TULUM
INICIA UNA NUEVA VIDA
en tulum
START A NEW LIFE
in tulum
Maravíllate con la belleza de las playas de Tulum, Quintana Roo. Este pueblo mágico en el mar Caribe mexicano y las ruinas mayas te van a enamorar.
Marvel at the beauty of the beaches of Tulum, Quintana Roo. This Sus ruinas mayas fueron declaradas Patrimonio de la Humanidad
magical town in the Mexican Caribbean Sea and the Mayan ruins
por la UNESCO, situadas sobre un acantilado frente al mar
will make you fall in love.
Caribe; con cálidas noches estrelladas y aguas claras color turquesa se encuentra la única zona arqueológica que se asienta a la orilla
Its Mayan ruins were declared a World Heritage Site by UNESCO,
del mar. Es el sitio más fotogénico de la región y, quizá, del país
located on a cliff facing the Caribbean Sea; with warm starry
entero.
nights and clear turquoise waters you will find the only archaeological zone that sits on the seashore. It is the most photogenic
Bajo el acantilado se encuentra la playa del Paraíso, considerada
site in the region and, perhaps, of the entire country.
como una de las mejores playas de la Riviera Maya, desde ella se organizan excursiones a la famosa Barrera de Coral Mesoamericana.
Under the cliff is the beach of Paradise, considered one of the best
Asimismo, La Reserva de la Biósfera Sian Ka’an mide medio millón
beaches of the Riviera Maya, from it are organized excursions to the
de hectáreas y abarca todos los escenarios posibles: playas,
famous Mesoamerican Barrier Reef.
arrecifes de coral, selva tropical, dunas y cenotes. Likewise, the Sian Ka'an Biosphere Reserve measures half a million Vive una experiencia única en los Pueblos Mágicos de México,
hectares and covers all possible scenarios: beaches, coral reefs,
visita Tulum.
tropical jungle, dunes and cenotes. Live a unique experience in the Magical Towns of Mexico, visit Tulum.
P R E V E N TA PRESALE
Eco Friendly
#XALETTULUM
ROI A PARTIR DEL 8% UP FROM 8%
• Azoteas verdes. • Paneles solares. • Sistema de captación de agua de lluvia.
Base Aerea Naval
• Planta de tratamiento de agua potable y residual. • Reforestación con especies autóctonas y huertos orgánicos.
m Tulu arr.
cún
• Iluminación eco-friendly.
n
- Ca
• Electrodomésticos con certificación energética.
C
• Centros de reciclaje. • Centros de carga para bicis y autos eléctricos.
Parque Nacional Tulum Centro de Tulum Santa Fe
Playa Maya á Cob Av.
an ulk uk .K Av
MAR CARIBE
Ubicación Location
• Green roofs. • Solar panels. • Rainwater collection system. • Drinking water and wastewater treatment plant. • Reforestation with native species and organic gardens. • Eco-friendly lighting. • Appliances with energy certification. • Recycling centers. • Load centers for bikes and electric cars.
NO NECESITAS MÁS RAZONES PARA VENIR A VIVIR
en Xalet
Entre las principales razones para vivir en XALET están que su ubicación en una zona de alta plusvalía le permitirá estar cerca de las áreas más modernas, cosmopolitas y visitadas de la Riviera Maya, a tan sólo unos pasos de la playa, centros comerciales, restaurantes y lugares de moda. En pocas palabras, XALET tiene todo lo que busca en un solo lugar.
YOU DON´T NEED ANY MORE REASONS TO COME LIVE
in Xalet
Few of the the main reasons to live in XALET are: that its location in an area of high added value will allow you to be close to the most modern, cosmopolitan and visited areas of the Mayan Riviera, just a few steps from the beach, shopping centers, restaurants and fashionable places. In other words, XALET has everything you need in one place.
