CONSTRUIRE EN ATELIER dossier de références
agence Tetrarc
PORTRAIT Agence fondée en 1988 à Nantes.
Membres fondateurs Michel Bertreux / Alain Boeffard / Claude Jolly / Jean-Pierre Macé Architectes associés Romain Cateloy / Daniel Caud / Patrick Moreuil / Olivier Pérocheau Agence des espaces urbains stratégiques et des sites sensibles, Tetrarc puise dans l’histoire des lieux et la culture vivante des Hommes la matière indispensable pour élaborer les formes imagées qui touchent les publics actuels. En transformant en évènements polysémiques la complexité des programmes, des réglementations et des contraintes économiques, Tetrarc conçoit les marqueurs durables des différentes composantes de cités en développement et des territoires en mouvement. Sa générosité conceptuelle étayée par une extrême rigueur technique caractérise ses interventions dans ses différents domaines de prédilection: • le logement social écologique par procédé bois industrialisé • les équipements culturels à valeur ajoutée • les constructions scolaires sereines • le tertiaire attractif • les infrastructures de la ville apaisée • les greffes urbaines sensibles • les immeubles de logement attractifs • la création artistique et la recherche-développement partagées. Par ses interventions expressives, Tetrarc favorise l’identification et l’appropriation instantanée d’équipements collectifs, d’immeubles et d’espaces publics perçus comme étonnants mais conviviaux et fonctionnels qui s’insèrent immédiatement dans l’histoire en devenir des villes ou des sites qui les accueillent.
SOMMAIRE 01
DÉMARCHE DE CONCEPTION
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projets réalisés
ACADIA
ROSA PARKS
Accord cadre
03
27 maisons modulaires bois _ St Nazaire (44)
50 logements BBC _ Floirac (33)
FIEF DE LA BUTTE
200 logements passifs et BBC _ Loire-Atlantique (44)
1 - SALVADOR DALI
2 - Boëtie gilarderie
3 - Noëlles tesseries
4 - Lucie aubrac
5 - Urien
6 - Zac des essarts
7 - Zac richebourg
8 - Chauvinière
19 maisons passives _ Maisdon Sur Sèvre (44)
Concours
ZAC DU VERGER-ÎLOT 5
les cottages du lac
Rue de lattre de tassigny
Abbaretz
couëron
LA VECQUERIE
24 logements _ Carquefou (44) 20 logements _ Couëron (44)
10 logements _ Venansault (85)
5 logements _ Abbaretz (44)
74 logements _ Couëron (44)
160 logements _ Saint-Nazaire (44)
Un process de conception novateuR a/// INDUSTRIALISATION DU PROCESS DE FABRICATION Tetrarc a opté pour une conception novatrice. Le groupement met en avant des solutions constructives innovantes dans leur façon de mise en œuvre. Nous avons recours à l’industrialisation du process de fabrication plutôt qu’à l’industrialisation de la construction, avec une production en série. Nous nous refusons à travailler à partir de modèles types, répétitifs et sans lien avec le contexte. Notre démarche consiste à intégrer dès la conception, les optimums des ensembles tridimensionnels à structure bois sans figer de dimensions obligatoires.
CHAMBRE
TECHNIQUE
Ces entités seront identifiées par trois couleurs et l’ensemble de nos propositions seront décomposées sur ce principe pour une meilleure compréhension globale. Ces entités sont ensuite associées, selon les programmes, au sein d’une unité tridimensionnelle en structure bois, dont les dimensions pourront varier, dans les limites des gabarits de transport routier à savoir un maximum de 4,5m de largeur et 15m de longueur. Ainsi chaque logement sera constitué de 1 à 4 unités, avec une grande variabilité d’assemblage.
séjour
CHAMBRE/ TECHNIQUE/ séjour
CHAMBRE/ TECHNIQUE/ CHAMBRE
CHAMBRE/ CHAMBRE/ CHAMBRE
CHAMBRE/ TECHNIQUE
CHAMBRE/ séjour
CHAMBRE/ séjour / CHAMBRE
TECHNIQUE/ séjour
TECHNIQUE/ séjour / CHAMBRE
C’est un véritable outil que nous vous proposons de retenir, plus qu’un concept, c’est un véritable process , avec pour origine les différents usages et fonctions du logements que nous regroupons au sein de trois entités fonctionnelles : le séjour, la chambre et la technique (intégrant l’ensemble des équipements de production et de diffusion des différents fluides).
