Sofi | Book by Tegra Incorporadora

SOFI é sofisticação. É todo bem-estar que existe em algo pensado no detalhe. E bem-estar é o principal toque que você vai ver por todos os cantos deste novo empreendimento da Tegra e do Grupo Victor Malzoni. Na exclusividade de 143m2, por exemplo. Assim como na sensação de viver em um empreendimento torre única, em um amplo terreno, com hall privativo e academia com equipamentos LifeFitness. Cada espaço foi pensado para fazer diferença na sua vida. Da suíte até o acabamento presente nas pedras, no verde e no reflexo do sol na piscina. Tudo em uma região tranquila e arborizada, perto dos principais centros econômicos da cidade. Um lugar exclusivo, feito exclusivamente para você, com o toque atual que um empreendimento tão moderno merece.

Sofi Campo Belo. Bem-estar em cada detalhe.

Imagem ilustrativa

Sofisticação em uma torre única e exclusiva. Endereço: Rua Gabriele D’annunzio, 226 X Rua Princesa Isabel Área de Terreno: 2.796,65m² Número Total de Unidades: 130 unidades, sendo: 122 Unid. - 4 dorms. - 143m²* - 02 vagas 02 Unid. Garden - 4 dorms. - 148m²* - 02 vagas 02 Unid. Garden - 4 dorms. - 196m²* - 02 vagas 04 Unid. Duplex - 4 suítes - 232m²* - 04 vagas Arquitetura: Jonas Birger Decoração: Debora Aguiar Paisagismo: Neusa Nakata

*O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade

Perspectiva ilustrada da fachada

10 11 9

14 12 5

Perspectiva ilustrada da implantação

13 1

Implantação pavimento lazer

Espaços que combinam praticidade e lazer.

Acesso Pedestre

Acesso Subsolos

Welcome Lounge / Welcome Hall

Fitness

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Brinquedoteca

Jogos

Playground

Piscina Infantil

Deck Molhado

Piscina com raia de 25m

Espaço Zen

Bicicletário

Pet Place

Delivery Place

Acesso Bicicletário

Um projeto com personalidade, de linhas contemporĂ˘neas, para vocĂŞ viver o melhor do Campo Belo.

Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

Perspectiva ilustrada do acesso de pedestres

A porta de entrada para o bem-estar pleno de todos os seus dias.

Perspectiva ilustrada do Welcome Hall

Perspectiva ilustrada da piscina

Perspectiva ilustrada do detalhe da piscina

Quando o sol reflete na água, está feito o convite: relaxe como você merece.

VocĂŞ busca lazer e encontra sofisticados detalhes que transformam completamente os seus momentos.

Perspectiva ilustrada do EspaĂ§o Zen

Perspectiva ilustrada do deck molhado

Perspectiva ilustrada do detalhe do espelho dâ&#x20AC;&#x2122;ĂĄgua

Perspectiva ilustrada do Playground

Bem-estar é poder brincar ao ar livre: um privilégio de todos os membros da família.

Perspectiva ilustrada do Pet Place

O melhor da vida está em aproveitar o que você conquistou, começando pelos instantes de felicidade simples, com significados que se revelam em cenários que parecem imaginados única e exclusivamente para quem você ama.

Salão de festas com pé-direito duplo: sofisticação elevada para você receber bem.

Perspectiva ilustrada do salão de festas

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

Estar ao lado dos amigos e familiares vai ter um sabor especial aqui.

Perspectiva ilustrada do Espaรงo Gourmet

Academia com equipamentos LifeFitness: seu bem-estar na melhor forma.

Perspectiva ilustrada do Fitness

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de jogos

Em cada ambiente, a diversĂŁo ganha espaĂ§o. Tudo se une para dias completos.

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

Bem-vindo ao bem-estar que vocĂŞ conquistou na atmosfera mais exclusiva do Campo Belo.

Perspectiva ilustrada do voo de pĂĄssaro

Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

Imagem ilustrativa

Um apartamento que traduz o melhor de todas as suas escolhas.

