Bori_1-2019_digital by Tibe

NR. 1 / MAI 2019

magasinet

STASJONSLØKKA TRINN 4, SALGSTART 7. MAI! Side 44

TEMA

Medlemsfordeler Det lønner seg å være medlem

1 million kroner Nesten

i bonus til BORI-medlemmene SIDE 9

Sandra benyttet forkjøpsretten

SIDE 8

ODVÆR ELLER UVÆR

Tenk om vi visste hvordan været ble mange måneder i forveien. Vi vet imidlertid at det er smart å tenke langsiktig. For det er på lang sikt man sparer mest. BESTILL DIN STRØM PÅ USTEKVEIKJA.NO/BORI Ustekveikja Energi og BORI samarbeider om å tilby deg den beste strømavtalen1

VÆR TRYGG NÅR SKADEN SKJER – LA IF SIKRE VERDIENE DINE

2 % BONUS PÅ FORSIKRING

Vi ønsker at alle medlemmer av boligbyggelag skal være riktig forsikret, derfor får du et bedre forsikringstilbud hos If og enda flere fordeler. Blant annet får du 2 % ekstra bonus på det du betaler for forsikringene dine, gratis ID-tyveriog flytteforsikring, og medlemspriser på innboforsikring. Dine fordeler: • 2 % bonus på på det du betaler i forsikring • Medlemspriser på innboforsikring • Samlerabatt på opptil 15 % • Gratis ID-tyveriog flytteforsikring ved registrering • Gratis If Start i et helt år opp til 26 år • Rask skadebehandling – de fleste skadesaker løses innen 24 timer If kundeservice er kåret til Norges beste. Ta kontakt for en gjennomgang!

Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00

leder BORI BBL BORI er et boligbyggelag som driver med bolig bygging, boligomsetning, tjenester knyttet til etablering av boligselskap og boligforvaltning med tilknyttet service til sine medlemmer.

UTGITT AV BORI BBL ADRESSE Bjørnsons gate 35, Lillestrøm TELEFON 63 89 02 00 E-POST firmapost@bori.no ANSVARLIG REDAKTØR Johnny Brevik REDAKTØR Lill Eriksen REDAKSJONEN Anne Lene Jørstad Lillian Ussberg Monica Haugen JOURNALISTER Ingrid Kvande OPPLAG 36.300 GRAFISK PRODUKSJON TIBE Reklamebyrå AS TRYKK Aller Trykk ANNONSER annonse@borimagasinet.no, tlf.: 71 20 12 24

Ø M E R KE T ILJ

Trykksak

Medlemskap gir privilegier Det amerikanske finanskonsernet American Express lanserte for flere tiår siden slagordet Membership has its privileges, (medlemskap gir privilegier). Selskapet var tidlig ute med å bygge merverdier inn i medlemskapet. De som brukte kredittkort, og den gang også reisesjekker og reisebyråtjenester, fikk en rekke fordeler og gunstige avtaler gjennom medlemskapet sitt. På denne måten bygget American Express seg opp, men var samtidig oppmerksom på at slagordet forpliktet: Medlemskapet måtte by på reelle fordeler.

Avstanden kan synes stor fra American Express sitt hovedkontor på Manhattan til BORI i Lillestrøm, men prinsippet er det samme. De fordelene vi tilbyr våre medlemmer må være gunstige, relevante og tilgjengelige. Og her mener vi selv at vi skiller vi oss ut fra andre store boligbyggelag i Norge. Det må for eksempel stå realiteter bak løftet om en frem tidig bolig dersom du melder deg inn, og du må få tilgang til bolig eller andre goder som du ellers ikke hadde hatt samme tilgang til dersom du stor utenfor. Et gode som er tilgjengelig for alle, er ikke noe privilegium. Det var det AmericanExpress forsto tidlig. Vi vil hevde at blant de store boligbyggelagene i Norge, er det BORI som best sikrer at de som melder seg inn virkelig får tilgang til en bolig når de ønsker det. Våre 36.000 medlemmer og eiere

vil med de tomtearealene vi i dag kontrollerer få forkjøpsrett til over 5.000 nye boliger som vi selv bygger, nå eller i nær fremtid. Dette tallet er enda høyere dersom vi inkluderer det samar beidet vi har med andre utbyggere.

Samlet sett vil byggeprogrammet gi hvert tredje medlem tilgang på en nybygget bolig på forkjøpsrett. Ingen andre boligbyggelag gir medlemmene en så lav terskel for å skaffe seg en ny bolig. Det er ingen kunst å gjennomføre storslåtte vervekampanjer, men medlemskapet har liten verdi hvis man likevel blir stående langt bak i boligkøen.

I tillegg til det store antallet nye boliger, har våre medlemmer tilgang til mer enn 72.000 brukte boliger gjennom medlemmenes felles forkjøpsrett. Forholdstallet mellom antall boliger, nye så vel som brukte, og medlemstallet gjør oss unike. Men ikke nok med det, som gateselgerne sier. Det er mer: Medlemskapet i BORI gir hyggelige rabatter innenfor en rekke ulike områder i lokalmiljøet ditt: Rimeligere tilgang til kultur opplevelser, byggevarer, strøm og mye annet. American Express hadde rett. Medlemskap gir privilegier. Med vennlig hilsen Johnny Brevik Adm. direktør BORI BBL

innhold

Innflyttingsklart

Stasjonsløkka trinn 1 og 2

Mai 2019

6 ENKLERE INN I BOLIGMARKEDET Medlemsfordel – forkjøpsretten 8 GODT Å VÆRE TILBAKE Ny eier av en 2-roms leilighet 9 AKTIVER KORTET DITT!

Sirkulær økonomi

10 DEN LILLE HAVFRUEN 11 BORI GIR TILBAKE BORI-fondet 12 SPORTY SOMMER Reisemål i ferien 16 GODE SALG ER NØYE PLANLAGT 17 TV- OG STRØMMEBOKS Ny tv-opplevelse med Get boX 18 VIL HA EN GOD SIRKEL Bruk jordens ressurser mer skånsomt 19 MYE KRAFT I TILLIT Ustekveikja Energi – ny samarbeidspartner 20 EN TRYGGHET For styre og beboere 21 LENGRE LEVETID PÅ RØRENE

22 BORI-DONASJON Overskudd – til et godt formål

Den lille havfruen

Sporty sommer 12

24 JUS – SKATT PÅ UTLEIE 28 TRIVSEL PÅ MYSEN! Sand borettslag 32 KRYSSORD OG QUIZ Prøv vårt BORI-kryssord og test dine lokalkunnskaper i quiz.

33 SMÅSTOFF 36 ASLAUG FALSTAD Styreveteranen i Blystadlia 38 HELT NY BOLIG

Halvparten av BORI-medlemmene går glipp av bonus!

40 BOLIGPROSJEKTER BORI presenterer: Husebyhagen og Stasjonsløkka trinn 1 og 4 47 DIGITAL DØRLÅS 48 MEDLEMSFORDELER OG -TILBUD Full oversikt over fordeler du har som medlem av BORI.

BORI MAGASINET

Enklere boligmarkedet inn i

Som BORI-medlem har du mange medlemsfordeler. Den aller viktigste er forkjøpsretten. Den gjør det enklere for deg å komme inn i boligmarkedet. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

– Vårt formål er å forvalte og tilby boliger til medlemmene våre, og derfor er forkjøpsretten vår viktigste medlemsfordel. Mange er klar over denne fordelen, og flere av boligene som selges tas på forkjøpsrett. Det er den med høyest ansiennitet, dvs den som 6

har vært medlem lengst, som får tilslaget, sier Monica Kjelberget i BORI.

Nye boliger hver uke

Hver uke kommer det nye muligheter til å bruke forkjøpsretten.

– Vi lyser ut boliger under «ukens forkjøpsrett» på vår hjemmeside bori.no hver tirsdag. Da må man melde sin interesse innen meldefristen som normalt er på en uke. Mange medlemmer melder forkjøpsrett hver uke på boliger som ligger ute, sier Kjelberget.

– Vi lyser ut boliger under «ukens forkjøpsrett» hver tirsdag.

NÅR DU ER PÅ BOLIGJAKT: Følg med på hjemmesiden bori.no hver uke. Der ser du ukens boliger som du kan melde forkjøpsrett på. Ved forkjøpsrett i nybygg: Følg med på nettsiden. Disse prosjektene legges ikke ut på portalen, men ligger under nyheter på bori.no. Når du har meldt forkjøpsrett, sørg for at du får bekreftelse på at meldeskjema er mottatt. Dersom du sender inn manuelt, skal du få svar på e-post. Portalbrukere får kvittering. Når man kjøper bolig i et BORI- tilknyttet boligselskap må alle eiere være medlem i BORI. Tidligere var det nok at en var medlem, men det ble endret i Lov om borettslag i 2005. Det er i utgangspunktet bare lov å eie en bolig i BORI-tilknyttet boligselskap. Imidlertid kan man eie en bolig nr. 2 som man leier ut til nærstående familiemedlemmer. Det er ikke mulig å bruke forkjøpsrett når man kjøper bolig nr. 2.

Forhåndsavklaring raskest Det er to typer forkjøpsrett: forhåndsog fastprisavklaring. En forhåndsavklaring er gyldig i tre måneder, men er ikke bindende for potensiell kjøper. Ved forhåndsavklaring går man inn på samme vilkår som opprinnelig kjøper. – Ved forhåndsavklaring må vi avklare forkjøpsretten innen fem virkedager, men det går gjerne raskere. Vi har hatt noen tilfeller der 12 interesserte har meldt seg, og da bruker vi nok tiden. Ved fastprisav klaring er boligen allerede solgt, og ettersom alle kjenner salgsprisen og betingelsene er fastprisavklaringen bindende. Ved denne typen forkjøpsrett vil prosessen ta lenger tid, og det kan kan gå inntil 20 dager på å få avklart forkjøpsretten, opplyser Kjelberget.

Opprett bruker på portalen

Når boligannonsen har kommet ut på finn.no kan det være for sent å melde forkjøpsrett. Mange oppdager den kanskje ikke før da, og da må de gå inn i vanlig budrunde som alle andre. Det er derfor viktig å følge med på bori.no når boligene legges ut. For ikke å gå glipp

av interessante boliger, kan man lagre søk. Eksempel på søk kan være størrelse, område, antall soverom etc. Da får man varsling når det kommer boliger som passer med de ønskene man har lagt inn.

Felles forkjøpsrett

Som BORI-medlem kan man også melde forkjøpsrett hos 20 andre boligbyggelag i Norge. På denne måten har en tilgang til forkjøpsrett på så mange som 72 000 boliger! Ordningen med felles forkjøpsrett trådte i kraft 1. januar 2003, så ansiennitet eldre enn det gjelder ikke i denne ordningen.

Karantenetid

Det er fullt mulig å bruke forkjøpsretten mange ganger, men det er regel for hvor ofte man kan bruke den. – Fra den dagen man takker ja til å bruke forkjøpsretten, må det gå 18 måneder før man kan bruke den igjen. Grunnen til at vi har denne karantenetiden, er at forkjøps retten er et gode knyttet til kjøp for å bo, og at boligen ikke skal være et investeringsobjekt. Vårt fokus er på medlemmene og deres behov for å komme inn på boligmarkedet, sier Kjelberget.

BLI PORTALBRUKER! Alle BORI-medlemmer kan bli brukere på portalen som viser ukens boliger på forkjøpsrett. Klikk på «Logg inn» oppe til høyre på nettsiden under ukens forkjøpsrett på bori.no. Der kan du logge inn eller registrere bruker dersom du er ny. For å lage bruker trenger du en e-postadresse. Som portalbruker kan du få info om ukens boliger, automatisk varsling om interessante boliger og du kan melde forkjøpsrett elektronisk.

UNNTATT FRA FORKJØPSRETTEN Det er ikke forkjøpsrett ved overdragelser av bolig til nærstående familie, slik som ektefelle, samboer, søsken, foreldre, barn eller barnebarn.

KOSTNADSFRI OVERFØRING AV MEDLEMSKAP Det er mulig å overføre medlem skapet i BORI mellom nære familie medlemmer, som f. eks mellom barn og foreldre, eller barnebarn og besteforeldre. Man kan imidlertid ikke få lengre ansiennitet enn fra sin egen fødselsdato.

BORI MAGASINET

Godt å være tilbake I januar ble Sandra Furnes ny eier av en 2-roms leilighet i Odalsgata i Lillestrøm. Leiligheten kjøpte hun på forkjøpsrett – bare en måned etter at hun meldte seg inn i BORI. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Sandra Furnes jobber som kiropraktor og fotterapeut på Vollaklinikken på Lillestrøm, og der har hun vært siden hun var ferdig utdannet i 2015. I tre år har hun pendlet fra Drammen til jobben, men etter leilighetskjøpet trenger hun bare ta en kort spasertur før hun er på klinikken og kan ta imot pasienter.

Fordel å være medlem

Furnes meldte seg inn i BORI i romjula i fjor, og forteller at det var flere grunner til at hun valgte å bli BORI-medlem. – Jeg tenkte det var greit å ha mulighet til å benytte seg av forkjøpsretten. Flere av vennene mine hadde allerede meldt seg inn, og de hadde brukt forkjøpsretten da de kjøpte bolig. Jeg var også ute etter leilighet i borettslag, og da passet det fint med medlemskap i BORI. Med borettslagsleilighet slipper man å betale dokumentavgift, og også noen av de andre utgiftene man har med selveierleilighet. 8

Slo til da BORI ringte Leiligheten i Odalsgata ble i utgangspunktet lagt ut for salg i på senhøsten, og da kom det inn noen bud som selger ikke aksepterte. Etter en stund ble den lagt ut på nytt til lavere pris. – Jeg var da på privat visning, og la inn et bud under prisantydning som selger ikke godtok. Så var det arrangert en ny visning som jeg ikke gikk på, og etter denne kom det et bud som selger var fornøyd med. Jeg ble så kontaktet i slutten av januar og fikk tilbud om å benytte forkjøpsretten. Jeg hadde da gått en runde og funnet ut hva jeg kunne betale, og slo til på tilbudet, forteller Furnes.

Har bodd seg inn

– Det var gøy å endelig få ny leilighet. Jeg hadde bodd hjemme hos foreldrene mine etter et samlivsbrudd i november, og jeg tror at alle var glade da jeg fikk noe for meg selv, ler 29-åringen.

Leiligheten ligger i et bygg fra 2007, så det var ingen store oppussingsbehov. Det var bare litt maling av veggene som skulle til før den ferske leilighetseieren var fornøyd. Hun har funnet seg godt til rette, og etter at hun tok over har hun blant annet feiret bursdagen sin i den nye leiligheten.

