Edifício de Uso Misto.
MEMÓRIAL DESCRITIVO
EDIFÍCIO DE USO MISTO (HABITAÇÃO + COMÉRCIO + SERVIÇO) TRABALHO APRESENTADO AO CURSO DE BACHARELADO EM ARQUITETURA E URBANISMO DO CENTRO UNIVERSITÁRIO MAURICIO DE NASSAU, PELA TURMA MA DO 6º PERÍODO DESTA. INSTITUIÇÃO
PROFª: ANDRÉA REIS DISCIPLINA: PROJETO DE ARQUITETURA E URBANISMO VI DUPLA: CAROLLINE PERGENTINO \ THAINÁ MEDEIROS
RECIFE 2017
INTRODUÇÃO Refere-se a um projeto arquitetônico, que visa a construção de edifícios de uso misto, localização, na cidade do Recife-pe, oferecendo viabilidade e qualidade de vida para a população através da construção e seus elementos, como referência “ Quadra Aberta”.Consiste na junção de, Habitacional, Comercial e Serviço, ou seja, um edifício é considerado de uso misto quando há união de duas ou mais funções, com suas características, comercial, residencial e cultural. A intenção é de não ser utilizado meios de transporte para deslocamento/ locomoção do dia-a-dia da população, tendo acesso a tudo, bem próximo.
Aderir ao estilo de quadra aberta no Brasil, atualmente, ainda não é nada fácil, porém, oferece mudanças e melhorias, se sobressaindo ainda mais ao conceito dado de que, só daria certo se fosse na Europa. Porém, com variedade, de pessoas, de ações, de movimento, faz com que a quadra aberta de uso misto, funcione e seja interessante de ser atribuída ao meio urbano, para uma população que busca qualidade de vida, independente de classe social. Traz visão de mudança e viabilidade em geral. Edifícios com uma tipologia urbana, cidade convidativa, espaços públicos de acordo com a necessidade humana ao meio urbano, espaços de transição da cidade devidamente tratados, fachadas convidativas, fácil acesso, interação dos edifícios com as pessoas e seus diversos ambientes, trata-se de “ Cidade para pessoas’.
A proposta feita em um projeto de arquitetura e urbanismo, são facilidade de juntar vários lugares com funcionalidades e finalidades distintas, dado a população em geral, independente de classe social, oferecendo conforto e qualidade de vida, sem sair de casa ou do “quintal”.
O TERRENO, A LOCALIZAÇÃO E OS ASPECTOS CLIMÁTICOS Situado no bairro do Espinheiro, Zona Norte do Recife – PE, próximo ao centro da cidade e de fácil acesso, fluidez e referência, localização ajuda para o que se é proposto, uso misto, oferece vitalidade ao espaço e todo seu entorno, integrando a sociedade ao novo. A região possui um papel de localização, sem função administrativa específica. Necessitando de definição territorial, foi o que foi proposto. Quanto aos limites e divisões decorrentes existentes apenas no uso popular/comum. Não esquecendo do alto nível de temperatura de “calor” que se pode obter ao se manter na região, um dos cartões postais da cidade.
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS E O ENTORNO Nos mapas observa-se a existência diversificada de construções, tanto regular, quanto irregular, que foram sendo realizadas sem ou com planejamento urbano. Além disso, há uma mistura das principais vias e avenidas, construções públicas importantíssimas, algumas ruas da comunidade são estreitas, o que dificulta a mobilidade urbana, outras são totalmente trafegadas e acessíveis.
MAPA DE GABARITO No entorno do terreno é mais comum encontrar edificações de até 2 pavimento, com características que sugerem usos de pequeno porte. Os de maior gabarito localizam-se mais próximo as vias de maior fluxo, Av. Agamenon Magalhães, e geram usos mais diversos e intensos. Ou seja, o gabarito desta redondeza baixo (1 à 2 pavimentos). A idéias, é mudar e aumentar, com edifícios completos de funções .
MAPA DE USOS
O entorno do terreno manifesta predominância de edificações de us residencial e com número baixo de usos: comercial, serviço, educacional e religioso. Sugere grande fluxo de pessoas.
MAPA DE VIAS As vias que circulam o terreno são na maioria do tipo arterial, onde possuem intenso fluxo, de transporte público e privado, sendo as principais, a Av. Governador e Av. Agamenon Magalhães que é um grande corredor que conecta dois extremo da cidade, Av. Norte conecta vários bairros da zona Norte. As coletoras são bastante presentes, interligando o fluxo intenso e popular, ao mais moderno ao que a região necessita.
