Bueno Brandão 257

SINGULAR, CONTEMPORÂNEO, AUTÊNTICO.

Quando a excelência se apresenta em seu mais alto nível, ela se transforma em algo surpreendente.

Imensurável.

Metros quadrados ganham elegância, texturas e se desenham na sua forma mais perfeita.

Um olhar cuidadoso que prioriza o espetacular sob uma perspectiva única.

INSPIRADO NO QUE HÁ DE MAIS MODERNO EM ARQUITETURA, DESIGN DE INTERIORES E BIOFILIA.

Um projeto que já nasce nobre, em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Reflexo de tudo que valoriza a vida em seu estado mais puro. Arte em forma de arquitetura. Verde que se integra ao cotidiano. Design que se expressa nos detalhes. Metragens que ressignificam tudo que você imaginou viver de hoje em diante.

Entre o verde e a calmaria, existe um endereço que traduz qualidade de vida, bem-estar e conveniência. O privilégio de viver na Vila Nova Conceição, um bairro tradicional que recebe um projeto exuberante, moderno e absolutamente completo.

CONHEÇA UM NOVO MARCO NA VILA NOVA CONCEIÇÃO.

Um passeio pela região e você já está com o pé no parque. Privilégio que se manifesta em qualidade de vida. Equilíbrio perfeito entre a vida cosmopolita e a natureza exuberante vizinha ao seu endereço.

PARQUE IBIRAPUERA

UM REFÚGIO URBANO À SUA PORTA.

Em um único lugar, incontáveis experiências.

Um bairro para se descobrir a cada passo.

Um endereço que sempre proporcionou o melhor de São Paulo para se viver bem.

ALBERT EINSTEIN UNID. IBIRAPUERA

MESTIÇO RESTAURANTE

KOSHÔ JAPANESE CUISINE

MUZA RESTAURANTE

LE PAIN QUOTIDIEN

JOSEPHINE RESTAURANTE

ENOSTERIA VINO E CUCINA

FOGLIA FORNERIA

KINOSHITA

PRAÇA PEREIRA COUTINHO

PARQUE IBIRAPUERA

PRAÇA CIDADE DE MILÃO

LAZER

HOSPITAL VILA NOVA STAR HOSPITAIS

HOSPITAL SÃO LUIZ ITAIM

MÓBILE INSPER

MAPLE BEAR

ESCOLA PRIMEIRA

PEQUENO REINO

EDUCAÇÃO

FOGLIA FORNERIA Imagem ilustrativa

KINOSHITA

PEREIRA COUTINHO PRAÇA

Uma atração à parte da Vila Nova Conceição, a Praça Pereira Coutinho é um reduto de natureza e bem-estar para os moradores da região. A praça possui itens como pista de caminhada, parquinho infantil e aparelhos de ginástica, oferecendo maior qualidade de vida aos moradores do bairro.

PROXIMIDADE DA NATUREZA E DO VERDE DO PARQUE COMO PRIVILÉGIO NO SEU DIA A DIA.

PARQUE IBIRAPUERA

O PULMÃO VERDE DE SÃO PAULO.

CONTEMPORÂNEO E EXCLUSIVO. PROJETADO PARA VOCÊ .

Foto produzida no espaço assinado por Lucas Takaoka, na CASACOR São Paulo 2022

PROJETO ARQUITETÔNICO

KÖNIGSBERGER VANNUCCHI ARQUITETOS ASSOCIADOS

Em 1972, nascemos com um propósito: projetar novas relações entre as pessoas e a cidade. De lá para cá desenvolvemos projetos urbanos, residenciais, comerciais, hoteleiros, institucionais e de uso misto. Somos um espaço que cria, provoca e repensa a arquitetura a partir das relações e experiências que ela é capaz de criar. Olhamos para o todo e para todos porque assim descobrimos e revelamos o que existe de mais verdadeiro, valioso e essencial em cada projeto e interação. Foram mais de 1.000 projetos, todos únicos, pensados a partir do olhar corajoso, criativo e apaixonado de pessoas que, assim como a gente, acreditam no valor de cada transformação.

