El construcor 38 by alis baltodano

Contenido Alis Baltodano Cámara de la Construcción, realiza elección de Junta Directiva 2011. Sector Construcción, con expectativas positivas para este nuevo año. Pág. 8-9 Fernando Valle, Ingeniero y ex Viceministro del MTI, un hombre carismático y múltiple facetico. Pág. 29

Rosa Elena Zegarra “Con nuevos caminos avanzamos todos”, es el lema del IV FORO DE MANTENIMIENTO VIAL, realizado el pasado noviembre. En este importante acontecimiento que tuvo como marco FERCON 2010, se trataron numerosos temas de actualidad e interés nacional. Aspectos técnicos, económicos, y legislativos fueron presentados por destacados actores del medio. Pág. 25-27 Las casas de interés social hechas de bambú vienen presentándose como una buena alternativa ecológica en la construcción y a su vez un aporte a la solución del déficit de vivienda de Nicaragua, vea esto y más en El Bambú como alternativa verde en la construcción. Pág. 15-17 Para seguir en esta línea de cuidado de nuestro medio ambiente, demos una mirada a la particular ideología de Ingeniería Sennrich en el tema de la climatización, en Ingenieria Senrich, su aliado en ahorro energético en sistemas de aire acondicionado, refrigeración y ventilación. Pág. 10-11

LESBIA UMAÑA El formaldehido (HCHO) es un enemigo silencioso en los hogares. Es un componente químico que se haya en numerosos artículos de uso cotidiano y puede causar efectos nocivos en la salud. Es recomendable reducir al máximo su presencia en las viviendas. Pág. 18-19 El uso las famosas enredaderas o plantas trepadoras que se ven en los muros, fachadas y paredes de edificios o casas dan paso a una estructura verde, parte esencial en un diseño con ventajas medioambientales, económicas y estéticas.Pág. 20-21 La revista El Constructor es una publicación trimestral Queda totalmente prohíbida su reproducción total o parcial sin previa autorización

E EDICIÓN, PRODUCCIÓN Y PUBLICIDAD

Revista EL constructor Maritza Pérez Ruiz Directora fundadora Maynor Pérez gERENTE ADMINISTRATIVO CONSEJO EDITORIAL Maritza Pérez Ruiz Lic. Rosario Checa Lic. Bertha Alicia Lezama Arq. Francisco Antonio Mendoza Arq. Carmen Sotomayor Arq. Dennis Acan Sang Arq. Julio C. Moreno PERIODISTAs Alis Baltodano Lesbia Yudelma Rosa Elena Zegarra Diseño y diagramación Jader Malespín M. e-mail: jammhueck@hotmail.com IMPRESION PRINTEX DIRECCION Apartado J 103 Las Jinotepes Telefax: (505) 2265 8897 Celular: 8862-8479 e-mail: mperezr@cablenet.com.ni Managua, Nicaragua Nicabox No. 663 P.O. Box 025640 Miami, Florida 33102 Tel.: (407) 477-4862 DISTRIBUCIÓN: FETESA, Hispamer, La Familiar, Ferretería Nejapa Carretera Sur, Panadería Ticomo Carretera Sur.

El Constructor

Editorial

l Constructor le da la bienvenida al nuevo año con esta edición i.e. pone a su disposición. En la nueva sección Diseñando y Decorando con El Constructor, veremos cómo animarnos a decorar nuestra casa con audacia y creatividad para disfrutar de diversos colores, formas, texturas y tendencias. Dando continuidad a las actividades del 2010, en el ámbito de la construcción, CADUR... realizará su primera feria de este año: Expocasa 2011, evento esperado, sobre todo porque la oferta de viviendas también apunta a casas de interés social. De otro lado, con expectativas positivas para este 2011, la Cámara de la Construcción realizó la elección de su nueva Junta Directiva, presidida nuevamente por el Ing. Mario Zelaya, quien continuará con la labor realizada hasta la fecha, haciendo de la CNC una institución consolidada sobre bases firmes en nuestro medio. Más adelante, veremos también cómo una inversión millonaria por parte del Pellas Development Group, filial del Grupo Pellas, tendrá por resultado el establecimiento del primer Resort de lujo en la costa del Pacífico de Nicaragua, a dos horas del Aeropuerto Internacional de Managua. El lanzamiento del Guacalito de la Isla nombre de este megaproyecto, coincide con los recientes esfuerzos del gobierno por atraer a compradores de viviendas e inversionistas internacionales. Para los interesados en los temas policiales, aquí les presentamos un interesante artículo sobre el papel de la animación 3D y sus aplicaciones en lo que respecta a la ciencia forense. Esta nueva técnica, conocida como “Sistema de mapeado forense”, es la que permite –como en las películas- hacer recreaciones de los acontecimientos que de otra manera serían difíciles de entender; vea todos los detalles de este tema al mejor estilo “CSI”, en nuestras páginas. El Constructor se preocupa por los temas verdes y es así que les mostramos a nuestros lectores, cómo la construcción con bambú puede representar una solución amigable con el medio ambiente y a la vez representar una alternativa socioeconómica importante para las zonas alejadas de nuestra nación. Es importante mantenernos informados sobre los componentes químicos que rodean la vida cotidiana y sus efectos en nuestros organismos; esta vez les presentamos un curioso artículo sobre el formaldehído, químico de amplio uso, tanto en materiales de construcción, como en prendas textiles, madera conglomerada, servilletas de celulosa, etc. Infórmese que efectos tiene en nuestra salud y la manera de evitarlos. La práctica de cubrir los muros y edificaciones con plantas trepadoras data de hace siglos. La historia parece comenzar en Italia y el centro de Europa, con la famosa vid y las pérgolas para la producción de vino en espacios reducidos. En la actualidad esta opción encuentra muchos adeptos en nuestro ámbito, sobre todo considerando los muy diversos beneficios medioambientales, económicos y estéticos de estos jardines verticales, como lo podrá ver en las “Paredes vivas” de ésta nueva edición. En otro tema de interés nacional, muchos de nosotros nos habremos preguntado alguna vez, ¿qué pasó con la mayoría de los edificios de la vieja Managua que colapsaron en el terremoto del 72? Esta pregunta nos lleva a la reflexión sobre las edificaciones que se construyen hoy en día, momento histórico en que nuestra capital cambia su rostro por uno con edificaciones de más de cuatro niveles, en un paso hacia la modernidad. Vea los riesgos implicados en el caso de una proliferación desordenada de edificaciones en “Edificios nuevos o trampas mortales en Managua” En nuestra sección Personajes de la Construcción, El Constructor le da el adiós al Ingeniero Fernando Valle, hombre soñador, extrovertido, buen compañero, de quien sus amigos y colegas guardarán gratos recuerdos compartidos a lo largo de su fructífera e inspiradora vida. El Constructor se une a la familia en su dolor. Es así, a través de todos estos diversos y novedosos temas, que le hacemos una entrega más de nuestra querida Revista El Constructor esperando que sea del agrado de todos ustedes.

Diseñando y decorando con El Constructor

Ideas para decorar tu casa nueva

ras muchos meses de espera en la mayoría de los casos, recibimos las llaves de nuestra próxima casa con una mezcla de nerviosismo, ilusión y melancolía Hemos visitado todas las tiendas de decoración que conocemos y el montón de revistas que hemos ido adquiriendo en este tiempo podría convertirse en una mesita de noche; encontramos ideas maravillosas, formas cautivadoras, ambientes cálidos, pero cuanto más nos gusta una cosa, más veces se nos plantea la misma pregunta;

¿Me cansaré de ésta decoración? El miedo a cansarnos de la decoración elegida es el sentimiento más repetido en una persona cuando se dispone a decorar su nuevo hogar. El color verde ha sido su preferido toda la vida, pero ahora de repente cree que se aburrirá de él y tiene miedo a utilizarlo o siempre le han gustado los ambientes modernos, pero a la hora de decidirse no deja de mirar esas preciosas y delicadas consolas clásicas. La tendencia en cortinas impone el estor como novedad, y le gusta, pero esos cálidos cortinones no dejan de maravillarle... Tranquilidad, no hay por qué renunciar a nada. Atrás quedaron los años de decoraciones estáticas y permanentes. Se puede disfrutar de todos los colores, estilos, formas, texturas y tendencias… Con una cierta creatividad, podemos cambiar la decoración de nuestra casa siempre que queramos, cambie la estación o nuestra vida

Para poder hacerlo necesitaremos tener una base camaleónica, capaz de adaptarse a todas las formas y colores con las que queramos disfrazar la estancia. Para poder llevar a cabo esos cambios deberemos tener la precaución de diseñar los elementos estructurales de una forma neutra. Si diseñamos un suelo de baldosas blancas y negras formando un damero, será muy complicado retirar nuestra atención de él por mucho empeño que pongamos en el resto del estilo. Pero un suelo de un único color neutro, blanco, negro, beige o con una rica madera no excesivamente barnizada, aceptará encantado el vestido de cualquier alfombra, de lana en invierno, de fibras en verano,

de colores intensos o suaves en otros momentos. Si queremos decorar nuestro techo con molduras de yeso, deberemos elegir una que no sea demasiado recargada o nos veremos en la obligación de optar por una decoración en la misma línea. La ausencia de yeso o la limpieza de formas de la misma nos permitirá mejores oportunidades de cambio. El textil será nuestro mejor aliado para conseguir nuestro propósito. Las cortinas, cojines, alfombras,… nos ayudarán a conseguir este cambio sin apenas mancharnos las manos Cambiar el color de una pared es una tarea sencilla, económica, rápida y con unos resultados increíbles. Si tienes alguna pieza de arte decorando tus paredes, un novedoso enmarcado hará que parezca un diseño diferente, adaptándolo al estilo o al color con el que quieras llevar a cabo el cambio. Los accesorios ornamentales añadidos completarán el cambio de manera notable, centros de mesa, velas de colores, arreglos florales… El mundo de la decoración es amplio en su contenido. Los estilos, las formas, los colores… se cuentan por cientos, la vida de una casa es muy larga, podemos hacer de ella un escenario perfecto para todos los momentos de nuestra vida. Fuente: http//: www.ideasparadecorartucasanueva.htm

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Cámara de la Construcción, realiza elección de Junta Directiva 2011 Sector Construcción, con expectativas positivas para este nuevo año. Alis Baltodano G. on buenos ojos y gran optimismo, para el sector construcción, ve el ingeniero Mario Zelaya, quien el recién pasado 28 de enero, resultó reelecto por tercer año consecutivo, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, (CNC), después

de una elección en la que estuvo presente el Licenciado José Adán Aguerri, presidente del Conejo Superior de la Empresa Privada, (Cosep); el ingeniero Pablo Fernando Martínez, Ministro de Transporte e Infraestructura, (MTI), y distintos miembros que integran la Cámara.

Dentro de la nueva Junta Directiva quedaron representadas las distintas empresas del sector construcción, medianas, pequeñas y grandes, entre ellas, cinco suplidoras y diez constructoras. En la elección, se obtuvo los siguientes nombramientos para este nuevo año.

