WILLEMSBUITEN TILBURG FASE 4.0
“Wonen zoals jij dat wilt”
INHOUDSOPGAVE Ruim wonen in Tilburg Verkavelingskaart
4 6
Hoek- & rijwoningen, variant I
8
type A1 type A3 / A12 / A13
10 12 14
Hoek- & rijwoningen, variant II
18
type WA4 type WA7 / WA8
20 22 24
2-onder-1-kapwoningen, variant I
30
type B1 type WB5
32 34 36
2-onder-1-kapwoningen, variant II
42
type WB2
type WB7
44 46 50 52
Vrijstaande villa’s
58
type C6 type WC7
60 64 68
Het groene plein Keuken- & badkamerinspiratie Comfortabel & duurzaam wonen
74 76 80
type A2
type WA5
type WB1
type WB4 type WB6
type C7
groen en veilig wonen met de natuur en de stad binnen handbereik WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
3
VOORZIENINGEN Als je in Willemsbuiten woont, wordt gezond leven wel heel makkelijk. De sportvoorzieningen van Stappegoor liggen letterlijk om de hoek. Een zwembad, ijsbanen en natuurlijk sportcentrum T-Kwadraat, waar bijna elke denkbare sport kan worden beoefend. Alles wat je nodig hebt, vind je in Willemsbuiten of in de omgeving: voldoende supermarkten, medische voorzieningen en scholen op alle niveau’s. Wil je winkelen, een terrasje pikken, uit eten of een avondje cultuur? Je vindt het allemaal vlak bij Willemsbuiten.
RUIM WONEN IN TILBURG Het is fijn wonen in Tilburg, een veelzijdige stad op alle gebieden. In het gezellige stadscentrum vind je een keur aan (eet)cafĂŠs, restaurants, winkels, galeries en musea. De vele terrassen zorgen voor een vrolijk en ontspannen straatbeeld. Elk jaar opnieuw is Tilburg tijdens de zomerperiode het decor voor een groot aantal evenementen. Bekend en populair zijn bijvoorbeeld de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en het Festival Mundial. Tilburg is een goede uitvalsbasis voor wie werkt in Eindhoven, Breda of Den Bosch. Ten zuiden van de Ringbaan-Zuid, tussen de Goirleseweg en de Stappegoorweg, komt Willemsbuiten tot leven. In de allermooiste en gezelligste nieuwe woonwijk van Tilburg staat de droomwoning voor jou en je gezin.
4
WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
5
VERKAVELING FASE 4.0 In Willemsbuiten fase 4 komen 59 woningen. Je vindt hier centraal in de buurt een groen pleintje: het groene hart. Aan de zuidkant grenst fase 4 bovendien aan het park gelegen tegen de geluidswal. De brede lanen aan de buitenrand hebben een statig karakter. Hier vind je de karakteristieke jaren '30-woningen. Rondom het centrale pleintje liggen witte eengezinswoningen, 2-onder-1kapwoningen en vrijstaande villa's. De verschillende woningtypes zijn duidelijk familie van elkaar, maar hebben toch elk hun eigen uitstraling.
Legenda 1 t/m 26: witte woningen 27 t/m 59: jaren '30-woningen Hoek- & rijwoningen, variant I Hoek- & rijwoningen, variant II 2-onder-1-kapwoningen, variant I 2-onder-1-kapwoningen, variant II Vrijstaande villa’s Vrije sector huurwoningen
6
Deze verkavelingskaart is indicatief
HOEK- & RIJWONINGEN
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I Deze hoek- en rijwoningen in jaren '30-stijl vind je aan de groene lanen aan de buitenrand van het buurtje. De fraaie details zorgen voor een afwisselend gevelbeeld. De woningen zijn lekker ruim van opzet. Met een open keuken die standaard is voorzien van alle benodigde apparatuur, en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Met een vaste trap is de tweede verdieping te
De hoek- & rijwoningen, variant I bestaan
bereiken, waar nog extra
uit de volgende drie types:
kamers kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluiting voor een
type A1 (bwnr. 32, 33, 36, 37, 39, 44, 47, 49, 50) type A2 (bwnr. 31, 38, 43, 48) type A3/A12/A13 (bwnr. 30, 34, 35, 40, 42, 45, 46, 51)
wasmachine. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen geplaatst.