O projeto desenvolvido para o empreendimento Bueno Brandão se insere em um terreno amplo com 2.874,76m 2 de área, no ponto central de um dos melhores bairros para se morar em São Paulo. Extremamente bem-localizado, une a proximidade de polos comerciais e residenciais importantes da cidade, como Itaim, Jardim Paulista e Vila Olímpia, a ótimas escolas, lojas e restaurantes, além de ser o bairro onde se localiza o parque mais importante de São Paulo, o Parque Ibirapuera. Buscamos incorporar essa atmosfera do bairro no nosso empreendimento, trazendo o verde e a sofisticação para a arquitetura, além de pensar um projeto que se conecta ao seu entorno com muita gentileza.

Na Rua Bueno Brandão, criamos uma grande esplanada margeando a rua onde estão os acessos de veículos e pedestres. Um plano único de ripado em tom amadeirado abriga os acessos de forma discreta e acolhedora, sendo interrompido somente pelo acesso principal, onde um pé-direito duplo revela a sofisticação do empreendimento, sem perder privacidade e segurança. Na esquina entre as ruas, um imponente lobby ao lado do salão de festas surge

com vista para um jardim frondoso onde as folhagens e ripas de madeira permitem a entrada de luz indireta e uma discreta permeabilidade visual para a rua.

Na torre residencial com endereço na Rua Bueno Brandão, temos uma unidade por pavimento com 500m 2 e 5 suítes, 1 unidade Jardim com 711m² e 5 suítes e 1 unidade cobertura com 923m² e 5 suítes.

Os apartamentos contam com suítes e área social com amplos terraços e vista privilegiada para o interior do bairroonde se localiza uma zona exclusivamente residencial - e, ao fundo, está o verde do Parque Ibirapuera margeando os terraços, se estendendo até floreiras, ampliando a sensação de acolhimento.

Materiais nobres e sofisticados como madeira, concreto e porcelanato revestem a torre por um sistema industrializado de fachada ventilada que se preocupa em trazer atributos sustentáveis para sua construção e manutenção.

O lazer completo acontece no 2 o pavimento, com a possibilidade de se realizar diferentes atividades de relaxamento, bem-estar e exercícios com muita sofisticação e a privacidade que um empreendimento como este necessita.

Foto dos arquitetos do escritório KV

Ilustração da Concepção do Projeto da Fachada

ARQUITETURA, PAISAGISMO, DESIGN BIOFÍLICO E DE INTERIORES.

Terraço linear com conceito de casas suspensas, acompanhado de floreiras ricas em biofilia. Projetado com fachada contínua e direcionada para vista da Vila Nova Conceição e do Parque Ibirapuera.

Perspectiva Ilustrada da Portaria

UMA DAS ESQUINAS MAIS

VALORIZADAS, ONDE CIDADE

E NATUREZA INTEGRAM

O SEU MODO DE VIDA.

Perspectiva Ilustrada da Esquina Rua Bueno Brandão x Rua Jacques Félix

PORTE-COCHÈRE PARA MAIOR FACILIDADE NO EMBARQUE E DESEMBARQUE DE VEÍCULOS.

Perspectiva Ilustrada do Porte-cochère

Perspectiva Ilustrada da Garagem

PROJETO DECORAÇÃO DE INTERIORES

ROBERTO MIGOTTO ARQUITETURA • INTERIORES

Famoso pela habilidade de criar ambientes atemporais, com a fusão de estilos e de diferentes épocas, Roberto Migotto é um dos arquitetos mais conceituados do Brasil. Sua arquitetura de interiores é focada na atmosfera clean , com espaços integrados e design contemporâneo mesclado com peças clássicas. Seus projetos apresentam um jogo de volumes e linhas que enfatiza a ligação entre os espaços internos e externos.

Atingir o que se chama de “morar bem” é o objetivo central no trabalho do arquiteto. Ao seguir essa premissa, Migotto está sempre atento, descobrindo novidades em suas viagens, e essa busca por novas referências faz com que ele aprimore o seu estilo, criando assim espaços impregnados de modernidade.

