Curitiba 381 | Folheto

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A ARTE DE VALORIZAR O QUE REALMENTE IMPORTA.


Parque Ibirapuera


PARQUE IBIRAPUERA. O MAIS CHARMOSO PARQUE DA CIDADE É TAMBÉM UM DOS 10 MELHORES DO MUNDO. Em 2015, o jornal inglês The Guardian elegeu as dez melhores áreas verdes urbanas do mundo, com destaque para o Parque Ibirapuera. Com quase 1.200 hectares, foi idealizado em 1951, com paisagismo de Burle Marx e arquitetura de Oscar Niemeyer, quando surgiu a ideia de criar um parque para marcar os 400 anos da cidade de São Paulo, comemorados em 25 de janeiro de 1954. Mais que uma rica área verde, nesses anos todos o Parque Ibirapuera se consolidou como um vigoroso polo cultural da cidade, com seus museus, shows, áreas esportivas e diversidade de frequentadores. Hoje, está sob os cuidados da Parque Ibirapuera Conservação, associação civil sem fins lucrativos que, sob a orientação do Conselho Gestor do Parque, segue o bem-sucedido modelo de conservação de outros parques urbanos do mundo, como o Central Park, em Nova Iorque.


Lago - Parque Ibirapuera

Parque Ibirapuera por Bob Wolfenson.

Bob Wolfenson

O fotógrafo paulistano Bob Wolfenson acumula mais de 35 anos de experiência profissional. Seus trabalhos de moda, editoriais e publicidade para grandes agências internacionais começaram a ganhar fama na década de 90 e o consagraram como um dos grandes nomes da fotografia no Brasil. Ganhador de inúmeros prêmios, Bob segue com seu estúdio em São Paulo fotografando para as principais publicações nacionais e algumas internacionais. Sua obra integra também importantes coleções de arte, como as do MASP, Itaú Cultural, Museu de Arte Brasileira-FAAP, MAM-SP e Coleção Pirelli-MASP, dentre outros.


Foto por Bob Wolfenson

Cinemateca



Oca

Foto por Bob Wolfenson

O Ibirapuera é um parque em que, além de ar puro, você respira cultura.


Marquise do Parque Ibirapuera


Fotos por Bob Wolfenson

Oca


Parque Ibirapuera


Fotos por Bob Wolfenson

Auditรณrio Ibirapuera


Monumento da Segunda Guerra


Fotos por Bob Wolfenson

Monumento Ă s Bandeiras



LOCALIzaรงao



O PRIVILÉGIO DE TER VISTA EXCLUSIVA PARA O VERDE. Localizado a poucos passos do parque, o Curitiba 381 Ibirapuera oferece mais que proximidade. Ele assegura aos moradores a vista para uma das mais belas e deslumbrantes paisagens da cidade. Tão bom quanto apreciar a vista, é ter o parque à disposição para passeios, caminhadas ou mesmo uma corridinha matinal entre suas árvores sexagenárias - um privilégio que fica ainda maior durante a semana, quando o parque fica naturalmente mais tranquilo. Além de estar no último terreno disponível na rua, o Curitiba 381 Ibirapuera soma o privilégio da vista para o parque com toda a tranquilidade da Praça Carlos Gardel.

Parque Ibirapuera


Mapa ilustrado


VIVER AQUI É TER UMA GRANDE ÁREA VERDE COMO EXTENSÃO DA SUA CASA, DO SEU COTIDIANO, DA SUA VIDA.

Parque Ibirapuera


Praรงa Carlos Gardel


O QUE TORNA O ÚLTIMO TERRENO DA RUA CURITIBA ÚNICO É A QUALIDADE DE VIDA QUE ELE OFERECE. O pequeno quadrilátero formado entre a Rua Curitiba e a Avenida Pedro Álvares Cabral é uma verdadeira ilha de tranquilidade, rodeada de uma extensa área verde. Além do isolamento por não servir de passagem ou acesso para o trânsito, conta com uma praça especial com caminhos sombreados, árvores frondosas, pista de caminhada e um monumento em homenagem aos ex-combatentes brasileiros que lutaram na 2.ª Guerra Mundial.

