Implementaci贸n de tecnolog铆a BIM como herramienta de control y apoyo a la gesti贸n de proyectos
Santiago 21 de marzo de 2011
Que es el Sistema BIM Es un sistema de gestión para los proyectos de construcción cuya principal cualidad es la integración de la arquitectura, ingeniería, contratistas de especialidades y constructoras, en una misma plataforma. En Chile ya hay casos y cifras concretos: en una obra en construcción, la aplicación de BIM representa un 0,7 % de ahorro del presupuesto. Fuente: Cámara Chilena de La Construcción / revista bit. sept 2009
Implementación En Chile la plataforma BIM se usa mayoritariamente para detectar las interferencias entre especialidades y los puntos de difícil acceso para la mantención futura de un edificio. Tras ser detectados estos cruces, con el BIM se les da solución a través de una ficha de cambio. Un caso concreto: “Cuando se cruza un ducto de clima con una cañería de agua potable, sin BIM uno se encuentra con el problema en terreno, y en consecuencia hay que esperar hasta 40 días para que la pieza especial llegue a obra. En cambio con BIM , este cruce se corrige con una ficha de cambio tres meses antes de ser ejecutada, por lo que al momento de la instalación las piezas ya están en obra”, indica Carlos Sáez, gerente de proyectos de Constructora L y D S.A.
Ventajas del sistema BIM • Reducción de costos, minimizando gastos adicionales por descoordinaciones, errores de diseños y secuencias constructivas. • Optimización del tiempo de ejecución en obras. • Conduce el proyecto a la eficacia, a través de procesos integrales de revisión, verificación y coordinación. • Construcción de Documentos desde el Modelo BIM (As-Built) • Reporte de Conflictos entre Especialidades • Actualización del Modelo en el transcurso de la Obra • Representación 3D del Modelo en tiempo real
Como Funciona | Etapas Etapa 001 | Levantamiento 3D • Arquitectura • Cálculo
Etapa 004 | Elaboración de Documentación • Fichas de detalles zonas críticas
Etapa 002 | Levantamiento 3D • Electricidad • Seguridad • Sanitarios • Clima
Etapa 005| Elaboración de Documentación • Información planimétrica actualizada
Etapa 003 | Detección de Colisiones • Elaboración de planilla especificando lugar y especialidades involucradas
Etapa 006 | Supervisión en Obra • Revisión y asesoría en el trazado de las instalaciones, buscando la correcta ejecución de las modificaciones acordadas
Costos | Rentabilidad
AHORRO ESTIMADO POR INTERFERENCIA DETECTADA : 6,4 UF
Costos y plazos estimados de solución de interferencias
Fuente: Constructora L y D. Ampliación Clínica Dávila, año 2008-2009. revista BIT. sept 2009
Costos | Rentabilidad Ítem de implementación del modelo 3D
Costos de implementación Modelo 3D
Ítems de implementación del Modelo 3D
Fuente: Constructora L y D. Ampliación Clínica Dávila, año 2008-2009. revista BIT. sept 2009
Nuestra Experiencia | Proyectos
01 Laboratorio MERCK Pudahuel, Santiago, Chile Área: 8.200 m2 Tipo de Construcción: Laboratorio Farmacéutico
02 Mall Portal Ñuñoa Ñuñoa, Santiago, Chile Área: 17.000 m2 Tipo de Construcción: Centro Comercial
03 Clínica ACHS Curicó Curicó, Chile Área: 3,656 m2 Tipo de Construcción: Clínica Privada
04 Conjunto Habitacional Peñalolén Peñalolén, Santiago, Chile Área: 8.000 m2 Tipo de Construcción: Vivienda