Contenido Alis Baltodano
Rosa Elena Zegarra
LESBIA UMAÑA
Nos relata sobre el Mega proyecto Hidroeléctrico de Tumarín y las ventajas de este para cubrir parte de la demanda energética del país. Pág. 10-11 Más adelante, nos habla sobre Explotec S.A., los productos y servicios que ofrece a su distinguida clientela. Pág. 18 Finalmente hace una reseña sobre la tecnología de Soluciones Viales al servicio del mantenimiento y construcción de carreteras. Pág. 19
Entrevistó a los jóvenes de Un techo para mi país cuyo proyecto se extiende para dar ayuda a los sectores más necesitados de la nación. Pág. 12-13 Luego se traslada al nuevo local de ALVIA COMERCIAL con motivo del primer aniversario de su casa matriz, donde reciben gustosos a toda su clientela. Pág. 20-21
Nos habla sobre el diseño del cuarto de baño en nuestras viviendas, con el fin de hacerlos prácticos, bonitos y funcionales. Pág. 7-8 Más adelante entrevista a la Arquitecta Karla Grijalva, joven profesional que alterna su trabajo con su rol de madre. Pág. 26-27 Finalmente, nos presenta una joya arquitectónica como lo es la Iglesia de Santa Ana en Nandaime. Pág. 28-29
Queda
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R EDICIÓN, PRODUCCIÓN Y PUBLICIDAD
IMPESA
Juan Norvin Meneses Pérez gERENTE general Maynor Pérez gERENTE ADMINISTRATIVO CONSEJO EDITORIAL Maritza Pérez Ruiz Lic. Rosario Checa Lic. Bertha Alicia Lezama Arq. Francisco Antonio Mendoza Arq. Carmen Sotomayor Arq. Dennis Acan Sang Arq. Julio C. Moreno PERIODISTAs Alis Baltodano Lesbia Yudelma Rosa Elena Zegarra Diseño y diagramación Jader Malespín M. e-mail: jammhueck@hotmail.com IMPRESION PRINTEX DIRECCION Apartado J 103 Las Jinotepes Telefax: (505) 2265 8897 Celular: 8862-8479 e-mail: mperezr@cablenet.com.ni Managua, Nicaragua Nicabox No. 663 P.O. Box 025640 Miami, Florida 33102 Tel.: (407) 477-4862 DISTRIBUCIÓN: FETESA, Hispamer, La Familiar, Ferretería Nejapa Carretera Sur.
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Editorial
ecibimos el último bimestre del año con esta nueva edición de El Constructor, felicitando a la CNC por la décimo primera edición de FERCON 2010, (Feria de la Construcción), a realizarse en el Centro de Convenciones Crowne Plaza entre los días 12, 13 y 14 de noviembre donde tendrá lugar el IV Foro de Mantenimiento Vial, promovido por el Fondo de Mantenimiento Vial (Fomav); asimismo, felicitamos a las ópticas Münkel, en su 33 aniversario de ardua labor, contribuyendo a que los y las nicaragüenses veamos con mejores ojos a nuestra querida nación. Al revisar esta edición, los lectores se podrán percatar del cambio que hacemos en la primera parte, donde, habiendo abarcado los temas básicos y de mayor interés del Feng-Shui, damos paso ahora, a una nueva sección que llamaremos Diseñando y Decorando con El Constructor, en donde periódicamente presentaremos valiosos consejos sobre estos dinámicos temas de gran utilidad para nuestro público. Esta vez en Diseñando y Decorando con El Constructor, hablamos sobre un lugar muy importante en la casa: el cuarto de baño, donde, desde una óptica vanguardista, se diseña el espacio y se determinan los implementos a utilizar en el, con el fin de obtener una estancia de valor tanto estético, como funcional. Seguidamente, se presenta un tema de importancia nacional, Tumarín, el mega proyecto hidroeléctrico a desarrollarse en Matagalpa, en la Cruz de Río Grande, siendo el segundo proyecto más grande después del de Apanás, y se prevé que genere unos 1,162 GW al año, pretendiendo con esto, dar respuesta a parte del déficit energético que se sufre en Nicaragua. Los muchachos de Un techo para mi país continúan asombrándonos con su trabajo impregnado de ímpetu, optimismo y compañerismo. En lo que va de este año, han duplicado la cantidad de viviendas construidas en los asentamientos más necesitados de diversas comunidades del país; vea un poco más de estas jornadas de esperanza a través de nuestras páginas. Por su parte, Soluciones Viales nos habla de la tecnología especializada puesta al servicio del mantenimiento vial, tal como su moderno equipo de pintura, útil en la demarcación vial y que posee gran capacidad de almacenamiento, lo cual facilita el trabajo en grandes extensiones a lo largo de los caminos de Nicaragua. Asimismo, Explotec S.A. empresa líder en el ramo de perforación y fragmentación de rocas con tres proyectos en Nicaragua, nos presenta un recuento especial de sus productos y servicios. ALVIA COMERCIAL, en su primer aniversario de la casa matriz, celebró a lo grande con descuentos y ofertas que encantaron a su clientela. Doña Melba, su propietaria, nos cuenta cómo ha sido la experiencia en este primer año de labor en su nuevo, cómodo y funcional local. Al alcance de nuestro público, presentamos la información sobre un prototipo de casa energéticamente eficiente, que utiliza nuevas tecnologías alemanas para la edificación de viviendas donde la estética se combina con la eficiencia energética utilizando fuentes de energía renovable para su autoconsumo. La Casa alemana nos cuenta un poco de la historia de esta innovadora idea. Cemex no se queda atrás en lo referente a innovaciones tecnológicas, presentándonos su nuevo cemento hidráulico, Canal Plus 5000, que viene a unirse a la familia de cementos Cemex, con el fin de responder a la demanda del país con la mas alta calidad de productos. Una vez más vemos que las mujeres están ganando terreno en el gremio de la construcción, en nuestra sección Personajes de la construcción la Arquitecta Karla Grijalva es una joven profesional que desempeña exitosamente su rol ejecutivo al frente de su propia compañía Materiales y Servicios, junto con su rol de madre. Para finalizar, en la sección Reconstruyendo nuestra historia, nos encontramos con una joya arquitectónica en Nandaime, una de las iglesias más antiguas de nuestro país, construida entre los años 1859 y 1872 con madera y piedra volcánica extraída de las laderas del volcán Mombacho. Esta iglesia fue restaurada en el año 2004 y es de estilo barroco hispanoamericano, con una combinación neoclásica. De esta manera, lo invitamos, estimado lector, a iniciar el recorrido por nuestras páginas en la búsqueda de información verás y de actualidad, que esperamos disfrute.
Diseñando y Decorando con El Constructor
Baño sin barreras en casa
Comodidad para todos
Lesbia Umaña uando se trata de construir nuestra casa, una de las habitaciones en la cual debemos poner énfasis es la del baño, sobretodo cuando en el hogar hay niños, ancianos o personas con capacidades diferentes. Especialistas en diseño de construcción recomiendan, que la infraestructura de una vivienda debe adaptarse a las necesidades de quienes van a habitar en ella. Y hoy en día, con la ayuda de la tecnología, la innovación de accesorios novedosos para baños son un soporte para hacer de ese espacio cómodo, accesible y libre de obstáculos. Sin duda que para tener un cuarto de baño accesible para todos puede resultar una tarea complicada, por lo que muchas veces se deberá recurrir al ingenio o ayuda de un diseño específico.
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Algunos principios básicos La proximidad entre el baño y el dormitorio también es muy útil, pero se convierte en esencial para los mayores, sobre todo si tienen que recurrir a aparatos de elevación o de soporte. La puerta del baño debe tener un espacio libre que permita girar en el caso de que haya personas en sillas de rueda, asimismo puedan acceder al sanitario. A nivel estético y funcional, una buena solución es incrustar un lavamanos en una encimera con un fondo y altura, de acuerdo al tamaño de quienes lo usarán. Lo que puede dar un doble rol, ya que servirá como
apoyador de antebrazos y se conseguirá un práctico tocador que se podrá utilizar, para los chicos, poniendo un banquillo o bien desde una silla de ruedas.