Monumento da Segunda Guerra


Praรงa Carlos Gardel


Praรงa Carlos Gardel



INSPIRAÇAO


“Com quantos predicados devemos conceber um projeto, na última área disponível da melhor rua da cidade? Todos... Luiz Eduardo Oliveira

Assim o concebemos. Exclusivo, tendo uma paisagem incrível como companhia inseparável, espaços amplos, iluminados e pensados em cada detalhe. Único, de linhas retas e contemporâneas, debruçado sobre o parque. Sofisticado na medida certa... Seja bem-vindo.” Arq. Luiz Eduardo Oliveira /LE ARQUITETOS Formado em 1986 no Mackenzie, atuante no mercado imobiliário desde os anos 90, vivenciou a transformação e crescimento deste mercado, concebendo projetos em quase todo o Brasil. Acompanhando a nova fase que o mercado imobiliário montou, com outros profissionais criamos a LE ARQUITETOS.


Ilustração artística da entrada da Rua Curitiba


Perspectiva ilustrada do SalĂŁo de Festas


Patricia Anastassiadis

UM PROJETO QUE NÃO SÓ VALORIZA A NATUREZA, MAS TAMBÉM É INSPIRADO POR ELA. “A localização privilegiada do empreendimento foi determinante para a conceituação do projeto, que se destaca pelo uso de linhas retas, materiais nobres e peças de design, criando uma atmosfera aconchegante e contemporânea. Projetado para um público que, acima de tudo, preza por qualidade de vida e conforto.”


“Com o Parque Ibirapuera próximo ao empreendimento, nosso conceito foi criar espaços verdes internos contemplativos e valorizar todo o perímetro do terreno com um jardim totalmente aberto para a cidade, integrando e trazendo mais verde e bem-estar aos moradores.” Alex Hanazaki

Arquiteto de formação e paisagista por vocação, Alex Hanazaki é, antes de tudo, um esteta. A infância e a juventude em Presidente Prudente lhe deram as raízes necessárias para construir projetos com o pé na terra, impregnados de referências emocionais, mas é sua alma cosmopolita que os transformam em cenários surpreendentes. Alex extrai da natureza, formas, cores e texturas que pelas suas mãos se traduzem em paisagem moderna. Jardins particulares de puro luxo. Ambientes minimalistas, no conceito, no cuidado, feitos de detalhes que flertam com o purismo e seus significados. À frente de um escritório em São Paulo, afinado com seu perfeccionismo, Hanazaki é considerado um dos grandes nomes do paisagismo moderno no Brasil. Para ele, paisagismo também é qualidade de vida. Mas, para além disso, o desafio a cada projeto é criar jardins como obras de arte. VENCEDOR DO PRÊMIO DA ASSOCIAÇÃO AMERICANA DE ARQUITETOS PAISAGISTAS (ASLA - Amerivan Society of Landscape Architects). O jardim criado por Hanazaki em um condomínio em São Paulo foi eleito um dos mais bonitos do mundo e conquistou o primeiro lugar na categoria Paisagismo em Projetos Residenciais.


Ilustração artística externa do Lobby


Perspectiva ilustrada do Lobby


AMALIA GIACOMINI Amalia Giacomini é a artista que criou a deslumbrante escultura no hall social. É uma obra flutuante, uma instalação site-specific constituída por finas correntes metálicas penduradas no teto e na parede interna do hall, formando um grande volume virtual, cintilante e transparente. Amalia Giacomini