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EXTERIEUR IMPRESSIE
8
9
TYPE A1
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree aan de voorzijde
Drie ruime slaapkamers
Complete keuken met apparatuur
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
Tuin met houten berging en achterom
Vaste trap naar de tweede verdieping
Bouwnummers 33, 36, 39, 44 en 50 afgebeeld Bouwnummers 32, 37, 47 en 49 gespiegeld
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE A1
Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Technische installaties en aansluiting voor wasmachine
10
11
TYPE A2
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree aan de voorzijde
Drie ruime slaapkamers
Complete keuken met apparatuur
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
Tuin met houten berging en achterom
Vaste trap naar de tweede verdieping
Bouwnummers 31 en 48 afgebeeld Bouwnummers 38 en 43 gespiegeld
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE A2
Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Nog meer ruimte door tuitgevel Technische installaties en aansluiting voor wasmachine
12
13
TYPE A3/A12/A13
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND
Bouwnummers 30, 35, 42 en 46 afgebeeld Bouwnummers 34, 40, 45 en 51 gespiegeld
TYPE A3/A12/A13 HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 30 en 40 (TYPE A12 ZOALS AFGEBEELD) HEBBEN EEN GARAGE. DE OVERIGE Bouwnummers (types A3 en A13) hebben EEN BERGING IN DE TUIN.
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree aan de voorzijde
Drie ruime slaapkamers
Complete keuken met apparatuur
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
Tuin met houten berging en achterom
Vaste trap naar de tweede verdieping
Garage (bouwnummers 30 en 40)
Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Technische installaties en aansluiting voor wasmachine
14
15
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I INTERIEUR IMPRESSIE 16 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
17
HOEK- & RIJWONINGEN
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II Deze woningen, vlakbij het groene pleintje, horen helemaal thuis tussen de typische jaren '30-woningen in de buurt. De witte gevel geeft ze een eigentijdse stijl en bovendien zijn ze nóg ruimer. Op de begane grond vind je de open keuken, standaard voorzien van alle benodigde apparatuur. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te
De hoek- & rijwoningen, variant II bestaan uit de volgende drie types:
bereiken, waar nog extra
type WA4 (bouwnr. 2)
kamers kunnen worden
type WA5 (bouwnr. 3)
gemaakt. Hier vind je ook
type WA7/WA8 (bouwnr. 1 en 4)
de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst om je eigen groene energie op te wekken.
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EXTERIEUR IMPRESSIE
18
19
TYPE WA4
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree aan de voorzijde
Drie ruime slaapkamers
Complete keuken met apparatuur
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
Tuin met houten berging en achterom
Vaste trap naar de tweede verdieping
Bouwnummer 2 Afgebeeld
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WA4
Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Technische installaties en aansluiting voor wasmachine
20
21
TYPE WA5
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree aan de voorzijde
Drie ruime slaapkamers
Complete keuken met apparatuur
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
Tuin met houten berging en achterom
Vaste trap naar de tweede verdieping
Bouwnummer 3 Afgebeeld
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WA5
Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Nog meer ruimte door tuitgevel Technische installaties en aansluiting voor wasmachine
22
23
TYPE WA7/WA8
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II BEGANE GROND
Bouwnummer 1 afgebeeld Bouwnummer 4 gespiegeld
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WA7/WA8
Bouwnummer 1 (TYPE WA8) HEeft EEN GARAGE, Zoals afgebeeld. Bouwnummer 4 (TYPE WA7) HEeft EEN BERGING IN DE TUIN.
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree aan de voorzijde
Drie ruime slaapkamers
Complete keuken met apparatuur
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
Tuin met houten berging en achterom
Vaste trap naar de tweede verdieping Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Technische installaties en aansluiting voor wasmachine
24
25
HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II INTERIEUR IMPRESSIE 26 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
27
OPTIEMOGELIJKHEDEN
OPTIEPLATTEGRONDEN
Hoek- & RIJWONINGEN, variant I+II
Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm BEGANE GROND
Dakkapel voorzijde, 180 cm breed TWEEDE VERDIEPING
Samenvoegen twee slaapkamers EERSTE VERDIEPING
Alternatieve indeling TWEEDE VERDIEPING
Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën De hoek- & rijwoningen zijn compleet, praktisch en ruim, maar natuurlijk zijn er ook nog diverse optiemogelijkheden. Een aantal daarvan hebben we alvast voor je uitgewerkt. Heb je specifieke wensen? Samen met jou bekijken we graag de mogelijkheden.