Un ParaĂso Natural A Natural Paradise
Master Plan
MASTER PLAN A EDIFICIO / BUILDING
Amenidades Amenities ALBERCA CENTRAL Y JACUZZI
E
F
G
B EDIFICIO / BUILDING
H
C EDIFICIO / BUILDING
h
D EDIFICIO / BUILDING E EDIFICIO / BUILDING
A
B
C
D
F EDIFICIO / BUILDING
ÁREA DE CABANAS
AREA OF CABANAS
ÁREA DE HAMACAS
HAMMOCK AREA
ÁREAS VERDES Y TERRAZAS ÁREA DE FIRE PITS GIMNASIO / SPA WELLNESS CENTER
P
P PLAZA
GYM / SPA WELLNESS CENTER
SALÓN DE SPINNING
SPINNING SALON
TEMAZCAL
CAFETERÍA
TEMAZCAL LOUNGE BAR COFFEE SHOP READING ROOM
SERVICIO DE CONCIERGE
CONCIERGE SERVICE
SEGURIDAD 24 HORAS
24 HOURS SECURITY
ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO BODEGAS
h HOTEL
FIRE PITS AREA
YOGA / ZEN GARDEN
SALA DE LECTURA
H EDIFICIO / BUILDING
GREEN AREAS AND TERRACES
YOGA / JARDÍN ZEN
LOUNGE BAR / CAVA DE VINOS
G EDIFICIO / BUILDING
CENTRAL POOL AND JACUZZI
RENTAL MANAGMENT
UNDERGROUND PARKING WAREHOUSE RENTAL
PLANOS / FLOOR PLANS
UNIDAD / UNIT 3A
UNIDAD / UNIT 4A
Loft
Loft
UNIDAD / UNIT 5A
UNIDAD / UNIT 6A
Doble Altura / Double Height
Doble Altura / Double Height
UNIDAD / UNIT 7A
PH Double Lock Off / Roof Garden VIVIENDA / LIVING AREA
83.80 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
30.30 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
30.15 m2
TERRAZA / TERRACE
28.00 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
65 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
46.25 m2
TAPANCO / MEZZANINE
23.54 m2
TAPANCO / MEZZANINE
18.30 m2
TERRAZA / TERRACE
32.00 m2
TERRAZA / TERRACE
25 m2
TERRAZA / TERRACE
17.80 m2
TERRAZA / TERRACE
10.40 m2
TERRAZA / TERRACE
12.00 m2
ROOF GARDEN
65.00 m2
TOTAL
90 m2
TOTAL
64.05 m2
TOTAL
67.24 m2
TOTAL
60.45 m2
TOTAL
208.80 m2
UNIDAD / UNIT 3B
Doble Altura / Double Height / Roof Garden
UNIDAD / UNIT 4B
PH Lock Off / Roof Garden
UNIDAD / UNIT 5B
UNIDAD / UNIT 6B
Doble Altura / Double Height / Roof Garden
Doble Altura / Double Height / Roof Garden
VIVIENDA / LIVING AREA
33.30 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
30.15 m 2
VIVIENDA / LIVING AREA
65.00 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
46.25 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
22.96 m 2
VIVIENDA / LIVING AREA
22.00 m2
TAPANCO / MEZZANINE
25.00 m2
TAPANCO / MEZZANINE
17.80 m 2
TERRAZA / TERRACE
10.40 m2
TERRAZA / TERRACE
12.00 m2
ROOF GARDEN
46.00 m2
ROOF GARDEN
36.00 m2
ROOF GARDEN
32.00 m2
ROOF GARDEN
30.15 m 2
TOTAL
136.00 m2
TOTAL
100.05 m2
TOTAL
98.66 m2
TOTAL
94.30 m2
UNIDAD / UNIT 6A
Doble Altura / Double Height
UNIDAD / UNIT 7A
PH Double Lock Off / Roof Garden VIVIENDA / LIVING AREA
83.80 m2
VIVIENDA / LIVING AREA
30.15 m2
TERRAZA / TERRACE
28.00 m2
TAPANCO / MEZZANINE
18.30 m2
TERRAZA / TERRACE
32.00 m2
TERRAZA / TERRACE
12.00 m2
ROOF GARDEN
65.00 m2
TOTAL
60.45 m2
TOTAL
208.80 m2
ROI
ROI
8.11%
NET GROSS COMMISSION 30% MAINTENANCE FEE (HOA) PROPERTY TAXES ELECTRICITY / TV / INTERNET ADMINISTRATION FEE ANNUAL NET INCOME
USD $187,500.00 2 RECÁMARAS / 2 BEDROOM
SEASON HOLIDAYS HIGH HIGH 2 EASTER REGULAR LOW
