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ÍNDICE
SOBRE A BROOKFIELD INCORPORAÇÕES
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ILHA DO VERDE
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LOCALIZAÇÃO
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No entorno Depoimentos
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O PROJETO Arquitetura Implantação
20 24 28
BEM-ESTAR, ESPORTE E CONFORTO Externo Interno
30 32 48 66
O APARTAMENTO Plantas/living
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DO SEU JEITO Brookfield ID
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A CONFIANÇA E A QUALIDADE DA BROOKFIELD INCORPORAÇÕES, AGORA NA PENHA. A Brookfield Incorporações é uma empresa sólida, com mais de 35 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro. Já entregou 90 mil imóveis para mais de 73 mil clientes. Só em 2015, foram 37 fases de empreendimentos que equivalem a quase 10 mil unidades. Ao todo são 22 milhões de m2 construídos e/ou em construção pelo Brasil. Em São Paulo, a empresa está fortemente presente em inúmeros bairros e segmentos, com edifícios residenciais, comerciais, mixed-uses e hotéis. Na Zona Leste, tem condomínios na Vila Matilde, no Tatuapé, no Parque do Carmo e na Vila Prudente. Agora, é a vez da Penha receber o seu Brookfield.
Solare - Vila Matilde - SP
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Tatuapé Condominium Club - Tatuapé - SP
Em todos os lugares que chega, a Brookfield Incorporações promove gentilezas urbanas. Praças revitalizadas, tapumes transformados em obras de arte, jardins públicos projetados por paisagistas e canal aberto com a vizinhança são alguns dos projetos que revelam uma preocupação com a melhoria das cidades e seus moradores, valorizando todo o entorno.
Pátio Victor Malzoni - Itaim Bibi - SP
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NATUREZA, LAZER, SEGURANÇA, FAMÍLIA E AMIGOS. MORE COM TUDO EM VOLTA.
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Ilustração artística
VOCÊ, CERCADO DE VIDA POR TODOS OS LADOS. 16.648 m2 de terreno, o equivalente a 4 campos de futebol*. O Ilha do Verde é um paraíso natural no alto da Penha, com mais de 16 mil m2 de terreno. Um parque privativo para sua família, com mais de 270 árvores. Entre essa natureza toda, uma área de lazer como você nunca viu. Tem circuito de caminhada, complexo aquático, pista de skate, bicicross, academia integrada à sala de ginástica, quadra de vôlei de areia, quadra recreativa e diversão para todas as horas e idades.
LAZER EXTERNO Equipamentos de ginástica | Horta | Miniquadra | Playground | Área de picnic Espaço churrasqueira com forno de pizza | Pet externo *Campo de futebol de 45x90 m2
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SERVIÇOS, CONVENIÊNCIAS, VIAS DE ACESSO E TODA A CUMPLICIDADE DA VIZINHANÇA. NA PENHA, VOCÊ TEM TUDO O QUE PRECISA. A Penha preserva hábitos como a amizade entre vizinhos, uma boa conversa no fim da tarde, a gentileza de desejar bom-dia até para quem não se conhece. Viver no Ilha do Verde é somar essa saudável convivência diária às facilidades de estar pertinho do Shopping Penha, do Extra e do Mercado Municipal do bairro, bem como ao prazer de frequentar o Parque Linear ou mesmo caminhar até a Igreja Matriz. Sem falar no privilégio que é estar a poucos minutos do Clube Esportivo da Penha e do Parque Ecológico do Tietê, duas ótimas opções de lazer para sua família.
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Igreja da Penha
Shopping Penha
Supermercado Extra
Clube Banespa
Mercado Municipal
Parque CEP
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PRÓXIMO DE TUDO. E VOCÊ BEM PERTO DE REALIZAR SEU SONHO. 10 minutos da Marginal Tietê
10 minutos do acesso da Rodovia Fernão Dias
15 minutos do acesso da Rodovia Presidente Dutra
10 minutos da Radial Leste
10 minutos da Rodovia Ayrton Senna
Fonte: Google Maps.