Cette variabilité, décalage, superposition,..., nous permet de répondre à l’ensemble des contextes urbains, des orientations et des conditions d’accès et ce, pour tous types de programmes et de typologies. Les différents accessoires ; la variation des matériaux de façade et de toiture permettront de contextualiser et singulariser chaque projet et ainsi proposer un véritable projet d’architecture.
B///Process de fabrication - Le recours à l’industrialisation pour une garantie de qualité Nos logements, sont construits et assemblés en atelier à partir d’une co-conception : maîtrise d’œuvre/ entreprise et de matériaux de première qualité identiques ou supérieurs à ceux employés dans les filières traditionnelles de construction. En dehors des travaux d’adaptation et finitions des sols et des amenées de réseaux, le lieu du chantier es t un vaste atelier permettant aux différents corps d’états de travailler dans le meilleur environnement, à l’abri des intempéries et des conditions climatiques difficiles, avec l’ensemble des matériaux et matériels à portée de main, dans des conditions de sécurité optimum et avec un encadrement certain. Ces conditions de travail permettent d’atteindre un niveau de finition à l’intérieur des logements rarement atteint en filière traditionnelle. Le travail collaboratif entre l’ensemble des membres du groupement depuis la conception jusqu’à la livraison ainsi que l’implication de chacun et des outils internes développés par notre équipe (maquette numérique partagée, fiches de suivi conception, fiche de contrôle et plan de qualité construction) sont l’assurance pour la maîtrise d’ouvrage de notre soucis de qualité permanente, c’est ce que nous nommons « l’industrialisation du process».
01
Nous avons également recours à des procédés ou des parties de constructions issus de filières industrialisées notamment l’ensemble des équipements techniques (vmc / chauffage / électricité/...) regroupés au sein d’une structure assemblée en atelier puis installée dans nos logements avec uniquement des raccords simples, l’ensemble des panoplies ayant été montées en amont.
C///Prestations et niveaux de performance Notre proposition se situe à un haut niveau de prestations, nous permettant ainsi de répondre à la diversité des demandes programme : logement locatif ou en accession, familiaux ou pour personnes âgées, individuels , intermédiaires et collectifs, à prix constants et maîtrisés. En effet, nous intégrons de base : • des chapes ciment permettant de répondre à la pose de tout type de sol y compris carrelage • des commandes électriques de volet roulant • des performances thermiques et énergétiques proche de la rt2012 – 15%
F///Maquette continue
DÉMARCHE DE CONCEPTION
numérique
et
Amélioration
L’ensemble de notre travail commun au sein du groupement est un travail dit « collaboratif » ou chacun participe à la définition du tout. Notre groupement met en place pour chaque projet une maquette numérique élaborée en phase conception qui sera incrémentée et complétée par chacun tout au long des études jusqu’en exécution. Elle permettra de garantir la bonne conception et ainsi la bonne exécution. Cette maquette facilitera le contrôle des travaux et pourra être remise à la maîtrise d’ouvrage à la livraison pour faciliter la maintenance ultérieure des futurs projets. Notre groupement est à l’affût de l’ensemble des innovations dans la filière bâtiment et anticipe l’ensemble des évolutions en termes réglementaires ou performantielles. Aussi notre conception avec notamment, dans chaque logement, des locaux techniques/celliers et la présence de plénum en plafond sur l’ensemble des pièces, permettront d’anticiper et/ou de mettre en œuvre les évolutions à venir.