Para as áreas comuns do empreendimento, criamos um projeto que traduz o conceito Tegra de morar. Um lugar sofisticado e elegante que mescla revestimentos nobres como madeira, pedras naturais como o limestone Atlantic Blue e o quartzito Vitória Régia, entre outros.

O projeto de arquitetura de interiores será moderno, cosmopolita, e a decoração,

inovadora, com mobiliário de design assinado e materiais de alta tecnologia fugindo dos padrões comerciais, explorando a mistura de tons, texturas e formas sinuosas e geométricas.

As paredes revestidas com papel e painéis em marcenaria enriquecerão a estrutura-base do projeto, tornando os ambientes acolhedores.

Foto de Roberto Migotto

ELEGÂNCIA PARA RESSIGNIFICAR A SUA MANEIRA DE CELEBRAR.

AMBIENTES DE CONVIVÊNCIA SOFISTICADOS, REPLETOS DE ARTE E DESIGN.

Perspectiva Ilustrada do Espaço Festas

EDSA

PLANNING, LANDSCAPE ARCHITECTURE, URBAN DESIGN

Em 1960, o visionário Edward D. Stone

Jr. fundou uma empresa dedicada ao uso adequado dos recursos da terra e à criação cuidadosa de ambientes humanos. A partir desse começo modesto, porém ambicioso, o legado da EDSA cresceu em estatura para um dos maiores e mais renomados escritórios de planejamento, arquitetura paisagística e design urbano do mundo – adaptando, evoluindo e influenciando positivamente o desenvolvimento imobiliário para melhor atender às necessidades ambientais, sociais e econômicas de seus clientes e usuários.

Como designers, a empresa aposta na criação de espaços funcionais e inspiradores, baseados em soluções de design atemporais e com boas práticas ambientais.

Com uma abordagem colaborativa, com visão de futuro e prática, olhamos para os projetos a partir de uma perspectiva de planejamento mestre e manifestamos essa visão nos mínimos detalhes.

Além de criar espaços ao ar livre que influenciem positivamente as pessoas, queremos que visitantes, moradores e clientes desfrutem do processo de vivenciar os locais.

“Nós nos preocupamos profundamente com a experiência humana e como os usuários das paisagens do mundo vão sentir, agir, responder e aproveitar os lugares que ‘criamos’’’.

O escritório é responsável por renomados projetos no Brasil e no mundo, vencedores de premiações e referência em planejamento paisagístico.

Como parte do processo de busca por soluções para o espaço exterior, a EDSA deu atenção especial para o quão natural os elementos poderiam ser interpretados e utilizados como base do design desses locais. Em todas as áreas do projeto, o espaço exterior se esforça para capturar inspirações da natureza e interpretá-las de uma forma elegante, reflexiva e memorável.

Com o desejo de criar um verdadeiro refúgio para moradores e hóspedes, a infusão de elementos verdes, vivos e naturais torna-se um tema central na linguagem de design e no estabelecimento da paisagem e da visão experiencial do residente e do hóspede.

Trazer as ricas texturas, formas e cores

dos materiais paisagísticos para o espaço gera um contraste complementar ao estilo e às linhas arquitetônicas contemporâneas. Equilibrando essas características do ambiente, acreditamos que cria-se uma paisagem desejada e bem-vinda, uma fuga para a natureza que os moradores e convidados desejarão.

O uso das plantas nativas cria experiências imersivas com sequências espaciais que inspiram uma pausa para absorver visões, cheiros, sons e texturas.

Ryan Clifton, Xuru Yuan e Fernanda Ferrari

Foto de Ryan Clifton

LAZER QUE PROPORCIONA CONEXÃO COM ELEMENTOS NATURAIS.

Perspectiva Ilustrada da Piscina Descoberta

EXPERIMENTE NOVAS SENSAÇÕES E VIVENCIE DIARIAMENTE UM LAZER INCOMPARÁVEL.

