8 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN | XL
FASE 3A/3B
INHOUDSOPGAVE • Dorst het groene hart tussen drie steden . . . . . . . . . . . . . . .2 • Vogelvlucht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4 • Situatietekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6 • Twee-onder-één-kap woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8 • Opties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
-1-
DORST HET GROENE HART TUSSEN DRIE STEDEN In Dorst is zeer gewild wonen! Gelegen tussen de stedelijke kernen Oosterhout, Breda en Tilburg, vanwege haar groene landelijke structuur, haar menselijke maat, voorzieningen en natuurlijk vanwege haar goede bereikbaarheid vanaf de A27 en de A58 alsmede het openbaar vervoer. Ondanks haar ligging, op 15 minuten fietsen van het centrum van Breda, maakt Dorst deel uit van
-2-
de gemeente Oosterhout. Dorst bevindt zich op de grens van overwegend open akkerland en een
TUINDORP BAARSCHOT Tennis ‘Tendo’
v.v.Neerlandia ‘31 Basisschool Marcoen Cafe-zaal Dorpszicht
St. Marculphuskerk
DORST
BREDA
Manege de Rosrakkers
OOSTERHOUT BREDA
DORST TILBURG
Sport & recreatie
groot aaneengesloten bosgebied; “Boswachterij Dorst.” Door de ligging, omgeving en structuur is het Dorst voor velen “Heerlijk leven” in Dorst, een rustieke en landelijke omgeving, maar ook de voorzieningen en het genot van de drie omliggende steden binnen handbereik handbereik. Daarnaast heeft Dorst een ruim voorzieningenaanbod, zoals basisschool Marcoen, diverse winkels, waaronder een supermarkt, Dorpshuis “De Klip”, gezellige horecagelegenheden en een bruisend en actief verenigingsleven. verenigingsleven Ook voor de sportieve Dorstenaren is er genoeg te
doen;
Voetbalvereniging
Neerlandia
Horeca
Onderwijs/opvang
bron: maps.google.nl
Honger&Dorst
Tennisvereniging Tendo, vier nabijgelegen golfbanen en natuurlijk het landelijk bekende, 9,35 kilometer lange, mountainbike parcours. Dit alles in een omgeving waar groen, bossen en recreatie het thema zijn. Met de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk “Tuindorp Baarschot” wordt het ook voor u mogelijk om te genieten van het plezierige dorpsleven in Dorst. “Tuindorp Baarschot” wordt het tuindorp tussen de drie stedelijke kernen waar groen, kindvriendelijk en levendigheid centraal staan.
’31,
-3-
Fase 3A/3B
-4-
TUINDORP BAARSCHOT
Disclaimer: voorlopige impressie vogelvlucht Tuindorp Baarschot
-5-
SITUATIETEKENING
POSTELEINPAD
MEIRAAP
TUINPAD
OL KO M PAL
KARDOENPAD
o
87
86
85
84
z In ontwikkeling
N
w
-6-
W
Twee-onder-één kapwoning (fase 3A/3B)
PASTINAAK
TUINPAD
83
WARMOESPAD
83 82
81
80
-7-
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN | XL Op ruime kavels en met veel groen rondom de woningen in Tuindorp Baarschot worden deze sfeervolle ruime geschakelde twee-onder-een-kap woningen gebouwd. Naast een goed afwerkingsniveau kunnen de woningen naar wens worden gerealiseerd door diverse opties. Denk hierbij aan het verdiepen van de woning, erker aan de voorzijde van de woning, een verdieping op de garage, etc. Naast het standaard afwerkingsniveau kan de nieuwbouwwoning zo worden uitgevoerd en afgewerkt naar eigen idee. Een woning in Tuindorp Baarschot wordt de woning die aan al uw wensen voldoet.
-8-
•
Bouwnummers 80 t/m 87;
•
Woonoppervlakte van circa 170 m2;
•
Kaveloppervlakte van circa 300 m2 tot circa 350 m2;
•
De woningen zijn standaard voorzien van een volledig geïsoleerde garage;
•
Standaard voorzien van een volledig geïsoleerde extra brede garage. 3,0 m breed bij bnrs. 80, 83, 84 en 87 en 3,25 m breed bij bnrs. 81, 82, 85 en 86;
•
Standaard ingedeeld met vier slaapkamers op de eerste verdieping, op de zolder kunnen één of twee extra kamer(s) worden gerealiseerd;
•
De badkamer en het separaat toilet op de verdieping en het toilet op de begane grond worden opgeleverd met sanitair en tegelwerk;
•
Standaard voorzien van een inbouwkeuken, wandtegelwerk en inbouwapparatuur.
•
Standaard vloerverwarming biedt u een hoop comfort.
•
Pakket zonnepanelen. -9-
- 10 -
- 11 -
- 12 -
garage/berging
keuken 18 m2
Bouwnummers 81, 82, 85 en 86 hebben een breedte van 3,25 m i.p.v. 3,00 m
mk
toilet
hal
woonkamer 39 m2
Begane grond 0
1
2
3
Bouwnummers 80, 82, 84 & 86 (afgebeeld), 81, 83, 85 & 87 (gespiegeld)
4
5m
- 13 -
slaapkamer 2 9,5 m2
overloop
slaapkamer 1 14,3 m2
toilet
badkamer
slaapkamer 3 13,7 m2
slaapkamer 4 8,4 m2
1e verdieping
- 14 -
Bouwnummers 80, 82, 84 & 86 (afgebeeld), 81, 83, 85 & 87 (gespiegeld)
technische ruimte
zolder 34,5 m2
2e verdieping 0
1
2
3
Bouwnummers 80, 82, 84 & 86 (afgebeeld), 81, 83, 85 & 87 (gespiegeld)
4
5m
- 15 -
- 16 -
- 17 -
ENKELE OPTIES Extra dubbele deur
Begane grond
Vergroten van badkamer
1e verdieping
Dakkapel vóór en/of achter 2.4m of 1.8m. Ook is er de mogelijkheid voor het plaatsen van dakramen.
2e verdieping
- 18 -
Uitbouw 3 meter
garage/berging
keuken 36 m2
mk
toilet
hal
woonkamer 39 m2
Erker
Begane grond
- 19 -
- 20 -
Disclaimer Synchroon. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speel speelgelegenheid, waterpartijen e e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend ontleend. Juni2017
Tuindorp-Baarschot is een ontwikkeling van:
SYNCHROON Voor verkoop en informatie:
Fatimastraat 1, 4834 XT Breda T. 076 - 56 56 056 www.schonckschul.com nieuwbouw@schonckschul.com
WWW.TUINDORPBAARSCHOT.NL WWW.FACEBOOK.COM/TUINDORPBAARSCHOT