A forma curva de cada seção deste volume vazado é o resultado do peso do material e guarda um leve movimento de acordo com o deslocamento do ar do ambiente, levando a uma associação poética entre leveza e peso, maleabilidade e permanência. Conforme o observador percorre o espaço, sobretudo devido à presença da grande escada no ambiente, a percepção da obra será alterada de modo dinâmico, devido a uma superfície vibrátil e seriada. A iluminação da obra é fundamental para a criação de um jogo de leves sombras na parede e reflexos nos vidros. Possui graduação em Arquitetura e Urbanismo pela USP, especialização em História da Arte e Arquitetura no Brasil pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro e mestrado em Linguagens Visuais pela Escola de Belas Artes da Universidade Federal do Rio de Janeiro. Lecionou História da Arte no curso de Arquitetura da Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro e no Colégio Ítaca. É artista visual desde 2000, tendo exposto seu trabalho em diversas instituições do País, como Centro Cultural São Paulo, Centro Universitário Maria Antonia da USP, Instituto Tomie Othake, Itaú Cultural, Museu da Casa Brasileira, Paço Imperial do Rio de Janeiro, Galerias da FUNARTE, Museu de Arte Contemporânea de Niterói, entre outros.


Perspectiva ilustrada da Fachada


PROJETO


O CONFORTO DE UMA CASA COM A SEGURANÇA DE UM APARTAMENTO. Outro destaque do Curitiba 381 Ibirapuera é a tranquilidade que oferece para os moradores desfrutarem cada momento com toda a segurança. A área de lazer, por exemplo, está situada acima do nível da rua. Mais que conforto visual, proporciona total privacidade para seus frequentadores.


Perspectiva ilustrada da Portaria Social



Perspectiva ilustrada do Lobby



Perspectiva ilustrada do Hall Social


A PISCINA COM BORDA INFINITA É UM CONVITE À CONTEMPLAÇÃO.

Perspectiva ilustrada da Piscina


Perspectiva ilustrada da Piscina


PISCINA COBERTA COM RAIA DE 25 M.


Perspectiva ilustrada da Piscina Coberta



O ESPAÇO FITNESS ENVIDRAÇADO E BEM-ILUMINADO TRAZ A SENSAÇÃO DE ESTAR AO AR LIVRE.

Perspectiva ilustrada do Fitness


SALA DE IOGA E SAUNA PARA CUIDAR DO CORPO SEMPRE QUE DESEJAR.

Perspectiva ilustrada da Sala de Ioga


Perspectiva ilustrada da Sauna


COM UM AMPLO ESPAÇO INTEGRADO AO VERDE, O SALÃO DE FESTAS É PERFEITO PARA CELEBRAR ENCONTROS.


Perspectiva ilustrada do SalĂŁo de Festas



PARA AS CRIANÇAS SOLTAREM A IMAGINAÇÃO E SE DIVERTIREM COM LIBERDADE E SEGURANÇA.

Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca

Perspectiva ilustrada do Playground


O CUIDADO NO ACABAMENTO FOI PENSADO TAMBÉM NA GARAGEM.

Perspecitiva ilustrada da Garagem


Perspectiva ilustrada do Bicicletรกrio


Perspectiva ilustrada da Fachada



THE PENTHOUSE 591 M2 - 5 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 6 VAGAS

PANORAMIC 332 M2 - 4 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 5 VAGAS

HOUSE 719 M2 - 4 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 5 VAGAS

O Projeto Área do Terreno: 1.997 m2 São 3 tipos de apartamentos especialmente pensados para momentos de vida diferentes. Perspectiva ilustrada da Fachada


REFERÊNCIA EXCLUSIVA Materiais nobres, espaços generosos e surpreendentes que são a melhor expressão da arquitetura contemporânea. O último terreno da Rua Curitiba merece um projeto tão grandioso quanto o parque à sua frente. São apenas 15 apartamentos, um por andar, em uma torre única. Este é o Curitiba 381 Ibirapuera.


O GUARDA-CORPO COM VIDRO INCOLOR AUTOPORTANTE TRAZ A SENSAÇÃO DE TER O PARQUE EM SEU PRÓPRIO TERRAÇO.