Planta Padrão

143 m

4 dorms. 2 suítes

Sugestão de planta finais 01 e 03. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais de decoração serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira, bancada, cuba e metal do terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. *O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade.

Planta Opção

143 m

4 dorms. 2 suítes

Cozinha ampliada

Planta Opção

143 m

3 suítes

Home Office e cozinha com depósito

Planta Opção

143 m

3 suítes

Home Office e cozinha ampliada

Planta Opção Decorado

143 m

3 suítes Sala, suíte e cozinha ampliadas

Planta Opção

143 m

3 suítes

Sala ampliada e cozinha com depósito

Perspectiva ilustrada do living do decorado

A beleza interior em mรกxima amplitude para viver o seu espaรงo.

Perspectiva ilustrada do terraço do decorado

A sofisticação está além da beleza. Descubra o conforto em toda a sua essência.

Perspectiva ilustrada da suíte do decorado

Planta Duplex

232 m

4 suítes

Suíte master com closet

Pavimento inferior

Sugestão de planta finais 01 e 03. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *O hall do elevador social está incluso na área privativa total da unidade.

Pavimento superior

Sugestão de planta finais 01 e 03. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A banheira é um item opcional e deverá ser contratada através do Tegra ID.

Diferenciais do empreendimento Fitness com equipamentos LifeFitness Bicicletário decorado Delivery Space no pavimento térreo Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Sustentabilidade Reservatório de reúso de águas pluviais Infraestrutura para aquecimento solar de água Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns) Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns

Diferenciais

Carregador para carro elétrico

Diferenciais das unidades Misturador na cozinha e banhos Medição de água e gás individualizada entregue Espaço técnico para a condensadora do ar-condicionado junto ao terraço de serviço Previsão para ar-condicionado na sala e dormitórios (dreno e ponto de força) Persiana de enrolar nos dormitórios, com previsão para automação Tomadas USB entregues (sala e dormitórios) Vagas determinadas Terraço e living com caixilhos mais altos, proporcionando melhor integração Serão entregues laje e esquadrias adequadas para atender às exigências mínimas da Norma de Desempenho.

Terraço social entregue nivelado com o piso da sala de estar

Memorial descritivo

ESPECIFICAÇÕES GERAIS 1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Empreendimento residencial, com projeto de autoria do escritório de arquitetura “Jonas Birger”, projeto paisagístico de autoria do escritório “Neusa Nakata” e projeto de interiores das áreas comuns de autoria do escritório “Debora Aguiar”. Implantado em um terreno de 2.796,65m2, que será constituído de 01 torre com 39 (trinta e nove) pavimentos, sendo 03 (três) subsolos, térreo e 31 (trinta e um) pavimentos tipos com 04 (quatro) unidades por andar, do 2º ao 32º pavimento, 02 (duas) unidades no 1º pavimento e 04 (quatro) unidades duplex no 33º (duplex inferior) e 34º (duplex superior) pavimento e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no pavimento térreo.

2. LOCALIZAÇÃO O referido empreendimento está localizado à Rua Gabriele D’Annunzio, 226 – Campo Belo, São Paulo, SP.

3. SISTEMA ESTRUTURAL E VEDAÇÕES O sistema estrutural será em concreto armado, de acordo com o projeto. As alvenarias de fechamento, vedação ou estrutural, poderão ser em bloco de concreto, bloco cerâmico ou gesso acartonado, em qualquer um dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.

4. SISTEMA DE SEGURANÇA Todo o terreno será cercado com muros de alvenaria e/ou gradil, conforme projeto arquitetônico e paisagístico. De acordo com o projeto específico, serão entregues instalados e equipados: •

Guarita de segurança (com vidros e portas blindadas, e alvenaria preenchida);

•

Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio (pedestres e veículos) com pulmão de segurança e acionamento através da portaria. Caso haja interesse de individualização de acionamento, seus controles serão adquiridos pelo condomínio. Os portões de pedestres serão destravados pela portaria e abertos manualmente;

•

Câmeras de segurança entregues nos acessos/portões e infra seca para câmeras perimetrais, acessos de escadas e elevadores do embasamento (subsolos e pavimento lazer);

•

Proteção perimetral entregue em infravermelho.