Perspectiva Ilustrada da Piscina Descoberta

BEM-ESTAR COMO PRIORIDADE PARA SUA VIDA.

Foto produzida no espaço assinado por Roberto Migotto, na CASACOR São Paulo 2022

Perspectiva Ilustrada da Piscina Coberta

CUIDADO PARTICULAR COMO PARTE DA SUA ROTINA.

Perspectiva Ilustrada do Cabeleireiro

ESPAÇO MASSAGEM PROFISSIONAL SEM SAIR DE CASA.

Perspectiva Ilustrada do Espaço Massagem

Projetado e equipado pela TechnoGym. O Espaço Fitness oferece tudo o que existe de mais moderno em aparelhos e espaços para exercícios.

Perspectiva Ilustrada do Fitness

ESPAÇO EXCLUSIVO PARA USO COM PERSONAL TRAINER.

PROJETO PAISAGÍSTICO - TROPICALIZAÇÃO DO PAISAGISMO

CARDIM ARQUITETURA PAISAGÍSTICA

Desenvolvemos um paisagismo para que as pessoas se sintam mais próximas da natureza, reconheçam sua identidade e valorizem as belezas das plantas brasileiras, raras no nosso paisagismo. Hoje, a valorização das plantas nativas

no paisagismo é uma tendência mundial e uma compreensão de que não é um espaço apenas decorativo, mas um sistema vivo que interfere em todo o ecossistema, e que temos a responsabilidade de criar impactos positivos.

Um projeto sofisticado e sustentável, que apresenta o melhor do Brasil, a sua extraordinária natureza nativa. Com espécies inovadoras e disruptivas, as áreas verdes do empreendimento permitirão aos moradores se sentirem fora da cidade de São Paulo, em um ambiente acolhedor com muito verde e a presença de frutas

nativas raras da Mata Atlântica. Além disso, o paisagismo foi desenhado para proporcionar benefícios ambientais, como a diminuição de ruídos da rua, um ar mais puro e úmido, e muitos outros, que resultam em saúde para os moradores e a metrópole.

Foto de Ricardo Cardim e Alessandra Caiado Cardim

ARTE E NATUREZA EM SEU ESTADO MAIS BRUTO E ELEGANTE.

PROJETO DE LUMINOTÉCNICA

MINGRONE ILUMINAÇÃO

Um conceito de iluminação elaborado sob medida, produzindo um tratamento diferenciado e adequado para cada uma das diferentes situações espaciais e de usos do edifício, proporcionando a criação de cenários e atmosferas que aguçam a percepção humana e valorizam o desenho arquitetônico do empreendimento.

A Mingrone Iluminação é um escritório de arquitetura e engenharia especializado em projetos de luminotécnica.

A empresa, presente há 29 anos no mercado, foi fundada pelo Prof. Antônio Carlos Mingrone (FAU-USP), após sua participação na idealização do projeto luminotécnico do Teatro de Araras, cuja arquitetura foi assinada por Oscar Niemeyer. Atualmente, o escritório tem contabilizado mais de 4,5 mil projetos nacionais e no exterior em seu portfólio. Dentre os idealizados, podemos citar: Estádio do Maracanã e o Allianz Parque, Aeroportos de Natal e de Nacala (Moçambique), Santuário Nacional de Nossa Senhora

Aparecida, Shopping JK Iguatemi, Hospital

Vila Nova Star, Sociedade Hípica Paulista, MASP, Museu Aleijadinho, Biblioteca

Brasiliana e o Complexo Instituto

Ohtake Cultural.

Especializada em consultoria e projetos de iluminação, a empresa participa de todos os processos de uma obra: desde a concepção do projeto até a focalização das luminárias direcionáveis, passando pela assistência à obra, programação de cenas e homologação de produtos. O escritório participa de diversas premiações importantes no mercado e já recebeu diversos prêmios nos últimos anos em renomados concursos internacionais de iluminação, como o German Design Award e o LIT Lighting Design Awards, com os projetos: Financial Institution (2021), Atsui Restaurant (2020), Vila Nova Star Hospital (2019), Localiza Building (2018) e Nakka Restaurant (2017).