Perspectiva ilustrada da Varanda da Unidade Panoramic


IMPLANTAÇÃO 1.o Subsolo

11 10 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

- Acesso Pedestres Social - Acesso de Veículos - Portaria Social - Pulmão de Veículos - Lobby de Chegada - Vagas - Depósitos Privativos - Hall Social - Bicicletário - Hall de Serviço - Áreas Técnicas - Rampa de Acesso 2.º Subsolo

8

7

6 12 5 4 3 1 2

Implantação - 1.º Subsolo - Acesso Rua Curitiba


Térreo

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22 20

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- Praça de Chegada - Sala de Reuniões - Hall Social - Hall de Serviço - Salão de Festas - Jardim Externo Festas - Acesso e Portaria de Serviços - Sala de Motoristas - Brinquedoteca - Playground - Ioga - Fitness - Sauna Seca - Piscina Coberta com Raia de 25 m - Solarium - Piscina Descoberta

16

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21 23

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Implantação - Térreo - Lazer



PANORAMIC: 332 m² - 4 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 5 VAGAS

Sugestão de planta. Medidas de eixo a eixo. Os móveis, utensílios e vegetação, não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.



Perspectiva ilustrada do Living da Unidade Panoramic



HOUSE: 719 m² - 4 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 5 VAGAS

Sugestão de planta. Medidas de eixo a eixo. Os móveis, utensílios e vegetação, não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. As floreiras serão entregues em alvenaria/concreto impermeabilizadas e sem vegetação.



Perspectiva ilustrada da Piscina da Unidade House


THE PENTHOUSE: PISO SUPERIOR 591 m² - 5 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 6 VAGAS


THE PENTHOUSE: PISO INFERIOR

Sugestão de planta. Medidas de eixo a eixo. Os móveis, utensílios e vegetação, não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. As floreiras serão entregues em alvenaria/concreto impermeabilizadas e sem vegetação.



Perspectiva ilustrada da Unidade The Penthouse


highlights Área comum • Fachada com revestimento em ACM e guarda-corpo com vidro autoportante. • 02 portarias com pulmão de acesso – uma social e outra de serviço. • Projeto de segurança desenvolvido pela Security Link, com monitoramento perimetral, controle de acesso, guaritas com portas e vidros blindados nas ruas Curitiba e Pirapora, pulmão de segurança para veículos e sensor magnético de abertura de portas. (os serviços de segurança poderão ser fornecidos pela Haganá*). • 05 e 06 vagas de garagem e depósito privativo para cada unidade. • Piscina coberta com raia de 25 m aquecida e com revestimento em pedra vulcânica, e ambiente climatizado. • 01 ponto de energia para carro elétrico por unidade, localizado no depósito privativo. • Bicicletário decorado, com capacidade para 01 vaga por unidade. • Sala de motorista, com lavabo. • Gerador atendendo a iluminação, tomadas e ar-condicionado nas áreas comuns. • Hall social decorado nas garagens. • Infraestrutura para wireless e som ambiente no térreo. • Lobby imponente com pé-direito duplo e escultura flutuante. • Salão de festas com fotografia numerada e assinada pelo fotógrafo Christian Cravo. • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas com peças e mobiliários de design, e com revestimentos de alta qualidade e resistência. *O empreendimento teve consultoria da empresa de serviços de segurança Haganá e poderá, a critério do condomínio, ser a empresa que oferecerá os serviços de segurança do empreendimento.


Na unidade • Caixilhos com grandes dimensões, sem barra horizontal e do piso ao teto. • Forro entregue em todos os ambientes, com altura de 2,90 m nos dormitórios, living, jantar e terraços. • Unidade preparada para sistema central de ar condicionado com difusor entregue nas áreas sociais. • Infraestrutura para automação e segurança. • Dependência de serviço com 02 dormitórios de empregada. • Fechadura biométrica entregue no acesso de serviço. • Portas internas com 2,40 m de altura. • Piso dos terraços nivelados com área interna da unidade. • Tratamento acústico nos pisos, ralos e ramais de esgoto nas unidades. • Caixilhos de alumínio de alta qualidade e desempenho acústico. • Persianas de enrolar, elétricas. • Gerador atendendo a iluminação, tomadas e ar-condicionado nas unidades. • Medição individual de água, energia e gás, com medidores entregues. • Infraestrutura para futura instalação de piso aquecido, desembaçador de espelho e toalheiro nos banheiros íntimos. • Infraestrutura para futura instalação do equipamento para aspiração central, com pontos estrategicamente posicionados de forma a atender toda a área útil da unidade.


