Terra Nova Project
16/03/2013
La révolution des idées.
1
Objectifs du projet Terra Nova
Hausse du niveau de vie des couches défavorisées, des bas salaires et de la classe moyenne. Relance économique du pays. Rééquilibrage des richesses par le bas. Sans toucher aux acquis sociaux, aux salaires, et aux recettes de l’état. 16/03/2013
2
Sans toucher aux montants des allocataires sociaux ?
16/03/2013
Sans toucher aux salaires? Sans toucher aux recettes de l’Etat !
3
Terra Nova, un nouveau monde.
Nous pouvons construire des habitations à moins de 50.000 €. Des habitations confortables, écologiques, économiques, humaines, sociales. Notre but, mettre à disposition ces habitations à toute personne en difficulté prioritairement et à tout citoyen secondairement.
16/03/2013
4
Logements à loyer équitable
Ces habitations seront louées de 150 à 350 € par mois. Certaines peuvent être mises gratuitement à disposition pour les personnes sans domicile qui désirent volontairement sortir de leur situation. Le loyer de ces maisons est calculé non pas sur le revenu uniquement, mais surtout sur la situation sociale des personnes concernées. Pour les plus démunis, comme pour tout autre citoyen, l’implantation de ces maisons offre une réelle chance d’insertion social avec la population.
16/03/2013
5
Quels sont les objectifs de ce projet ?
Le but premier du projet Terra Nova est de mettre à disposition des déshérités et allocataires sociaux, ainsi qu'aux bas salaires, des maisons en location, répondant à leur besoin, maisons semiéquipées, avec terrain de 3 ares, et ce pour un loyer de base équitable et conforme au droit et à la dignité de logement .
16/03/2013
6
Objectif final Relancer l’économie et réduire l’écart grandissant entre les pauvres et les riches.
16/03/2013
7
Objectif Indirect Le projet sera progressif, suivant le nombre de demandes. Arrivé à un certain niveau, les propriétaires devront prendre conscience que l’offre est supérieure à la demande, ils seront non pas contraints de baisser les loyers, mais bien d’agir en considération de la situation, car un logement vide ne se relouera pas aussi vite, soit ils rénovent afin de le louer à la classe moyenne (phase 2) soit il baisse le loyer en se référant aux montants des logements Terra Nova (phase 1).
16/03/2013
8
Un projet réaliste et réalisable
16/03/2013
Un projet porteur de profonds changements.
Terra Nova, une idée de changement.
9
Les aboutissants de la première phase
16/03/2013
Entre un loyer à 500 € et un loyer à 200 €, la somme disponible est équivalente à 60% d’augmentation du niveau de vie pour les plus défavorisés de notre nation. Cet argument offre la possibilité à des centaines de milliers de personnes de voir leur vie changer du tout au tout. Certaines d’entre elles y verront une réelle opportunité de développement social, d’autres pourront subvenir dignement à leurs besoins vitaux, d’autres se donneront la chance de reprendre des formations et de trouver un emploi, et d’autres simplement quitteront la précarité pour la dignité. Que feront-ils avec cette manne providentielle de ressources?
10
D’une manière ou d’une autre, ils dépenseront cet argent, ils participeront à la vie économique du pays, de la région, de la ville, du village. Chaque personne profitant du projet Terra Nova insufflerait ainsi 3600 € de ressources supplémentaires par an dans l’économie. A l’échelle de 1.000.000 de personnes, cela représente 3,6 milliards d’euros remis dans le circuit économique national.
16/03/2013
11
La Croissance par les pauvres ? 3,6 milliards sur 100 milliards de PNB, cela représente grosso modo 3% de croissance, ou un peu moins, mais de la croissance certainement, car ces 3,6 milliards feront tourner l’économie, relanceront la consommation de produits de base, généreront du profit, de l’emploi, donc auront un impact positif sur le chômage.
Réaliste ?
16/03/2013
12
Aboutissants de la deuxième phase
16/03/2013
13
Emménagement des citoyens L’emménagement dans les logements de Terra Nova, provoquera la mise sur le marché immobilier de milliers de logements privés, certains sont insalubres, vétustes, inadaptés, d’autres sont propriétés de marchands de sommeil et beaucoup sont surévalués. Ce déséquilibre fera en sorte que l’offre dépassera largement la demande. Les propriétaires de ces logements devront soit agir en bon père de famille en rénovant et en baissant le montant du loyer, soit se détacheront de leur biens pour un prix bradé, de manière commerciale ou par contrainte légale (abandon). 16/03/2013
14
Des milliers de logements à rénover… Tout ces logements rénovés feront partie de la deuxième phase du projet Terra Nova.
En effet, la classe moyenne dont les loyers avoisinent les 650 à 1000 € par mois, trouvera sur le marché immobilier, des logements quasiment similaires, rénovés, pour un prix inférieur de plusieurs centaines d’euros (cfr offre-demande).
16/03/2013
15
Et la classe moyenne ? Certains seront hésitants, beaucoup calculeront leur gain, entre 2000 et 5000 € par an d’augmentation de leur niveau de vie, juste en déménagement…et beaucoup prendront le chemin de la deuxième phase de Terra Nova….
On recommence ?
