Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
"Лучший Бизнес-Центр класса "В". Регионы России”
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Бизнес-Центр «2.18» - первый качественный объект коммерческой недвижимости в г. Набережные Челны. Самый известный проект в своем сегменте за респектабельность интерьеров и качественный состав арендаторов, современную инфраструктуру и инженерию, а также за уникальную архитектуру здания, которое является символом города. На инвестиционном этапе и на первый год деятельности БизнесЦентра привлекалась профессиональная управляющая компания “LCMC” - London Consulting & Management Company. В 2010 г. удостоен звания лучшего Бизнес-Центра в регионах России класса «Б» на ключевом событии рынка коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards.
Общие данные о Бизнес-Центре GBA (Общая площадь).................................16.900 м2 GLA (Полезная площадь).............................11.400 м2 Этажность....................................................25 Площадь прилегающей территории.............1,2 Га Обеспеченность машиноместами.................1/37 м2 Обеспеченность энергоресурсами................300% Заполняемость (на 01 сентября 2012)..........90% Ввод в эксплуатацию...................................2009г.
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Местоположение Бизнес-Центр «2.18» расположен в культурном и административном центре города Набережные Челны Республики Татарстан в районе с развитой инфраструктурой и высокими деловыми потоками. В радиусе 1,5 км от Бизнес-Центра «2.18» расположены здание Мэрии города, дирекции ОАО «КАМАЗ», Торгово-Промышленная Палата и ИФНС города. В непосредственном соседстве находится картинная галерея, драматический театр и бульвар Энтузиастов – пешеходная зона, насыщенная культурно-развлекательными заведениями, ресторанами, магазинами и традиционно являющаяся излюбленным местом отдыха горожан. К Бизнес-Центру «2.18» организованы удобные подъездные пути, как частного, так и общественного автотранспорта (карта). Город Набережные Челны – крупный индустриальнопромышленный центр закамского региона Республики Татарстан с площадью территории 146,3 кв.км и населением в 514 тыс. чел. На территории города расположен крупнейший автомобильный завод России ОАО «КамАЗ», в непосредственной близости – Свободная Экономическая Зона «Алабуга», крупнейший нефтеперерабатывающий комплекс России «ТАНЕКО».
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Архитектура Фасад выполнен из современных композитных материалов и стекла. Объект состоит из двух блоков цилиндрической формы, соединенных между собой переходом на уровне первого этажа, а также цокольный этаж. Для въезда и загрузки–выгрузки автотранспорта предусмотрен подземный хозяйственный двор, выходящий за габариты надземной части Объекта. Здание Бизнес-Центра является самым высоким административным зданием в городе (81м) и, являясь архитектурной доминантой, просматривается практически со всех точек Нового города.
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Арендаторы «2.18» Арендаторами Бизнес-Центра являются более 170 компаний международного, федерального, регионального и местного масштабов деятельности, в том числе – 4 крупных банка и 7 небанковских кредитных учреждений, лизинговые и страховые компании, а также представительства:
Philip Morris International
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Инфраструктура В Бизнес-Центре организована необходимая деловая инфраструктура: ресторан, переговорные зоны, продажа ж/д и авиабилетов, киоск свежей прессы, банковские отделения и банкоматная группа, услуги центральной рецепции, центр оперативной полиграфии, ИТ-сервис, служба доставки, служба такси, а также единая клининговая служба. Человекопоток – не менее 4000.
Площади Реестр площадей Бизнес-Центра "2.18" № п/п
1
Наименование
Общая
Блок Б
Блок В
4 327,50 11 977,50 573,90 в т.ч. цоколь без цоколя
2
Блок А
Полезная в т.ч. цоколь без цоколя
1 515,50 2 812,00
660,00 11 317,50
3 870,10 6 838,48 1 498,20 2 371,90
57,60 6 780,88
Всего
16 878,90
272,50 301,40
2 448,00 14 430,90
637,70
11 346,28
350,40 287,30
1 906,20 9 440,08
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
План первого этажа
00
12
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
План второго этажа
эксплуатируемая к
эксплуатируемая кровля
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
кровля
второй свет
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
План типового этажа 19.00
21
19.00
21.00
21.00
21.00 10.00
21.00
21
1.00
1.00
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
21.00
21.00
10.00
21.00
21.00
21.00 16.00
16.00 21.00
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
План подвала
-5.700
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
хозяйственный двор
дебаркадер
