BOOTHUIZEN
Veluwemeer
Wolderwijd
Jachthaven De Knar 02
N3
De Bakens
Noordereiland
Boothuizen Zuidereiland
Watersport boulevard
Waterstadpark
Lelyhaven
Dolfinarium
Kop Stadswerven
Dolfinariumeiland
Stadshaven
Historische binnenstad
Vissershaven
N W
O
Vischmarkt
Z
Disclaimer: voorlopige impressie verkaveling Waterfront
Boothuizen met een plus! Vanuit de boothuizen vaart u binnen enkele minuten naar het Wolderwijd. Linksom vaart u via het Gooimeer naar het Markermeer. Amsterdam, Volendam, Hoorn en Enkhuizen hebben mooie havens. Rechtsom vaart u via het Veluwemeer naar het IJsselmeer of de Friese wateren. Deze karakteristieke boothuizen liggen dus centraal op elke denkbare manier. ’s Avonds loopt u zo naar de pittoreske binnenstad van Harderwijk met haar goede restaurants. Vanzelfsprekend kunt u in de boothuizen uw jacht, sloep of zeilboot in de zomer en winter stallen. De boothuizen krijgen een recreatieve (verblijfs)bestemming en hebben geen permanente woonbestemming. De boothuizen zijn bereikbaar via het Dolfinariumeiland. Voor de boothuizen komen 2 eigen parkeerplaatsen. In het verlengde van de boothuizen komen steigers waar uw boot ook (deels) buiten kan liggen. De verdieping is in de basis een geïsoleerde casco ruimte. Er zijn diverse inbouwpakketten mogelijk zoals een weekendverblijf of zelfs een compleet vakantieappartement. De boothuizen worden in drie verschillende typen aangeboden.
1
INHOUD Het water aan je voeten...
04
Uniek vaargebied 06 Alles dichtbij! 08 Situatie 12 Type 1 16 Type 1 Opties 18 Type 2 22 Type 2 Opties 24 Type 3 28 Type 3 Opties 30 Ligplaats 32 Samenwerkende partijen 36
2
HARDERWIJK
EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER! Waterfront is een groot meerjarenplan van stedelijke herontwikkeling in de Gemeente Harderwijk. Het plaatst Harderwijk weer echt aan het water met een strand, een boulevard en mooie wooneilanden. Ook de vernieuwing van bedrijventerrein Lorentz, de verplaatsing van jachthaven De Knar en de aanleg van het strandeiland en nieuwe natuurgebieden maken deel uit van Waterfront.
3
HET WATER AAN JE VOETEN... 4
Harderwijk is van oudsher een Zuiderzeestad. Het water komt straks weer tot aan de stadsmuur. Ook het Wolderwijd ligt aan je voeten en het is de waterpoort naar de rest van Nederland. In de zomer het strand of het water op en ‘s winters genieten van prachtige vergezichten.
5
UNIEK VAARGEBIED TUSSEN RANDSTAD EN FRIESLAND
HARDERWIJK
Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign
6
De Randmeren vormen een unieke verbinding tussen het nieuwe land (Flevoland) en het oude land (Gooi, Eemland, de Veluwe en de IJsseldelta). Het is het grootste ononderbroken vaargebied van Nederland.
Waterfront ligt ongeveer halverwege de Randmeren direct aan het Wolderwijd. Gezellige jachthavens en aanlegplaatsen geven de watersporter een goed verblijf in dit prachtige rectreatiegebied. 7
Amsterdam
Zwolle
ALLES DICHTBIJ!
8
Utrecht
Waterfront biedt u de unieke combinatie van nieuwbouw náást de historische binnenstad én van verblijven vlakbij het water. De voorzieningen voor alle dag liggen op loop- of fietsafstand, zoals de dagelijkse boodschappen, sport, school, de huisarts en winkels. Ontdek het gemak van alles lekker dichtbij.
