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L A D O A L A D O C O M A P R AT I C I D A D E D E M O E M A
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Imagem ilustrativa
A chave do seu novo apartamento não vai ser só de um novo apartamento. Quando você escolhe morar em um lugar que está próximo ao Parque do Ibirapuera, sua chave também vai abrir um dia a dia com muito mais lazer. Quando você for morar a poucos passos Imagem ilustrativa
da Estação Eucaliptos, a chave quer dizer que a função soneca do seu celular pode ser maior. E que trânsito nenhum vai prender você antes dos seus compromissos. A chave também vai colocar você ao lado do Shopping Ibirapuera. E deixar os seus dias cada vez mais práticos.
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E não são só os modernos apartamentos de 62 a 74m2. O que tem do lado de fora também é incrível: Espaço Fitness, salão de festas para receber os amigos e muito mais. A chave para ter uma rotina descomplicada é estar perto de tudo. Aproveite.
Imagem ilustrativa
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Você está próximo dos seus compromissos, de todo lazer e de uma vida descomplicada.
LADO A LADO COM A P R AT I C I D A D E D E M O E M A .
AO L ADO DO SHOPPING IBIRAPU ERA
Shopping Ibirapuera
Lojas, restaurantes e uma infinidade de serviços que podem tornar um simples passeio, uma experiência cosmopolita incomparável.
Imagem ilustrativa
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FA C I L I D A D E A POU C OS PASSOS D A E STAÇÃ O E U C ALIPTOS - LIN H A LILÁS Em um piscar de olhos, você está onde desejar. Um endereço que respira mobilidade e inspira uma cidade de vida contemporânea e intensa. Imagem ilustrativa
Estação Eucaliptos - Linha Lilás
Av. 23 de Maio
Av. Bandeirantes
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AMABILIDADE Um bairro que valoriza a gentileza, a relação das pessoas com os espaços urbanos e principalmente, com seus pets. Imagem ilustrativa
Rua Normandia
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Imagem ilustrativa
Av. Ibirapuera
Parque do Ibirapuera
COMODIDADE PR ÓXIM O AO PAR QU E D O IBIR APU E RA
Você a poucos passos ou pedaladas do coração verde de São Paulo. Bem-estar que representa um estilo de vida único.
Imagem ilustrativa
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Perspectiva ilustrada da fachada
Arquitetura intimista e que envolve. O aconchego de um projeto em
AUTÊNTICO.
harmonia com o bairro e generoso
CONTEMPORÂNEO.
em cada detalhe. Tudo em perfeito
ARQUITETURA
equilíbrio com o seu estilo de vida.
AT U A L E M U M PROJETO QUE INTEGRA PESSOAS E BAIRRO.
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Perspectiva ilustrada da fachada
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ÁREA DO TERRENO: 1.826,11m² Nº DE TORRES: 01 Nº TOTAL DE UNIDADES: 125, sendo: 12 unidades - 62m² - 02 dorms. 49 unidades - 64m² - 02 dorms. 49 unidades - 65m² - 02 dorms. 12 unidades - 74m² - 02 suítes 01 unidade - 76m² - 02 dorms. 01 unidade - 95m² - 02 dorms. Loja - 600m² Nº DE UNIDADES / ANDAR: 10 aptos. / andar Nº TOTAL DE VAGAS: 126 vagas, sendo 02 vagas PNE PAVIMENTOS: 02 subsolos, térreo / loja, lazer elevado, 12 pavimentos tipo. Nº DE ELEVADORES: 03
PROJETISTAS: PROJETO DE ARQUITETURA: MCAA Arquitetos PROJETO DE PAISAGISMO: Marcelo Vassalo PROJETO DE INTERIORES: Claudia Albertini
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PAVIMENTO DE ACESSO
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TÉRREO:
9
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4 1
2
6
5 3
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Imagem ilustrada da implantação
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1 - Acesso de veículos com clausura
9 - Espaço Pet
2 - Acesso de pedestres – serviço com clausura
10 – Fitness
3 - Acesso de pedestres – social com clausura
11 – Churrasqueira
4 - Portaria
12 – Playground
5 - Hall social com PD duplo
13 - Solarium
6 - Acesso de pedestres - Loja
14 - Deck molhado
7 - Acesso de veículos - Loja
15 – Piscina
8 - Loja
16 – Salão de festas 17 - Praça festas
WELCOME & CLUB
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15 17
14 13
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Imagem ilustrada da implantação
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FINAL 4 - 76m2 FINAL 5 - 95m2 FINAL 7 - 64m2 FINAL 8 - 65m2
PAVIMENTO LAZER / GIARDINO
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TÉRREO:
5 7
8
Imagem ilustrada da implantação
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FINAIS 1, 4, 7 e 10 - 64m2 FINAIS 2, 3, 8 e 9 - 65m2 FINAL 5 - 74m2 FINAL 6 - 62m2
PAVIMENTO TIPO
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2
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Imagem ilustrada da implantação
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Perspectiva ilustrada da portaria
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A FACHADA QUE SE COMPLEMENTA COM O DESENHO DA CIDADE. ENTRADA IMPONENTE E SEGURA QUE CONVIVE COM O BAIRRO.
