Book Logements_TETRARC

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ARCHITECTES

Dossier de rÉfÉrences logements


ÉQUIPE Agence fondée en 1988 à Nantes.

Membres fondateurs Michel Bertreux / Alain Boeffard / Claude Jolly / Jean-Pierre Macé Architectes associés Romain Cateloy / Daniel Caud / Patrick Moreuil / Olivier Pérocheau Agence des espaces urbains stratégiques et des sites sensibles, Tetrarc puise dans l’histoire des lieux et la culture vivante des Hommes la matière indispensable pour élaborer les formes imagées qui touchent les publics actuels. En transformant en évènements polysémiques la complexité des programmes, des réglementations et des contraintes économiques, Tetrarc conçoit les marqueurs durables des différentes composantes de cités en développement et des territoires en mouvement. Sa générosité conceptuelle étayée par une extrême rigueur technique caractérise ses interventions dans ses différents domaines de prédilection: • le logement social écologique par procédé bois industrialisé • les équipements culturels à valeur ajoutée • les constructions scolaires sereines • le tertiaire attractif • les infrastructures de la ville apaisée • les greffes urbaines sensibles • les immeubles de logement attractifs • la création artistique et la recherche-développement partagées. Par ses interventions expressives, Tetrarc favorise l’identification et l’appropriation instantanée d’équipements collectifs, d’immeubles et d’espaces publics perçus comme étonnants mais conviviaux et fonctionnels qui s’insèrent immédiatement dans l’histoire en devenir des villes ou des sites qui les accueillent.


AMBITIONS SOCIALES Werk bauen +wohnen, Nantes

résumé de l’article paru dans la revue d’architecture suisse du 7-8 | 2010

Solutions innovantes pour des budgets limités Le logement social a toujours tenté d’expérimenter sur l’espace de l’habitat comme sur les modes de vie. D’où vient la variété des concepts que développèrent, par exemple, Henri Sauvage dans les années 20 à Paris (logements autour d’une piscine) ou Jean Renaudie en périphérie de la capitale à Ivry (logements en étoiles avec des jardins privatifs). Ainsi, depuis des décennies, la quête du «bâtiment vertueux» fait l’objet d’inlassables recherches. Cependant, prise dans le carcan des normes, l’innovation ne peut pas aller très loin, à moins de partir en croisade contre ces normes qui banalisent le logement, comme le fit héroïquement Jean Nouvel dans les années 80 avec l’ensemble Nemausus conçu sur le principe «un beau logement, c’est un grand logement». Pourtant il faut construire moins cher. Mais il est difficle d’appliquer des systèmes astucieux car les entreprises ne suivent pas. Et nombreux sont les maîtres d’ouvrages qui refusent de construire en bois ou en acier, ce qui limite les options de façade légère. Quelques équipes tentent tout de même les expériences. L’équipe nantaise TETRARC est l’une d’elles: avec le projet de 50 logements en cours à Floirac, dans la périphérie de Bordeaux, conçu à partir d’un système modulaire fabriqué en bois. Ou encore avec la réalisation des projets d’un petit ensemble de 39 logements où les architectes ont greffé coursives en bois à l’arrière et serres à l’avant, sur une structure béton, ainsi que le projet Arborea: une opération mixte de 136 unités sur l’Ile de Nantes dont 20% de logements sociaux.


SOMMAIRE logements 01

RIVE SEINE

02

Boréal

03

Orion

04

Bêle-Champs de tir

05

PLATINIUM

06

Victor rault

07

Casé alté

08

Playtime

09

Arboréa

10

Mervau

11

Accord Cadre

12

Rosa Parks

50 logements BBC _ Bordeaux (33)

13

La Jaguère

60 logements BBC _ Rezé (44)

14

Pôle jeunesse

15

les tilleuls / acadia

16

îlot malpart

17

port prestige

18

Ginko

19

Bovéro

110 logements BBC _ Boulogne Billancourt (92) 39 logements _ Nantes (44) 62 logements BBC _ Bordeaux (33) 128 logements BBC _ Nantes (44)

60 logements _ Montpellier (34) 73 logements _ Rennes (35) 128 logements BBC _ Rennes (35) 57 studios - 38 appartements - 8 maisons duplex _ Nantes (44) 134 logements _ Nantes (44) 36 logements _ Saint-Gilles-Croix-de-vie (85) 200 logements passifs et BBC _ Loire Altantique (44)

65 logements & locaux associatifs _ Guingamp (22) valorisation de 87 logements _ Saint-Nazaire (44)

127 logements _ Lille (59) 185 logements BBC _ Sables d’Olonne (85)

105 logements _ Bordeaux (33) 150 logements _ Anglet (64)




Réalisé

RIVE SEINE

Boulogne Billancourt (92)