Equipe su baño En el mercado existe una diversidad de accesorios con características especiales para gustos y comodidades. En el caso que quiera usar cortinas corredizas se debe tomar en cuenta un diseño que permita el paso sin obstáculos, de forma que si hay una persona con silla de ruedas pueda tener acceso libre. Es recomendable optar por aquellas que queden a nivel de suelo y sin escalones. Además, el material del piso
debe ser antideslizante para evitar caídas y resbalones. Si está pensando en qué grifo o regadera es el más adecuado, lo mas indicado es escoger aquel que mejor se adapte a quienes tienen problemas de movilidad o autonomía. AsiEl Constructor
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mismo las características ergonómicas, en el caso de que haya agua caliente, se debe seleccionar los que tengan mayor facilidad para regular la temperatura y el caudal de salida. Las griferías más prácticas son las de tipo cruceta, monomando o pulsador, porque son las de más fácil manipulación. Las griferías termostáticas son recomendables en duchas y bañeras, porque permiten mantener la temperatura del agua, evitando el riesgo de quemaduras o enfriamientos. Pero no hay nada mejor que admirar y contemplarse su belleza delante de un espejo. Para ello, un baño es el idóneo por la privacidad que brinda. Su ubicación en estos tipos de baños sin barreras, para que todos puedan verse, el canto inferior del lavamanos debe estar a una altura suficiente del suelo que permita a todos por igual poder verse, incluso desde una posición sentada. Y el elemento principal, el inodoro. Su altura debe ser un factor importante a la hora de la compra, así como el tamaño del sentadero. Hay algunos que se les puede adaptar posaderas. Un agregado que no puede quedar desapercibido son las barras de apoyo, una ayuda indispensable en algunos casos. En su mayoría, se colocan en el inodoro y en la bañera para dar estabilidad. En el caso del inodoro, su ubicación principal está en los laterales, de manera que las personas se puedan sujetar al sentarse y levantarse. En la ducha, se suelen instalar en la pared para agarrarse durante el momento del baño,
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mientras que en la bañera se colocan en los laterales para agarrarse al entrar o salir. Buscar el sentido común en el diseño de los cuartos de baño es vital a la hora de permitir el acceso en el hogar de todas las personas que habitan en él.
Una ducha para todos Aunque en Nicaragua no muchos acostumbramos a usar o tener una bañera en nuestro baño, por si desea contar con una, deberá tomar en cuenta lo siguiente: Una alfombra de goma antideslizante asegurará la adherencia al suelo de la bañera. Asimismo, un banco de obra junto a ella facilitará el acceso al interior. Otra buena estrategia consiste en elevar el fondo, para que el descenso sea suave y por etapas. Para simplificar el traslado desde una silla de ruedas, es conveniente que el borde de la bañera esté a 50 centímetros del suelo. En el caso de tener una ducha de pared, una de teléfono facilitará el baño desde una posición sentada. Se recomienda la mayor amplitud de espacio posible, que pueda permitir un traslado desde una silla de ruedas al asiento de la ducha y a la inversa.
Tumarín megaproyecto hidroeléctrico, con buenas perspectivas para Nicaragua Alis Baltodano G. ctualmente en Nicaragua se han venido desarrollando numerosos proyectos de generación energía eléctrica, esto con la esperanza de satisfacer la demanda y el déficit energético que presenta el país. Es así que hoy se cuenta con fuentes alternas como la energía solar, geotérmica, eólica, de biomasa y la hidroeléctrica, unas de las principales fuentes de energía renovables en Nicaragua. Gracias al potencial hídrico que posee nuestro país, la producción hidroeléctrica se convierte en una alternativa viable para la obtención de energía, dado su fácil proceso de producción. No obstante, las críticas en torno a los daños ambientales que proyectos de tan gran magnitud pueden ocasionar, han sido temas de discusión a nivel legislativo. El proyecto Tumarín, no ha sido la excepción, sin embargo, según el estudio de factibilidad que realizó la empresa ejecutora de la mega obra; éste representará la recomposición de la vegetación en la zona, la cual se encuentra muy despalada y afectada por la ganadería. La construcción de la obra Tumarín, será realizada por la empresa Centrales Hidroeléctricas de Nicaragua (CHN), cuyos socios
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estratégicos son las reconocidas empresas brasileñas Electrobras y Queiroz Galvao, con la participación del Estado de Nicaragua representado por Enel con el diez por ciento. “Hoy día, Tumarin es el proyecto más avanzado de la Superintendencia de Operaciones en el Exterior de Electrobrás”, mencionó el ingeniero Roberto Abreu de Aguiar”, representante de CHN. La concesión de la planta fue aprobada por unanimidad en la Asamblea Nacional, el pasado primero de julio del 2009, por un periodo de 30 años, mediante la Ley 695, Ley Especial para el Desarrollo del Proyecto Hidroeléctrico Tumarín. La iniciativa del proyecto, nació hace varios años, sin embargo, el plazo de ejecución del mismo, se ha postergado, debido a una serie de estudios de impacto ambiental, el cual fue aprobado hasta marzo de este año, por el Marena. Asimismo, CHN, puso en práctica un Plan de Gestión Ambiental, el cual garantizará el desarrollo del proyecto bajo una política de protección ambiental, desarrollo sostenible y eficiencia energética, en cumplimiento con las normas establecidas en la ley. La construcción de Tumarín, se ubica en la zona centro-oeste de Nicaragua, en
la Cruz de Río Grande, Matagalpa, a unos 40 kilómetros aguas debajo de San Pedro del Norte, de ese departamento. El área de construcción del embalse de la planta será de 55 kilómetros cuadrados y la presa tendrá una altura máxima de 66.5 metros. Por tal razón, representantes de Centrales Hidroeléctricas de Nicaragua, CHN, en coordinación con los socios inversionistas, han iniciado un plan de acción para la reubicación de al menos 300 familias de la comunidad de Apawás, el que se encuentra ubicado en las faldas del Río Grande.
CHN invertirá más de US$ 800 millones Este proyecto pretende ser el segundo más grande después del de Apanás, y se prevé genere unos 253 Megawats de energía por hora, con una producción anual de 1,162 GWh. Según estimaciones de la CHN, la obra tendrá un costo de 800 millones de dólares, de los cuales a la fecha se han invertido más de diez millones. Estos fondos serán financiados por el Banco Nacional de Desarrollo Económico Social (BNDES) de Brasil con US$ 342 millones, y el Banco Centroamericano de Integración Económica, BCIE con US$ 259 millones.
En Nicaragua, entre el 70 y 80 por ciento de la energía eléctrica que se consume proviene de fuentes térmicas, y menos del 30 por ciento es de fuentes renovables, mientras que la energía hidroeléctrica representa tan sólo el 12.4 por ciento. Por lo que el Gobierno de Nicaragua, pretende revertir esta situación, con el fin de satisfacer la gran necesidad energética del país, por tal razón, tiene sus expectativas dirigidas en Tumarín, cuyo proyecto se espera genere al menos un 28 por ciento del potencial eléctrico, lo que significaría un ahorro de 160 millones de dólares anuales en petróleo, previendo que el costo promedio del barril de búnker es de 78 dólares.
Beneficios de Tumarín Con la ejecución de esta mega obra, se obtendrá una serie de beneficios tanto para los habitantes de la comunidad de Apawás, como para el país en general, logrando así, un mejor desarrollo y calidad de vida para los nicaragüenses a quienes se les dará un mejor servicio en la distribución eléctrica.
Entre los beneficios esperados: • Generación de seis mil empleos, (tres mil directos y tres mil indirectos). • Construcción de una nueva carretera con una extensión de 48.8 kilómetros, la que unirá a San Pedro del Norte con Tumarín (actualmente la comunicación es vía fluvial). Esto permitirá una mejor distribución de los productos regionales y mayor facilidad de comunicación de los residentes de la zona. • Construcción de una línea de transmisión con 81 kilómetros de extensión, con incorporación de fibras ópticas para la transmisión de voz y datos. • Facilitará la electrificación de la región y preparará la integración de la Costa Atlántica al Sistema Interconectado Nacional de Energía. • Aumento de la participación de energías renovables en la matriz energética. • Ahorro de 40 millones de dólares por año en los gastos del país en energía eléctrica, (aproximadamente 12 % de la factura eléctrica).