Chegar em casa vai ser um verdadeiro convite ao bem-estar. Com fácil acesso por ruas tranquilas, além de toda a comodidade, você vai viver uma experiência de morar absoluta em todos os sentidos.
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HALL COM PÉ-DIREITO DUPLO. SOFISTICAÇÃO PARA RECEBER SEUS NOVOS PLANOS DE VIDA.
Perspectiva ilustrada do hall de entrada Perspectiva ilustrada do hall social
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UMA PAUSA. UM RESPIRO. SEU RITMO TE DEFINE E EXPRESSA SEUS HÁBITOS INDISPENSÁVEIS.
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Perspectiva ilustrada da piscina
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A CHAVE PARA RECEBER BEM OS AMIGOS: UMA BOA MESA, BOAS CONVERSAS E AMBIENTES COM ORIGINALIDADE.
Tudo foi pensado para quem precisa viver o seu prรณprio espaรงo. Independentemente do seu estilo, sempre hรก um lugar para vivenciar os seus melhores momentos.
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Perspectiva ilustrada da churrasqueira
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Perspectiva ilustrada do playground
A ALEGRIA DAS CRIANÇAS TAMBÉM TEM ESPAÇO AQUI.
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AQUELE MEMBRO ESPECIAL DA FAMÍLIA VAI TER UM LUGAR SÓ DELE.
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Perspectiva ilustrada do Espaรงo Pet
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SUA ROTINA DESCOMPLICADA VAI GANHAR FÔLEGO: UMA ACADEMIA COMPLETA APENAS DESCENDO O ELEVADOR.
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Perspectiva ilustrada do Fitness
Todos os equipamentos no Fitness do KEY MOEMA tĂŞm alto padrĂŁo de qualidade.
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A MODERNA ARTE DE RECEBER BEM, EM UM AMBIENTE MAIS DO QUE ACONCHEGANTE.
Perspectiva ilustrada do salão de festas
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Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio
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UM APÊ PARA VIVER A PÉ, OU SE PREFERIR, TAMBÉM SOBRE RODAS.
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SEU ESTILO DE VIDA SUSTENTÁVEL JÁ TEM LUGAR: BOX LAVAGEM COM TOMADA PARA CARRO ELÉTRICO.
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Perspectiva ilustrada do Box Lavagem
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APARTAMENTOS Imagem ilustrativa
AMBIENTES E PLANTAS BEM RESOLVIDOS. A PERSONALIDADE DOS ESPAÇOS GANHOU SEU SENTIDO COMPLETO.
