TEG Sacomã | Folheto by Tegra Incorporadora

pรกg 1

pรกg 2

pรกg 3

pรกg 4

pรกg 5

Imagem ilustrativa

pรกg 6

BEM-VINDO AO SEU NOVO DESTINO.

pág 7

A cidade mudou ao longo dos anos. Você, também. E agora, te convidamos a realizar mais uma mudança. A mudança de viver no TEG Sacomã: um empreendimento único e pensado para você, que está em busca de mais um passo na direção do conforto de viver no seu novo apartamento. Com uma excelente localização e ao lado do metrô, o TEG Sacomã também possui fácil acesso às vias importantes da cidade. Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios com terraço, vaga na garagem e área de lazer completa, que combinam com o seu momento de vida. Além disso, o empreendimento traz área de lazer aberta com piscina, quadra recreativa para a sua diversão e o Mall de conveniência, que facilita o seu dia a dia com toda a praticidade que você merece. Viva a segurança e o conforto de um empreendimento que tem tudo o que você busca, do jeito que você queria.

Conheça o TEG Sacomã, o seu próximo destino.

pág 8

A PASSOS DA ESTAÇÃO SACOMÃ

pág 9

No Sacomã, tudo fica mais perto. O metrô está a passos de distância. O comércio é amplo e variado. Dá para resolver qualquer coisa a pé. E, se precisar ir de carro, você conta com as avenidas Tancredo Neves e Juntas Provisórias integrando seu caminho para todas as direções da cidade.

Estação Sacomã - 600m (8 min a pé)* Terminal Sacomã - 280m (4 min a pé)* Petz Ipiranga - 2 min** Rua Silva Bueno - 7 min** Fiorella Padaria - 6 min** Extra Hipermercado - 8 min** Grão Ipiranga Pães & Doces - 8 min** Plaza Sul Shopping - 10 min** Feijão de Corda - 11 min** Mooca Plaza Shopping - 17 min**

Estação de Metrô Sacomã

*Trajeto estimado via Google Maps. **Trajeto estimado de carro via Google Maps.

pág 10

Muito mais que somente um bairro.

O conforto que você e sua família merecem, no TEG Sacomã. Além de contar com uma infraestrutura própria de comércio e serviços, o Sacomã tem o privilégio de estar ao lado de bairros como Ipiranga e Mooca, também repletos de opções de todos os tipos. Não faltam na região bons restaurantes, padarias, hipermercados, shoppings, parques, museus, hospitais, colégios e faculdades. Um lugar completo principalmente para quem já tem filhos. Melhor do que ter tudo isso é estar em uma localização tranquila, com acesso verdadeiramente rápido aos principais pontos da cidade. Av. Nazaré

pág 11

Restaurante Feijão de Corda

Shopping Mooca Plaza Shopping

Petz

Padaria Grão Ipiranga

Hipermercado Extra

Shopping Plaza Sul

pรกg 12

VENHA VIVER A MELHOR DE TODAS AS MUDANร AS DA SUA VIDA. Seu novo apartamento com um Mall de conveniencias bem ao lado.

pág 13

Arquitetura: Jonas Birger

Número de torres: 01 residencial com 2 blocos

Paisagismo: Marcelo Vassalo

Número de pavimentos: 24, sendo: térreo + 23 tipo

Decoração:

MOZ Design

Número total de unidades: 374, sendo: 92 apartamentos de 66m²: 3 dorms. com suíte - 1 ou 2 vagas* 184 apartamentos de 55m²: 2 dorms. com suíte - 1 vaga 92 apartamentos de 45m²: 1 dorm. - 1 vaga 06 apartamentos Garden de 57m² a 108m²: 1 dorm., 2 ou 3 dorms. com suíte - 1 vaga Mall de conveniência com 8 lojas Número total de vagas: 385

*02 vagas para as unidades de 03 dormitórios do 23º, 22° e 21° pavimentos (exceto final 08 do 21º pavimento)

Perspectiva ilustrada da fachada

pág 14

LAZER INCRÍVEL PARA DIAS MEMORÁVEIS.

pรกg 15

Imagem ilustrativa

pág 16

COMPLETO PARA VOCÊ.

IMPLANTAÇÃO TÉRREO

IMPLANTAÇÃO LAZER

Acesso de pedestres social;

Hall acesso lazer;

Acesso de pedestres serviço;

Praça de chegada;

Portaria;

Vestiários;

Acesso de veículos;

Churrasqueira com forno de pizza;

Espaço Delivery;

Fitness;

Praça de chegada;

Sala multiúso;

Piquenique;

Piscinas adulto e infantil;

Play Kids;

Solarium.