Flere flytter tilbake

Sandra Furnes er oppvokst på Volla, og synes det er godt å være tilbake i Lillestrøm igjen. Etter tre år med pendling har hun hatt lyst til å flytte hjem en stund. – Jeg er jo godt kjent her, og nå bor jeg nær familie og venner. Lillestrøm har også fin beliggenhet ettersom det er kort vei til Oslo og kort vei til Gardermoen om jeg skal ut på reise. Flere av vennene mine flytter hjem igjen nå. Jeg var nummer tre i venneflokken, og de fire siste kommer vel etter hvert, tror Furnes.

Aktivér kortet ditt! RT

MSKO

MEDLE

hansen Jan Jo snr: 18 50 24 m Medle : 03/18 til g di Gyl

r: 5 0 5

Kortn

600

370

fullt ut, og man sparer fort inn medlemskontingenten på rabatter og bonus, sier Anne Lene Jørstad i BORI.

Bonus på det du likevel kjøper

Anne Lene Jørstad oppfordrer alle til å aktivere medlemskortet sitt og registrere bankkontonummer slik at man ikke går glipp av bonus når man handler.

Hun mener det er et stort potensial for medlemmene i å aktivere kortet sitt. – Spesielt når man handler dyre ting som kjøkkeninnredning vil f.eks. 5 % bonus utgjøre store summer. Men også rimeligere varer mange handler ofte, som f.eks. klær og utstyr hos G-Max, vil gi mye bonus når man summerer opp. Glem heller ikke at kjøp av forsikring kan gi bonus. Her kan man altså få bonus på varer man uansett må ha, så sjekk medlemsfordelene før du drar ut på handel, tipser Jørstad, som forteller at BORI-medlemmene tjente opp 981.521,- i bonus i 2018. Så snart man har samlet opp 100 kroner eller mer i bonus, kan man føre over pengene til sin bankkonto via Min side.

Enkelt å registrere seg

Bare halvparten av BORI- medlemmene har aktivert medlemskortet sitt. Dermed kan de glipp av store summer i bonus når de handler. – Aktivér kortet ditt i dag, råder Anne Lene Jørstad. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

RABATT: Prisavslag du får når du betaler for vare

BONUS: Prosentandel av kjøpesummen som overføres til din bonuskonto

Ved siden av medlemsfordelen forkjøpsrett, tilbyr BORI også mange andre medlemsfordeler. BORI-medlemmene får bonus og rabatt hos en rekke samarbeidspartnere. Rabatt får man ved å vise medlemskortet – enten fysisk eller i BORI-appen – når man skal betale. For å få bonus må man ha aktivert medlemskortet, og når man drar dette i betalingsterminalen registreres bonusen. Dersom man registrerer bankkontonummeret knyttet til betalingskortet sitt inne på Min side, registreres bonus automatisk når man betaler med det kortet. Enklere kan det ikke bli.

Sparer inn medlemskapet

Mange er flinke til å benytte seg av de rabattene og bonusene de har rett på som BORI-medlem, men ikke alle. – Spesielt når det gjelder muligheten til å få bonus er det noe å gå på. Ca. halvparten av medlemmene våre har aktivert kortet sitt, og vi håper den andre halvparten også gjør det. Da får man utnyttet medlemskapet sitt

Jørstad forteller at det er enkelt å aktivere medlemskortet sitt. – Du går inn enten via appen BORI Medlem eller fordelerformedlemmer.no. Der logger du inn på Min side med din BBLiD og godtar medlemsbetingelsene, og så kan du begynne å få bonus.

Medlemsdager med ekstra fordeler

Noen ganger er det medlemsdager med d obbel bonus og ekstra rabatter for BORI-medlemmene. – Slike medlemsdager vil man ha hos de fleste av våre samarbeidspartnere, men det vil variere. Alle som har aktivert medlemskortet sitt eller er mottaker av nyhetsbrev får melding om når det er slike medlemsdager, sier Jørstad.

Flere samarbeidspartnere

BORI jobber hele tiden med å ha et godt utvalg av medlemsfordeler til sine medlemmer. – I år har vi allerede fått 3 nye medlemsfordeler; IT Markedet, Certego og Ustekveikja Energi AS, forteller Jørstad. BORI MAGASINET

Stor stas med

DEN LILLE HAVFRUEN 30 unge skuespillere i alderen 9–17 stod på scenen da Disney inntok Jessheim. TEKST INGRID KVANDE FOTO USC

Den 31. mars hadde Ullensaker Show Choir premiere på Den lille havfruen jr. i Ullensaker Kulturhus. Oppsetningen trakk stort publikum og høstet gode tilbakemeldinger. Adèle Marie Moe er dirigent og kunstnerisk leder for Ullensaker Show Choir, som hun og datteren Amalie stiftet for seks år siden. – Hensikten med Ullensaker Show Choir er å gi barn og unge et trygt miljø å være i – der de blir sett og hørt, og kan oppleve medbestemmelse. Vi har syntes at det er artig å sette opp musikal, og det var det denne gangen også, sier Moe.

Ett år med øving

På Den lille havfruen jr. deltok barn og unge i alderen 9–17 år fra store deler av Romerike. Til sammen 30 unge skuespillere var med, og det er mye som skal på plass før scene10

teppet går opp på premieredagen. – Vi begynte øvingene etter jul i fjor, så vi holdt på med forberedelsene i litt over et år. Ungene var fantastisk flinke, og det var veldig inspirerende underveis, sier Moe.

Støtte fra BORI

I januar i fjor fikk Ullensaker Show Choir innvilget kr. 15.000 fra BORI-fondet til oppsetning av Disneys Den lille havfruen jr. Midler fra BORI-fondet går til utvalgte prosjekt som kan bidra til å skapet et godt nærmiljø for barn og unge. – Vi er veldig takknemlig for pengene vi har fått fra BORI. Det er mye som koster ved en oppsetning som dette, så pengene kom veldig godt med. Det mest kostnadskrevende er leie av lokaler, lys, lyd, sminke, PR og kulisser. Så må vi også betale for rettighetene

til å spille stykket, forteller Moe.

Frivillighet

Utover økonomisk støtte ligger det også mye frivillig arbeid bak. For at alle skal ha mulighet til å være med, er kontingenten lav, og det meste driftes på dugnad. – Foreldrene stiller opp både med litt innkjøp og dugnadsarbeid. Vi har organisert oss i ulike grupper, og har kulissegrupper, kostymegruppe, PR-gruppe og matgruppe. Sistnevnte kommer med frukt og lignende når vi har seminarer, sier Moe. Selv anslår hun å ha brukt 4–5 timer i uka + forberedelse, samt 10 timer til seminar en gang i måneden. – Det mest givende er at ungdommene blomstrer og har det bra. Det er derfor vi holder på med dette.

Jentene på Kurland FK og Løvenstad FJ jenter 05/06 ønsket seg like treningsbukser. Via BORI-fondet gikk ønsket i oppfyllelse.

BORI gir tilbake Det er ingen tvil om at BORI-fondet begynner å bli kjent ute blant folk, lag, foreninger og boligselskap. Søknadsbunkene blir større for hver søknadsrunde som går. Siden vi startet med BORI-fondet i 2017 har 28 lag, foreninger og boligselskap mottatt midler fra BORI-fondet. Her kan dere se et lite knippe av de som har mottatt midler. Neste søknadsfrist er 31. august. Søknadskriterier og søknadskjema finner du på www.bori.no.

Lørenskog IF har fått støtte til diverse utstyr som barna kan bruke på akademiet

Gutter 11 Strømmen IBK er nå klar for kamper og turneringer i nye treningsdresser.

Jentene på Skjetten Magic Queens (J13/J14) har fått fine, svarte hettejakker fra BORI-fondet.

Jenter 2006 og 2007 i Finstad sportsklubb har fått tøffe hettegensere som vil være med på skape identitet og samhold.

Reisemål i ferien:

Sporty sommer

Sunnmøre har flere flotte områder som tiltrekker seg surfeentusiaster langsveisfra.

Stadig flere ønsker en aktiv ferie. Noen fordi man får mer tid til å utforske en sportslig aktivitet enn ellers. Andre fordi de ønsker å reise til steder hvor de kan få nye utfordringer de ikke får hjemme. Og atter andre fordi aktive opplevelser tilfører ferien en ekstra energi, enten du gjør det alene, i par eller med familien. Her får du tips og inspirasjon til hvor og hva! TEKST HENNING KARLSEN FOTO PEXELS.COM

Hva er vel bedre enn å utforske nye steder til fots eller fra sykkelsetet? Eller nyte eksotiske utsikter fra topper du har besteget selv? Eller komme tett på havet og naturen på helt nye måter? Uansett er det noe eget med å krype til køys på hotellet og være sliten på en god måte, og våkne uthvilt neste dag. Det finnes utallige muligheter og aktive reisemål i både Norge og utlandet. Som reiseleder i Norge har vi med oss Stian Gangestad i Thon Hotels. Han tar oss først med lengst nord.

Fiskelykke og midnattssol

Finnmarksvidda er et eldorado for fiskeentusiaster. Kautokeino er et populært utgangspunkt og godt kjent for fiske av ørret og røye. Der finner du tusenvis av små fiske vann og elver, og kan stadig prøve lykken på 12

nye fiskeplasser. En del anbefaler august, siden du får med deg litt skumring, samtidig som det er mindre mygg. Kautokeino ligger forøvrig i et at de tynnest befolkende områdene i Norge. Så hvis du vil nyte sommeren i ro og fred uten masse mennesker er Finnmarksvidda ypperlig.

Toppturer i Lofoten

Lenger sør er Lofoten et populært stoppe sted for en aktiv Norgesferie. Mange tar utgangspunkt i Svolvær. Derfra er det kort vei til mange enkle toppturer. Tindene ligger tett i tett på øyene vestover, og de byr alle som en på fantastisk utsikt og er lett tilgjengelige. Bilturen fra Svolvær og utover mot Leknes tar bare en drøy time, men underveis finner dere flere flotte topper. Mange av turene tar bare 1-2 timer og egner seg for

barnefamilier. Sprekinger rekker en topp for lunsj, en annen før middag og en tredje på kvelden. Lofoten er også et utmerket stoppested for h avfiske.

Klatreeldorado

Med så mange flotte fjell er Lofoten en drøm for de som klatrer. Det finnes noen få boltede ruter om du ikke er veldig erfaren. I tillegg er det nok av utfordringer for de litt viderekomne, veldig ofte lett tilgjengelig fra veien eller annen transport. Det finnes også en egen vegg for barn og ungdommer i nærheten av Henningsvær. Men husk at de voksne må ha tatt sertifikat for sikring.

Surfing på Sunnmøre

Hvis vi fortsetter ned langs kysten kommer vi etter hvert til Fosnavåg ytterst i havgapet

på Sunnmøre. Dette er et godt utgangspunkt for de som er glad i å surfe på de store bølgene som står rett inn fra Atlanterhavet. Det finnes flere steder som tilbyr kurs. Dessuten ligger Runde bare en kort tur unna, med et fuglefjell som er internasjonalt kjent. På øya finner du også et av landets eldste fyr og et eget miljøsenter som formidler forskning.

«Med så mange flotte fjell er Lofoten en drøm for de som klatrer. Det finnes noen få boltede ruter om du ikke er veldig erfaren»

Bergensk intro til fjellvandring

Det er mye fint å si om Bergen som reisemål, men i denne sammenhengen skal vi nøye oss med å trekke fram byen som et veldig godt utgangpunkt for turer på fjellet. Det er ikke mange byer hvor du kommer så raskt opp på fjellet. La deg frakte til Fløyen eller Ulriken, men ikke stopp der eller gå ned igjen. De lokale fortsetter gjerne innover fjellet, og stadig flere tilreisende opplever også den gode følelsen av å være langt til fjells etter bare noen få minutter. Hvis du har barn og vil vekke deres interesse for å gå fjellet, er Bergen et veldig godt utgangspunkt som er lett tilgjengelig og gjør terskelen lav.

Padling på Sørlandet

Det er naturlig å tenke på aktivt sjøliv når man reiser til Sørlandet. Men du visste kanskje ikke at Kragerø er dobbelt egnet for mange flotte timer i kajakken? Der kan du nemlig padle i skjærgården den ene dagen og så fortsette på mange flotte vann den andre. Om du er nybegynner kan du gå både kurs og leie. Padling er veldig god trening, alt etter som hvor mye du legger i det. Dessuten er det en veldig fin aktivitet å gjøre sammen med barn, kanskje mye fordi det gir mulighet til en annerledes naturopplevelse tett innpå.

Sykling på snaufjellet

Etter å ha vært kysten rundt kan vi avslutte våre aktive reisetips i Norge et stykke inn i landet, et stykke videre nord for Lille hammer. Skeikampen er kjent for gode snøforhold til langt utpå våren. Men om sommeren er det et godt utgangspunkt for en flott sykkeltur langs den historiske Peer Gynt vegen. Det er ikke mange steder hvor man kan sykle en skikkelig tur på høyfjellet på den måten, uten å beherske stisykling. Hele veien til Espedalen er det nesten seks mil, men det går an å sykle bare til Gålå. Har du ikke sykkel er det enkelt å leie.

Eksotiske aktiviteter

Om du er enda mer eventyrlysten finnes det mange eksotiske reisemål hvor du kan

Mange driver med klatring og tar gjerne med seg hobbyen til utenlandsferien. Det er en fin måte å være ute og sammen på.

» BORI MAGASINET

Å sykle høyt opp og ned igjen er en flott måte å oppdage både utlandet og Norge på.

utfolde en sporty livsstil. Det er egentlig bare fantasien som setter grenser for hvor du kan dyrke sporten din eller oppdage nye aktiviteter. Yngvar Andersen i Hotell for medlemmer har valgt ut noen få godbiter som kan være til inspirasjon.

Himalaya og Kilimanjaro

Vi har mye fine fjell her til lands, men mange utenlandske fjellområder står neimen ikke tilbake for spektakulære opplevelser.

Har du barn er det få ting som gleder mer enn å utforske naturen i eget og andre land helt tett på.

At Lofoten byr på flotte opplevelser er kjent for mange, men du visste kanskje ikke at mange av toppene er veldig lett tilgjengelig, også for barnefamilier.

For de som har en spesiell dragning mot fjell er nok Himalaya en drøm for mange. Store deler av fjellkjeden ligger i India og du kan velge mellom seks forskjellige indiske delstater som har sitt helt spesielle særpreg. Shimla i Himachal Pradesh grenser mot Tibet og kan i tillegg til fjellvandring og klatring by på mange legendariske yogainstitutter. Hardiwar, Tawang og Kolkata er andre indiske byer som er gode utgangspunkter for eventyr i Himalaya. Kilimanjaro er for mange fjellgeiter en nesten like stor drøm. I så fall er Arusha og Ngorongoro steder du burde sjekke ut.

