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B box buffet
B 06 06
C cartuchos consultoria
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D despachante
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E embalagens equipamentos escola de dança
E 09 13 11
E (continuação) escola de idiomas escola de inglês escola de natação escola de teatro escola infantil esquadrias estética
E 08 31 31 07 08 13 11
F festas
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G gourmet
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O Guia Temdicas é uma publicação da Agência Graphos Editoração e Design: Henrique Hakamada, Tatiane Carvalho - Publicidade: Celi Colletti , Arnoud Grimberg - Fotografia: Fernando Naname , André Luiz Coppi - Jornalista: Daniela Rocha (MTB - 31620) Filiada ABERJE - Tiragem: 12.000 - Auditado por: SGS Auditores Independentes O editor não se responsabiliza pela idoneidade dos anunciantes
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Em virtude da grande dificuldade em se adquirir imóvel próprio, é grande o número de locatários (inquilinos) e, conseqüentemente, há também uma gama de pessoas que investem no ramo imobiliário (locadores). Dessas relações locatícias, muitas vezes, incidem questões judiciais, as quais regulam-se pela Lei 8.245/91, mais conhecida como Lei do Inquilinato. O tema é bastante abrangente porém, algumas considerações destacam-se: - O ideal é que seja firmado contrato escrito e, se possível, registrado junto ao Cartório de Registro Imobiliário. - Verificar se o locador é realmente proprietário ou legitimado a alugar o imóvel (certidão de propriedade ou outro documento jurídico que comprove sua condição) e, por outro lado, se o locatário é idôneo financeiramente (declaração de Imposto de Renda, certidões). - O contrato de locação, muitas vezes, é elaborado pela imobiliária que intermediou as partes. No entanto, o locador e, principalmente o locatário deverão ler minuciosamente todas as cláusulas e condições ANTES de assiná-lo. Muitas vezes, acontece de assinarem sem ler ou, até mesmo, por não compreenderem o que cada item quer dizer, são acometidos por infortúnios. Nesses casos, é prudente buscar auxílio de profissional apto a interpretar e negociar alterações, quando necessárias. - A multa contratual que ficou por muito
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tempo, taxativamente estipulada em três aluguéis, abrandou-se. Hoje, ela é devida proporcionalmente ao período descumprido. Prevê, ainda a atual legislação civil que, se a obrigação de pagar o aluguel por tempo que faltar também constituir indenização excessiva, o juiz poderá fixar, conforme seu convencimento, o valor que julgar razoável. - O contrato deverá prever a quem incumbirá o pagamento dos impostos, taxas e demais ônus que incidam sobre o imóvel locado. A previsão quanto à indenização por benfeitorias, inclusive as necessárias, é fundamental. - Se o contrato não dispuser o pagamento do aluguel através de depósito bancário, mencionando banco e número da conta, não fique apenas com o comprovante de depósito, mas exija também o recibo regular. - O locador deverá estabelecer com critério, o que garantirá o contrato de locação: caução, fiança, seguro- fiança. Se optar por segurofiança é importante constatar a efetivação do pagamento pelo locatário e ter em mãos os dados da apólice respectiva. - Seja qual for o motivo do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de Despejo. Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com prazo de 90 dias para o locatário desocupar o imóvel, sob pena de ação judicial por denúncia vazia (termo jurídico que significa a não necessidade de justificativa para o pedido de retomada). Antes de alienar o imóvel, o locador deverá obedecer o direito de preferência do locatário, oferecendo a este, por escrito, o mesmo preço e condições de pagamento oferecidos a terceiros. Dr. Roberta Nhoncanse veja anúncio pág. 05
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Verão A partir de setembro aumenta significativamente a procura por tratamentos corporais para celulite e gordura localizada. Assim teremos tempo de emagrecer, desinchar, perder aqueles incômodos pneuzinhos e entrar para o verão em forma! Os tratamentos estéticos garantem a perda das gorduras localizadas, desincham, remodelam a silhueta e de quebra relaxam a mente. Quando realizados em conjunto com atividades físicas e reeducação alimentar, o resultado estético é muito grande e pode corrigir alguns maus hábitos metabólicos, ativando funções importantes em nosso organismo como: ·Eliminar toxinas e líquidos ·Regular o peristaltismo do intestino ·Acelerar metabolismo ·Ativar a queima da reserva energética (gorduras localizadas)
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O tratamento estético deve ter duração de no mínimo 02 meses (para que o organismo assimile o novo ritmo de trabalho), as sessões devem ter aparelhos para queima e drenagem más a técnica manual – drenagem linfática- é uma das mais importantes e é a mais agradável. Para se obter um resultado positivo realizamos uma avaliação estética, onde definimos biótipo, regiões a serem tratadas, procedimentos e a freqüência das sessões. A freqüência e a escolha das técnicas também são fundamentais para se obter o resultado esperado. As técnicas estéticas não devem deixar hematomas, não são invasivas e são as maiores armas no combate a celulite e gordura localizada. Portanto não perca tempo: programe-se e fique de bem com o espelho! veja anúncio Apricot pág.11
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Bolo aos 4 leites Viajando para o sul de nosso país, degustase os bolos maravilhosos como: Marta Rocha, Baba de moça com Brigadeiro, Torta Papo de Anjo, Torta Olga, Cassata, Pão Doce (conhecido como Cuca), entre outros. Em Chapecó , Santa Catarina cidade famosa por ter as fábricas da Sadia, Perdigão, Aurora, entre outras, incluindo as confeitarias com muita criatividade e aprimoramento. Destaca-se o Bolo aos 4 leites, que é muito apreciado na região. Feito com pão de ló, leite condensado, manteiga, leite em pó e creme de leite.
