Proyecto de grado para la revitalización de la Galería Santa Elena
Rehabilitación + edificio complementario ESTUDIANTE: Bryan Mateo Bedoya Ordoñez
Faculta de Arquitectura Universidad San Buenaventura Junio 06 2020
Colombia, Valle del cauca, Cali Galería de Santa Elena ARQ. Félix Candela 1962-1963
ORLANDO FALS BORDA - SOCIOLOGO COLOMBIANO
"Sea de manera espontรกnea u organizada, el campesinado ha demostrado una gran capacidad de lucha y resistencia, al tiempo que ha hecho producir la tierra como nunca lo hicieron los grandes propietarios, con el fin de alimentar y abrigar al pueblo" (Fals Borda, 1975: 51).
ESTADO ACTUAL DE LA GALERIA SANTA ELENA
PROPUESTA
Dedicatoria
AGRADECIMIENTOS
Este pequeño logro y muchos mas que siguen son dedicados especialmente a mi madre, de la cual he aprendido una gran resilencia, y a mi padre que con su forma de ver la vida me ha inculcado lo importante que es el estudio y el conocimiento
Agradecimientos Me encuentro en deuda de gratitud con muchas personas especialmente con mis 3 tías que han estado a mi lado incondicionalmente, por otro lado a muchas otras personas que su pasar por mi vida hacen parte de mi formación como persona y como futuro profesional, en primer lugar un gran agradecimiento a mi familia, personas que han sido un ejemplo a seguir en todo momento, en segundo lugar a todos los docentes, por su paciencia, constancia y consejos Arq Docente Bernal, docente al que trate de convencer todo el tiempo, quien me recalco la importancia de del patrimonio como parte del proyecto , Arq Docente Dussan me guio con su experiencia para lograr una funcionalidad comercial al proyecto, Arq Docente Viveros un gran apoyo en una implantación urbana que era clave en este proyecto y Arq Docente Perez quien me aporto en temas técnicos muy importantes que serian base de la estructura general .Gracias por compartir sus experiencias y trasmitir un conocimiento colectivo. Gracias a todos!
INDICE
I NDICE
I. II. III. IV. IV.
OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS…………
PAG 7
ANALISIS Y SINTENSIS DEL CONTEXTO EXISTENTE………… PAG 10 PROPUESTA CENTRO COMERCIAL LA ASCENDENCIA ……… PAG 17
PLANIMETRIA Y DETALLES TECNICOS…………
PAG 34
RENDERS Y PROPUESTA ESPACIAL …………
PAG 58
O
BJETIVO GENERAL
OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO URBANA -ARQUITECTONICA
Fortalecer el centro de abastecimiento de escala municipal La Galería Santa Elena integrando el corredor verde como plan parcial articulado con una intervención de espacio publico y Edificio complementario que suplirá el Déficit de Estacionamiento solucionando el enfrentamiento peatón vehículo .
