Universo Tatuapé | Folheto

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A Tegra traz à zona leste de São Paulo um projeto único e grandioso. Um complexo residencial em um terreno com mais de 17.000m².


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Universo TatuapĂŠ. Sempre em expansĂŁo.

Imagem ilustrativa


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O seu universo de comodidade e bem-estar.

Imagem ilustrativa

Belém

Tatuapé Próximo às estações Carrão e Tatuapé Carrão


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No Tatuapé, todas as suas possibilidades estão em expansão. Um bairro que cresce nas opções para facilitar seu dia a dia, que começam pela praticidade de estar muito próximo das estações Carrão e Tatuapé

Imagem ilustrativa


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O seu universo de comodidade e bem-estar.

Foto do Bar JordĂŁo

Foto do Shopping Boulevard TatuapĂŠ

Foto do Carrefour


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Foto do colégio Lumiere

Foto da universidade UNICID

Foto do Parque do Piqueri

Aqui, compras e serviços de altíssima qualidade se ampliam na dimensão do que sua família merece para viver bem. Mais do que Foto da padaria Lisboa

os grandes shopping centers da região, você conta com hipermercados, amplas padarias, um excelente parque e, principalmente, colégios e universidades para seus filhos.

Foto da padaria Big Bread


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Condomínios independentes, com acessos exclusivos e lazer completo. Conheça os

APRESENTA:

dois primeiros: Astro e Estrela.

Imagem ilustrativa


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Serão 4 condomínios independentes em um grande terreno de mais de 17.000m2.

Os projetos dos futuros empreendimentos (identificados no material como projeção das torres), estão em fase de aprovação perante a Prefeitura do Município de São Paulo. Poderá a Incorporadora, a seu exclusivo critério, desistir dos futuros lançamentos.


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Bem-vindo aos 2 primeiros empreendimentos: Astro e Estrela.

Fotomontagem das torres


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Olhe para o alto e contemple sua mais bela conquista.

Sua vida está se transformando naquilo que você sempre buscou. E o lugar para viver tudo isso já está a seu alcance: no bairro onde tudo se expande e evolui.


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Perspectiva ilustrada da fachada


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Implantação térreo

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1 - PORTARIA

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2 - ACESSO PEDESTRES SOCIAL 3 - ACESSO PEDESTRES SERVIÇO 4 - ACESSO VEÍCULOS 5 - ALAMEDA DE CHEGADA 6 - PRAÇA DA JABUTICABA 7 - HALL SOCIAL BLOCO ESTRELA BETA 8 - HALL SOCIAL BLOCO ESTRELA ALPHA 9 - PET PLACE 10 - ESPAÇO SABOR 11 - HORTA


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Implantação 3º pavimento - lazer

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1 - SALÃO DE FESTAS 2 - CHURRASQUEIRA 3 - SALA DE REUNIÃO 4 - BRINQUEDOTECA 5 - SALÃO DE JOGOS 6 - FITNESS 7 - GINÁSTICA AO AR LIVRE 8 - PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25M 9 - DECK MOLHADO 10 - PISCINA INFANTIL 11 - SOLARIUM 12 - PLAYGROUND 13 - QUADRA RECREATIVA


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Alcance suas novas possibilidades.

Perspectivailustrada ilustradada daportaria portaria Perspectiva


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Área do terreno: 4.502,41m2 Torre única com 27 pavimentos, sendo: Térreo + 2 sobressolos + pavimento lazer + 24 pavimentos tipo

N° de elevadores: 6

Nº de vagas: 1 por unidade

Nº total de unidades: 343, sendo: Bloco Estrela Alpha 49 unidades de 55m2 95 unidades de 66m2 1 unidade de 87m2 (Garden) 1 unidade de 108m2 (Garden)

Bloco Estrela Beta 47 unidades de 54m2 75 unidades de 55m2 72 unidades de 66m2 2 unidades de 80m2 (Garden) 1 unidade de 82m2 (Garden)

Arquitetura: MCAA Arquitetos Paisagismo: Marcelo Vassalo Decoração áreas comuns: Cris Matumoto


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Perspectiva ilustrada da Praรงa da Jabuticaba


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Viva o melhor do seu universo todos os dias.

Conforto e lazer ideais para sua famĂ­lia. Um residencial com tudo o que vocĂŞ deseja. O seu mundo dentro do Universo TatuapĂŠ.

Perspectiva ilustrada da alameda de chegada


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O design Tegra se une à expansão do Tatuapé.