CONSEJO EJECUTIVO 2011 - 2012

Ing. Mario Zelaya Blandón Logros obtenidos en el 2010. Según el presidente de la CNC, Mario Zelaya, en el 2010, se logró consolidar el trabajo institucional de la Cámara, posicionándola de esta manera, como la institución más representativa del sector construcción.

Logros en materia legislativa En materia de leyes, Zelaya, dejó entrever que la Cámara Nicaragüense de la Construcción, tomó parte activa en el equipo de consulta de la Asamblea Nacional, respecto a la Ley de Contrataciones Públicas. “En su momento le planteamos a la Asamblea que era necesario adicionar a la ley un capítulo referido a las obras públicas, para que las

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Presidente: Vicepresidente: Primer Director Constructor: Segundo Director Constructor: Tercer Director Constructor: Cuarto Director Constructor: Quinto Director Constructor: Sexto Director Constructor: Séptimo Director Constructor: Octavo Director Constructor: Primer Director Suplidor: Segundo Director Suplidor: Tercer Director Suplidor: Cuarto Director Suplidor: Fiscal:

Ing. Mario Zelaya Blandón Ing. Benjamín Lanzas Somarriba Ing. Rodrigo Pereira Reyes Ing. Leslie Martínez Suazo Ing. Enrique Pereira Solórzano Ing. José Dolores Blandino Arana Ing. Roberto Lacayo Gabuardi Ing. Omar Corea Oviedo Ing. Carlos Carrión Cruz Ing. María de Jesús Pérez Rodríguez Lic. Eddy Offer Ing. Pablo Ballen Lic. Dolores Prado Ing. Francisco Silva Lazo Ing. Camilo López Baldizon

relaciones de las empresas constructoras y el gobierno, a través de la compra pública tuvieran un tratamiento especial, y lo logramos con mucho esfuerzo; el proceso de consulta fue muy valorativo y al final la ley, quedo bastante balanceada”. “También se prevé mejorar la Ley de Contratación de Proyectos Municipales, la cual quedó con muchos vacíos, por lo que está en agenda la revisión de la misma, creo que sí, es necesario reformar ciertos aspectos, o bien que se generé una nueva ley. En este sentido existe un compromiso por parte de la Asamblea Nacional, de discutir esta ley, con el fin de mejorarla”, indicó Zelaya. De igual manera señaló que se cuenta con leyes importantes, como la Ley de Ur-

banismo y Ordenamiento Territorial, la que facilitará ejecutar planes de desarrollo para cada ciudad, de manera que con esta ley, se facilite un plan urbanístico y ordenamiento territorial bien definido, y que se vaya ubicando la industria, la vivienda y edificios públicos donde corresponda, logrando así un crecimiento armónico en todo el país. Se logró establecer contacto con varias empresas extranjeras, como las empresas que están ejecutando los proyectos Tumarín y la Lerreynaga, con el propósito que la CNC, participe en consorcio y trabaje con las distintas entidades en conjunto, de manera que la Cámara tenga una amplia participación en los proyectos, tanto públicos como privados.

Expectativas para el 2011 Si bien es cierto, en el 2010, uno de los sectores que estuvo más deprimido fue el sector privado, no obstante, según Mario Zelaya, el sector construcción experimentó una etapa de recuperación, ya que éste dejó de caer, respecto al 2009, el cual había llegado a experimentar aproximadamente el 21%; mientras que en el 2010, tan sólo sufrió una caída del 2 %.

Entre los Objetivos que se pretenden alcanzar en 2011, figuran: •

Incrementar la inversión pública, y sobre todo la inversión privada, que es la garante del desarrollo para el país.

En este sentido Zelaya, indicó que se han dado pasos positivos, ya que se están sumando proyectos tanto de inversión privada como pública. Se ha dado una participación activa en proyectos con el Fondo de Mantenimiento Vial, FOMAV; en proyectos ejecutados por ENACAL; el Ministerio de Salud, Minsa, y el Ministerio de Transporte e Infraestructura, MTI.

millones de dólares, y de parte de ENACAl, la realización de obras de agua y saneamiento, en distintas zonas del país. •

Asimismo, señaló que para este año 2011, se estarán ejecutando grandes obras de inversión privada, entre los más relevantes, esta la mega obra Hidroeléctrica Tumarín, cuya construcción será realizada por la empresa Centrales Hidroeléctricas de Nicaragua (CHN), y cuyos socios estratégicos son las empresas brasileñas Electrobras y Queiroz Galvao, junto con el Estado de Nicaragua. El cual se prevé iniciar la etapa de construcción en dos meses aproximadamente. También se cuenta con el proyecto Guacalito de la Isla del grupo Pellas, y con proyectos de energía eólica como Blue Power, de origen privado, entre otros. En la parte pública también se suman proyectos de Adoquinamiento por parte del FOMAV, cuyo costo ronda entre los 40 a 50

Lograr una mayor reactivación de la vivienda de interés social, la cual va por buen camino, gracias a la inversión pública y privada, y a la nueva Ley 677, “Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Viviendas y de Acceso a la Vivienda de Interés Social”. Esto con el propósito de incrementar los volúmenes de la inversión pública, y que el sector privado incentive aún más la inversión en nuestro país.

“Esperamos que este año, sea el de la recuperación, el año del “Boom”, y que podamos ir ocupando el espacio que habíamos perdido, las expectativas son muy buenas, ya que considero que cuando los trabajos gremiales se hacen en conjunto, se obtienen muy buenos resultados, así que las oportunidades de crecimiento son alentadoras, contamos con un mercado competitivo y con leyes importantes que nos brindan las mejores oportunidades”, acotó el presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, Mario Zelaya.

Expocasa 2011

n el mes de marzo la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), realizará su primera feria de este año, Expocasa 2011, del 11 al 13 de marzo, en el centro comercial Multicentro Las Américas. Donde estarán alrededor de 40 expositores en su mayoría ofrecerán proyectos de interés social asi como casas mayor a 30,000 dolares. El año pasado se vendieron unas 3,200 casas nuevas, de las cuales un 80 por ciento son de interés social. Para este año la meta es de 5,000 viviendas. Los requisitos básicos son: constancia salarial, colilla del INSS Para una casa de 14,500 dólares, pueden optar familias con ingresos de 8,500 córdobas al mes, equivalentes a 386 dólares al cambio actual. El pago mensual, en ese segmento, oscilará entre los 96 y 105 dólares al mes, y va en dependencia de la entidad bancaria con la que realicen los tramites.

Alberto Atha Presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, CADUR El Constructor

Ingenieria Sennrich

Su aliado en ahorro energético en sistemas de aire acondicionado, refrigeración y ventilación

n un momento donde el cambio climático y el precio de la energía en alza son factores que merman la rentabilidad de la empresa y el presupuesto familiar, en Ingeniería Sennrich le facilitamos el ahorro de energía con altos niveles de eficiencia. Creada hace 14 años, Ingeniería Sennrich impulsa un nuevo concepto de venta que combina la calidad, garantía y el soporte técnico con la atención integral al cliente brindada en la asesoría oportuna con tecnología avanzada. El ingeniero Enrique Sennrich, fundador de la empresa, -hijo de un inmigrante suizo que echó raíces en Nicaragua-, nos cuenta que desde su creación, la visión de la empresa se fundamenta en la rentabilidad bajo el concepto ganar – ganar, asociada a un medio ambiente más sano. “...Es solamente una cuestión de pensar diferente, es ver los beneficios que trae invertir en equipos de Ultra Alta Eficiencia Energética por su rentabilidad económica y ambiental… ”, dice el Ing, Sennrich, refiriéndose al tema del ahorro energético, mientras nos explica cómo ha venido aplicando en Nicaragua lo aprendido en Suiza, donde se graduó de Ingeniero Eléctrico, en el Tecnológico de Lucerna.

Ingeniería Sennrich y el Cliente Otro punto fuerte de Ingeniería Sennrich es el trato con el cliente. La empresa se ha enfocado mucho en el servicio, optimizando su atención procurando no sólo ofrecer al cliente la venta de equipos, si no de darle una asesoría personalizada de acuerdo a sus requerimientos. Al cliente se le escucha y se le informa sobre las mejores alternativas que tiene Ingenieria Sennrich para satisfacer sus necesidades y se le da también asesoría enfocada al ahorro energético, como puede ser el aislamiento de ambientes que se quiere enfriar y la ubicación espacial del equipo. En resumen, tenemos que una casa es una inversión para toda la vida y un sistema de aire acondicionado es una parte importante de esa inversión; por lo general queremos que dicho sistema dure entre cinco y 10 años, por lo menos. En base a esta lógica, el mensaje que queremos transmitir en Ingeniería Sennrich es que para el cliente es conveniente hacer una inversión mayor, que a la larga le va a resultar en ahorro de dinero. En la actualidad, Ingenieria Sennrich en su portafolio de servicios, como empresa líder del mercado, ofrece: • La asesoría personalizada para cada tipo de cliente y su necesidad especifica. • La solución adecuada a sus requerimientos de equipos ahorrativos de aire acondicionado domiciliar, comercial e industrial

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El proceso de implementación de las medidas ahorrativas en las ramas de iluminación, refrigeración, climatización y energía.

Perciba el ahorro efectivo y real En el mercado nicaragüense de aires acondicionados, comúnmente tenemos los equipos de eficiencia 10, y tenemos adicionalmente los equipos de eficiencia 21, llamados también equipos de Ultra Alta Eficiencia; Ingeniería Sennrich fue la primera empresa en Nicaragua que lanzó al mercado este tipo de equipos. Si bien la tecnología de punta es costosa y los altos impuestos de importación aplicados a estos equipos - categorizados como artículos suntuosos -, encarecen el producto, no es difícil demostrar que cuando el cliente adquiere un aire de Ultra Alta Eficiencia está realizando una inversión que lo favorecerá tanto en calidad, como en ahorro efectivo de dinero a corto plazo.