MAPA VISADAS
Imagem 1 - EMPRESARIAL
Imagem 2 – PRAÇA
Imagem 3 – ANEXO UPE
Imagem 4 – MINISTÉRIO DO TRABALHO
Imagem 5 – CLINICA MÉDICA
MAPA DE NOLLI A área do terreno apresentado é de aproximadamente 5.361 m², atualmente o local encontra-se desocupado, fazendo parte do grupo dos “vazios” sem nenhuma utilização, no caso dos “ cheios”, são os mais existentes em todo entorno do terreno, oferecendo ao local uma grande diversidade de ocupações, públicas e privada, regular ou irregular.
MAPA DE INSOLAÇÃO E VENTILAÇÃO Com predominância de insolação ao Oeste em sentido a Avenida Agamenon Magalhães. Avenida Norte está localizado no Leste, ventos com predominância no Sudeste, cruzando ambas as avenidas. Com uma pequena quantidade representativa de vegetação nas proximidades das margens do canal, dando pouco sombreamento aos veículos que transitam na Avenida Agamenon Magalhães.
LEGISLAÇÃO LEI Nº 16.719 /2001 Lei de Reestruturação Urbana (ARU) - Lei dos 12 bairros Ementa: Cria a Área de Reestruturação Urbana - ARU, composta pelos bairros Derby, Espinheiro, Graças, Aflitos, Jaqueira, Parnamirim, Santana, Casa Forte, Poço da Panela, Monteiro, Apipucos e parte do bairro Tamarineira, estabelece as condições de uso e ocupação do solo nessa Área. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS Art. 1º - Fica criada a Área de Reestruturação Urbana - ARU - composta pelos 12 bairros, cujas condições de uso e ocupação do solo obedecerão às normas estabelecidas nesta Lei, em consonância com as diretrizes contidas na Lei Orgânica do Município LOMR e no Plano Diretor de Desenvolvimento da Cidade do Recife PDCR, e cujo perímetro está delimitado, descrito desta Lei.
ESTUDO DE CASO
EDIFÍCIO FLOR DO AEROPORTO DE HONGQIAO O edifício une a cobertura de quatro torres para criar uma praça sombreada e intimista em seu interior. O térreo com grandes superfícies envidraçadas, terá espaços comerciais, enquanto seus pavimentos superiores combinam conexões entre as quatro torres para que o edifício possa ser utilizado de maneira flexível por um ou mais inquilinos diferentes. As formas arredondadas do edifício minimizam a quantidade de fachada necessária, além de otimizar as vistas e plantas.
EDIFÍCIO FLOR DO AEROPORTO DE HONGQIAO
RETIRAR DO PROJETO A forma em balanço do edifício proporciona sombra própria. Ligação entre as massas construídas que geram pátios de convivência, tornando o térreo público e aberto para o transeunte. Fachada com aberturas menores nos pavimentos mais altos para reduzir o consumo de energia. E também painéis de GRC que são extremamente leves, porém com altos índices de isolamento. Uma implantação urbana quase como um vilarejo, oferecendo intimidade e espaços externos amigáveis.
ESTUDO DE CASO FL 4300 trata-se de volumes prismáticos e cartesianos cortados por diagonais. Essas são as características mais marcantes do conjunto de três torres implantadas em formato de ‘U’, em um terreno de 13 mil metros quadrados, com usos residencial e comercial. O design se impõe desde as fachadas que espelham o promissor bairro da Vila Olímpia, em São Paulo, dando a ideia de um conjunto único.
FL 4300 As ideias atribuídas do projeto são: sua maneira de integração social, fechamento em vidro laminado de controle e proteção solar, coeficiente de sobre amento. Planejamento inteligente de energia, automação e reuso de água.
CONCEITO
IMAGEM 3D
A percepção de um abraço, que tem como simbologia e significado, estabelecer uma ligação íntima e saudável entre as pessoas. É bom tanto para quem dá, quanto para quem o recebe, independente da relação em que se é estabelecida, neste caso, a construção e o público que é atribuído, onde estimula a comunicação entre as pessoas e a compreensão dos problemas do dia a dia.