28 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
29
2-onder-1-kapwoningen
2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I Deze tweekappers zijn er in verschillende types met elk hun eigen karakter. Uitgevoerd in de klassieke rode baksteen, of met een eigentijds witte gevel. Binnen vind je alle comfort van een nieuwbouwwoning anno nu. De open keuken is standaard voorzien van de benodigde apparatuur, en de ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te
De 2-onder-1-kapwoningen, variant I
bereiken, waar nog extra
bestaan uit de volgende drie types:
kamers kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluitingen voor
type B1
(bouwnr. 28, 29, 58 en 59)
type WB1 (bouwnr. 24 en 25) type WB5 (bouwnr. 23 en 26)
wasmachine en -droger. Met de zonnepanelen op het dak wek je een deel van je eigen energie op.
2-onder-1-kapwoningen, variant I EXTERIEUR IMPRESSIE
30
31
TYPE B1 2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND
32
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Overdekte entree in zijgevel
Drie ruime slaapkamers
Sfeervol erkerraam
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel
Woonkamer met open keuken en dubbele
en tweede toilet
deuren naar de achtertuin
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Complete keuken met apparatuur
Technische installaties en opstelplaats
Garage
wasmachine en wasdroger
Bouwnummers 28 en 58 afgebeeld Bouwnummers 29 en 59 gespiegeld
2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE B1
33
TYPE WB1 2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND
34
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Overdekte entree in zijgevel
Drie ruime slaapkamers
Woonkamer met open keuken en dubbele
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel
deuren naar de achtertuin
en tweede toilet
Groot erkerraam
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Complete keuken met apparatuur
Technische installaties en opstelplaats
Garage
wasmachine en wasdroger
Bouwnummer 24 afgebeeld Bouwnummer 25 gespiegeld
2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WB1
35
TYPE WB5 2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Overdekte entree in zijgevel
Drie ruime slaapkamers
Woonkamer met open keuken en dubbele
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel
deuren naar de achtertuin
en tweede toilet
Complete keuken met apparatuur
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Garage
Extra ruime zolder door tuitgevel
Bouwnummer 26 afgebeeld Bouwnummer 23 gespiegeld
2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WB5
Technische installaties en opstelplaats
36
wasmachine en wasdroger
37
2-onder-1-kapwoningen, variant I INTERIEUR IMPRESSIE 38 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
39
OPTIEMOGELIJKHEDEN
OPTIEPLATTEGRONDEN
2-onder-1-kapwoningen, variant I
Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm BEGANE GROND
Dakkapel voorzijde, 270 cm breed TWEEDE VERDIEPING
Geïsoleerde berging + verblijfsruimte BEGANE GROND
Alternatieve indeling + dakramen TWEEDE VERDIEPING
Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën Hoewel de 2-onder-1-kapwoningen al heel compleet worden uitgevoerd, heb je nog volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken. Een paar ideeën hebben we al voor je uitgewerkt. In een persoonlijk gesprek kun je al je specifieke wensen bespreken.
40 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
41
2-onder-1-kapwoningen
2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT II Het is heerlijk halfvrijstaand wonen in één van deze karakteristieke tweekappers rond het groene plein. De afwisselende toepassing van erkerramen en balkons creëert een gevarieerd gevelbeeld. Terwijl de grote raampartijen binnen zorgen voor mooie, lichte leefruimtes. De open keuken is standaard van de benodigde apparatuur voorzien. Van daaruit, en vanuit de woonkamer, loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat tweede toilet voorzien. Met
De 2-onder-1-kapwoningen, variant II bestaan uit de volgende vier types:
een vaste trap is de tweede
type WB2 (bouwnr. 6, 7, 10, 13, 14, 16, 19, 20)
verdieping te bereiken, waar
type WB4 (bouwnr. 8, 11, 15, 17)
nog extra kamers kunnen
type WB6 (bouwnr. 5 en 18)
worden gemaakt. Hier vind
type WB7 (bouwnr. 12 en 21)
je ook de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen geplaatst.
