Caminhos da Lapa ELO | Pasta Pré by Tegra Incorporadora

A Primeira Rua-Jardim de São Paulo.

A P R E S E N T A :

BREVE LANÇAMENTO

A última reserva urbana da Zona Oeste de São Paulo não para de se transformar. O que ontem era apenas um plano hoje já é realidade. Novas obras viárias irão conectar ainda mais a região, que já conta com o suporte da estação de trem para diversas áreas da cidade, favorecendo a mobilidade e a valorização do local. É lá que o Caminhos da Lapa ganha vida. Um complexo urbanístico inédito na cidade, com condomínios independentes, ligados pela primeira Rua-Jardim de São Paulo. Cercado por um paisagismo exuberante, esse passeio totalmente planejado inclui equipamentos de lazer e muita conveniência: tudo para transformar a sua vida, com lojas e serviços variados. Você e sua família vivendo com mais facilidade. E agora o Caminhos da Lapa apresenta seu novo condomínio: Elo. Ao lado da estação de trem, ele é ideal para quem valoriza mobilidade e procura um novo jeito de viver ou investir. O elo perfeito entre lazer completo e apartamentos modernos e confortáveis. Elo Caminhos da Lapa. O que liga você a uma nova vida.

Imagem ilustrativa

A Primeira Rua-Jardim de São Paulo.

A última reserva urbana da Zona Oeste já é realidade.

Perspectiva ilustrada do voo do Caminhos da Lapa

A transformação da Zona Oeste já está em curso: o complexo viário Pirituba-Lapa chega para ampliar a comunicação entre as margens do Rio Tietê e dinamizar o fluxo de pessoas para a região servida, hoje, pela estação Domingos de Moraes da CPTM. É lá que fica o Caminhos da Lapa, um complexo residencial de condomínios independentes, prontos para morar, em obras e futuros lançamentos, ligados pela primeira Rua Jardim da capital.

A Rua-Jardim faz parte da área de melhoramento viário a ser doada à Municipalidade de São Paulo e será composta pelo alargamento da Rua Fortunato Ferraz, ciclovia e ciclofaixa, áreas ajardinadas, praças, estações de exercício e alongamento, playground e mobiliários urbanos como bancos, lixeiras, iluminação e bicicletários, com acesso ao público em geral. A manutenção e a segurança da Rua-Jardim serão feitas pelo próprio Condomínio, através de associação de moradores a ser constituída com esse objetivo, e custeadas pelos adquirentes. A comercialização dos empreendimentos será realizada somente após o registro de cada Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Os projetos dos futuros empreendimentos e Memoriais de Incorporação estão condicionados à aprovação e registro na prefeitura municipal e cartório de registro de imóveis, respectivamente. Poderá a Incorporadora, a seu critério, desistir dos futuros lançamentos dos empreendimentos vizinhos. As informações constantes nos futuros Memoriais de Incorporação e Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Os terrenos estão inseridos no Plano de Melhoramento Viário denominado Arco do Tietê e serão objeto de doação parcial para alargamento da Rua Fortunato Ferraz, conforme estabelecido na Lei no 16.541/2016. Os terrenos estão localizados dentro da área de influência das linhas férreas, ficando sujeitos a intervenções do Poder Público.

Imagem ilustrativa

Este é o momento de viver a valorização de uma região cercada por bairros nobres e consolidados. Freguesia do Ó

Bairro do Limão

Vila Anastácio

Pompeia

Barra Funda

Lapa

Caminhos da Lapa Perdizes

Alto da Lapa

Foto aérea da região

Tietê Plaza Shopping

Desfrute a praticidade de ter tudo mais perto.

9 min* Shopping Villa Lobos 13 min* Extra Anhanguera 7 min*

Foto do Mambo Vila Leopoldina

Mambo Vila Leopoldina 6 min* Mercado Municipal da Lapa 8 min* Padaria Villa Petra

Foto do Colégio Santo Ivo

4 min* Colégio Santo Ivo 7 min* Faculdades Integradas Campos Sales 7 min* Foto do Centro Esportivo Pelezão

Faculdade Rio Branco 6 min* Centro Esportivo Pelezão

Foto da Marginal Pinheiros

6 min* Marginal Pinheiros

Clube ACM

3 min*

Foto da Faculdade Campos Salles

Estação Domingos de Moraes 1 min*

Foto da Estação Domingos de Moraes

Hospital Albert Sabin 5 min* Hospital Metropolitano 11 min*

Foto do Hospital Albert Sabin

Marginal Tietê 5 min* Foto da Marginal Tietê

*Trajeto de carro estimado via Google Maps

A Primeira Rua-Jardim de São Paulo.

Conceitos urbanísticos de vanguarda vão ligar você a um novo tempo.