5. FACHADA A fachada será entregue conforme projeto arquitetônico, com os seguintes acabamentos: •

Composição de textura e muxarabi no fechamento do térreo conforme projeto de arquitetura.

INSTALAÇÕES PREDIAIS 6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas serão executadas de acordo com os projetos específicos, a serem elaborados por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, aprovados nas concessionárias competentes, conforme Normas Técnicas. As unidades autônomas serão entregues com toda a infraestrutura (eletrodutos, fiação e cabos), quadros de disjuntores, interruptores e tomadas. Somente no terraço social e técnico serão instaladas luminárias, conforme especificado em projeto.

As áreas comuns do empreendimento serão entregues com toda a infraestrutura, quadros de disjuntores, interruptores, tomadas e luminárias necessárias para a utilização do condomínio, conforme projeto arquitetônico e/ou de decoração e/ou de paisagismo e/ou luminotécnico.

7. ANTENA COLETIVA OU TV A CABO E TOMADA USB Será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos) possibilitando a instalação dos sistemas de antena coletiva ou TV por assinatura na sala, dormitórios e terraço (01 ponto por ambiente). Caberá ao proprietário a instalação da rede interna da sua unidade, bem como a interligação até o shaft do andar. Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e dormitórios (01 ponto por ambiente). ÁREA COMUM: de acordo com projeto específico, serão previstos pontos na brinquedoteca, salão de jogos, Fitness e salão de festas e Espaço Gourmet

8. TELEFONIA INTERNA Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com determinados locais das áreas comuns, de acordo com projeto específico.

9. TELEFONIA EXTERNA Será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos) possibilitando a instalação de telefone na sala e dormitórios (01 ponto por ambiente). Caberá ao proprietário a instalação da rede interna da sua unidade, bem como a interligação até o shaft do andar.

10. INTERNET De acordo com o projeto específico, será entregue infraestrutura em locais estratégicos que possibilite a futura instalação de roteador para Wifi nos ambientes Brinquedoteca, Jogos, Salão de Festas, Gourmet, Fitness da área comum, sendo a contratação do provedor ou serviço de internet responsabilidade do condomínio.

11. TRATAMENTO ACÚSTICO O projeto possui especificações que permitem atender o desempenho acústico exigido pelas normas em vigor.

12. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO O condomínio será entregue de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, legislações em vigor e Instrução Técnica. O empreendimento receberá sistema de iluminação de emergência, extintores e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de rota de fuga e reserva de água para o combate ao incêndio.

13. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

14. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas ATLAS-SCHINDLER ou OTIS ou THYSSENKRUPP ou equivalente com as seguintes características: •

Capacidade/velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego;

•

Paradas e distribuição conforme projeto de arquitetura.

15. PISCINAS O empreendimento possuirá área destinada a 2 (duas) piscinas: 1 (uma) infantil descoberta e 1 (uma) adulto descoberta com raia de 25m. Serão entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto específico e especificações técnicas. As piscinas estarão preparadas para a instalação do trocador de calor, por parte do condomínio.

16. AR-CONDICIONADO De acordo com projeto específico, as unidades autônomas serão entregues com infraestrutura (carga elétrica e dreno) para futura instalação de condicionadores de ar por conta do adquirente. A rede frigorígena e sancas de gesso serão oferecidas com custo adicional através do programa Tegra ID. Os ambientes que receberão a infraestrutura (carga e dreno) para ar-condicionado são sala e dormitórios. Caso o adquirente não opte pelo programa Tegra ID, quaisquer reformas em gesso e/ou alvenarias, necessárias para a instalação da rede frigorígena correrão por conta do adquirente da unidade autônoma. Conforme projeto específico, será entregue o sistema de ar-condicionado tipo Split/Cassete, nas seguintes áreas comuns: Guarita, Salão de Festas/Gourmet, Fitness, Brinquedoteca e Saão de Jogos.

17. GERADOR Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento do elevador de serviço/emergência, iluminação de conforto nas áreas comuns, portaria (sistema de segurança incluindo automatização dos portões, ar-condicionado, tomadas e interfone), bombas de recalque e sucção conforme projeto específico.