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Um projeto com personalidade prĂłpria, como cada empreendimento Tegra nos melhores bairros de SĂŁo Paulo.

Perspectiva ilustrada do hall social


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Cada momento de lazer vai se tornar um universo de sensaçþes.

Perspectiva ilustrada da piscina


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Receba bem todo o seu cĂ­rculo de amizades.

Perspectiva ilustrada da churrasqueira


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A quadra feita para uma constelação de craques.

Perspectiva ilustrada da quadra recreativa


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Cada membro da família vai ter seu espaço.

Perspectiva ilustrada do salão de jogos


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Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

Seus filhos vĂŁo aproveitar ao mĂĄximo todas as horas do dia.


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A receita da felicidade é viver como você deseja.

Se no Tatuapé estão os ingredientes ideais para se viver bem, é aqui que você encontra a combinação para expandir todos eles.


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Perspectiva ilustrada do Espaรงo Sabor


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Uma evolução que merece ser celebrada.


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Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas


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Perspectiva ilustrada do Fitness


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Seu lazer em um universo muito mais amplo.

Perspectiva ilustrada da ginรกstica ao ar livre


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Perspectiva ilustrada do playground

Cada dia vai ser melhor que o anterior. Uma expansĂŁo que torna seu bem-estar infinitamente maior.


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Imagem ilustrativa


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Apartamentos


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Traga seus sonhos para se expandirem aqui.

Perspectiva ilustrada do living do apartamento decorado de 66m2


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O conforto já tem seu endereço no Tatuapé.


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Perspectiva ilustrada do living do apartamento decorado de 55m2

Os caixilhos entre sala de estar e terraços foram suprimidos para maior conforto da circulação dos visitantes neste apartamento decorado. O mesmo será entregue com os caixilhos conforme projeto arquitetônico e Memorial Descritivo que integram o instrumento de compra e venda da unidade autônoma.


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Planta 66m2 Apto. tipo

Bloco Estrela Alpha

Sugestão de planta final 04, bloco Estrela Alpha. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.


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Planta 55m2 Apto. tipo

Bloco Estrela Alpha

Sugestão de planta final 01, bloco Estrela Alpha. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.


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A elegância ganha forma ao seu redor.

Coloque-se no centro de tudo aquilo que você imagina para viver bem. Um universo residencial que se expande criando o melhor para sua família.


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Perspectiva ilustrada da fachada


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Implantação térreo

1 - ACESSO PEDESTRE SOCIAL 2 - ACESSO PEDESTRE SERVIÇO 3 - ACESSO VEÍCULOS 4 - PORTARIA 5 - HALL SOCIAL 6 - BICICLETÁRIO 7 - REDÁRIO 8 - PLAYGROUND 9 - PET PLACE 10 - GINÁSTICA AO AR LIVRE

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Implantação 2º pavimento - lazer

1 - SALÃO DE FESTAS 2 - BRINQUEDOTECA 3 - JOGOS 4 -FITNESS 5- ESPAÇO MULTIÚSO 6 - PLAYGROUND 7 - CHURRASQUEIRA 8 - PISCINA INFANTIL 9 - PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25M 10 - DECK MOLHADO 11 - SOLARIUM

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Área do terreno: 4.233,91m2 Torre única com 31 pavimentos, sendo: + 1 subsolo + térreo + 1 sobressolo/unidades + pavimento lazer/unidades + 26 pavimentos tipo

N° de elevadores: 6 Nº de vagas: 1 e 2 vagas para unidades de 85m2 1 vaga para unidades de 65m2 e 68m2

Nº total de unidades: 296, sendo 196 unidades de 65m2 4 unidades de 68m2 96 unidades de 85m2

Bloco Ceres 98 unidades de 65m2 2 unidades de 68m2 48 unidades de 85m2

Bloco Eros 98 unidades de 65m2 2 unidades de 68m2 48 unidades de 85m2

Arquitetura: MCAA Arquitetos Paisagismo: Benedito Abbud Decoração áreas comuns: STUDIO 499


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Perspectiva ilustrada da portaria


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Detalhes que sĂŁo a partĂ­cula fundamental do seu novo

estilo de viver.

Perspectiva ilustrada do hall social


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Relaxe com esse universo a seus pĂŠs.

Perspectiva ilustrada da piscina


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Perspectiva ilustrada do detalhe da piscina


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Aproveite o mais amplo lazer do TatuapĂŠ.

Perspectiva ilustrada da churrasqueira


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Ambientes criados para se chegar Ă s novas esferas do bem-estar. Conceitos transformadores integrados a seu dia a dia.