Churrasqueiras;

Play Junior;

Quadra recreativa;

Pet Place;

Salão de jogos;

Sala de estudos e reunião;

Brinquedoteca;

Salão de festas;

Hall de entrada Bloco Caminho;

Hall de entrada Bloco Destino;

Área técnica;

Lojas;

Vagas das lojas.

pág 17

IMPLANTAÇÃO LAZER

IMPLANTAÇÃO TÉRREO

14 17

pág 18

08 04

05 01

Perspectiva ilustrada da implantação lazer

21 07 19

05 04 03 01

pรกg 19

Imagem ilustrativa

pág 20

DIFERENCIAIS: Espaços sob medida para a sua vida, conveniência e toda a facilidade para você conquistar tudo isso.

SEGURANÇA

LAZER COMPLETO

HOME KIT

MOBILIDADE

Portaria com vidros e porta blindados, central de acionamento dos portões (veículos e pedestres) e monitoramento dos acessos por câmeras de vídeo*.

A qualidade que você e a sua família merecem sem sair de casa.

Diferenciais únicos e inclusos na entrega do seu apartamento com o padrão de qualidade Tegra.

Ao lado da Estação Sacomã e de importantes vias de acesso.

• Piso laminado nas áreas secas • Ponto de ar-condicionado** • Laje nivelada no terraço***

pág 21

MALL DE CONVENIÊNCIA**** SÃO 08 LOJAS DE CONVENIÊNCIA PARA PROPORCIONAR AINDA MAIS COMODIDADE PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

*As câmeras de segurança e infraestrutura para instalação de futuras câmeras por parte do condomínio serão entregues conforme descrito no Memorial Descritivo. **Será previsto ponto de ar-condicionado (ponto de força e dreno) apenas na suíte principal de cada apartamento. A rede frigorígena será oferecida ao cliente através do programa Tegra ID, mediante custo adicional. ***O piso entre a sala e o terraço possuirá um tento e uma diferença de nível de aproximadamente 3cm para compor tecnicamente a solução de estanqueidade do caixilho. ****As lojas pertencentes ao subcondomínio comercial não serão operadas pela Incorporadora, sendo certo que a ocupação, destinação e controle operacional de tais unidades autônomas ficarão sob a responsabilidade exclusiva de seus proprietários/adquirentes, sem qualquer interferência ou responsabilidade da Incorporadora.

pรกg 22

pรกg 23

FEITO PARA O SEU MOMENTO ATUAL.

Perspectiva ilustrada da fachada

pág 24

MALL DE CONVENIENCIA: A FACILIDADE NUNCA ESTEVE TÃO PERTO DE VOCÊ.

Perspectiva ilustrada do edifício garagem e Mall de conveniência

pág 25

Perspectiva ilustrada do edifício garagem e Mall de conveniência

pรกg 26

PORTARIA COM SEGURANร A: TRANQUILIDADE PARA VIVER O SEU MELHOR.

pรกg 27

Perspectiva ilustrada da portaria

pรกg 28

LAZER ELEVADO E SUA FELICIDADE EM ALTA.

Perspectiva ilustrada da รกrea de lazer

pág 29

Uma piscina com projeto feito especialmente pra você e sua família aproveitarem os dias de céu azul a partir do melhor ponto de vista.

pรกg 30

Perspectiva ilustrada da praรงa de chegada

pág 31

O SEU PRÓXIMO DESTINO É COMO VOCÊ SONHOU.

Perspectiva ilustrada do Pet Place

pรกg 32

RELAXE E APROVEITE SUA MELHOR CONQUISTA.

pรกg 33

Perspectiva ilustrada da piscina

pรกg 34

Perspectiva ilustrada da churrasqueira com forno para pizza

CHAME OS AMIGOS PARA FESTEJAR COM UMA BOA PIZZA OU AQUELE TRADICIONAL CHURRASCO.

pรกg 35

Perspectiva ilustrada da churrasqueira

pรกg 36

ESPAร OS ENCANTADORES PARA CURTIR O DIA AO AR LIVRE.

Perspectiva ilustrada do Playground

pág 37

Perspectiva ilustrada do piquenique

O significado de liberdade faz mais sentido quando tudo acontece ao ar livre. Por isso, o TEG Sacomã buscou valorizar seu contato direto com a natureza paisagística do projeto.

pág 38

UMA QUADRA PARA QUEM BUSCA VITÓRIAS E COMEMORAÇÕES.

Perspectiva ilustrada da quadra recreativa

pรกg 39

pรกg 40

Perspectiva ilustrada do Fitness

TODO MUNDO TEM SEU ESPAร O AQUI. PARA CUIDAR DO BEM-ESTAR E SE DIVERTIR.

pĂĄg 41

Perspectiva ilustrada da sala multiĂşso

pรกg 42

pág 43

VOCÊ TERÁ UM ESPAÇO BELÍSSIMO PARA CELEBRAR SUAS DATAS ESPECIAIS.

