Jubileumsbok - Historie by Prek

Historie

P R OSJ E K TA D M I N I S T R A SJ O N G J E N N O M 10 Ă&#x2026; R

Brick as – st arten... Ideen om Brick AS ble til i 1999, og enda nærmere en realitet den siste dagen i januar 1999. Dette var Per-Johan Evensens siste arbeidsdag på Multiconsult Geas. Med konkurranseklausul og 2 års karantene, ble det på idéplanet. Det skulle flere møter og mer planlegging til før gründerne Per-Johan Evensen, Thomas

Korneliussen og Petter Fredriksen stiftet selskapet Brick AS den 1. februar 2001, 2 års karantene var over for Per-Johan Evensen og selskapet ble etablert. Bedriftens tre første medarbeidere var Per-Johan Evensen, Thomas Korneliussen og Eva Schrøder Karlsen og adressen var K.G. Meldahlsvei 9 på Kråkerøy. På det første byggeplasskiltene sto telefonnummeret 69 35 46 50.

Bricks første kontor var på Sykepleierhøgskolen Fredrikstad.

Menneskene bak Per-Johan Evensen (f. 1964) Per-Johan er ekte Grålumgutt. Videregående eller den gang gymnas ble gjort unna på Greåker videregående skole og naturfaglinja. Deretter ble det studieplass på Østfold ingeniørhøgskole bygglinjen og deretter Trondheim og NTH (NTNU).

Thomas Korneliussen (f. 1970) Thomas gikk ut fra Greåker videregående skole og naturfaglinja i 1989. Etter tre år på Østfold ingeniørhøgskole fortsatte han videre på sivilingeniørstudier i Narvik. Etter avlagt eksamen startet Thomas ved Rockwool som prosjektsjef – utvikling i 1995. To år etter var det Borg Total som skulle være arbeidsgiver i tre år. Som Per-Johan var også Thomas i Fredriksborg AS før Brick-eventyret startet i 2001.

De 12 første årene i yrkeskarrieren var i AS GEAS. Her ble han etter hvert eier og eide ca 30% når AS GEAS ble solgt til Multiconsult Sivilingeniør byggeteknikk ASA i 1997. Etter endt bindingstid i GEAS PROSJEKTADMINISTRASJON fikk han tilbud om å starte i eiendomsselskaBYGGETEKNIKK pet Fredriksborg AS, Her ble det utvikling av Værste i Fredrikstad som ble hovedbeskjeftigelse. Gründer-trangen var imidlertid fortsatt sterk og sammen med eier av Fredriksborg – Petter Fredriksen og Thomas Korneliussen ble planene om et nytt selskap meislet ut. Med Sivilingeniør byggeteknikk, iherdig innsats og mye planlegging startet de PROSJEKTADMINISTRASJON Brick AS i 2001. BYGGETEKNIKK 4

Petter Fredriksen Petter Fredriksen hadde fartstid som eiendomsutvikler, eiendomsbesitter og utleier av næringseiendom. Han etablerte selskapene Multi AS og Fredriksborg AS. Utviklingen kom til og dreie seg rundt eiendom. Multi (i dag Fredriksborg Eiendom) og Fredriksborg er i dag engasjert i mange eiendomsprosjekter og selskaper rundt i nedre Glommaregionen. Petter hadde i startfasen området langs og rundt riksvei 109 mellom Sarpsborg og Fredrikstad som sitt hovedsatsningsområde, da han trodde denne livsnerven ville få betydelig vekst og utvikling inn i fremtiden. Dette har også vist seg og være riktig i ettertid. Ett av de største og mest strategiske prosjektene Petter engasjerte seg i var oppkjøpet og utviklingen av gamle ærverdige FMV på Kråkerøy i Fredrikstad. Dette selskapet ble kalt

Værste AS skrevet på “værste” måte. Denne skrivemåten ble brukt av respekt for den kul turen og de arbeidene som ble skapt gjennom båtbyggingen av fartøyer gjennom flere årtiender på dette område. Petter Fredriksen ble daglig leder og motor for dette selskapet gjennom noen år. Fredriksborg og Multi hadde tidligere helt bevisst ikke engasjert seg i leverandørleddet i byggebransjen. Når det blir klart at Brick skal etableres - blir de likevel med som eiere i dette selskapet. De har tro på tankene, kompetansen og filosofien bak Brick. Dette er et kompliment og til inspirasjon for Thomas og Per-Johan og arbeidet med etableringen får et løft. Petter Fredriksen gikk dessverre bort i desember 2002. Selskapet drives i dag av familien til Petter. 5

