Agente imobiliária brasileira explica porque imóveis são bons investimentos

Existem várias razões pelas quais as pessoas investem em imóveis. De acordo com a Realtor Lia Carminate, uma delas é a valorização do bem. “A propriedade pode valorizar ao longo do tempo, o que pode resultar em um lucro significativo se quem aplicar decidir vender no futuro”, explicou.

títulos e outras formas de investimento financeiro, o que significa que pode ser uma boa maneira de diversificar seu portfólio de investimentos”, continuou.

Série Franquia Última ParteRoyalties e Tributação

rá-la para maximizar seu valor.

Já para aqueles que não querem usar o imóvel como investimento, existe a possibilidade de uso pessoal.

Qual A In U Ncia Em Rela O Ao Sucesso Da Empresa

Ela destacou ainda o

Lia disse que quando você investe em imóveis, tem um alto grau de controle sobre a propriedade e pode tomar decisões sobre como gerenciar e melho- si mesmo”.

“Se você comprar uma propriedade para uso pessoal, pode desfrutar dela como sua residência principal ou como uma segunda casa de férias”, disse Lia, destacando que isso também é um modo de investir, mas “um investimento em fluxo de renda, pois se o cliente comprar uma propriedade para alugar, pode gerar uma renda mensal regular através do aluguel.

“Além disso, a propriedade é um tipo de investimento diferente de ações,

Se você tem interesse em saber como funciona o mercado de imóveis nos EUA ou quer comprar a sua casa, entre em contato com Lia Carminati através do telefone

1(617) 460-9893 ou e-mail liacarminatirealestate@gmail.com

Como todo investimento, o tempo de espera do retorno é sempre algo a ser considerado, seja através de um negócio ou até mesmo da aquisição de um imóvel ou até mesmo no mercado financeiro. Mas e quando se trata de franquias, quais são os compromissos tributários e como os royalties determinam o retorno do investimento empregado?

A coluna Espaço Empreendedor durante todo o mês de julho deste ano desenvolveu o tema relacionado às dúvidas mais comuns de quem deseja investir em um negócio de franquia. Apesar de muitas oportunidades, ainda existem questões que dificultam não só a tomada de decisão mas também a chance de ser bem sucedido neste tipo de investimento. Quando o empreendedor parte para pesquisar empresas que oferecem sistema de franqueamento, normalmente possui um capital disponível para investir. Como já foi citado anteriormente, todo e qualquer investimento em um pequeno negócio exige conhecimento e paciência até que seja possível obter retorno. A franquia não é diferente nesse sentido.

Para saber mais ou rever as principais vantagens e desvantagens de investir em franquias é só pesquisar as edições anteriores do Espaço Empreendedor. Além disso, a quantidade de empresas que cometem erros graves de tributação e gerenciamento demonstram a falta de conhecimento por parte dos seus gerenciadores. Por isso é que se deve fazer o trabalho de casa de forma segura e com muito cuidado para evitar prejuízos ou até a perda do investimento.

O que são os royalties e

As Royalties são taxas mensais pagas pelo franqueado para o franqueador de maneira a manter o direito da utilização da marca durante todo o período do contrato. O valor dessas taxas devem ser estabelecidas antes de concretizar a assinatura por ambas as partes que deve ser avaliada por um advogado especialista em negócios. Através dos royalties que o franqueador faz o investimento em melhorias e inovação da empresa assim como em capacitação de pessoal etc… O valor das taxas podem variar entre 4% e 10% do faturamento dependendo da legislação local mas depende também se o franqueado é o responsável pela fabricação do produto vendido, que neste caso pode ficar entre 20% a 40%, lembrando que cada caso é um caso.

Outra taxa que o franqueador deve estar consciente é a taxa de marketing, o que envolve o investimento da campanha promocional de toda a empresa. Se o franqueador é o responsável por administrar ou criar a campanha de marketing é possível que seja cobrada uma taxa para esse fim. A vantagem é a padronização do material e distribuição da campanha, além de facilitar o gerenciamento através de uma equipe ou empresa especializada na área.