PERIOD 24 DIC - 2 JAN 3 JAN - 8 JAN 9 JAN - 23 MAR 24 MAR - 8 APRIL 9 - 20 APRIL 1 JULY - 31 AUGUST 1 NOV - 23 DIC 1 MAY - 30 JUNE 1 SEPT - 31 OCT
# DAYS 8.96 5.95 77 14
$32,946 $9,883.80 $2,220 $187.50 $4,000 $1,440 $15,214.70
2 RECÁMARAS / 2 BEDROOM
$ WEEKLY
RENTED DAYS
$ TOTAL
USD $2,100 USD $1,610 USD $1,190 USD $1,400
8.4 4.9 53.9 11.2
USD $2,520 USD $1,127 USD $9,163 USD $2,240
SEASON HOLIDAYS HIGH HIGH 2 EASTER
134
USD $140
USD $980
81
USD $11,340
REGULAR
125.09
USD $110
USD $770
59.6
USD $6,556
LOW
219
USD $32,946
60%
OCUPACIÓN
45% USD $24,709.50 USD $9,449.15 5.04%
40% USD $21,964 USD $7,527.30 4.01%
60% USD $32,946 USD $15,214.70 8.11%
55% USD $30,200.50 USD $13,292.85 7.09%
50% USD $27,455 USD $11,371 6.06%
NET GROSS COMMISSION 30% MAINTENANCE FEE (HOA) PROPERTY TAXES ELECTRICITY / TV / INTERNET ADMINISTRATION FEE ANNUAL NET INCOME
8.33% USD $244,874.00
$ DAILY USD $300 USD $230 USD $170 USD $200
365
OCCUPANCY SCENARIOS GROSS INCOME NET INCOME ROI
USD USD USD USD USD USD USD
PERIOD 24 DIC - 2 JAN 3 JAN - 8 JAN 9 JAN - 23 MAR 24 MAR - 8 APRIL 9 - 20 APRIL 1 JULY - 31 AUGUST 1 NOV - 23 DIC 1 MAY - 30 JUNE 1 SEPT - 31 OCT
# DAYS 8.96 5.95 77 14
$40,706 $12,211.80 $2,400 $244.87 $4,000 $1,440 $20,409.33
$ DAILY USD $350 USD $290 USD $210 USD $260
$ WEEKLY
RENTED DAYS
$ TOTAL
USD $2,450 USD $2,030 USD $1,470 USD $1,820
8.4 4.9 53.9 11.2
USD $2,940 USD $1,421 USD $11,319 USD $2,912
134
USD $170
USD $1,190
81
USD $13,770
125.09
USD $140
USD $980
59.6
USD $8,344
219
USD $40,706
60%
OCUPACIÓN
365
OCCUPANCY SCENARIOS GROSS INCOME NET INCOME ROI
USD USD USD USD USD USD USD
60% USD $40,706 USD $20,409.33 8.33%
55% USD $37,313.83 USD $18,035.21 7.37%
50% 45% 40% USD $33,921.67 USD $30,529.50 USD $27,137.33 USD $15,660.70 USD $13,286.18 USD $10,911.66 6.40% 4.46% 5.43%
Facilidad de Pago PROCESO DE RESERVACIÓN Para reservar una unidad se requiere un depósito de $5,000 USD, el cual es 100% reembolsable sin ningún tipo de penalidad durante los siguientes 15 días hábiles.
Payment Flexibility RESERVATION PROCESS To reserve a unit a deposit of $5,000 USD is required, which is 100% reimbursable without any penalty in the next 15 business days.
INFORMES Y VENTAS (998) 234 7916 hola@xalettulum.com Av. Cobá Sur Mza. 1, Lote 2, Tulum, Quintana Roo WWW.XALETTULUM.COM
UN DESARROLLO DE:
Los textos y las imágenes usadas para el proyecto se encuentran en una fase en desarrollo y son de uso puramente conceptual, su uso es para tener una referencia parcial del desarrollo final, no deben tomarse en cuenta como base para datos y detalles técnicos. XALET tendrá modificaciones, revisiones y cambios a discreción. Las medidas son aproximadas y podrán variar. The texts and images used for the project are in a phase in development and are of purely conceptual use, their use is to have a partial reference of the final development, they should not be taken into account as a basis for data and technical details. XALET will have modifications, revisions and changes at its discretion. The measurements are approximate and may vary.