01

certification H&E

projet urbain, logements BBC

Programme - Aménagement de la ZAC Seguin Rives de Seine : conception du macro-lot A5. Le Macro-lot accueille 110 logements locatifs sociaux sur 2 niveaux de parking souterrain et un lycée public de 10 000 m². Projet - L’îlot A5 occupe une position spécifique au sein du territoire de la ZAC Seguin, il se situe en lisière de la nouvelle urbanisation produite par la libération des terrains Renault, il borde la ville traditionnelle qui s’est maintenue au delà de la place Jules Guesde. Sur la rue Marcel Bontemps, quatre plots de logements de sept niveaux sur rez-dechaussée marquent un alignement volontaire. Leur dépouillement est toutefois adouci par deux éléments liés à l’histoire de Boulogne, des arbres et des verrières. Entre leurs volumes prennent en effet place trois tours combinant les circulations verticales desservant quatre appartements à chaque niveau et une entrée/ terrasse par appartement. En prenant la forme extérieur d’arbres, elles totémisent à l’échelle du quartier la place reconquise par les végétaux dans la ville actuelle. Celle-ci est directement inscrite au coeur de la ZAC par le jeu des bandes vertes parallèles à la Seine et des venelles paysagées perpendiculaires au fleuve, dispositif constituant la trame de l’urbanisation des Rives de Seine. L’appartement offre tout le confort actuel et le bonheur d’une double orientation, ceux des niveaux supérieurs apportant le privilège d’un solarium sur le toit prolongé d’une terrasse végétalisée. Profil HQE - Label BBC - Certification CERQUAL H&E - Profil A Maître d’ouvrage: NEXITY (M. Trpovski) / ICADE (Mme. PANCRAZI) Aménageurs: SAEM Val de Seine Aménagement / Ville de Boulogne Billancourt Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires, urbanistes paysagistes Surface: Lycée 10 000 m² SHON / Logements 8 851 m² SHON Coût: Lycée 17 M€ HT / Logements 14 M€ HT Coût/m² SHAB: 1 546 € HT/m² SHAB Mission: Maîtrise d’oeuvre sur l’ensemble des logements et des espaces paysagés Mission de conseil et de coordination sur l’ensemble du macro-lot Étude: 2011-2012 - Chantier : 2012-2015 - Livraison : 2015


plan R+3

façade Îlot A


A

A

coupe sur venelle et parking A



Réalisé

cial Prix Sepvéie 2012 d re ad

du c

ential 12 Pr ix RésAid R D S 20 WA N AW

BORéAL

02

locatif social

Dervallières (44) logements sociaux Projet présenté à la Cité de l’Architecture et du Patrimoine de Paris, Exposition « Vers de nouveaux logements sociaux » Prix de l’innovation décerné par le CSTB 2012 Prix WAN AWARDS Residential Sector 2012

TROPHEE AVENIR

GRAND PRIX PROJETS • VILLE

DE DREUX

pour “Création d'une voie nouvelle en centre-ville de Dreux” (ARC.AME)

La Ville de Dreux a décidé de créer une nouvelle voie pour permettre la Connexion de l’Ouest de la ville et de Vernouillet à la gare, et la réorganisation des accès au centre ville. Elle dessert les équipements, le nouveau pôle d’attractivité et crée une nouvelle urbanité de centre ville. L’enjeu du désenclavement est de s’intégrer en préservant au maximum le contexte existant. Un parvis est créé pour le lycée. La structure horizontale du pont est la plus discrète possible pour franchir la Blaise et préserver la qualité du paysage.

Attribué par

PRO BTP

P

COLAS

pour “Campagne THE stagiaire” (ONTHEMOON)

Création d'un festival de cinéma dont les stagiaires sont les réalisateurs.

TROPHEE CRÉATIVITÉ

Attribué par

Construcom

CPCU

pour “La nouvelle communication chantier” (FR-COM, CHORUS, ZAT'S)

Conception et mise en place d'outils permettant d'informer les riverains sur les chantiers.

Programme - Implanter 39 logements sociaux en location et en accession aidée en contrebas d’un très grand ensemble des années 1960. TROPHEE ECO-RESPONSABLE Attribué par l’Association QUALITEL BOUYGUES BATIMENT ILE DE FRANCE

pour “ENERGY PASS®, un outil au service de la maîtrise des charges”

GRAND PRIX DÉMARCHES DE COMMUNICATION • COLAS

pour “Campagne THE stagiaire” (ONTHEMOON)

(ASTRIA, ADEME ILE-DE-FRANCE)

Outil ludique de suivi des consommations adapté au monde du logement social.

TROPHEE INNOVATION

Attribué par

le CSTB

HABITAT 44

pour “Boréal - Bienfaits de serre”

Projet - Tetrarc propose de réaliser les 39 logements sous forme de dix «Maisons» accolées constituant un volume continu légèrement articulé à mi-longueur par un angle de 21°. Cette articulation permet de distinguer deux « Maisonnées », l’une et l’autre constituées de cinq « Maisons ». La première Maisonnée regroupe les logements en location, la deuxième, les logements en accession. Chaque logement s’organise autour d’un noyau central dense intégrant cuisine, salle d’eau, sanitaires. Pour la même raison, les accès aux différents logements sont rejetés à l’extérieur des constructions et traités comme un événement formel inattendu et ludique contribuant à l’identification du logement. Les Maisonnées se caractérisent par la serre qui précède leur façade. Prolongeant les espaces intérieurs, celle-ci apporte une surface supplémentaire et, dans le cas des duplex, un véritable volume à vivre, tout en évitant les rapports visuels directs avec les voisins. Enfin, des jardins privatifs prolongent les Maisonnées de façon à favoriser, autour de la pratique du jardinage, les relations de voisinage. (AGENCE D'ARCHITECTURE TETRARC…)

Challenge vidéos créé pour les stagiaires en poste sur la période de juin à août 2012. Les stagiaires sont invités à tourner des vidéos de 3 minutes maximum pour illustrer leur expérience de stagiaire au sein du groupe Colas. Leur créativité et leur audace sont encouragées. 5 trophées seront remis le 22 octobre 2012 : Prix du grand public, Prix du jury, Prix de la meilleure réalisation, Prix du meilleur scénario, Prix spécial « Off Roads ».