Tyskland, solkysten og Kanariøyene

Hvis det er klatring som gjelder, og du ikke ønsker reise så langt, finnes det fantastiske fjellområder sør i Tyskland hvor klatre entusiaster drar jevnlig. Nürnberg er en god destinasjon med mange muligheter for utflukter. Det samme er den spanske sol kysten rundt Alicante, et populært område for mange nordmenn, men også populært for de som klatrer og liker å gå i fjellet. Det samme gjelder for Gran Canaria, som har flotte og frodige fjellområder hvis man tar bilen eller bussen litt utenfor allfarvei.

Spansk sykkelferie

Er du en som gjerne vil ha vind i håret når du reiser i utlandet så er sykkel stadig mer populært. Du får se og oppleve natur, lyder og lukter på en helt annen måtte enn i en leiebil. På landeveiene og kystveiene i Baskerland i Spania får du garantert testet melkesyreterskelen. Det godt med bakker og flott utsikt over fjell og sjø, med mange små byer hvor du kan stoppe for lunsj. Bilbao eller San Sebastian er gode utgangspunkter. På andre siden av Spania finner du 14

Landeveissykling blir stadig mer pop ulært og mange setter seg på sykkel setet også når de ferierer i Europa.

Sevilla, med en kjent sykkelrute til Granada, hvor du kan se maurernes påvirkning på den spanske kulturen.

Nyt Nord-Italia på nye måter

Lenger øst er Verona i Nord-Italia et annet flott sted å sette seg på sykkelen. Du kan holde deg på slettene eller trekke opp i høyden. Uansett er det mange små byer hvor du kan stoppe. Og det er alltid en innsjø hvor du kan kjøle deg ned, med Gardasjøen som den mest kjente. Om kvelden er det Valpolicella og opera i det romerske uteamfiet Verona som gjelder, om du også vil styrke ånden.

Kroatia og Albania

Kroatia er et populært ferieland som kan kombineres med ulike aktiviteter i tillegg til sol og bad. Populære Dubrovnik og området rundt kan by på vandreturer i flott natur. Sykling på små landsbyveier og i fjellene eller fra øy til øy er også populært, og selvfølgelig byr området på ulike vannaktiviteter. Kano eller kajakk anbefales. Mange har fått opp øynene for Albania, et relativt nytt reisemål for oss nordmenn. Byen Sarandë på den Albanske Riviera 14 km øst for Korfu, kan by på mer enn fantastisk badevann, snorkling og diverse vannsport. Her kan også flott natur oppleves til fots eller på sykkel. Du har over 70 sykkelruter og velge mellom med ulikt ferdighetsnivå.

Terrengsykling på New Zealand

Hvis det er terrengsykling som gjelder kan du la deg friste med eksotiske New Zealand. Naturen er ikke så ulik vår egen her i Norge, men sykling i fjellene er mer tilrettelagt enn det er her. Du kan til og meg bli fløyet med helikopter et stykke opp i høyden og sette utfor i spektakulære omgivelser. Queens town er et bra sted å starte turen. Spektakulær natur finner du også i Vietnam, som er et nytt reisemål som frister stadig flere områder. I Dalat får du også mulighet til å teste en ny type aktivitet som ikke er for pyser. Der kan du nemlig klatre med tau i ville stryk og fosser i regnskogen.

Bestill hotell til medlemspris Når du bestiller hotellovernatting gjennom Hotell for medlemmer kan du spare opptil 50 prosent sammenlignet med andre booking sider med like betingelser. Du finner hoteller til gode priser på alle stedene i reisetipsene som er nevnt i denne artikkelen. Vi sjekket priser for 1 uke, 20. – 27. juli. Sevilla: Hotel Pasarela – 3.585 (3.980) Verona: Róseo Hotel Leo Doro – 8.011 (12.263). Dubrovnik: Hotel Sumratin – 6.160 (8.527). Sarandë: Hotel Jaroal 6.839 (8.085), Priser i parentes er hentet fra booking.com. Prisene er sjekket 25. mars 2019. Det finnes alltid gode priser på destinasjoner. Gå til fordelerformedlemmer.no, velg boligbyggelag BORI BBL og logg inn på Min side for å se priser og booke hotell.

Thon Hotels har medlemspriser på alle sine hoteller i Norge. Medlemspris hos Thon gir deg 12 prosent rabatt og muligheten til at du kan betale når du kommer på hotellet og rommet kan avbes tilles inntil kl. 16.00 samme dag. Bestilles via lenke på fordelerform edlemmer.no. Trenger du utstyr til turen? Du får 5 prosent bonus på alt du handler hos G-Sport, G-MAX og Intersport, uansett hvor gode tilbud du får i butikken. Dra aktivert medlemskort eller bankkort du har registrert på Min side i betalingsterminalen når du handler.

La barna oppleve andre fjellheimer enn den norske, pausen smaker like god uansett.

God tur!

BORI MAGASINET

Medlem

– Gode salg er nøye planlagt Siden det er mer å velge mellom, bruker kundene litt lenger tid på finne boligen med stor B. Fram til 2021 vil boligprisene øke, og det er de beste objektene som går først. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

dårlig inntrykk. I borettslag er det viktig at ting er i orden, og man bør ikke utsette vedlikehold og oppussing, men gjøre rehabiliteringen når behovet melder seg. Med jevne mellomrom må det byttes vinduer, kledning, tak etc. Dersom vi ser eldre borettslag med veldig lave felleskostnader vitner det om at det er et etterslep på vedlikehold, som nye eiere må ta.

Det tar lenger tid å selge en leilighet på Nedre Romerike nå enn for tre år siden. Hovedårsaken er at det bygges mange nye boliger. I 2016 tok det i snitt 17 dager fra en leilighet var lagt ut på finn.no til den var solgt. I 2017 var tallet 21 dager, og i fjor tok det i snitt 35 dager.

Forventer fortsatt prisstigning

– Vi merker det godt i Lørenskog, der det bygges mye nytt nå. Der er omløpshastig heten 50 dager. Samtidig ser vi at markedet er velfungerende. Det tar lengst tid å selge de mindre attraktive objektene. Når kjøperne har mer å velge mellom tar de seg råd til å være ekstremt kresne. Men vi tror ikke dette vil gå utover prisnivået, sier eiendomsmegler Steinar Gundersen hos PrivatMegleren Lillestrøm. – Boligprisene i Oslo/Akershus kommer til å stige fram til 2021. Hele 40-45 % av kjøperne på Nedre Romerike er kunder som kommer flyttende fra Oslo, så markedet er stort.

Tilfører en verdi

– Innimellom kommer det boliger som ikke ser all verden ut. Men riktige grep kan de likevel bli bra, og i de fleste tilfellene ser vi hva som må gjøres. På de mest krevende prosjektene bruker vi stylist, sier Bøe. – Det mest givende med jobben er at vi tilfører en verdi til kunden. Vi forvalter det dyreste kunden eier, og det er et ærefult oppdrag og stort ansvar. Et godt resultat av boligsalget er like viktig for kunden med den lille leiligheten som for den med den store villaen, og vår jobb er å sørge for at kunden får best mulig pris for boligen sin, tilføyer Bøe.

Planlegge salget

Flere boliger i markedet gjør at det er viktig å planlegge salget i god tid. – Få inn en megler som kan legge til rette for et godt salg. Jo tidligere vi kommer inn i prosessen, jo større er sannsynligheten for å få godt betalt, råder Steinar Gundersen og meglerkollega Stine Bøe, som har gode tips til de som skal selge.

Pass på vedlikeholdet

– Fine boområder er viktig. Dersom fellesarealene er nedslitte og rufsete gir det et 16

Du selger ikke hjemmet

Vi selger mye mer enn en bolig – vi selger en følelse, og får veldig mange spørsmål om bomiljøet. Folk vil føle på om de vil trives, om barna vil trives etc. Å sette seg inn i hvordan bomiljøet er, er en viktig del av vår jobb, sier Steinar Gundersen og Stine Bøe hos Privat Megleren Lillestrøm.

– Når det gjelder å gjøre boligen klar til salg, er det viktig å huske at det ikke er hjemmet ditt du selger. Så om du blir anbefalt å ta vekk det store skapet du har arvet, er det ikke noe galt med skapet, men kanskje det ikke får fram det beste med boligen når det står der. Det er ikke uten grunn til at boliger er lett møblert når de skal selges. Det er også mer praktisk når det er visning at folk kan bevege seg fritt og at det ikke er for trangt, sier Gundersen.

TV-UNIVERS I LITEN BOKS: Den nye Get-boksen setter en helt ny standard for hvordan du enkelt finner frem til ditt favorittinnhold i et enormt univers av tv-innhold, sier tv-sjef Espen Åtland.

Snart kommer landets beste

tv- og strømmeboks Høyere bildekvalitet, tv-opptak på alle enheter, stemmestyrt fjernkontroll, Netflix integrert og tilgang på tusenvis av apper med Android TV. Gjør deg klar for en fantastisk ny tv-opplevelse med Get boX. TEKST / FOTO GET

– Ny teknologi gir spennende muligheter og bruksområder. Men det viktigste med vår nye tv-boks er at det er utrolig enkelt å finne raskt frem til det du ønsker å se, forteller tv-sjef Espen Åtland i Get.

Global søkbarhet gjennom Google-samarbeid

Den nye tv-boksen blir landets kraftigste dekoder, slik at det går veldig mye raskere når du skal finne programinnhold og bevege deg rundt i Get sitt tv-univers. – Vi har utviklet en løsning basert på Android TV. Det gir en rekke nye muligheter, som for eksempel Google Play Store der man finner tusenvis av apper. Google-samar beidet gjør også at du kan søke globalt på tvers av alt innhold fra appene dine eller benytte den innebygde Chromecast-funksjon aliteten, forteller Åtland.

Raskere å finne dine favoritter

Get har investert mye i å lage en tv-boks som har markedets beste teknologi. Det aller viktigste for tv-sjef Åtland, er

imidlertid bekreftelsene han har fått fra kunder som har testet den nye boksen. – De sier at det er blitt både enklere og raskere å navigere, slik at man finner fortere frem til det man vil se. Vi har også lyttet til brukerne ved utvikling av tjenesten. Mange synes for eksempel fjernkontrollen må være både oversiktlig og funksjonell. Derfor forenklet vi designet, samtidig som vi beholdt de hurtigtastene som vi vet at tv-seerne setter mest pris på, sier Åtland.

YouTube og Netflix på Get-boksen

Den nye tv-boksen har virkelig samlet alt på ett sted ved å integrere YouTube og Netflix i tillegg til alle strømmetjenester Get allerede tilbyr. Alle med Netflix- abonnement kan fremover bruke Get boX til å fråtse i super populære serier. – Etter suksess-lanseringen av HBO Nordic, utvider vi nå tilbudet og integrerer stadig flere strømmetjenester. Dermed vil seerne finne tv-programmer, serier, filmer og underholdningstjenester på ett sted. I tillegg kan man spille spill eller lytte til musikk

fra blant andre Spotify direkte fra boksen, forklarer Åtland.

En tjeneste full av nye muligheter

Også for barna har det blitt enda mer innhold å velge i hos Get det siste året. – Vi mener at dette rett og slett er Norges overlegent beste tv-tilbud, sier Åtland. Den nye løsningen gir enda større valgfrihet med skylagring av opptak. I tillegg til selve boksen, vil du også finne opptakene på smarttelefon, nettbrett, Apple TV og i nettleser. Det vil naturligvis være mulig å starte eller booke et opptak fra disse enhetene, og finne det på boksen når du kommer hjem. – Du kan gjøre opptak av inntil 500 timer med innhold. Det blir også mulig å se opptakene offline på mobiltelefoner og nettbrett der det ikke er internett- dekning, sier tv-sjefen. Get boX blir tilgjengelig sommeren 2019, følg med på get.no. Eksisterende kunder vil bli kontaktet av Get. BORI MAGASINET

Vil ha en god sirkel Sirkulær økonomi er å la råvarene være i sirkulasjon, slik at de kan ha så lang levetid som mulig. På den måten bruker vi jordens ressurser på en mer skånsom måte. Hvordan hver enkelt av oss håndterer vårt eget avfall, er et viktig bidrag til denne store oppgaven. Anders Ellefsen

Kjernevirksomheten til gjenvinnings selskapet Ragn‐Sells er transport, sortering og bearbeiding av avfall fra bedrifter og privatpersoner. Av dette avfallet selger Ragn-Sells sekundære råvarer som papir, plast og metaller til markeder verden over. I Norge har selskapet hovedkontor på Lørenskog, og er samarbeidspartner med BORI.

Sirkulær økonomi

– Vi er veldig opptatt av sirkulær økonomi: med det å beholde ressursene i kretsløpet. Ettersom vi har begrenset tilgang på råvarer, er det viktig å beholde varene i kretsløpet så lenge som mulig, forteller Anders Ellefsen, markeds- og kommunikasjonsansvarlig i Ragn-Sells.

Avfall får nytt liv

Ragn-Sells betrakter vårt avfall som råvarer, og i 2018 sørget bedriften for at 637.000 tonn avfall ble brukt til å erstatte jomfrue 18

TEKST INGRID KVANDE FOTO ISTOCK, RAGN-SELLS

lige råvarer eller til å produsere energi. Det å ta miljøgifter ut av kretsløpet og sikre at de får en forsvarlig sluttbehandling, er også viktig for Ragn-Sells.

Kan gjøre mye

– Vi gjenvinner mye, og potensialet når det gjelder materialgjenvinning er fremdeles stort. Veldig mye vil bli utløst den dagen det tas beslutninger på politisk nivå og lov verket endres, men det er mye vi alle kan gjøre selv, sier Ellefsen. – Hjemme kan vi sortere enda mer av avfallet vårt slik at det kan gjenvinnes. Det krever litt egeninnsats, men vi må la det bli en vane. Blant annet papp og papir, glass, plast og matavfall kan gjenvinnes og bli til noe nytt. Vi må heller ikke glemme at elektriske artikler og farlige avfallstyper som batterier, lysstoffrør og sparepærer skal leveres på returpunkter eller der varene ble kjøpt. Mange småbatterier havner dessverre i

restavfallet, selv om det er definert som farlig avfall. Det er en potensiell brannbombe. Når enkeltpersoner eller boligselskaper bestiller container hos oss, kan de bestille en beholder for elektriske artikler ved siden av hvis de ønsker det. Det kan være en grei måte å få levert ødelagte elektriske artikler eller annet som har samlet seg opp, mener Ellefsen.