Tabla 1. Valores comparativos de consumo de equipos de eficiencia 10 y Ultra Alta Eficiencia **El precio de la unidad de energía (Kw/hora) en Nicaragua se incrementa en forma progresiva según el consumo de la vivienda o negocio. Por ejemplo, en una vivienda con un consumo mensual de alrededor de 200 Kw/hora, el costo unitario de la energía será más barato que en una vivienda con un consumo mensual que sobrepase los 500 Kw/hora. En viviendas de mayor consumo el costo unitario de la energía puede llegar a los C$ 9.00 el Kw/hora, mientras que en las de consumo mínimo puede ser de alrededor de C$ 2.5 el Kw/hora. Si estos cálculos los llevamos a cinco años, para ver el ahorro a largo plazo, tendremos un monto de US$ 7,000 netos, habiendo, inclusive, descontado el precio de compra del equipo. Las bondades de estos sistemas de aire acondicionado no terminan ahí, continuando con nuestro ejemplo, si volvemos a la tabla 1, vemos que los aires de eficiencia 10 requieren cinco veces más potencia para el arranque de lo que necesitan para mantener su funcionamiento, esto significa una potencia de 18 Kw/hora. En el caso de los equipos de Ultra Alta Eficiencia, al tener un sistema de arranque particular, el máximo de energía que requieren, es el mismo necesario para su funcionamiento, o sea 1.7 Kw/ hora. Llevando nuestro ejemplo al terreno, vemos que para usar equipos de aire acondicionado de eficiencia 10, será necesario un generador de 18 KW de potencia, mientras que para utilizar los equipos de aire acondicionado de Ultra Alta Eficiencia por el mismo total de 36,000 BTU, se requerirá un generador de tan solo 2 Kw de potencia como máximo. Eso también es un ahorro evidente. Este tema es de vital importancia ya que la distribuidora de energía cobra por la DEMANDA DE POTENCIA en las tarifas comerciales mayores de 25 Kkw.

Ingeniería Senrich promueve un modelo de ahorro energético con visión de nación En Nicaragua los mayores consumidores de energía en el ámbito residencial y comercial son los rubros de climatización (aire acondicionado para el enfriamiento de edificios) y refrigeración (para la industria agrícola y ganadería), sobre todo. En el mundo, el 70 % de los costos energéticos de una empresa con ritmo comercial (aquí podemos incluir también al aparato

estatal), viene directamente derivado del enfriamiento de sus edificios y Nicaragua es le país que tiene mayor costo energético en la región. La proyección a futuro sobre este consumo indica que irá en aumento, y el consumo de combustible necesario para mantener este ritmo –así como la capacidad instalada para poner en marcha el sistema a nivel nacional- se incrementará también en función a la necesidad voraz de obtener energía. Haciendo una estimación discreta a nivel nacional, pensando en todos los hogares y las oficinas que utilizan aires acondicionados, diremos que en Nicaragua existe en uso el equivalente a 120 MW. Esta energía debe de estar disponible para ser usada. En nuestro modelo asumiremos que aproximadamente el 50% de los aires se encienden de día (oficinas), el otro 50% se encienden de noche (hogares) y el 20% de cualquiera de las dos mitades arrancan en el mismo periodo de tiempo. Esta estimación resulta en la necesidad de una capacidad instalada mínima nacional de 108 MW para que no colapse el sistema en Nicaragua, utilizando aires de eficiencia 10. Si por el contrario utilizamos aires de eficiencia 21 (Ultra Alta Eficiencia), que como explicamos tienen un sistema de arranque distinto, la capacidad instalada requerida para generar la potencia necesaria de arranque sería de tan sólo 60 MW. Si como es lógico, Nicaragua ya tiene la capacidad instalada para generar los 120 MW y se implementa el uso de aires acondicionados de Ultra Alta Eficiencia ocupando solo 60MW, esa capacidad instalada “sobrante” de 48 MW puede constituirse en nuestra reserva a futuro sin que al país le cueste nada y en la actualidad podría significar una distribución racional de la energía, para llevar verdadero bienestar a la nación El Ing. Enrique Senrich, sostiene que estos argumentos evidencian la necesidad de tomar acciones nacionales en aras de un beneficio mayor que trasciende lo inmediato. El Ing. Senrich afirma que un primer paso puede ser el fomento de equipos ahorrativos de energía, paralelo a la disminución del impuesto selectivo de consumo a los aires de Ultra Alta Eficiencia, pues está demostrado que es mayor su beneficio que su costo fiscal. Se podría disparar el fenómeno que, de acuerdo con el lema de la empresa, “co creando una nueva realidad”, inicien una evolución energética en nuestro país, por el bien de todos nosotros y de nuestro medio ambiente. El Constructor

Guacalito de la Isla construye el primer Resort de lujo del Pacífico P

ellas Development Group, filial del Grupo Pellas, anunció recientemente el inicio de construcción del primer desarrollo ecológico de lujo ubicado en Guacalito de la Isla, en la espectacular costa del Pacífico sur de Nicaragua. Con una inversión de 250 millones de dólares, este importante proyecto se erige sobre 1.600 acres de belleza natural donde se asentará una exclusiva comunidad residencial a dos horas en auto del Aeropuerto Internacional de Managua.

La visión de don Carlos Pellas Guacalito de la Isla es la visión personal de don Carlos Pellas, fundador de Pellas Development Group, y es el primero de una serie de destinos ecológicos únicos en América Central, de la Colección Ceiba del Grupo Pellas, que estarán conformados por comunidades social y ambientalmente sostenibles que beneficiarán no sólo a los residentes y visitantes sino también a los empleados y a los lugareños. El lanzamiento de Guacalito de la Isla por parte de Pellas Development Group coincide con los recientes esfuerzos del gobierno de Nicaragua por atraer a compradores de segundas viviendas, inversionistas y jubilados de Estados Unidos con incentivos fiscales generosos. "Estamos orgullosos de estar a la vanguardia del surgimiento de Nicaragua como un destino para los norteamericanos que buscan un refugio idílico, natural y sostenible y una experiencia auténtica", agregó el presidente del Grupo Pellas.

Un proyecto de clase mundial En la primera etapa del complejo, previsto a finalizarse en 2013, se construirá la zona residencial de viviendas vacacionales "La Reserva", ubicada en playa Manzanillo -una zona con vegetación muy abundante, con hasta 200 metros sobre el nivel del mardonde se ubicará el primer hotel-boutique

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cinco estrellas en Nicaragua, con 35 habitaciones, villas y piscinas privadas, restaurante, club de playa, un club para niños y un campo de golf profesional con 18 hoyos. El monto de esta inversión asciende a US$115 millones. “La primera fase se está construyendo con especificaciones y diseños de clase mundial, por lo que Guacalito de la Isla será el primer proyecto integralmente planeado de su tipo en la costa de Nicaragua", asegura Carlos Hernández, Director Ejecutivo de Pellas Development Group. El ejecutivo explicó que en la fase inicial se están desarrollando 80 hectáreas con infraestructura básica: instalaciones subterráneas, plantas de potabilización de agua, reciclaje de aguas negras, vialidades internas de 5,5 kilómetros totalmente pavimentadas y adoquinadas, con alumbrado público, sistema de distribución de telefonía y cable a través de fibra óptica. Hernández estima que en los próximos tres años el proyecto generará al menos quinientos empleos. Cuando arranque la construcción del hotel se empleará directamente a unas mil personas y cuando el proyecto esté concluido se tiene estimado se contratarán alrededor de 450 personas para resguardo, mantenimiento y administración del lugar.

En la segunda etapa, con una inversión de US$135 millones, se construirá un segundo hotel de marca internacional con más de cien habitaciones, un club de tenis, un sector comercial para atender a los huéspedes y residentes, una capilla, un muelle y áreas de esparcimiento "hasta llegar a un total de 600 unidades entre productos residenciales y habitaciones", informó Hernández. "Queríamos crear un hotel de clase mundial pero que fuera auténticamente local, que los materiales sean de la zona, que sea sostenible, que utilice mano de obra y artesanía nicaragüense. Lo hemos logrado trabajando con firmas internacionales con experiencia en el desarrollo de hoteles cinco estrellas en los mejores destinos del mundo", subraya don Carlos Pellas. La culminación de esa segunda etapa requerirá entre 10 y 15 años.

Botánica, el inspirado campo de golf En noviembre de 2010 se inició la construcción de un campo de golf de 18 hoyos diseñado por David McLay Kidd (DMK Golf Design), conocido por la creación de campos de golf desafiantes, pero agradables y sostenibles, en destinos escénicos como The Castle Course, en St. Andrews, Escocia.

McLay estuvo en septiembre del año pasado en Guacalito de la Isla para visitar el sitio y revisar los planes del diseño final del Campo de Golf de Campeonato Botánica. En Botánica se combinarán a la perfección ondeantes bosques y altos acantilados que bordean el mar, descubriendo paisajes fascinantes en cada fairway. Múltiples tees en cada hoyo serán del agrado de todas las edades, principiantes y expertos por igual. "Durante una carrera que abarca más de 20 años, aventurándome en casi todos los continentes, he sido lo suficientemente afortunado de poder crear campos de golf contra inmensos océanos, a través de bosques majestuosos y, en ocasiones, junto a playas de arena, pero jamás un campo de golf único que goce de todas estas maravillas naturales y mucho más. El campo de golf en Guacalito ofrecerá una excusa increíble para explorar este entorno único y maravilloso", expresó el diseñador de campos de golf.

Un componente de Responsabilidad Social Además de ser el primer desarrollo integralmente planeado, Guacalito de la Isla incluye un componente de responsabilidad social empresarial con las comunidades aledañas. Los empleos que generen las actividades turísticas como el hotel, el campo de golf, los juegos de playa, serán para gente de las comunidades aledañas por lo que desde hace tres años, además de trabajar en la planeación, se impulsan acciones como reciclaje de basura y capacitación a los jóvenes de la localidad en carreras relacionadas con servicios de hotelería y restaurantes, además de enseñarles inglés.

Respaldo financiero Hasta la fecha Pellas Development Group ha encontrado socios financieros como el Banco

Centroamericano de Integración Económica (BCIE) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BIB), instituciones financieras que han concedido créditos por US$27 millones y han expresado interés en aportar otros US$60 millones para el desarrollo del hotel, el campo de golf y productos y servicios asociados. Durante el lanzamiento oficial del proyecto, Carlos Hernández rememoró que han sido tres años de trabajo arduo a cargo de un equipo multidisciplinario de profesionales que participaron en los estudios de viabilidad, la planeación, las gestiones de permisos ambientales y el diagnóstico de impacto socioambiental. Mario Zelaya, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, asegura que el desarrollo de Guacalito de la Isla será un proyecto clave para la industria de la construcción en Nicaragua, la cual ha estado en crisis durante los últimos años: “Sin lugar a dudas, es el proyecto turístico más importante de todos los tiempos en Nicaragua".