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Инженерные системы Собственная трансформаторная подстанция РУ-10/0,4 Кв; џ Система вертикального транспорта – 4 скоростных лифта (1,6 м/с) марки «OTIS» модели R-2000 грузоподъемностью 1/1000 кг, 3/630 кг. џ Система вентиляции – принудительная, с функцией предварительного подогрева/охлаждения воздуха; џ Система кондиционирования – тип VRV на всех этажах; џ Система отопления – централизованная, автоматически регулируемая, замкнутая с возможностью поэтажного контроля потребления; џ Система горячего водоснабжения – централизованная, открытая с функцией круглогодичной бесперебойной подачи (бакаккумулятор) с функцией поэтажного контроля потребления; џ Система холодного водоснабжения – централизованная, открытая с функцией поэтажного контроля потребления; џ Система водоотведения – централизованная; џ Система автоматического пожаротушения – спринклерная повсеместная. џ Система электроснабжения – централизованная 1 категории (двойная защита от перебоев в подаче), без поэтажной разводки; џ Слаботочная система – оптиковолоконный кабель, обеспечивающий телефонную связь (емкость номерного фонда ~ 100), высокоскоростной интернет (свыше 100 мБит/с), кабельное телевидение, радиовещание. Без поэтажной разводки; џ Система охранно-пожарной сигнализации; џ Система видеонаблюдения и контроля доступа. џ
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Экономика. Конкуренция Конкурентная среда на рынке офисной недвижимости города – комфортная. Из наиболее качественных объектов коммерческой недвижимости на рынке Набережных Челнов можно выделить 5 офисных центров. При этом все они преимущественно класса «С» и всего два из них находятся в непосредственной близости к центру города. Общая площадь всех пяти офисных зданий или общий объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах города Набережные Челны составляет 20 000 кв.м., арендные ставки в диапазоне от 400 руб./кв.м/мес. до 600 руб./кв.м/мес. Особняком от этого списка представлен Бизнес-Центр «2.18» класса «В» общей площадью 16900 кв.м, где арендные ставки варьируются в зависимости от этажа и категории офисных помещений (от 700 руб./кв.м/мес. до 2 300 руб./кв.м/мес.). Согласно представленным данным, объект инвестирования обладает более удачными характеристиками, чем указанные офисные центры и является самым респектабельным на рынке офисной недвижимости города Набережные Челны.
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Экономика. Общие показатели.
20000
18000
16000
14000
12000
тыс. руб
10000
8000
6000
4000
2000
2008 год
Доход (без НДС и ОП) Расход (без НДС) Заполняемость, м2
105 2560 0
1 кв. 2009г.
2 кв. 2009г.
3462 6233 4889 3995 3445 3605,6
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
3 кв. 2009г.
4 кв. 2009г.
1 кв. 2010г.
2 кв. 2010г.
3 кв. 2010г.
4 кв. 2010г.
3 5268 5584 8143 9374 11198 11690 5 3796 7848 7876 6766 6853 7342 6 3046,8 3927,3 5400,4 5915,7 6656,7 6849,6
1 кв. 2011г.
2 кв. 2011г.
3 кв. 2011г.
4 кв. 2011г.
1 кв. 2012г.
2 кв. 2012г.
14040 15983 15708 16384 16513 18632 8941 8074 8246 8571 9014 8914 7514 7326,3 7672,2 8086,8 8273,2 9840,4
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Общие сведения о заявителе Собственником «2.18» и его имущества выступает общество с ограниченной ответственностью «Сити Центр». Текущее управление Бизнес-Центром осуществляется своими силами. ООО «Сити Центр» основано 17 июня 2005г. Наименование компании-заявителя: ООО «Сити центр» Юридический адрес: 423810, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Х. Туфана, д.12 (2/18) Уставный капитал: 62.000.000 рублей Доля государства в уставном капитале: нет Телефон: (8552) 746-218 Факс: (8552) 74-59-43 E-mail: info@2-18.ru Руководитель компании: Горячев Игорь Евгеньевич cот: 89625753333 Свидетельство о государственной регистрации 16 № 001111214 от 17.06.2005 г. выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.
Основная деятельность. Cдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Финансовая история компании-проектоустроителя. Компания создана специально для реализации проекта и в настоящее время осуществляет коммерческую деятельность, связанную с эксплуатацией и управлением Бизнес-Центром.
+7 962-575-3333 (8552) 746-218 www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев
Бизнес-Центр «2.18» является победителем CRE AWARDS 2010 в номинации
“Лучший Бизнес-Центр класса "Б". Регионы России”
Сведения об основных активах џ 2
џ Здание общей площадью 16.900 м . Собственность. џ Земельный участок площадью 0,95 га. Собственность џ Земельный участок площадью 0,23 га. Долгосрочная аренда
(до 2052 г).
Дополнительные возможности Возможно использование прилегающей территории под новую застройку на земельном участке площадью 0,35 га, при этом имеются выделенные свободные мощности по энергоресурсам: џЭлектроснабжение – более 1,5 мВт/ч; џТеплоснабжение – более 3,5 гКал/час; џВодоснабжение – более 30.000 м3/год; В силу архитектурного доминирования здания имеются эксклюзивные рекламные возможности.
746-218 +7 962-575-3333 (8552)
www.2-18.ru info@2-18.ru Руководитель проекта: Игорь Горячев