2-onder-1-kapwoningen, variant II EXTERIEUR IMPRESSIE
42
43
TYPE WB2 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree in zijgevel
Drie grote slaapkamers
Woonkamer met open keuken en dubbele
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
deuren naar de achtertuin
Separaat tweede toilet
Complete keuken met apparatuur
Alternatieve indeling tweede verdieping met extra
Garage
kamers mogelijk
Bouwnummers 7, 10, 14, 16 en 20 afgebeeld Bouwnummers 6, 13 en 19 gespiegeld
2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WB2
Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger
44
45
TYPE WB4 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND
46
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree in zijgevel
Drie grote slaapkamers
Woonkamer met open keuken en dubbele
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
deuren naar de achtertuin
Separaat tweede toilet
Complete keuken met apparatuur
Alternatieve indeling tweede verdieping met extra
Garage
kamers mogelijk
Groot erkerraam
Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger
Bouwnummers 8, 11, 15 en 17 afgebeeld
2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WB4
47
2-onder-1-kapwoningen, variant II INTERIEUR IMPRESSIE 48 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
49
TYPE WB6 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree in zijgevel
Drie grote slaapkamers
Woonkamer met open keuken en dubbele
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
deuren naar de achtertuin
Separaat tweede toilet
Complete keuken met apparatuur
Alternatieve indeling tweede verdieping met extra
Garage
kamers mogelijk
Bouwnummers 5 en 18 afgebeeld
2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WB6
Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger
50
51
TYPE WB7 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Entree in zijgevel
Drie grote slaapkamers
Woonkamer met open keuken en dubbele
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
deuren naar de achtertuin
Separaat tweede toilet
Complete keuken met apparatuur
Balkon, toegankelijk vanaf slaapkamer
Garage
Alternatieve indeling tweede verdieping met
Bouwnummer 12 afgebeeld Bouwnummer 21 gespiegeld
2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WB7
extra kamers mogelijk
52
Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger
53
2-onder-1-kapwoningen, variant II INTERIEUR IMPRESSIE 54 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
55
OPTIEMOGELIJKHEDEN
OPTIEPLATTEGRONDEN
2-onder-1-kapwoningen, variant II
Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm BEGANE GROND
Alternatieve indeling + dakramen + dakkapel TWEEDE VERDIEPING
Geïsoleerde berging + verblijfsruimte BEGANE GROND
Samenvoegen slaapkamers EERSTE VERDIEPING
Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën Hoewel de 2-onder-1-kapwoningen al heel compleet worden uitgevoerd, helpen we je graag nog een stap verder op weg naar jouw droomhuis. Een aantal ideeën hebben we daarom alvast voor je uitgewerkt. In een persoonlijk gesprek kun je je wensen bespreken.
56 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
57
VRIJSTAANDE VILLA’S
VRIJSTAANDE VILLA’S Deze vrijstaande villa’s combineren de uitstraling van de jaren '30 met het wooncomfort van deze tijd. De villa’s aan het groene plein zijn uitgevoerd in het wit, terwijl ze aan de zuidrand, bij het park, zijn opgetrokken in klassieke rode baksteen. Alle vier hebben ze een ruime open keuken, standaard voorzien van alle benodigde apparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin. Op de eerste verdieping liggen de masterbedroom, twee zeer ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. De modern betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Met een vaste trap is de tweede verdieping te
De vrijstaande villa’s bestaan uit de volgende drie types:
bereiken, waar nog extra
type C6
(bouwnr. 27)
kamers kunnen worden
type C7
(bouwnr. 41)
gemaakt. Hier vind je ook
type WC7 (bouwnr. 9 en 22)
de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen geplaatst.
VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE WC7 EXTERIEUR IMPRESSIE
58
59
TYPE C6
VRIJSTAANDE VILLA’S
Bouwnummer 27 afgebeeld
VRIJSTAANDE VILLA’S
EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE C6
BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Statige entree
Masterbedroom en twee ruime slaapkamers
Woonkamer met grote zithoek en eetgedeelte
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Complete open keuken met apparatuur
Separaat tweede toilet
Garage
Alternatieve indeling tweede verdieping met extra kamers mogelijk Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger
60
61
VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE C6 INTERIEUR IMPRESSIE 62 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
63
TYPE C7 VRIJSTAANDE VILLA’S
Bouwnummer 41 afgebeeld
BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Statige entree
Masterbedroom en twee ruime slaapkamers
Woonkamer met grote zithoek en eetgedeelte
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Complete open keuken met apparatuur
Separaat tweede toilet
Garage
Alternatieve indeling tweede verdieping met
VRIJSTAANDE VILLA’S
EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE C7
extra kamers mogelijk Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger
64
65
VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE C7 INTERIEUR IMPRESSIE 66 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
67
TYPE WC7 VRIJSTAANDE VILLA’S
Bouwnummers 9 EN 22 afgebeeld
BEGANE GROND
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
Statige entree
Masterbedroom en twee ruime slaapkamers
Woonkamer met grote zithoek en eetgedeelte
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Complete open keuken met apparatuur
Separaat tweede toilet
Garage
Alternatieve indeling tweede verdieping met
VRIJSTAANDE VILLA’S
EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
TYPE WC7
extra kamers mogelijk Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger
68
69
VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE C7 INTERIEUR IMPRESSIE 70 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
71
OPTIEMOGELIJKHEDEN
OPTIEPLATTEGRONDEN Vrijstaande villa's
Alternatieve indeling + dakkapellen, 237 cm breed TWEEDE VERDIEPING
Dakkapel, 180 cm breed TWEEDE VERDIEPING
Alternatieve indeling + dakramen TWEEDE VERDIEPING
4 slaapkamers EERSTE VERDIEPING
Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën Hoewel de vrijstaande villa’s al heel compleet worden uitgevoerd, helpen we je graag verder op weg bij het creëren van jouw droomhuis. Een aantal ideeën hebben we daarom alvast voor je uitgewerkt. In een persoonlijk gesprek kun je je wensen bespreken.