16/03/2013
16
Que fera la classe moyenne avec cette manne financière inespérée ? D’une manière ou d’une autre, ils dépenseront cet argent, ils participeront à la vie économique du pays, de la région, de la ville, du village. Chaque personne profitant de la deuxième phase projet Terra Nova insufflerait ainsi entre 2.000 et 5000 € de capitaux supplémentaires par an dans l’économie. A l’échelle de 1.000.000 de personnes, cela représente entre 2 et 5 milliards d’euros supplémentaires remis dans le circuit économique national.
16/03/2013
17
La Croissance, une histoire de classe moyenne ? A l’échelle
du PNB, oui, certainement, 2 à 5 % de plus ?
16/03/2013
18
Hausse des salaires, non merci ! Terra Nova apporte une hausse consĂŠquente du niveau de vie de la classe moyenne concernĂŠe sans toucher aux salaires.
16/03/2013
19
Terra Nova, pyramide économique ? Terra Nova est basé sur un système d’échelle, chaque échelon libéré dégage à son niveau des milliers de logements qui seront rénovés, vendus ou réorientés.
Réorientés ?
16/03/2013
20
Troisième phase finale Réorientation des logements inoccupés, oui, en transformant une partie de ceux-ci en espace de bureau, voir en augmentant les rez-de-chaussée commerciaux, ce qui conduira à une baisse des loyers commerciaux, qui profitera ainsi aux diverses professions libérales et PME. Terra Nova, une option libérale?
16/03/2013
21
Et c’est tout ? Non.. loin de là ! Nous vous avons donné une approche immobilière, sociale et économique du projet, sans tenir compte de la bulle économique que créera la construction de tous ces logements, ceci afin de prendre en compte aussi les conséquences de la fin de cette bulle. Terra Nova a de très nombreux aboutissants écologiques, sociaux, économiques et humains.
16/03/2013
22
Et dans le temps ? Le projet Terra Nova devrait être appliqué village par village, ville par ville, région par région, ceci afin de répondre exactement à la demande. Si 1.000.000 de logements est l’objectif final, il est probable que le projet amorcera les premiers changements à une échelle de 10.000 logements dans une région déterminée. Ces changements feront tâches d’huile et seront dès lors portés par toutes les communes et villes du pays, par tous les pouvoirs politiques qui désirent une véritable Ré-Evolution pour ses citoyens. 16/03/2013
23
Et le financement ? Pour 100.000 de logements, 5 milliards d’euros. Il ne s’agit pas de creuser un trou pour en boucher un autre, non… ici, le projet est un véritable projet d’investissement, chaque logement rapportera entre 4 et 8% d’intérêt et sera rentabilisé en 20 ans, après ces 20 années, non seulement ils continueront d’apporter des fonds à la nation et enrichiront l’état de 5 milliards en biens immobiliers. Les risques pour le projet sont de zéro, le loyer sera soustrait à la base, CPAS, chômage, salaire. 16/03/2013
24
Et l’index ? Les loyers ne peuvent pas être indexés, car le projet engendrera d’une autre part, une sérieuse baisse des loyers privés, ce qui entrainerait une baisse du prix de nos loyers. Non… les loyers ne peuvent être soumis à l’index, au contraire, le fait de fixer les prix via l’inscription du projet dans la Constitution garantira aux citoyens une véritable sécurité de logement équitable et entrainera irréductiblement une très forte capacité de spéculation immobilière (un aboutissant de plus).
16/03/2013
25
Et la crise dans tout cela… Si tous les citoyens en situation précaire sont mis hors de portée de la crise, si les bas salaires deviennent partie intégrante de la classe moyenne, si la dite classe moyenne redevient le véritable moteur de l’économie, alors… oui… la crise aura grise mine, la relance économique et sociale sera foudroyante, l’équilibre des richesses se mettra en place naturellement, du bas vers le haut, et non l’inverse. La crise… elle devra se tenir à carreaux, c’est la fin de l’austérité.
16/03/2013
26
Et pour l’Etat ? Hausse de la consommation, hausse des recettes, création de richesses, développement économique de proximité, création d’emploi, diminution du chômage, formation des citoyens, diminution des allocataires sociaux, augmentation des ressources, baisse des charges d’état, investissements, modernisation, recherches scientifiques, réorientation économique, réorientation de la qualité de l’enseignement, dégagement de ressources humaines, fin de la précarité, bien être social, diminution de la délinquance, revenu de base…
16/03/2013
27
L’Etat a tout à y gagner Et surtout le citoyen.
16/03/2013
28
Et l’écologie dans tout cela ? Elle a une place de choix, de regard et d’avenir.
16/03/2013
29
Le volet écologique est des plus importants.
16/03/2013
Logements en matériaux écologiques à faible empreinte, terre, torchis, paille, bois, ardoises naturelles… Isolation naturelle et maximale Mini centrale d’épuration Chauffage bio-masse aux déchets de bois, chauffage par le sol… ECS solaire Chauffage communautaire (1 chaudière pour plusieurs logements) 30
Maison intĂŠgrĂŠe dans le paysage Terrain de 3 ares avec jardin Potager communautaire Potager obligatoire
16/03/2013
31
Intéressé par le projet ? https://www.facebook.com/groups/115356978649677/doc/115358011982907/
Des questions ? Terra-Nova-Project@hotmail.com
16/03/2013
32