Chez Vous | Folheto by Tegra Incorporadora

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Imagem ilustrativa

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Conforto de casa. Elegância de boutique.

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Imagine um bairro que é vitrine do bem viver paulistano. Agora, imagine um projeto de vida que reflete toda a sofisticação desse lugar. Chez Vous é o mais novo empreendimento da Tegra Incorporadora, localizado em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Um empreendimento que une comodidade, design e exclusividade. Um conceito de morar único, inspirado no lifestyle de Moema.

Imagens ilustrativas

MOEMA

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Imagens liustrativas

O bairro com maior IDH de São Paulo vai ficar ainda melhor para você viver. Sempre em evidência, Moema é sinônimo de viver bem. Bem cercado de verde, bem próximo a tudo, bem seguro e bem servido de um comércio charmoso e em perfeita harmonia com o bairro. Se Moema fosse um país, teria o maior IDH do mundo*. E quando a gente para pra pensar, faz todo o sentido: ruas planas, restaurantes, shoppings, vida noturna, o Parque do Ibirapuera; em Moema, não falta qualidade de vida. E essa é exatamente a alma do Chez Vous, um empreendimento que conversa com o bairro, se expressa através da sua arquitetura autoral, e une comodidade com estilo e exclusividade. A 10 min. do Parque do Ibirapuera A 10 min. do Parque do Ibirapuera

* Fonte: http://sao-paulo.estadao.com.br/noticias/geral,moema-bairro-e-numero-um-em-qualidade-de-vida,1609248

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Fotos de localização

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Perspectiva ilustrada da fachada

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Um empreendimento que valoriza a beleza arquitetônica e o privilégio de ter tudo dentro e fora do condomínio.

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R OU X I NOL

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M OE M A

Projetistas: Arquitetura: Jonas Birger Paisagismo: Neusa Nakata Interiores: Débora Aguiar

Projeto: Torre única Área do terreno: 2.214,79m2 Área total construída: 17.099,74m2 Nº total de unidades: 142, sendo 136 apartamentos tipo, 04 apartamentos Garden e 02 lojas (não disponíveis para venda) Nº de unidades / andar: 04 unidades no 3º pavimento lazer e 08 unidades no pavimento tipo (4º ao 20º andar) Tipologias: apartamentos tipo com 71m2, 2 dorms. e 1 vaga Gardens com 76m2 a 131m2, 2 dorms. e 1 vaga Pavimentos: 23 pavimentos, sendo: 1º subsolo, térreo, 1º pavimento estacionamento, 2º pavimento estacionamento, 3º pavimento lazer, 17 pavimentos tipo, barrilete / reservatório inferior Nº de unidades: 140 apartamentos Elevadores: 03 elevadores, sendo 02 sociais e 01 de serviço

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Conveniência e conforto. Tudo que você precisa a apenas alguns andares de distância. PAVIMENTO TÉRREO-ACESSO

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01. Portaria 02. Alameda de acesso 03. Lobby com pé-direito triplo 04. Bicicletário 05. Pet Place 06. Playground 07. Quadra recreativa

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PAVIMENTO TÉRREO-LAZER

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08. Fitness 09. Brinquedoteca 10. Salão de festas com terraço 11. Churrasqueira com forno de pizza 12. Piscina adulto com raia de 25m 13. Deck/Solário 14. Piscina infantil

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Perspectiva ilustrada da portaria

Com uma portaria recuada e sem muros, você vai experimentar a liberdade que as ruas de Moema proporcionam. Arquitetura moderna e paisagismo integrando você à vida do bairro.

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Chegar em casa ĂŠ receber boas-vindas todos os dias.

Perspectiva ilustrada da alameda de acesso

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Piscina com borda de vidro e vista para o lugar inspirador que vocĂŞ vai viver.

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Perspectiva ilustrada da piscina integrada Ă fachada

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Um mergulho no seu mundo de lazer.

Perspectiva ilustrada da piscina adulto com raia de 25m

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Perspectiva ilustrada da piscina infantil

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Com uma ĂĄrea de lazer absolutamente completa, com duas piscinas, uma adulto e outra infantil, seus dias serĂŁo de total bem-estar e felicidade.

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Perspectiva ilustrada da churrasqueira com forno de pizza

O lazer externo compõe uma área com inúmeras possibilidades para todos os gostos e idades. Tudo se integra: espaços, pessoas e diversão.