Vær med på strandrydding! Marin forsøpling er en av vår tids største miljøutfordringer. I påvente av ny teknologi er strandrydding den mest effektive metoden for å fjerne marin forsøpling. Ragn-Sells har et mangeårig samarbeid med Hold Norge Rent, og tar blant annet imot avfall fra strandryddere gratis på anleggene sine. I 2018 tok Ragn-Sells imot 96,3 tonn avfall fra mange strandryddeaksjoner.

Medlem

Roar Lyngstad og Siv Nesfossen i Ustekveikja Energi.

Mye kraft i tillit Ustekveikja Energi er ny samarbeidspartner med BORI, og tilbyr prisgunstige strømavtaler både til det enkelte medlem og de tilknyttede boligselskapene. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

– Det som er avgjørende for oss er tillit. For kundene skal det ikke være nødvendig å drive og bytte strømleverandør for å få de beste avtalene. Det skal være lønnsomt å være kunde hos oss over tid, og det kan vi dokumentere at det er. Vi har et langsiktig prisfokus, med stabilt lave påslag, og har ikke de hoppene som enkelte strømleverandører har, sier markedsansvarlig i Ustekveikja Energi, Siv Nesfossen.

Lokal, men nasjonal

Ustekveikja Energi har hovedkontor på Geilo i Hol, som er en stor kraftkommune. Nedslagsfeltet er likevel nasjonalt. – Vi har kundeforhold til ulike borettslag og sameier i hele Norge, og har kunder fra Kristiansand til Alta, sier Nesfossen, som opplyser at 120 GWh av kraften Ustekveikja selger er lokalprodusert «fjellkraft».

Gjenvinningskraft med rabatt

Gjennom avtalen med Ustekveikja kan boligselskapene som er forvaltet av BORI- gruppen også kjøpe såkalt gjenvinningskraft. Det er kraft produsert av overskudds energi fra industri med mye spillvarme, f. eks fra smelteovner.

Enova gir støtte til bedrifter dersom de ivaretar denne typen energi, og fordi det er et miljøtiltak selges strømmen ut i markedet til rabattert pris. Norske Skog er blant bedriftene som produserer gjenvinningskraft ved at de omdanner overskuddsvarme fra celluloseproduksjon til elektrisitet. – Det har ikke vært så mye av dette i Norge så langt, men nå får borettslag og sameier som er forvaltet av BORI-gruppen muligheten til å kjøpe gjenvinningskraft via oss til sine fellesmålere. Det produseres 40 GwH gjenvinningskraft i året i normalproduksjon, og det dekker mange av fellesmålerne til BORI, sier senior energirådgiver Roar Lyngstad.

Kjøper selv inn kraften

Ustekveikja Energi har vokst jevnt og trutt over tid – fra en ansatt i 1992 til 34 ansatte i år. 11 av disse sitter i Oslo. Energiselskapet er opptatt av å ha kompetansen under eget tak, og har blant annet egen forvaltningsavdeling. – Med høy intern kompetanse og god kunnskap om kraftmarkedet, kan vi levere produkter og tjenester også utover ordinære strømavtaler. Det er positivt for kundene, mener Nesfossen.

Ustekveikja er en elv som går fra Finse og ned i Hallingdalvassdraget. Selskapet ble etablert i 1992. Aksjeselskap 100 % eid av Hol kommune. Hovedkontor på Geilo, regionkontor i Oslo. Ny samarbeidspartner med BORI, og har tilbud både til medlemmer og til de forvaltede boligselskapene. Les mer om tilbudet på bori.no

BORI MAGASINET

Medlem

EN TRYGGHET for styre og beboere

Det kan være et krevende ansvar å sitte i styret i et boligselskap, og noen vedtak ser man kanskje ikke de juridiske konsekvensene av. – Styrene bør benytte storkundefordelen, og kontakte oss heller en gang for mye enn en gang for lite! TEKST INGRID KVANDE FOTO HENRIK WERGELAND WALE

– Ikke vær redd for å ta kontakt med oss – ingen spørsmål er dumme, sier Marianne Frisvold Furuseth, Paal I. Haugaard, Henrik Wergeland Waale og Marius A. Rød i advokatfirmaet Bing Hodneland, som er samarbeidspartner med BORI. Knut Hodneland er også en del av BORI-teamet.

Det sier Paal I. Haugaard i advokatselskapet Bing Hodneland. Selskapet har 48 ansatte, og blant de 34 advokatene, har halvparten fast eiendom og entreprise som spesialfelt. – Vi synes det er hyggelig å snakke med folk, og vi er her for å være en sparringspartner enten man ønsker et godt råd eller vil diskutere en problemstilling som har vært oppe i styret. Når vi drøfter spørsmål på telefon, kan avslutningen enten være at styremedlemmet har fått de svarene hun hadde behov for, eller at man blir enig om å ta et møte. Det er viktig å ta sjansen på å løfte av røret, sier Haugaard.

Viktig støtte for styrene

Typiske samtaler kan dreie seg om formulering av forslag til vedtak, hvordan man går fram vedrørende vedtektsendringer, hva man skal passe på når det gjelder utbyg ginger etc. – Styremedlemmene i boligselskaper har 20

som regel ikke juridisk kompetanse, og vi bistår med store og små problemer. Ingen spørsmål er dumme. Det kan være et krevende ansvar å sitte i styret, og det gjelder at man er trygge på beslutningene som tas, sier Marianne Frisvold Furuseth.

Utbygginger

Av de store, viktige vedtak som fattes i et boligselskap handler mange om utbyg ginger. Det kan være å utvide fellesarealet, at noen vil utvide sin leilighet, at noen vil bygge en bod i hagen etc. Dette er vedtak som kan gi store konsekvenser. – I forbindelse med utbyggings- og vedlikeholdsprosjekt bør man kontakte både advokat og byggteknisk rådgiver. Ta heller kontakt med oss før enn etter at skaden er skjedd, sier Haugaard.

Aktuelle saker

I det siste har BORI-teamet hos Bing Hodneland bistått boligselskaper i en del entreprisesaker, der det har vært feil i utbyggingen. Eierseksjonsloven ble endret 1. januar i fjor,

og mange har fortsatt spørsmål vedørende denne. El-billading har vært også vært et aktuelt tema, og der er regelverket fortsatt ikke helt komplett. Det juridiske omkring utleie gjennom Airbnb er det også stadig en del spørsmål rundt.

På vegne av fellesskapet

Som styremedlem er man ansvarlig for mange, og hvis noe har gått galt, kan det være enkelt for beboerne å skylde på styret. Å belaste borettslaget med en liten kostnad for å få gode juridiske råd kan lønne seg. – Noen ganger tror man at man har kompetanse, og ender med å sitte med ansvar for de andre – et ansvar som ikke er nødvendig. Det er viktig å hente inn råd på vegne av fellesskapet, for man trenger ikke sette seg i større ansvar enn nødvendig, mener Marius. A. Rød. – Det har skjedd at styret har fått tyn for at de ikke har hentet inn kompetanse, og det er en slitsom situasjon å være i. Et godt bearbeidet forslag som holder mål juridisk er derfor en trygghet for et styre, sier W ergeland Wale.

LENGRE LEVETID på rørene

Tette avløpsrør kan skape enorme problemer og skader. Heldigvis finnes det råd – både forebyggende og når skaden først har skjedd. TEKST INGRID KVANDE

Når avløpsrørene begynner å bli tette og trege, skaper det i starten mest irritasjon, men etter hvert kan det bli et stort problem. For å unngå tette rør kan man gjøre en del forebyggende – både selv og med hjelp fra andre.

Ikke alt skal tømmes ned

– En viktig regel er å helle alt stekefett i egen beholder, samt tørke av stekepanner og tallerkener med tørkepapir, før man skyller de i vasken og setter det i oppvaskmaskinen. Det er også viktig at huske på at det kun er tiss, bæsj og toalettpapir skal i toalettet, sier Arne Clausen, daglig leder i NRC Gravco, som er samarbeidspartner med BORI.

Vedlikehold vil hjelpe

Selv om man gjør sine forhåndsregler vil det over tid bygge seg opp store mengder belegg i

rørene. Et tegn på at det nærmer seg helt tett, er at det begynner å lukte og at det blir klukke lyder i rørene. I takt med at rørene gror igjen vil de tæres, og transportevnen vil synke.

En rimelig forsikring

Mange vil vurdere utskifting av rørene, men vedlikeholdsspyling kan forlenge levetiden betraktelig. NRC Gravco startet med vedlikeholdsspyling i 2011, og gjør oppdrag både til eneboliger, rekkehus og blokker. – Akutt blokkering kommer ofte av dårlig vedlikehold, og vedlikeholdsspyling er en rimelig forsikring. Det er en grundig rengjøring av innvendige avløpsrør der det brukes varmt vann og roterende dyse samt høyt trykk. Det blir ikke benyttet kjemikaler, så selv om det er en kraftig rengjøring, er det skånsomt mot rørene, sier Clausen. BORI MAGASINET

BORI-DONASJON GIR

mer omsorg

Hvert år arrangerer BORI juleforestilling for sine medlemmer. Ved et overskudd så går dette til et godt formål, og i 2018 ble Omsorg Jessheim belønnet for sin innsats for trengende i lokalmiljøet. FOTO THERESE ALICE SANNE / VG / NTB SCANPIX TEKST INGRID KVANDE

BORIs årlige juleforestilling ble arrangert i november, og en fullsatt sal med BORI-medlemmer koste seg med «Scrooge» i Lillestrøm Kultursenter. Overskuddet etter forestillingen ble på kr 30.160,– og dette doneres til en ildsjel, organisasjon eller institusjon som trenger

penger for å hjelpe mennesker i vanskeligheter i Norge.

Stor respons

Denne gangen fikk BORI-medlemmene muligheten til å påvirke hvem som skulle få pengene. – Vi spurte medlemmene om tips til kandidater, og vi vil takke for det store enga sjementet. Responsen var stor, og det kom inn i overkant 100 nominasjoner på Omsorg Jessheim. Utifra begrunnelsene var det lett å forstå at Omsorg Jessheim gjør en viktig jobb, sier Anne Lene Jørstad i BORI.

Ville gi vekk julemat

Julen er en spesielt aktiv tid for Omsorg Jessheim. De samler blant annet inn julegaver til de som har lite. Foto: Omsorg Jessheim.

Organisasjonen Omsorg Jessheim hjelper vanskeligstilte på Øvre Romerike med alt fra mat, klær, hygieneartikler til bursdags-/ julegaver og ferieaktiviteter. Tanya F. Valkve jobber til daglig som fosterhjemskonsulent,

og er leder av Omsorg Jessheim på fritiden. – Det hele startet i desember 2015. Da la jeg ut en post på en lokal kjøp/salg-side om at jeg kunne bidra med to bæreposer julemat hvis noen hadde behov for det. Responsen var veldig stor, og etter hvert var det mange andre som meldte seg som givere. Det var opptakten til Omsorg Jessheim, som i begynnelsen het Juleomsorg, sier Valkve. I dag driver hun Omsorg Jessheim sammen med tre andre damer. Lianne Mares ble med våren 2016, Silje Anthonsen høsten 2017 og Grethe Silju i fjor høst.

Vinteren viktigst

Omsorg Jessheim ble blant annet kåret til hverdagshelter av VG i fjor sommer. En gruppe mottakere som nyter godt av arbeidet deres, er de som i utgangspunktet har veldig lite. Men det kan også være familier som klarer seg ganske bra i hverdagen, og

Lianne Mares, Silje Antonsen og Tanya Valkve er tre av de fire som står bak Omsorg Jessheim, som fikk penger fra BORIs årlige juleforestilling i fjor.

som får det vanskelig når det skjer noe uforutsett. Fremdeles er aktiviteten størst om vinteren, og aller mest er det i forbindelse med jul – med økt behov for både julegaver, klær og mat.

Godt å kunne bidra

For Valkve er det en glede å kunne bidra til at unger og familier får det bedre. – Hvis jeg blir lei og sliten, er det tanken på barna som gir meg motivasjon. Vi har hjulpet familier med å unngå tvangssalg av huset fram til gjeldsordning var på plass. Vårt bidrag har vært mat etc. i perioden. Det er sterkt når vi hjelper folk å beholde hjemmet sitt. En annen gang samlet vi inn brukte barnesykler som vi ga til de som hadde behov. Det var en stor opplevelse da ett av barna endelig fikk seg sykkel! En annen gutt gråt da jeg hadde kjøpt vinterjakke til ham for penger vi hadde fått. Da kunne han bytte

ut den tynne jakken som både var kald og var blitt litt for liten. Det er stort å få lov til å bidra til at barn får den gleden, sier Valkve.

Sommeren

Omsorg Jessheim prøver også å hjelpe til med aktiviteter som bursdager og sommerferieaktiviteter. – Vi gir aldri penger, så når det gjelder ferieopplevelser booker vi f. eks dyreparken og hotell på nett, og fyller opp tanken med bensin slik at familien kan kjøre avgårde. Man kan gjerne si at det er fin og billig ferie å ta seg en tur i skogen, men det er noe med de barna som aldri får noe. Det er rart at det er slik i Norge i 2019, og det blir bare verre, forteller Valkve.

næringsliv. Noen leverer mat og klær, andre vippser penger. – Bidraget fra BORI er ett av de største vi har mottatt, og det er vi veldig glade for. Det er viktig bidrag – kanskje til sykler med sykkellås, til ferieopplevelser, eller at vi er med og kjøper 17.mai-klær. Det er ikke alle som har råd til det, avslutter Valkve.

Stort bidrag fra BORI

Omsorg Jessheim opplever stor vilje til hjelp og støtte både fra privatpersoner og privat

Omsorg Jessheim får blant annet inn sykler som de gir videre til de som trenger det. Foto: Omsorg Jessheim.

BORI MAGASINET

jus

Nye regler om

skatt på utleie Det nærmer seg tiden for skattemeldingen. Med virkning for 2018 er det innført nye regler om skattlegging av utleieinntekter som kan få betydning for deg som helt eller delvis leier ut leiligheten.