• Generación de un 28 por ciento del potencial de electricidad de Nicaragua. • Construcción de un puente superior a los 250 metros sobre el Río Matagalpa, cerca de San Pedro del Norte, que facilitará una mejor comunicación vial entre El Tortuguero y las comunidades cercanas a Cruz de Río Grande. • Construcción del nuevo pueblo de Apawás, para las familias que serán reubicadas. Será la capital energética de Nicarágua y tendrá
escuela, puesto de salud, mercado, muelle, terminal de buses, canchas deportivas y mucho más. • Contribuirá al desarrollo económico y social de la población, mediante la oferta y capacitación en temas básicos para el desarrollo. • Los pobladores de la comunidad de Apawás, recibirán su título de propiedad. Además de brindarles ayuda en el emprendimiento de nuevos negocios con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los pobladores. • Se reforestará una franja de 200 metros en toda la ribera del futuro lago de Apawás, donde se sembrarán más de un millón de árboles. Según datos del Ministerio de Energía y Minas, (MEM), Nicaragua cuenta con un alto potencial de generación hidroeléctrica de 3.280 megavatios, esto gracias a los numerosos afluentes de agua, y la calidad de sus caudales que los caracterizan. Por lo cual se pretende aprovechar con Tumarín mejor este recurso. El costo de cada megavatio, que será vendido a la empresa Disnorte-Dissur, tendrá un valor de 117 dólares, según el representante de CHN, ingeniero, Roberto Abreu. Además, recalcó que el proyecto, es un ejemplo positivo de cooperación de Brasil para con Centroamérica, cuya inversión será hecha en armonía con la sociedad y el medio ambiente. El Constructor
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Un techo para mi país, vino para quedarse Rosa Elena Zegarra A. Quién iba a imaginar al ver a esos jóvenes joviales de caras pintadas y pancartas con el logo de la casita, dispersos por los semáforos de Managua, que un gran fenómeno social que estaba a punto de desencadenarse? Una filosofía sencilla de retribución de aquellos que más oportunidades tienen en la vida, es lo que impulsa el concepto de trabajo de los muchachos de Un techo para mi país. Esta organización de jóvenes voluntarios trabaja de la mano con los pobladores de asentamientos marginados, para la construcción de viviendas de emergencia. Es así, que colegiales de los últimos años de secundaria y universitarios en su mayoría, pertenecientes a un sector socio económico privilegiado de Nicaragua, se han dado a la tarea de laborar junto a los más pobres, como parte de un proceso que no sólo tiene el objetivo de atender las necesidades inmediatas del déficit de vivienda, si no que pretende lograr un cambio a largo plazo, en la estructura social del país. Los lectores de El Constructor recordarán una entrevista previa a los jóvenes de la organización Un techo para mi país (Edición 35) donde nos hablaban de los retos que tenían que enfrentar durante el presente año. Esta vez, a puertas de finalizar el 2010, queremos celebrar el ímpetu característico de la juventud y ver cómo el arduo trabajo está haciendo que el movimiento generado en un inicio por un pequeño grupo, crezca como la espuma. En lo que va del presente año, Un techo para mi país ha logrado duplicar la cantidad de casas construidas desde sus inicios en Nicaragua, en diciembre del 2008, cuando levantaron sus primeras viviendas en el asentamiento “30 de mayo”. Actualmente, la organización cuenta con un total de 422 viviendas puestas en pie en 24 comunidades del país y dispone
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de la fuerza de 2270 voluntarios movilizados para las jornadas de construcción, más un equipo permanente de 80 voluntarios encargado de apoyar en las labores administrativas y logísticas del día a día. La repercusión de involucrar a dos de los sectores socioeconómicos aparentemente más disímiles de una nación, es grande. Por un lado, se logra acercar a muchos jóvenes a una realidad que, de otro modo, quizás nunca hubieran conocido y por otro, se da la oportunidad a los sectores más marginados de la sociedad a ser beneficiarios y protagonistas de su propio proceso de desarrollo y superación. En una fórmula acertada de generar vínculos a través del trabajo físico y esfuerzo conjunto, donde ambos grupos se enriquecen con las experiencias del otro, Un techo para mi país lleva a cabo su intervención en asentamientos espontáneos, que son el sector objetivo de la organización. Estos asentamientos están formados por familias procedentes de migraciones internas, ubicadas en asentamientos sin planificación o regularización alguna de urbanismo, de manera informal y no registrados o reconocidos en ninguna municipalidad. En más
del 90% de los casos, estos asentamientos tampoco cuentan con regularización sobre la tenencia de la tierra donde se encuentran emplazados. Una vez detectado un asentamiento que presenta alta concentración de viviendas en mal estado o falta de acceso a más de dos servicios básicos (agua potable, alcantarillado sanitario o luz) y donde exista cierto liderazgo natural ya consolidado, se hace una ficha social, encuestándose a todas las familias del lugar. En esta encuesta de asignación se miden criterios tales como el estado físico de la vivienda, el grado de hacinamiento y el nivel socio económico de cada familia, así como también criterios de vulnerabilidad (madres solteras, discapacitados), etc., en función a lo cual se selecciona a los beneficiarios, priorizándose, en un proceso de selección que pretende ser lo más objetivo posible, a aquellas familias que tengan mayor necesidad. Luego de este proceso de detección y asignación, se realiza la fase de intervención siguiendo un modelo de tres etapas, donde se involucra a las familias de los asentamientos y sobre todo, a jóvenes de 16 años en adelante, a participar del proceso. Un techo para mi
país no pretende ser una organización caritativa, si no más bien una organización que promueve la justicia social: “De la mano; junto con las comunidades, no para las comunidades” nos dice Ana Lucía Álvarez, la directora del área social de la ONG. Por esta misma razón otro requisito indispensable es que las familias paguen una parte de la vivienda que es aproximadamente el 7% del valor total; esto equivale a dos mil córdobas. Y no sólo por motivos presupuestarios: aquí se habla de un empoderamiento del poblador y una apropiación del bien por parte de la familia, se trata de fomentar un proceso de crecimiento y autosuperación, sembrar una cultura de ahorro y nuevamente, trascender el tema de la caridad. La organización sí es flexible en el sentido financiero, los créditos se asignan con tiempo, se hacen arreglos de pago o se amplían los períodos de gracia, pero la vivienda no es un regalo. En casos de mayores dificultades para la familia designada, entonces se trata de movilizar a la comunidad, manteniendo la idea del proceso de desarrollo comunitario conjunto. Por eso es que no se atienden casos aislados. A este respecto ya existen experiencias donde la comunidad se ha movilizado par ayuda a ciertas familias de sus asentamientos. Las viviendas de 18 m2, hechas en su totalidad (hasta el piso) de madera de pino curada por vacío-presión –motivo por el cual alcanzan una vida útil de alrededor de 10 años- son catalogadas como bienes muebles ya que son instaladas sobre estructuras temporales (madera y no concreto), con el fin de evitar conflictos sobre la ocupación de tierras. Las viviendas están diseñadas para la autoconstrucción, y no son necesarios conocimientos previos de arquitectura o ingeniería. Basta con que una persona conozca el método constructivo, para poder llevar a cabo la obra, son viviendas de fácil construcción que se pueden montar en dos días. Ya en el campo, por norma general, el equipo instala su base de operaciones en el colegio público más cercano al asentamiento donde realizarán la jornada, y es requisito indispensable que todos los muchachos voluntarios se queden a dormir en el lugar. Esto se debe básicamente al tema relacionado con la formación del voluntario, lo cual es eje básico del trabajo de esta organización. Después de cada jornada de construcción, los muchachos se reúnen y llevan a cabo
actividades de reflexión, debate y discusión con material especialmente preparado para la ocasión, a fin de que se pueda procesar un poco la nueva realidad que están viviendo con la seriedad y valor que amerita, esto no es un factor dejado a la deriva, se trata de revolucionar el concepto del voluntariado en el país y seguir involucrando a los jóvenes con la realidad social, más allá de la construcción. Existe toda una logística bien establecida tras cada jornada. Para el trabajo en campo, hay un Jefe de Escuela designado, encargado de coordinar todo lo logístico y técnico de la construcción en un determinado asentamiento. Siguen los Intendentes, que se encargan de hacer que la estancia de los muchachos en la escuela sea agradable, -después de cada jornada laboral- y son apoyo básico en la formación del voluntario, coordinando las actividades de debate y reflexión. También se aseguran que se cumplan las normas de
convivencia, ayudan a la limpieza del lugar y a la elaboración de los alimentos. En el lugar de la obra en sí, se encuentran los Jefes de Construcción, encargados de supervisar la construcción de las viviendas con calidad y excelencia y pasan todo el día en el terreno, monitoreando a los Jefes de Cuadrilla, responsables de los grupos o cuadrillas que tendrán a su cargo la construcción de cada vivienda en particular. Estos Jefes de Cuadrilla, se encargan de la supervisión a detalle de la adecuada construcción de la casa, y se aseguran que los muchachos sigan las normas de respeto y convivencia con sus congéneres y con las familias de los asentamientos. Finalmente, están los cuadrilleros, que en número de seis o siete, forman la cuadrilla que trabajará codo a codo con las familias de los asentamientos y convivirá con ellos por los días que dure la jornada. Una vez que se han entablado vínculos de confianza y amistad entre la organización y