Destinos ecoturísticos lujosos Además de Guacalito de la Isla, Pellas Development Group está involucrado en varios destinos únicos en América Central de la Colección Ceiba del Grupo Pellas. En Costa Rica desarrollarán Santa Elena Preserve, un proyecto de turismo sostenible en el norte del país que permitirá acceder a una diversidad de ambientes incluyendo playas de clase mundial, bosques tropicales con abundante vida silvestre, mangles y vida acuática. Santa Elena Preserve se dividirá en tres áreas, cada una con características naturales distintas que sugieren diversas oportunidades para el acceso, las amenidades y

Carlos Hernández, Director Ejecutivo de Pellas Development Group. las actividades: Bahía Soley, Las Mareas y Punta Clara. Este proyecto se beneficiará por la cercanía del aeropuerto internacional de Liberia y del Four Seasons Papagayo Resort, donde se han realizado cuantiosas inversiones que han establecido a Costa Rica como un destino de clase mundial. En Panamá se construye Santa María Golf & Country Club, una pionera comunidad urbana en Ciudad de Panamá, que se extenderá sobre un sitio de 700 acres contiguo al lujoso residencial Costa del Este, cercana al aeropuerto internacional de Toncontin. Es el proyecto más ambicioso de comunidades planeadas a desarrollarse por primera vez en Centroamérica prometiendo arquitectura y paisajismo de clase mundial, amenidades tipo resort y lujosos clubes privados para el entretenimiento de sus futuros residentes, casas urbanas y condominios diseñados con altos estándares arquitectónicos, un centro de ciudad encantador, varios lagos, enormes parques y jardines tropicales y un campo de golf Nicklaus son algunas de las amenidades que establecerán a Santa María Golf and Country Club como el nuevo estándar de exclusividad de vida para las Américas. En este proyecto Pellas encontró socios importantes como los grupos económicos Motta y Vallarino, quienes conjuntamente han invertido más de US$85 millones y gestionan casi US$100 millones mediante prestámos bancarios y emisiones bursátiles para completar la primera fase. "Esta nueva generación de destinos verdes estarán en algunos de los lugares más vírgenes del mundo. Cada uno de ellos atenderá a los propietarios y huéspedes que deseen hacer una diferencia en sus familias, sus comunidades y el medio ambiente", aseguró Pellas.

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CSI y 3D Escrito e ilustraciones 3d Arq. Julio C. Moreno Email: gaudali2000@yahoo.com

lto Trafico, horas pico, y una escena de accidente en medio de la avenida , en medio de condiciones difíciles, el oficial de tránsito toma mediciones con cinta métrica para realizar un croquis, gente de seguros tomando datos y fotografías, dependiendo de la gravedad del caso, heridos o fatalidades dando paso a apertura de procesos de investigación del evento, las posibles imprecisiones en la toma de datos, presiones de parte de involucrados pueden entorpecer la objetividad del proceso y es en este punto donde las ciencia forense auxiliada por aplicaciones de animación 3d apoya a reconstruir en video lo sucedido. Hasta hace algunos años no se conocía de la aplicación de la técnica denominada “Sistema de mapeado forense” que es una tecnología de utilidad en la resolución de

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eventos, la cual permite a cuerpos de policía, empresas de seguros y organismos públicos y privados tener una descripción precisa de los elementos determinantes para establecer la causas del siniestro. Hoy en día no dejan de sorprendernos en televisión las teleseries foráneas sobre las pericias de agentes de investigación de CSI o las recreaciones computarizadas de documentales de Discovery Channel donde se ilustran de forma muy clara determinados acontecimientos que serian difíciles de entender solo por medio escrito. Se reconoce como carrera emergente la de especialista en reconstrucción de accidentes que prueban de manera científica la ocurrencia de sucesos a través de medios informáticos, quienes son convocados por jueces, aseguradoras, involucrados y hasta televisión para explicar mas detalladamente este tipo de situaciones. Los elementos del proceso que involucra, en el caso de accidentes de tránsito, son

la recolección electrónica de la evidencia tomando las coordenadas precisas con estación total, se hace un barrido de la escena tomando en cuenta la configuración de la vía, la señalización existente y hasta se saca un molde del área colisionada para saber el punto de contacto primario y secundario, estimar la doblez orientación y magnitud de la fuerza, entre datos diversos que escapan a la inspección convencional. Luego de esto se da la tarea de recreación de animación virtual, para esto se requiere la recopilación de datos de base, manipulación de fotografía digital para incorporar al accidente (barrido de llantas o señalización) luego en el programa que se utilice se emularan los patrones cinemáticos que tienen que ver con el movimiento, velocidad, posiciones en el tiempo, modelado de escenario de accidente e inclusión de vehículos y personas involucrados, los cuales pueden someterse a animaciones adicionales relacionadas con la descripción de deformaciones o daños. Es importante en estos casos la emulación de cámaras en diversas posiciones para recrear diversos puntos de vista de posibles testigos. El formato de salida es audiovisual aunque también se estila la secuencia de imágenes importantes. En las cortes de justicia de estados unidos las animaciones forenses son aceptadas, en los juicios con jurado, las experiencias de otros países indican que las presentaciones audiovisuales ayudan a retener el 85% de información en contraste con el 10% de retención que se tiene en presentaciones orales , además que agrega credibilidad al testimonio de expertos y peritos . Razón que justifica el uso de estas técnicas en provecho de la aplicación de justicia en casos de esta naturaleza.

os cambios que nuestro querido Planeta Tierra ha sufrido en las últimas décadas, nos obligan a encontrar alternativas de vida, producción e industria más amistosas con el medio ambiente, haciendo uso racional de nuestros recursos y buscando nuevas vías para la utilización de aquellos que son renovables. La industria de la construcción no debe permanecer ajena a este enfoque, y es por eso que El Constructor, en su pesquisa continua de novedades, visitó la ciudad de Granada, con el fin de conocer detalles acerca de este proyecto que viene abriéndose paso en nuestro medio. CO2 Bambú, surge como iniciativa de Ben Sandzer-Bell, ciudadano francés dedicado a la empresa aeronáutica por 25 años. Como responsable de estrategia de producción y comercialización de aviones, en el proceso de buscar caminos para hacer de la industria aeronáutica una industria mas “carbono-neutral”, se encontró con este nuevo y fascinante mundo del quehacer ambiental. Sus hallazgos le interesaron

tanto, que hace cerca de cuatro años, decidió - en sus propias palabras- “...hacer de los temas verdes, el corazón de su actividad profesional...”

Por razones de compromisos personales, se vio en Nicaragua, y con su nueva aspiración en mente, visualizó alternativas que lo llevaron hacia el bambú, recurso con un gran potencial pero aún muy poco utilizado en nuestro país. El mercado del bambú muy es amplio, pero si uno como empresa en Nicaragua, quiere tener impacto ecológico y social y aquí existe un bambú de alta calidad, que además, es particularmente bueno para la construcción, siendo, más aún, que no hay ninguna industria desarrollada en esto, la decisión fue obvia: construiría casas de interés social de bambú.

El equipo humano Acto seguido, fue buscar el equipo humano que se uniera a este sueño. La búsqueda se ha enfocado en encontrar jóvenes valores, que puedan convertirse en líderes de la construcción con bambú. Este es el caso del Director Técnico de la empresa, Julio Rizo, ingeniero civil originario de la RAAN, quien El Constructor

con 25 años se encarga de todas las actividades técnicas del proyecto y ha demostrado alta capacidad de gerencia ante un equipo numeroso que incluye tres ingenieros civiles más, bajo su responsabilidad. El Ing. Rizo y su equipo son el alma del proyecto en Rosita, y están a cargo de los diseños técnicos de las construcciones, operación de la fábrica donde se construyen los paneles, y de los equipos de ensamblaje en el campo. A ellos también debemos el hecho que la “fábrica de bambú”, sea hecha “de bambú” en lo que se constituye quizás, como la estructura más grande construida con bambú en Centro América. Nicaragua está siendo testigo del nacimiento de una nueva industria en el sector de la construcción. Los jóvenes profesionales que han salido del sistema nacional de ingeniería civil para unirse a este grupo, con experiencia de primera mano en esta naciente y prometedora industria, tienen sobre sus espaldas el desafío de demostrar que la construcción a gran escala a base de bambú, es hoy una realidad en el país.

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Casas de interés social Thelma Mena, Directora de Programas de la empresa nos habla del proyecto actual. En estos momentos la empresa realiza sus operaciones en Rosita (RAAN), donde gracias a fondos de la Junta Andalucía –ONG española- está realizando la construcción de 84 viviendas de interés social, post Huracán Félix, fabricadas de bambú. Las viviendas miden 34 m2 y son cimentadas con fundaciones de concreto, ya sea al ras del suelo o “en tambo” y cuentan con una estructura de madera de

pino y forramiento de bambú. Esta vivienda estándar se fabrica con 11 paneles hechos de esterilla de bambú (caña partida longitudinalmente para formar una especie de lámina) y repellado por fuera con el material de repello tradicional, mezclado con fibra de la misma planta. A pesar que el bambú es un material liviano y flexible, también es resistente y las viviendas soportan una fuerza de viento de más de 200 Km/h, cuentan con todas las regulaciones exigidas por el MTI y se construyen en la mitad del tiempo que toma construir una casa de concreto y acero; adicionalmente las paredes son termo aislantes, y al colocar bambú como cielo raso se disminuye la absorción de calor en un 70% comparado con elementos de construcción tradicional. De esta manera, utilizando el bambú, obtenemos una casa moderna, cómoda, bonita y que cuenta con una durabilidad de 30 años cuando se le aplica el proceso de inmunización y preservación tradicional que es utilizado también con la madera.

Los inicios Este proyecto ya tiene un año en ejecución y como primer paso, antes de la construcción de las viviendas, se dedicó a la capacitación y manejo de viveros y plantaciones. Mauricio Alas, Gerente Financiero de la empresa, nos cuenta que en la actualidad ya llevan producidas 60 mil plantas en varios viveros y varias plantaciones, principalmente en la región de El Cua. En la actualidad, dado que sus esfuerzos están enfocados en la zona de Rosita, tienen el compromiso de plantar 175 ha de la especie, proporcionando asistencia técnica, asesoramiento y semilla nacional -recolectada de rodales naturales-, con el apoyo de Trees Water People una ONG norteamericana. Esta especie de bambú, la Guadua angustifolia, es muy utilizada en Colombia y Ecuador. En estos momentos, Colombia se viene asentando como líder mundial de la construcción con dicha especie, realizando edificaciones de gran volumen y visibilidad, mientras que en Ecuador el desarrollo del bambú se halla focalizado en viviendas de interés civil. Autoridades mundiales en la especie, como lo son el Arquitecto Jorge Morán de Ecuador y el Ing. Jorg Stamm de Colombia han aportado sus conocimientos a CO2 Bambú para hacer que Nicaragua forme parte de este mundo de la construcción ecológica. Mauricio Alas nos cuenta que la Guadua es un recurso natural que existe abundantemente aquí y es una gramínea que al aprovecharla se regenera fácilmente. Produce mucha biomasa por unidad de terreno, con algunas especies que pueden llegar a dar entre 4 mil y 7 mil culmos (varas) de hasta 6 metros de alto por hectárea, donde cada hectárea de bambú absorbe 35 %

más de CO2 que una de árboles. Adicionalmente, debido a su acelerado crecimiento, la rentabilidad del recurso es alta en comparación con las plantaciones forestales tradicionales. Por ejemplo, en el caso de la madera, un propietario local debe esperar un promedio de 25 años para cosechar, mientras que una plantación de Guadua está lista para ser cosechada a partir de los cinco años de edad. En palabras sencillas: si en 50 años se podría cosechar árboles sólo dos veces, con Guadua se estaría cosechando 10 veces en el mismo período en el mismo terreno. Ahora, en dependencia del manejo aplicado a la plantación de bambú – i.e. cortando sólo una quinta parte de una extensión total de terreno al año, se pueden obtener ingresos regulares anuales, sin esperar tanto como en el caso de la madera, adicionando la ventaja que el bambú no necesita replantación.