Pour ne prendre que l’exemple des chapes, prestations incluses en base, celles-ci permettent non seulement de pouvoir mettre en œuvre tout type de sol mais aussi d’améliorer le confort thermique en apportant de la masse et donc du stockage de calories gratuites dans une construction à moyenne inertie. Les chapes permettent également d’améliorer l’isolation acoustique entre deux logements superposés dans le cas de logements intermédiaires ou collectifs
D///Des plannings optimisés L’industrialisation du process, la fabrication du logement dans un autre lieu que le chantier, le recours à des procédés et matériels industrialisés, nous permettent de réduire les temps de chantier de façon très importante. La superposition des taches et des phases nous permettent ces gains, pendant le temps de l’instruction du permis de construire, l’ensemble des études y compris les études d’exécution sont menées, ainsi dés la purge du recours des tiers, le chantier peut commencer, non seulement sur le site même (pour les réseaux et les fondations) mais également en atelier (pour les logements) et chez les fournisseurs (pour les équipements techniques intégrés).
E///De vrais logements
Notre philosophie est que chaque membre de l’équipe doit être écouté, entendu et respecté, dans son domaine et champs d’action, et qu’avant toute chose nous concevons, fabriquons et livrons des espaces de vies et des logements. Ainsi nous nous attachons, à ce que la force de notre proposition (la fabrication en atelier) ne soit jamais perceptible par le futur usager, jamais la construction modulaire ne sera exprimée, ressentie ou subie par l’usager et l’habitant, c’est pour cela que l’ensemble des assemblages et/ou jonctions, intérieurs ou extérieurs ne sera visible – tous les raccords se feront avec les mêmes matériaux sans couvre-joint.
E///Une véritable équipe – de vrais partenaires Nous proposons une équipe de conception intégrant un constructeur dont l’ensemble des membres sera présent depuis la conception jusqu’à la livraison. Ce groupement est composé de Tetrarc, d’un BET fluides, structure, Vrd et environnemental et d’une entreprise de construction bois, CMB agissant comme entreprise générale. Ce groupement intégrant l’ensemble des acteurs de l’acte de construire n’est pas un groupement d’opportunité mais porteur de mêmes valeurs, réunis autour du projet et voulant proposer une alternative aux pratiques actuelles de la construction en mettant en avant le travail collaboratif au service du projet.
PROJETS réalisés
ACADIA Saint-Nazaire 27 maisons modulaires bois Saint-Nazaire (44) Maître d’ouvrage : SILÈNE Surface : 2 159 m2 SHAB Coût : 3,16 M€ HT Ingénierie : HAYS fluides, Thebault économiste, CMB Livraison : 2013-2015
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projets réalisés
ACADIA SAINT-NAZAIRE
Le projet: Changer ces lieux ne peut s’obtenir en repeignant les façades ou en y plaquant une vêture à motifs graphiques. Cela nécessite de créer les conditions d’une nouvelle perception par l’habitant comme par le passant ou l’observateur occasionnel. Celle-ci ne peut résulter que d’une transfusion sur le fragment de territoire concerné de matériaux urbains de façon à ce que l’îlot, la diversité des typologies, la mixité sociale, la hiérarchie des espaces retrouvent droit de cité.