Dersom du leier ut leiligheten, er utgangspunktet at inntekten er skattepliktig 1. Det gjelder imidlertid viktige unntak og begrensninger i dette utgangspunktet som gjør at noen utleieinntekter er skattefrie 2. Med virkning fra og med 2018 er det flere endringer i reglene som gjelder hvilke utleieinntekter som er skattefrie. Tidligere var utleieinntekter fra egen bolig skattefri hvis du benyttet minst halvparten av boligen til egen bruk, regnet etter utleieverdien. De fleste kunne dermed leie ut f.eks. et rom eller hybel i boligen skattefritt, så lenge de bodde i boligen selv. Hvis du leide ut mer enn halvparten av boligen og de årlige leieinntektene var kroner 20 000 eller mindre, var inntekten også skattefri. Oversteg leieinntekten kroner 20 000 var hele leien skattepliktig. Etter lovendringen er det tatt inn et tilleggskrav for at leieinntekten skal være skattefri. Nå må leieforholdet vare i minst 30 dager sammenhengende for at leieinntekten skal være skattefri. Tilleggskravet gjelder uansett om du leier ut mindre enn 24

halvparten av boligen eller de årlige leieinntektene er maksimalt kroner 20 000 ved utleie av en større del av boligen. Eksempel: Peder leier ut et rom i leiligheten sin for kroner 1 000 per natt. Han leier ut rommet 3 netter i måneden, dvs. i 36 netter i året. Til sammen tjener han kroner 36 000 i året. Vi forutsetter at han ikke driver noen

«Etter lovendringen blir inntekten nå skattepliktig» form for virksomhet, i så fall gjelder andre regler. Vi forutsetter også at han benytter mer enn halvparten av leiligheten som egen bolig regnet etter utleieverdien. Etter de tidligere reglene, ville inntekten bli skattefri fordi Peder benytter mer enn halvparten av leiligheten til egen bruk. Etter

lovendringen blir inntekten nå skattepliktig fordi han ikke har leid ut rommet sammenhengende i minst 30 dager.

Begrunnelsen for de nye reglene Bakgrunnen for regelendringen er den fremvoksende delingsøkonomien. I 2017 avga det såkalte Delingsøkonomiutvalget sin innstilling hvor utvalget foreslo å beskatte korttidsutleie utenfor virksomhet som kapitalinntekt for å øke likebehandlingen av private aktører og tradisjonell overnattingsvirksomhet. Dette forslaget ble fulgt opp og er vedtatt med virkning for 2018. Hvis du leier ut leiligheten din, eller deler av den, må du være oppmerksom på at inntekten nå kan være skattepliktig. Det er ikke nødvendigvis logisk at inntekt gjennom korttidsutleie skal være skatte pliktig mens inntekter ved langtidsutleie kan være skattefri. Dersom Peder i eksempelet hadde leid ut rommet sammenhengende i 40 dager, ville leieinntekten vært skattefri fordi han hadde benyttet mer enn halvparten av leiligheten til egen bruk og

Hvis du leier ut leiligheten din, eller deler av den, må du være oppmerksom på at inntekten nå kan være skattepliktig.

tilleggskravet om 30 dager sammenhengende leieforhold ville vært oppfylt.

Beregningen av skattepliktig inntekt

Dersom du leier ut en leilighet i mindre enn 30 sammenhengende dager skal din skattepliktige leieinntekt beregnes etter en såkalt sjablongmessig regel 3. Skattepliktig inntekt utgjør 85 % av utleieinntekten som over stiger kroner 10 000. I eksempelet ovenfor vil dermed skattepliktig inntekt tilsvare kroner 22 100 ((36 000 – 10 000) x 85 % = 22 100). Skatteprosenten for 2019 er 22 slik at fastsatt skatt blir kroner 4 862. Ved utleie kan du ha en rekke kostnader til for eksempel strøm, ved til fyring, utvask, provisjon til utleiebyrå mv. Er disse fradragsberettiget? Svaret er nei. I sjablongberegningen er det tatt høyde for kostnadene, og man får derfor ikke ytterligere fradrag. Hvis vi antar at kostnadene i eksempelet ovenfor er kroner 12 000, skal skattepliktig inntekt ikke reduseres med kroner 12 000. Hvis du leier ut gjennom et utleiebyrå/

bookingfirma som beregner en provisjon, er skattepliktig inntekt leiebeløpet som betales før provisjonen er fratrukket. Ved utleie gjennom Airbnb vil det beregnes «Service Fees» som består av «Host Fees» og/eller «Guest Fees». Host Fee belastes deg som utleier og dette er følgelig ikke fradragsberettiget. Dette er medberegnet i sjablongregelen nevnt ovenfor. Leietakeren belastes «Guest Fee» som skal holdes utenom beregningen av skattepliktig inntekt hos utleier.

Fritidseiendom

Hvis du eier en fritidseiendom som leies ut, er det ikke skattefritak for noen form for utleie. For fritidseiendom, som ikke leies ut i virksomhet, og som har vært delvis utleid eller utleid i deler av året, gjelder den samme sjablongregelen som beskrevet over. Også her regnes 85 % av leieinntekten som overstiger kroner 10 000 som skattepliktig inntekt, og skattesatsen er 22 %. Sjablongregelen for beregning av skattepliktig inntekt ved utleie av fritidseiendom gjør at du heller ikke her får fradrag for fak-

tiske kostnader. Ved utleie av fritidseiendom gjennom utleiebyråer, er provisjonen ofte høyere enn ved utleie av bolig. At du kun får et sjablongmessig fradrag, og ikke fradrag for den faktiske provisjonen du betaler til utleiebyrået, kan medføre at overskuddet blir vesentlig lavere enn antatt. Inntekten er en «fordel», som er vunnet «kapital» (boligen) og skattepliktig etter hovedregelen i skatteloven § 5-1 1

2 3

jf. skatteloven § 7-2

jf. skatteloven § 7-2 annet ledd

RUNE ANDERSEN Advokat/partner i Bing Hodneland

BORI MAGASINET

medlemsfordeL BORI -10% på container

rabattkode bori i nettbutikken alle medlemmer får også -10% rabatt på suge- og spyletjenester

www.ragnsells.no - telefon 22 800 800

Norsk kjøkkenfornying Henvis til denne annonsen og spar tusenlapper! Noe av det vi står for: • Fornyet kjøkken i over 15 år • Gratis uforpliktende hjemmebesøk benkeplater, vask etc • Alt vi lager er på mål etter ditt kjøkken, uansett alder eller fabrikat • Bygger opp til tak • Montering blir gjort på kun en dag

Med Norsk Kjøkkenfornying er du sikret høy kvalitet til en lav kostnad – spør oss! Det vil lønne seg!

Ring Birger 911 99 917 for nærmere info! E-post: post@norsk-kjokkenfornying.no www.norsk-kjokkenfornying.no

Stasjonsv. 39, 1467 Strømmen www.hesler.no – E-post: post@hesler.no • Alle typer glassarbeide • Glass over kjøkkenbenk • Dusjløsninger etter mål

AVFALLSHÅNDTERING Metro og Molok er våre bestselgere der avfallet samles i dypbrønner som er plassbesparende og gir minimalt med lukt.

• Alt innen innramming og speil

Tlf 63 81 29 16 Kjent for vår gode service gjennom mer enn 60 år!

METRO UNDERGRUNN

GLASSMESTERVERKSTED

63 80 44 60

• Alt i glassmesterarbeid utføres • Utskifting av punkterte isolerglass og energispareglass • Sikkerhets – soldempende – selvrensende – lyddempende glass • Bilglass – alle typer, også lastebiler og anleggsmaskiner • Rekkverk i glass, med og uten stendere

er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet. Med Metro får du plass til hele 2 stykk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til annet.

MOLOK® DYPOPPSAMLER

er den klassiske avfallsbrønnen – semi undergrunn. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

• • • •

Glass over kjøkkenbenk Alt i dører og vinduer Innramming – speiler på mål Glassdører til bad etter mål – skyvedører i glass • Solfilm - sikkerhetsfilm

Tlf. natt/ helg: 63 89 22 00 Nilsens Bilberging post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no G RAT I S PA R K E R I N G Nesgaten 2, 2004 Lillestrøm (v/ Arena Hotel - Norges Varemesse)

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: office@strombergs-plast.no

TRIVSEL PÅ

Mysen! Kjell Hammersborg har vært styreleder i fem år og tok gjenvalg på generalforsamlingen.

Skal du kjøpe leilighet i Sand borettslag må du ha fylt 58 år, og kjøperne står i kø når noe blir ledig i det trivelige borettslaget. 20 års ansiennitet måtte til ved forrige salg. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Sand borettslag i Pennestrøket 10, 12 og 14 på Mysen, består av 61 enheter fordelt på tre bygg. Borettslaget ble etablert i 1986, og de tre husene fremstår som godt vedlikeholdt. – Folk bor her lenge, nesten til vi må bære de ut. Det er hit folk vil når de blir eldre, sier styreleder Kjell Hammersborg. Han sitter i styret sammen med Wenche Johannessen og Grete Weiby.

Populært

Aldersgrensen for å kjøpe leilighet i Sand borettslag er 58 år, og mange som har passert den magiske grensen prøver lykken når noe kommer til salgs. – Leilighetene selges til fast pris, og det er ansienniteten som teller. Ved forrige 28

salg hadde kjøperen 20-års ansiennitet, og leiligheten gikk for 907.000,-, forteller Kjell. – Da jeg kjøpte her, tok jeg over ansiennitet etter min far, og han hadde 26 år, sier Wenche, som flyttet inn for fem år siden.

Yngre til sinns

Selv om det er nedre aldersgrense for å kjøpe her, opplever styremedlemmene at de som flytter inn er yngre til sinns enn hva den typiske beboer var tidligere. – Folk er generelt mer aktive nå enn før, og da holder man seg i vigør. Da man var 65 år før i tiden var man kjempegammel, mener Grete (76) – Ja, da mine foreldre var 65 år syntes jeg

det var utrolig at de kunne være så gamle, legger Kjell (snart 75) smilende til.

Trivsel

Det er mange grunner til at folk trives i Sand borettslag. Det er blant annet både lettvint og sosialt. – I hvert hus er det heis, og det er også tre rom til velferd. Det skulle egentlig være leiligheter der det er velferdsrom, så det var framsynte folk i byggekomiteen den gangen, mener Kjell. I velferdsrommene arrangeres det både sommerog juletilstelning, og det er viktig for folk. – Vi trenger slike møteplasser – spesielt om vinteren når man ikke er så mye ute og

Sand borettslag består av 61 enheter fordelt på tre bygg.

Bygging av flere garasjer er ett av prosjektene som er gjennomført i borettslaget de siste årene.

Grete Weiby, Wenche Johannessen og Kjell Hammersborg er de tre faste styremedlemmene i Sand Borettslag på Mysen.

BORI MAGASINET

– De på BORI-kontoret på Mysen er helt fenomenale, sier Kjell Hammersborg. Her sammen med sin kontaktperson Hege Sand. I første etasje i hvert bygg er det velferdsrom. Her har styret sine møter, og det arrangeres både sommerog juletilstelning. Når BORI magasinet er på besøk serveres det nydelig kringle bakt av styremedlem Wenche.

treffer hverandre. Nå, når det har blitt vår, sitter folk mer ute og prater sammen. Jeg merker stor forskjell, sier Grete.

Helsesti

Noen minutters gange fra borettslaget ligger Helsestien som Mysenelvas venner har laget. Stien på ca. 3 kilometer slynger seg langs elva, og det er satt opp både benker og bord langs stien. Lyssetting er også på gang.

Flexbuss

Busstransport er også lett tilgjengelig. Eidsberg kommune tilbyr Flexbuss til pensjon ister som bor hjemme, og Sand borettslag er et av stoppestedene. – Nytt av året er at vi har ordnet det slik at bussen stopper ved det midtre huset her hos oss. Enkeltpersoner kan ringe og bestille, og så kommer skyssen til avtalt tid, forteller Kjell.

Vedlikehold

Sentralt

I borettslaget er det stadig restaureringsprosjekter på gang, og i budsjettet settes det av ca. 500.000 i året til vedlikehold. Blant prosjektene de siste årene har vært reparasjon av tak, bygging av nye garasjer til alle husene, rens og reparasjon av ventila sjonsrørene og asfaltering. Vedlikehold av heisene er også en årlig post.

Han og styrekollegene er veldig fornøyd med bostedet sitt. – Det er veldig trivelig å bo her. Alle er veldig koselige og vi har fine omgivelser, mener Wenche. – Min mor har også bodd her. Allerede da hun flyttet inn, tenkte jeg at også jeg ville bo her når jeg ble gammel. Vi bor nesten på landet og likevel er det sentralt. Hvis vi vil ta beina fatt, tar det bare ca. 15 minutter å gå til jernbanestasjonen og ca. fem minutter å gå til butikken, sier Grete.

Litt forefallende

Sand borettslag har en del grøntareal, og om sommeren leier de inn hjelp til plenklipping og annet mens Kjell tar på seg forefallende som bytting av lyspærer o.l. – Jeg holder et øye med området, og gjør det samme som jeg ville gjort om jeg hadde en egen villa. Men vi leier inn folk som tar seg av de større oppgavene, sier styrelederen.

Logo fra da borettslaget var nytt.

VISSTE DU AT: Mysen blir en del av en ny kommune som heter Indre Østfold. Den består av Askim, Eidsberg, Trøgstad, Spydeberg og Hobøl. Mysen i dagens Østfold blir en del av Viken fylke. Det nye fylket består av Østfold, Akershus og Buskerud, og blir det største fylket i landet med 1,3 millioner innbyggere. Det er fine turmuligheter i nærheten av borettslaget. Mysenelvas venner har gjort en god jobb med tilrettelegging.

Ønsker du å vite verdien av din bolig? Kunne du tenke deg å se hvordan ditt boligsalg vil fremstå gjennom PrivatMegleren? Eller har du bare behov for en verdivurdering. Ta gjerne kontakt. Benytt deg av medlemsfordelene i BORI. Som BORI-medlem hjelper vi deg gjerne gjennom hele salgsprosessen. Ta kontakt med: Eiendomsmegler Stine Bøe • tlf. 916 90 448 • stine.boe@privatmegleren.no Eiendomsmegler Steinar Gundersen • tlf. 905 59 643 • steinar.gundersen@privatmegleren.no Jernbanegata 8, 2004 Lillestrøm – www.privatmegleren.no/lillestrom BORI MAGASINET

Kryssord & Quiz

QUIZ-SPØRSMÅL

Her kan du teste kunnskapene dine i quiz eller kryssord. Nye utfordringer i hver utgave.

1 Hvor lang er Nitelva? 2 Når fikk Mysen bystatus? 3 I hvilken kommune ligger Gressvik? 4 Hvor mange boligselskap

forvaltes av BORI-gruppen?

Hvor på kroppen har man smerter hvis man har vondt i patella? Quiz-svar sendes til: quiz@tibe.no innen 30. august 2019. En vinner får 5 Flax-lodd.

Quiz-svar nr. 2 – 2018: 1. Tomtereserve på 5000 nye boliger 2. Stokkebåten 3. Femur 4. 40 5. Fjellsjøkampen (812,29 i Hurdal)

LØSNING Kryssord nr. 2 – 2018

VINNERE

Navn Adresse

Kryssordvinnere nr. 2 – 2018: Jonny Hammerstad, Lørenskog Bent Engman, Lillestrøm Sonja Thorset, Trondheim Quizvinner nr. 2 – 2018: Else Johansen, Oslo

Postnr

Sted

Alle som sender inn riktig løsning er med i trekningen om et gavekort på 500 kr som kan benyttes på valgfritt Thon-senter. Vi trekker også to vinnere som får 5 Flax-lodd hver. Send inn løsningen innen 30. august 2019 til: TIBE AS, pb 473, 6401 Molde. Merk konvolutten med «BORI kryssord 1-2019».