Ambiental Movilidad alternativa
Espacio publico
Rehabilitacion + edificio complementario
Movilidad
Comercio
Social
O
BJETIVO ESPECIFICO DEL PROYECTO - CENTRO COMERCIAL DE SERVICIO
OBJETIVO ESPECIFICO DEL PROYECTO URBANA-ARQUITECTONICA
1. INTERNVENCION EN EL SISTEMA AMBIENTAL Y ESPACIO PUBLICO Mejoramiento y aumento del Espacio Publico • Intervención de espacio publico en la zona verde perimetral a la antigua vía férrea, futuro tranvía y actualmente, zona de intervención del corredor verde •
Intervención de espacio publico en el Área perimetral de la Galería Santa Elena sobre la calle 23, calle 25, carrera 29ª, carrera 32 generando continuidad visual y de circulación al peatón
Mejoramiento del estado Ambiental • Incorporación de sistema recolección de residuos solidos sobre el área de influencia de Galería Santa Elena teniendo como prioridad el canal de aguas lluvias a la intemperie sobre el eje de la vía férrea •
Incorporar mejoramiento de la cobertura Arborea y zonas verdes que actualmente se en encuentra en mal estado
2. INTERVENCION DEL SISTEMA DE MOVILIDAD Mejorar accesibilidad Vehicular • Propuesta de área de estacionamiento integral al sector de la Galería de Santa Elena solucionando el déficit que tiene actualmente Mejorar accesibilidad de transporte publico y alternativo • Incorporación de medios de transporte no motorizados o alternativos mejorando las condiciones urbana del sector. Mejorar accesibilidad Peatonal • Integral el sistema de transporte Publico a la propuesta de espacio publico aumentando su cobertura y cercanía a la Galería Santa Elena
3. INTERVENCION SOCIO – ECONOMICO • • • •
Reubicación del comercio informal sobre el planchón, calle 23, calle 25, carrera 29ª y carrera 32 Análisis de población actual y proyectada en planes de redensificación Incorporar el comercio actual en el proyecto de edificio complementario logrando liberar el espacio publico disminuyendo el impacto de la intervención a los comerciantes, reconociendo que es la actividad principal de esta zona Identificar y mejorar las diferentes dinámicas comerciales del sector e incorporar actividades complementarias para potencializar el comercio en la zona
II. ANALISIS DEL CONTEXTO
ESARROLLO HISTORICO Y APARICION DE GALERIAS SATELITES
DESARROLLO HISTORICO DE LA CIUDAD
D
La galería Santa Elena, Construido en 1962-1963 por el arquitecto Mexicano Félix Candela, uno de los mas grandes diseños de este arquitecto y considero bien patrimonial, la Galería de mercado es un conjunto de estructuras de concreto, la mayor parte del área de esta cubierta esta formado por 8 paraboloides hiperbólicos de planta cuadrada unidos por 6 apoyos perimetrales.
4
1 Nivel de conservación 1 POTM de Cali 2014 3 5 2
6
Grafico. Periodización de la urbanización y creación de los barrios de la UPU 11 en la ciudad de Cali
Fuente: Aprox historica proceso admin de la plaza de mercado Santa Elena contrato de concesión firmado concesionarios y EMSIRVA 19942004
LINEA DE TIEMPO
1674 Plaza mayor – hoy Plaza Caicedo, 1896 construcción Plaza central - hoy instituto Antonio Jose Camcho.
1936
1940
1947-1950
ANALISIS HISTORICO
1674-1896
Reforma agraria 1936 en Colombia y desplazamiento de campesinos del sur del país al casco urbano
1940 crisis agraria, creciente industrialización y des centralización de espacios de oferta de alimentos
1947-1950 Plan de construcción (EMCALI y el Municipio) de 6 Galerías Satélites (Alameda 1950, la floresta 1955, 1962 Santa Elena, 1962 Siloé, 1964 Porvenir, 1967 Alfonso López
1994-2004 contrato de Concesión a la administración de la Galería de santa Elena por EMSIRVA
1994-2004
1970 demolición de la Galería Central y Aumento de construcción de Supermercados
1970
1962 Plan de construcción de la Galería santa Elena Siloé
1962
Fuente: las galerias de Cali_medio siglo de historia urbana 1910-1970 – tesis sociología Universidad del Valle
1958 Barrio Urbanización Santa Elena
1958
CONTEXTO – ANALISIS DEL SECTOR
A
NALISIS DEL SECTOR CONV
ZONA DE INFLUENCIA
MANZANA INTERVENIDA
FOTOGRAFÍAS DEL LUGAR
Zona de influencia (203.244m2)
Zona de intervención espacio public. (29.788 m2)
YUMBO
PALMIRA
Zona de intervención edificio complementario (9.873 m2)
Imagen aérea calle 23 y galería Santa Elena
Vías conectoras municipales
Vía férrea B/TURA
CANDELARIA
CONTEXTO – ANALISIS DEL SECTOR
SANTIAGO DE CALI, VALLE DEL CAUCA
Corredor ambiental
Imagen carrera 29 y supermercado Mercar
Lote
AREAS
1 1b
Comuna 10
Antiguo edificio complementario Galería santa elena (2385 m2)
2
Manzana Cra 29 ( 5094 m2)
3
Manzana de uso comercial a intervenir (2.865 m2)
4
Manzana de uso comercial y parqueadero (galpón y Fruver) a intervenir (2.765 m2).
5 JAMUNDI
Galería Santa Elena (4.972 m2)
Imagen aérea calle 25 y cubierta galería Santa Elena
Jarillón – corredor ambiental – vía férrea .
Imagen fachada calle 23 y galería Santa Elena
A
REA DE INTERVENCION DENTRO DE UN PLAN PARCIAL
Institución Educativa Carlos Holguín Lloreda
CONVENCIONES:
Polideportivo Cristóbal Colon
VIA FERREA L parquead
Galería S. Elena Z verde
Unidad Recreativa Descubrimiento
Vías Pretroncales Estacion Pretroncal
Institución Educativa Politécnico Boyacá
Canal de aguas lluvias C.A.LL. Planchón
E. Educativos E. Recreativos
Ciclo rutas proyectadas por el POT
Institución Educativa Carlos Holguín Lloreda Sede Santa Elena
Abastecimiento de alimentos Salud
M.Peaton
Vía colectora
M.Alterna
Vía local
Vía Principal
T.Public
Galería S. Elena Z verde
Vías flujo alto
Vías flujo bajo
Vías flujo medio
Institución Educativa Carlos Holguín Lloreda Sede Santa Elena
Patrimon
E Q UI PA M
L parquead
S. Equip
VIA FERREA
CONVENCIONES:
Vehicular
M O VI LI D A D
S. S. Publi
CONTEXTO – NORMATIVA Y S. ESTRUC.
SINTESIS SISTEMAS ESTRUCTURANTES
Conservación integral Conservación contextual
Centros Médicos y Droguerías Darsalud Cl23
A REA DE INTERVENCION DENTRO DE UN PLAN PARCIAL ANALISIS DEL SECTOR
CONTEXTO – NORMATIVA Y S. ESTRUC.
ANALISIS PERCEPTIVO DINAMICAS SOCIO ECONOMICAS
AEREO FOTOGRAFIA
SINTESIS APROVECHAMIENTOS NORM. CONSERV. PATRIMONIAL
NIVEL 3: CINSERVACUIN CINTEXTUAL NIVEL 1: CONSERVACION INTEGRAL
TRATAMIENTO URBANISTICO
RENOVACION URBANA 3 (R3) RENOVACION URBANA 2 – REACTIVACION (R2)
AREAS DE ACTIVIDADES
EQUIPAMIENTO ABAST ALIM ACTIVIDAD MIXTA. RESIDENCIAL PREDOMI.
ALTURAS
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS PARQUEO
N ORMATIVA CONTEXTO – NORMATIVA Y S. ESTRUC.
PORCENTAJE DE VIS SEGÚN AREA PLAN PARCIALY COMERCIO
A. Bruta: 101.834 m2
A.U (50%): 50,917 m2
Área total Plan el parcial 132.000 m2
AR T 23 6
2823 m2 X 4 → 11292 m2
I.O. I.C. I.T. 5647 m2 → 2823 m2
A. Bruta: 101.834 m2
A.U (50%): 50,917 m2
11292 + 2823 = 14215
III. PROPUESTA
CONCEPTO.
Primeros esquemas
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
El proyecto “La Ascendencia” es un proyecto que desarrollo en la galería Santa elena el cual por medio de gestos urbanos y la idea de unidad busca potencializar el patrimonio perdido y diversificar el comercio.
Articulación con el corredor verde Parque linea Tranvia
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
Articulaciones en los 2 niveles
Conexiรณn espacio pub
Conexiรณn entre el patrimonio y el proyecto patrimonio PROYECTO La Ascendencia
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
Propuesta formal espacial
Manejo de la proporcionalidad en altura y en dimensiones Gesto ascendente del edificio hacia el patrimonio PROYECTO La Ascendencia
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
Propuesta formal espacial
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
Balcones y terrazas
Graderia publica
Terraza hacia la plaza PROYECTO La Ascendencia
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
Balcones y terrazas
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
Balcones y terrazas
Lucernario en la lรณgica espacial de los 2 edificios PROYECTO La Ascendencia
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
Balcones y terrazas
C Entro comercial de servicios La Ascendencia funcionalidad
CONCEPTO.
El tema funcional fue clave ya que el sector en el que se propone el centro comercial La ascendencia carece de servicios esenciales para funcionamiento correcto como zona de abastecimiento de alimentos, una de estas necesidades y de las se resuelve en la propuesta son zonas de carga y descarga, parqueaderos y U.A.R CUBIERTA
PUNTOS FIJOS
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
TecnologĂa y materialidad
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
TecnologĂa y materialidad
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
TecnologĂa y materialidad
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
TecnologĂa y materialidad
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
TecnologĂa y materialidad
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
CONCEPTO.
TecnologĂa y materialidad
IV. PLANIMETRIA
C Entro comercial de servicios La Ascendencia PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta cubierta
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Sótano 1, N – 7,10
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Sótano 2, N – 3,55
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta 1 (Escala espacio publico), N 0,00
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta 1, N 0,00
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta 2, N 5,20
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
EVACUACION Sótano 1, N – 7,10
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
EVACUACION Sótano 2, N – 3,55
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
EVACUACION Planta 1, N 0,00
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
EVACUACION Planta 2, N 5,20
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
EVACUACION NORMATIVA AJUSTADA
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta de Estructura Sotano 1, N – 7,10
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta de Estructura Sotano 2, N – 3,55
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta de Estructura primer piso, N 0,00
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta de Estructura segundo piso, N + 5,20
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planta de Estructura cubierta, N + 11,70
C Entro comercial de servicios La Ascendencia Cortes y alzadas
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Corte Longitudinal 1
Corte transversal 1
Corte Longitudinal 2 - rampa
C Entro comercial de servicios La Ascendencia Cortes y alzadas
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Corte Transversal 2
Corte Longitudinal 2
Corte Longitudinal 2 - rampa
C Entro comercial de servicios La Ascendencia Corte Por fachada 1
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1
Cubierta tipo sándwich de Aluzinc 1mt x 4 mt Viga en concreto de 0,70 x 0,40
4
Vigueta en concreto de 0,40 x 0,20 Ventana alta con marco en aluminio oscuro, vidrio templado de 8mm Cielo falso CERTAIN TEDD SODECO de 1 mt x 3 mt Estructura cielo falso ángulos de aluminio de 3 cm
5
Antepecho en hotmigon fundidos en situ Aislante térmico de 8 cm de espesor
8
7
Losa aligerada en concreto de 10 cm, enchape en granito pulido Color gris azulado Viga ip 200 estructura cubierta
2
9
3
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
BaĂąos Detalles
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Escaleras de emergencia
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
PlanimetrĂa Escalera araquitectonica Detalles
C Entro comercial de servicios La Ascendencia
PLANIMETRIA DEL PROYECTO.
Planimetria Graderia publica Detalles
V. RENDERS
URBANOS.
URBANOS.
URBANOS.
URBANOS.
URBANOS.
URBANOS.
URBANOS.
URBANOS.
URBANOS.
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 2
PLANTA 1
PLANTA 1
PLANTA 1
PLANTA 1
PLANTA 1
PLANTA 1
PLANTA SOTANOS
PLANTA SOTANOS
PLANTA SOTANOS
PLANTA SOTANOS
PLANTA SOTANOS
PLANTA SOTANOS
PLANTA SOTANOS
PLANTA SOTANOS