De først e oppdragene Liverpool FC vinner liga-cupen, FA-cupen og UEFA Super Cup. Viking blir norske cupmestere og Rosenborg seriemestere. Ivo Caprino dør. Lars Saabye Christensen utgir ”Halvbroren”. To kaprede fly styrter i World Trade Center.

4.825.773. Sett i lys av bedriften første faktura pålydende NOK 21.080 adressert til kaffebedriften Joh. Johannson A/S, var vel de fleste enige om at utviklingen hadde vært eventyrlig.

Som ellers i verden skjedde det mye på kort tid, og i fortsettelsen fikk bedriften flere utfordringer å bryne seg på. I 2001 startet arbeidet med prosjektet 01-030 Sentrallageret Vestby for ASKO, og den 21. desember 2001 kunne Per-Johan Evensen konstatere at den første CM-kontrakten var undertegnet. Samtidig startet bedriften også prosjektet med å gjøre om Bella Roma til Brasserie 88 på brygga i Fredrikstad. Thomas Korneliussen fullførte jobben med Byggetrinn 3 på Værste (Telenorbygget), og det ble overlevert til avtalt tid den 1. oktober. Parallelt ble også prosjektet med leilighetene på Byggetrinn 4 påbegynt i Gamle Beddingvei. Etter et leveår var driftsinntektene NOK 7

Suksessen fortset t er Euroen blir introdusert. Vinter-OL avholdes i Salt Lake City, USA. Vålerenga blir norske cupmestere og Rosenborg seriemestere. Astrid Lindgren dør. Eiffeltårnet feirer besøkende nummer 200 millioner. I 2002 utvidet Brick AS staben ytterligere med Ann Cathrin Bøhaugen og man påbegynte arbeidet med den nye gangbroa som binder Fredrikstad sentrum til Værste-området på Kråkerøy. Brick jobber nå også sammen med Klemsdal Invest og Friskis og Svettis. I tillegg til treningsstudioer bygges det også leiligheter på Skovbøle for Aktiv Eiendom.

Brick lykkes å finansiere opp 250 mill kr. til byggingen av Askos nye Sentrallager på Vestby. I desember dør en av gründerne, Petter Fredriksen. Dette preger selvsagt alle han jobbet sammen med og alle som sto han nær. Det skjer også en nærmest fordobling av driftsinntektene med NOK 7.263.096.

Thomas Korneliussen starter arbeidet for Meny, og omprofilerer Meny-butikker over hele Østlandet. Brick Eiendom blir etablert og vi gjør vår første eiendomsinvestering og kjøper Oskar Pedersensvei i Sarpsborg.

Menyb utikke n på

Wilbe rgjo

rdet

01.02.03 –levere! En folkeavstemming i Sverige sier nei til innføringen Euro. Det nye året starter med en onsdag. Den siste VW ”Bobla” ruller av produksjonsbåndet på en fabrikk i Mexico. Saddam Hussein blir tatt i fange i Irak. Rosenborg blir både cupmester og seriemester. 1. februar overleverte Brick AS Sentrallageret på Vestby. Overleveringen skjedde på sammen dag som ble avtalt da arbeidene ble påbegynt. Bedriften starter nå arbeidene med Asko Øst, byggetrinn 2. Brick Eiendom kjøper nå Kjølberggaten 2. på Sellebakk, og Brick AS starter arbeidet med å gjøre denne om til leiligheter. Den 30. mai blir gangbroa formelt overlevert, men åpningen av broa hadde blitt tjuvstartet, og ordfører Ole Haabeth hadde åpnet broa allerede 17. mai. 1. juni kjøpte bedriften aksjene til Brick-Tercona AS i Vestby fra Hæhre. Tore Holte og Espen Grindahl kom

dermed inn i rekkene til Brick. 16. juni overleveres Byggetrinn 4 til leilighetskjøperne. Det var de første leilighetene i den nye bydelen Værste. I oktober hører man for første gang om det nye, store hotellet som angivelig skal komme til Fredrikstad. Det snakkes selvfølgelig om SAS-hotellet som Ryen Eiendom as skulle bygge. Gamle Pizzanini rives. Trine Mosgaard begynner som innleid sekretær høsten 2003, men fra 1. november blir hun fast ansatt. Samtidig ble også Eivind Ellingsen ansatt som teknisk byggeleder. Dette året får Brick AS også en ny kunde i Lidl, og starter arbeidet med å bygge nytt lager og kontorer for de på Vinterbro. 1. november flytter bedriften inn i de nye lokalene nede ved elven. Dette er de gamle lokalene til suksessbedriften Ask som hadde prosjektorer for verdensmarkedet. Brick skulle fylle lokalene med ny suksess.

2004 Irland blir det første landet i verden som forbyr røyking på alle arbeidsplasser, barer og restauranter. Norsk Kontantservice (NOKAS) i Stavanger blir ranet. Hellas vinner EM i fotball. Prinsesse og tronfølger Ingrid Alexandra blir født. Magnus Carlsen blir verdens yngste stormester i sjakk i en alder av 13 år.

I august overleveres Asko Øst, Byggetrinn 2. Fra og med 1.oktober starter Ketil Fjeld arbeidet sitt i Brick AS og blir medeier i bedriften fra 01.01.05. I desember ble det nye lageret og kontoret til JOH-SYSTEM på Kalbakken overlevert. Disse to store prosjektene hadde en kostnadsramme på til sammen 400 mill kr.

Nå er det ikke bare arbeidet med Asko Øst som opptar bedriften, men nå er også arbeidet med Asko Vest i Bergen påbegynt. Arbeidet med Lidl fortsetter, og man starter å bygge butikker. Tore Holte har en sentral rolle med dette. Sammen med Grandahl Eiendom kjøper bedriften Drivhuset, og starter å utarbeide planene for leiligheter på Grålumveien 63.

ASKO Kalb

akken

2005 Det er 100 år siden Norge erklærte sin uavhengighet fra Sverige. George W. Bush innsettes i sin andre periode som USAs president. Den nye Svinesundbroa åpnes for trafikk. Lance Armstrong vinner sin 7. strake Tour de France. Bjørn Einar Romøren setter ny verdensrekord i skiflyging med 239 m. Liverpool vinner finalen i UEFA Champions League på straffespark over AC Milan.

Asko Vest er også et prosjekt som tar mye tid dette året. I mai dette året starter også Rainer Helge Braun som ny medarbeider. Bama kjøper en stor tomt på ca. 100 mål på Nyland syd i Oslo. Her er det planer om et nytt sentrallager for Bama og tilknyttede bedrifter i Oslo-området.

Arbeidet med å bygge flere Lidl butikker fortsetter, vi bygger rundt om i hele Norge fra Bodø i nord til Egersund i sør. Interessen for utlandet begynner å vise seg, og Brick AS ser Brasil som et spennende mål. I dette året kjøpes et hus og fire leiligheter som skal selges videre, og det undersøkes om det er tomter der det kan bygges nytt. Dette året har det vært mye arbeid med SAS-hotellet på Lykkeberg. I tillegg til hotellet skal også Medietilsynet (Kontorbygget) være ferdig i 2006. Her styrer Ketil Fjeld med jernhånd, noe han også gjør veldig bra.

Gamle

Pizzan inikva rtalet i Fre

drikst ad.

2006 Norge får tildelt Ski-vm i 2011. Edvard Muchs malerier ”Skrik” og ”Madonna” kommer til rette, etter et tyveri i 2004. Michael Schumacher, tidens mestvinnende sjåfør i Formel 1 kunngjør at han legger opp etter 2006-sesongen. USAs befolkning passerer 300 millioner innbyggere. De 20. olympiske vinterleker avholdes i Torino, Italia. Fredrikstad blir cupmestere. Sammen med Asko Vest prosjektet, kjører også Asko Rogaland for full maskin. SAShotellet i Fredrikstad holder budsjetter og tidsplaner og Lykkeberg næringsbygg blir overlevert. Brick AS starter å arbeide med tomtelokalisering på ASKO Nord i Tromsø for første gang. Dette skulle vise seg å bli en lang ”affære”, og prosjektet har ikke byggestart før i 2010. I juli flytter Brick fra Kråkerøy og inn i flotte nye lokaler i gamle Tubus på Grålum Sarpsborg. For å bistå Eva i en hektisk hverdag starter Brick i september innleie av en ekstern medarbeider, Annica Håkansson. Bedriften inngår også en avtale om 360.000 m² tomt i Halden ved E6 for bolig, leiligheter og

næringsutvikling i egenregi. Brick kjøpte også en næringstomt i Vestby på 62.000 m². Grålum borettslag fullføres - med innflytting av 20 leiligheter. Dette er det største prosjektet bedriften har hatt i egen regi. Friskis & Svettis blir overlevert til avtalt tid og pris samme år. Oppgave var mange. En av dem var å tidsplanlegge E6 fra Solli til Svingenskogen (Halden). Thomas Korneliussen utførte dette. Brick AS er sølvsponsor til FFK som for øvrig blir norgesmestere dette året, og vinner cupen mot Sandefjord 3-0.

Grålumveien borettslag

2007 Det er 30 års siden Elvis A. Presley døde. iPhone passerer 1 million aktive brukere. Canada blir verdensmestere i ishockey. Aksel Lund Svindal vinner storslalåm og utfor i alpint-VM i Åre. AC Milan vinner Champions League-finalen 2-1 over Liverpool. Den 28. Februar 2007 ble SAS hotellet overlevert og åpnet som planlagt og Blå Grotte/ Kulturhuset ble overlevert til kommunen 15. mai. En ny ung medarbeider ved navn Eivind Valland tiltrer som byggeleder i mars og Gunhild Alnes Jørgensen overtar etter Ann Cathrin Bøhaugen som HMS-ansvarlig i mai. Gunhild kommer fra stillingen som sikkerhetssjef fra Borregaard og var en betydelig kompetanseheving innen HMS for Brick. Asko Rogaland kommer for fullt og Ketil “flytter” til Stavanger, i hvert fall mye av uken. Kirsten Manneråk blir også prosjektansatt og følger dette prosjektet i Stavanger.

Sarpsborg Vandrerhjem, Tuneheimen

Per-Johan, Thomas og Ketil kjøper huset i Tauro på Gran Canaria - en perle som Brick AS og alle ansatte kan bruke så mye de har mulighet til. Brick AS kjøper også et tomteområde på Vestby og etablerer selskapet Deli skog sydøst. (DSS). Dette kjøpes sammen med Fredriksborg AS og Albert Kr. Hæhre AS. Bedriften tar sats og starter tomteopparbeidelsen umiddelbart. Dette er den største eiendomsinvesteringen vi har gjort. En ramme på ca 260 mål – uten noen sluttbruker – var en frisk satsing. Eivind får sitt første selvstendige byggeleder prosjekt og innreder nye lokaler til Visma i Panco bygget på Gressvik for Multi. Brick AS fortsetter med å bygge Tuneheimen i Sarpsborg. Forberedelsene starter til ny barnehage i COOP/ICA bygget på Begby og bedriften får kontakt med Bulk eiendom AS – og starter prosjekteringen av nytt bygg til Posten på Berger grustak.

2008 Fidel Castro går av som president på Cuba etter 32 år landets leder. Dette blir den siste nyttårsfeiringen der det er tillatt å bruke pinneraketter. Det nye operahuset i Oslo åpnes. Oslo Børs faller 9,71% - et av de største fallene i børsens historie og vi er godt inne i finanskrisen. Harald Heide-Steen jr. dør. Idrettsgallaen 2008 tildeler Dagfinn Enerly prisen som ”Årets forbilde”. Ole Einar Bjørndalen vinner sin femte sammenlagtseier i verdenscupen i skiskyting. I januar blir Deliskog syd øst solgt til Bulk Eiendom. Dette blir en svært vellykket forretning for alle involverte – og dette blir behørig feiret på Statholdergården og teatercafen i Oslo. Brick AS fortsetter samarbeidet med Arvid Ryen og Ketil Fjeld får ansvaret

som byggherreombud på Gressvikbrygga i Fredrikstad. Dette blir et stort nytt forretnings-/ leilighetsprosjekt i sentrum. Kai Sæternes Borup ble ansatt som prosjektleder fra august og Silva Norge overleveres til avtalt tid. Asko Rogaland ble overlevert 1. oktober som avtalt og prosjektet Asko Øst, SL2 ble startet opp i september. Unil-sentrallager med produkter som Eldorado/Unik/First price benytter bedriften til å bygge sitt nye sentrallager på Våler næringspark. Tista Senter som flere i bedriften var med på å bygge på 90-tallet har 2. etg. stående tom. Denne blir nå innredet og Family Sports Club flytter inn.