Småstoff

Generalforsamling Generalforsamlingen er BORIs øverste myndighet. Som medlem i BORI eier du en andel i boligbyggelaget og kan bruke din stemme til å påvirke utviklingen. Generalforsamlingen finner sted 17. juni 2019, Thon Hotel Arena.

Vet du hva

du driver med?

Vi ønsker delegatene velkommen.

NR.

TEMA

pt til

lpe

EMB

NR. 1 /

NOV

» oge

«Sc

på tillingnter res efo lturse Ku l ts jul Åre røm profi Lillest 20 E SID

kap

ess

fell

201

net

si aga

ndre

hvera

magas

NR. 1 / MAI 2018

get Luhr byg topp en Postgiro en på Hurlnsko e Løre g rn

Forsikringer for medlemmer – nå levert av If

og har mebane, på hjem trøm. hitparade ten i Lilles Et mangfoldnav lover boliger r Byfes Arne Hurlescenen undeer godt i gang med å bygges. r SIDE 38 vokalist et entre ggets 7 Postgiroby t sol når band bestil SIDE 24-2

å hje

er ska ene nnesk Me 12 E 6– SID

MAI 2017

in e t ma gas ine t

nyheter Farge rer nye farve lanse Flügger ende farger. og spenn

ros

ep Ny

SIDE 32

Nå

Med det får medlemmene en enda bedre forsikringsavtale . SIDE 47

te jek E 42

SID

en!

yhag

seb

es Hu

bygg

SIDE 22 Ladepu nkt til el-bil i borettslag

e 13

Sid

E 20

KELS

Ja!

89%

ds?

re Tilf

r nå

ERSØ

ca.

er olig ap

lsk RI for 0 bgblokkb BODe fl 0este SER Radio 2017 li se DAB-ranner 8.00 bopå av 2starter kjøkke es i løpet DAB. slukknet om å vite tForebyggende i 70 tiltak FM-nettet trenger ByfesLilles for å forhindre brann. - Alt du trøm 44 valte

37%

BORI SPON

465

svar te

0/20

26/1

i SIDE 6 Byfesten år! 20 feirer

11:2

SIDE

28.04.17

14.14

SIDE 16

1 Bori_1-2018_OMSLAG.indd AG.indd 1 17_OMSL

Bori_1-20

ndd

20/04/2018 13:02

AG.i

MSL

18_O

2-20

Bori_

Færre BORI magasin til en husstand? Alle BORI-medlemmer får BORI magasinet gratis. Er det flere medlemmer i samme husstand, har alle rett til gratis medlemsblad. De fleste synes det holder med å motta ett blad, og det har vi full forståelse for. Det vil også være mer miljøvennlig. Ønsker din husstand å motta færre blad så send en e-post til medlem@bori.no.

Ny adresse eller nytt navn? Husk å gi beskjed hvis du har flyttet eller endret navn. Det er viktig at vi får registrert endringene i vårt medlemsregister. Mister vi kontakten med deg, kan du risikerer å bli slettet fra medlemsregisteret og miste ansienniteten. Adresse- og navnendring kan sendes til medlem@bori.no.

Hold deg oppdatert Ikke gå glipp av medlemstilbud og aktuelle informasjon! Den enkleste måten å holde seg oppdatert er å abonnere på vårt nyhetsbrev som sendes per e-post. Melder du deg på vårt nyhetsbrev vil du være en av de første som får informasjon om blant annet gode tilbud og boligprosjekter med forkjøpsrett, så det kan lønne seg å be om disse. Via vår hjemmeside bori.nokan du enkelt melde deg på vårt nyhetsbrev. Følg oss også på bori.no og Facebook.

Fortvil ikke. BORI BBL tilbyr e-læringskurs for alle styremedlemmer i forvaltede borettslag og sameier! Kurset omfatter styrets oppgaver, styrets ansvar, generalforsamling/ sameiermøter og økonomisk styring. Kursene er web-basert og består av korte leksjoner.

EN NASJONALT LEDENDE AKTØR

BORI MAGASINET

ler snekker?

, gulvlegger el Trenger du en maler

JEN!

S N A R B I G IN R A F R E AR OVER 45-ÅRS

VI H

ENSTAVSPARKETT Slitesterk og gir følelsen av ro og harmoni.

VEGG/VEGGTEPPER Teppe med høy slitasjeevne med farget garn av 100 prosent polypropylen. Teppe har god gjenresningsevne.

TARKETT TEXSTYLE VINYLBELEGG Texstyle er et vinylgulv av høyeste kvalitet med en tekstilbakside for økt komfort. Et perfekt valg for kjøkken, gang og stue.

FARGERIKE TEPPESALONGEN • MALERMESTER/BYGGTAPETSERERMESTER Besøk vår butikk: Strømsveien 61, 2010 Strømmen • Tlf.: 63 81 64 40 • Åpningstider: Man–fre: 10–17, lør: 10–15.

OPP TIL

15%

rabatt på forebyggende behandlinger

10% rabatt på alt av fôr til hund og katt

Som BORI-medlem får du ekstra gode rabatter til din hund eller katt! Les mer på evidensia.no/bori-medlem 34

n e t n a ir m f n el o k k n o Til: og e t n a Fra: t

Gi en verdifull gave Et medlemskap i BORI er en investering for fremtiden! Jo lengre ansiennitet, jo lengre fram i boligkøen. Ved å gi bort et medlemskap i BORI, gir du bort en gave som bare vokser i verdi, og en gave som gjør det enklere å komme inn på boligmarkedet. Gavemedlemsskapet tegner du på bori.no

www.bori.no

BORI MAGASINET

– Ikke noe hobbymenneske I vår gikk Aslaug Falstad ut av styret i borettslaget der hun bor – etter 29 år som styreleder! TEKST/FOTO INGRID KVANDE

Under generalforsamlingen i Grevlingveien borettslag den 25. april, gikk Aslaug Falstad av som styreleder, og overlot stafettpinnen til Jan Helge Johansen. Da var det 36 år siden hun fikk sitt første verv i borettslaget og hele 29 år siden hun startet som styreleder. En formidabel innsats! – Jeg har likt å drive med dette, så for meg har det vært et ypperlig tillitsverv. Det har også stort sett vært greit, for opp gjennom årene har styrene vært bra. Det har vært

noen utskiftinger pga. flytting, men ellers har det vært stabilt, sier Falstad.

Begynte å jobbe som 16-åring

74-åringen har bodd i Blystadlia siden 1981, men barneskoene trådde hun i Hof i Solør, midt mellom Kongsvinger og Elverum. Arbeidsinnsatsen har det aldri vært noe å si på, og hun begynte å jobbe i Kongsvinger som 16-åring. Etter hvert fikk hun to barn, og etter en del flyttinger i perioden 1964 til 1976 kom hun til Blystadlia. Fra 1972 og helt fram til 2001 jobbet Falstad på Grorud jernvarefabrikk. – Da TrioVing tok over fabrikken ble vi oppsagt. Da begynte jeg i hjemmetjenesten i Skedsmo og var der til 2014. I den perioden var jeg her som styreleder på dagen, og på jobb i hjemmetjenesten til kl. 23 på kvelden. Med alle de prosjektene vi har hatt de siste årene har det vært en fordel med slik turnus, sier Falstad.

Første verv i 1983

Styrelederen har kontror i underetasjen av blokka, og her har Aslaug tilbrakt mange timer.

Falstad ble nominert som medlem av valgkomiteen allerede i 1983 – to år etter at hun flyttet inn i borettslaget. – Jeg husker ikke helt, men tror ikke det var vanskelig å bestemme meg for å si ja til det

vervet. Styreprotokoll og referater kunne jeg allerede. Jeg satt i bedriftsklubben i Grorud jernvarefabrikk fra 1980 til 2001, så jeg var vant til det fra før, sier styreveteranen.

Trives i Blystadlia

Den opptil 10 etasjer høye blokka i Grevlingveien borettslag i Blystadlia rommer 76 leiligheter i ulike størrelser – de fleste 2-roms. Falstad trives godt her. – Det er fint her oppe. Det er gode forbindelser transportmessig. Her er både skole, butikk, fysioterapeut, tannlege, frisør og fint turterreng. Men det siste benytter jeg meg ikke av. Jeg fikk nok av å være frilufts menneske da jeg var ung, for slik vi bodde da jeg vokste opp, måtte jeg gå ned et berg for å komme meg til skolen, smiler Falstad. Selv om hun ikke benytter seg av turstiene, setter hun pris på skogens ro. – Det er en stille og rolig blokk. To av barnebarna mine overnatter her noen ganger når de har tidligvakt, og de påpeker også hvor stille det er her.

Renholder, vaktmester, styreleder

I begynnelsen hadde hun både renholds- og vaktmesterjobben i borettslaget i tillegg til å være styreleder.

«Jeg ser noe positivt i det meste, og det er nok derfor jeg har hatt dette vervet så lenge»

Aslaug Falstad har bodd i Grevlingveien brl. i Blystadlia siden 1981, og her trives hun godt. Etter hele 29 år som styreleder i borettslaget går hun nå roligere tider i møte.

– Trappevasken og vask av fellesarealer tok jeg før jobb, så de dagene var jeg litt sliten da jeg kom hjem fra kveldsvakt. Men energi har aldri vært noe problem for meg, og jeg har også klart meg med lite søvn. Da jeg var 67 år sa jeg fra meg vaskinga, og vaktmesterjobben er enklere nå enn før. Vi har serviceavtaler på alt vi har, så nå er det bare bytting av søppelsekker, vanning av blomster og litt bytting av lyspærer igjen. Og med de nye LED-pærene er det ikke så ofte de trenger skiftes, sier Falstad.

Prosjekter

Opp gjennom årene har det vært mange vedlikeholds- og oppussingsprosjekter i borettslaget, som bytte av vinduer og dører, legging av nytt tak, ombygging av utleielokaler til nye leiligheter, nytt platå utvendig, maling, nye varmtvannsberedere, innglassing av ver andaer, vask av stålplatene på utvendig fasade samt installasjon av brannalarmsystem i alle leilighetene og fellesarealer i hele blokka. Så sent som i fjor var det en omfattende rørfornyelse der det ble lagt strømpe i avløpsrørene i leilighetene og i garasjene. – Prosjektet tok fem måneder, og da det stod på som verst var beboerne i hver stamme (Det er ni stammer i blokka) uten

vann i to uker. De siste 14 dagene var alle stammer uten vann, og vi hadde derfor ordnet med dusj og toalett ute. Noen passet på å dra på ferie i denne perioden, mens andre bodde hos venner. Alt i alt gikk det likevel veldig fint, og det var lite klaging, forteller Falstad.

Positivt grunnsyn

Som styreleder har hun måttet organisere mye, og også tatt de nødvendige grepene når noe skjedde i bomiljøet. – En periode hadde vi kiosk i utleiedelen i 1. etasje, og da hendte det at det var mye bråk ved blokka vår. Det kunne samle seg 30–40 ungdommer her, og av og til måtte vi i styret ut og kjefte litt. Men de gjorde oss aldri noe, og jeg har snakket med flere etterpå, og de har blitt fine og flotte mennesker alle sammen. – Stort sett synes jeg det er mye fint som skjer. Alt har ikke vært fryd og gammen, men jeg er ikke den som henger meg opp i alt mellom himmel og jord. Jeg ser noe positivt i det meste, og det er nok derfor jeg har hatt dette vervet så lenge, sier Falstad som roser både BORI og kommunen. – Vi har mye å gjøre med BORI via primærkontakt Erik Berg, og likeså de i BORI Utbyg-

ging. Kommunen er også fine å samarbeide med. De er andelseiere her, og kan eie 10% av leilighetene.

Mer tid til besøk

Hva hun skal gjøre når hun får mer fritid, er hun ikke sikker på. Men hun tror det skal gå fint. – Jeg er verken noe hobbymenneske eller treningsmenneske. Jeg måtte trene litt etter en ryggoperasjon for noen år siden, men trening bruker jeg ikke tid på ellers. Jeg vil nok bruke mer tid til å besøke folk. Jeg har to døtre og fem barnebarn, og i april kom det første oldebarnet. Alle de fem barnebarna er forresten medlem i BORI, forteller Falstad.

Opplæring av ny styreleder

Den avtrådte styrelederen vil også stå til tjeneste for det nye styret, og har allerede holdt på med opplæring av den nye styre lederen en stund. – Jeg gjør hele tiden masse småting som ikke er så synlig. Mye sitter i hodet mitt, og det videreformidler jeg til Jan Helge. Han er flink, og har også sittet i styret før, så det vil gå veldig bra. Og er det noe kan han spørre meg, sier Falstad og legger til: – Jeg er i blokka, og jeg kommer heller ikke til å flytte herfra. BORI MAGASINET

Helt ny bolig

FORDELER VED Å

kjøpe helt ny bolig Går du med flyttetanker? Noen synes det er skummelt å kjøpe noe som enda ikke er bygd, og som man dermed ikke kan se fysisk. Det er derimot mange faktorer som taler for å kjøpe helt ny bolig. Noen er selvsagte, mens andre er det ikke så mange som vet om. Her har vi listet de opp for deg, kanskje du lærer noe nytt! TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING AS

«Våre boliger selges til fast pris og du slipper å forhandle. Dette skaper forutsigbarhet og ro rundt boligkjøpet.»

Et blankt lerret

Tenk deg øyeblikket da du vrir om husnøkkelen for aller første gang, og døren glir opp. Den følelsen er unik, ja, kanskje magisk vil noen si. Velkommen inn! Her har ingen bodd før deg. Ingen slitasje og ingen spikerhull i veggene. Alt er helt nytt. Her skal du skape gode minner og historier.

2. Ingen oppussing

Når du flytter inn i en splitter ny bolig er det ikke behov for oppussing på mange år. Alt er up-to-date, og du kan bruke fritiden din på andre ting.

3. Bygd etter strenge tekniske krav

Alle våre boliger bygges etter strenge myndighetskrav til den tekniske utførelsen. Boligprosjekter som blir byggestartet i 2019 blir bygget etter det som kalles TEK17. TEK17 sørger for at det boligen må tilfredsstille visse krav når det kommer til blant annet ventilasjon, lyd, tilgjengelighet og sikkerhet.

4. Lav dokumentavgift

Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % av eiendommens verdi i dokumentavgift til staten. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av din andel av tomteverdien – noe som kan spare deg for mange titusener.

