Some July heat ‘virtually impossible’ without climate change, analysis finds

By DELGER ERDENESANAA

Some of the extreme temperatures recorded in the southwestern United States, southern Europe and northern Mexico at the beginning of July would have been “virtually impossible” without the influence of human-caused climate change, according to research released last week.

During the first half of July, hundreds of millions of people in North America, Europe and Asia sweltered under intense heat waves. A heat wave in China was made 50 times as likely by climate change, the researchers said.

World Weather Attribution, an international group of scientists who measure how much climate change influences extreme weather events, focused on the worst heat so far during the Northern Hemisphere summer. In the United States, temperatures in Phoenix have reached 110 degrees Fahrenheit (roughly 43 Celsius), or higher for more than 20 days in a row. Many places in southern Europe are experiencing record-breaking triple-digit temperatures. A remote township in the Xinjiang region of China hit 126 degrees, breaking the national record.

“Without climate change, we wouldn’t see this at all,” said Friederike Otto, a senior lecturer in climate science at Imperial College London and cofounder of World Weather Attribution. “Or it would be so rare that it basically would not be happening.”

But in a climate changed by fossilfuel emissions, heat waves of this magnitude “are not rare events,” she said.

Before the Industrial Revolution, the North American and European heat waves were virtually impossible, according to the researchers’ statistical analysis. China’s heat wave would have happened only about once every 250 years.

If the composition of the atmosphere remained at today’s levels, the United States and Mexico could expect heat waves like the one this month about once every 15 years. In southern Europe, there would be a 1 in 10 chance each year of a similar event. In China, there would be a 1 in 5 chance each year of a reoccurrence.

But because humans are continuing to burn fossil fuels and put extra greenhouse gases into the atmosphere, the odds will continue to tip in extreme heat’s favor. Even if we stop, temperatures will not cool again; they will just stop rising.

“The heat waves we are seeing now, we definitely need to live with,” Otto said.

As temperatures have climbed in Europe, Greece has faced a rash of wildfires that have forced the largest evacuations in the country’s history. The blistering heat has made firefighting efforts more challenging, officials said. More frequent and more intense wildfires in the Mediterranean can also be linked to climate change, according to a recent study.

“We have rising risks from heat,” said Julie Arrighi, director of the Red Cross and Red Crescent Climate Centre and one of the researchers with World Weather Attribution. “It is deadly.” She emphasized the need to adapt cities and critical infrastructure to extreme heat, and to reduce greenhouse-gas emissions at the same time.

Many local and national governments, especially in Europe, have created heat action plans that include things like public cooling centers and advance warning and coordination between social services and hospitals.

But even where these programs exist they are imperfect, and for now, the human cost of extreme temperatures remains high. The death toll from this month’s heat won’t be clear for some time, but more than 100 people have already died this summer in Mexico of heat-related causes, according to the national health secretary. Last summer, approximately 61,000 people died across Europe because of heat waves, according to another recent study.

World Weather Attribution’s heat wave study was not peer-reviewed, but the findings were based on standardized methods published in 2020. The group uses more than a dozen climate models to compare observed temperatures from the real world with modeled projections of the planet without human-caused climate change.

“This methodology is very standard in the field,” said Andrew Pershing, vice president for science at the nonprofit group Climate Central. He was not involved in the Tuesday study but has collaborated with World Weather Attribution in the past.

The sheer heat much of the planet is experiencing is “shocking” in a historical context, Pershing said, but he added that the findings of climate change’s role are “not surprising.”

The first two weeks of July were probably Earth’s hottest on record, according to an analysis by the Copernicus Climate Change Service of the European Union. The National Oceanic and Atmospheric Administration forecasts more unusually hot temperatures across most of the United States in August.

By MELISSA CLARK

One thing much of the country seems to agree on is eating more plants. More than half of Americans (63%, regardless of political affiliation, according to a 2021 study by the Yale Program on Climate Change Communication) are actively trying to eat less red meat. In the United States, plant-based products grew into an $8 billion industry in 2022, with a growth rate of 7% since the year before.