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Perspectiva ilustrada do living ampliado - apto. decorado de 65m2
Apartamento decorado por Claudia Albertini
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Perspectiva ilustrada do terraรงo - apto. decorado de 65m2
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“
É POSSÍVEL DEFINIR O EMPREENDIMENTO EM POUCAS PALAVRAS... “SINGULAR EM TODOS OS DETALHES”, DESDE A ESCOLHA DOS ACABAMENTOS, DAS PEÇAS DE MOBILIÁRIOS, DA DISPOSIÇÃO DE LAYOUT DOS AMBIENTES, TUDO FOI PENSANDO PARA ATENDER A UM PÚBLICO QUE IDENTIFICA BOAS VIAGENS, BONS RESTAURANTES, BONS VINHOS, BONS LIVROS, QUE QUER PROPORCIONAR CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA A SUA FAMÍLIA, QUE GOSTA DE RECEBER BEM SEUS AMIGOS E SABERÁ IDENTIFICAR UM EXCELENTE PRODUTO! O DIFERENCIAL ESTÁ INTRÍNSECO!
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PLANTA TIPO
APTO. DE 65M 2
Sugestão de planta finais 02 e 08 no 2º, 4º, 5º, 7º, 10º, 12º e 13º pavimentos. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A bancada do terraço é um item opcional e deverá ser adquirida através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.
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PLANTA OPÇÃO
APTO. DE 65M 2 OPÇÃO DECORADO
Sugestão de planta finais 02 e 08 no 2º, 4º, 5º, 7º, 10º, 12º e 13º pavimentos. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A bancada do terraço é um item opcional e deverá ser adquirida através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.
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PLANTA TIPO
APTO. DE 64M 2
Sugestão de planta finais 04 e 10 no 2º, 4º, 5º, 7º, 10º, 12º e 13º pavimentos. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A bancada do terraço é um item opcional e deverá ser adquirida através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.
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PLANTA OPÇÃO
APTO. DE 64M 2
Sugestão de planta finais 04 e 10 no 2º, 4º, 5º, 7º, 10º, 12º e 13º pavimentos. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A bancada do terraço é um item opcional e deverá ser adquirida através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.
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Perspectiva ilustrada do living - apto. de 74m2
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PLANTA TIPO
APTO. DE 74M 2
Sugestão de planta final 05 no 2º, 4º, 5º, 7º, 10º, 12º e 13º pavimentos. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A bancada do terraço é um item opcional e deverá ser adquirida através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.
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PLANTA OPÇÃO
APTO. DE 74M 2
Sugestão de planta final 05 no 2º, 4º, 5º, 7º, 10º, 12º e 13º pavimentos. Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. A bancada do terraço é um item opcional e deverá ser adquirida através do Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados.
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DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS
SEGURANÇA PATRIMONIAL • Guarita com vidros e portas blindadas e ar-condicionado tipo Split instalado; • Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; • Portão de acesso para pedestres Social e Serviço, com clausura; • Proteção perimetral.
GRUPO GERADOR Será entregue um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento do elevador de serviço, iluminação de conforto nas áreas comuns, portaria (sistema de segurança incluindo automatização dos portões, ar-condicionado, tomadas e interfone), bombas de recalque e sucção conforme projeto específico.
BOX DE LAVAGEM Com carregador para carro elétrico.
LAZER ELEVADO EM RELAÇÃO À RUA
ÁREAS COMUNS (SOCIAIS) ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS
HALL SOCIAL COM PÉ-DIREITO DUPLO
FITNESS COM EQUIPAMENTOS DE 1 a LINHA
BICICLETÁRIO DECORADO
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DIFERENCIAIS DAS UNIDADES
PÉ-DIREITO (áreas secas) 2,50m entregue com forro de gesso rebaixado.
MISTURADOR NA COZINHA E BANHOS
ACÚSTICA Será considerado tratamento acústico na laje dos dormitórios.
AR-CONDICIONADO Será executada a infraestrutura (ponto de força e dreno) nos dormitórios e sala. A rede frigorígena e sancas de gesso serão oferecidas com custo adicional, através do programa Tegra ID.
AUTOMOÇÃO Será entregue infraestrutura para automatização das persianas dos caixilhos dos dormitórios.
MEDIÇÃO DE ÁGUA E GÁS Medidor será entregue.
SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA Infraestrutura para futura instalação, por parte dos proprietários, do aquecedor de passagem a gás que atenderá as duchas e lavatórios dos banhos e a pia da cozinha.