72 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
73
HET GROENE PLEIN In Willemsbuiten wordt veel aandacht besteed aan de inrichting van de lanen en hofjes. Elk buurtje heeft zijn eigen karakter, sfeer en identiteit. Het hart is steeds het groene plein. Op het pleintje komen kinderen uit de buurt samen om fijn en veilig te spelen. Maar ook voor de andere buurtbewoners is het de plek waar je elkaar ontmoet. Zomaar een praatje maken met de buren, een potje jeu-de-boules of de jaarlijkse buurtbarbecue? Het plein biedt alle ruimte.
74
75
KEUKENINSPIRATIE
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis. Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachte heeft onze projectshowroom de keukens ontworpen voor de woningen in Willemsbuiten. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur.
STANDAARD AL HEEL COMPLEET
SIEMATIC KEUKEN MET SIEMENS OF MIELE APPARATUUR
Je kiest zelf de kleur van de kasten en het
Greeploze keuken
werkblad en past zo de basiskeuken helemaal
Voorzijde kasten met anti-stof profiel
naar jouw eigen smaak aan.
Softclose deuren en lades Koelkast met vriesvak óf koel/vries combinatie
Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog
Multifunctionele oven
verder uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen.
Vaatwasser
En kies je voor een andere leverancier, dan kun je
5-pits gaskookplaat met wokbrander
met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf
Afzuigkap
gaan shoppen.
Eenhendel mengkraan
76 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
77
BADKAMERINSPIRATIE
BADEN iN LUXE De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Willemsbuiten zie je ook terug in de afwerking van sanitair en tegelwerk. Standaard is hier gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch met kranen van het kwaliteitsmerk Hansgrohe. Ander sanitair, een aangepaste indeling of ander tegelwerk? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. In onze projectshowroom krijg je persoonlijk advies bij het bepalen van je keuze. De badkamer moet tenslotte vooral jouw badkamer worden!
De badkamer is de plek om te onthaasten De badkamer en toilet(ten) zijn standaard uitgevoerd met: Sanitair van Villeroy & Boch Kranen van Hansgrohe Vloer- en wandtegels van Mosa
78 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
79
COMFORTABEL & DUURZAAM WONEN CONSORTIUM STAPPEGOOR & energiebespariNg Duurzaamheid betekent voor ons het zinvol omgaan met schaarse middelen, zoals energie. Zorg voor het milieu gaat daarbij hand in hand met kostenbesparing en comfort voor onze kopers en huurders. Een aangenaam klimaat in je nieuwe woning staat hierbij centraal. We zijn geĂŻnteresseerd in de nieuwste mogelijkheden, maar passen in onze woningen alleen bewezen technieken toe. Welke maatregelen worden er toegepast in de woningen in Willemsbuiten fase 4?
HR-combiketel De HR-combiketel verzorgt zowel de verwarming als het
Laagtemperatuur vloerverwarming
bereiden van het warme tapwater in je woning. Op die
Bij vloerverwarming komt de warmte in uw woning op de begane grond
manier haalt de HR-combiketel zo veel mogelijk warmte uit
niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder je voeten.
het gas dat in de woning wordt gebruikt.
Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig, wat ruimte bespaart en meer vrijheid geeft bij het indelen van je woning. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een
Extra isolatie
lagere temperatuur verspreid worden.