Opération de 39 logements en locatif et en accession, répartis sur 10 maisonnées "accolées", posées sur pilotis.

TROPHEE INNOVATION PUBLIQUE Attribué par l’Observatoire Territoria TEAM COTE D'AZUR

GRAND PRIX AUDIOVISUELS • SOCIETE

pour “Application smartphone "Invest in Côte d'Azur” Outil permettant aux décideurs de mieux appréhender les opportunités d'investissement sur ce territoire.

GENERALE

pour “Agence centrale / matières nobles et métiers d'art” (TULIPES & CIE)

Ce documentaire présente les travaux de restauration exécutés tout au long de 2011, par petites touches, sans perturber le fonctionnement de l’Agence Centrale. Sa mission est de révéler d’autres facettes connues ou méconnues de ce monument historique et prestigieux,conservé par les soins de la Société Générale. Le film a été diffusé lors de l’inauguration de l’Agence Centrale qui a eu lieu le jour de ses 100 ans, puis sur Youtube et en DVD auprès des clients.

TROPHEE SPECIAL DU GRAND JURY UNTEC

pour “Une nouvelle communication éclaire la permanence de nos valeurs” (IRCOM, COM'UNE HISTOIRE, AGENCE 13, MAGAMO, NEXTIC)

Palmarès établi par les Jurys “catégories” et le Grand Jury

GROUPE R.O.C. - Fimbacte - 38 rue de Berri - 75008 PARIS Tél : 01 40 92 72 12 - Fax : 01 40 92 89 59 festival@fimbacte.com - www.fimbacte.com - Contact : Delphine VANHOUTTE

Ce faisant, Tetrarc joue sur plusieurs registres. Il réinscrit le projet dans l’histoire moderne de l’habitat social individuel en bande mis en œuvre dès les années 1925-1930. Il exprime, à travers des formes et des matériaux innovants, une réponse du logement social à la question du développement durable. Il apporte aux habitants une qualité de vie retrouvée grâce à des espaces intérieurs offrant des prestations nouvelles et des prolongements extérieurs concrètement « ré-ancrés » dans le sol.

Maître d’ouvrage: Habitat 44 Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires Ingénierie: HAYS fluides, SETEB économie, IBA structure Surface: 3 525 m² SHON Coût: 3,981 M€ HT Mission: Complète + EXE partielle Étude: 2008-2009 Livraison: déc 2011

Cyril Bru OROSDI Albana /

sous la présidence

Ancien Ministre, Député des Président du Conseil de s

en présence de M Président

Jo


coupes


0

2

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r+3 1/500 plan R+3

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20

faรงade Sud Est

faรงade Nord Ouest



Réalisé

ORION

Bordeaux (33)

03

certification H&E

logements, écoquartier

Programme - Construction de 62 logements BBC ainsi qu’un parking de 32 places. Cet ensemble est implanté sur la Zac Berge du LAC à Bordeaux et se compose d’appartements de type T2 au T5, répartis dans 3 bâtiments allant du R+2 au R+9. Vues exceptionnelles sur le lac, le parc et le canal. Profil HQE - BBC Effinergie / Certification «NF Logement démarche HQE» Certification CERQUAL H&E - Profil A Maître d’ouvrage: BOUYGUES IMMOBILIER Maître d’oeuvre: TETRARC architectes Ingénierie: Études et Projet (fluides, économie, structure), ELAN environnement Surface: 5263 m² SHON - 4352 m² SHAB Coût/m² SHAB: 1 280 € HT/m² SHAB Coût: 5,6 M€ HT (hors VRD et Espaces Verts) Étude: étude 2011 - Réalisation: 2015

plan masse

coupe longitudinale, bat A, B et C


Chantier / Loggias

Le Carrousel Ă vĂŠlos


Plan d’eau face à Orion - La Berge du Lac



04

lauréat

Bêle-Champs de tir Nantes (44) logements

Programme - Concours Lauréat pour la réalisation d’une opération de 160 logements (169 places de parking), 20 route de Carquefou à Nantes. 90 logements libres 36 logements sociaux et 36 logements abordables, ainsi que 2 locaux commerciaux. Maître d’ouvrage: COGEDIM Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires, CAMPO paysagiste Surface: 9 807 m² SP / 8 845 m² SHAB Coût: 11 M€ HT (estimation concours) Calendrier: Concours lauréat octobre 2015

A ccès C ommerce

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logements

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logements

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1/50 0,9

Coupe BB

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1/50

B

B

Lgt T2

Coupe BB

+12.90 ngf niv brut dalle

+13.46 ngf niv brut dalle

+13.00 ngf niv brut dalle

TN 13.10 ngf TN 13.12 ngf

TN 12.85 ngf

B

TN 12.47 ngf

coupe longitudinale B

+13.76 ngf niv brut dalle

TN 12.28 ngf


en chantier 05

PLATINIUM Montpellier (34)