This phrase comes up more and more as we see the effects of climate change — extreme heat, more powerful storms and the like. You may have questions, so here’s a look at what this means.

What is a plant-based diet?

The exact definition of a plant-based diet can vary, and the term is often used interchangeably with vegan. Yet they are not the same thing.

Any food labeled vegan will be plantbased — but the reverse is not always true.

Generally speaking, a plant-based diet consists largely of vegetables, fruit, beans, legumes, grains and nuts, with little or no meat, dairy or fish. People who follow plant-based diets do so for reasons of health, animal welfare concerns or environmental consciousness.

Veganism is a moral philosophy based on animal rights that abstains from all animal products, including meat, dairy, eggs, honey and products containing leather, silk or wool, or that have been tested on animals.

This distinction matters, because while many people are not interested in giving up animal products entirely, any reduction in our consumption of those foods will help the planet.

Are plant-based and vegan diets better for you?

Not necessarily. Vegan, plant-based and omnivorous diets (and pescatarian and vegetarian diets for that matter) can all be made up of whole, fresh ingredients (called whole-food diets, which are good for you) or highly processed ones (which are not). The more processed foods you include in your diet, the worse it is for your health, whether your chicken nuggets are made up of real or vegan chicken.

Because the term “plant-based” is not regulated by the Food and Drug Administration, it’s become a widely used marketing tool. You’ll find it on products of dubious healthfulness, like ultraprocessed instant noodles, chips and energy bars.

However, eating a plant-based diet based on whole foods has been shown to have myriad health benefits, including reducing diabetes risk, improving your gut mi- crobiome and generally helping you live longer. Do I have to give up animal products entirely to follow a plant-based diet?

Most experts (Harvard Medical School, for example) define plant-based as a diet primarily made up of plants, with small amounts of meat, fish and dairy consumed occasionally — anywhere from a few times a week to a few times per month.

Limiting your consumption of meat and dairy has been shown to have significant positive effects for planetary health and can also be beneficial for your health — as long as you replace meat and dairy with whole and minimally processed foods such as vegetables, fruits, legumes, nuts and grains — and not diet sodas and vegan doughnuts.

So no, you don’t necessarily need to go cold turkey on the turkey.

Are plant-based and vegan diets better for the environment?

Yes, and the body of evidence supporting this is growing. Another major study has recently been published, showing that eating a plant-based diet is significantly better for the environment than eating a meat-based diet.

The research, conducted by Oxford University, found that people who follow a meatfree diet are responsible for 75% less in greenhouse gas emissions than those who eat meat every day, and that following a low-meat, vegetarian or pescatarian diet is proportionally less detrimental to land, water and biodiversity than a meat-heavy diet.

Other studies have shown that the production of meat and dairy products — particularly from cows — emits as much carbon each year as all cars, trucks, airplanes and ships combined. (This is true whether that meat was factory farmed or raised organically.)

The more plant-based you can make your diet, the more planet-healing it will be.

Of course the kinds of drastic, swift changes necessary for real progress will require ambitious action in government and corporate policy. But the cultural shift underway is a necessary step in this direction.

What about cheese?

In terms of greenhouse gas emissions, many cheeses, such as Cheddar and mozzarella, may be even worse offenders than pork, chicken and fish. So a pescatarian or a flexitarian who eats small amounts of chicken or bacon every once in a while, but skips those cheeses, can have more of a positive impact on the planet than a vegetarian who consumes loads of cheese and dairy every day.

Are plant-based meats healthier than conventional meat?

It depends on what’s in them, and brands vary wildly. While, in general, plant-based meats tend to be lower in saturated fats and can be higher in fiber, they can also be higher in sodium and calories. Read labels carefully before you buy.

How do I start cooking more plant-based meals?