18. BOMBAS Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque, conforme as características e especificações do projeto de instalações.

19. EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalado sistema de ventilação mecânica tipo ventokit ou similar para atendimento aos banheiros sem acesso à ventilação natural, conforme projeto específico.

20. AUTOMAÇÃO UNIDADES AUTÔNOMAS: será entregue a infraestrutura (tubulação seca e caixas) para futura instalação por parte dos proprietários, de um sistema de automação para persianas, som, iluminação e ar-condicionado da área social. ÁREAS COMUNS: será entregue a infraestrutura (tubulação seca e caixas) para futura instalação, por parte do condomínio, de um sistema de automação que atenderá som ambiente no Fitness e salão de festas.

21. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS As instalações hidrossanitárias serão executadas de acordo com os projetos específicos, a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, aprovados junto aos órgãos competentes, conforme Normas Técnicas. Seão entregues toda a infraestrutura, tubulações e conexões adequadas aos sistemas a serem utilizados. Serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio.

22. SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura de tubulações para futura instalação, por parte do proprietário, de um sistema de aquecimento de passagem a gás a fim de alimentar com água quente a cozinha e os banheiros das unidades (duchas e pias). No lavabo, terraço e no banheiro de serviço não haverá aquecimento de água. Em todas as unidades, haverá previsão de ponto para chuveiro elétrico no banheiro de serviço.

23. DUCHAS Nas unidades privativas, as duchas e chuveiros elétricos não serão entregues, ficando esses itens por conta do adquirente. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas com vazão máxima de até 12

litros/minuto.

24. MEDIÇÃO DE ÁGUA O condomínio será entregue com medição individual de consumo de água.

25. MEDIÇÃO DE GÁS O condomínio será entregue com medição remota individual de gás dentro de cada apartamento.

26. AQUECIMENTO SOLAR UNIDADES AUTÔNOMAS: será entregue em funcionamento o sistema de placas solares projetado para atender o aquecimento de água dos banhos e da cozinha das unidades, em conjunto com o sistema de aquecimento a gás previsto na unidade. Caberá ao proprietário a instalação da central térmica e aquecedor de passagem da unidade autônoma.

ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO ÁREAS COMUNS

AMBIENTE

PISO

PAREDES

TETO

SALAS / DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO / ESCADA DUPLEX

Contrapiso para receber revestimento h=1,8cm

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

COZINHA

Porcelanato

Cerâmica na parede hidráulica e pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso (demais paredes)

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

TERRAÇO DE SERVIÇO

Porcelanato

Cerâmica na parede hidráulica e pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso (demais paredes)

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

BANHEIROS

Porcelanato

Cerâmica nas paredes do box e pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso (demais paredes)

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

TERRAÇO TÉCNICO

Porcelanato

Conforme projeto fachada

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

WC DE SERVIÇO

Porcelanato

Cerâmica

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

LAVABO

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

DEPÓSITO

Contrapiso para receber revestimento h=1,8cm

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

SOLARIUM DUPLEX

Porcelanato

PISCINA DUPLEX

Pastilha ou cerâmica

HALL SOCIAL

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

ÁREAS COMUNS

AMBIENTE HALL SERVIÇO

PISO Porcelanato

PAREDES Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

TETO Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

Observações: devido ao encaminhamento das instalações alguns forros serão rebaixados ou criadas sancas ou molduras para a passagem de tubulações. Os pisos e revestimentos cerâmicos serão da marca PORTOBELLO ou PORTINARI ou ELIANE ou equivalente.

28. ESQUADRIAS E VIDROS Portas: os batentes, portas e guarnições de madeira ou alumínio terão dimensões variáveis conforme projeto de arquitetura. Todas as portas serão da marca SINCOL ou RANDA ou MADEPAR ou LAVRASUL ou VERTI ou equivalente. Janelas: serão instaladas esquadrias de alumínio com persiana de enrolar, pintura eletrostática e aberturas em conformidade com o projeto arquitetônico e de acordo com as especificações técnicas do projeto de caixilhos e consultoria acústica. Guarda-Corpos: serão em alumínio e vidro conforme projeto de arquitetura. Vidros: incolores e pontilhados ou miniboreal nos banheiros e lisos nos demais cômodos. As espessuras devem obedecer às Normas técnicas. Ferragem: as fechaduras para as portas de madeira internas e externas terão acabamento cromado e serão da marca LA FONTE ou AROUCA ou PAPAIZ ou PADO ou equivalente.

29. EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS Louças: serão entregues bacias sanitárias do tipo caixa acoplada duplo acionamento e lavatório de embutir nos banheiros sociais e lavatório com coluna e/ou suspenso no banheiro de serviço. Serão da marca DECA ou CELITE ou INCEPA ou equivalente. Metais: serão entregues misturadores no ponto do chuveiro e do lavatório. Serão da marca DECA ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente. Bancadas: os tampos das bancadas serão em granito ou mármore, com frontão no mesmo material. Pontos elétricos: ponto de tomada próximo à bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente. Pontos hidráulicos: haverá previsão de ponto para ducha higiênica derivando da bacia sanitária.

30. EQUIPAMENTOS DA COZINHA Bancadas: o tampo da bancada será em granito, com frontão no mesmo material. Cuba: será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou FRANKE ou equivalente. Metais: será entregue misturador monocomando de bancada e registros. Serão da marca DECA ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente. Pontos elétricos: tomada para geladeira, micro-ondas, fogão, cooktop, forno elétrico, depurador, máquina de lavar louça e uso geral sobre a bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente. Pontos hidráulicos: previsão de ponto hidráulico para filtro e geladeira.

31. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO DE SERVIÇO Louças: será entregue tanque de louça sem coluna. Será da marca DECA ou CELITE ou INCEPA ou equivalente.

Metais: serão entregues torneira e registros. Serão da marca DECA ou DOCOL ou FABRIMAR ou equivalente. Pontos elétricos: tomada para máquina lava e seca, aquecedor de passagem e tomada de uso geral. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente. Pontos hidráulicos: previsão de ponto para máquina de lavar roupa, ponto para tanque e ponto de gás para aquecedor de passagem.

32. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO Churrasqueira / Bancada / Cuba / Metal: são itens opcionais e serão oferecidos pelo Tegra ID com custo adicional Pontos elétricos: tomada de uso geral sobre a bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.

33. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO DUPLEX Bancadas: o tampo da bancada será em granito, com frontão no mesmo material. Churrasqueira: será entregue churrasqueira a carvão em inox, fechamento da coifa em drywall e pintura conforme textura da fachada. Cuba: será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou FRANKE ou equivalente. Metais: serão entregues torneira e registros. Serão da marca DECA ou DOCOL ou FABRIMAR ou equivalente. Pontos elétricos: tomada de uso geral sobre a bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.

34. ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS / DEMAIS PAVIMENTOS O empreendimento contará com ambientes para o lazer e convívio, que serão entregues decorados e equipados, de acordo com os projetos de decoração e paisagismo.

SUBSOLOS (1º/2º/3º)

AMBIENTE

PISO

PAREDES

TETO

HALL SERVIÇO

Porcelanato

Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

RAMPAS DE VEÍCULOS

Ladrilho hidráulico ou concreto ranhurado

Pintura látex PVA sobre bloco e/ou concreto

Pintura látex PVA sobre laje

ESCADA DE INCÊNDIO

Concreto acabado

Pintura látex PVA sobre massa

Pintura látex PVA sobre laje

VESTIÁRIOS

Porcelanato ou cerâmica

Cerâmica

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

COPA DE FUNCIONÁRIOS

Porcelanato ou cerâmica

Cerâmica na parede hidráulica e pintura látex

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

ÁREAS TÉCNICAS

Concreto acabado e/ou cimentado

Pintura látex PVA sobre alvenaria ou concreto

Pintura látex PVA sobre concreto, cor branca

DML

Porcelanato ou cerâmica

Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso

Pintura látex PVA sobre laje

DEPÓSITO DE LIXO

Porcelanato ou cerâmica

Cerâmica

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

DEPÓSITO

Porcelanato ou cerâmica

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso , cor branca

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, cor branca

PAVIMENTO TÉRREO

AMBIENTE

PISO

PAREDES

TETO

HALL SOCIAL

Porcelanato

Revestimentos conforme projeto de decoração

Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso

HALL / CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA sobre laje

PORTARIA

Porcelanato ou cerâmica

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura acrílica aplicada sobre forro cor branca