Tempo de espera para o retorno do capital de investimento.

Empresas são feitas para solucionar problemas e em troca gera lucro. Empresas que não recebem de volta o valor investido dentro do prazo previsto ou cometeram um erro de planejamento ou de gerenciamento. Ou seja, nesse caso, ou foi mal planejada ou mal geren- ciada. Em outras palavras, ocorreu um erro humano. Empresas não falham, gerenciadores de empresas sim. Portanto, um bom preparo e uma boa avaliação de mercado e do contrato fazem toda diferença. Essa é uma das vantagens de se tornar um franqueado pois é possível contar com a experiência e competência do franqueador. confie avista a sensual, preocuadmite

Em média, o mercado de franquia afirma que o tempo de retorno da franquia é de 24 à 36 meses, podendo variar entre 23% ou mais dependendo do setor se comparado com o mercado tradicional. Por isso, é crucial saber com clareza o valor do capital a ser investido, conhecido como ROI, pois esse prazo pode comprometer toda a estrutura da empresa caso não seja considerado devidamente. Normalmente, empresas sérias que oferecem oportunidades de franquias exigem uma avaliação do capital da pessoa física interessada para determinar os riscos e evitar possíveis erros e armadilhas.

Um fator que influencia em relação ao retorno é o setor da franquia, sendo o setor alimentício o que geralmente tem um prazo mais curto por se tratar de um dos últimos ítens que o consumidor abre mão nos momentos de crise do mercado financeiro.

Para saber como fazer o cálculo do PRI e outros vocabulários do mundo de franquias, envie sua pergunta ou entre em contato com a produção do BT para contatar a equipe do Espaço Empreendedor.

Caso você tenha vontade de se tornar franqueador e gostaria de saber melhor o passo a passo ou deseja divulgar compartilhar a sua história de sucesso entre em contato.

Horóscopo

Áries 21 mar - 20 abr

A quadratura entre Lua, na casa social, e Vênus mexe com suas emoções. Contudo o trígono com Urano em seu signo resgata a harmonia aumentando sua autoconfiança. Com o trânsito lunar você se equilibra internamente.

Touro 21 abr - 20 mai

Lua debilita as relações, mas o trígono lunar com Urano vai resgatando o entendimento, com a esperança de ultrapassar as causas da crise. Tenha a confiança de que as conexões se pacificam, com a Lua chegando à casa social.

Gêmeos 21 mai - 20 jun

A fragilidade emocional, incitada pela quadratura de Lua e Vênus, atrapalham as comunicações. Mas as amizades são a chave para ir além dos contrastes que se apresentam, como aponta a harmonia de Lua e Urano.

Câncer 21 jun - 21 jul

Atenção com o uso do dinheiro para diversões pois, com Lua quadrando com Vênus, existe desequilíbrio. Utilize a criatividade para fazer bom uso dos recursos e socializar, como mostra a harmonia lunar com Urano.

Leão 22 jul - 22 ago

Falta apoio emocional durante a tensão Lua-Vênus entre seu signo. Mas o espírito de compaixão se apresenta para lhe revigorar com harmonia. Mais tarde, a racionalidade se manifesta, com o trânsito lunar em trígono com Sol.

Virgem 23 ago - 22 set

A comunicação fica prejudicada pela instabilidade emocional. Porém, a positividade se apresenta com a harmonia Lua-Urano, para que você ultrapasse a crise. Ainda mais com sua autoconfiança encorajada pelo movimento lunar .

Libra 23 set - 22 out

Tensão entre Lua e Vênus pede atenção com as despesas. Mas com a harmonia lunar com Urano, as relações podem sim se beneficiar da troca de pensamentos com mais gente. Com a Lua se dirigindo trígono com o Sol.