Priseksempel: En brukt bolig på 85 kvm. til 5.400.000,- gir en dokumentavgift på 135.000,

En ny leilighet på samme størrelse og med samme pris gir en dokumentavgift på 18.830, Flytter du til et borettslag, som noen av BORI sine nye boliger etableres som, slipper du dokumentavgiften helt.

5. Kostnadseffektivt – lavere driftskostnader

En faktor mange glemmer å ta med i beslutningen ved kjøp av bolig er driftskostnadene til boligen. Det er i de aller fleste tilfeller rimeligere å drifte en ny kontra en eldre bolig. En ny bolig vil for eksempel i mange tilfeller kreve mindre oppvarming, løpende vedlikehold og utskiftninger enn eldre boliger.

6. Mulighet for å sette ditt eget preg på boligen

Ved kjøp før eller under bygging av ny bolig har du mulighet til å foreta tilvalg på leiligheten din. Noen tilvalg må avklares raskt fordi de krever tilpassing i grunnstrukturen i bygget, og du er derfor nødt for å være tidlig ute. Andre tilvalg, som kjøkkeninnredning og farge på veggene kan bestemmes noe senere i prosessen. Vi legger mye arbeid i å utarbeide en originalinnredning som følger leiligheten, men ønsker du å gjøre noen endringer er dette en ypperlig mulighet til å sette ditt eget preg på boligen din.

Ingen budrunde

Våre boliger selges til fast pris og du slipper å forhandle. Dette skaper forutsigbarhet og ro rundt boligkjøpet.

8. Forkjøpsrett

Som BORI-medlem har du forkjøpsrett på alle våre boliger, både nye og brukte boliger. Ved kjøp av ny bolig behøver du ikke ha et medlemskap i BORI på forhånd, det kan du signere ved kjøp. Om flere kunder er interessert i samme bolig er det ansienniteten på medlemskapet som blir utslagsgivende.

9. Trygg leverandør

BORI Utbygging er et datterselskap av BORI BBL. Det gir ekstra trygghet for våre kunder at vi har en tung aktør i ryggen. BORI Utbygging har lange og solide tradisjoner innen boligbygging. Siden oppstarten i 1946 har boligbyggelaget bygget over 13.500 boliger. Den lange fartstiden har gitt oss en unik kunnskap om lokalmiljøet vi opererer i.

10. 5 års reklamasjonsrett

Ved kjøp av ny bolig har du 5 års lovpålagt reklamasjonsrett.

BORI MAGASINET

Husebyhagen

Store vindusflater slipper lyset inn.

Hva er det som gjør et

bofellesskap unikt? Når vi i BORI bygger nye boliger følger vi en rekke krav om hvordan boligen skal utformes for å skape en sunn, god og trygg bolig – og et godt bomiljø. På Husebyhagen har vi tatt dette et steg videre. TEKST LILLIAN USSBERG FOTO / ILLUSTRASJON BORI UTBYGGING AS

I prosjektet på Skedsmokorset oppføres et borettslag med ekstra stort fokus på fellesområder og sosiale soner, et bofelleskap. Tiltakene skal legge til rette for en sosial hverdag for den som ønsker det.

Godt bomiljø

I bunn og grunn handler det om å skape et godt bomiljø og et godt naboskap. Dette må de nye naboene skape selv, men vi ønsker å legge til rette for et fellesskap som bidrar positivt i hverdagen.

Storstue med tilhørende kjøkken

I ett av byggene på Husebyhagen har vi dedikert en hel etasje til fellesarealer. Storstua er på ca. 130 kvm og kan huse store arrangementer. Storstua kan også deles opp i to mindre rom som gir store muligheter for variert bruk. Felles 17. mai frokost, suppemandag, vinkveld, mulighetene er mange. Måltidene kan dere lage i det store kjøkkenet som ligger i tilknytning til storstua. I samme etasje etableres det et hobbyrom, toaletter og garderobe. Fra storstua er det utgang til vestvendt uteplass, tenk så deilig å ta med kaffen ut i deilig ettermiddagssol.

Leiligheter for «leie» I hus A, B, C og D bygger vi en liten leilighet (til sammen 4 leiligheter) som kan benyttes av besøkende som ønsker å overnatte. Når du får venner eller familie på besøk kan de trekke seg tilbake og lagre bagasje i en egen leilighet. I disse små leilighetene er det soveplass, toalett og et lite kjøkken. Deilig for alle parter med egen plass! I områdene rundt Husebyhagen finner du blant annet parkområde, solgul åker, og et gammelt bygdetun. Husebyjordet Andelslandbruk har et område der det dyrkes grønnsaker etter øko logiske prinsipper et steinkast unna boligprosjektet. Her er det mulig å kjøpe seg en andel og dyrke grønnsaker selv. Tilbake inne på fellesområdene mellom blokkene blir det ulike soner for sosiale aktiviteter og hygge. På taket av 5. etasje i hus G anlegges det takterrasse, og du kan se lang på dager med god sikt. Husebyhagen blir et sted der vennskap og nye bekjentskaper kan spire og gro, vi håper det blir et borettslag der naboene har omtanke for og hjelper hverandre. Velkommen hjem til Husebyhagen!

Husebyjordet Andelslandbruk ligger i nærheten.

OM BOLIGPROSJEKTET

Husebyhagen skiller seg ut fra våre andre boligprosjekter ved at den bygges i samarbeid med Senior Norge. Tomten vi bygger på er kjøpt med krav om å bygge for Senior Norge. Du må derfor ha medlem skap i både BORI og Senior Norge for å kjøpe bolig på Husebyhagen.

Husebyhagen er prosjektert som et bofellesskap. Det vil si at det er lagt stor vekt på fellesarealer og soner til ulike aktiviteter. Her vil du møte andre i samme livssituasjon som deg selv og kanskje også med samme interesser. Det kommer en storstue med tilhørende kjøkken, hobbyverksted og små gjeste leiligheter som kan huse gjestene dine når de er på langbesøk.

Bo sammen med andre i samme livssituasjon som deg selv.

BELIGGENHET

Skedsmokorset HUSEBYJORDET

KONTAKT Nettside: husebyhagenbrl.no Megler: PrivatMegleren Nyeboliger Romerike Tom-Richard Seim E-post: trs@privatmegleren.no Telefon: 982 04 222 Ingebjørg Katrin Halle E-post: ikh@privatmegleren.no Telefon: 401 70 580 Senior Norge: Har du spørsmål rundt medlemskap i Senior Norge kan du finne informasjon på www.seniornorge.org

BORI MAGASINET

Stasjonsløkka trinn 1 Illustrasjon – Lokstallen

Innflyttingsklart til

sommeren! Første boligblokk på Stasjonsløkka nærmer seg ferdigstillelse. Sommeren blir nok ekstra fin for spente boligkjøpere som overtar sine helt nye leiligheter på Råholt. TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING AS

Vi er helt i sluttspurten av prosjektet, og snart skal forventningsfulle boligkjøpere åpne døren i sin nye leilighet for aller første gang. I disse dager er det innvendige arbeider og siste finish som gjøres på Lokstallen. Det males, listes og legges parkett. Kjøkkenet monteres og de siste detaljene kommer på plass.

Noen ledige leiligheter

Vanligvis må man vente en stund fra man kjøper helt ny bolig, til man kan flytte inn. Men på Lokstallen har vi noen få ledige

leiligheter til salgs, slik at du i prinsippet kan få det beste fra to verdener; Kort over tagelse og helt ny bolig!

Dette er Lokstallen

Lokstallen er den første blokka i et nytt boligfelt på Råholt med gangavstand til togstasjonen. Den består av totalt 36 leiligheter fordelt på 4 etasjer. Vi leverer en variert boligmiks med både 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter. I kjelleren anlegges det parkeringsgarasje, og egen p-plass har du mulighet for å kjøpe separat. Heis går fra

kjeller til alle etasjer, her blir det lett å leve. Blokkene blir plassert i et rektangel, noe som gir et flott, skjermet gårdsrom for beboerne.

Råholt city!

For deg som ikke er kjent i området er Råholt mer sentralt enn du tror. Boligfeltet ligger tett på Eidsvoll Verk stasjon, noe som gir deg nærhet til byer og tettsteder i nærheten. Det tar for eksempel kun 20 minutter til Lillestrøm og 30 minutter til Oslo S. Ønsker du mer eksotiske reisemål

Kort vei til kjøpesenter.

Råholt ligger 20 min. fra Lillestrøm og 30 min. fra Oslo, men har også det meste selv.

tar toget deg til Oslo Lufthavn på 5 minutter. Paris, London og Barcelona – for å nevne noen – har aldri vært nærmere! Du trenger imidlertid ikke reise i det hele tatt. I nærområdet finner du blant annet Råholt bad og Eidsvoll Amfi – et kjøpesenter med over 50 butikker og spisesteder. Vinmonopol, bank, post, et godt utvalg mat butikker, helsesenter og treningssenter finner du også i området. For ikke å snakke om endeløse turmuligheter i flott norsk natur. Barnehager og skoler er godt representert på Råholt.

Råholt bad er en del av nærmiljøet.

Trygt boligkjøp

Ved kjøp av ny bolig på Lokstallen får du en bolig bygd etter de byggetekniske kravene i TEK10, leilighetene selges til fast pris med svært lave omkostninger. I tillegg har du 5 års reklamasjonsrett, en trygghet mange setter pris på. BORI har bygd over 13.500 leiligheter siden oppstarten i 1946, og er en solid aktør i markedet. Vi vil gjerne høre fra deg, ved interesse kan du lese mer om prosjektet på www.boribolig. no, eller ta kontakt med megler. Kontaktinfo finner du på side 45.

BORI MAGASINET

Stasjonsløkka trinn 4

Nye leiligheter slippes for salg! Et nytt trinn slippes for salg, og denne gangen har vi i større grad fokusert på mindre leiligheter, med arealeffektive løsninger. Perfekt for en yngre målgruppe som ønsker seg inn på boligmarkedet! TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING AS

Som nærmeste nabo til Eidsvoll Verk stasjon har vi latt oss inspirere av togtermer ved navnsetting av de ulike salgstrinnene. Første trinn var Lokstallen – der reisen starter, dette trinnet har vi valgt å kalle Stasjonen.

Spennende arkitektur

Den nye boligblokken består av 40 leiligheter og bygget strekker seg over 5 etasjer. Om du ønsker det kan du kjøpe parkeringsplass separat i garasjekjelleren. Mot vest vil balkongsiden ligge med flott utsyn over naturomgivelsene. Balkongene vil bli innglasset, med mulighet for å åpne opp vinduene. En praktisk og fleksibel løsning som lar deg nyte balkongen i varierende vær. Inngangssiden vender mot gårdsrommet. Designet av denne siden, med små utstikkere som lager rom, gjør det mulig å utnytte svalgangen på en helt ny måte.

Funksjonelle leiligheter Selv de minste leilighetene, uten dedikert soverom, får gode «soveromsløsninger». Flere av leilighetene har walk-in-closet, som du i prinsippet kan anvende slik du selv ønsker, for eksempel som en stor innvendig bod. En åpen stue- og kjøkkenløsning frigjør mye areal, og skaper en god romfølelse. Kjøkkenet kommer med integrerte hvitevarer inkludert, og gir et ryddig uttrykk inn mot stuen. De aller fleste baderommene er laget slik at du har mulighet til å sette inn ekstra innredning, eller plass til å tørke nyvasket tøy. Alle leilighetene får romslig balkong eller uteplass. Alle leilighetene i 1. etasje får platting, og egen hageflekk.

Hvorfor velge Råholt?

Råholt ligger perfekt til med egen togstasjon, Eidsvoll Verk stasjon, som gir svært

korte avstander inn til områder med mange arbeidsplasser. Det tar for eksempel kun 5 minutter til Oslo Lufthavn. Oslo S tar ca. 30 minutter, og på veien dit er du innom Lillestrøm. Ca. 30 minutter bruker bussen fra Råholt til Jessheim, med bil tar det ikke mer enn et kvarter. Er du aktiv og glad i å bruke naturen er Råholt nesten som et eldorado å regne som utfartspunkt. Det kjøres opp flotte skil øyper vinterstid i Minneåsen og på Eidvoll Verk skistadion. Det er også flust av skogsstier og sykkelruter. Andelva ligger i gangavstand fra boligfeltet, og kan by på båtliv, badeplasser og fiskemuligheter. Det er gode muligheter for toppturer på noen av Romerikes utsiktspunkter. Les mer om prosjektet og leilighetene på boribolig.no. Salget starter 7. mai!

OM BOLIGPROSJEKTET 40 nye leiligheter i en stilig blokk på 5 etasjer. Det blir etablert parkering i garasjekjeller, men her bor du så nærme togstasjonen at vi tror du vil ha større bruk for sykkelparkering. Leilighetene kommer i størrelsen 1–3 rom.

NÆROMRÅDE

STASJONSLØKKA Råholt Bad

Råholt ungdomsskole

ien

sve

im he

n Tro

Offentlig transport: Eidsvoll Verk Togstasjon ligger i kort gangavstand fra Stasjonsløkka. Toget tar deg til Oslo Lufthavn på 5 minutter, og Oslo Sentral stasjon på knappe 30 minutter. Skole/Barnehage: Råholt Ungdomsskole ligger kun noen hundre meter fra Stasjonsløkka. Skole og barnehage ligger i underkant av 1 km gange unna. Shopping: Amfi Eidsvoll kan by på over 50 butikker, serveringssteder, vinmonopol og treningsstudio.

En åpen stue- og kjøkkenløsning frigjør mye areal, og skaper en god romfølelse.

KONTAKT Megler: Aktiv Vibeke Voksøy e-post: vibeke@aktiv.no tlf.: 402 23 800 Prospekt: www.boribolig.no eller henvend megler Utbygger: Eidsvoll Verk Tomteselskap AS

BORI MAGASINET

BESTILL BUNAD

– til livets høgdepunkter

EKSPERTER PÅ BOLIGJUSS Vi tilbyr en halvtime gratis juridisk bistand samt rabattert timepris til styrene i alle borettslag og sameier forvaltet av BORI.

KONTAKT

23 31 59 90 | post@binghodneland.no | binghodneland.no

Nordmøre

Romsdal

Vest-Telemark

Rogaland

Aust-Agder

Sjå vårt store utval av bunader og finn din næraste forhandlar på våre websider. Leveringstid på bunader er 6-8 veker.

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

WWW.SOLHJELL.NO

Medlem

Enklere hverdag med

digital dørlås Ny trend

TEKST/FOTO CERTEGO

Digitale løsninger har gjort hverdagen enklere for oss på mange områder, og nå står dørlåsen for tur. Vi har vel alle lett etter nøklene, og kanskje glemt dem og mistet dem også. Med en digital dørlås åpner du med kode, mobilen eller brikke, og du kan glemme nøklene en gang for alle.

Christian Thode Otto (49) bor på Snarøya sammen med sin kone, to barn og hunden Obi. Etter å ha fått låsen anbefalt av kamerater, bestilte han i vinter sin egen Yale Doorman. Her deler han de fem tingene han liker best med låsen:

1. Kast nøklene; åpne med kode, mobilen eller brikke.

– Det er veldig praktisk å slippe å måtte drasse på eller forholde seg til nøkler. For oss med barn i huset, som opplever at nøk lene glemmes og mistes rett som det er, er denne låsen perfekt», forteller Christian. «Det å kunne ta seg en joggetur eller by tur uten å måtte ta med seg nøkler gjør det også litt enklere. App-løsningen er en tilleggsfunksjon som jeg virkelig anbefaler. Da kan du styre låsen fra hvor som helst, åpne for håndverkere og følge med på når barna kommer hjem.

2. Alltid låst

– Stiller du inn låsen på «automatisk låsing» vet du at døra alltid er låst. Du slipper å lure

på om du husket å låse døra når du sitter i bilen på vei til jobb, eller sjekke om døra er låst før du legger deg.

3. FG-godkjent

– Jeg undersøkte litt før jeg valgte lås, og av elektroniske dørlåser på privatmarkedet i dag er det kun Yale Doorman som er FG-godkjent (forsikringsgodkjent). Men pass på at låsen blir montert på riktig måte. Det er visse krav til monteringen for at låsen skal være gyldig FG-godkjent. Om du ikke er veldig teknisk og nevenyttig, ville jeg også anbefalt at du får en fagkyndig til å montere låsen for deg. Jeg observerte låsesmeden som monterte og det var ikke så enkelt som noen skal ha det til!

4. Kobles mot alarm – Etter at låsesmeden hadde installert låsen, kontaktet jeg mitt alarmselskap som enkelt koblet låsen til alarmen. Når jeg slår koden på låsen blir alarmen også slått av – det er veldig praktisk.

5. Økt sikkerhet

– Det er mange gode grunner til å velge en digital lås, og jeg er enig i at den gjør livet litt enklere. Men det viktigste for meg er den økte sikkerheten og tryggheten jeg opplever for meg og min familie. Vi har nå en solid elektronisk lås som ikke lar seg lirke opp. Vi har full kontroll på bruk av låsen, og det er ingen nøkler på avveie. Kona foretrekker å bruke brikken som følger med, og om hun skulle miste denne, kan vi enkelt slette denne selv.

Få medlemspris på kodelås hos Certego! Du får 5 prosent bonus og 15 prosent rabatt hos Certego – en landsdekkende kjede innen låssystemer og sikkerhet. Du får bonus på hele kjøpet, mens rabatt gjelder ordinære varer. Les mer på fordelerformedlemmer.no.

ORT EMSK ansen Jan Joh nr: 18 50 24 ms 18 Medle til: 03/ Gyldig

MEDL

Medlemsfordeler Boligbyggelagenes medlemsfordeler gir medlemmer av BORI BBL bonus, rabatter og gode tilbud på en rekke varer og tjenester til hjemmet. Her finner du et stort mangfold av produkter og tjenester, enten det gjelder forsikring, byggevarer, reiseartikler, interiør, designartikler og mye annet. Se oversikten på bori.no/privat/medlemskap-og-fordeler, eller last ned vår app: BORI Medlem.

BYGG OG BOLIG ASKIM & MYSEN RØR AS 15–25% rabatt avhengig av varesort. www.amror.no BORI UTLEIEMEGLER 10% rabatt på forvaltning og utleie. www.boriutleie.no CERTEGO 5 % bonus og 15 % rabatt*. Landsdekkende kjede innen låsesystemer og sikkerhet. *Rabatt gjelder ikke kampanjevarer eller varer til nedsatt pris. Se www.bori.no for mer info. COMFORT LILLESTRØM 10% rabatt avhengig av varesort. Ved kjøp av VVS-materiell som medfører arbeid gis 10% rabatt på matr./arb. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. www.comfort.no

FLISEKOMPANIET 20% rabatt på fliser. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.flisekompaniet.no

FLÜGGER FARVE 20% rabatt på ordinære varer. Gjelder ikke kam panjevarer eller varer til nedsatt pris. 5% bonus på alle produkter. www.flugger.no

GET * Konkurransedyktige produkter og tjenester innen bredbånd, telefoni, tv og smart hjem til BORIs forvaltede boligselskap. For mer informasjon se Portalen, eller kontakt din primærkontakt hos BORI. GLASSMESTER REIDAR HESLER AS 20% rabatt på glass og speil. Gjelder ikke tilbuds varer eller varer med fast lavpris. www.hesler.no NRC GRAVCO * Tilbud til forvaltede boligselskap: 5% rabatt på vann- og avløpsarbeid. www.nrc-gravco.no

IF SIKKERHETSBUTIKK Medlemspris. Sikkerhets produkter til samme gode priser som If-kunder. IT MARKED 5 % bonus. IT Marked har nesten nytt IT-utstyr og mobil. Medlemskortet må være aktivert og kortnum mer (ni siffer) må registeres i betalingsbildet. www.itmarked.no LADY PERSIENNEINDUSTRI AS 20% rabatt på markiser og utvendige persienner. 10% rabatt på interiørprodukter. Gjelder ikke tilbudsvarer. Kan ikke kombineres med andre tilbud. www.lady.no

MALERMESTER MATHISEN AS 20% rabatt på alle varer. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.mmathisen.no MODENA FLISER 10% rabatt på veiledende priser. 5% bonus på alle kjøp, gjelder også kampanjevarer og varer til nedsatt pris. www.modena.no

ROMERIKE GLASS AS 20% rabatt på dører, vinduer, glass og plast. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.romerikeglass.no

ROMERIKE LÅSSERVICE 25% rabatt på nøkler. 20% rabatt på låser og beslag. www.rls.as

SECTOR ALARM AS Fri installering av grunnpakke og 10% rabatt* på månedlig vektertjeneste til nye kunder. Brannalarm, innbruddsalarm og panikkalarm inngår i vår grunnpakke. *Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattordninger. *Grunnpa kken kan endres med flere komponenter mot tillegg i prisen. For mer informa sjon; tlf. 21 05 99 50

USTEKVEIKJA ENERGI ** Innkjøpspris + påslag 4,25 øre/kwh (inkl. lovpålagt elsertifikater). Fastbeløp kr. 39 pr. målder/ pr. mnd. Bestilling gjøres på stekveikja.no/bori/ privatkunde/. Egen avtale for forvaltede lag. Se Portalen.

MONTÉR 5% bonus på alle kjøp. Gjelder også tilbudsvarer. www.monter.no

RYDS BILGLASS Bilglass eller reperasjon: Reperasjon av glass: kr 100 i bonus. Bytte av glass: kr 300 i bonus. Øvrige produkter 20 % i bonus. DAB-radio i bil: 20 % bonus og 10 % rabatt.

RAGN-SELLS AS ** Containerutleie og avfallssekker. Medlemmer bestiller via nettbutikk (butikk.ragnsells.no) med rabattkode BORI for å få 10% rabatt på fastpris. Egne rabat terte priser knyttet til blandet avfall gjelder BORIs forvaltede boligselskaper, kontakt Ragn-Sells kundesenter; e-post 08899@ragnsells.no tlf. 08899. ragnsells.no

BIL

DEKK1 5 % bonus. Gode tilbud på dekk, felger og dekkhotell. Som eneste aktør gir de alle kunder av dekk/dekkho tell «Påvei1-garanti» som inkluderer 24/7 veihjelp, full bytterett og forsikring av dekkene.

r: 50 5

Kortn

60 0

37 0

AKTIVER MEDLEMSKORTET

Husk at medlemskortet må være aktivert for å få bonus. Dra aktivert medlemskort i bank terminalen før betaling eller betal med registrert betalingskort.

LÅN/FORSIKRING FORSIKRING FOR MEDLEMMER 2 % bonus på forsikring. Samler du bil og hus- eller innboforsikring, samt én forsikring til hos oss, får du 15 % samlerabatt. Kollektiv innbo- og reiseforsikring har faste lave priser, det gis ikke rabatt på disse forsikring ene, men teller som antall produkter. For informasjon; tlf. 22 42 85 00 og e-post service@ forsikringformedlemmer.no. Levert av If.

NORDEA ** Nordea tilbyr konkurransedyktige vilkår på lån og plassering til BORIs medlemmer og forvaltede lag. Tlf.: 06001

JUS/BISTAND BING HODNELAND * Juridisk bistand til BORIs forvaltede boligselskap. 30 minutters gratis bistand. Fast pris a kr. 2 100 eks mva pr time. Dette er kun en medlemsfordel for styrene. binghodneland.no post@binghodneland.no

* Fordel gjelder kun for styrer i forvaltede lag ** Fordel gjelder for både styrer i forvaltede lag og enkeltmedlemmer

FRITID ODEON KINO – LILLESTRØM Kr 10,- i rabatt pr. billett. Maks to pr. medlem. Auto matisk billettbestilling tlf. 820 00 000 (kr 4,50 pr. min.) Manuell billettbestilling tlf. 04312 (kr 6,– pr. min). www.odeonkino.no C-OPTIKK SKÅRER AS 15% rabatt på brilleinnfat ning. 10% rabatt på solbriller. www.coptikk.no LILLESTRØM KULTURSENTER Opptil 50 % rabatt på forestillinger hvor LK er arrangør, maks 2 bill. pr. medlem. Billetter bestilles via www.lillestrom-kultur senter.no. Velg kategori «BORI» og oppgi rabatt koden BORI. Billetter kan også bestilles på tlf. 64 84 55 50 eller billett@lillestromkultursenter.no. www.lillestromkultursenter.no G-MAX/G-SPORT 5 % bonus på alle kjøp. (Gjelder i utvalgte butikker.)

INTERSPORT 5 % bonus på alle kjøp. (Gjelder i utvalgte butikker.)

INTERIØR LAMPEHUSET 5% bonus på alle varer - også kampanjevarer. 5% bonus i nettbutikk. www.lampehuset.no TILBORDS 5 % bonus på alle kjøp. Gjelder også tilbudsvarer.

HELSE LØRENSKOG DYREKLINIKK 15% rabatt på vaksinasjoner og rutinebehandlinger. 10% rabatt på fôr. www.evidensia.no/bori-medlem

FERIE THON HOTELS 12% rabatt på ordinær pris inkludert frokost. Rabatten gjelder alle dager. Fri kansellering samme dag fram til kl. 16.00. Oppholdet kan betales på hotellet. HURTIGRUTEN 5% bonus på alle reiser langs Norskekysten. Gjelder også lugar. Regelmessig spesialtilbud på cruice. Bestilling må gjøres via BI Reiser v/Bjørn I. Nordland, tlf. 992 18 112, e-post: bi.nordland@ sorvestreiser.no. HOTELL FOR MEDLEMMER Medlemspriser på over 140.000 hoteller i hele verden med prisgaranti samt 2% bonus på hele bestillingen på overnatting.

KREDITTKORT KREDITTKORT FOR MEDLEMMER Årspris kr. 0,-. Inntil kr. 150.000,- i kreditt og inntil 45 dagers rentefri betalingsutsettelse. Bonus i nettbutikker, prisgaranti, uhellforsikring og reise forsikring. Levert av Enter Card. For mer informasjon; kredittkortformedlemmer. no/tlf. 73 89 77 10

IT Markedet

– høy standard og veldig rimelig IT Marked renoverer utstyret og leverer i tråd med strenge kvalitetskrav, slik at du vil oppleve det som nesten helt nytt, men til en langt lavere pris. I tillegg får du medlemsrabatt, det gjør at du kan spare opptil 75 %. Rimeligere og mer bærekraftig blir det ikke. Hos IT Marked finner du: • Bærbare og stasjonære PC-er • iPad • iPhone • MacBook • iMac

Når du handler på itmarked.no til medlemspris vil du også finne nytt og brukt utstyr som skjerm, kabler, mus og tastatur.

– For oss var det viktig å finne en profesjonell partner som hadde et stort nedslagsfelt og som når ut til mange som er interessert i smarte løsninger. Vi setter også veldig pris på at vi sammen deler verdien om mer fokus på bærekraft og miljø, sier Vegard Svenningsen, som er administrerende direktør i Itmarked.no. MEDLEMSFORDELER PÅ DATAUTSTYR (ITMARKED.NO)

KURS DIN BESTE VENN 10% rabatt på hundekurs. Avholdes på Sesam Stasjon, Lørenskog. www.dinbestevenn.no

5 % bonus på prisgunstig IT-utstyr og mobiler på nett.

ARNE GRAN SJÅFØRSKOLE Gratis teorikurs ved kjøp av kjøreopplæringspakke. Mørkedemo er ikke inkludert. www.arnegran.no

Medlemskortet må være aktivert og kortnummer (9 siffer) må registreres i betalingsbildet.

Hos nettbutikken IT Marked får du 5 % bonus på nesten nytt IT-utstyr fra Lenovo, HP, Dell og Apple. Utstyret er renovert og kan kjøpes til sterkt reduserte priser – spar opptil 75 %

Kjøpet har 30 dager fri retur og bonus blir overført etter dette.

BORI MAGASINET

MEDLEMMER I BORI HAR FAST MEDLEMSBONUS HOS MONTÉR! Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. Du som er medlem i BORI samler opp bonus hos Montér. Bonus er kroner som kommer inn på din bonuskonto.

5 % FAST MEDLEMSBONUS

AKTIVER MEDLEMSKORTET – SPAR PENGER! 5 % BONUS PÅ ALLE VARER (GJELDER OGSÅ TILBUDSVARER) For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på www.fordelerformedlemmer.no

HAR DITT BORETTSLAG ELLER SAMEIE BEHOV FOR VEDLIKEHOLD? Vi kan bistå med teknisk oppfølging

•

Fasaderehabilitering

•

Etterisolering

•

Uskifting av vinduer og dører

•

Rehabilitering av tak

•

Rørfornying

•

Etablering av nedgravd søppelcontainer

•

Oppføring av garasjer

•

Tilstandsvurdering av bygningsdeler

Å benytte profesjonell hjelp til planlegging og gjennomføring vil kvalitetssikre prosjektet. Vi kan tilby styret prosjektledelse i alle faser, fra idéfase til ferdigstillelse. Dette gir deg som styrerepresentant trygghet for at prosjektet gjennomføres med riktig kvalitet, fremdrift og økonomi i samsvar med gjeldende lovverk.

Les mer om våre tjenester på

W W W.BORI.NO/S T YRE

Jeg bare makter ikke å skille de mugne leverposteirestene fra boksen, og så kaste det i grønn pose.

Slapp av. Så ille er det ikke. Bare kast alt matavfall i grønn pose!