Auto Shopping Cristal
Av. São Miguel Extra
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Av. Amador Bueno da Veiga
Foto Aérea da Região - março/2016
Marginal Tietê
Av. Gov. Carvalho Pinto (Tiquatira) Metrô Vila Matilde Radial Leste
Parque Linear Metrô Penha
Parque Ecológico do Tietê
Shopping Penha Clube Banespa
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‘‘
Minha mãe foi uma das primeiras moradoras da rua. Nasci aqui, fui criada aqui, casei-me aqui, criei meus filhos aqui. São 5 gerações que passaram pela Penha. Tenho muito orgulho em ser Penhense. (Dona Bete)
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’’
‘‘
Eu comecei aqui em 1962, na época em que inauguramos a loja. É um bairro para criar os filhos maravilhosamente bem. Um bairro de braços abertos. (Sr. Antônio, morador do bairro desde 1962)
‘‘
’’
A Penha é um bairro acolhedor. Eu conheço muitas pessoas que nasceram na Penha, viveram na Penha e estão aqui até hoje. São os mesmos vizinhos desde que eu nasci. Eu tenho orgulho e não troco a Penha.
’’
(Juliana, nascida e criada no bairro)
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O EMPREENDIMENTO
“A síntese de natureza e arquitetura num empreendimento que oferece todas as comodidades de um condomínio pensado para o bem-estar de seus usuários, integrado com um verdadeiro parque que o envolve.” Arquitetura: MCAA Arquitetos
“Os ambientes foram projetados para qualificar o convívio dos moradores de forma dinâmica e, ao mesmo tempo, harmoniosa; espaços abertos, amplos e com muita luz. Visando a correria dos dias atuais, o empreendimento investiu em espaços de lazer internos e externos, com opções para todas as idades, trazendo diversão, conforto, segurança e uma grande área verde aproximando a natureza ao cotidiano. Através da linguagem contemporânea utilizada no projeto, buscamos atender às diversas necessidades e atividades dentro de um único complexo.”
“Projetar o Ilha do Verde foi desafiador, pois queríamos criar um espaço com atividades de lazer que proporcionarem, para as pessoa, interação com a natureza existente no terreno, preservando, valorizando e tornando essa natureza parte da vida delas. Essa experiência será única, principalmente em uma cidade como São Paulo.” Paisagismo: Verdi e Salerno
Decoração: VH Arquitetura de Interiores
Área do terreno:
399 apartamentos, sendo:
2
16.648 m , equivalente a 4 campos de futebol*
•
195 de 60 m2, com 2 dorms. (1 suíte e 1 vaga)
Número de torres:
•
190 de 72 m2, com 3 dorms. (1 suíte e 2 vagas)**
2 (Torre Abrolhos e Torre Marajó),
•
8 coberturas dúplex de 120 m2, com 2 dorms. (2 suítes e 2 vagas)
com 20 metros de distância entre elas,
•
6 coberturas dúplex de 145 m2, com 3 dorms. (2 suítes e 2 vagas)
oferecendo total privacidade aos moradores. *Campo de futebol de 45x90 m. **Aptos. com 72 m2 até o 14o pavimento terão 1 vaga. A partir do 15o pavimento, 2 vagas.
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Perspectiva ilustrada da Torre Marajรณ
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Perspectiva ilustrada da Portaria
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A SENSAÇÃO DE MORAR EM CASA, COM MAIS SEGURANÇA. No Ilha do Verde tem espaço para correr, lugar para andar de bicicleta, tem contato com a natureza e diversão para a família toda. E tudo isso com a segurança de um condomínio, com portaria monitorada 24 horas.
Portaria com vidros blindados entregue com sistema de segurança.
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Perspectiva ilustrada do Hall Social das Torres Abrolhos e Marajรณ
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ÁREA DE LAZER EXTERNO
IMPLANTAÇÃO
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Acesso de Veículos
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Espaço Pet
2
Acesso de Pedestres
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Academia
3
Portaria
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Praça de Encontro
4
Estacionamento (carga/descarga)
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Piscina Lazer com Deck Molhado
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Clausura de Veículos
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Piscina para Bebês
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Hall da Torre Abrolhos
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Piscina Infantil
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Salão de Festas
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Ginástica ao Ar Livre
8
Sala de Leitura
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Circuito de Caminhada
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Salão de Jogos
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Quadra Recreativa
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34 10
Espaço Gastronômico
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Vôlei de Areia
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Praça entre as torres
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Horta Orgânica
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Hall da Torre Marajó
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Playground Infantojuvenil
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Salão de Festas Infantil
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Playground Infantil
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Brinquedoteca
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Espaço Churrasqueira com Forno de Pizza
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Espaço Família
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Pista de Skate
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Sala de Ginástica
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Pista de Bicicross
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Sala de Massagem
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Miniquadra
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Sauna com Ducha
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Área para Picnic
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Descanso/Sauna
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Espaço Pet Externo
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Vestiário Masculino/Feminino/PNE
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Parque Privativo
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35
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Todas as áreas são entregues equipadas e decoradas.