ESPAÇOS PARA LOJAS E SERVIÇOS: Mais que conveniência, bem-estar e segurança. Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada da Rua-Jardim

1.200m lineares de um projeto urbanístico inédito na cidade, que conta com: Condomínios independentes ligados à primeira Rua-Jardim de São Paulo. Passeio com muito verde e equipamentos de lazer. Duplicação da via com canteiro central arborizado. Fiação subterrânea e iluminação de LED. A Rua-Jardim faz parte da área de melhoramento viário a ser doada à Municipalidade de São Paulo e será composta pelo alargamento da Rua Fortunato Ferraz, ciclovia e ciclofaixa, áreas ajardinadas, praças, estações de exercício e alongamento, playground e mobiliários urbanos como bancos, lixeiras, iluminação e bicicletários, com acesso ao público em geral. A manutenção e a segurança da Rua-Jardim serão feitas pelo próprio Condomínio, através de associação de moradores a ser constituída com esse objetivo, e custeadas pelos adquirentes. A comercialização dos empreendimentos será realizada somente após o registro de cada Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Os projetos dos futuros empreendimentos e Memoriais de Incorporação estão condicionados à aprovação e registro na prefeitura municipal e cartório de registro de imóveis, respectivamente. Poderá a Incorporadora, a seu critério, desistir dos futuros lançamentos dos empreendimentos vizinhos. As informações constantes nos futuros Memoriais de Incorporação e Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Os terrenos estão inseridos no Plano de Melhoramento Viário denominado Arco do Tietê e serão objeto de doação parcial para alargamento da Rua Fortunato Ferraz, conforme estabelecido na Lei no 16.541/2016. Os terrenos estão localizados dentro da área de influência das linhas férreas, ficando sujeitos a intervenções do Poder Público.

Sinalização viária renovada. Ciclovias e ciclofaixas. Mall de conveniência com lojas e serviços.

A Primeira Rua-Jardim de São Paulo.

Mall de conveniência: mais comodidade e sustentabilidade.

Perspectiva ilustrada das lojas da Rua-Jardim

Perspectiva ilustrada da Rua-Jardim

Neste cenário de transformação, o Caminhos da Lapa apresenta seu mais novo condomínio: ELO.

Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

As imagens são meramente ilustrativas, não retratando a torre a ser lançada na 2º fase. Os projetos dos futuros empreendimentos e respectivos Memoriais de Incorporação estão condicionados à aprovação pela Municipalidade e registro no cartório de registro de imóveis competente. Poderá a Incorporadora, a seu exclusivo critério, desistir do lançamento dos futuros empreendimentos.

Conheça o novo lançamento do Caminhos da Lapa.

Endereço completo: Rua Fortunato Ferraz, 365, Lote 4 • Vila Anastácio • São Paulo, SP Área do terreno: 10.007,50m²* Número total de unidades: 304 unidades residenciais: 110 unid. de 3 dorms. com suíte • 67m² e 68m²; 139 unid. de 2 dorms. com suíte • 55m²; 26 unid. de 2 dorms. • 47m²; 29 unid. de 2 dorms. • 47m². 7 lojas no térreo: Loja 1 • 67m2 Loja 2 • 69m2 Loja 3 • 65m2 Loja 4 • 28m2 Loja 5 • 76m2 Loja 6 • 29m2 Loja 7 • 42m2 Arquitetura: Königsberger Vannucchi Decoração: Claudia Albertini Paisagismo: Benedito Abbud *Valor referente à área total do lote, no qual serão doados para a municipalidade 1.398,80m² (referentes a melhoramento viário e doação de calçada), gerando uma área remanescente de 8.608,70m². Área referente às duas fases de lançamento.

As imagens são meramente ilustrativas, não retratando a torre a ser lançada na 2ª fase. Os projetos dos futuros empreendimentos e respectivos Memoriais de Incorporação estão condicionados à aprovação pela Municipalidade e registro no cartório de registro de imóveis competente. Poderá a Incorporadora, a seu exclusivo critério, desistir do lançamento dos futuros empreendimentos.

Perspectiva ilustrada da fachada

PAVIMENTO CHEGADA/BOAS-VINDAS Boulevard

Acesso de veículos Elo Caminhos da Lapa e do futuro lançamento

Acesso de veículos ao estacionamento Elo Caminhos da Lapa

Vagas cobertas pavimento térreo

Bicicletário pavimento térreo

Lojas

Parada para bicicletas

Portaria residencial

Acesso social

Acesso de serviço

Acesso serviço secundário

Sala Delivery

Lobby

Hall de elevadores

Brinquedoteca

Salão de jogos

Salão Gourmet

Salão de festas

Copa salão de festas

Sanitários feminino e masculino

Acesso ao lazer descoberto

Churrasqueira

Praça

Playground

Quadra recreativa

25 24

6 6

1 2

10 8

17 9

6 6

Perspectiva ilustrada da implantação térreo

PAVIMENTO LAZER ELEVADO

10 5

3 1

11 11

Perspectiva ilustrada da implantação lazer

WC PNE masculino e feminino

Fitness

Sala personal

Acesso à área descoberta

Praça

Solarium

Piscina infantil

Piscina adulto

Deck molhado

Estacionamento descoberto 4º pavimento

Unidades residenciais

Perfeitamente integrado ao conceito urbanĂstico do entorno. O seu elo com uma nova atmosfera residencial.

