BORI magasinet 2-2016 by Tibe

NR. 2 / NOVEMBER 2016

magasinet BORI-FONDET

Cheerleading i eliteklassen

Sponsormidler BORI-fondet etableres som bidragsyter til ulike aktiviteter for barn og unge i nærmiljøet.

SIDE 28

SIDE 26

tema

Ildsjeler for

godt bomiljø Styrene er ildsjeler i arbeidet for å bevare de store verdiene som borettslag og sameier representerer og for å skape gode bomiljø med tilbud og tiltak som innbyr til trivsel. SIDE 6-13

Uansett hva du bruker nettet til

Med bredbånd fra Canal Digital er du alltid på Les mer om Alltid På Nett-garantien på canaldigital.no/garanti

Alltid På Nett garanti

ELLEVILLE

VINTERDEKKPRISER MED

PRISGARANTI Se vilkår på dekk1.no

•5% medlemsrabatt på kampanjepriser •gratis dekkhotell første sesong •5% bonus på alt Mer om medlemstilbudene på fordelskortet.no Velkommen til Dekk1 - Husk å ta med ditt aktiverte medlemskort!

Dekk1 Hvam

Hvamsvingen 5, 2013 Skjetten Tlf.: 40 45 88 47 E-post: hvam@dekk1.no

03355

dekk1.no

leder BORI BBL BORI er et boligbyggelag og en medlemsorganisasjon som driver boligbygging, boligomsetning og boligforvaltning med tilknyttet service til sine medlemmer. BORI er ISO-9001 sertifisert.

UTGITT AV BORI BBL ADRESSE A. Kiellandsgt. 2B, 2001 Lillestrøm TELEFON 63 89 02 00 E-POST firmapost@bori.no ANSVARLIG Johnny Brevik REDAKSJONSUTVALG Anne Lene Jørstad, Lillian Ussberg JOURNALISTER Ove Rødal, tlf.: 71 20 12 03, e-post: ove.rodal@tibe.no OPPLAG 38.100 GRAFISK PRODUKSJON TIBE Reklamebyrå AS TRYKK Aller Trykk ANNONSER MRmedia, tlf.: 901 20 033

Medlem, tillitsvalgt og kunder I dette BORI magasinet retter vi fokus på deg som medlem, tillitsvalgte og kunde. I BORIs forretningsplan står det følgende «BORI-gruppen er et samvirkeforetak som har som hovedformål å skaffe boliger til medlemmene, herunder bygge boliger, levere tekniske tjenester, forretningsførsel, regnskap, medlemstjenester, boligmegling og utleiemegling. Gjennom gode resultater skal det skapes merverdi som kanaliseres tilbake til medlemmene. Oppslutning fra medlemmene og kunder er grunnlaget for all virksomhet i BORI. Medlemmene er vår største styrke og viktigste motivasjon.» Som medlem i BORI har du nå tilgang til forkjøpsrett på ca. 70.000 brukte boliger, i tillegg kommer forkjøpsretten på nye boliger. I 2015 tilbudte BORI medlemmene 377 nye boliger på forkjøpsrett. BORI har en langsiktig målsetting om å tilby medlemmer forkjøpsrett på 500 nye boliger økende til 1000 nye boliger hvert år. I tillegg har BORI en rekke medlemsfordeler som øker verdien ytterligere. Prisene på boliger stiger - verdien av medlemskapet har derfor aldri vært høyere.

Tillitsvalgte i boligselskapene

Ø M E R KE T ILJ

8 Trykksak 6

Våre rådgiveres viktigste kunder og kontaktpunkt er de tillitsvalgte i boligselskapene. Hver dag, hver måned og hvert år utfører de tillitsvalgte i lagene et betydelig arbeid for sitt boligselskap. Det er et stort ansvar både lovmessig, etisk og mellommenneskelig som hviler på de tillitsvalgte i et boligselskap. De tillitsvalgte i BORIs forvaltede boligselskap utfører et svært godt arbeid for sine beboere. Jeg ønsker derfor å

gi en spesiell og velfortjent honnør til alle tillitsvalgt for den viktige jobben de utfører. Det er hyggelig for våre rådgivere som leverer tjenester til dere tillitsvalgte å få tilbakemelding i siste kundeundersøkelse, utført i oktober, at 89% totalt sett er fornøyd med sin rådgiver - og at hele 67% av dere gir rådgiveren toppkarakteren 6 når det kommer til samarbeid. Selv om samarbeidet fungerer svært godt setter BORI likevel opp kundeservice som fokusområde i 2017 for å levere enda bedre service i fremtiden – vi lanserer fra nyttår blant annet en servicetelefon som er betjent frem til kl 21.00 fra mandag-torsdag.