O que é o Brookfield ID? É um programa que deixa o imóvel com o seu estilo. Pelo Brookfield ID, você pode personalizar o imóvel ainda na fase de construção. Nossos consultores estarão prontos para auxiliar você e seu arquiteto nessa fase especial. Conheça as vantagens do Brookfield ID • Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Brookfield Incorporações

*Sujeito ao cronograma físico da obra. Os projetos recebidos serão analisados e avaliados quanto à sua viabilidade técnica e estão sujeitos à solicitação de revisão caso não atendam os critérios do regulamento e/ou impactem em inviabilidade técnica. O orçamento de custos das alterações apresentadas no projeto será elaborado por uma equipe especializada e apresentados aos Clientes para ciência, análise e aprovação. O Cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Brookfield Incorporações.


Perspectiva ilustrada do Living da Unidade Panoramic


Pรกtio Victor Malzoni - Sรฃo Paulo


REALIzaรงao


BROOKFIELD INCORPORAÇÕES. REFERÊNCIA NO BRASIL E NO MUNDO. • A proximAdAmente $ 250 bilhões em Ativos sob gestão • 100 escritórios ou locAções | 700 profissionAis de investimento | 28.000 funcionários de operAção Reino Unido, eURopa, oRiente Médio us$ 32 bilhões Aum* 18.000 empregAdos

Canadá us$ 22 bilhões Aum* 11.000 empregAdos

ásia e aUstRália us$ 18 bilhões Aum* 5.000 empregAdos

estados Unidos us$ 139 bilhões Aum* 11.000 empregAdos

aMéRiCa do sUl us$ 17 bilhões Aum* 10.000 empregAdos

*Assets under mAnAgement/ Ativos sob gestão

Brookfield Place Toronto - Canadá

The World Financial Center - Nova Iorque

Wembley National Stadium - Inglaterra

Canary Wharf - Canada Square - Inglaterra

Macquarie Group Building - Austrália

Strata - Londres


BROOKFIELD INCORPORAÇÕES Com quase 40 anos de história, a Brookfield Incorporações é uma das mais reconhecidas empresas do setor imobiliário no Brasil. Presente nos principais mercados, atua na capital e no interior de São Paulo, no Rio de Janeiro e no Centro-Oeste, com foco em residenciais de médio e alto padrão. Solidez A Brookfield Incorporações pertence ao grupo canadense Brookfield Asset Management, presente há mais de 115 anos no país e gestora de U$$ 250 bilhões em setores como: Imobiliário, Infaestutura, Energia Renovável e Private Equity. Reconhecimento do Mercado Foi premiada mais de 40 vezes e eleita, por 2 vezes seguidas (2014 e 2015), a empresa que mais respeita o cliente pela Revista Consumidor Moderno. Mais de 90 mil imóveis entregues São 22 milhões de metros quadrados construidos e mais de 73 mil clientes.

London Blue – São Paulo

Ca’d’Oro – São Paulo

Brascan Century Plaza Itaim - São Paulo


BREVE LANÇAMENTO. Incorporadora responsável: Brookfield SAB Curitiba Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob n.º 11.639.066/0001-42, com sede na Av. Magalhães de Castro, 4.800 – Torre 3 – 2.º andar – Jardim Panorama – 05502-001 – São Paulo-SP. Projeto arquitetônico: LE Arquitetos. Projeto paisagístico: Alex Hanazaki Paisagismo. Projeto de decoração das áreas comuns: Anastassiadis Arquitetos. Projeto aprovado perante a prefeitura Municipal de São Paulo conforme o Alvará n.º 2014/21185-03.3. Memorial de Incorporação registrado sob o R.7 da Matrícula n.º 114.387 do 1.º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As informações constantes no Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e as perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, a forma e a textura podem sofrer alterações. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. A quantidade de móveis, equipamentos e utensílios será entregue conforme Memorial Descritivo e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de eixo a eixo. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Intermediação: LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. - CRECI:24073-J e Bisa Imobiliária Ltda. – CRECI J-28638. Impresso em abril/2017.


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