Ventajas, beneficios y la filosofía tras la empresa: Los beneficios de la construcción con bambú no se limitan a las propiedades técnicas y biológicas de la especie. El presente proyecto contribuye a la economía de la zona donde se ejecuta de forma amplia. Primeramente, utiliza productos locales, tales como la madera de pino y el bambú que son comprados a los mismos pobladores y procesados in situ. Al haber montado un centro de acopio y taller de fabricación en el lugar, la empresa emplea mano de obra local en una parte del país que cuenta con

índices de desempleo de hasta el 85%. En el tiempo que CO2 Bambú tiene en Rosita –cerca de 3 meses-, el proyecto ha creado alrededor de 60 empleos y adicionalmente, por las propias características del material –mayormente por ser liviano- se presta para ser trabajado también por mujeres de la zona, quienes generalmente, tienen menos oportunidades de empleo en sus localidades. Es así que al construir con bambú se logra poner a disposición del mercado casas de interés social a precios competitivos, obteniendo en el camino un impacto ambiental positivo, un impacto social importante, trabajando en una zona de riesgo social creando fuentes laborales y capacidades locales, y en lo particular, en este proyecto, aportando al desarrollo de comunidades indígenas amenazadas de desaparición, reinventando su historia ancestral que desarrolló una cultura de utilización del bambú y que se ha ido perdiendo con el transcurso los años. Hablamos entonces también de preservación de las culturas tradicionales. Adicionalmente, este emprendedor equipo humano, no solamente está desarrollando una empresa, si no una industria y una cadena de valor. Empezando desde la recolección de la semilla, la instalación de viveros, la creación de plantaciones, pasando por el manejo agronómico, y los procesos de cosecha, tratamiento y fabricación, para culminar en el ensamblaje y la construcción, eslabones que, uno a uno pueden dar lugar a la creación de empleos tan necesarios en nuestro país. El Constructor

El formaldehido (HCHO) Un enemigo silencioso en los hogares Lesbia Umaña uando se trata de construir nuestra casa nos preocupamos hasta el mas mínimo detalle, a fin de cuentas será el hogar que compartiremos con nuestra familia toda una vida. Pensamos en los mejores materiales de construcción, estilos y colores, sin embargo también hay que tener en mente que muchos de ellos contienen aislantes, cuyos compuestos químicos son perjudiciales para la salud. Expertos de la industria de la construcción han expresado que el uso del formaldehido es un componente que puede resultar tóxico y generalmente está presente en materiales de construcción, pinturas, prendas textiles, madera conglomerada o servilletas de celulosa. Según la Organización Mundial dela Salud (OMS), la exposición a este químico puede provocar consecuencias negativas, sobretodo en aquellas personas sensibles a éste, por lo que recomienda que los niveles de concentración no sean mayores de 0,05 ppm (partes por millón) o reducir al máximo su presencia en los hogares. Los efectos son muy variados y estarán en dependencia de la concentración, el tiempo de exposición y el grado de sensibilidad que se tenga hacia el mismo. En dosis superiores a 30 ppm puede ser mortal. En concentraciones a partir de 0,1 ppm se puede desarrollar varios tipos de irritaciones como ojos llorosos o con sensación de quemazón, así como en la nariz y garganta, náuseas, tos, jadeos, opresión en el pecho, salpullidos, dolor de cabeza, dificultad para conciliar el sueño, fatiga, bronquitis, etc.

Cómo evitar la contaminación con formaldehido Si usted no sabía qué productos contienen o pueden contener este compuesto, a continuación le detallamos algunos, que jamás hubiera podido imaginar y tiene en su hogar. En primer lugar están las pinturas de agua o aceite y barnices de acabado

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para madera, así como otros compuestos volátiles. En el caso de mobiliario y productos de madera prensada como tableros de conglomerado, tableros de partículas contrachapados, o tableros de DM, cuyo adhesivo está compuesto de formaldehido. Este tipo de productos pueden ser armarios de cocina, soleras, falsos techos y muebles. Todos ellos emiten en pequeñas cantidades el químico durante años y sobretodo cuanto más nuevo es el producto. Aunque las emisiones pueden reducirse a la mitad durante los primeros ocho o nueve

meses, tras los cuales el proceso se ralentiza, no deja de emitir hasta pasado mucho tiempo (de 5 a 10 años). La madera prensada es el material de una vivienda que mas formaldehido puede llegar a emitir al interior. Otros de los productos son las alfombras de fibras sintéticas, a las cuales se les aplica

como acabado para hacerlas resistentes a las manchas. Además en lo que es tapicería, colchones, ropa de cama o toallas, aplicado como conservante y generalmente para hacer más sencillo el cuidado de las prendas y evitar arrugas o manchas. El formaldehido se va vaporizando y se va inhalando, a la vez que está en contacto directo con la piel y en algunas personas provoca irritación cutánea. También hay que tener presente en otros productos como son los ambientadores; pañuelos, servilletas de papel o papel higiénico; los cosméticos como desodorantes, geles, pasta dental, champú anticaspa, maquillaje y esmaltes de uña y acetona, así como todo lo que es detergente, jabones, pero sobretodo desinfectantes. ¡Ojo! El formaldehido es un subproducto de cualquier combustión, se puede formar en pequeñas cantidades en la combustión de calderas y cocina de gas, y está presente en el humo de la combustión de la leña y del tabaco.

Limite la exposición al HCHO Pero como todo tiene su límite, también es posible limitar la exposición al formaldehido en casa. Es evidente que no en todos los hogares se encuentran niveles significativamente elevados del HCHO, ni las concentraciones que se pueden hallar requieren medidas urgentes, sin embargo,

sí existen alternativas y algunos hábitos que pueden mejorar la calidad del interior de nuestras casas. Se recomienda el uso de materiales naturales y ecológicos, ventilar el interior de las viviendas y evitar la humedad. En el caso de las personas que manejan directamente este químico, tienen que utilizar los sistemas de prevención necesarios para evitar intoxicaciones.

Mientras que en el caso de los muebles pueden buscarse aquellos de madera maciza, de fibras naturales, o incluso los metálicos no conllevan la emisión de compuestos volátiles desde su interior. Pero si finalmente se adquieren productos nuevos de madera conglomerada, contrachapada, o con parte de su estructura elaborada con estos materiales se recomienda, de ser posible, dejar que se evaporen los componentes volátiles antes de la colocación definitiva del mueble en el interior de la vivienda.

Lo que debe conocer de HCHO

¿Qué es el formaldehido o metanal? Es un compuesto orgánico volátil que está presente en centenares de productos de uso cotidiano, cuya exposición a nivel profesional está regulada, pero no así en nuestras casas. A temperatura ambiente se comporta como un gas incoloro de olor penetrante. También es conocido como formalina, formol, aldehído fórmico o metanal. Este químico fue descubierto en 1867 por el químico alemán August Willhelm von Hofman.

• Afecta a personas sensibles o que padezcan afecciones como asma y rinitis, en cuyo caso puede agravar los ataques o los síntomas. • Puede estimular nuevas sensibilidades o agravar alergias ya existentes. • Está clasificado como cancerígeno de categoría 3, es decir, es un probable carcinógeno humano, incluso si la exposición prolongada es a bajas concentraciones, como es el caso de la contaminación interior de las viviendas. • La contaminación puede ser silenciosa en el interior de las casas durante años. Su detección no es sencilla, ya que sus síntomas se pueden confundir con los del resfriado, gripe o alergias. El Constructor

Paredes vivas,

completamente al natural En los castillos y mansiones de toda Europa, pero especialmente en Alemania, Inglaterra y Francia, son muy comunes las fachadas con hiedras en los frentes. Lesbia Umaña onvencidos de las ventajas medioambientales, económicas y estéticas se puede hacer gala del elemento vegetal en los muros, fachadas y paredes de su casa dando paso a una estructura verde, parte esencial en un diseño. Conocidas como “paredes verdes” o “paredes vivas”, esta idea no es nueva en el sector construcción, aunque sí sea muy poco común en las construcciones ya sea viviendas particulares, residenciales o edificios, pero ya conocemos de las famosas enredaderas o plantas trepadoras que se ven en algunas obras. Incluso en Suiza y Alemania, el usar el elemento vegetal se ve como algo importante a la hora de crear construcciones no solo horizontales sino verticales. Uno de los referentes es el francés Patrick Blanc, quien ha desarrollado un estilo que denomina “muro vegetal”, con el que logra que una densa capa de vegetación crezca en cualquier superficie, incluso en el aire. Sus diseños incluyen formas y colores muy llamativos y únicos, gracias al uso de miles de

Museo del Muelle Branly, Paris (Francia).

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plantas y una gran diversidad de especies vegetales. Algunos de sus trabajos se pueden apreciar en Francia (Hotel Pershing Hall, Museo del Muelle Branly); India (Embajada

Triptyque, Sao Paulo (Brasil).

de Francia en Nueva Delhi); España (Museo CaixaForum de Madrid). Otro concepto que se puede adoptar es el

Museo CaixForum de Madrid, España.

de “fachadas verdes”, el cual consiste en la plantación desde el suelo y las plantas a medida que van creciendo van cubriendo la parte construida. Asimismo está la opción de que puede combinar jardín con árboles y arbustos podados en diversas formas.

En los centros de trabajos. Y por si le pareció algo extravagante, sí, en el lugar donde permanece la mayor parte de tiempo como es su oficina, también se puede hacer de uso del elemento vegetal, para muestra un botón. En Sao Paulo (Brasil), Triptyque, una compañía de arquitectura construyó un edificio, cuyas paredes están cubiertas por una capa externa vegetal y un sistema humidificador. Otro edificio de otra firma es en Chile, Concepción, en el cual las oficinas y fachadas están cubiertas de plantas como buganvillas o jazmines.

Historia del muro verde La práctica de cubrir los muros con trepadoras tiene una antigüedad de siglos. La historia parece comenzar en Italia y el centro de Europa, donde la vid, una planta que, ayudada por el hombre, es capaz de trepar y agarrarse a pérgolas, proporcionaba frutos para la elaboración del vino en un espacio muy reducido. Pérgolas y estructuras de entramado, con vides que crecen aferradas a ellas, se difundieron por toda la cultura mediterránea y proporcionaron un espacio en las terrazas del sol, principalmente en los castillos de los propietarios de vinos y campiñas. Esto no solo proporcionaba alimento, sino que además su sombra y la cobertura del muro, hacía de estos espacios áreas más habitables en verano. Esta idea de cubrir los muros de los castillos y casas señoriales se populariza, como

nunca antes, con el desarrollo a principios del siglo XX de “la ciudad jardín” de los utopistas. De allí en adelante es aceptada, incluso como elemento que prestigia la fachada. En toda la costa mediterránea, las trepadoras mas utilizadas son las vides, las glicinas, madreselvas y los jazmines. En Inglaterra, la parra de Virginia o Boston, la Parthenocissus tricuspidata o ficus trepador y la tradicional hiedra inglesa o aralia que forma un tapiz verde sobre los muros.