la comunidad, el equipo pasará a desempeñar una labor de acompañamiento. Se espera que esta primera fase dé inicio a un proceso de fortalecimiento, regularización y legitimación, en donde una comunidad más sólida se transforme en sujeto de crédito o subsidio para la elaboración de sus propias viviendas permanentes. En ese momento, la organización pasará a emprender el recorrido en forma paralela con la comunidad en el empoderamiento de lideres, elaboración y ejecución de de planes de salud, educación, micro crédito, fomento productivo – es decir todo el desarrollo de la habilitación social- a través de un proceso participativo, enfocado a formar comunidades autosostenibles. Este es el nuevo planteamiento que presentan los jóvenes de Un techo para mi país. Esta organización que es autónoma financieramente desde el año pasado, divide su trabajo en dos grandes áreas: el área comercial, a cargo de Federico Barrios, relacionado a todo lo que es captación de fondos, comunicación y marketing, y el área social a cargo de Ana Lucía Álvarez -a quien agradecemos la entrevista- referida a todo el tema de la asignación de la construcción y la logística, tanto de las jornadas laborales como del trato con los proveedores y la captación de voluntarios. Trabajo arduo para estos jóvenes que no dejan de admirar con el desarrollo de tales capacidades a tan corta edad. Uno entra a su oficina principal en urbanización Los Robles, se sorprende de ver muchachas y muchachos que apenas han dejado la niñez, sacando adelante este ambicioso y fantástico proyecto y se queda con la pregunta atracada a mitad de la garganta: “¿a que hora llega tu mamá?”, para darse cuenta, más adelante que son ellos mismos – y sólo ellos - quienes están haciendo las cosas muy bien. Todos conocemos a uno o más “chavalos” que entusiastamente andan de un lado a otro en esta magnifica experiencia, vemos como crecen y maduran tratando temas de interés social ahora como parte de sus animadas charlas cotidianas. Déjese contagiar de ese entusiasmo. La próxima vez que escuche la frase Un techo para mi país, o vea el conocido logo de la casita con techo a dos aguas, sepa que apoyándolos Usted está formando parte de un fenómeno socio económico admirable, de importante repercusión a largo plazo en esta Nicaragua de todos. El Constructor
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EDECON de Centroamérica S.A. C
on el objetivo de suplir al sector construcción de productos para el concreto de la más alta calidad en el mercado, EDECON de Centroamérica S.A., empresa de capital estadounidense y costarricense, presenta en esta ocasión, su línea de aditivos de segunda y tercera generación, con la excelencia y calidad que los ha caracterizado en estos más de 60 años de labor vanguardista. EDECON se encuentra firmemente comprometida con la investigación y desarrollo de una diversa gama de productos para el concreto, los cuales son exportados a nivel mundial desde sus fábricas en Louisiana (EE UU) y San José (Costa Rica), contando con la certificación del Departamento de Transportes de los EE UU. En la actualidad, la empresa tiene una distinguida cartera de clientes en más de 20 países del mundo, entre los cuales destacan Argentina, Canadá, Colombia, República Dominicana, México, Puerto Rico, Venezuela, España, Italia, Australia, Japón, Nicaragua, Honduras, El Salvador y Guatemala. Aquí, en nuestro país, los distribuidores de los productos EDECON son MONOLIT y SINTER. Concentrado en enfocar sus esfuerzos en el mercado de países en vías de desarrollo, EDECON ofrece a su vez, importantes servicios de valor agregado, tales como los análisis de materiales, un exhaustivo control de calidad y la consultaría de diseño e ingeniería, a solicitud de los clientes. Como mencionamos líneas arriba, EDECON nos presenta su línea de aditivos. Los aditivos son productos solubles en agua que
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se agregan al concreto durante el mezclado, en porcentaje no mayor al 1% de la masa de concreto, con el fin de modificar su comportamiento en estado fresco o condiciones de trabajo. Estos productos permiten la producción de concretos con características superiores a las tradicionales, dándole un impulso tecnológico a la construcción. Los aditivos pueden modificar las propiedades del cemento ya sea en estado fresco o en estado endurecido:
En el concreto fresco: • Incrementa la trabajabilidad sin requerir aumento o reducción del volumen de agua de la mezcla. • Retarda o acelera el fraguado, según lo requerido • Modifica el asentamiento. • Disminuye la exudación • Reduce la segregación • Mejora la actitud durante el bombeo haciendo que el concreto sea más fácil de colocar.
En cuanto a su acción sobre el concreto endurecido: • Acelera la ganancia de resistencia temprana para que los elementos se puedan poner en funcionamiento más rápidamente. • Incrementa la resistencia del concreto. • Mejora la durabilidad frente a exposición severa, de los agentes
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agresivos, tales como las sales o cambios climáticos Disminuye la permeabilidad. Produce expansión o controla la contracción. Incrementa la adherencia con las barras de acero de refuerzo. Impide la corrosión de las barras de refuerzo. Controla la reacción álcali-agregado
Los requerimientos de la industria y la permanente investigación sobre los materiales dan como resultado la evolución de los productos utilizados, dando origen a los aditivos de segunda y tercera generación. La ASTM normaliza y clasifica los aditivos según su función y el beneficio que producen sobre el concreto en 7 diferentes tipos (de la A a la G), según su función y beneficio. Los aditivos segunda generación llamados también superplastificantes, son incluidos por la ASTM en los tipos E y G, como reductores de agua y retardadores de fraguado, que a diferencia de los reductores de primera generación, que permiten una reducción del contenido de agua al 15%, los de alto rango llegan al 15% como mínimo y a un 40 % como máximo. Así mismo en los últimos años se introduce rápidamente una tercera generación de aditivos, solucionando el problema de la pérdida de revenimiento con el tiempo - que afectaba al concreto premezclado-, especialmente en las zonas áridas. Con estos aditivos, podemos mantener su estado plástico durante más de 90 minutos, dependiendo de las dosificaciones.
Ópticas, Münkel, celebra 33 años de brindar salud visual a toda Nicaragua
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pticas Münkel, cumple su 33 aniversario de estar llevando a los nicaragüenses, el mejor servicio en salud visual, ofreciendo a la vez confort y calidad en todos sus productos. Este año, la celebración está enmarcada en el agradecimiento de la familia Münkel, con el pueblo nicaragüense, quienes los han acogido con mucho cariño y gran aceptación. Por lo cual, don Augusto Münkel, presidente de la empresa, indicó que se estará realizando durante todo el mes de octubre y mediados de noviembre, una gran celebración en conmemoración a los 33 años de fundación de las Ópticas. Don Augusto, también refirió que la pequeña empresa familiar, que era al inicio, nació en el vecino país de Costa Rica, hace más de treinta años, sin embargo, fue en 1,989, que el amor por su patria y a sus raíces lo obligó a establecerse definitivamente en Nicaragua, donde hoy Ópticas Münkel, cuenta con 36 sucursales, teniendo así presencia en casi todo el territorio nacional. Sólo en la ciudad de Managua, existen 14 sucursales, el resto está distribuido a nivel departamental, la región de Bluefields y próximamente se prevé inaugurar una nueva sucursal en Puerto Cabezas. Además, la empresa tiene a disposición del público unidades móviles en todo el país, donde los interesados pueden acercarse y realizarse su chequeo visual. Dentro del marco de celebración del 33 aniversario, Ópticas Münkel, estará realizando una serie de actividades con el objetivo de satisfacer y brindar atención a la población nicaragüense, las actividades consisten en
De Izquierda a derecha: Otto Münkel, Director Ejecutivo, Filena Munkel, Gte de Ventas, Augusto Munkel Presidente Junta Directiva, su Sra. Marina Arguello de Munkel y Hermann Munkel, Gerente General Opticas Münkel. chequeos visuales gratuitos, el cual se efectuará en el centro comercial Metrocentro los días 10, 11,18 y 20 de octubre. A nivel nacional, en todas las sucursales, se ofertarán promociones nunca antes vistas, en toda la línea de marcos de lentes de la colección 2010, con un 30 por ciento de descuento, esto en base a la política de Salud Visual para Todos que ofrece la óptica. Asimismo, se ofrecerá en todo el mes de aniversario, el lente popular a tan sólo 395 córdobas, incluido el examen. “Somos los únicos que ofrecemos en todos nuestros productos garantía de una año, además de tener presencia en toda Nicaragua”, recalcó, Augusto Münkel.
Ópticas Münkel, cuenta con una amplia gama de productos, como lentes de las mejores marcas, y con las mejores garantías del mercado nacional. También ofrece la línea de lentes de contactos cosméticos, línea de lentes para sol, y su línea fuerte, lentes para mejorar la visión. La empresa también cuenta con equipos técnicos especializados, y brinda servicios y distribución de equipos para optometría, oftalmología y otros equipos de uso en los hospitales. Entre las marcas que ofrece Ópticas Münkel, figuran, Paco Rabanne, Tommy Hilfiger, Ray Ban, GUESS, GUCCI, CHANEL, entre otras marcas.
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Feria FERCON 2010, y expectativas del sector construcción para el 2011 se espera sean positivas
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ámara Nicaragüense de la Construcción estará realizando este 12, 13 y 14 de noviembre la XI feria de la Construcción y la Vivienda FERCON 2010, en la que se prevé la participación de al menos 125 empresas relacionadas al sector construcción y vivienda, también estarán presentes compañías aseguradoras, urbanizadoras, entidades bancarias y de servicios tecnológicos. Esto como parte del compromiso de la CNC, en el involucramiento del desarrollo de la infraestructura de Nicaragua. Es por ello que dentro del programa de la Feria FERCON 2010, también se desarrollará el IV Foro de Mantenimiento Vial, en el que se abordarán distintas temáticas como, Seguridad Vial, El aporte de la ingeniería de tránsito y la gestión y manejo del tráfico en el proceso; emulsiones asfálticas y su aplicación en pavimentos; así como las ventajas para Nicaragua de la implementación de carreteras de concreto hidráulico, entre otros aspectos, dichas ponencias serán impartidas por reconocidos especialistas, como el ingeniero Manuel Antonio Cañas, de la compañía MECO/SOVIALSA; el ingeniero Norberto Cano de SOLTECSA, y el ingeniero Andrés Lee de INCYC. Durante los tres días de la feria, los visitantes tendrán la oportunidad de optar y escoger entre una amplia gama de ofertas de proyectos dirigidos al sector habitacional, así como productos y servicios del sector construcción.
Expectativas para el 2011 Si bien es cierto, el sector construcción es uno de los pilares más importantes dentro del desarrollo de un país, y a pesar que en el 2009, se vio afectado con una caída del 21 por ciento, los esfuerzos en este 2010, han estado encaminados en su reactivación, tanto así que según datos del Banco Central de Nicaragua, en lo que va de este año, éste ha experimentado un cierto crecimiento.
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Sin embargo, los resultados hasta ahora logrados no son suficientes, pues sólo se podrá obtener los niveles deseados con mayor participación e inversión de la empresa privada, por esta razón, se estima que para el 2011, con la ejecución de tan importantes proyectos como el de Guacalito de la Isla, Hotel Express, las obras hidroeléctricas de Blue Power y Tumarín, la construcción de carreteras y viviendas sociales, se logre
obtener un significativo aporte al Producto Interno Bruto (PIB), del país, superior o igual al registrado en el 2008, el cual generó un total de 420 millones de dólares. En este sentido la feria FERCON 2010, abre un espacio más a las oportunidades para la creación de nuevos proyectos y la búsqueda de nuevas inversiones que contribuyan positivamente al desarrollo socio económico de los nicaragüenses.
Viviendas de maderas o trampas mortales para los costeños
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e ha tocado experimentar en carne propia el suspenso y la tragedia de los hermanos costeños en Puerto Cabezas, RAAN, ya que he viajado a la zona por motivo de trabajo y de placer, tanto por aire como por tierra, que por cierto por aire me da miedo cuando sobrevolamos las montañas de Matagalpa, aún recuerdo que mi pareja por poco me arranca el hombro por la caída al vacío, a consecuencias de las bolsas de aire, comunes en esta franjas alta y montañosa. Disfrute más por tierra, aunque la carretera es de macadam después de Rio Blanco, pero si vale la pena de disfrutar este maravilloso paisaje, que contrasta con el resto del país. Es agradable escribir sobre las bellezas de Nicaragua, pero la verdad no es mi propósito, más bien quiero escribir sobre las tragedias ocasionado por el Huracán Félix del 2007: Formación: 31 de agosto del 2007 Disipación: 5 de septiembre del 2007 Vientos: 270 km/h (durante 1 minuto) El Huracán Félix fue la sexta tormenta en recibir nombre, quinto ciclón tropical y
segundo huracán de la Temporada de huracanes en el Atlántico, 2007. Su formación se da a partir de una onda tropical al este del Océano Atlántico donde le favoreció un desarrollo muy acelerado durante el día 31 de agosto, 1 y 2 de septiembre de 2007. Inusualmente, durante el día el 2 de septiembre incrementó su intensidad en tres ocasiones. A las 17:00 Tiempo del Centro (00:00 UTC sep/3) alcanzó la categoría cinco en la escala de Saffir-Simpson. El 4 de septiembre penetró en tierra en la costa noreste de Nicaragua disminuyendo su intensidad considerablemente a tormenta tropical. (Wikipedia) Como profesional me siento comprometido con estos hermosos pueblos costeños, donde impera una cultura diferente pero acogedora. Nuestro deber es apoyar incondicionalmente a estos pueblos que enriquecen nuestro multiculturalismo nacional. Como miembro de la Cámara de Ingenieros y Arquitectos Consultores fui llamado a integrar una comisión de apoyo al Sinapred, habíamos muchos profesionales consultores que apoyaban con sus experiencia y conoci-
Aquí fallo la conexión en uniones y el anclaje.
mientos para buscar soluciones prácticas y eficaces, para dar una solución inmediata a los acontecimientos producidos a consecuencia del Huracán Félix, ej.: asentamientos auxiliares para proteger a los damnificados de esta fuerza natural, soluciones económicas y además planificar sistemas constructivos que resolvieran hoy y para prevenir resultado catastróficos que ocasionó Félix en el futuro. Con experiencia que he obtenido en construcciones de madera en el Canadá, explique el sistema de amarre en construcciones de madera, y también lo importante sobre el anclaje del sistema al suelo. Una vivienda de madera puede resistir velocidades de 270km por hora, pero siempre y cuando se construya con un sistema de anclaje y uniones flexo-fija que mantenga fija la unión de las piezas de madera. Si comparamos a un camión con su camastro de madera con su sistema de uniones metálicas para transportar ganado en una carretera pedregosa o en una carretera pavimentada, resiste a su propio movimiento y además a las carga viva producida por el ganado en movimiento y a la velocidad de aire producido por el desplazamiento del camión.
Aquí fallo el anclaje al suelo y la conexión al techo.
Los clavos eran de alambre en ambas casas y desaparecieron en la unión con el techo, la pintura salvo algunos clavos de alambre en las paredes.
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Antes de ejecutar una solución hay que analizarla y consultarla y no pecar de ignorante, así como un fulano que ejecutó su propuesta al contratar la fabricación de platinas de hierro soldada en diferentes talleres de la capital con un valor de US$300,000.00 dólares, para sujetar las casas que serían construida después del Huracán Félix, yo opine a esto, simplemente al manifestar que “las platinas de hierro de 1/8 pueden tener una vida útil de tres años”, si se le daba mantenimiento con anticorrosivo, no olvidemos que estas casa están cerca del mar, las corrientes de aire transportan la sal (Salitre) a una distancia mínima de 1km o más, esto depende de la orientación de la costa, es menos al oeste (El Pacifico), pero en el Atlántico los vientos son constantes. Esto significo que no me volvieran a invitar a la comisión que apoyaba al Sinapred, hay personas que no aceptan los errores que cometen por no tra-
bajar en equipo, después la población acusa al gobierno de incompetente, pregunto ¿El gobierno tiene culpa de esto?, claro que no, son los payasos que quieren sobresalir por su individualismo, porque tratan de ser un líder obsoleto o por cepillada política. En el estado de la Florida la mayoría de las viviendas son de madera y de playwood tratado (curado) y si resisten a los huracanes, a los tornados y en las Provincias de Canadá, resisten a las tormentas de nieve. Con esto quiero decir que las viviendas de maderas son de igual segura como las de concretos, ustedes pueden observar las casa de concreto en la costa, sufrieron daños, se preguntaran porque, porque el concreto trabaja a la compresión y el hierro a la tensión, ¿Qué pasa con una construcción que no tiene hierro? Se cae, igual a una casa de madera que trabaja a la tensión y compresión, pero si no tiene una buena conexión metálicas en sus uniones, se caen.
Se puede observar en la gráfica como el conector trabaja a compresión y tensión, la tensión será provocado por el huracán la compresión trabajara solo con las cargas vivas (personas) y muertas (Muebles).
Hay una casa de madera en La Bocana que no se cayó con el huracán Félix, la diseñe hace como 10 años, les oriente con el sistema constructivo, primero el anclaje al suelo, zapatas y pedestales, después los conectores de las uniones, usar clavos galvanizados para que resistan a la corrosión, y el mantenimiento anual. Allí está la casa,
incluso sirvió de oficina a la Defensa Civil, el dueño se quejo porque el Seguro no lo cubrió en su totalidad, INISSER manifestó que la casa no presentaba daño cuantitativo, y que solo pagarían por la pintura, ciertos daños a los muebles y equipos y por una lamina de zinc que se desprendió. ¡Es posible que este cliente no me vuelva a buscar porque le diseñe una casa segura! Las zapatas son importante en el anclaje al suelo, solo analicen que el Huracán trata de arrancar la vivienda, la zapata se lo impide, es importante que este al menos a un metro de profundidad, los conectores sujetan las piezas de madera a el pedestal de concreto, también se puede usar pilotes de madera, pero que el diámetro mayor este enterrado, cónicamente, para evitar ser arrancado. Los conectores son los protagonistas de las viviendas de maderas, existen una gran cantidades de conectores para diferentes usos.
Estos conectores galvanizados mantienen las piezas de madera en su lugar, evitan el desprendimiento, permiten que los elementos se muevan. Importante usar clavos galvanizados, los clavos mantienen al conector en su posición. Este es un anclaje mixto, concreto y madera, las platinas fijan la estructura de madera del techo, nótese la pintura anticorrosiva en las platinas de hierro, pero estarán expuestas por ser decorativas. Fácil mantenimiento, la estructura de madera esta empernada, se usan pernos resistente a la corrosión, la estructura puede moverse, lo que evita la rigidez, la rigidez puede fracturar las estructura. Hay que determinarla estructuralmente. Arq. Kenneth Gadea M. Consultor- Postgrado en estructuras arqgroupnica@yahoo.com El Constructor
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Explotec S.A. calidad y experiencia en el ramo de la perforación y fragmentación de rocas
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roporcionar el mejor servicio en el campo de la perforación y fragmentación de rocas, voladuras y brindar la mejor asistencia técnica, con el propósito de satisfacer las expectativas de los clientes más exigentes, ofreciendo calidad total en todos sus productos, son los objetivos que caracterizan a Explotec S.A. empresa líder en el ramo de explosivos y perforación. Ésta se ha caracterizado por su alta calidad en sus servicios, es por ello que prestigiosas compañías contratan cada vez más sus prestaciones y productos. Teniendo de esta manera presencia en casi todo el país, llevando el traslado de sus productos y ventas de explosivos. En Nicaragua, Explotec, inició operaciones hace cuatro años, no obstante la calidad en sus prestaciones y materiales se encuentran avalados por una larga trayectoria de más de una década, que se origina en la sede central de Costa Rica, además de contar con sucursales en El Salvador, Panamá y próximamente se prevé abrir mercado en Honduras.
Tipos de explosivos que se usan Entre los tipos de material explosivo que se utilizan a la hora de la perforación y detonación de las rocas están: Senatel Magnafrac (emulsiones explosivas), Explomax (anfo, agente explosivo), Explox (cemento expansivo para demoliciones), Cordón Detonante 6 G, Sistemas de Iniciación (accesorios en general para voladuras) y Demoledores Cónico. La ingeniera Miriam I. Urbina R., Gerente General de Explotec, explicó que para realizar una detonación, las condiciones del lugar determinará el tipo de explosivo que se va a utilizar. Pues en lugares húmedos donde existe la presencia de vertientes de agua, se hace uso de la emulsión no sensitiva llamada Fortel™ Tempus™, el cual es un explosivo robusto, de gran diámetro, resistente al agua, y diseñado para ser usado como explosivo de columna en minería y trabajos de voladuras
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(Senatel Magnafrac), más el detonador no eléctrico (Exel Handidet), para el desempeño de un óptimo trabajo.
Productos que ofrece
Proyectos
Actualmente, la empresa está realizando tres proyectos de gran importancia, a los que les está brindando servicios de perforación y voladuras. Uno de ellos es: Rehabilitación de la carretera Acoyapa, San Carlos en el departamento de Río San Juan, el cual comprende 120 kilómetros, y lo están ejecutando las empresas Astaldi, S.p.A. y Constructora Santa Fe. El segundo proyecto es el de San Ramón en el departamento de Matagalpa, ejecutado por el consorcio Grupo Pycsa y Constructora Meco, éste cubre una extensión de 32.5 kilómetros, y el tercer proyecto va de el Empalme Izapa-hasta el Empalme Puerto Sandino en Managua, el que también lo realiza Constructora Meco, con una extensión de 7.4 kilómetros. en general, y por su alta velocidad detonadora, es ideal para fragmentación de rocas húmedas y de tipo competentes. Asimismo, mencionó que en condiciones secas se requerirá del explosivo Anfo, éste se usa como carga de columna en voladura de rocas blandas y semiduras; además no necesita de la adición de ningún otro elemento. Sin embargo, en ambos casos, siempre será necesario utilizar un cartucho sensitivo
Los productos que Explotec ofrece, y que son de gran demanda en el mercado nicaragüense son; Senatel Magnafrac, Anfo Explomax, Detonadores no eléctricos, Exel Handidet, Detonadores eléctricos, Cordón detonante 6 G, Mecha lenta y Fulminantes número 8. Todos estos productos y servicios que la compañía oferta, poseen certificaciones ISO de calidad y están elaborados bajos los más altos y rigurosos estándares de seguridad. Además, Explotec S.A., es representante para Centroamérica de Orica Mining Services, empresa productora de explosivos y accesorios, con presencia en el mercado a nivel mundial, y GPN compañía de origen francés, que se ubica como la mayor productora de Nitrato de Amonio tipo industrial. Todos los productos han sido elaborados bajos las estrictas normas de seguridad, y se encuentran avalados, por las licencias de exportación, uso y manejo de explosivos, por la Dirección de Armas de Fuego, Explosivos y Municiones (DAEM), del Ministerio de Gobernación. Por ello, el Estado de Nicaragua en base a la Ley 510, y su reglamento realiza el Control y Regulación de las Armas de Fuego, Explosivos, Municiones y otros materiales relacionados, y todo lo referente a trámites de licencias que la ley establece tales como: Licencias para el comercio de armas de fuego y municiones, y licencias de importación, exportación, distribución y comercialización de explosivos. Algunas de las empresas a las que Explotec ha prestado sus servicios y a las que les vende sus productos están ; Constructora Meco S.A., Constructora Santa Fe, Agrenic S.A., Cemex Nicaragua S.A., Polaris Energy Nicaragua, Desarrollo Minero de Nicaragua, Tritón Minera, Enic, Proinco S.A., Silico S.A., Astaldi S.p.A, Llansa Ingenieros S.A., y Conversha.
Soluciones Viales S.A. Tecnología especializada en el Mantenimiento Vial
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oluciones Viales S.A., se destaca por brindar los servicios en mantenimiento de carreteras, como: bacheo, recarpeteos, construcción de pavimento asfáltico y su introducción al país de micro carpeta de igual manera en la construcción de señalización vial e industrial en los que se incluye, señalización vertical, horizontal, suministro e instalación de defensa metálicas, postes guías, postes kilométricos y reductores de velocidad (boyas metálicas), cumpliendo con las normas SIECA. Contamos con el mejor equipo humano técnico dedicado con pasión por la excelencia y el servicio. Soluciones Viales S.A., cuenta con un moderno EQUIPO DE PINTURA para la demarcación vial que posee gran capacidad de almacenamiento, permitiéndole cubrir una extensión aproximada a los 20 kilómetros de longitud.
La empresa también se especializa en la comercialización de mezcla asfáltica en caliente y frío, para lo cual cuenta con una moderna planta de producción, que produce industrialmente un total de 120 toneladas métricas
por hora. La planta de Contra Flujo CIBER utiliza tecnología de producción continua, es decir que una vez de iniciado el proceso de fabricación, ésta no se detiene hasta obtener el producto final. Lo cual conlleva a una mayor precisión de pesaje de los áridos en movimiento al compararla con las plantas de flujo paralelo. La exactitud de está, permite la dosificación correcta de los componentes en proporciones establecidas, que determinan las propiedades físicas de la mezcla y la calidad de la misma. La planta de Contra Flujo CIBER, es automatizada y puede ser trasladada hasta los lugares donde se van a ejecutar las obras, es totalmente portátil, y su instalación es sencilla. Es importante destacar que la planta posee un riguroso control de emisión de contaminantes a través de filtros de mangas, que impide la emisión del humo por la chimenea, superando así, los índices de control ambiental exigido.
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¡ALVIA COMERCIAL celebra su primer aniversario!
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n un alegre ambiente festivo, ALVIA COMERCIAL nos recibió el pasado martes 5 de octubre, celebrando el primer aniversario de apertura de su casa matriz, en las inmediaciones de la UNAN de Managua. Durante todo el día, tanto en dicho local, como en la sucursal de la Rotonda Santo Domingo, esta destacada empresa, líder en el mercado nicaragüense en lo referente a aluminio y vidrio, ha agasajado a su distinguida clientela con promociones y regalos de acuerdo a la ocasión. El Constructor conversó con doña Melba Ortega, Gerente General y propietaria de ALVIA COMERCIAL, quien nos contó un poco sobre esta experiencia a lo largo del primer año de operaciones en el nuevo local.
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En su flamante oficina, muy cómoda y hermosamente decorada, doña Melba nos confiesa que al principio, durante los primeros tres o cuatro meses de labores, las condiciones se presentaron difíciles, puesto que – en ese entonces – con cerca de catorce años de atención en el local de Santo Domingo, la clientela se mostró reacia a “cambiarse” de lugar. Dado que el humano es un ser de costumbres, los clientes, aclimatados durante tantos años al entorno y familiaridad de su antigua casa matriz, aducían mayores ventajas y comodidad en su tradicional punto de ventas, sin embargo, la misma fidelidad de dicha clientela, ganada a base de arduo trabajo y esfuerzo, dio como resultado que los clientes tímidamente empezaran a llegar al nuevo
local, para encontrar y verificar de primera mano las ventajas que este lugar ofrece. Ahora, doña Melba nos cuenta con satisfacción, que tiene a su clientela ampliamente repartida, ella diría en el orden de un cincuenta por ciento, en cada uno de sus centros de atención y nos relata que la idea de trasladar la casa matriz de ALVIA COMERCIAL, manteniendo siempre la sucursal de Santo Domingo, surge como respuesta a una necesidad de ampliación. Si bien es cierto que su antiguo local se encuentra emplazado en un lugar fascinante, gracias a su céntrica ubicación y a la alta circulación de vehículos y rutas que facilitan el acceso de los clientes al sitio, no cuenta con la infraestructura adecuada ni espacio disponible para crecer y ampliarse.
En su nuevo local, donde observamos cómo los clientes salen premiados luego de jugar a la ruleta regalona en este aniversario, existen mejores condiciones operativas, por el hecho de tener concentradas las bodegas en un mismo punto y contar con amplio y cómodo estacionamiento, ofreciendo, a su vez, la posibilidad de abastecimiento bajo techo y sobre todo, con la seguridad de tener a disposición las mismas políticas de venta que en la tradicional sucursal. Un ejemplo de esto se hace evidente al trasladarnos al local de Santo Domingo, donde también podemos observar los mismos precios, las mismas promociones festivas, los descuentos, ofertas y los premios dados por las chimbombas regalonas, con ocasión del primer aniversario de la casa matriz, como resalta la Lic. Urania Ortega, Coordinadora Administrativa de la sucursal.
El segmento de clientes que visitan en estos momentos la casa matriz de ALVIA COMERCIAL, está caracterizado principalmente, por mayoristas locales. Asimismo, la empresa continúa con la política de abastecer directamente a los clientes de provincias, gracias a su flota vehicular. Ameritando la ocasión, El Constructor platicó con dos clientas de la empresa para obtener sus comentarios. Primero hablamos con doña Cecilia Báez, clienta muy antigua de ALVIA COMERCIAL, desde los inicios, quien en su experiencia define su relación con la empresa como excelente, haciéndole llegar sus sinceras felicitaciones por el aniversario. Doña Cecilia, hace referencia a que con su trabajo, ALVIA COMERCIAL no sólo cumple con abastecer a la clientela, si no también es un generador de empleos. Menciona que gracias a sus precios, “los mejores del mercado” –como precisa-, su atención responsable, amable y muy cortés y a su inventario tan bien suplido, ella se mantiene fiel clienta de ALVIA COMERCIAL y espera continuar así mientras se encuentre en el área de la construcción de departamentos. Por su lado, doña Margina Avendaño, de Vidriería Avendaño, clienta desde hace cinco años, también define su relación con ALVIA COMERCIAL como una experiencia excelente, manifestando que ofrecen inventarios muy completos en todo lo que necesita el cliente, precios competitivos y resalta la calidad del trato dispensado por el personal de la empresa como excepcional: “...sobre todo
para mi, como mujer, en un medio a veces difícil para este género, el trato que brinda su personal es muy profesional. No creo que haya alguien que venga a comprar a ALVIA y se vaya insatisfecho...”, concluye. Así finalizamos esta nota sobre el primer aniversario de la casa matriz de ALVIA COMERCIAL, invitando a todos a visitar sus nuevas instalaciones para ser atendidos cordialmente por su personal altamente calificado y profesional, abastecerse de su bien nutrido inventario y aprovechar los excelentes precios, promociones y rebajas que la empresa ofrece, nos dice la Lic. Vanesa Santa María, Gerente de Mercadeo, comentándonos que como parte de su política comercial, en la actualidad se encuentran implementando el lanzamiento de promociones semanales en diversas líneas de productos. No desaproveche la oportunidad. Los esperamos.
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La Casa Alemana
una invención energética E
stética y eficiencia energética – dos cosas que no necesariamente tienen que oponerse. Eso muestra la Casa Alemana, el prototipo de una casa energéticamente eficiente que indica nuevas e innovadoras tecnologías alemanas para la construcción de viviendas y abastecimiento energético mediante el aprovechamiento de la energía solar. La idea es mostrar una arquitectura moderna y con estética que se pueda combinar con energías renovables y formar como resultado una síntesis sostenible.
La Casa Alemana – un prototipo de una vivienda energética eficiente y económica.
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Un equipo de estudiantes de la Universidad Técnica de Darmstadt en Alemania cumplió estos requerimientos y ganó en el 2007 y el 2009 la competencia “Solar Decathlon”, en la cual el ministerio de energía de los Estados Unidos buscó la mejor solución para una casa que opere eficientemente a través de energía solar y a su vez sea económica y atractiva. Para demostrar su excelente proyecto los estudiantes viajan desde hace seis meses por Latino América con su Casa Alemana, apoyado por el Ministerio de Eco-
nomía y Tecnología y por el Ministerio del Transporte, Construcción y Urbanismo de Alemania. Sus visitas han sido un gran éxito hasta ahora con numerosos visitantes en cada lugar de su exposición y sigue viajando hacia el norte del continente América. Durante los próximos meses visitaran Quito, Bogota y Caracas; en el año 2011 estarán en San José, Costa Rica del 9-23. Marzo y del 27. Abril – 11. Mayo la Ciudad de Guatemala. Más información se encuentra en www. lacasaalemana.com
INFORMACIĂ“N: mperezr@cablenet / mperezr45@hotmail.com MIAMI: (407) 4774862 - (786) 4448662
Cemento CANAL PLUS 5000 L
a tecnología, ha revolucionado el mundo y el cemento no se escapa de esa revolución. Hoy gracias a ella y las necesidades actuales de la construcción • El alta demanda de elementos prefabricados que requieren de una ágil manipulación de moldes y entregas menores a una semana. • Construcciones en el menor tiempo posible. • Proyectos en donde se requieren desencofrados rápidos. • Mayores resistencias al desgaste en piezas de adoquines que se utilizan en carreteras y calles. • Ahorro de energía en maquinaria y de combustible. CEMEX les presenta el nuevo cemento CANAL PLUS 5000, cemento hidráulico, tipo HE, hecho en Nicaragua y elaborado con la más alta calidad. CANAL PLUS 5000 se une a la familia de productos de CEMEX, conformado por: cemento blanco TOLTECA, Mortero Cerámica TOLTECA, cemento CANAL, Concreto Seco, Concretos, Agregados, Pavimento, Prefabricados, Acero entre otros productos. Es importante recalcar que CEMEX siempre invierte en sus plantas operativas y en su gente para asegurar el suministro con calidad y oportunidad de nuestros productos, servicios, y pensando en la demanda del mercado instaló un separador de partículas de IV Generación, fabricado por SLEGTEN, modelo XP4-60, el cual tiene como objetivo garantiza un cemento más fino, de más alta resistencia, mayor durabilidad y cuya inversión es más de un millón 723 mil dólares. Según Vladimir Tercero, Gerente Técnico de Concretera Total,
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CANAL PLUS 5000 es uno producto de muy buena calidad y está al nivel de la industria. “El cemento CANAL PLUS 5000, es un excelente producto, ya que cumple con nuestras expectativas, diseño y normas. Asimismo ha resultado satisfactorio y sus resultados lo confirman. Felicitamos a CEMEX por su iniciativa y por incorporar este producto tan valioso”.
Características: CANAL PLUS 5000 es cemento finamente molido de color gris brillante, resultado de la trituración y calcinación de materiales
de origen natural: caliza, arcilla, minerales de hierro y pequeñas cantidades de otras materias primas. Este nuevo producto es una mezcla de silicatos de calcio, aluminatos, ferritos y sulfato de calcio.