Waterfront ligt centraal in het land; Amersfoort en Zwolle zijn een halfuur rijden, Utrecht drie kwartier en Amsterdam binnen één uur. Bovendien heeft Harderwijk een NS station. De trein tussen Zwolle en Utrecht stopt in Harderwijk en er is een ruim busnetwerk in de wijde regio. 9
10
Waterfront combineert een moderne waterrijke
paar minuten op de Randmeren als op de Oude
Omgeving met de nabijheid van de historische
Vischmarkt of maakt een wandeling door een van
binnenstad van Harderwijk. U zit zowel in een
de sfeervolle winkelstraatjes.
11
N W
O Z
12
SITUATIE Type 1 • 5 meter breed • 11 meter lang • doorvaarthoogte 3,5 m¹ vanaf waterspiegel • doorvaartbreedte 3,1 m¹ • invaarlengte 9,4 m¹ • waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem • oppervlakte verdieping: 46 m²
Type 2 • 6 meter breed • 14 meter lang • doorvaarthoogte 4,5 m¹ vanaf waterspiegel • doorvaartbreedte 4,1 m¹ • invaarlengte 12,4 m¹ • waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem • oppervlakte verdieping: 73 m²
Type 3 • 7 meter breed • 17 meter lang • doorvaarthoogte 5,1 m¹ vanaf waterspiegel • doorvaartbreedte 4,7 m¹ • invaarlengte 15,4 m¹ • waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem • oppervlakte verdieping: 106 m²
13
Type 3
14
Type 2
Type 1
15
Type 1
107
367
944
107
944
367
765
765
Bouwnummer 1, 2, 9, 10, 11, 12, 19 en 20
265
Bouwnummer 1, 9, 11 en 19
P 16
120
120
Begane grond
265
P
P
Bouwnummer 2, 10, 12 en 20
P
P
947 652
652
474
474
1074
1074
568
370
370
4
1e verdieping
Dit boothuis komt vier keer per blok voor. Compact, maar 1 2 P P P P
volop mogelijkheden. Er is plek voor een flink schip, een
Type 1
P P P P P P P
lange steiger aan de achterzijde en twee parkeerplaatsen
P P P
9
P P
10
P P
voor uw boothuis. De verdieping is een geïsoleerde open
A
P P P
B
P P P
C
P P
11
P
ruimte van 46 m². Op de pagina’s hierna kunt u zien welke
P
12
P P P P P
P
opties er mogelijk zijn voor bijvoorbeeld een comfortabel
P P P P P P P
recreatieappartement met terras. Laat u inspireren!
P
19
P P
20
P P
D
P P P
E
P
17
P P P P P P
Type 1 Opties Verdieping
Aanzicht gevelkozijn*
180
474
Appartement
452
452
474
402
474
212
250
Badkamer
250
Badkamer
370
370
240
Slaapkamer Slaapkamer
18
212
370
240
240
370
250
Badkamer
Terras
Woonkamer Woonkamer
240
250
212
212
Woonkamer Woonkamer
Badkamer
Terras
402
652
652
602
602
180
474
Aanzicht watergevel
Slaapkamer Slaapkamer
Appartement met terras
Slaapkamer
Appartement met terras en glazen watergevel
652
652
422 170
214
170
250
Slaapkamer
Slaapkamer
250
Badkamer
212
250
Badkamer
214
250
Badkamer
370
370
240
240
Woonkamer
250
370
Slaapkamer
Woonkamer 422
Woonkamer
212
212
370
474
470
470
420
474
Woonkamer
250
474
Terras
474
adkamer
Aanzicht gevelkozijn*
240
Terras
179
Aanzicht watergevel
Slaapkamer
Slaapkamer
Driekamer appartement
* Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van locatie boothuis in bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, vraag naar de mogelijkheden.
19
Type 1, straatzijde
20
Type 2, straatzijde
21
Type 2
107
107
461
944
1244
461
1244
367
465
465
Bouwnummer 3, 4, 8, 13, 14 en 18
65
Bouwnummer 3 en 13
P
P 22
120
Begane grond
359
120
120
359
P
P
Bouwnummer 4, 8, 14 en 18
P
P
1186
947
947
1374
1374
652
568
568
464
464
1e verdieping
Dit boothuis heeft een comfortabele maatvoering en is P P
3
P P P
4
geschikt voor schepen tot ruim 12 meter lengte.
