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Fazer boas escolhas é uma arte. Escolher um bom restaurante. Escolher a trilha sonora. Escolher o melhor presente. Pequenas ou grandes, escolhas têm o poder de mudar um momento e também a história. Escolhemos o Jardins. E nos inspiramos em Zahle, cidade libanesa rica em belezas naturais para criar um projeto inovador. A fachada com trama exclusiva confere destaque visual ao Zahle Jardins. O grafismo na piscina e o projeto paisagístico com oliveiras e tamareiras que embelezam o ambiente, inspirado nos oásis. A sofisticação do Oriente está presente também em outros detalhes da decoração. Zahle traz ainda espaços como o Share Living e Working, Rooftop Gourmet e Terrace, além de Lofty Bar com vista panorâmica. Apartamentos contemporâneos e espaços de convivência dão a você liberdade para aproveitar o dia dentro e fora de casa. Studios modernos e com acesso independente fazem dele também uma opção única para morar ou para investir. Quem planeja o futuro sabe a importância de fazer boas escolhas. Entre um apartamento para você ou para receber os amigos, escolha os dois. Entre morar a 950m do Parque Ibirapuera ou a 1,4km da Avenida Paulista, escolha os dois. Um empreendimento tão completo não deixa dúvidas.
Imagem ilustrativa
Zahle é uma das mais belas cidades do Líbano INSPIRADO NO ORIENTE. PENSADO PARA VOCÊ.
e nos inspirou a criar algo novo para você, a poucos metros do Parque Ibirapuera.
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ENTRE AS GRANDES ESCOLHAS DO JARDINS, FIQUE COM TODAS.
Ginásio do Ibirapuera
JARDINS
a 950m da Rua Curitiba a 950m do Parque Ibirapuera a 1,4km da Av. Paulista a 3,3km da Rua Oscar Freire
Bodytech - R. da Consolação, 2.970
Restaurante Insalata Al. Campinas, 1.474
Shopping Jardim Pamplona
Shopping Pátio Paulista
Hotel Unique
Rua Curitiba
Velocity - R. Bela Cintra, 1.631
Rua Manoel da Nóbrega
Localização completa: bons restaurantes, parques ou compras. Tudo com a sofisticação que suas escolhas pedem. Inspire-se todos os dias neste bairro feito para os mais exigentes estilos de vida. 6
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Entre o Parque Ibirapuera e a Avenida Paulista. Ao lado da sofisticação da Oscar Freire. Próximo a ciclovias e grandes vias de acesso. Não faltam opções para você.
Mapa ilustrativo
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DETALHES QUE SE DESTACAM DESDE O PRIMEIRO OLHAR.
ÁREA DO TERRENO: 2.009m²
NÚMERO DE TORRES : 01
SUBCONDOMÍNIOS INDEPENDENTES
APARTAMENTOS E STUDIOS 153 unidades residenciais, sendo: 74 unid. 1 dorm. de 44m² - 1 vaga 01 Garden de 68m² - 1 vaga 75 Studios de 28m2 03 Studios Prime de 30m²
ZAHLE JARDINS OFFICES 12 salas comerciais prime, sendo: 06 salas comerciais de 43m² 06 salas comerciais de 53m²
4 LOJAS NO TÉRREO: Loja 01: 376m2 Loja 02: 98m2 Loja 03: 99m2 Loja 04: 100m2
ARQUITETURA:
Perspectiva ilustrada da fachada
DECORAÇÃO:
PAISAGISMO:
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3º PAVIMENTO – SHARE LIVING
IMPLANTAÇÃO - RUA OSÓRIO DUQUE ESTRADA
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3 3
3
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1 - Clausura de Acesso Residencial
10 - Piscina Oásis
2 - Acesso Lobby Recepção Offices
11 - Deck Molhado
3 - Acesso Lojas
12 - Solário Jardim
1 - Hall Elevadores
4 - Acesso de Veículos com Pulmão de Segurança
13 - Piscina Infantil Descoberta
2 - Share Living
5 - Portaria / Lobby Residencial
14 - Loja
3 - Lavabo
6 - Lobby Offices
15 - Pet Play
4 - Hall de acesso às unid. residenciais
7 - Hall Elevadores Offices
16 - Terraço Descoberto Loja
8 - Estar Lobby / Lounge Café
17 - Sauna / Ducha
9 - Fitness com Mezanino
18 - Delivery Express
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8º PAVIMENTO – SHARE LIVING
5º PAVIMENTO - ROOFTOP
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3
3
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1 - Hall Elevadores
1 - Hall Elevadores
2 - Share Festas
2 - Share Living
3 - Rooftop Terrace
3 - Hall de acesso às unid. residenciais
4 - Rooftop Gourmet 5 - Lavabo 6 - Hall de acesso às unid. residenciais
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11º PAVIMENTO - SHARE WORKING
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2
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14º PAVIMENTO - LOFTY BAR
3
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1
1 - Hall Elevadores
1 - Hall Elevadores
2 - Share Working
2 - Lofty Bar
3 - Lavabo
3 - Terraço Lofty Bar
4 - Hall de acesso às unid. residenciais
4 - Lavabo 5 - Hall de acesso às unid. residenciais
CONVIVÊNCIA DISTRIBUÍDA
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EM PLENA HARMONIA.