Limiting meat and dairy makes room on your plate for all kinds of other delicious things, such as vegetarian skillet chili over a mound of hot rice; homemade sourdough bread smeared with tahini and marmalade; a bowl of chile-crisp tomato salad with vegetable dumplings. Many people ease into a plant-based diet by forgoing meat and dairy once a week, and increasing from there. Or you can try limiting meat and dairy to three to four meals per week, and reduce this number over time.

Legal Notice

Aviso A Acreedores De Las Sucesiones Santos Alonso Maldonado Sobre Formaci N De Inventario En Sede Notarial

ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS E.E.U.U. ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. SS.

A: ACREEDORES DEL CAUSANTE SANTOS ALONSO MALDONADO

POR LA PRESENTE se les notifica que se ha iniciado la preparación del inventario en sede notarial del caudal relicto de los causantes Santos Alonso Maldonado. Se les requiere para que toda reclamación con los correspondientes comprobantes bajo juramento sea presentada y dirigida al peticionario por conducto de sus abogados a las siguientes direcciones y dentro del plazo de treinta (30) días contados desde la publicación del presente edicto:

Sucesión Santos Alonso Maldonado

Lcdo. Omar Sánchez Pagán PO Box 195055

San Juan Puerto, Rico, 00919

Se le advierte que de no responder a este Aviso, los procedimientos para la formación y liquidación del caudal d ela causante continuarán sin más citarle ni oirle.

LEGAL NOTICE

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA

SALA DE FAJARDO

RAUL EDUARDO

HERNANDEZ

RIVERA; ZULEYKA

CARRASQUILLO CACERES

Peticionarios EX PARTE

Caso Número: FA2023CV00157. (305). Civil: EXPEDIENTE DOMINIO PARA RECTIFICAR CABIDA. EDICTO.

A: LAS PERSONAS

DESCONOCIDAS O IGNORADAS A QUIENES

PUEDA PERJUDICAR

LA INSCRIPCIÓN

SOLICITADA Y LOS QUE

ESTAN AUSENTES.

Siendo usted poseedor de un predio de terreno colindante del inmueble objeto de la acción de epígrafe, o un titular anterior o descendiente de uno de ellos, de acuerdo a la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, o persona que de cualquier forma o manera tuviera interés en la finca que se describe en este documento se le notifica por este medio de que, si tuviere algo que alegar al respecto, puede y debe comparecer por escrito a exponer lo que a bien tenga que expresar sobre el asunto en consideración del Tribunal. RÚSTICA: Parcela número cuarenta (40), de la comunidad rural Sardinera, del barrio Quebrada del término municipal de Fajardo, Puerto Rico, con cabida de cero punto mil ciento dieciséis (0.116) cuerdas, equivalentes a cuatrocientos treinta y ocho punto setenta y siete (438.77) metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con la parcela número treinta y cinco (35) y parcela número treinta y tres (33); por el OESTE, con la calle número dos (2). Inscrita al Folio 145 Tomo 176 Finca No. 6,209 Registro de la Propiedad de Fajardo, Puerto Rico. POR LA PRESENTE se le emplaza para que presente al tribunal su alegación responsiva dentro de los 20 días de la última publicación de este edicto Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. Si compareciere a hacer alguna alegación, notificará copia de la misma a:

EMPHATIC NOTARY & LEGAL ADVISORS, P.S.C.

Lcdo. Pedro A. Crespo Claudio

Urb. Villa Criollos Calle Corazón A-6, Caguas, PR 00726

Tel. (939) 337-5550 / pcrespo@ emphatialaw.com

En Caguas, Puerto Rico, a 10 de julio de 2023. WANDA I.

SEGUÍ REYES, SECRETARIA

REGIONAL. KATHIA FERRER

FIGUEROA, SECRETARIA AUXILIAR.

