN... 42
43
Uniek vaargebied tussen Randstad en Friesland
RANDMEREN
E|NDELOOS GENIETEN!
De Randmeren vormen een unieke verbinding tussen het nieuwe land (Flevoland) en het oude land (Gooi, Eemland, de Veluwe en de IJsseldelta). Het is het grootste ononderbroken vaargebied van Nederland. HARDERWIJK
Waterfront ligt ongeveer halverwege de Randmeren direct aan het Wolderwijd. Gezellige jachthavens en aanlegplaatsen geven de watersporter een goed verblijf in dit prachtige rectreatiegebied. Jachthavens “de Knar” (onderdeel van Waterfront) en “Harderwijk” bieden een goede uitvalsbasis. Ook is het mogelijk om als passant in de oude Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign
44
vissershaven tussen de Botters te overnachten. 45
GEGARANDEERD WONEN Energie (Garantie op laag energieverbruik)
SWK
De energierekening komt elke maand terug.
Bij een koopwoning in Waterfront ontvangt u
Woont u nu in een bestaande (oudere) woning?
een garantiecertificaat van SWK. SWK geeft de
Deze nieuwe woningen in Waterfront zijn vele
garantie dat de woning wordt gebouwd en aan
malen zuiniger, groener en goedkoper.
u wordt opgeleverd. Ook wordt er maximaal 10
NIEUW EN GROEN
NIEUW, DUURZAAM EN VOORDELIG WONEN Duurzaam betekent het zinvol en verantwoord
goed geïsoleerde woning voorzien van de
omgaan met (schaarse) middelen en materiaal,
modernste installaties, waar u comfortabel kunt
met energie- én met de beschikbare ruimte. Alle
wonen. Goed voor het milieu, èn goed voor uw
woningen in Waterfront zijn zéér energiezuinig
portemonnee.
en hebben een energielabel A. Een bijzonder
jaar garantie gegeven op onderdelen van de woning.
46
47
Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen www.woneninwaterfront.nl of contact opnemen met:
Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk tel. 0341-416 426 www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225
SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer
Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht
Koopmans Enschede
Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk. Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof.
Gemeente Harderwijk Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
48
Aannemer Koopmans Enschede Architect Mullleners en Mulleners
49
WWW.WONENINWATERFRONT.NL