Foto de Antônio Carlos Mingrone

A simetria e a plástica de um projeto que desenha o céu de uma das regiões mais exclusivas e desejadas de São Paulo.

PROGRAMA ÁREAS COMUNS

Ilustração Artística da Implantação do Lazer no Segundo Pavimento

PROGRAMA ÁREAS COMUNS

Ilustração Artística da Implantação do Pavimento Térreo

AMBIENTES INTELIGENTES PARA MAIOR COMODIDADE E CONVENIÊNCIA.

CONFORTO E AMPLITUDE CRIANDO UMA NOVA ATMOSFERA DE VIDA.

Foto produzida no espaço assinado por Gustavo Paschoalim e Frederico Cançado, na CASACOR São Paulo 2022

500M 2 5 SUÍTES

Personalização no mais alto nível.

Com o programa Tegra ID, você apresenta um projeto criado pelo seu arquiteto de preferência e nós adaptamos o imóvel para refletir toda a sua essência.

Sugestão de planta. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Personalização Completa

DENISE MATTAR

Foi curadora do Museu da Casa Brasileira em SP de 1985 a 1987, do Museu de Arte Moderna de São Paulo de 1987 a 1989 e do Museu de Arte Moderna do Rio Janeiro de 1990 a 1997. Como curadora independente, realizou mostras retrospectivas de artistas como Di Cavalcanti, Flávio de Carvalho (Prêmio APCA), Ismael Nery (Prêmios APCA e ABCA), Pancetti, Anita Malfatti, Samson

Flexor (Prêmio APCA), Maria Tomaselli, Norberto Nicola, Alfredo Volpi, Guignard, entre outras. Em 2019, recebeu novamente o Prêmio APCA pela retrospectiva de

Yutaka Toyota, apresentada no Museu de Arte Moderna do Rio de Janeiro, no Museu de Arte Brasileira da FAAP-SP e no Museu Nacional da República, Brasília. Entre os seus últimos trabalhos, estão as mostras “Movimento Armorial 50 anos”, nos CCBBs do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo; “Magliani”, na Fundação Iberê, no Rio Grande do Sul; “Modernismo Expandido”, no Museu Nacional da República, em Brasília; e “Vertigo”, da artista Sandra Mazzinni, no Farol Santander, em São Paulo.

A curadoria para o empreendimento

Bueno Brandão foi elaborada de forma a estabelecer relações muito precisas entre as obras de arte e os ambientes sociais. Foram selecionados artistas atuantes e reconhecidos no circuito cultural, que irão

desenvolver obras exclusivas e originais para os espaços, em sintonia com a sua produção artística. Essa afinidade potencializará cada ambiente, criando a sinergia proposta por esse projeto tão especial desenvolvido pela Tegra.

Foto de Denise Mattar

FICHA TÉCNICA*

Endereço: Rua Bueno Brandão, 257

Área do terreno: 2.874,76m²

Arquitetura: KÖNIGSBERGER VANNUCCHI ARQUITETOS ASSOCIADOS

Paisagismo: EDSA + CARDIM ARQUITETURA PAISAGÍSTICA

Decoração: ROBERTO MIGOTTO ARQUITETURA DE INTERIORES

22 unid. – 500m² – 5 suítes – 5 vagas + depósito no pavimento

01 unid. – 711m² – Unidade Jardim – 5 suítes – 5 vagas + depósito no pavimento

01 unid. – 923m² – Cobertura – 5 suítes – 7 vagas + depósito no pavimento

25 pavimentos

* A ficha técnica acima refere-se ao sub-condomínio Bueno Brandão 257.