LEGAL NOTICE

ESTADO LIBRE ASOCIADO

DE PUERTO RICO TRIBU-

NAL DE PRIMERA INSTANCIA

SALA DE FAJARDO

RAUL EDUARDO

HERNANDEZ

RIVERA; ZULEYKA

CARRASQUILLO

Caceres

Peticionarios

EX PARTE

Caso Número: FA2023CV00157. (305). Civil: EXPEDIENTE DOMINIO PARA RECTIFICAR CABIDA. EDICTO.

A: LAS PERSONAS DESCONOCIDAS O IGNORADAS A QUIENES PUEDA PERJUDICAR LA INSCRIPCIÓN SOLICITADA Y LOS QUE ESTAN AUSENTES.

Siendo usted poseedor de un predio de terreno colindante del inmueble objeto de la acción de epígrafe, o un titular anterior o descendiente de uno de ellos, de acuerdo a la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, o persona que de cualquier forma o manera tuviera interés en la finca que se describe en este documento se le notifica por este medio de que, si tuviere algo que alegar al respecto, puede y debe comparecer por escrito a exponer lo que a bien tenga que expresar sobre el asunto en consideración del Tribunal. RÚSTICA:

Parcela número cuarenta (40), de la comunidad rural Sardinera, del barrio Quebrada del término municipal de Fajardo, Puerto Rico, con cabida de cero punto mil ciento dieciséis (0.116) cuerdas, equivalentes a cuatrocientos treinta y ocho punto setenta y siete (438.77) metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con la parcela número treinta y cinco (35) y parcela número treinta y tres (33); por el OESTE, con la calle número dos (2). Inscrita al Folio 145 Tomo 176 Finca No.

6,209 Registro de la Propiedad de Fajardo, Puerto Rico. POR LA PRESENTE se le emplaza para que presente al tribunal su alegación responsiva dentro de los 20 días de la última publicación de este edicto Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. Si compareciere a

Wednesday, August 2, 2023 22

hacer alguna alegación, notificará copia de la misma a: EMPHATIC NOTARY & LEGAL ADVISORS, P.S.C.

Lcdo. Pedro A. Crespo Claudio Urb. Villa Criollos Calle Corazón A-6, Caguas, PR 00726 Tel. (939) 337-5550 / pcrespo@ emphatialaw.com En Caguas, Puerto Rico, a 10 de julio de 2023. WANDA I. SEGUÍ REYES, SECRETARIA REGIONAL. KATHIA FERRER FIGUEROA, SECRETARIA AUXILIAR.

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ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA

SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ ZAMARIE

PONCE FANTAUZZI

Peticionaria

EX-PARTE

Civil Núm.: MZ2023CV00665.

Sala: 307. Sobre: EXPEDICIÓN DE CARTAS TESTAMENTARIAS. AVISO DE ACREEDORES.

A: TODO POSIBLE ACREEDOR DEL FINADO, RAMÓN ANTONIO PONCE FANTAUZZI, t.c.c. RAMÓN PONCE FANTAUZZI o RAMÓN PONCE, QUIEN MURIÓ TESTADO EL 3 DE MARZO DE 2023 EN MAYAGÜEZ, PUERTO RICO.

POR LA PRESENTE se le informa a cualquier acreedor del finado Ramón Antonio Ponce Fantauzzi, t.c.c. Ramón Ponce Fantauzzi o Ramón Ponce, quien murió testado el 3 de marzo de 2023, en Mayagüez, Puerto Rico, que si tiene una acreencia en su contra deberá presentársela a su Albacea, Zamarie Ponce Fantauzzi, con los correspondientes comprobantes bajo juramento en su dirección postal en De Diego 55 Este, Oficina 206, Mayagüez, 00680, dentro del plazo de seis meses de publicado el aviso.