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RUA
MA
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L LE
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COM 9.670 M2 PRIVATIVOS
Perspectiva ilustrada da Implantação
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TORRE MARAJÓ
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37 6
38 7
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8
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5 4 3
TORRE ABROLHOS 1 2
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VIVA TODOS OS DIAS COMO SE FOSSE FIM DE SEMANA. No Ilha do Verde, todo dia é dia de se divertir e curtir o melhor da vida na completa área de lazer, cercada de verde por todos os lados. Praticar esporte aqui é fácil e convidativo: tem quadra recreativa, de vôlei de areia, circuito de caminhada e bicicross, piscinas e muito mais.
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Perspectiva ilustrada Aérea da Área de Lazer
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COMPLEXO AQUÁTICO Perspectiva ilustrada do Complexo Aquático com Piscina Adulto com Deck Molhado, Piscina para Bebês e Piscina Infantil
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Perspectiva ilustrada da Piscina Adulto com Deck Molhado
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PARA CAMINHAR, UMA AGRADÁVEL ALAMEDA. PARA RADICALIZAR, UMA EXCLUSIVA PISTA DE BICICROSS.
Perspectiva ilustrada do Circuito de Caminhada
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Perspectiva ilustrada da Pista de Bicicross
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UM PLAYGROUND PARA ESTIMULAR AS CRIANÇAS A FAZEREM O QUE MAIS GOSTAM: BRINCAR MUITO.
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Perspectiva ilustrada do Playground Infantojuvenil
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AQUI, O PRAZER É FICAR EM FORMA. Para quem gosta de se exercitar em academia, o Ilha do Verde tem duas. Para quem tem mais prazer com esportes a céu aberto, tem pista de caminhada, quadra recreativa e de vôlei de areia. Quem resiste a uma sauna bem gostosa depois de uma boa malhação?
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Perspectiva ilustrada da Quadra Recreativa e de Vôlei de Areia
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Perspectiva ilustrada do Espaรงo Churrasqueira com Forno de Pizza
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REÚNA OS AMIGOS. VOCÊ SEMPRE TEM MOTIVOS PARA COMEMORAR. Foi pensando neles e nos seus familiares que o Ilha do Verde reservou bastante espaço para as suas confraternizações. Reúna a turma para um jantar, uma festa, churrasco ou pizza. Quem mora aqui tem mais é que comemorar.
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NINGUÉM RESISTE A UM GOSTOSO PICNIC EM FAMÍLIA.
Perspectiva ilustrada do Picnic
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QUE DELÍCIA! TEM VERDURAS E LEGUMES FRESQUINHOS NO SEU QUINTAL.
Perspectiva ilustrada da Horta Orgânica
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O ILHA DO VERDE TEM MOTIVOS DE SOBRA PARA VOCÊ SEMPRE QUERER FAZER A SUA FESTA.
Perspectiva ilustrada do Salão de Festas Adulto
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Perspectiva ilustrada da Sala de Leitura
UM BOM LIVRO, LAREIRA E MUITO CONFORTO PARA RELAXAR.
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ESPAÇO PARA EXERCITAR SEU TALENTO CULINÁRIO. CONVIDE SEUS AMIGOS.
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Perspectiva ilustrada do Espaço Gastrônomico
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QUANDO VOCÊ QUISER SE DESLIGAR DE TUDO, É SÓ VIR PARA A SAUNA E RELAXAR.
Perspectiva ilustrada da Sala de Descanso/Sauna
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Perspectiva ilustrada da Academia
AQUI TEM TUDO PARA VOCÊ SE SENTIR BEM.
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Perspectiva ilustrada da Sala de Ginรกstica
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Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca
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UM CARINHO PARA OS BEBÊS. CONVENIÊNCIA PARA MAMÃES E PAPAIS.
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Perspectiva ilustrada do Espaço Família
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HOJE TEM BRINCADEIRA. AMANHÃ TAMBÉM. PORQUE CRIANÇA GOSTA MESMO É DE FAZER A FESTA.