WC PORTARIA

Porcelanato ou cerâmica

Cerâmica

Pintura acrílica aplicada sobre forro cor branca

DEPÓSITO

Porcelanato ou cerâmica

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA sobre laje

ADMINISTRAÇÃO (1º PAVIMENTO)

Porcelanato ou cerâmica

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

COPA DO SALÃO DE FESTAS

Porcelanato ou cerâmica

Pintura conforme projeto de decoração

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

SALÃO DE FESTAS / ESPAÇO GOURMET

Porcelanato

Revestimentos conforme projeto de decoração

Pintura sobre forro de gesso conforme projeto de decoração

WCS SALÃO DE FESTAS

Porcelanato

Pintura conforme projeto de decoração

Pintura sobre forro de gesso conforme projeto de decoração

WCS FEM. E MASC. / ACESSÍVEL

Porcelanato

Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, cor branca

Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, cor branca

FITNESS

Vinílico

Revestimentos conforme projeto de decoração

Pintura sobre forro de gesso conforme projeto de decoração

SALÃO DE JOGOS

Porcelanato

Revestimentos conforme projeto de decoração

Pintura sobre forro de gesso conforme projeto de decoração

BRINQUEDOTECA

Porcelanato

Revestimentos conforme projeto de decoração

Pintura sobre forro de gesso conforme projeto de decoração

DELIVERY / EXPEDIÇÃO

Porcelanato

Revestimentos conforme projeto de decoração

Pintura sobre forro de gesso conforme projeto de decoração

ÁREAS TÉCNICAS

Concreto acabado e/ou cimentado

Pintura látex PVA sobre alvenaria ou concreto

Pintura látex PVA sobre concreto, cor branca

TÉRREO EXTERNO

AMBIENTE

PISO

PAREDES

TETO

PISCINA / DECK MOLHADO / LAVAPÉS

Pastilha, conforme projeto de paisagismo

Pastilha conforme projeto de paisagismo

SOLARIUM / ESPAÇO ZEN

Porcelanato ou deck de madeira ou piso cimentício

PET PLACE

Grama

BICICLETÁRIO

Piso conforme projeto de paisagismo

Pintura conforme projeto de paisagismo

PLAYGROUND

Piso emborrachado

CALÇADAS

Concreto moldado in loco

BARRILETE/ÁTICO

AMBIENTE

PISO

PAREDES

TETO

BARRILETE / CASA DE MÁQUINAS/ RESERVATÓRIOS

Concreto acabado

Pintura látex PVA sobre bloco e/ou concreto

Pintura látex PVA sobre laje

COBERTURA

Laje impermeabilizada

Observações: os pisos e revestimentos cerâmicos serão da marca PORTOBELLO ou PORTINARI ou ELIANE ou equivalente. As pastilhas serão da marca ATLAS ou JATOBÁ ou NGK.

35. EQUIPAMENTOS PARA WC E COPAS Louças: serão entregues bacias sanitárias do tipo caixa acoplada e lavatório de embutir ou semi-encaixe ou sobrepor (conforme projeto de decoração) nos WCs. As louças serão da marca DECA ou CELITE ou INCEPA ou equivalente. Bancadas: os tampos das bancadas serão em granito ou mármore, com frontão no mesmo material. Cuba: será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou FRANKE ou equivalente. Metais: serão entregues torneiras para água fria nos WCs, copas e registros. Os metais serão da marca DECA ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.

ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO 1. NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA: Todas as peças de decoração dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL, tais como: aquecedor de passagem; armários embutidos, gabinetes de pias de banheiro e cozinha e prateleiras da despensa e área de serviço; bandeira nas portas; box nos banheiros; carpetes; espelhos; equipamentos de ar-condicionado; equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava-louças...); frontão e bases para fixação de armários; forros, sancas ou molduras de gesso, exceto nos locais especificados em projeto; móveis de espécie alguma; papéis de parede ou pinturas com cores especiais nas paredes; pontos para chuveiro elétrico (exceto em locais sem projeto); não serão entregues equipamentos eletrônicos, tais como: TV, notebook, videogame.

2. Os pontos de hidráulica, eletricidade (iluminação, tomadas) e ar-condicionado em exposição na unidade decorada não corresponderão necessariamente à quantidade e posição a serem definidas pelo projeto executivo.

3. Fica reservado à Incorporadora o direito de proceder alterações às especificações estabelecidas nesse Memorial, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços e sempre que: •

Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação de produtos e/ou serviços;

•

Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas;

•

Precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.

Além disso, eventualmente, por motivos técnicos, serão executados ou eliminados enchimentos, forros e/ou sancas de gesso nas dependências das unidades autônomas.

4. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, com exceção das visitas guiadas agendadas pela Construtora.

5. Devido ao processo construtivo, pequenas ondulações nos revestimentos de gesso são consideradas normais.

6. Os mármores e granitos, por se tratarem de pedras naturais, poderão sofrer variações de tonalidades.

7. Os acabamentos desse Memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, projetos ou quaisquer materiais publicitários e/ou de divulgação do produto.

8. Fica o adquirente ciente de que todos os acabamentos de sua unidade autônoma, bem como das áreas comuns do empreendimento encontram-se aqui descritos.

9. Serão oferecidos em momento oportuno, conforme cronograma de obra, opções de plantas e kits de acabamentos predefinidos pela Incorporadora através do Programa “Tegra ID”, podendo haver custos adicionais ao adquirente. Para participar deste programa, o mesmo deverá manifestar expressamente seu interesse, dentro do prazo de adesão a ser definido pela Incorporadora, e estar em dia com as obrigações assumidas e pactuadas no Instrumento Particular de Compra e Venda de Unidade. Em caso de inadimplemento das parcelas do preço de aquisição, e optando o adquirente em aderir ao “Tegra ID”, será indispensável a regularização da situação financeira para adesão ao programa.

10. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel e apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável) como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos etc., são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados no modelo ou stand de vendas, o acabamento previsto nesse Memorial Descritivo, que rubricado entre as partes, é parte integrante do Instrumento de Compra e Venda.

11. O paisagismo do empreendimento será entregue no porte definido em projeto de paisagismo que não necessariamente é o porte apresentado nas imagens, folhetos de vendas, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquete. As vegetações ilustradas são de porte adulto, que será atingido após anos de entrega do empreendimento.

12. Os equipamentos das áreas comuns e de lazer poderão ser alterados pela Incorporadora de acordo com a disponibilidade das marcas, avanços tecnológicos, diferenças de tonalidades, dificuldades de compra ou entrega pelos fornecedores.

13. As plantas e projetos do empreendimento serão disponibilizadas após a conclusão da obra.

14. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no “Manual do Proprietário”, publicado pelo SINDUSCON (Sindicato da Indústria da Construção Civil) em conjunto com o SECOVI (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais). Esse será entregue na conclusão do empreendimento juntamente com as chaves, observadas as disposições previstas no Instrumento de Venda e Compra a serem cumpridas para o recebimento das respectivas chaves.

Futuras Intermediações:

Realização e Gerenciamento:

Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO. CONDOMÍNIO SOFI CAMPO BELO . Incorporadora responsável: SIQUEM SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A., sociedade anônima inscrita no CNPJ/MF sob o n° 14.119.406/0001-00, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 3.477, 19º andar, Torre Sul, sala 1, Itaim Bibi, CEP 04538-133, São Paulo/SP. Projeto arquitetônico: Jonas Birger. Projeto paisagístico: Neusa Nakata. Projeto de Arquitetura de Interiores: Debora Aguiar. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas qws imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Futuras Intermediações: LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda., Creci: 24.073-J; Tegra Vendas, Creci: J-28638. Impresso em setembro/19.