Perspectiva ilustrada do salão de festas

pág 44

DIVERSÃO DE TODAS AS FORMAS, PARA APROVEITAR AO MÁXIMO.

Perspectiva ilustrada do salão de jogos

pรกg 45

pĂĄg 46

Tudo foi pensado e projetado para o bem-estar de todos. Com ambientes fundamentais para a sua qualidade de vida e o desenvolvimento lĂşdico das crianĂ§as.

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

pรกg 47

pรกg 48

ESTUDO OU TRABALHO. SUA VIDA VAI TER ESPAร O PARA OS DOIS.

pĂĄg 49

Perspectiva ilustrada da sala de estudos e reuniĂŁo

pรกg 50

PLANTAS

Plantas

pรกg 51

Imagem ilustrativa

pág 52

Planta Tipo

66m2

3 dorms. com 1 suíte 1 ou 2 vagas* Aquecimento de passagem a gás

Piso laminado entregue na sala e no quarto

Cozinha moderna integrada com a sala

Caixilho com persiana de enrolar

Suíte master com closet

Ponto para aquecedor de passagem a gás

Ponto para TV no quarto

Ponto para máquina lava e seca

Caixilho com persiana de enrolar

Terraço técnico para condensadora Living com terraço

Sugestão de planta finais 08 e 16. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *02 vagas para as unidades de 03 dormitórios do 23º, 22° e 21° pavimentos (exceto final 08 do 21º pavimento).

Laje do terraço nivelada com a sala

pág 53

Planta Opção 2

66m

Sala ampliada

2 dorms. com 1 suíte 1 ou 2 vagas*

pรกg 54

pรกg 55

Perspectiva ilustrada do living apto. tipo 66m2

pág 56

Planta Tipo

55m2

Apto. padrão

2 dorms. com 1 suíte 1 vaga

Piso laminado entregue na sala e nos quartos Aquecimento de passagem a gás Cozinha moderna integrada com a sala Ponto para TV em todos os dormitórios

Ponto para aquecedor de passagem a gás

Suíte master

Caixilho com persiana de enrolar

Ponto para máquina lava e seca

Living com terraço

Sugestão de planta finais 02, 06, 10 e 14. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Laje do terraço nivelada com a sala

Terraço técnico para a condensadora

pรกg 57

Perspectiva ilustrada do living apto. tipo 55m2

pág 58

Planta Opção 2

55m

Sala ampliada

1 suíte 1 vaga

pág 59

Planta Tipo

45m2

Apto. padrão

1 dorm. 1 vaga

Piso laminado entregue na sala e no quarto

Aquecimento de passagem a gás

Cozinha moderna integrada com a sala

Ponto para aquecedor de passagem a gás Ponto para TV no quarto Ponto para máquina lava e seca

Terraço técnico para condensadora

Living com terraço

Laje do terraço nivelada com a sala

Sugestão de planta finais 05 e 13. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Caixilho com persiana de enrolar

pรกg 60

O QUE ร O PROGRAMA

pág 61

É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora. Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

Serão oferecidos*:

• Opções de planta (exceto para as unidades de 1 dormitório) • Rede frigorígena para ar-condicionado na suíte master

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada. Será oferecida 1 (uma) opção de planta para todas as unidades, exceto para as unidades de 1 dormitório. Rede frigorígena para ar-condicionado na suíte master.

Ilha do Verde - São Paulo

pág 62

Tegra. A incorporadora Brookfield. Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

pág 63

Nossa solidez vai além do nosso nome. Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 350 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 89 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora. Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial, comercial e desenvolvimento urbano da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda a nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 41 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção e mais de 97 mil imóveis desenvolvidos.

Nossos números: 41 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 97 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m2 construídos e em construção 80 mil clientes 51 vezes premiada

Pátio Victor Malzoni - São Paulo

Autoral - São Paulo

Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas

pรกg 64

pรกg 65

pág 66

Digite Teg Sacoma no Waze

Visite stand de vendas: Rua Malvina Ferrara Samarone, 100 (11) 4118.2288 tegraincorporadora.com.br/tegsacoma

Futuras intermediações:

Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO - CONDOMÍNIO TEG SACOMÃ. Incorporadora responsável: TGSP-49 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresarial limitada com sede na Cidade de São Paulo, SP, na Av. Magalhães de Castro, nº 4.800, salas 11, 12, 21 e 22, Torre 3 Parte, Continental Tower, Condomínio Cidade Jardim Corporate Center, Bairro Cidade Jardim, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 28.945.936/0001-04. Projeto arquitetônico: Jonas Birger Arquitetura. Projeto paisagístico: Marcelo Vassalo Arquitetura da Paisagem. Projeto de arquitetura de interiores: Moz Design. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da Unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em outubro/2019.