Type 2
P P P P P P
De verdieping is een geïsoleerde open ruimte van 73 m².
P
8
P P P P P
P
Op de pagina’s hierna kunt u zien welke opties er mogelijk
A
P P P
B
P P P
C
P P
zijn voor bijvoorbeeld een comfortabel recreatieappartement
P P P P
13
P P
14
P P
met terras. Laat u inspireren!
P P P P P P
18
P P P P P
P
D
P P P
E
P
23
P P P P P P
Type 2 Opties Verdieping
Aanzicht gevelkozijn*
Aanzicht watergevel
280
569
Terras
339
Badkamer
212
212
339
Slaapkamer
Appartement
Badkamer
464 240
245
464
24
Woonkamer
Slaapkamer
Appartement met terras
647
Woonkamer
597
897
569
Aanzicht watergevel
Aanzicht gevelkozijn*
280
279
569
Terras Woonkamer
Sla
Ba
464
Appartement met terras en glazen watergevel
245
464
Slaapkamer
Badkamer
240
Badkamer
212
212
Slaapkamer
339
339
240
219 190
190
339
212
Woonkamer
665
615
397
697
568
Slaapkamer
Driekamer appartement
* Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van locatie boothuis in bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, vraag naar de mogelijkheden.
25
Type 3
26
Type 2
27
Type 3
461
561
1544
107
1244
465
165
Bouwnummer 5, 6, 7, 15, 16 en 17
459
28
Begane grond
P
120
120
359
P
107
P
P
1674
1186
947
1374
668
568
464
564
1e verdieping
Indien uw schip een lengte heeft tot ruim 15 meter, kunt u P P P P
deze plaatsen in het meest riante boothuis. De begane grond
Type 3
P P
5
P P
6
P P P
7
en verdieping zijn ieder ruim 100 m² groot, de nok ruim 11,5
P P P P P P P
meter hoog. Een imposant bouwwerk. Op de pagina’s hierna
A
P P P
B
P P P
C
P P
kunt u zien welke opties er mogelijk zijn voor bijvoorbeeld
P P P P P P P P P
15
een comfortabel recreatieappartement van ruim 85 m² met
P
16
P P P
17
P P
terras van 18 m². Laat u inspireren!
P P P P P
D
P P P
E
P
29
P P P P P P
Type 3 Opties Verdieping
Aanzicht gevelkozijn*
Aanzicht watergevel
Terras
279
280
668
564
Slaapkamer
Slaapkamer
Appartement met terras
849 212
Badkamer
564
Appartement 30
212
Badkamer
439
311
311
212
439
Woonkamer
Bad
311
Woonkamer
831
1131
668
S
Aanzicht watergevel
Aanzicht gevelkozijn*
Terras
280
279
668
Woonkamer
631
Woonkamer
931
849
668
43
Slaapkamer
Slaap
564
564
Slaapkamer
Slaapkamer
Appartement met terras en glazen watergevel
Driekamer appartement * Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van locatie boothuis in bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, vraag naar de mogelijkheden.
31
212
Badkamer
Badk
311
Badkamer
212
439
311
212 311
190
190
439
439
W
Sla
Individuele ligplaats A t/m E
Tussen de boothuizen komen individuele ligplaatsen op eigen grond/water. De steiger is 11 meter lang, maar u kunt u hier boten plaatsen tot ruim 18 meter lang en ruim 6 meter breed. De eigenaren van een boothuis
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
kunnen een ligplaats kopen, maar aankoop is mogelijk voor iedereen.
22000 1070
6300
1000
6300
1000
6330
11000
11000
11000
Ketting t.b.v. afsluiting ligplaats
1000
32
870
870
P P P P P P P P
Haag, hoog 80 cm
6000
Haag, hoog 80 cm
870
600
Peil 6001600-
Doorsnede
33
34
35
Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen www.woneninwaterfront.nl of contact opnemen met:
Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk tel. 0341-416 426 www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225
Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
36
SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer
Koopmans Enschede
Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk. Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof.
Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht Gemeente Harderwijk Aannemer Koopmans Enschede Cor Nab Breukelen Architect Wijbenga
37
WWW.WONENINWATERFRONT.NL