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Encontre infinitas maneiras de viver bem.

Perspectiva ilustrada do redรกrio


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Perspectiva ilustrada do playground


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Celebre a expansĂŁo dos seus bons momentos.

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas


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Perspectiva ilustrada do Fitness

O universo se movimenta. Você também.

Um Fitness moderno, amplamente equipado, é tudo o que você precisa para se inspirar a cuidar do corpo todos os dias.


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Perspectiva ilustrada do espaço multiúso


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Tudo gira em torno da diversĂŁo.

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca


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Onde seus filhos podem passar o tempo tranquilamente. Onde vocĂŞ mesmo vai poder relaxar e se divertir.


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Relaxar a mente também é primordial. Bem-vindo ao jogo.

Perspectiva ilustrada do salão de jogos


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Pedalar: uma ideia em expansĂŁo.


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Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio


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Imagem ilustrativa


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Apartamentos

Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio


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O horizonte do seu universo no TatuapĂŠ.

Perspectiva ilustrada do terraço do apartamento decorado de 85m2


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Seu apartamento, um astro rei.


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Perspectiva ilustrada do living do apartamento decorado de 85m2


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Planta 85m2 Apto. tipo

(Apto. decorado)

Sugestão de planta final 10. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.


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Planta 85m2 Opção

(Apto. ampliado)

Sugestão de planta final 10. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.


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Um autĂŞntico Tegra feito para receber sua famĂ­lia.

Perspectiva ilustrada do living do apartamento decorado de 65m2


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Planta 65m2 Apto. tipo

(Apto. decorado)

Sugestão de planta final 01. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.


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Planta 65m2 Opção

(Apto. ampliado)

Sugestão de planta final 01. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.


O QUE É O PROGRAMA


É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora. Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

Serão oferecidos*:

• Opções de planta (exceto para unidades de 55m² do condomínio Estrela) • Kits de acabamentos (02 kits por unidade) • Rede frigorígena para ar-condicionado na suíte master (condomínios Estrela e Astro) • Kit bancada (para unidades de 65m² do condomínio Astro) • Kit churrasqueira com cuba, bancada e metal (para unidades de 85m² do condomínio Astro)

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada. Será oferecida 1 (uma) opção de planta para todas as unidades dos condomínios, exceto para as unidades de 55m². Serão oferecidos 02 (dois) kits de acabamentos para cada unidade dos condomínios. Rede frigorígena para ar-condicionado na suíte master dos condomínios Estrela e Astro. Será oferecido o kit bancada, sem o grill, para as unidades de 65m², localizadas no condomínio Astro. Será oferecido kit churrasqueira com cuba, bancada e metal, para as unidades de 85m² localizadas no condomínio Astro.


Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

V

Curitiba 381 - São Paulo

Tegra. A incorporadora Brookfield.


Nossa solidez vai além do nosso nome. Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 330 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 89 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Tegra Incorporadora. Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 41 Ilha do Verde - São Paulo

anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 97 mil imóveis desenvolvidos e em construção.

Nossos números: 41 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro

Pátio Victor Malzoni - São Paulo

+ de 97 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m2 construídos e em construção 80 mil clientes 51 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas



Memorial Descritivo


Intermediações:

Realização e Construção:

UNIVERSO TATUAPÉ: CONDOMÍNIO ASTRO e CONDOMÍNIO ESTRELA. Incorporadora responsável pelos empreendimentos: TGSP 34 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade limitada com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, andares 14 e 15, Brooklin Paulista, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ sob nº 25.424.046.0001-69. Projetos arquitetônicos: MCAA ARQUITETOS. Projetos paisagísticos: MARCELO VASSALO e BENEDITO ABBUD. Projetos de Arquitetura de Interiores: CRIS MATUMOTO e STUDIO 499. Memoriais de Incorporações registrados sob o R.5 da Matrícula nº 313.434, em 22/08/2019; e R.5 da Matrícula nº 313.432, em 26/08/2019, ambos do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As informações constantes nos Memoriais de Incorporações e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, forma e textura pode sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme os memoriais descritivos dos empreendimentos e projetos de decorações. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte dos contratos de aquisições das unidades. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. As vegetações expostas são meramente ilustrativas, apresentam o porte adulto de referência e serão entregues de acordo com os projetos paisagísticos, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de venda. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Intermediações: Tegra Vendas: CRECI - SP J-28.638. Lopes: CRECI 24.073-J. Impresso em agosto/2019.


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