NIVELAMENTO DO PISO DO TERRAÇO SOCIAL COM O DA SALA
FORRO DE GESSO REBAIXADO EM TODOS AMBIENTES
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S U S T E N TA B I L I D A D E PROJETO: RESERVATÓRIO DE REÚSO (ÁGUAS PLUVIAIS) PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR PARA FUTURA INSTALAÇÃO, POR PARTE DO CONDOMÍNIO, PARA AS UNIDADES BICICLETÁRIO COM 36 SUPORTES PARA BICICLETAS MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA E GÁS ENTREGUES
INFRAESTRUTURA PARA COLETA SELETIVA DE RESÍDUOS PAREDE VERDE BACIAS COM DUPLO ACIONAMENTO TORNEIRAS COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS ÁREAS COMUNS CÉLULA FOTOELÉTRICA PARA ACIONAMENTO DA ILUMINAÇÃO EXTERNA SENSOR DE PRESENÇA NOS HALLS CARREGADOR DE CARRO ELÉTRICO
OBRA: LOGÍSTICA RESERVA DE BLOCOS GERENCIAMENTO DE RESÍDUOS TINTAS À BASE D’ÁGUA COM BAIXO TEOR DE VOC
O QUE É O PROGRAMA
É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela TEGRA INCORPORADORA. Conheça as vantagens do Tegra ID • Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora Serão oferecidos*: • Opções de planta • Kits de acabamentos • Rede frigorígena para ar-condicionado na sala e dormitórios • Tomadas USB • Fechadura digital na entrada social • Automação das persianas dos caixilhos • Bancada do terraço
*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.
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Este é um momento especial que vem para inspirar a construção do novo. Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com
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paixão, comprometimento, entrega e energia.
V
Chez Vous - Moema
Curitiba 381 - Ibirapuera
Tegra. O novo nome da Brookfield Incorporações.
Nossa solidez vai além do nosso nome. Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 285 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 60 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.
Tegra Incorporadora Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 40 anos de experiência
Praça Gaivota - Moema
no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e mais de 93 mil imóveis desenvolvidos e em construção.
Nossos números 40 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 93 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m² construídos e em construção + de 76 mil clientes + de 42 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas
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A chave para criar uma cidade melhor. A Tegra tem o propósito de transformar os lugares onde seus empreendimentos estão. Queremos levar uma atmosfera mais humana e acolhedora não apenas do lado de dentro, mas também para quem vive próximo aos nossos clientes. Em Moema, já temos uma tradição de lançamentos consagrados, como o Praça Gaivota, o Chez Vous e agora o Key Moema, e ali, próximo ao Parque Ibirapuera, o Curitiba 381. Temos na região, adotado espaços para que a cidade e as pessoas vivam melhor, cuidando e mantendo praças e canteiros como a Praça Ayrton Senna do Brasil, o canteiro central de toda a extensão da Avenida Ibirapuera e a Praça Dr. Mario Pontes Alves (Rua Gaivota), além de outros 12 espaços públicos. Mais do que construir projetos que se destacam, a Tegra busca deixar sua marca com iniciativas que fazem diferença para a cidade. É assim em Moema. E onde mais a gente estiver.
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tegraincorporadora.com.br/keymoema Av. dos Imarés, 160
Realização, Construção e Futuras Vendas:
Tegra é o novo nome da Brookfield Incorporações.
BREVE LANÇAMENTO CONDOMÍNIO KEY MOEMA. Incorporadora responsável: TGSP- 20 SPE LTDA., com sede na Av. das Nações Unidas, nº 14.261, 14º e 15º andares, Ala B, Vila Gertrudes, CEP: 04794-000, São Paulo/SP, inscrita no CNPJ nº 17.363.479/0001-23. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Marcelo Vassalo. Projeto de arquitetura de interiores: Claudia Albertini. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, forma e textura pode sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de eixo a eixo. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Lopes - CRECI-SP: 24.073-J; Bisa - CRECI-SP: J-28.638. Impresso em outubro/2018.