LOFTY BAR
14ºPAVIMENTO
Ambiente panorâmico feito para você relaxar, enquanto aprecia uma das melhores vistas da cidade.
LOFTY BAR SHARE WORKING STUDIOS PRIME SHARE LIVING
SHARE WORKING
11ºPAVIMENTO
Espaço de convivência que une contemplação, trabalho e relaxamento.
SHARE FESTAS ROOFTOP TERRACE E ROOFTOP GOURMET SHARE LIVING LOBBY PORTARIA
STUDIOS PRIME
SHARE LIVING
SHARE FESTAS ROOFTOP TERRACE E ROOFTOP GOURMET SHARE LIVING
LOBBY PORTARIA
8º AO 11ºPAVIMENTO
Studios diferenciados para quem procura conforto e mais espaço.
8º PAVIMENTO
Planejado para você relaxar, conversar e conviver com seus amigos e vizinhos.
5º PAVIMENTO
Grandes comemorações pedem espaços como este.
5º PAVIMENTO
Local ao ar livre envolto em paisagismo, que vai receber você e seus convidados para um drink no terraço ou um jantar sofisticado no Gourmet.
3º PAVIMENTO
Planejado para você relaxar, conversar e conviver com seus amigos e vizinhos.
TÉRREO
O ponto inicial pensado para centralizar os seus pedidos por serviços ou qualquer necessidade, como um Lobby de hotel.
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Perspectiva ilustrada da fachada
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Inspiraçþes por toda a fachada.
Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada
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Perspectiva ilustrada dos acessos
ESCOLHEMOS UM PROJETO CONTEMPORÂNEO PARA RECEBER VOCÊ.
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Detalhes lapidados em todas as áreas internas e externas.
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Elegância percebida desde o primeiro momento.
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Perspectiva ilustrada do Lobby / portaria
Perspectiva ilustrada do estar Lobby
Espaรงos projetados para quem faz as melhores escolhas.
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Receber, trabalhar ou apenas para descontrair.
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Perspectiva ilustrada do Lounge cafĂŠ
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Relaxamento e lazer no seu melhor momento.
Perspectiva ilustrada da piscina Oรกsis
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Um exuberante paisagismo inspirado nos magnĂficos oĂĄsis e o luxo de grafismos exclusivos harmonizados para o seu bem-estar.
Perspectiva ilustrada do detalhe da fonte da piscina
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Perspectiva ilustrada da piscina OĂĄsis
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Projeto inovador inclusive para seu melhor amigo.
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Perspectiva ilustrada do detalhe do Pet Play
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Equipamentos by Perspectiva ilustrada do Fitness tĂŠrreo
Seu corpo merece ficar em sintonia com o seu melhor.
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Equipamentos by
Perspectiva ilustrada do Fitness mezanino
Faça boas escolhas atÊ na hora de treinar. 38
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Perspectiva ilustrada do Rooftop Gourmet
Um ambiente feito para suas grandes comemoraçþes.
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ConvivĂŞncia em uma atmosfera envolvente.