logements en acquisition

Programme - Construction de 60 logements en R+7, avenue Germaine Tillion le long du tramway, dans le cadre de l’aménagement de la ZAC consuls de Mer - Port Marianne à Montpellier. Projet - L’implantation et l’ordonnancement du lot A vient dans la continuité des premières opérations de la ZAC Consuls de Mer se situant autour du nouvel Hôtel de ville de Montpellier. Il s’inscrit dans le plan masse cohérent établi dès la conception de l’Hôtel de Ville : depuis les bâtiments construits autour du parvis jusqu’à son extension au sud du parc et qui répond autant aux enjeux de développement qu’aux attentes des usagers. Le projet a notamment travaillé l’organisation des espaces et l’orientation des bâtiments (conception bioclimatique), le choix des matériaux (durables et pérennes), l’aménagement des espaces verts (biodiversité ordinaire, 3 strates végétales), les circulations et l’accessibilité (confort des mobilités douces). Le bâtiment est un volume simple en forme de L surélevé sur ses piles de béton dont les 2 façades Est et Ouest sont protégées des ardeurs du soleil par des balcons/terrasses filants aux dimensions généreuses (largeur mini 2,70m). Il propose une diversité de logements, aux orientations variées et tous organisés autour de qualités partagées : double ou triple orientation des logements ; prolongement de tous les logements par des espaces extérieurs de type balcon/ Terrasse. Maître d’ouvrage: M&a promotion / Avenue du Pont Juvénal - 34000 Montpellier M.BRINGER - 06 11 72 69 52 Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires, IMAGINE architectes associés Ingénierie: QUALICONSULT bureau de contrôle, BRINAS structure, BG ingénierie thermique&fluide, SCIB méditerranée EXE Surface: 4 248 m² SU (14 T4 / 25 T3 / 21 T2) + 59 places de stationnements sur 2 niv Coût: 6,312 M€ HT Mission: Mission de base Calendrier: Étude décembre 2013 / Chantier 2015 / Livraison 2017

14.35 ngf

14.09 ngf

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20

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AEP

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Clôture grille tubes acier soudés

13.27 ngf

ACCES Piétons

Ligne Tramway

plan masse 12.95 ngf

altimétrie chaussée

rue Germaine Tillion

12.89 ngf 13.16 ngf

12.95 ngf

Poteau incendie


plan masse


en cours

06

VICTOR RAULT Rennes (35) logements BBC

Programme - Construction 73 logements BBC et de 63 places de stationnements. îlots B1/B2 (36 logements) et B3/B4 (37 logements). Le projet vise à créer environ 140 nouveaux logements participant aux objectifs du PLH qui vise à assurer l’équilibre social de l’habitat (50 % de logements libres, 25 % en accession aidée, 25% en locatif social). Le projet se compose de plusieurs îlots, A, B et C. Maître d’ouvrage: NEOTOA + COOP de Construction M.Scouarwec - T 02.23.48.80.00 / M.Cormier - T 02.99.35.01.35 Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires Surface: îlots B1/B2 2 932 m² SP / 2 738 m² SHAB îlots B3/B4 2 487 m² SP / 2 201 m² SHAB 63 places de stationnements / 1 726 m² SP Coût: 3,21 M€ HT (îlots B1/B2) + 3,12 M€ HT (îlots B3/B4) Mission: Phase Esquisse / DCE Étude: 2015 Livraison: 2017



Réalisé

CASÉ ALTÉ Rennes (35)

07

certification H&E

logements BBC

Programme - Réalisation de 128 logements sociaux BBC, ZAC de la Courrouze à Rennes. Projet - Ce projet architectural concerne la construction de 128 logements et concrétise les intentions directrices de Bernardo SECCHI et Paola VIGANO, urbanistes de la ZAC de la Courrouze, telles que définies dans leur cahier de prescriptions environnementales et urbanistiques relatif au secteur « Bois habité » du programme BH3. Par rapport aux différents éléments constitutifs programmés sur l’îlot BH3, le projet s’articule suivant l’implantation précise de 3 unités d’habitation de 11 niveaux, appuyées sur deux socles abritant les parkings et les services communs au niveau du terrain naturel. Les deux socles sont séparés en coeur d’îlot par un jardin traversant en remblais plantés d’arbres à hautes tiges. Les pieds d’immeubles occupés principalement par les premiers logements bénéficient d’un rapport de proximité direct avec de petits jardins privatifs. Profil HQE - Label BBC - Certification CERQUAL H&E - Profil A Maître d’ouvrage: SECIB Rennes Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires, urbanistes paysagistes Ingénierie: CASTEL structure, ICOFLUIDES fluides, GIREC économiste Surface: 13 155 m² SHON Coût: 14 M€ HT Coût/m² SHAB: 1 450 € HT/m² SHAB Mission: Mission de base Étude: 2008 Livraison: 2013


L’organisation des logements est simple. En façade Est / Ouest se positionnent des appartements simplex de part et d’autre d’une circulation verticale partiellement éclairée au gré de la répartition du programme. La façade Sud est entièrement constituée d’un ensemble de jardins suspendus créés par les prolongements des appartements en loggias.

plan étage courant

plan masse

plan masse




Réalisé

Prix natio

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P y r am 2 0 07

Nante s

PLAYTIME Nantes (44) logements prix national de la pyramide d’or 2007

Programme - Construction d’un immeuble multiprogramme comprenant; un club de forme au rez-de-chaussée, une école de sports à l’étage, d’une résidence étudiant de 57 studios, d’un jardin d’agrément, de 38 appartements et d’une suite de 8 maisons duplex sur le toit. Projet - Playtime se présente comme un ensemble de volumes articulés autour d’un jardin suspendu. Un centre de remise en forme occupe le RDC, constituant le socle de l’immeuble. Sur le toit de ce socle, le jardin suspendu forme, un petit square intérieur convivial. Sur l’arrière un bâtiment étroit de 8 étages s’élève au dessus du jardin. Il abrite de petits appartements, accessibles par des galeries superposées. Maître d’ouvrage: Lamotte Constructeur - M. HERVY - 02.40.48.10.10 Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires Ingénierie: SETEB économiste, AREA fluides, IBA structure Surface: 5 707 m² SHON Logements: 3 782 m² SHON Centre de remise en forme et école de sport: 1 925 m² SHON Coût: 7,8 M€ HT Mission: Etude et conception + EXE partielle Étude: 2005-2006 Livraison: 2007