ACADIA SAINT-NAZAIRE
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Plan RDC maisons 1 Ã 11
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PROJETS réalisés
ROSA PARKS FLOIRAC 50 logements BBC floirac (33) Maître d’ouvrage : AQUITANIS-OPHCUB Surface : 4 887 m2 SHON Coût : 5,8 M€ HT Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : 2016
ROSA PARKS BORDEAUX
Programme - Démarche environnementale en vue de la réalisation de 50 logements à Basse Consommation, Habitat et Environnement Profil A, utilisant la filière Bois. Batiment conforme au Label BBC. Chantier propre. Projet - Entièrement conçu à partir de bois issus de forêts équitablement gérées, les modules sont réalisés par assemblage en usine de six éléments / caissons de base formants des éléments structurels, pleins ou partiellement évidés. Profil HQE - Label BBC - Certification CERQUAL H&E - Profil A Cible 2 : Choix matériaux de construction - Bois issus de forêts équitablement gérées Cible 8 : Confort Thermique - 100 % des logements disposent d’une orientation sud, - Valorisation des apports solaires en hiver, stockage de fraîcheur l’été, - Mitoyenneté pour limiter les consommations d’énergie. Cible 9 : Confort Acoustique - Le garage entre 2 logements comme tampon acoustique, - Les logements superposés disposent d’un double plancher en ossature bois avec un rupteur acoustique. Cible 10 : Confort visuel - Ouvertures permettant un bon niveau d’éclairage naturel.
ROSA PARKS BORDEAUX
Plan Rdc
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PROJETS réalisés
ACCORD CADRE 200 logements passifs & BBC LOIRE ATLANTIQUE (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’oeuvre : CMB entreprise mandataire , Tetrarc Architectes associés Surface : Environ 7300m2 construits Coût : 9,6 M€ HT construits Mission : Conception Réalisation Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : 2011-2016
Salvador-dali Sucé-sur-erdre
SALVADOR-DALI
8 logements BBC Sucé sur erdre (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Surface : 484,5 m2 SHON Coût : 0,73 M€ HT Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable et CMB Livraison : 2015
Salvador-dali SucĂŠ-sur-erdre
Plan du R+1
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BOëtie gilarderie ANCENIS
boëtie-gilarderie
17 logements ancenis (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 1 066.80 m2 SHAB Coût : 1,67 M€ HT (hors VRD) Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Démarrage travaux : 09/2014 Livraison projet : 05/2015
BOëtie gilarderie ANCENIS
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Noëlles tesseries saint herblain
noëlleS tesserieS
8 logements Saint herblain (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 482.30 m2 SHAB Coût: 0,79 M€ HT (Hors VRD) Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : mai 2015
NoĂŤlles tesseries saint herblain
Plan du R+1
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Lucie Aubrac Saint Herblain
LUCIE AUBRAC
13 logements Saint herblain (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 863 m2 SHAB Coût : 1,20 M€ HT (Hors VRD) Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : novembre 2015
Lucie Aubrac Saint Herblain
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URIEN ANCENIS
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10 logements Ancenis (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 654.80 m2 SHAB Coût : 0,79 M€ HT (Hors VRD) Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : novembre 2015
URIEN ANCENIS
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ZAC DES ESSARTS CHAUvé
ZAC DES ESSARTS
8 logements Chauvé (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 604.80 m2 SHAB Coût : 0,68 M€ HT (Hors VRD) Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : 2016
ZAC DES ESSARTS CHAUvé
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Plan du RDC
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ZAC richebourg machecoul
ZAC RICHEBOURG
16 logements MAchecoul (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 1 070.80 m2 SHAB Coût : 1,26 M€ HT (Hors VRD) Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : Octobre 2016
ZAC richebourg machecoul
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CHAuvinière ANCENIS
CHauvinière