Perspectiva ilustrada do Share Living do 8Âş pavimento
Perspectiva ilustrada do Share Festas
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Perspectiva ilustrada do Rooftop Terrace
Inspire-se ao ar livre e aprecie a cidade.
UM PROJETO QUE PROPORCIONA TRABALHO E LAZER EM PERFEITO EQUILร BRIO.
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Perspectiva ilustrada do Share Working no 11ยบ pavimento
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Uma tarde de trabalho seguida por um drink relaxante. Tudo a poucos passos de distância.
Perspectiva ilustrada do Lofty Bar
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Imagem ilustrativa
INSPIRADO NO ORIENTE. PENSADO PARA VOCÊ.
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Perspectiva ilustrada do studio de 28m2
Viva suas melhores inspiraçþes.
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Planta do Studio de 28m2
Sugestão de planta final 09. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. O tanque e metal do terraço serão oferecidos com custo adicional pelo programa Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. O fechamento em marcenaria representado em planta na área do terraço é apenas uma sugestão de decoração e não será entregue ou ofertado na unidade.
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Planta do Studio Prime de 30m2
Sugestão de planta final 11 que acontece no 8º, 9º e 10º pavimento. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. O tanque e metal do terraço serão oferecidos com custo adicional pelo programa Tegra ID. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. O fechamento em marcenaria representado em planta na área do terraço é apenas uma sugestão de decoração e não será entregue ou ofertado na unidade.
Perspectiva ilustrada do apartamento de 44m² com o dormitório aberto para a sala
COMPLETO COMO AS ESCOLHAS QUE VOCÊ GOSTA DE FAZER.
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Apartamento 44m2 Planta padrão - 1 suíte
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Sugestão de planta final 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. O tanque e torneira do terraço serão oferecidos mediante custo adicional pelo programa Tegra ID. O fechamento em marcenaria representado em planta na área do terraço é apenas uma sugestão de decoração e não será entregue na unidade.
Apartamento 44m2 Planta Opção Dorm. Aberto e Cozinha Linear
Sugestão de planta final 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. O tanque e torneira do terraço serão oferecidos mediante custo adicional pelo programa Tegra ID. O fechamento em marcenaria representado em planta na área do terraço é apenas uma sugestão de decoração e não será entregue na unidade.
Apartamento 44m2 Planta Opção com Lavabo*
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Sugestão de planta final 07. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. O tanque e torneira do terraço serão oferecidos mediante custo adicional pelo programa Tegra ID. O fechamento em marcenaria representado em planta na área do terraço é apenas uma sugestão de decoração e não será entregue na unidade. *Essa opção de planta com lavabo poderá ter custo adicional.
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SALAS COMERCIAIS
Seu ambiente corporativo começa por um projeto único.
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Perspectiva ilustrada da fachada
Perspectiva ilustrada do acesso à loja 01 e do jardim do térreo
EXUBERÂNCIA QUE TORNA SEU DIA A DIA DE TRABALHO MUITO MAIS LEVE E ELEGANTE.
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Um conceito que tambĂŠm contempla Ăłtimas possibilidades de negĂłcios.
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Perspectiva ilustrada do acesso lobby
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Impressione seus clientes desde o início.
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Perspectiva ilustrada do Lobby/recepção
Salas comerciais de 43m2
Salas preparadas para receber seus planos de negócios.
Perspectiva ilustrada da sala comercial de 43m2 com sugestão de decoração
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Sugestão de planta final 03 do 2º ao 4º pavimento. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A bancada, cuba e metal da copa serão oferecidos mediante custo adicional pelo programa Tegra ID.
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Salas comerciais de 53m2
Escolha ideal para você alcançar seus objetivos profissionais.
Perspectiva ilustrada da sala comercial de 53m2 com sugestão de decoração
Sugestão de planta final 04 do 2º ao 4º pavimento. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A bancada, cuba e metal da copa serão oferecidos mediante custo adicional pelo programa Tegra ID.
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Planta da junção de 2 offices
Sugestão de junção de salas finais 02 e 03 do 2º ao 4º pavimento. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos ambientes a serem utilizados. A bancada, cuba e metal da copa serão oferecidos mediante custo adicional, pelo programa de personalização Tegra ID. A opção de junção de plantas nas salas comerciais poderá ser solicitada no atendimento do Tegra ID e estará submetida às regras específicas do programa.