08


Une école de sport occupe le 1er étage de la résidence, en bordure de la rue Viviani. Le toit de l’ensemble est couronné par huit maisons accolées dont l’image est puisée dans les icônes indémodables et rassurantes de l’inconscient européen : une maison correspond à un volume percé de fenêtres, comme des yeux ouverts, et coiffé d’un toit pentu rehaussé d’une cheminée. Le volume de chaque maison est prolongé à l’Ouest par une véranda horticole de double hauteur. Ce dispositif original offre un tiers de la surface du séjour en plus pour les plaisirs du jardinage intérieur dans un volume tempéré. Pour accéder aux maisons, on suit une galerie couverte en bois, construite à hauteur des frondaisons du jardin. En somme, toute une poésie du déplacement qui invite au plaisir d’habiter.




Réalisé

Prix r ég io

nal de la

t e d’ar gen

P yramid 2006

Nante s

09

ARBORéA Nantes (44)

logements, clinique vétérinaire, bureaux prix régional de la pyramide d’argent 2006

Programme - Construction de 134 logements en 3 immeubles (20% en acccession sociale). Construction d’une clinique vétérinaire et de bureaux. Projet - Le projet tire son nom d’une intégration volontaire des arbres et de la végétation dans l’architecture. Ici, un jardin suspendu est créé sur le dessus du socle qui porte les trois immeubles : ce sont 2000 m² de jardins plantés de bouleaux et de plantations rases. Sur la façade ouest, les logements sont prolongés de vastes loggias de bois, dont la double hauteur correspond à celle d’-un appartement en duplex. Chaque loggia accueille un arbre. Ainsi, l’empilement vertical des loggias constitue une collection d’arbres. L’immeuble devient un arboretum habité ouvert sur le panorama de la Loire et de Nantes. C’est un projet significatif d’une architecture « à vivre ».

Maître d’ouvrage: Lamotte Constructeur-Nantes Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires, Jack TROUSSICOT architecte associé Ingénierie: SETEB économie, IBA structure, ISOCRATE fluides Surface: Logements 11 780 m² Coût: 10,8 M€ HT Mission: Conception + EXE partielle Étude: 2005 Livraison: 2006



plan des duplex

coupe longitudinale



Réalisé

g emen t Prix du lo/ 2014 C AUE 8 5

10

RÉSIDENCE MERVAU Saint-Gilles-Croix-de-vie (85) logements

Programme - Construction de 36 logements sociaux, dont 12 T2, 14 T3, 4 T4, 6 maisons de ville. Projet - Entre maisons individuelles, immeubles de logements actuels ou futurs et édifices commerciaux, ce projet prend possession du terrain selon des dispositions spatiales et des volumétries s’apparentant à des typologies vendéennes usuelles. Cette référence est renforcée par la teinte blanche caractérisant l’ensemble. La forme donnée au hameau résulte également de la volonté d’ouvrir un maximum de pièces de séjour au sud afin d’optimiser le bilan énergétique de l’opération.

Maître d’ouvrage: VENDÉE HABITAT Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires, urbanistes paysagistes Ingénierie: SETEB économiste, ROC OPC, E2C structure, TUAL fluides Surface: 2 757,5 m² SHON, 1270 € coût/m² SHAB Coût: 2,97 M€ HT Mission: Mission de base Étude: 2009 Livraison: 2012

plan RDC


coupe transversale

plan R+1



Le Cellier

Ancenis


en chantier

ACCORD CADRE Construction Modulaire

11

locatif social

200 logements passifs & BBC

Programme - Accord cadre portant sur la réalisation de 200 logements. St Sébastien - 35 logements BBC Tréllières - 25 logements passifs (2,3 M€ HT) Saint Herblain - 2 projets - 20 logements passifs (669 536 € HT / 1,16 M€ HT) Bouvron - 16 logements BBC (1,4 M€ HT) Machecoul - 15 logements BBC (1,5 M€ HT) Ancenis - 15 logements BBC (1.6 M€ HT) Le Cellier - 11 logements passifs Chauvé - 8 logements BBC (0,86 M€ HT) Treillières

Projet - La réponse commune de l’équipe architectes/industriel du bois est basée sur la fabrication industrielle de modules correspondant chacun à une fonction ou à un groupe de fonctions d’un logement. Ces modules, entièrement conçus à partir de bois issus de forêts équitablement gérées, sont intégralement équipés en usine, aisément transportables, ce qui fait que seule l’opération finale d’assemblage des modules par accolage ou superposition reste à effectuer sur site. Ces éléments reçoivent chacun une finition extérieure et intérieure personnalisable selon les souhaits du maître d’ouvrage (et des futurs occupants si consultés ou si désirés) et selon les exigences esthétiques locales. Les trois modules de base sont assemblables dans toutes les directions et superposables afin de répondre à l’ensemble des configurations souhaitées et d’apporter une diversité des prolongements extérieurs. De la maison individuelle de plain pied, à la maison duplex ou triplex, de la combinaison d’un logement à rez-de-chaussée surmonté d’une maison de ville en duplex, de l’habitat intermédiaire en bande une infinité de configurations sont réalisables comme l’attestent les simulations informatiques effectuées et le démontre l’application à la ZAC de Treillières et aux deux scénarios d’occupation de la même parcelle.

Machecoul

Maître d’ouvrage: HABITAT 44 Maître d’oeuvre: TETRARC architectes / CMB entreprise mandataire Ingénierie: HAYS fluides, A3GI VRD, INDDIGO développement durable Mission: Conception / Réalisation Étude: 2011 Livraison: 2015

Saint-Herblain

Machecoul



17 logements Logements Ancenis_La BoĂŤtie



8 logements Logements Saint-Herblain_NoĂŤlles Tesseries



12 logements Logements Saint-Herblain_Allende





en chantier

ROSA PARKS Floirac (33)

logements BBC, accession & locatif social

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certification H&E

modulaire bois

Programme - Démarche environnementale en vue de la réalisation de 50 logements à Basse Consommation, Habitat et Environnement Profil A, utilisant la filière Bois. Batiment conforme au Label BBC. Chantier propre. Projet - Entièrement conçu à partir de bois issus de forêts équitablement gérées, les modules sont réalisés par assemblage en usine de six éléments / caissons de base formants des éléments structurels, pleins ou partiellement évidés. Profil HQE - Label BBC - Certification CERQUAL H&E - Profil A Cible 2 : Choix matériaux de construction - Bois issus de forêts équitablement gérées Cible 8 : Confort Thermique - 100 % des logements disposent d’une orientation sud, - Valorisation des apports solaires en hiver, stockage de fraîcheur l’été, - Mitoyenneté pour limiter les consommations d’énergie. Cible 9 : Confort Acoustique - Le garage entre 2 logements comme tampon acoustique, - Les logements superposés disposent d’un double plancher en ossature bois avec un rupteur acoustique. Cible 10 : Confort visuel - Ouvertures permettant un bon niveau d’éclairage naturel. Maître d’ouvrage: AQUITANIS - OPHCUB Maître d’oeuvre: TETRARC architectes / Égeris entreprise mandataire Ingénierie: HAYS fluides, A3GI vrd, INDDIGO développement durable Surface: 4 887m² SHON Coût / m² SHAB: 1 318 € Coût: 5.8 M€ HT Mission: Conception / Réalisation Calendrier: Étude 2010 / Livraison 2015 N

plan T3 SIMPLEX

collectifs

loggias



en cours

LA JAGUÈRE

13

locatif social

Rezé (44)

logements BBC

Programme - Conception-réalisation pour la construction d’un ensemble de 60 logements collectifs sociaux bbc – îlot 3. Projet - Quelles que soient les exigences impérieuses liées aux prix de revient et aux coûts d’entretien, à la pérennité des investissements, à l’intégration des objectifs les plus performants du développement durable, à la production d’une architecture urbaine facteur de sociabilité, l’objectif premier du logement social demeure la mise à disposition d’un espace de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins et aux aspirations de locataires aux situations familiales et aux modes de vie diversifiés. Maître d’ouvrage: HABITAT 44 M. MARCHAU 02.40.12.71.31 / 3 bd A. Millerand – BP 50432 / 44204 Nantes cédex 2 Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires Ingénierie: HAYS fluides, INDDIGO hqe, BAG structure, A3GI vrd Surface: 4064 m² SHAB / 4 302 m² S.PLANCHER / 4 655 m² SU Coût: 6,28 M€ HT / 1 350 € HT / m² SU Mission: Conception / Réalisation Étude: 2014 Livraison: 2017

j aRdin

paRtagé

jardin partagé

un

jaRdin à

paRtageR


faรงade

coupe longitudinale


réalisé

14

PÔLE JEUNESSE Guingamp (22)

logements, locaux associatifs

Programme - Construction d’un foyer de jeunes travailleurs (65 logements) et de locaux associatifs liés à la jeunesse.

moment où ils sont en quête d’affirmation de leur autonomie personnelle. Nous nous sommes donc attachés à proposer une image valorisante et apaisante de leur lieu de résidence à ces personnalités encore en devenir, qui se sentent souvent déracinées, fréquemment précarisées et plus généralement en « transition ». Ce lieu, nous l’avons formellement apparenté à l’image d’une communauté solide, enracinée et stabilisatrice : celle d’un village avec ses maisonnées à échelle humaine, ses équipements conviviaux de très grande proximité et ses matériaux familiers mis en œuvre au milieu d’un aménagement paysagé.

s une image extérieure paisible qui l’ancre s la vie actuelle de la cité, ce projet propose ieux de vie collective, des espaces de ontre et des logements particulièrement viviaux à ses résidents et à ceux qui les mpagnent dans ce moment de leur vie un ace de travail bien adapté à leurs différentes es et missions. Pensé pour être aisément ropriable par ses occupants et utilisateurs, ôle Jeunesse devrait également être facile à r et performant sur le plan environnemental fil HQE_Projet répondant aux exigences incipes d’une démarche HQE. L’objectif a réalisation d’un bâtiment dont l’impact environnement est maitrisé et minimisé

Sous une image extérieure paisible qui l’ancre dans la vie actuelle de la cité, ce projet propose des lieux de vie collective, des espaces de rencontre et des logements particulièrement conviviaux à ses résidents et à ceux qui les accompagnent dans ce moment de leur vie un espace de travail bien adapté à leurs différentes tâches et missions. Pensé pour être aisément appropriable par ses occupants et utilisateurs, le Pôle Jeunesse devrait également être facile à gérer et performant sur le plan environnemental Profil HQE_Projet répondant aux exigences et principes d’une démarche HQE. L’objectif est la réalisation d’un bâtiment dont l’impact sur l’environnement est maitrisé et minimisé

et s’approchant d’une consommation totale d’énergie primaire Cep < 50 kWhep/m² Shon. Le bâtiment est labellisé Performance PROMOTELEC BBC Effinergie 2005.

Projet - Le projet se fonde sur une rupture de forme et une continuité de sens. La rupture de forme résulte du refus par les jeunes eux-mêmes du foyer - immeuble si fréquemment rencontré en ville. Comme l’attestent des enquêtes récentes, ils souhaitent « ne pas être perdus dans un immeuble » qui symbolise à leurs yeux le « collectif » à un moment où ils sont en quête d’affirmation de leur autonomie et s’approchant d’une consommation totale personnelle. d’énergie primaire Cep < 50 kWhep/m² Shon. Nous nous sommes donc attachés à proposer une image valorisante et apaisante Le bâtiment est labellisé Performance PROMOTELEC BBC Effinergie 2005. de leur lieu de résidence à ces personnalités encore en devenir, qui se sentent souvent déracinées, fréquemment précarisées et plus généralement en « transition ». Ce lieu, nous l’avons formellement apparenté à l’image d’une communauté solide, enracinée et stabilisatrice : celle d’un village avec ses maisonnées à échelle humaine, ses équipements conviviaux de très grande proximité et ses matériaux familiers mis en œuvre au milieu d’un aménagement paysagé. Sous une image extérieure paisible qui l’ancre dans la vie actuelle de la cité, ce projet propose des lieux de vie collective, des espaces de rencontre et des logements particulièrement conviviaux à ses résidents et à ceux qui les accompagnent dans ce moment de leur vie un espace de travail bien adapté à leurs différentes tâches et missions. Pensé pour être aisément appropriable par ses occupants et utilisateurs, le Pôle Jeunesse devrait également être facile à gérer et performant sur le plan environnemental. Profil HQE - Projet répondant aux exigences et principes d’une démarche HQE. L’objectif est la réalisation d’un bâtiment dont l’impact sur l’environnement est maitrisé et minimisé et s’approchant d’une consommation totale d’énergie primaire Cep < 50 kWhep/m² Shon.

Maître d’ouvrage: Guingamp Habitat - M. LE NAVENEC - 02 96 40 23 35 Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires Ingénierie: CMB économiste, BETOM TCE Surface: 2 827 m² SHAB Coût: 4,5 M€ HT Mission: Étude et conception + EXE partielle Calendrier: Étude 2010 / Chantier 2013-2014 / Réalisation septembre 2014

Plan logement type T1type 1 plan logement

Plan logement type T2

plan logement type 2

Plan logement type T2

plan masse



Halle_ vue intĂŠrieure



en chantier

ation Concerbtit ant s de s ha

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TILLEULS/ACADIA Saint-Nazaire (44) logements

Programme - Résidentialisation et valorisation de 87 logements répartis sur 3 immeubles. Construction de 5 logements en extension du bâtiment 12-16 du T2 au T4. Construction de 27 maisons en modulaire bois. Projet - Changer ces lieux ne peut s’obtenir en repeignant les façades ou en y plaquant une vêture à motifs graphiques. Cela nécessite de créer les conditions d’une nouvelle perception par l’habitant comme par le passant ou l’observateur occasionnel. Celle-ci ne peut résulter que d’une transfusion sur le fragment de territoire concerné de matériaux urbains de façon à ce que l’îlot, la diversité des typologies, la mixité sociale, la hiérarchie des espaces retrouvent droit de cité. Maître d’ouvrage: SILENE Maître d’oeuvre: TETRARC architectes urbanistes mandataires & paysagistes Ingénierie: HAYS fluides, Thebault économiste Surface: 3559 m² SHON Coût: Tilleuls : 2,54 M€ HT / Acadia : 3,16 M€ HT Mission: Mission de base Étude: 2007 Livraison: 2013-2015

plan masse



en chantier

16

Port prestige Les Sables d’Olonne (85) logements

Programme - Aménagement d’un nouveau quartier de ville sur l’îlot dit de l’Ile Vertime : 185 logements (30 en accession sociale, 45 en locatif social, 110 en accession libre), équipement de petite enfance, surfaces commerciales, stationnement associé à ces éléments. Projet - Notre proposition s’attache à fluidifier les relations entre les différents espaces actifs de la ville afin que le renforcement de la structure urbaine de l’axe du boulevard Vertime n’établisse pas des césures dommageables. C’est aussi la volonté de restituer un grand jardin en coeur d’îlot, rétablissant ainsi, dans ces nouveaux quartiers l’agrément d’un jardin public. Démarche environnementale Label BBC et Certification Habitat & Environnement profil A : - Le volume de bois mis en oeuvre atteindra le niveau prescrit par le référentiel H&E, - Les bois proviendront de forêts tempérés. Les bois provenant de forêts tropicales seront écocertifiés (labels FSC ou PEFC). - Production d’eau chaude solaire avec appoint depuis la chaufferie centrale. - Chasse d’eau double commande 3/6 litres. - Cuve de récupération d’eaux pluviales...

Maître d’ouvrage: BMP promoteur Maître d’oeuvre: TETRARC architectes mandataires, PERIOT architectes associés, VENDÉE HABITAT bailleur social Ingénierie: SETEB économiste, AREST structure, PICARD JORE fluides, SUSSET VRD, INDDIGO HQE Surface: SHAB logements : 13 000 m² SU (crèche et activités) : 1 400 m² SHON totale : 17 500 m² Coût: 25,8 M€ HT Coût € / m² SHAB: 1 550 € HT Mission: Mission de base + OPC Calendrier: Études -Juillet 2011 - juin 2012 / Chantier : 2012 - 2018 (3 tranches)

plan masse



concours

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îlot malpart // Lille (59)

logements sociaux, accession libre & commerces

Programme - Construction de 127 logements en 5 immeubles (îlots d’habitation) avec un pôle commercial en rez-de-chaussée. Projet - «Mieux vivre ensemble». Cinq plots habités, aux formes distinctes, surmontent un socle réunissant les équipements (salle de l’Hermitage, loge du gardien, commerces…). En s’appuyant sur le contexte de l’opération et les attentes de la Ville de Lille et CIRMAD nous avons développé un projet qui propose une réflexion sur un mode vie citadin attractif, et qui répond autant aux enjeux de développement qu’aux attentes des usagers. Le projet a notamment travaillé l’organisation des espaces et l’orientation des bâtiments (conception bioclimatique), le choix des matériaux (durables et pérennes), l’aménagement des espaces verts (biodiversité ordinaire, 3 strates végétales), les circulations et l’accessibilité (confort des mobilités douces).

Maître d’ouvrage: Ville de Lille Maître d’oeuvre: TETRARC architectes Surface: Logements: 10 084 m² SHAB-SU Coût: 14 M€ HT Mission: Conception + EXE partielle Étude: concours septembre 2014

plans logements

plan masse


AMENAGEMENT AMENAGEMENT DE GINKO DE GINKO L’ECO-QUARTIER L’ECO-QUARTIER DU LAC DU DE LACBORDEAUX DE BORDEAUX

COUPE BB COUPE 1/200 BB 1/200

COUPE AA COUPE 1/200 AA 1/200

COUPE CC COUPE 1/200 CC 1/200

2

2


concours

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GINKO

Bordeaux (33) logements

Programme - Construction de 105 logements et de 150 m² de commerce. Projet - Un signal émotionnel fort. À l’articulation du canal et de la voie du tramway, l’opération dresse des verticales fines, carrossées de bois dont la mise en oeuvre accentue les profils sculptés. L’ensemble évoque implicitement la mémoire des hautes silhouettes des cheminées des usines qui ponctuaient les rives des canaux creusés aux XVIIIe et XIXe siècles à l’image du célèbre Canal du Midi. Il forme surtout un événement urbain artistique comme les «Tours» de Luis Barragan et de Mathias Goeritz à Mexico. Ce dernier écrivait dans son Manifeste de l’Architecture émotionnelle: «L’homme est dépassé par le fonctionnalisme, la logique d’utilité de l’architecture moderne. Plus qu’une maison confortable et vivable, il veut que son architecture lui apporte une émotion semblable à celle que lui communiquent les pyramides, les temples grecs, les cathédrales gothiques et romanes ou les palais baroques.» À l’échelle de la ZAC des Berges du Lac, c’est une telle réponse, que le projet s’attache à mettre en œuvre dans un dialogue avec le projet de l’îlot B2.2 lui même empreint d’une culture universelle finement exprimée. À l’entrée de la ville, l’opération manifeste de la sorte aux habitants et aux personnes de passages une continuité historique, le plaisir toujours renouvelé des surprises urbaines, le dernier stade en date des évolutions qualitatives du logement collectif. Il affiche également clairement la place nouvelle accordée à l’environnement par un usage particulièrement généreux du bois et l’innovation de la végétalisation des prolongements habitables intégrés aux façades.

Maître d’ouvrage: BOUYGUES IMMOBILIER Maître d’oeuvre: TETRARC architectes Ingénierie: HAYS fluides, SETEB économie, IBA structure Surface: 9 000 m² SHON - 7 661 m² SHAB Coût: 9,96 M€ HT Mission: Concours Étude: Concours novembre 2010

vue du terrain

plan RDC



concours

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ILOT BOVERO Anglet (64)

logements, écoquartier

Programme - Construction de 150 logements dans un parc habité. Projet - L’ensemble est fragmenté en 2 groupes de constructions formant 2 pinces ouvertes vers le Sud. Les appartements sont desservis par des circulations verticales et d’originales tours de bois, qui accueillent plusieurs fonctions (distribution, stockage de l’eau de pluie, énergie éolienne). Chaque circulation distribue de façon autonome des groupes de 15 à 28 logements. Le projet est une oeuvre de synthèse des recherches engagées en matières de développement durable et d’éco-urbanisme. Ce projet propose une réflexion qui dépasse les objectifs communément adoptés dans les éco-quartiers. Nous portons une attention particulière aux dimensions sensibles et aux implications sociales que prennent les recherches environnementales. Au-delà des performances environnementales que revêtent nos constructions, nous engageons une réflexion sur la gestion des espaces de pleine terre qui vise à l’autosuffisance alimentaire des villes. La gestion de la biodiversité est au coeur du projet. La valorisation des déchets replace l’individu au coeur de l’habiter qui interroge notre « condition urbaine », notre rapport à l’espace et notre rapport aux autres dans une vision du monde aux ressources fragilisées.

Maître d’ouvrage: VILLE D’ANGLET Maître d’oeuvre: TETRARC architectes Ingénierie: HAYS fluides, SETEB économie, IBA structure Surface: 12 000 m² SHON Mission: concours d’idées juin 2010


19 bis, rue La Noue Bras de Fer 44 000 - Nantes .......................... T ........................ 02 40 89 46 26 F ........................ 02 40 89 47 34 W ................................ tetrarc.fr


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