Quedan advertidos los potenciales acreedores del causante de que si la Albacea dudase de la validez de su reclamación la rechazará, notificándoselo por escrito, quienes quedarán expeditos su derecho para incoar la acción contra la administración del caudal ante el tribunal competente. Asimismo, que la Albacea no le será personalmente responsable a un acreedor que no hubiese presentado la reclamación dentro del plazo aquí dispuesto por los caudales o dinero que hubiera entregado a cuentas de legítimas reclamaciones, legados o hijuelas antes de intentarse la acción, sin que ello afecte su derecho de ir directamente contra los herederos por el monto de su reclamación hasta el importe de lo recibido en pago de la herencia, si la misma no está prescrita. Arts. 594 y 595 del Código de Enjuiciamiento Civil, 32 L.P.R.A. §§2542 y 2543. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA y Sello del Tribunal hoy día 14 de junio de 2023. LCDA. NORMA G. SANTANA IRIZARRY, SECRETARIA REGIONAL II. REBECA MEDINA FIGUEROA, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I.

LEGAL NOTICE

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO

Parte Demandante Vs. NARCISO EMILIO VARONA RODRÍGUEZ, POR SÍ Y COMO HEREDERO DE BÁRBARA ANN DORSEY MENDOZA; GRACE MARIE HERGER DORSEY, SONY HERGER DORSEY Y MENGANO DE TAL, POSIBLE HEREDERO DESCONOCIDO, COMO PARTE DE LAS SUCESIONES DE BÁRBARA ANN DORSEY MENDOZA Y DE ALFRED HERGER DORSEY T/C/C ALFRED BERNHART HERGER DORSEY; ALFRED DOMINGO HERGER TRAVESO T/C/C ALFRED HERGER Y SUTANO DE TAL, POSIBLE HEREDERO DESCONOCIDO, COMO PARTE DE LA SUCESIÓN DE ALFRED HERGER DORSEY T/C/C ALFRED BERNHART HERGER DORSEY

Parte Demandada Civil Núm.: KCD2016-1142. (806). Sobre: COBRO DE DINERO y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, ss. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de la Sentencia dictada el 7 de octubre de 2021 y notificada el 14 de octubre de 2021 , la Orden de Ejecución de Sentencia Enmendada del 14 de junio de 2023 y el Mandamiento de Ejecución Enmendado del 5 de julio de 2023 en el caso de epígrafe, procederé a vender el día 21 DE AGOSTO DE 2023, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, Sala Superior, en la Avenida Muñoz Rivera, Esquina Coll y Toste, Parada 37, San Juan, Puerto Rico, al mejor postor en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América, cheque de gerente o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal; todo título, derecho o interés de la parte demandada sobre la siguiente propiedad:

URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento Número quince guion A (15-A) del edificio gobernado por el régimen de Propiedad Horizontal conocido por el nombre de Condominio El Escorial, sito en el Número ciento once (111) de la Calle Marginal Avenida Roosevelt, en la Urbanización Piñero, Hato Rey, Puerto Rico. Este apartamento está localizado en la esquina sureste de la décima quinta (15ta). planta del edificio y colinda por el NORTE, en parte con el vestíbulo de la décima quinta (15ta) planta del edificio y en parte con el patio interior del Este del edificio, por el SUR, con el patio del solar que ocupa el edificio principal en colindancia con la Avenida Roosevelt de la Urbanización Piñero; por el ESTE, en parte por el patio interior Este del edificio y en parte con el patio del solar que ocupa el edificio principal en colindancia con los Solares nueve (9) y veintiocho (28) de la manzana D de la Urbanización Piñero; y por el OESTE, en parte con el vestíbulo de la décima quinta (15ta) planta del edificio y en parte con la pared maestra que le separa del Apartamento “B” de dicha planta del edificio. El apartamento “A” tiene una cabida superficial de 1191.61 pies cuadrados, equivalentes a 110.77 metros cuadrados. Se compone este apartamento de una sala-comedor de donde se tiene acceso por la parte suroeste de la misma, a un balcón rectangular con cabida superficial de 94.55 pies cuadrados, equivalentes a 8.79 metros cuadrados y de donde se tiene acceso también, por su parte sureste, a un pasillo interior que contiene un clóset de cuyo pasillo se tiene acceso a su vez a tres (3) dormitorios y un (1) baño. El dormitorio número uno (1), localizado en la sección noreste del apartamento, tiene un clo-