2009 Kongen av POP, Michael Jackson blir erklært død. Barack Hussein Obama jr. ble den første afroamerikanske president i USA. Andreas Thorkildsen tar spyd-gull under VM i friidrett 2009. Norge vinner Eurovision Song Contest med sangen «Fairytale» fremført av Alexander Rybak. Norge setter samtidig ny poengrekord i med 387 poeng. AC/DC spiller konsert på Telenor Arena.

Bama avd. Asko Rogaland blir overlevert 1. Februar til tiden. Bedriften startet opp prosjektet Asko Molde. Men det store prosjektet dette året er Asko Øst, SL2. Ketil, Vibeke og Eivind har sin daglige base på Vestby. Dette er det største automatlageret i Norge og Nord Europa.

Kongefaret barnehage i Halden ser sitt lys. De første strekene kommer på papiret og Brick AS starter også søking etter potensielle drivere av denne barnehagen. Byggingen startet i mai og barna flyttet inn 15. august. Uten å sjekke med Guinness book of world records, mener mange at dette er norgesrekord… Brick AS får sitt første CM-prosjekter nord for polarsirkelen og saltfjella, nærmere bestemt i Tromsø. Prosjektet er et tilbygg-/ombyggingsprosjekt for ASKO Nord. Nybygget til ASKO Nord startes også opp, og Michael Foberg lager de første skissene på Minken næringspark/Ramfjorden.

Silva Norge

2010 Vulkanutbrudd ved Eyjafjallajökull på Island. Vinter-OL 2010 ble arrangert i Vancouver i Canada. Marit Bjørgen blir mestvinnende utøver med fem medaljer. 33 gruvearbeidere blir sperret inne i en gruve i Chile. Avatar blir tidenes mest innbringende film. Nettsamfunnet Facebook annonserer at de har passert 500 millioner registrerte medlemmer.

og Vibeke ble ansatt som HMS-ansvarlig. Sistnevnte har også vært prosjektansatt på Asko Øst, SL2.

Brick kjøper Våler næringspark sammen med Fredriksborg. Dette gir bedriften rettigheter til salg av nærmere 280 mål i Våler på grensen mot Moss. Dette området ligger svært sentralt i forhold til den nye 4-felt E6. Man har stor tro på området – som også kan innebære nye opsjonsavtaler på nesten 2000 mål. Ilona Jensen starter som markedskoordinator og ansvarlig for markedsføringen mot nye kunder i Norge og Sverige. Vår kjære venn og samarbeidspartner Michael Foberg går bort i april. ASKO Øst–SL2 blir overlevert til tiden 5. januar.

Begge medarbeiderne flytter over til prosjektet Asko Midt-Norge. Eivind leier seg hybel i Trondheim og bor der fra mandag til onsdag. Kai styrer prosjektet delvis fra kontoret og fra byggeplassen i Trondheim.

Bedriften har nå fått to nye ansatte. Eva Jeanett ble ansatt som regnskapsmedarbeider

Asko Molde ble overlevert til stor tilfredshet for byggherren. Det var Kai og Eivind som var ansvarlig for denne prosessen og som innfridde forventningene.

Det jobbes hardt med prosjektet Asko Nord. Totalentreprenør Consto AS ble kontrahert på forsommeren, og tomteopparbeidelsen startet opp i august. Det er Thomas som har ansvaret for dette prosjektet. Dette er bedriftens første samhandlingskontrakt. Unil overleveres til tiden 21. oktober og til budsjett. Dette er det høyeste automatlageret i Norge med sine 32 m. 25

Brick AS, Gr책lumveien 125, 1712 Gr책lum info@brick.no // Tlf 69 12 79 80