Extra isolatie werkt als een warme deken om je woning. Daardoor is er minder energie nodig om de woning op temperatuur te
Bij de keuze van de vloerbedekking is het belangrijk dat je materiaal kiest
houden in de winter. De muren zijn daardoor ook warmer, wat in
wat voldoende warmte doorlaat, zodat de vloerverwarming optimaal kan
de winter zorgt voor een aangename temperatuur in je woning.
functioneren. Laat je bij je keuze voor de vloerafwerking adviseren door je
Isolatie gaat net zo lang mee als de woning en is daarmee ook
makelaar of verkoopbegeleider.
op lange termijn een zeer duurzame maatregel.
Kierdichting
Zonnepanelen Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Deze elektriciteit
In veel oude huizen zitten gaten en kieren, waardoor koude
kun je gratis in uw huis gebruiken en zorgt daarmee voor een
lucht in de winter en warme lucht in de zomer eenvoudig het
lagere energierekening. Zo ben je minder afhankelijk van jouw
huis binnen dringt. Bij de bouw van uw woning letten wij extra
elektriciteitsleverancier. Wanneer de zonnepanelen meer opwekken
op kierdichting. Dit voorkomt ongewenste luchtstromen. Zo
dan dat je op dat moment nodig hebt, wordt deze stroom aan het
bespaar je op energiekosten en blijft je huis in de winter lekker
elektriciteitsnet terug geleverd.
warm en in de zomer zo koel mogelijk.
80 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
81
CONSORTIUM STAPPEGOOR ONTWIKKELT WILLEMSBUITEN INFORMATIE & VERKOOP
Willemsbuiten is een ontwikkeling van Consortium Stappegoor. Een samenwerking tussen onder meer Synchroon ontwikkelaars en BPD.
Heb je interesse in wonen in Willemsbuiten? Neem voor meer informatie contact op met één van de makelaars.
REALISATIE
Van de Water Makelaars
Hart van Brabant Makelaardij
Claudia Kranendonk
Koen Timmermans
Vastgoedadviseur
NVM-makelaar o.z.
BPD, Bouwfonds Property Development,
Wij zijn Synchroon, een projectontwikkelaar
Willemsbuiten wordt gerealiseerd
is een Europese gebiedsontwikkelaar
met meer dan 75 jaar ervaring in het vak. Wij
door Huybregts Relou B.V.
Bredaseweg 368
Spoorlaan 432
die de missie heeft om woon- en leef-
houden van steden en zijn gefascineerd door
5037 LG Tilburg
5038 CX Tilburg
omgevingen te verwezenlijken die zelf
de rol die steden hebben voor mensen en
tilburg@vandewatergroep.nl
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
ook leven: creating living environments.
samenlevingen. Vanuit die fascinatie hebben wij
T 013 – 5 952 952
T 013 – 5 385 000
de ambitie om mooie projecten te ontwikkelen. BPD telt 30 regiokantoren in Europa en
Juist hierom vormen kwaliteit, duurzaamheid en
is marktleider in Nederland. In Duitsland
oorspronkelijkheid voor ons belangrijke criteria.
staat BPD Immobilienentwicklung in
Wij willen gebouwen en gebieden (her)ontwikkelen
de top 3 van gebiedsontwikkelaars.
die het verschil maken. Die indruk maken. Die het
In Frankrijk staat BPD in de top 7,
karakter van de stad of het stedelijk gebied
onder de naam BPD Marignan. BPD is
onderstrepen.
onderdeel van de Rabo Vastgoedgroep.
DISCLAIMER
De wensen en behoeften van kopers en Voor meer informatie zie: www.bpd.nl
geïnteresseerden groepen, vormen al vroeg de
De perspectieftekeningen in deze informatiebrochure geven een
basis waarop wij aan de slag gaan. We leggen ons
impressie. Het zijn met recht 'artist impressions' waarin de illustrator
oor graag te luister en geven onze ogen de kost in
zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare
de wereld om ons heen. Nieuwe woongebieden
ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle
ontwikkelen wij met oog voor de toekomst.
zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan dezetekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden van
Wij zijn een dochteronderneming van TBI-holdings
alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus
uit Rotterdam.
geen leveringsplicht aan verbonden. Deze informatiebrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.
Voor meer informatie zie: www.synchroon.nl
82 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0
83
WILLEMSBUITEN IS Een project van:
KIJK OOK EENs OP:
WWW.WILLEMSBUITENTILBURG.NL