17 logements ancenis (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : îlot 1 :883,7 m2 îlot 2 : 417,8 m2 1239.60 m2 SHAB TOTALE Coût : 1,53 M€ HT (Hors VRD) Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : Novembre 2016
Lieu / Ancenis (44) Maîtrise d’ouvrage / Habitat 44 Maîtrise d’oeuvre / TETRARC architectes / CMB entreprise mandataire ingénierie / HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable, BAG Mission / Conception /CHAuvinière Réalisation Surface / 5 883,7 m² SP ANCENIS Coût / 14,57 M€ HT Année / En Chantier Îlot 1
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Plan RDC de l’îlot 1
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CHAuvinière ANCENIS
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Plan RDC de l’îlot 2
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PROJETS réalisés
FIEF DE LA BUTTE maisdon sur sèvre 19 maisons passives Maisdon sur sèvre (44) Maître d’ouvrae : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 1265 m² SP Coût : 1,71 M€ HT (Hors VRD) Ingénierie : engineering : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : Juin 2016
fief de la butte maisdon sur sèvre
Plan du Rdc
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CONCOURS
ZAC DU VERGER Ilot 5 CARQUEFOU 24 logements îlot 5-ZAC du VERGER Maître d’ouvrage : Podeliha Maîtrise d’œuvre : CMB bois entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Surface : 1776m2 SHAB Coût : 2,9 M € HT Ingénierie : BAG(structure béton) Hays(fluides) A3GI (VRD) CMB44(économie) Livraison : Concours
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concours
ZAC DU VERGER CARQUEFOU
CONCOURS
Les cottages du lac couëron 20 logements îlot 8 Zac métairie Maître d’ouvrage : Groupe Arc Maîtrise d’œuvre : Tetrarc architectes mandataires Surface : 1714,6 m2 SP, 1611 m2 SHAB Coût : 2,2 M € HT Ingénierie : BAG(structure béton) Hays(fluides) A3GI (VRD) CMB44(économie) Livraison : Projet en cours (DCE en cours)
Les cottages du lac CouĂŤron
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Plan RDC de l’îlot
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CONCOURS
RUE DE LATTRE DE TASSIGNY venansault (85) 10 logements venansault (85) Maître d’ouvrage : Oryon Surface : 714 m2 SP Coût : 0.80 M € HT avec VRD Ingénierie : BAG(structure béton) Hays(fluides) A3GI (VRD) CMB bois (entreprise mandataire) Livraison : Projet en cours, phase APD
rue de lattre de tassigny Venansault
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la voluMĂŠtrie du Projet
Plan du Rdc
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CONCOURS
Rue des écoles Abbaretz
5 LOGEMENTS locatifs sociaux Abbaretz (44) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : CMB entreprise mandataire, Tetrarc architectes associés Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable, BAG Surface : 389,3 m2 SP Coût : 0.52 M € HT avec VRD Livraison : Projet en cours, début du chantier en janvier
CONCOURS COMPETITION
Décomposition Modulaire T4 Duplex ///////////
Perspective T4 Duplex ///////////
Décomposition Modulaire T3 Long ///////////
Perspective T3 Long ///////////
Plan de l’îlot
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CONCOURS
ZAC OUEST CENTRE VILLE Couëron 74 logements COUËRON (44) Maître d’ouvrage : REALITES Maîtrise d’œuvre : Tetrarc et CMB Ingénierie : HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Livraison : Concours 2016
CONCOURS COMPETITION
Plan R+1 de quelques logements
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CONCOURS
LA VECQUERIE Saint-nazaire
160 logements SAINT-nazaire (44) Maître d’ouvrage : SILENE Maîtrise d’œuvre : Tetrarc Livraison : Concours
CONCOURS
LAILLé ZAC DE LA TOUCHE (35) laillé 26 logements laillé (35) Maître d’ouvrage : HABITAT 44 Maîtrise d’œuvre : Tetrarc et CMB Surface : 1766.7 m2 SHAB Coût : 2 557 583 € HT Livraison : Projet lauréat 2018
CONCOURS lauréat
LOCAL VELOS LOCAL
MENAGE
ZONE DE PROTECTION DES ARBRES
LOCAL DECHETS
ACCES VEHICULES
LOCAL VELOS LOCAL MENAGE LOCAL DECHETS
ACCES VEHICULES
ACCES PIETONS
ACCES PIETONS
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19 bis, rue La Noue Bras de Fer 44 000 - Nantes .......................... T ........................ 02 40 89 46 26 F ........................ 02 40 89 47 34 W ................................ tetrarc.fr