Ventajas: • CANAL PLUS 5000 le generará un ahorro de aproximadamente hasta un 20% en el cemento utilizado. • Es un cemento de alta resistencia. • Permite un desencofrado más rápido que aumenta la velocidad de construcción de su obra, lo que permite optimizar su capital de trabajo • Ideal para la fabricación de concretos pretensados y elementos prefabricados, en donde se requiere de una alta manipulación de moldes. • Es de mayor resistencia a la erosión y desgastes en piezas de adoquines. • Mayor durabilidad y rendimiento debido a sus adiciones específicas. Para hacer sus pedido marque al 1 8000 (2363) CEMEX para más información visítenos en la página www.cemexnicaragua.com CEMEX es una compañía global de materiales para la industria de la construcción en constante crecimiento que ofrece productos de alta calidad y servicios confiables a clientes y comunidades en más de 50 países del mundo. CEMEX mantiene su trayectoria de beneficiar a quienes sirve a través de la constante búsqueda de soluciones innovadoras para la industria, mejoras en eficiencia y promoviendo un futuro sustentable. Para más información, visite www.cemex.com.
Karla Grijalva Arquitecta y empresaria
“El éxito que hemos tenido es porque nuestro lema es: “El cliente es Primero” Lesbia Umaña uando de retos y superación hablamos, la mujer sin duda es una líder en ese aspecto. Puede ser una excelente madre y profesional a la vez. Ella siempre tiene tiempo para cada uno de los suyos y lo laboral. Y si podemos poner un ejemplo, hablemos de Karla Grijalva, ella es una joven arquitecta, graduada de la Universidad Católica de Nicaragua (UNICA) en 2001 y casada con el ingeniero José Siero desde hace nueve años. Actualmente está al frente de la empresa Materiales y Servicios, la cual ofrece toda una variedad en productos para el sector construcción en lo referente a paredes, techos y aislantes. Según Grijalva, esta empresa tiene más de un año de haberse constituido. Sin embargo,
techos curvos y planos con lámina Aluzinc. Ofrecemos los servicios de construcción y remodelación y actualmente estamos manejando varios proyectos entre ellos Casa Amigo, un proyecto financiado por la embajada de Dinamarca”, expresó Grijalva. Considera que el pilar fundamental de su éxito es no mentirle al cliente. Ofreciéndole garantía y calidad en sus productos.
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El rol de madre su experiencia en este tipo de productos se remonta a ocho años atrás cuando salió de la universidad y empezó a trabajar en este negocio de comercializar productos y dar garantía al cliente de lo que está comprando es de calidad con asesoría e información necesaria para la instalación. Su desempeño como gerente de Materiales y Servicios, ha sido fructífera, pues considera que les ha ido bien como empresa. “Manejamos Paneles de Malla Reforzada galvanizada con certificación del acero, muy enfocados en muchos proyectos de carácter social e institucional, además de turísticos. Muchos clientes nos han buscado por la calidad y el precio, sin olvidarnos del servicio que le brindamos. Aislantes térmicos para techos, con 10 años de garantía; parte de nuestros clientes satisfechos es Wallmart. Además de
Grijalva es madre de dos niños: José Andrés, de 6 años y Carlos Eduardo de 3 años. Ser madre y ejercer el rol ejecutivo en esta empresa ha sido un poco difícil, según lo que nos cuenta. “Pensé que trabajar en mi negocio sería cosa fácil y disfrutaría más tiempo con mis hijos… No fue tan así, porque el negocio requiere de mucho tiempo. Valoro mucho el tiempo que puedo compartir con ellos y trato de darles calidad en vez de cantidad”, expresa. Sin embargo, esta destacada joven empresaria, siempre da prioridad a sus hijos. “Me ha tocado en ocasiones que coinciden actividades de mis hijos con citas de trabajo y he tenido que posponer las citas de trabajo, porque antes que todo soy mamá y me gusta estar siempre clara de esto”, dice Grijalva.
Acerca de Karla • Es la hija mayor del matrimonio conformado por don José Ignacio Grijalva y Argentina Zúniga. • Tiene dos hermanas, ellas son Claudia y Stephanie. • Además de ser arquitecta, cuenta con un Posgrado en Gerencia de Mercadeo realizado en la Universidad Centroamericana. Señala que en el futuro piensa sacar la maestría en administración.
“El apoyo de mi esposo en el trabajo, y el de los abuelos y mis hermanas al cuido de mis hijos ha sido fundamental para crear el equilibrio necesario. Y poder llevar con éxito mis hijos y la empresa”.
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Iglesia de Santa Ana Una joya arquitectónica de Nandaime Lesbia Umaña s uno de los santuarios católicos mas antiguos de nuestro país, por su forma y composición se podría decir que es único, que no existe una réplica o similar con otro templo religioso en Nicaragua, no solo en sus fachadas sino que también en la forma que está organizada su planta arquitectónica. La construcción de este hermoso templo fue una iniciativa del padre Francisco Ulloa y Larios. En ella participaron todos los habitantes, sin importar la clase social a la que pertenecieran, con sus carretas y bueyes o haciendo ladrillos. La edificación tiene una superficie de 999.6 cm2 e inició en 1859 y fue concluida en julio de 1872.
Carlos Argüello
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Del arquitecto que diseñó este templo no se conoce nada, pero el estilo arquitectónico que le dio es barroco hispanoamericano con una combinación neoclásica. La planta es rectangular, en forma de cruz latina, tiene dos capillas laterales donde se localiza el Santísimo y la Sacristía, y el presbiterio es de forma cuadrada. Se encuentra divida espacialmente en tres naves, cada una con sus altares, y en el extremo oeste finaliza con un coro de dimensiones medianas. Para la construcción de este templo se utilizó materiales como piedra de ojo, madera, tejas de barro cocido y piedra volcánica. La madera y piedra volcánica fue extraída de las faldas del Volcán Mombacho y transportada en carretas tiradas por bueyes, y las piedras más pequeñas en zurones, una especie de sacos de cuero crudo, a lomo de mula. La mezcla para las paredes fue hecha de cal, zacate, leche y
huevos, además de otros componentes que le agregaban los albañiles. Trituraban con piedras las cáscaras de huevo y revolvían el polvo con la argamasa. El primer y segundo cuerpo de la torre presentan columnas adosadas, enmarcando en el primero el acceso principal y en el otro un vano de forma circular; el tercer cuerpo posee una decoración que asemeja a un frontón neoclásico y el último cuerpo, presenta un vano de arco de medio punto donde se encuentra un reloj. Esta torre está coronada con una cúpula bulbosa. Su construcción es de cal y canto y posee columnas de madera. El Retablo Mayor fue donado por la familia Sandoval. Es de madera y recubierto
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con oro, en el se evidencia el estilo barroco hispanoamericano con sus columnas salomónicas torneadas, con un relieve de uvas, flores y racimos de uva. Fue restaurado en 2004 con fondos de la embajada de los Estados Unidos. En el, al centro, se encuentra la imagen de la Patrona Nuestra Señora de Santa Ana, a su izquierda su esposo San Joaquín, a su derecha San José; en el segundo piso del retablo encontramos en el centro a la Inmaculada Concepción de María, a su izquierda San Martín y a su derecha Santa Lucía. Y mas arriba, ya casi tocando el techo del templo se encuentra un Cristo de tamaño pequeño.
Planta de techos Se encuentran varios tipos de cubiertas como cúpulas, tejas de barro y óveda. En el caso de las cúpulas, éstas se encuentran en la parte frontal de la iglesia. Son tres cúpulas; dos laterales y una central, pero con mayores dimensiones.
En la parte posterior, donde se localiza la cúpula del Altar Mayor, este descansa sobre dos pechinas, acompañadas de cuatro óvedas. En el cuerpo central, la cubierta es de techo de tejas de barro, dividida en dos aguas y separada por una serie de columnas de madera y son una serie de vigas de maderas y arcos que unen a las columnas en una sola armazón.
Historia El primer templo parroquial de Nandaime fue construido hacia el año 1543. Lo administraba el Padre Francisco de Aragón. Las ruinas de este templo yacen en un lugar conocido como "Ruinas de Nandaime Viejo".
Un segundo templo fue edificado en el actual asiento de Nandaime y en el año 1751, el obispo Morel de Santa Cruz cuando pasa por esta ciudad relata que el templo se encontraba "sin torre y muy maltratado". Este segundo templo fue destruido por un terremoto en el año 1822. El tercero y actual templo es una reliquia nacional. El 22 de Septiembre de 1970 fue declarado Monumento Histórico Nacional y es considerada como una joya de la arquitectura colonial. En ella reposan los restos de su fundador monseñor Ulloa y Larios, por muchos años albergó los restos del general José Dolores Estrada, así como de otros insignes de la ciudad.
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Nandaime
Es el segundo municipio principal de Granada que se ubica a unos 67 kilómetros al sur de Managua. El vocablo Nandaime es de origen Chorotega, compuesta por las voces “Nanda”, que significa arroyo y del sufijo “Ime”, que significa abundancia, cuya traducción es “Lugar lleno de arroyos”.
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