Ventajas de las paredes vivas Los beneficios medioambientales, económicos y estéticos de estos jardines verticales son muy diversos: • Purifican el aire, produciendo oxígeno y absorbiendo el CO2 y otros contaminantes volátiles emitidos por

Algunos tips a tomar en cuenta • La velocidad de crecimiento no es la misma en todas las trepadoras. Algunas requieren de años para cubrir un muro. • Hay trepadoras que pierden su follaje en invierno y dejan al descubierto la fachada o pared (Hiedra de Virginia). • Hay trepadoras muy leñosas que tienen gran volumen, hay que disponer en este caso de un espacio de unos 40 cm libres (Bouganvilla). • Hay diferentes opciones de color, follaje y aroma.

el tráfico o la industria, como el plomo o el cadmio. • Actúan como un sistema de aislamiento natural, regulando la temperatura del edificio, lo que permite disminuir el consumo de los sistemas de climatización. Algunos expertos aseguran que la fluctuación de temperaturas diarias se reduce en un 50 por ciento, especialmente si son ubicadas en paredes expuestas al sol. Asimismo, la demanda de calefacción se reduce en un 25 por ciento sólo por su capacidad de evitar en un 75 por ciento el frío causado por el viento. Por ejemplo, según la compañía G-Sky, un edificio de oficinas de diez plantas con un tejado ajardinado y unas paredes verdes podría ahorrar unos 62,000 euros anuales en electricidad y extraer 40 toneladas de CO2 del aire. • Reducen el impacto del ruido externo, y de fenómenos atmosféricos intensos como chaparrones o granizadas. • Constituyen un hábitat para invertebrados como insectos y arañas, que se convertirán a su vez en el alimento de pájaros; en definitiva, permiten llevar la naturaleza a las ciudades. El Constructor

Edificios nuevos o trampas mortales en Managua ¿Donde esta el infierno en la guerra o en la urbe?

anagua, nuestra capital después de el devastador terremoto del 1931, se levanto entre las ruinas para dar uso a la novedad de edificios modernos con la aplicación del acero, material novedoso, así lo podemos observar con la Catedral de Managua en construcción, su estructura resistió al sismo, no ocasionando ningún daño, culmino su construcción. Pero que paso con la mayoría de los edificios de la vieja Managua en 1972, colapsaron, pero mi pregunta es; porque? , será por el abuso de los constructores, será por el sabotaje o por el fraude en la calidad del concreto o el acero o en la cantidad de acero de refuerzo o se olvidaron de las normas internacionales en la aplicación de los materiales de la construcción (ASTM), y en las normas de diseño (formas simétricas, asimétricas para sismo) que son muy importantes en el comportamiento de los edificios, y las normas para espacios internos ( escaleras, pasillos y salones de evacuación), y los materiales cumplían con las normas de algún código contra incendio, estas son las preguntas del siglo. Considero que el sismo conlleva los incendios, calculo que en Managua hubieran muertos el triple

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de lo estimado si el Terremoto de 1972 no hubiera a sido las 12:00M, a esta hora los edificios de varios pisos estaban vacíos ya que lo empleados estaban con su familias. Pero yo no vengo a discutir u opinar del pasado, el pasado considero yo, es para reflexionar y es esta reflexión que me obliga a opinar sobre el futuro de nuestra querida Managua. Después de todas las calamidades que hemos sufrido, guerras civiles, terremotos, huracanes y mas guerra civiles que han eliminados a miles de hermanos nicaragüense y han dejado grandes marcas de sufrimientos para nuestras familias en estos días de paz y progreso después de los noventa. Esta nueva era como lo menciona el Presidente de la Republica, donde ofrece trabajo a todo el pueblo a través de la zonas francas con salarios miserables que no aceptan otros países, lo aceptamos nosotros, por ser los esclavos del nuevo milenio. Pero por esto pueden decir muchos que estoy haciendo politiquería, pero tampoco quiero abordar esto, porque

talvez no publiquen mi articulo por temor a represalias de parte del poder ejecutivo. Lo que yo quiero mencionar, es que si nosotros le importáramos al Señor Presidente, trataría de apoyar al gremio de profesionales con la Ley del ejercicio Profesional introducida por Confederación de Profesionales de CONAPRO a la Asamblea y la ley de Colegiación de los Arquitectos e Ingenieros y en fin de todas las profesiones, con el objetivo de regular y aplicar las leyes que beneficien a todos los nicaragüenses. Pero sabemos que no lo ha hecho mas bien ha criticado a los profesionales como el famoso dicho nica que somos matamas. Cuando podemos ver todos los fracasos de las empresas constructoras trasnacionales como, Hispánica, Fourcon y otras, donde la calidad deja mucho que desear. Considero que me he salido un poco del tema, que si quiero abordar, talvez me he salido del tema por arrechamiento, frustración o talvez se me salio lo Nica o lo Chontaleño, así como todo el mundo lo dice. Hoy que vivimos en momento de paz, creo que corremos un gran peligro de perder la

vida así como muchos lo hicieron en época de guerra, nosotros hoy vamos a ser asesinados por los grandes monstruos de acero y vidrios. Estos monstruos están naciendo en nuestra capital sin ningún control, ya que las Alcaldías no están preparadas para regular su construcción. Es bonito que en nuestra capital se estén desarrollando edificios verticales de mas de cuatro niveles, esto le da un carácter diferente al contexto urbano, además se le esta perdiendo el miedo a las alturas, no significa que por ser un país sísmico no podamos optar a modernidad y a las alturas, la expansión vertical conlleva a concentrar los edificios en un área mas reducida que significa ahorro de energía para las ciudad y para el país. Pero estos edificios no presentan la seguridad para sus ocupantes, son un peligro latente que en cualquier momento serán responsables de asesinatos masivos, creando un terror urbano, donde solo nuestro creador Dios podrá salvarnos de este infierno en la Torre de Newman, torres que serán cementerios verticales, incineradores masivos, talvez podrán resistir el sismo, pero no el fuego, recordemos que todo sismo conlleva incendios, pero estas trampas no serán seguras para poder escapar con vida. He observado en un recorrido por nuestra capital que la mayoría de estos edificios no son seguros para un momento de pánico, a mi en particular me dan pánico solo entrar a estos edificios ya sea por razones como, ir de compra, ir al cine o a seminarios, siempre me persigno, lo primero que observo son los pasillos angostos y largos insuficiente en espacio para darle cabida a una avalancha de gente con pánico, puertas agostas, salones o vestíbulos que no llevan a ningún lado, trampas en las escaleras con huellas y con-

trahuellas donde no deberían estar, incluso por habilidad atlética no perdí los dientes en el vestíbulo del Centro de Convenciones Crown Plaza, tenga cuidado porque el ultimo peldaño se sale de formula típica donde el paso, de un ser humano es igual a 0.63m, que es el resultado de la sumatoria de la huella mas la contrahuella, también podemos encontrar en muchos edificios que irrespetan las Normas internacionales de evacuación o accesibilidad, inclusos puertas que abren hacia adentro, laberintos agostos y tenebrosos que no llevan a la salida de la vía publica, sino de retorno al infierno. Ustedes que han visitado el Centro Comercial Metro Centro, La Plaza Inter y otros edificios habrán experimentados lo que aquí menciono. Deseo traer aquí un gran ejemplo de lo que puede sucedernos en Managua, ejemplo de un gran edificio, posiblemente perfecto y esto sucedió un día Sábado, exactamente el 12 de Febrero del 2005, se declaró un pavoroso incendio en el edificio Windsor, situado en el corazón financiero de Madrid, considerado el octavo rascacielos más alto de la capital de España. Este edificio se terminó

de construir en 1979 y consta de 28 plantas, con una altura total de 106 metros. El fuego se declaró en la planta número 21 a las 23:21 horas, momento en que los vigilantes de seguridad del complejo dieron aviso a los servicios de emergencia. A esa hora el edificio se encontraba vacío, ya que estaba ocupado exclusivamente por oficinas en las que se ubican varias empresas privadas. La planta en la que se declaró el incendio estaba arrendada por la firma auditora "Deloitte". Durante las 21 horas que se tardaron en extinguir el incendio quedaron calcinadas las 28 plantas del bloque, con especial intensidad las que se hallaban por encima del piso 17, cuya fachada llegó a desplomarse por completo, quedando en pie el núcleo central sobre pilares del edificio. El incendio quedó completamente extinguido a las 20:00 horas del día 13 de febrero. Los rociadores de agua contra incendios o "sprinklers" no entraron en funcionamiento en ningún momento, lo que apunta a que no existía presión ni flujo de agua en el interior de sus canalizaciones. Por su parte, la forma y rapidez con que se propagó el incendio pone de manifiesto que no existía una compartimentación adecuada, ni aislamiento ignífugo, ni puertas RF —de resistencia al fuego—, ni sectorización, ni ninguna otra medida estructural similar de protección contra los incendios. Además es previsible que, al tratarse de un edificio destinado a oficinas, existiese una gran carga de fuego constituida por materiales fácilmente combustibles. Por ejemplo, ha sido una costumbre muy extendida construir plantas diáfanas que luego se compartimentan con mamparas de madera prensada o PVC, que no sólo no resisten el calor extremo sino que además contribuyen a alimentar las llamas y El Constructor

a aumentar la temperatura del fuego. Otra práctica habitual es utilizar las zonas de paso, como son los pasillos de evacuación o distribución, para ubicar en ellos los archivos en papel que no caben en otras dependencias, generando un riesgo añadido en caso de incendio. Por último cabe destacar la falta de respeto que a veces pueden merecer la colocación de los extintores o de las bocas de incendio equipadas (BIEs), que con frecuencia se sitúan en zonas de difícil acceso o que quedan anuladas al colocarse en sus inmediaciones objetos o mobiliario que impiden acceder a ellos con comodidad. En el incendio del edificio Windsor actuaron entre 150 y 200 efectivos de bomberos entre todos los relevos, empleando unos 40 camiones de extinción. Tres bomberos resultaron intoxicados por inhalación de monóxido de carbono y fueron los únicos atendidos por los dos hospitales de campaña instalados por SAMUR-Protección Civil. Uno de los principales problemas detectados durante la intervención fue la altura máxima de los vehículos auto escala de bomberos, 50 mts, por lo que los otros 56 quedaban lejos del alcance del chorro disparado desde este punto. Ante la imposibilidad de extinguir el incendio se pasó a una estrategia defensiva, refrescando las fachadas de los edificios colindantes y las calles anexas, y enfriando el aire para reducir la temperatura ambiente. Se calcula que durante la extinción se emplearon entre 5 y 6 millones de litros de agua. En este sentido, los hidrantes estaban en buenas condiciones de caudal y presión de agua. El teléfono de emergencias 112 recibió en torno a 240 llamadas alertando del suceso. Entre las causas del incendio se sospecha la posibilidad de un cortocircuito, una negligencia humana o un acto de sabotaje. La estructura de hormigón armado aguantó bien las altas temperaturas del incendio —cerca de 1.000º C— sin desplomarse, pero con tales daños en los materiales constructivos que su destino es el derrumbe controlado y su desmontaje planta por planta, ya que se descarta la solución de una voladura técnica: el Windsor está rodeado de varios edificios comerciales y dispone de un garaje subterráneo de 4 plantas, lo que desaconseja su detonación. El Pool de Grandes Riesgos valoró en 84,2 millones de euros en 2003 el inmueble siniestrado.