PARCEIROS

Projetar - Projetos de Sistemas - Instalações Elétricas / Hidráulicas

WS - Ar-condicionado e Exaustão

Ávila Engenharia - Projeto Estrutural

Mingrone Iluminação - Projeto de Luminotécnica

Eytan Magal Consultoria de Segurança - Projeto de Instalações de Segurança

DEA! Design - Comunicação Visual

Technogym - Equipamentos de Academia

Biselli & Katchborian Arquitetos Associados - Projeto Espaço Conceito

PROJETO ESPAÇO CONCEITO

ESPAÇO CONSTRUÍDO NO TERRENO PARA APRESENTAÇÃO DO PROJETO

BISELLI & KATCHBORIAN ARQUITETOS ASSOCIADOS

Biselli & Katchborian é um escritório de arquitetura reconhecido pelos trabalhos e projetos em grandes escalas. Com fundação em 1987 pelos arquitetos Mario Biselli e Artur Katchborian, a trajetória do escritório se destaca pela ideia de compreender e responder às transformações econômicas e culturais brasileiras por meio de uma diversidade de projetos desenvolvidos, assim como a participação constante em concursos públicos, que trouxeram premiações de destaque. Desde projetos residenciais, comerciais, escolares, de interesse social e para escala urbana, a produção criativa de Biselli Katchborian já ultrapassa mais de três décadas de experiência.

Um desenho muito especial saiu das nossas pranchetas para a Tegra: um pavilhão contemporâneo, de forte acento modernista - um convite para o encontro e também para o enlevo que a arte e a arquitetura, através da beleza, são capazes de criar.

Para além das qualidades do espaço, da excelência das materialidades, trouxemos a água como meio de enriquecer o paisagismo e de dar um caráter exclusivo ao espaço expositivo destinado à maquete.

Foto de Mario Biselli

ÁREAS COMUNS

O Bueno Brandão 257 conta com diferenciais únicos, com padrão de qualidade e entrega de alto nível.

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme Memorial Descritivo.

PROJETO LAZER E CONVENIÊNCIA

Projeto contemporâneo, com caixilhos de piso a teto, que proporcionam forro nivelado entre os ambientes

Segurança: sala de segurança, câmeras, reconhecimento facial e biometria, com possibilidade de ampliação do sistema

Academia com equipamentos e projeto Technogym

Espaço Bem-Estar com sala de massagem e salão de cabeleireiro

Saunas seca e úmida customizadas

Piscinas das áreas comuns com tratamento de ozônio

Som e aromatizador de ambiente nas áreas comuns: academia, salão de festas, praça interna com jogos e playground

UNIDADES 115

CONFORTO

Estrutura das unidades projetada para permitir grande flexibilização nas personalizações

Pé-direito de 2,80m livre na unidade (piso a piso de 3,60m)

Gerador com 100% de atendimento da demanda das unidades, incluindo ar-condicionado

Elevador Delivery para entrega de pequenos volumes diretamente na unidade

Entrega de difusores lineares para o ar-condicionado nas suítes e nas áreas sociais

Rampas de veículos com inclinação especial

Estacionamento com sala de motorista, hall de espera, sonorização e aromatizador de ambiente, pintura epóxi, comunicação visual, forro e iluminação especial

Porte-cochère para facilitar chegadas e partidas

Halls e escadas de emergência humanizados em todos os pavimentos

Acesso exclusivo para prestadores de serviço

Calçada com boulevard e vegetação diferenciada

Wi-Fi em todas as áreas comuns

Espaço Delivery para recebimento de entregas

Espaço para bicicletas

Infraestrutura para automação, aspiração central, aquecimento de piso nos banheiros, toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos

Persiana blackout motorizada embutida no forro nos dormitórios

Fechadura eletrônica entregue na porta social e de serviço

CONHEÇA AQUI O MEMORIAL DESCRITIVO COMPLETO

TEGRA E SUSTENTABILIDADE

O projeto Bueno Brandão 257 conta com diferenciais únicos no quesito sustentabilidade. Como parte do processo de desenvolvimento, o projeto nasce com a certificação do selo AQUA-HQE. Isso consolida o nosso cuidado com o entorno, paisagismo e o compromisso nas questões de conforto acústico, térmico e lumínico. O selo comprova ainda as boas práticas nos canteiros de obra, através de um forte programa de gestão de resíduos, monitoramento da qualidade do ar e da água, e o uso de materiais e equipamentos ecoeficientes.