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Planta da junção de 3 offices
Sugestão de junção de salas finais 02, 03 e 04 do 2º ao 4º pavimento. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos ambientes a serem utilizados. A bancada, cuba e metal da copa serão oferecidos mediante custo adicional, pelo programa de personalização Tegra ID. A opção de junção de plantas nas salas comerciais poderá ser solicitada no atendimento do Tegra ID e estará submetida às regras específicas do programa.
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DIFERENCIAIS
DIFERENCIAIS DAS UNIDADES RESIDENCIAIS:
• Pontos de água quente nas bancadas da cozinha e banheiro • Caixilho piso/teto • Persiana de enrolar entre terraço/suíte (aptos. de 44m²) • Fechadura eletrônica*
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: • Fachada com design internacional • Desenho paisagístico conceitual por Benedito Abbud • Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas por Debora Aguiar DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE:
• Piso aquecido no banheiro* • Infraestrutura p/ toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos*
• Bicicletário com 153 posições (residencial) • Medidores de água entregues
*Estes itens serão oferecidos no programa Tegra ID com custo adicional.
• Previsão de aquecimento solar para sistema de água quente nas unidades residenciais • Reservatório de reúso (águas pluviais)
DIFERENCIAIS DAS UNIDADES OFFICES:
• Preparadas para receber piso elevado • Infraestrutura para ampliação de copa ou 2º lavabo
• Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos • Bacias com duplo acionamento • Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns • Carregador de carro elétrico instalado na vaga PCD* (residencial)
• Infraestrutura para ar-condicionado (força e dreno) *PCD – Pessoas com deficiência
DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS - RESIDENCIAL: DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE - NA OBRA: • Espaços de convívio integrados • Lobby com pé-direito triplo no térreo
• Logística reversa de blocos
• Rooftop Gourmet e Terrace no 5º pavimento
• Gerenciamento de resíduos
• Lofty Bar no 14º pavimento
• Tintas à base d’água com baixo teor de VOC
• Fitness com equipamentos de última geração LifeFitness • Piscina Oásis com raia de 25m inspirada no design árabe
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É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora. Conheça as vantagens do Tegra ID: • Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora Serão oferecidos para as unidades residenciais*: Opção de planta (somente para unidades de 44m²) Kits de acabamentos
O QUE É O PROGRAMA
Rede frigorígena para ar-condicionado na sala e suíte (01 ponto para unidades de 28m2/30m2 e 02 pontos para unidades de 44m2) Fechadura eletrônica Infraestrutura para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos nos banhos Aquecimento de piso no banho Automação das persianas dos caixilhos (apenas para unidades de 44m2)
Serão oferecidos para as salas comerciais*: Kit Copa (cuba, bancada e metal) Rede frigorígena para ar-condicionado Kit piso elevado com distribuição de tomada simples Kit forro com pontos de iluminação (somente ponto) Kit 2º lavabo *As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.
Nossa solidez vai além do nosso nome. Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 350 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 77 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas
Curitiba 381
de investimento do País.
Tegra Incorporadora. Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades.
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Tegra. A incorporadora Brookfield.
residencial e comercial da Brookfield
São 41 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e mais de 97 mil imóveis entregues.
Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.
Gabell - Oscar Freire
Este é um momento especial que vem para inspirar a construção do novo.
Nossos números 41 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 97 mil imóveis desenvolvidos + de 41 milhões de m² construídos e em construção 80 mil clientes 51 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas
Realização, Construção e Vendas:
A incorporadora Brookfield
Condomínio Zahle Jardins. Incorporadora responsável: TGSP 52 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresárial limitada com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. das Nações Unidas, nº 14.261, 14º e 15º andares, Ed. Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP: 04794-000, inscrita no CNPJ sob nº 30.165.755/0001-07. Projeto arquitetônico: LE ARQUITETOS. Projeto paisagístico: BENEDITO ABBUD. Projeto de Arquitetura de Interiores: DEBORA AGUIAR. Memorial de Incorporação registrado sob o R.4 da Matrícula nº 97.385, em 06/11/2019, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Intermediações: LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda., CRECI: 24.073-J. Tegra Vendas: J-28638. Impresso em novembro/2019.