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Que podemos aprender de este ejemplo, de un edificio de hormigón armado talvez con 4 horas de FIRE rating (porcentaje de calor que resiste el edificio ante un siniestro ante de desplomarse), podemos observar que este edificio siendo de concreto tuvo que ser demolido de piso por piso, o sea se demolió en su totalidad. Ahora que podemos pensar si este edificio fuera: 1. De perfiles de acero. 2. Segundo si la escalera de emergencia fueran de acero (en un incendio no se un los ascensores). 3. Si estuviera repleto de personas cuanto hubieran muertos, suerte que fue a las 11:21pm. y en menos de 1 día se perdió el valor total del edificio. Talvez el lector considere que soy una persona alarmista, pero quiero dejar asentado que nos estamos olvidando de la seguridad de los ocupantes y de los visitantes de de estos edificios, como es posible tener una escalera transparente o estéticamente la belleza del edifico, pero donde esta la seguridad del edificio, porque los inversionistas no piensan en la seguridad, o talvez les interesa cobrar el seguro, será esto el negocio principal de los inversionistas, pero que pasa con sus empleados, con su familia. Todos los nicaragüenses saben que el Benemérito Cuerpo de bomberos o SINACOI no tienen capacidad para extinguir un incendio mayor de cuatro niveles. Según las Normas, tanto para el diseño como para la construcción, se ordenan los elementos necesarios de seguridad para ingresos y egresos de un los edificio y estructuras y un de los objetivos principales es minimizar los daños a

la vida, la propiedad a la hora de un incendio o pánico. En construcción es importante que los miembros estructurales que forman parte de la construcción de un edificio incluyendo columnas, vigas, paredes de carga, cerchas, arcos, piso y techo, tienen que ser elaborados con materiales NO COMBUSTIBLE, así que deben ser resistente al fuego, que den un tiempo mínimo de escape. Todos estos miembro deben resistir por lo menos 4 horas de resistencia al fuego. Las escaleras de salida del edificio por donde habitualmente escapa la gente ante un siniestro, deberán estar encerrada o separada por una construcción resistente al fuego. Las paredes de exteriores de una escalera deberán cumplir con los requerimiento de 4 horas de resistencia al fuego y la estructura de acero será resistente al fuego, recordemos las Torres Gemelas como se desplomaron, se desplomaron por el intenso calor en que el acero se vio sometido, este acero actuó como un chicle, el acero no es bueno a la compresión, actúa a la tensión, es bonito pensar que se va desplomar dúctilmente, y nosotros vamos a salir airoso con vida, esto no es cierto, al acero hay que revestirlo con sustancias, que prolonguen su resistencia al fuego, por lo menos cuatro horas, tiempo suficiente para que las vidas humanas se salven, una vida no se recupera y solo que el sufrimiento, mientras que un edificio se puede volver a construir. Esto son unos ejemplos de cómo revestir los elementos estructurales de acero para aumentar su resistencia al fuego. Que Dios nos salve de la ignorancia, de la falta de ética, y hablando de ética hoy el Dr. Alejandro Serrano Caldera me recordó la muerte de Sócrates, cuando no quiso ser salvado por sus discípulos y se tomo la cicuta (veneno), esto es un ejemplo de ética.

IV FORO DE MANTENIMIENTO VIAL 2010 CON BUENOS CAMINOS... AVANZAMOS TODOS

n el marco de FERCON 2010 , el 13 de noviembre pasado, se llevó a cabo el IV Foro de Mantenimiento Vial, en el Centro de Convenciones del Crowne Plaza. La temática abordada en el Foro corresponde a temas de actualidad y de trascendencia para la realidad Nicaragüense en estos tiempos en que la globalización obliga a mantener el paso ligero en lo que se refiere a políticas y tecnología Numerosas e interesantes ponencias que abordaron aspectos técnicos, legislativos, económicos y políticos, las cuales fueron presentadas por destacados actores del medio y personalidades del quehacer gubernamental del país.

Visión de infraestructura en Nicaragua, Perspectivas de inversión a mediano plazo Con énfasis en la infraestructura vial, el Ministro de Transporte e Infraestructura, el Ing. Pablo Fernando Martínez brindó una vista panorámica de la actualidad nacional y una proyección a futuro cercano. Con la frase “¿Hacia dónde se debe orientar los recursos para que lo que se haga sea una inversión y no un gasto?”, el Îng. Martínez resaltó la importancia y repercusión de la infraestructura en la economía, salud y en la educación de un país. La realidad Nicaragüense evidencia que en el pasado la inversión de infraestructura vial no ha sido equitativa. Los fondos de la Banca Internacional en un inicio se fueron hacia los corredores panamericanos. La repercusión de esta inversión referente a los índices de reducción de pobreza ha sido muy poca en la nación. En el trafico internacional centroamericano, las cargas por cada uno de los países recorren hasta 600 km. que equivalen a la red de corredor panamericano de Nicaragua y que al país le cuesta mantener. Sin embargo, Nicaragua transporta en proporción promedio de 1 a 2.5 con respecto a la carga de otros países. Mientras que los poblados que por años han sido la principal arteria productiva ganadera no han tenido un solo kilómetro pavimentado y quienes son los

que a la larga financian esos 600 o 700 Km. de la red panamericana. Los planificadores deben ser cuidadosos en este aspecto, y orientarse hacia los centros productivos internos. Si hablamos de los productos tradicionales, vemos que en la industria ganadera, la producción de carne, productos lácteos y ganado en pie, suman más de 400 millones de dólares anuales. Por poner otro ejemplo, en relación al café, su producción llega a los 236 millones de dólares al año, producto que sin embargo no puede competir en cantidad con otros países exportadores, si no en calidad. El café desde que se corta inicia su deterioro y entre mas tiempo tarda en llegar al beneficio, mas calidad pierde. Con solo estos dos ejemplos, ¿Cómo vamos a cumplir con las normas fitosanitarias, o las ISO si las condiciones de infraestructura y las rutas para sacar los productos no están en buenas condiciones? La red destinada a este tráfico interno es sólo el 11% del total nacional. La pregunta para los planificadores es: ¿para quien son las carreteras?,La banca, con índices de análisis demasiado mecánicos resaltan la tasa interna de retorno, la reducción de tiempo de transporte, el volumen de trafico, ahorro de combustible de la red paname-

ricana, mientras que los poblados y centros productivos que son los que financian la red no se benefician. ¿Ha habido equidad en la inversión?, ¿Es inversión o gasto? Y es igual en todos los aspectos: soberanía, educación, salud... La educación tiene el tiene el rubro mas alto en Nicaragua, sin embargo por falta de caminos, hay poblados donde los maestros o de los alumnos no pueden llegar, con la consecuencia de que se pierde el año escolar en colectivo en dichas comunidades. En otro panorama, los brotes de epidemias recurrentes, como en el caso de Achuapa y la leptospirosis se da en las épocas en que el poblado queda incomunicado por varios meses durante las lluvias y no se pueden abastecer de medicinas, raticidas, ni tampoco llegan médicos. Si hablamos de soberanía económica, durante las inundaciones la producción de frijol se salvó en los poblados de mayor altitud, a estos poblados, les era más fácil comercializar con Honduras que dentro de Nicaragua, llegando luego este frijol al mercado regional sin que se indique que es producto nicaragüense. Esto no se registra en la economia y el beneficiario es otro país. En otro ejemplo mas directo, en el año 2008, sólo para dar transitabilidad en secEl Constructor

tor de San Carlos al Tule – 30 Km.- se invirtió un millón y medio de dólares, que con las lluvias fue a parar a los lagos y a los lechos de los ríos y seguirá siendo así mientras no se realicen estructuras definitivas. “No es la riqueza la que hace las carreteras, son las carreteras las que hacen la riqueza”, citó Martínez.

Las estadísticas muestran que en 1990 existían 1,600 Km. de carretera pavimentada, en la actualidad, 2,500 km. Esto da un promedio de crecimiento anual de 48 Km. de carreteras construidas. Un país no puede cambiar su estructura económica de esta manera. En la actualidad el MTI con los fondos asigandos, hace un promedio anual de carretera nueva y rehabilitada de 200 km. El FOMAV le da mantenimiento a 2000 Km. al año. Existe un plan con disciplina de país, y es plantearnos un crecimiento del 10% año con año para llegar al año 2020 con 600 nuevos km. Esas deben ser nuestras aspiraciones, y hacia esto deberían estar orientados nuestros esfuerzos, para permitirnos dar un salto cuantitativo y cualitativo, resaltó Martínez.

Ley de Contrataciones del Estado: De otro lado, entre las ponencias que abarcan temas de carácter legislativo, el Ing. Mario Zelaya, Presidente de la CNC habló sobre la nueva Ley de Contrataciones del Estado, publicada en noviembre pasado, señalando la necesidad de cambiar el proyecto de ley original con el fin de obtener una ley más moderna enfocada a lograr licitaciones de manera más técnica y que ofrezca más garantías de transparencia. Esta ley ha permitido recuperar el concepto de la ireenunciabilidad de derechos que consigna la ley y que se están perdiendo, lo cual es un punto clave para el sector privado.

Existe la necesidad de catalogar la red, hay longitudes de carretera no inspeccionadas, porque cuando entra el evaluador con algún medio animal, hasta el animal se atasca. Se requiere cambiar la realidad de estas carreteras pero se necesita planificar y mantener un plan de inversión sostenido, sobre todo volverlo un plan de país, no sólo de gobierno.