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Perspectiva ilustrada do SalĂŁo de Festas Infantil
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Perspectiva ilustrada do Espaรงo Pet
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O SEU PET PARTICULAR. O Ilha do Verde pensou também no seu bichinho de estimação. Tem lugar para ele correr, brincar e fazer novos amigos. E tem lugar para banho a fim de evitar o deslocamento do animalzinho até a clínica e a ansiedade que isso provoca.
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Perspectiva ilustrada do Living Decorado - Opção Sala Ampliada e Cozinha Aberta do Apto. de 60 m2
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SUA CARA, SEU NÚMERO. A planta de 60 m2 tem todos os espaços superbem aproveitados para você morar com o máximo de conforto. Flexível, permite a ampliação da sala, criando um ambiente de estar incrível para curtir e receber seus amigos. As opções de plantas serão oferecidas no Brookfield ID, sujeitas ao cronograma físico da obra.
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APARTAMENTO DE 60 M2 2 DORMS., SENDO (1 SUÍTE) TERRAÇO 1 VAGA
Planta ilustrada de 60 m2. A churrasqueira e a bancada no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Brookfield ID. As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo.
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APARTAMENTO DE 60 M2 (OPÇÃO DE PLANTA) 1 SUÍTE, SALA AMPLIADA TERRAÇO 1 VAGA
Planta ilustrada de 60 m2. A churrasqueira e a bancada no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Brookfield ID. As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo.
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CONQUISTE SEU ESPAÇO. O ótimo aproveitamento do espaço no apartamento de 72 m2 proporciona conforto e liberdade para sua família. São duas inteligentes opções de planta à sua escolha: 3 dormitórios com suíte ou 2 dormitórios com suíte e sala ampliada. As opções de plantas serão oferecidas no Brookfield ID, sujeitas ao cronograma físico da obra.
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Perspectiva ilustrada do Living - Opção Sala Ampliada e Cozinha Aberta do Apto. de 72 m2
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APARTAMENTO DE 72 M2 3 DORMS. (1 SUÍTE) TERRAÇO 2 VAGAS* *A partir do 15o pavimento
Planta ilustrada de 72 m2. A churrasqueira e a bancada no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Brookfield ID. As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo.
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APARTAMENTO DE 72 M2 (OPÇÃO DE PLANTA) 2 DORMS. (1 SUÍTE), SALA AMPLIADA TERRAÇO 2 VAGAS* *A partir do 15o pavimento
Planta ilustrada de 72 m2. A churrasqueira e a bancada no terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Brookfield ID. As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo.
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COBERTURA DÚPLEX DE 120 M2 2 SUÍTES, SALA ÍNTIMA, TERRAÇO COBERTO E DESCOBERTO 2 VAGAS
PISO INFERIOR
As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo.
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COBERTURA DÚPLEX DE 120 M2
PISO SUPERIOR
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COBERTURA DÚPLEX DE 145 M2 3 DORMS. (2 SUÍTES) LIVING, SALA ÍNTIMA, TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA E TERRAÇO DESCOBERTO 2 VAGAS
PISO INFERIOR
As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo.
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COBERTURA DÚPLEX DE 145 M2
PISO SUPERIOR
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O QUE É O BROOKFIELD ID? É um programa que oferece alternativas para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do Cliente. A escolha é feita com base em opções pré-definidas pela Brookfield Incorporações.
BROOKFIELD ID MODIFICAÇÃO Optando por este programa você pode escolher entre algumas opções de plantas e acabamento preestabelecidos, oferecidos em momento oportuno. Depois de escolhidos, a Brookfield fica responsável pelas obras e pela entrega do seu imóvel, já personalizado e pronto para você morar. Algumas opções podem ter custo opcional. Serão oferecidos também no Brookfield ID: opções de plantas, churrasqueira e bancada de apoio para os terraços das unidades tipo, infraestrutura (rede frigirígena) para futura instalação de aparelho de ar-condicionado pelo proprietário na suíte máster dos apartamentos.
CONHEÇA AS VANTAGENS DO BROOKFIELD ID: • Economia de tempo e dinheiro.
• A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo.
• Você não se preocupa com futuras reformas.
• Garantia de mão de obra especializada da Brookfield Incorporações.
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