Perspectiva ilustrada da portaria

ElegĂ˘ncia que dĂĄ as boas-vindas ao seu novo estilo de viver bem.

Perspectiva ilustrada do hall

Lazer completo que liga vocĂŞ a um bem-estar sem igual.

Perspectiva ilustrada da piscina

Perspectiva ilustrada do deck molhado

Ambientes integrados para reunir amigos, familiares e momentos especiais.

Perspectiva ilustrada da churrasqueira

Espaços para novos elos de convivência com criatividade e diversão.

Perspectiva ilustrada do playground

Perspectiva ilustrada da quadra recreativa

DĂŞ uma nova amplitude aos seus momentos mais especiais.

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

Seus planos de vida agora estão ligados ao que você sempre quis.

Perspectiva ilustrada do salão de jogos

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

Perspectiva ilustrada do Espaรงo Gourmet

Seu corpo e sua mente em um elo perfeito com tudo que vocĂŞ desejou para viver bem.

Perspectiva ilustrada da academia

Espaรงo garantido para sua bike: um projeto em compasso com os dias atuais. Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

É hora de estabelecer uma ligação nova com o lugar que você escolheu para morar.

Imagem ilustrativa

Perspectiva Ilustrada do living ampliado da unidade de 47m2

47m²

Planta Padrão

2 dorms.

Sugestão de planta final 11. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões da decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

47m²

Planta Opção

1 dorm. sala e dorm. ampliados

Sugestão de planta final 11 com sala ampliada. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões da decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Perspectiva ilustrada do living - 55m2

55m²

Planta Padrão

2 dorms. c/ suíte

Sugestão de planta final 1. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões da decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

55m²

Planta Opção

1 suíte sala ampliada

Sugestão de planta final 1 com sala ampliada. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões da decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Perspectiva ilustrada do living - 67m2

67m²/68m

Planta Padrão

3 dorms. c/ suíte

Sugestão de planta final 9. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões da decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

67m²/68m

Planta Opção

2 dorms. c/ suíte sala ampliada

Sugestão de planta final 9 com sala ampliada. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões da decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Diferenciais do Empreendimento Bicicletário decorado; Áreas comuns entregues equipadas e decoradas; Piscina no lazer elevado; Em frente à 1ª Rua-Jardim de São Paulo; Lazer completo para toda a família; Espaço Delivery junto à portaria.

Sustentabilidade Reservatório de reúso das águas pluviais; Infraestrutura para aquecimento solar; Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns); Torneiras com sensor de presença nos banheiros das áreas comuns; Sensor de presença nos halls;

Diferenciais

Carregamento de carro elétrico*. *Serão entregues 2 totens para carregamento de carros elétricos a serem instalados junto às vagas de utilitários de uso comum dos condôminos.

Sustentabilidade na obra: Logística reversa de blocos; Gerenciamento de resíduos; Tintas à base d’água com baixo teor de VOC.

Diferenciais Unidades Medição de água e gás individualizada entregues; Previsão para ar-condicionado na suíte ou dormitório principal (dreno e ponto de força); Caixilho com persiana de enrolar nos dormitórios; Tomadas USB entregues (sala e dormitórios); Laje entre sala e terraço nivelada; Serão entregues lajes e esquadrias adequadas para atender as exigências da Norma de Desempenho.

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Hélio Borenstein, trabalhamos com foco e dedicação para realizar os sonhos de milhares de pessoas e famílias. Ousadia com responsabilidade e solidez tem nos levado à superação das expectativas dos nossos clientes. E é isso o que move o nosso jeito firme e sincero Inspirados na história do imigrante

de conduzir nossas relações com o mercado, parceiros e a comunidade. E também no Residencial Casa das Caldeiras - São Paulo

jeito próprio que adotamos para fazer negócios.

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quadrados construídos na região metropolitana de São Paulo e cidades do interior do estado, além de outros

2,0 milhões de metros quadrados

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Com a estratégia na incorporação e construção de empreendimentos imobiliários majoritariamente através de parcerias com conceituadas empresas do setor, a Toledo Ferrari conta com competentes equipes de incorporação, gestão e construção, visando consolidar sua presença no mercado imobiliário brasileiro. Esses fatores resultaram em números expressivos de vendas, além da conquista de diversos prêmios relevantes do setor, como o Top Imobiliário e o Master Imobiliário, entre outros. Confiança e Empreendedorismo.

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Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades.

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Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. PIN Home Design - Pinheiros - São Paulo

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US$ 500 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi

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responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem

18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 100 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

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Digite Elo no Waze

Visite o stand: Rua Fortunato Ferraz, 625 - Lapa

11 3641 3667 caminhosdalapaoficial.com.br

Aponte a câmera do celular para o QR code e saiba mais.

Realização e Construção:

#sintaseemcasa BREVE LANÇAMENTO CONDOMÍNIO ELO. Incorporadora responsável: TGSP-36 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. com sede na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º e 15º andares, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Bairro Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 25.424.017/0001-05. Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de Arquitetura de Interiores: Claudia Albertini. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em agosto/2020.