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Como puntos importantes consignados en la nueva Ley, podemos señalar: •

Se manifiesta la exigibilidad de registro de los licitantes que garantice que solo empresas debidamente conformadas e inscritas en el Registro de Proveedores del Estado, puedan licitar. Esto evita que empresas inexistentes se creen una vez ganada la licitación. En el caso de licitantes extranjeros las empresas podrán participar demostrando su existencia previa con documentación propia en sus países. El Constructor

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Se da la prohibición de incluir en los pliegos de bases y disposiciones, todo tipo de proceso de aspectos discriminatorios, como lo son las bandas de precios que limitan la competencia. No se puede rechazar una oferta sin consideraciones técnicas sólo por ser muy alta o muy baja. Con el fin de dar oportunidades de desarrollo a las pequeñas y medianas empresas, las exigencias sobre el nivel de experiencia serán dentro de un margen lógico aceptable, por ejemplo, si el proyecto requiere de elaborar 10 Km. de adoquinado, no se pedirá que la empresa haya hecho 30 Km., si no 5 ó 6, esto, con el fin de evitar concentrar la demanda en determinadas empresas de mayor capacidad. Se ha recuperado el derecho a objetar pliegos de bases y condiciones cuando no se ajusten a la realidad, sea direccionado claramente o contenga inconsistencias técnicas. Se pueden dar recurso de aclaración, recurso de impugnación, y se creó el recurso nuevo, de nulidad, donde el oferente tendrá derecho de llegar hasta la Contraloría General de la Republica, y pedir nulidad de proceso, cuando se demuestre que a lo largo del mismo hubo cualquier tipo de irregularidad. La nueva Ley termina con la unilateralidad de los derechos por parte del Estado como contratante y se ha balanceado la igualdad de derechos en ambas partes. Se ha reestablecido la fianza o garantía de mantenimiento de oferta, fundamental para que un contratista acredite su capacidad, siendo este un requisito necesario para que la oferta sea seria. Estas garantías serán establecidas en dinero, exceptuándose las contrataciones menores de menos de 500 mil córdobas, para permitir también que las pequeñas y medianas empresas puedan ser oferentes. Se ha logrado establecer regulaciones especiales para los contratos de obras públicas, las cuales conforman el 60% ó el 70% de las compras que el Estado hace, en el afán de hacerlos de la manera más transparente posible. Los

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criterios de regulación de la oferta tienen que depender del objeto a contratar. Generalmente, una obra no es estandarizada, contiene una enorme cantidad de variables que intervienen y que tienen que estar reflejadas en las base de pliegos y disposición. Los criterios deben ser determinados de tal manera que lo que se seleccione no sea el precio mas bajo por principio, si no la mejor oferta, que se ajuste a lo requerido, cumpla con los requisitos y satisfaga los intereses del contratante. Específicamente para los constructores, quedo fuera de la Ley el hecho que sean contratados por el precio. La contratación se hará por méritos y no serán licitados, si no elegidos por concurso. Esto permitirá que demuestren su experiencia y acrediten la calidad de su trabajo; una vez que dichas cualidades técnicas fueron evaluadas y aprobadas, entonces se mira el precio. Elimina la compra por exclusión de procedimiento. Si un funcionario olvidaba hacer un proyecto, iba a la Contraloría General de la Republica y se lo aprobaban por medio de este recurso. Se ha llegado al extremo de que en los últimos dos años más de 100 millones de dólares se hayan utilizado a través de este procedimiento, que en términos prácticos significó que no había procedimientos, lo cual se presta a

irregularidades extremas. La nueva Ley implementa la contratación simplificada, para situaciones excepcionales, en donde el Estado queda facultado para contratar - como en el caso de huracanes o epidemias- manteniendo el principio de publicación y concurrencia, donde se compite por la compra simplificada. Aquí, la Contraloría General de la Republica ejecutara su labor fiscalizadora después del proceso. El proceso de elaboración de la presente Ley, contó con el acompañamiento del BID. La Asamblea Nacional dio toda la amplitud requerida para el caso. En el proceso estuvo presente Poder Ejecutivo, sector privado a través del COSEP, la CNC. Esta es una ley que mira al futuro, cumple con las expectativas de modernidad, y tiene las herramientas necesarias para su implementación. En la actualidad ya se terminó el primer borrador de reglamento. El Ing. Zelaya, enfatizó que este consenso –que dio como resultado la presente Ley- permitirá a Nicaragua acceder a 42.5 millones de dólares proporcionados por el BID como apoyo directo al presupuesto, es decir de libre disponibilidad y optar a créditos blandos por un monto de 10 millones de dólares para la implementación de sistemas de contrataciones administrativas en todas las instituciones publicas del Estado para que se realice un manejo y aplicación adecuados de la presente Ley.

ETC Herrajes S.A. de C.V., Se abre espacio en el mercado nicaragüense con novedosos diseños en materia de herrajes y grifería para baños, cocina y mucho más.

on el objetivo de satisfacer el gusto del cliente más exigente, en lo que ha diseños y calidad de herrajes se refiere, desembarca en nuestro país la empresa ETC Herrajes S.A DE C.V., ofertando al público novedosos diseños europeos, no solo para puertas y muebles de madera, sino también

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para muebles para cocina y baños, tanto de aluminio y cristal templado, en acabados en acero inoxidable y níquel satinado, también cuenta con una amplia gama de griferías de diseño vanguardista para cocinas y baños. ETC HERRAJES, fundada en el 2005 con sede matriz en la ciudad de México para centro América , viene a dar respuesta a la necesidad del mercado ferretero, brindando una nueva línea, atractiva e innovadora con productos de calidad a precios competitivos. “La relación calidad-precios, será sin duda uno de los elementos más atractivos para el consumidor nicaragüense”, afirmó el licenciado Santiago Tirado, director adjunto de la empresa. La introducción de estos nuevos productos de origen español, al mercado nacional, se encuentra representada por la compañía SPRO Nicaragua, Soluciones y Proyectos de Nicaragua (www.spronicaragua.com), cuya instancia se encargará de la representación y distribución local para todo el país. Dentro de los planes de la empresa a corto plazo es lograr la distribución comercial en distintas ferreterías y tiendas especialistas en la venta de este tipo de materiales. Asimismo, ETC Herrajes, se especializa en proveer al mercado ferretero y de la construcción, gran variedad de materiales, los que van desde una bisagra, hasta cerraduras con variados estilos y diseños, de la más fina calidad, tanto para puertas interiores como exteriores. De igual manera, los clientes pueden encontrar bisagras ocultas, jaladeras de diferentes medidas y acabados, placas identificativas, correderas, topes para puertas, accesorios para la cocina, el baño y muebles de madera, también ofrece productos para puertas y muebles de aluminio y cristal templado, como manijas, asas de acero inoxidable y clip para vidrios.

Todos los productos en acero inoxidable son de grado 304, cuya calidad significa mayor resistencia a la oxidación al ser expuestos a climas húmedos. “La compañía. ETC Herrajes, siempre ha estado orientada al cliente, cuyos principios fundamentales se basan en la atención personalizada, el servicio y la honestidad, además de ofrecer la mejor calidad en todos los materiales, damos un servicio integral, en donde el cliente, aquí encuentra respuesta inmediata a sus necesidades, y asesoría personal que le facilitará obtener el mejor producto, adecuándose a su presupuesto”, añadió el Lic. Eduardo Tirado, director general y fundador de la empresa.

También Presente en la Región A nivel de Centroamérica, la compañía ETC, HERRAJES, también ya ha conquistado mercados regionales, esto como parte del proceso de expansión, que inicio en el segundo semestre del 2010, es así que hoy ya tiene presencia en Guatemala y Nicaragua, además de contar con la oficina central de distribución, ubicada en México, país desde donde se provee para los países centroamericanos. Para mayor información sobre la línea de productos que ofrece ETC HERRAJES: www.etcherrajes.com Arq. Armando López. Gerente General. gerencia@spronicaragua.com

Fernando Valle

Ingeniero y ex Viceministro del MTI, un hombre carismático y múltiple facetico Alis Baltodano González. oñador, extrovertido, de espíritu investigativo y un gran apasionado de la ingeniería, son solo algunas de las cualidades que caracterizaban a don Fernando Valle, ex Viceministro del Ministerio de Transporte e Infraestructura, MTI, quien falleció el pasado mes de diciembre, producto de un paro cardíaco, después de haberse sometido a una operación quirúrgica. Su repentino deceso causó luto, dolor y mucha consternación entre familiares, amigos y colegas que compartieron junto a él, momentos inolvidables y gratos recuerdos, los que iban desde una reunión, para tomar un simple café, hasta el planeamiento de un proyecto. Compartió el salón de clases junto con su colega, compañero y uno de sus mejores amigos, el ingeniero Mario Zelaya, quien hoy funge como presidente de la Cámara de la Construcción, CNC, y cuya amistad permaneció por casi 39 años. Fernando Valle, estudio en la Universidad Nacional Autónoma de Nicaragua, UNAN Managua; Alma Mater en la que aquel entonces se impartía la carrera de ingeniería, es allí donde obtiene el título de Ingeniero Civil, con el paso del tiempo también logra una especialización en Infraestructura Vial. “Nos conocimos estudiando en la UNAN, la carrera de ingeniería, compartimos muchos momentos agradables, intercambiamos informaciones, él era un hombre muy curioso, le gustaba mucho investigar, documentarse, y sobre todo, era un apasionado de la ingeniería, así empezó la amistad que duró toda la vida”, fueron las palabras de don Mario Zelaya, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, al recordar con gran nostalgia a su amigo. En los años ochenta, sale del país para ir a México, a realizar una maestría, al regresar

tiene la oportunidad de trabajar en el proyecto para la construcción de la presa hidroeléctrica que se hizo en Asturias, la que hoy sirve para alimentar el lago de Apanás, obra en la que trabajó junto al ingeniero Mario Zelaya. En los noventa, participó como socio de una empresa que tenía por nombre “Servicios de la Ingeniería”, posteriormente ingresó a formar parte de la Cámara de la Construcción, como socio desde su empresa. En 1998, pasó a ser miembro de la Junta Directiva de la CNC, en la que se desempeñó como Gerente Técnico, hasta convertirse en Gerente General de esa instancia, donde permaneció por un periodo de más de nueve años. Su incansable sed de conocimientos y su gran disposición e iniciativas, lo llevo a impulsar desde la Cámara Nicaragüense de la Construcción, lo que hoy se conoce como la feria más representativa del sector construcción, FERCON, en la que participan cada año, más de cien empresas del sector vivienda, aseguradoras, urbanizadoras y construcción. Fernando Valle, fue un hombre incansable, con metas fijas y con un sentido y visión empresarial. Se desempeñó como miembro de la Junta Directiva del Fondo de Mantenimiento Vial, cargo desde el cual siempre luchó por la participación de la empresa nacional, y del estado. Uno de sus sueños, radicaba en que la empresa nacional pudiera fortalecerse, y que se pudiera lograr una reivindicación de las mismas. Luchó por un trato justo, es así que logra que se pueda incorporar una cláu-

sula, en El ajuste de precios de los contratos, a lo que se llamó Contrato Único, con el objetivo de estandarizar las cláusulas contractuales para el servicio de todos, y capacitar a las empresas con más problemas. “La Cámara de la Construcción fue para Fernando, no solo su centro de trabajo, esta institución la consideró su segunda casa, siempre se mantuvo involucrado en todo el quehacer de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, sudaba la camiseta de la Cámara, enfatizó Zelaya, quién además, recordó un detalle en particular de su entrañable amigo, quien cariñosamente se refería a él como MZ, era el trato particular hacia las personas que apreciaba”, apuntó el presidente de la CNC. El Constructor