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Entre tantas opções, sua única opção é ser feliz.

Perspectiva ilustrada da quadra recreativa

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Entre. Olhe à sua volta. Sua percepção de espaço e beleza ganhou novos conceitos.

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Perspectiva ilustrada do lobby de entrada

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Quando vocĂŞ tem todos os motivos para comemorar, tudo termina em festa.

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

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Salão de festas com hall e terraço. Tudo junto, unindo ambientes e proporcionando sensações únicas para você e seus convidados.

Perspectiva ilustrada do terraço do salão de festas

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Perspectiva ilustrada do hall do salĂŁo de festas

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Perspectiva ilustrada do fitness

Pratique qualidade de vida em um espaço criado especialmente para você. Academia completa e equipada com aparelhos modernos, para você viver a plenitude do bem-estar.

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Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

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Ambientes perfeitos para exercitar a criatividade e o lado lĂşdico dos filhos.

Perspectiva ilustrada do playground

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Um endereรงo que favorece quem gosta de pedalar. Faz todo sentido um espaรงo para cuidar da sua bike.

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Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

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Arquitetura do bem-estar criando ambientes únicos para viver. Receber e viver muitíssimo bem é algo indispensável. Por isso, cada metro quadrado foi bem planejado para você viver a plenitude dos espaços. Aproveitando ao máximo cada lugar do seu apartamento.

Perspectiva ilustrada do terraço do apartamento de 71m2

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PL A NTAS

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PL AN TA

TI P O

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7 1M

Sugestão de opção de planta - Final 06. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas à variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.

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SAL A AMPLIADA

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Perspectiva ilustrada do living ampliado

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A P TO.

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Sugestão de opção de planta - Final 06 do apartamento decorado. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.

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Tudo se integra. Um projeto moderno, pensado para o seu melhor.

Perspectiva ilustrada da suĂte

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Curitiba 381 - Ibirapuera

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Tegra. O novo nome da Brookfield Incorporações. Este é um momento especial que vem para inspirar a construção do novo. Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

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Nossa solidez vai além do nosso nome Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 250 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 60

Praça Gaivota - Moema

bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda

Pátio Victor Malzoni - São Paulo

HD Ibirapuera - São Paulo

nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 39 anos de experiência no mercado nacional, 22 milhões de metros quadrados construídos e mais de 90 mil imóveis entregues.

Nossos números + de 90 mil imóveis entregues + de 22 milhões de m² construídos e em construção + de 73 mil clientes + de 40 vezes premiada 1.400 funcionários

O QUE É O PROGRAMA

É um programa que oferece alternativas para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora. Ainda assim, se o cliente não ficar satisfeito com as sugestões de acabamentos apresentados, a Tegra Incorporadora oferece a possibilidade de personalizar os acabamentos do seu imóvel. Conheça as vantagens do Tegra ID: • Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora Serão oferecidos*: · Kits de acabamentos predefinidos · Opções de planta predefinidas · Rede frigorígena para ar condicionado na sala de estar e dormitórios · Kit Tomadas USB · Kit Aspiração central · Kit Fechadura Biométrica na porta social · Kit Automação de persianas

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. As especificações de acabamentos apresentadas serão analisadas e avaliadas quanto à sua viabilidade técnica e estão sujeitas à solicitação de revisão, caso não atendam os critérios do regulamento e/ ou impactem em inviabilidade técnica e normas vigentes. O orçamento de custos das alterações será elaborado por uma equipe especializada e apresentado aos clientes para ciência, análise e aprovação. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

MEMORIAL DESCRITIVO

Realização, Construção e Vendas:

LANÇAMENTO: Incorporadora responsável:TGSP-31 SPE LTDA., atual denominação deBROOKFIELD SPE SP-31 LTDA., sociedade limitada, com sede na Avenida Nações Unidas, nº 14.261, 14º e 15º andares, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, bairro Vila Gertrudes, CEP 04794-000, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 19.552.534/0001-59. Projeto arquitetônico: Jonas Birger. Projeto paisagístico: Neusa Nakata. Projeto de Arquitetura de Interiores: Débora Aguiar. Memorial de Incorporação registrado sob o R.1 da Matrícula nº 226.663, em 24/11/2017, do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As informações constantes no Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, forma e textura podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.Intermediação: Lopes – Creci-SP: 24.073-J; Bisa – Creci: J-28638.