CONCEITO
IMAGEM 3D
“Pesquisas comprovaram que o abraço traz benefícios para a saúde, pois aumenta os níveis de uma substância chamada oxitocina, que tem a particularidade de reduzir os estados de stress e ansiedade, aumentando a felicidade e o bemestar da pessoa.” Para quem está passando por momentos difíceis, receber um abraço é reconfortante porque significa atenção, apoio, consolo e transmite solidariedade com o próximo. Ou seja, a proposta é justamente essa, estabelecer sensações de bem-estar, prazer, conforto, alivio, segurança, estabilidade, qualidade de vida e urbanização que se deseja em uma cidade.
PARTIDO ARQUITETÔ
IMAGEM 3D
A forma e a posição diagonal do edifício residencial e comercial, faz com que apresente uma boa visibilidade, acessibilidade e recepção do público. O edifício maior, trata-se de uma grande distribuição residencial e comercial, trazendo um fluxo intenso ao público. Já o edifício de porte menor, tendo como uso serviço e empresarial, tem forma de trapézio, como se estivesse desencaixando do outro, mostrando que é uma continuidade do edifício maior, estão interligados. Oferecendo, propositalmente os espaços entre eles, para que seja utilizado como pátios de convivência, interação social, circulação em geral.
PROPOSTA FINAL
IMAGEM 3D
Planejamento urbano, é um dos pontos positivos e primordiais para que uma construção de uso misto ofereça, vitalidade, qualidade de vida e eficiência positiva para a população em que é atribuída, de uma maneira pratica, ágil, fácil e segura, beneficiando a população, em uma área que precise e demande esse tipo de construção. Criar um empreendimento que seja, além de funcional, confortável e atraente, tanto para quem utiliza, quanto para quem apenas vê, não esquecendo da necessidade de despertar nas pessoas a vontade de permanecer no local e usufruir tudo o que o espaço pode oferecer. O maior desafio é procurar encontrar arquitetonicamente espaços com tantos usos diversificados, não esquecendo do design e sua beleza única que atrai a tudo e todos. Residência, comercio e lazer, são algumas das necessidades que uma construção de uso misto é
PROGRAMA
IMAGEM 3D
Edifício ou conjunto de EDIFÍCIOS DE USO MISTO (habitação+ comércio e/ou serviços); Os edifícios devem conformar uma QUADRA ABERTA (sem muros ou grades) Espaço semi-público que será gerado no lote como uma PRAÇA, com espaços para descanso, leitura,contemplação, com paisagismo, bancos, sombreiros e etc.
PROGRAMA DE NECESSIDADES
RESERVATÓRIO DE ÁGUA BLOCO A TIPO 2 ( 5 apartamentos / 2 quartos ) x ( 11 pavimentos) = 55 (55 apartamentos) x 3 (quantidade de pessaoas por AP) = 165 TIPO 3 ( 2 apartamentos / 3 quartos ) x ( 11 pavimentos) = 22 (22 apartamentos) x 4 (quantidade de pessaoas por AP) = 88 TIPO A + TIPO B = 253 PESSOAS 253 PESSOAS x 200 L ( litros por pessoa) = 50.600 L Arredondando para 55.000 L 15 lojas x 400 L = 6.000 L 2 WC ( FEM e MASC) = 9.000 L Arredondando para 15.000 L Será utilizado no bloco A: Residência - 1 reservatório superior de 30.000 L Residência - 1 reservatório superior de 25.000 L Comércio - 1 reservatório superior de 15.000 L
BLOCO B TIPO 1 ( 3 apartamentos \ 1 quarto ) x ( 4 pavimentos) = 12 ( 12 apartamentos) x 2 (quantidade de pessaoas por AP) = 24 24 PESSOAS x 200 L ( litros por pessoa) = 2.400 L 9 SALAS + ACADEMIA = 5.000 L ( Pode ser utilizado para bebedoro, purificador de água, que consome bastante. Será utilizado no bloco B: 1 reservatório superior de 15.000 L
TIPOLOGIA DE APARTAMENTOS
Tipo 3: 3 quartos
Tipo 2: 2 quartos
Tipo 1: 1 quarto
PERSPECTIVAS CONSTRUÇÃO DOS BLOCOS EM 3D
VÍDEO
link video no youtube: https://youtu.be/UWseDNQC3Vg
Ou pesquisar: Edifício de Uso Misto no Recife. PROJETO DE ARQUITETURA E URBANISMO VI UNINASSAU.