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Creme: 200 gramas de cada item: -Creme de Leite -Leite em Pó -Manteiga -Leite condensado Bater tudo na batedeira até formar um creme. Modo de Montagem: Após cortar os discos, umedeça com a calda feita com Açúcar e água. Depois de recheado, cubra-o com o mesmo creme e enfeite-o com as raspas de chocolate branco de sua preferência. Polvilhar com glaçúcar.
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Fica uma delícia !!! O pão de ló massa conhecida por muitos, precisa ter uma consistência macia fatiar em 3 discos para ser recheado com o creme já batido.
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Receita de Doce Desejo by Zenaide Fleck veja anúncio Doce Desejo pág. 20
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O fenômeno da globalização do mundo é um fato que não depende de nele acreditarmos ou não. Então, aprender um idioma se tornou uma necessidade básica para profissionais de diversas áreas e para aqueles que se preparam para ingressar em um mercado de trabalho cada vez mais competitivo. O domínio de idiomas significa crescimento, desenvolvimento e, acima de tudo, melhores condições de acompanhar as rápidas mudanças que vêm ocorrendo nesse novo e tecnológico século. O Inglês é um idioma conhecido em qualquer lugar do mundo. Até na China se fala Inglês! Se você gosta de viajar, nada melhor do que dominar um idioma que seja falado em qualquer parte do mundo. Sua viagem com certeza será mais agradável e você não será um turista que só tira fotos e
faz gestos para tentar conseguir o que quer. As Universidades hoje estão testando cada vez mais o conhecimento desse idioma em seus vestibulares. Por essa razão, não só o profissional precisa ter conhecimento da língua como também o jovem que deseja entrar na faculdade. O Inglês deixou de ser luxo para integrar o perfil do profissional ou futuro profissional por mais jovem que ele seja. A realidade é uma só; ou você domina um ou mais idiomas - e o Inglês é primordial - ou suas chances serão menores! Pense em todas essas questões e busque já se integrar com o mundo!
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Ativando o 7° Guá
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relacionamento O elemento terra rege este guá. A terra é receptiva e recebe a água e as sementes devolvendo em vida e abundância. Sua energia é feminina e nos lembra a darmos o melhor que temos em nós mesmos, na busca de harmonia em nossas relações, sejam elas comerciais ou afetivas. O guá dos relacionamentos está em posição complementar ao da espiritualidade para nos fazer lembrar de que precisamos sempre avaliar nossas atitudes e saber que os relacionamentos são resultado do que temos dentro de nós mesmos. Este é o espaço onde as pessoas desejam fortalecer as relações, o casamento, as
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relações afetivas e as relações comerciais, espalhando boas energias para uma harmoniosa vida a dois, aprenda algumas dicas: Distribua objetos em pares, e portaretratos com fotos do casal da família em momentos felizes; Utilize plantas como a árvore da felicidade (macho e fêmea) para evocar tranqüilidade; Evite objetos e plantas potiagudas; Use quadros e fotos que simbolizem o amor; Coloque os objetos sempre aos pares; As cores são o vermelho, rosa e branco; O elemento é a terra, por isso use objetos, tapetes ou cortinas desta cor; A pedra é o quartzo rosa; Flores indicadas para enfeitar são as rosas brancas, begônias e gardênias.
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