The San Juan Daily Star

set, da acceso a un baño para uso de este dormitorio, los dos dormitorios, localizados en la parte Sur del apartamento y denominados dormitorio número dos (2) y tres (3) contienen un clóset cada uno. De la sala-comedor antes mencionada se tiene acceso por su parte norte a una cocina que contiene closet y de cuya cocina se tiene acceso asimismo, por su parte este, a un balcón de servicio que tiene una cabida superficial de 52.50 pies cuadrados., equivalentes a 4.88 metros cuadrados. De este balcón de servicio se tiene acceso hacia el Norte, a través de una puerta de entrada secundaria del apartamento al vestíbulo de la tercera (3ra) planta del edificio. La puerta de entrada principal de apartamento está localizada en el extremo noroeste de la sala que resulta ser a su vez el extremo Sureste del vestíbulo de uso comunal limitado de esta planta de cuyo vestíbulo se tiene acceso por sus lados Este y Oeste a dos (2) elevadores y a dos (2) escaleras que conectan las varias plantas del edificio con el vestíbulo principal localizado en la planta terrera y de cuyo vestíbulo se tiene acceso, a su vez, a través de los patios Sur y Norte de la propiedad a la Avenida Roosevelt y la calle Número dos (2), respectivamente, de la urbanización Piñero. La propiedad consta inscrita al folio 181 del tomo 733 de Río Piedras Norte, Finca 21173. Registro de la Propiedad de San Juan, Sección II. La hipoteca consta inscrita al folio 111 del tomo 1467 de Río Piedras Norte, Finca 21173. Registro de la Propiedad de San Juan, Sección II. Inscripción 8va. Dirección Física: Cond. El Escorial, 111 Marginal Fd Roosevelt Apt 15A, San Juan, PR 00917-2713. Número de Catastro: 79-063-032371-37-057. El tipo mínimo para la primera subasta será de $96,350.00. De no haber adjudicación en la primera subasta se celebrará una SEGUNDA

SUBASTA, el día 28 DE AGOSTO DE 2023, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será de dos terceras partes del tipo mínimo fijado en la primera subasta, o sea, $64,233.33 De no haber adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA, el día 5 DE SEPTIEMBRE DE 2023, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será la mitad del precio pactado, o sea, $48,175.00. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si ésta es mayor. Dicho remate se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia por la suma de $70,528.63 de principal, más intereses sobre dicha suma al 7.5% anual desde el 1 de diciembre de 2015, hasta su completo pago, más $239.04 de recargos acumulados, más la cantidad estipulada de $9,635.00 para costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato del préstamo. Surge del Estudio de Título Registral que sobre esta propiedad pesa el siguiente gravamen posterior que afecta la propiedad que se pretende ejecutar: a. Aviso de Demanda: Pleito seguido por Banco Popular de Puerto Rico Vs. Narciso Emilio Varona Rodríguez, Barbara Ann Dorsey Mendoza y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, Sala de San Juan, en el Caso Civil Número K CD20161142, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $70,528.63 y otras cantidades, según Demanda de fecha 10 de junio de 2016. Anotada al Tomo Karibe de Río Piedras Norte. Anotación A. Se notifica al acreedor posterior o a su sucesor o cesionario en derecho para que comparezca a proteger su derecho si así lo desea. Se les advierte a los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como los de Subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en el expediente del caso que obra en los archivos de la Secretaría del Tribunal, bajo el número de epígrafe y para su publicación en un periódico de circulación general en Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana; y para su fijación en los sitios públicos requeridos por ley. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate y