Ny tekst kommer

Standard Innvendig Behandling

GULV:

Innvendig høyde til himling vil generelt være 2,5 m. Unntatt er områder med nedforet himling. Himling nedfores for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder, entre, gang, bad og enkelte områder i øvrige rom.

Standard Innvendig Behandling

GULV:

Teknisk Forskrift

Boligprosjektet vil bli rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 17.

Boligprosjektet vil bli rammesøkt etter teknisk forskrift av 2017 (TEK 17).

TOMT

TOMT

Utomhus arealene vil i hovedsak bli opparbeidet i henhold til utomhusplan i prospektet. Denne er imidlertid av illustrativ karakter og utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn på utforming, materialvalg mv.

Utomhus arealene vil i hovedsak bli opparbeidet i henhold til utomhusplan i prospektet. Denne er imidlertid av illustrativ karakter og utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn på utforming, materialvalg mv.

Alle rom med unntak av våtrom leveres med Pergo Modern Grå Plank som standard. På baderommene leveres det gulv- og veggflis av typen Rako Extra Light Grey i størrelsen 60 x 60 cm. I nedsenket dusjsone på bad leveres tilsvarende gulvflis i mindre format (5*5). Vaskerom leveres med samme flistype på gulv i størrelsen 30 x 30 cm. Det leveres vannbåren gulvvarme i alle med unntak av bod i underetasjen. (Fjernvarme). Det vil bli presentert muligheter for tilvalg av parkett og fliser etter egen tilvalgsliste.

Stue, kjøkken, soverom, gang og bod leveres med 14 mm 1-stavs parkett i hvit eik som standard. På bad leveres keramiske fliser (30*30 lys grå). I nedsenket dusjssone på bad leveres tilsvarende gulvflis i mindre format (5*5). På gulv i alle rom leveres det vannbåren gulvarme. (Fjernvarme)

VEGGER:

VEGGER:

Grøntområder vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til parkeringskjeller samt internveier vil ha overflater av asfalt/betongstein/shingel og betong. Det leveres LED utebelysning, utvendige felles vannkraner og felles avfallsbrønner type nedgravde løsninger.

Grøntområder vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til parkeringskjeller samt internveier vil ha overflater av asfalt/betongstein/shingel og betong. Det leveres LED utebelysning, utvendige vannkraner og felles avfallsbrønner type nedgravde løsninger.

Konstruksjon

Konstruksjon

Bygningen fundamenteres til fjell. Byggets bærekonstruksjon blir utført i betong og stål. Skillevegger i betong eller plassbyggede lyd og brannvegger. Etasjeskille betong. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverkvegger og kles utvendig med panel, puss eller plater.

Bygningen fundamenteres til fjell. Vegger i kjeller utført i plasstøpt betong eller prefabrikkerte betongelementer. Etasjeskille i treverk. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverkvegger og kles utvendig med panel

Innvendige vegger av gips sparkles og males i fargen «Sommersne 1928». Som kjøper vil man kostnadsfritt velge mellom 6 standardfarger (gjelder 1 farge pr. rom og maks 3 fargevariasjoner pr. leilighet. Ved fargekombinasjoner utover dette eller valg av veldig mørke farger vil det kunne tilkommer det et gebyr).

Innvendige vegger av gips og betong males. Som kjøper vil man kostnadsfritt velge mellom 6 standardfarger (gjelder pr. rom og maks 2 farger pr. leilighet. Ved fargekombinasjoner utover dette tilkommer det et gebyr). Enkelte vegger vil få synlige sprinkelhoder.

HIMLINGER/INNKASSINGER:

HIMLINGER/INNKASSINGER:

I boligrom leveres sparklet og malt himling i gips. I entré/gang, bad/ vaskerom og bod kan det bli nedforet himling i hele eller deler av rommet. Rør- og kanalføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger eller helt eller delvis i nedforede gipshimlinger. En horisontal innkassing av rør ved tak frem til vertikalinnkassing langs vegg vil kunne forekomme i enkelte rom.

I boligrom leveres hvitmalt himling i betong. Avhengig av valgt entreprenør kan himling bli levert med synlige v-fuger. Der himling fores ned, leveres malt gips. Boder kan leveres med systemhimling. Rør- og kanalføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger eller helt eller delvis i nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bod, bad og over kjøkkenskap. I bod vil det kunne bli delvis synlige rør og kanaler samt himlingsplater. Alle himlinger får synlige sprinkelhoder.

Innvendige D Rer

Hovedinngangsd R Leilighet

Kj Kken

Innvendige dører type hvit glatt med flat terskel, med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. Dørkarmer leveres med dempelister.

GULVLISTER/GERIKTER

Hovedinngangsdør leveres malt, og i hvit utførelse.

Kj Kken

Som standard leveres innredning fra Drømmekjøkkenet. Serien Stil i fargen Grønngrå. NCS-kode: S 6502-G. Det leveres takhøye skap (ca. 225 cm fra gulv) med foring til taket i samme utførelse og farge som kjøkkenfronter. Dimbar led-belysning i baldakin under overskap. Sokler og dekksider i samme fargekode som kjøkkenfronter. Benkplate leveres i 20 mm laminat. Vaskekum i fargen antrasit. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra AEG, Bosch, Siemens eller tilsvarende. Komfyr blir montert i høyskap. På kjøkkenøy leveres det koketopp med integrert ventilator i 80 cm bredde.

Som standard leveres kjøkkeninnredning med glatte fronter i fargen varmgrå fra Drømmekjøkkenet eller tilsvarende kjent leverandør. Det leveres takhøye skap (ca. 225 cm fra gulv) med foring til taket. Ledbelysning under overskap. Skuffer leveres med demping. Benkeplate leveres i 30mm laminat i fargen grå, med nedfelt grafittgrå komposittvask av typen Franke Mythos eller tilsvarende. Ettgreps blandebatteri av typen Grohe Eurosmart DN15 eller tilsvarende. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer.

Egen kjøkkentegning vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalg. Det vil bli avholdt møter med hver enkelt kjøper for å planlegge kjøkkenet i henhold til kjøpers ønske om evt. tilvalg. Det er ikke anledning til å flytte på avløps- og vanntilførsel.

Garderobeskap

Innvendige D Rer

På plantegning er det illustrert foreslått plassering av garderobeskap. Skaper inngår ikke i leveransen, men kan kjøpes som et tilvalg.

Innvendige dører, karmer og gerikter i fargen sort/mørk grå. Dørvridere i børstet stål. Flat dørterskel i eik. Dørkarmer leveres med dempelister.

BAD/WC

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap som standard. På salgstegninger er det illustrert foreslått plassering av garderobeskap.

BAD/WC

Innredning fra Linn Bad av typen Hilde i matt grå 100 cm, med heldekkende servant. Speil med sidelys. Dusjhjørne i størrelsen 90 x 90 cm med sorte profiler. Dusjsett med takdusj i sort. Vegghengt toalett i sort. Downlights i himling. Fliser 60x60 cm på gulv og vegger.

Innredning på hovedbad leveres med grå glatte fronter, hvit heldekkende servant med ettgreps blandebatteri. Bredde på servant er hovedsakelig på 100 cm. Det leveres speil med innfelte LED lys og med stikk på vegg ved innredning (evt. integrert i speil). Down-lights i himling, vegghengt toalett i hvit porselen samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjevegger i glass. Dusjssone er nedsenket med ca. en flishøyde. Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin i alle leiligheter. Prosjektet kan bli levert med prefabrikerte baderomskabiner.

Vaskerom

Listverk

Vaskerom leveres med 120 cm hvit servantskap og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. På gulv leveres fliser i størrelsen 30 x30 cm. Vegger sparkles og males i fargen Sommersne.

I rom med parkett leveres det hvitmalte gulvlister. Gerikter rundt dører leveres ferdig malt fra fabrikk. Det leveres med synlige stifter på lister/ gerikter. Lister i betongvegg skrues. Overgang mellom vegg og himling utføres uten taklister, men fuges og males.

Sportsbod

VINDUER / BALKONGDØRER

Innvendig karmer og rammer leveres ferdig malt fra fabrikk i grå farge innvendig og utvendig.

Alle leiligheter får bruksrett til 1 stk. sportsbod i parkeringskjeller. Sportsboder blir organisert i egne bodrom. Gulv leveres med støvbundet betong. Hver bod leveres med dører og hengelås. Fordeling av boder utføres av utbygger.

I rom med Pergo laminat leveres gulvlister i eik. Gerikter rundt dører malt i sort/mørk grå som dører. Det leveres med synlige stifter på lister/gerikter. Lister i betongvegg skrues. Overgang mellom vegg og himling/vinduer utføres uten lister, men fuges og males.

BALKONGER/TERRASSER

Balkonger og terrasser blir i betong og tekket med tremmegulv. Balkongrekkverk leveres i stål, glass og enkelte tette platefelt.

VINDUER / BALKONGDØRER

Innvendig og utvendige karmer leveres ferdig malt fra fabrikk i fargen antrasit. Utvendig aluminiumskledning. Fra stue/kjøkken blir det levert skyvedør.

Sportsbod

Alle leiligheter får bruksrett til 1 stk. sportsbod. Sportsboder blir organisert i egne bodrom. Gulv leveres med støvbundet betong. Hver bod leveres med dører og hengelås. Fordeling av boder utføres av utbygger.

Hovedinngangsd R

Hovedinngangsdør leveres malt i fargen antrasit. FG-godkjent sikkerhetslås leveres.

R Ykvarsler Og Brannslukningsutstyr

R Ykvarsler Og Brannslukningsutstyr

Brannslukningsutstyr og røykvarsler leveres i henhold til forskriftskrav. Hele bygningen har sprinkleranlegg inklusive leiligheter. Synlige sprinkelhoder i leilighetene.

Brannslukningsutstyr og røykvarsler leveres i henhold til forskriftskrav.

PORTTELEFON/LÅSSYSTEM

PORTTELEFON/LÅSSYSTEM

Ringeknapp utenfor hver inngangsdør. Hver enkelt leilighet får systemnøkler (3 stk.) som passer til leilighet, bod og parkeringskjeller.

Ventilasjon

Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og callinganlegg. Svarapparat med åpningsknapp monteres i hver leilighet. Ringeknapp utenfor hver inngangsdør. Hver enkelt leilighet får systemnøkler (3 stk.) som passer til leilighet, fellesdører i trapperom/ganger/ kjeller, eksterne boder (hengelås) og garasje/port.

Ventilasjon

Boligen leveres med balansert ventilasjonsanlegg med innebygget varmegjenvinner basert på eget lokalt system. Aggregat plasseres fortrinnsvis i bod.

OPPVARMING/VARMTVANN

Det vil bli installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat leveres i hver leilighet. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken kobles til aggregatet. Tilluft føres til øvrige rom. Ventilasjonsaggregat er plassert i bod eller over kjøkkenventilator. Det vil kunne bli synlige føringsveier der hvor disse er plassert i bod.

Leilighetene forsynes med varmtvann og vannbåren varme (gulvvarme) via det lokale fjernvarmenettet. Det legges vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, med egen termostat til hvert rom/sone.

Det monteres fellesmåler for varmeanlegget. Oppvarming og varmt vann er inkludert i de stipulerte felleskostnadene. Det leveres måler for hver leilighet slik at forbruk av varmt tappevann og oppvarming kan beregnes pr. bolig.

OPPVARMING/VARMTVANN

Leilighetene forsynes med varmtvann og vannbåren varme (gulvvarme) via det lokale fjernvarmenettet. Det legges vannbåren gulvvarme i alle rom, foruten innvendig bod, med egen termostat til hvert rom/sone. Det monteres fellesmåler for varmeanlegget. Oppvarming og varmt vann er inkludert i de stipulerte felleskostnadene.