UNIDADES

2 pontos de carga para carro elétrico por apartamento

Elevadores com biometria e reconhecimento facial

Irrigação automatizada das floreiras da fachada

Entrega de equipamento para monitoramento de temperatura e umidade das residências

Atendimento de nível superior da norma de desempenho para acústica e térmica

Utilização da fachada ventilada, que traz maior conforto térmico e menor manutenção

ÁREAS COMUNS

Entrega de placas de aquecimento solar

Automação para controle de iluminação e ar-condicionado

Iluminação externa com sensores fotoelétricos

Utilização de lâmpadas LED e sensores de presença

Entrega dos equipamentos para reúso da água de chuva para irrigação dos jardins

Utilização de vegetação nativa

Entrega de painel de monitoramento de consumo de energia elétrica e água

Dimensionamento de depósitos de resíduos adequado ao empreendimento, com espaços para resíduos volumosos

Entrega de compactadores de lixo

TEGRA. IMÓVEIS COM PERSONALIDADE.

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

TEGRA INCORPORADORA

Somos uma incorporadora imobiliária residencial e de desenvolvimento urbano com foco em empreendimentos de alto padrão e forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 45 anos de experiência no mercado nacional, mais de 26 milhões de metros quadrados construídos e em construção e mais de 106 mil imóveis desenvolvidos.

NOSSOS NÚMEROS:

+ de 40 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro

+ de 106 mil imóveis desenvolvidos + de 26 milhões de m2 construídos e em construção

+ de 97 mil clientes

+ de 70 vezes premiada

Presente em São Paulo e Rio de Janeiro

Pátio Victor Malzoni, Itaim - São Paulo

Curitiba 381, Ibirapuera - São Paulo

GIO, Campo Belo - São Paulo

D’oru, Vila Nova Conceição - São Paulo

Brookfield

Mundo

+ de US$ 800 bilhões em ativos no mundo Presença em mais de 30 países

Atuação em Real Estate, Infraestrutura, Energia Renovável & Transição, Private Equity, Crédito e Soluções em Seguros

Brasil

+ de R$ 175 bilhões de ativos em gestão + de 120 anos de atuação no país

A Brookfield, controladora da Tegra, é uma gestora global de ativos alternativos com mais de US$ 800 bilhões em ativos sob gestão. A história da Brookfield começou em São Paulo há mais de 120 anos, com investimentos em infraestrutura de transportes e energia. Atualmente, tem mais de R$ 175 bilhões em ativos sob gestão no Brasil, figurando

como uma das maiores investidoras de longo prazo do país. A Brookfield investe em ativos e empresas de alta qualidade em setores que ajudam a formar a espinha dorsal da economia, adota as mais avançadas práticas ESG na gestão de seu portfólio e está comprometida em desenvolver as comunidades onde atua.

Canary Wharf, London

Brookfield Place, New York

Realização e Construção :

LANÇAMENTO CONDOMÍNIO BUENO BRANDÃO 257 - SUBCONDOMÍNIO JF RESIDENCE Incorporadora responsável TGSP-88 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no município de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, n° 14.261, Ala B, 14° andar, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob n° 34.583.520/0001-96. Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados. Projeto Paisagístico: Cardim Arquitetura Paisagística. Projeto Paisagístico: EDSA Criação Conceitual do Paisagismo. Projeto de Arquitetura de Interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores. Memorial de Incorporação registrado sob o R.06, da Matrícula n° 201.003, em 20.10.2022, do 4° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, e Patrimônio de Afetação averbado sob Av.07 da referida matrícula. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. As informações referentes às estimativas orçamentárias das despesas condominiais são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações após as realizações das Assembleias de Instalação dos Condomínios. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, a quantidade de móveis, os equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas são aproximadas e imprecisas, ou seja, meramente ilustrativas e podem não corresponder exatamente à realidade presente ou à realidade no momento da entrega. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está