Kunder

Medlemmer i BORI er både eier og kunde. Tillitsvalgte i boligselskapene er både eier og kunde. I tillegg har BORI en rekke andre kunder som vi leverer tjenester til. Vi lever av og sammen med deg som kunde, derfor lever alle ansatte i BORI etter; «Ønsket av kunden – levert av BORI».

Medlemskap til redusert pris ut året

Prisene stiger fortsatt kraftig. Det er derfor viktig å gi deg selv, dine barn og barnebarn et fortrinn i det kommende boligmarkedet. En verdifull fremtidsrettet julegave kan sikres gjennom noen få tastetrykk, les mer om dette på vår hjemmeside: www.bori.no. Nyt høsten og vinteren!

Med vennlig hilsen Johnny Brevik, Adm. dir. BORI BBL

Julegavetips fra Tilbords

innhold November 2016

6 TEMA: STYRELDERE/NY I STYRET Styret er ildsjeler for å bevare de store verdiene borettslag og sameier. BORI magasinet har snakket med fire styreledere og vært på BORI-kurs. 14 KIRSTEN VANT DRØMMEBAD Kirsten Abild Jensen hadde «Norges styggeste bad». Nå har hun vunnet et helt nytt bad fra Modna Fliser.

Tema

16 ÅRETS JULEFORESTILLING Tre nøtter til Askepott i fullversjon på Lillestrøm Kultursenter – og det er årets juleforestilling for BORIs medlemmer. 20 FOKUS PÅ JEVNT VEDLIKEHOLD Skolsegg Terrasse i Sebra Forvaltning AS, som er oppkjøpt av BORI, har sterk fokus på godt vedlikehold. Styreleder Hallvard Lukerstuen er trygg på at BORI bringer laget videre. 22 JUS: UTLEIE I BOLIGSELSKAP Hvilke regler gjelder når man skal leie ut bolig i boligselskap?

26 SØK SPONSORMIDLER Fra 2017 etableres BORI-fondet som et bidrag til å etablere gode nærmiljø for barn og unge i Romerike og Indre Østfold.

Blomstrer i Romerike:

Cheerleading i eliteklassen

28 PROFIL: CHEERLEADING Romerike er et ledende område i Norge innen cheerleading, og de to store lagene NRC Tigers og Super Crew Lakers har gjort det skarpt både nasjonalt og internasjonalt. 32 KRYSSORD OG QUIZ Prøv vårt nye BORI-kryssord og test dine lokale kunnskaper i quiz! 33 SMÅSTOFF Nyheter og nyttige opplysninger fra BORI.

Søk midler fra BORI-fondet!

35 BORI UTBYGGING Våren er en travel tid for oppgraderinger og vedlikehold. For igangsetting i rett tid er det viktig å starte planleggingen nå.

Kirsten vant konkurransen «Norges styggeste bad».

36 BOLIG: PROSJEKT Det er nå innflyttingsklart på Grindatunet, og snart kan også boligkjøpere i trinn 3 og 4 i Lillestrøm Panorama skifte adresse. 44 MEDLEMSFORDELER OG -TILBUD Oppdatert oversikt over alle medlemsfordelene du får som BORI-medlem. Blant nye tilbud er G-Sport/G-MAX og Tilbords.

BORIMAGASINET

tema

Ildsjeler for godt bomiljø Styrene er ildsjeler i arbeidet for å bevare de store verdiene som borettslag og sameier representerer og for å skape gode bomiljø med tilbud og tiltak som innbyr til trivsel. BORI magasinet presenterer fire styreledere som hver på sin måte har gått løs på en stor og viktig oppgave og hva BORI tilbyr av opplæring for styremedlemmer. TEKST/FOTO OVE RØDAL

KETIL HØINES NORDBYMOEN NORD SAMEIE

«Jeg ønsker å beholde og forsterke det gode bomiljøet vi har i dag. Mange har bodd her helt siden starten i 2000 og det viser at beboerne trives her.»

STYRELEDER KETIL HØINES i idylliske Nordbymoen Nord Sameie opplevde det mange før ham har minner om i vår: Ingen ønsket å bli ny leder for sameiet. Høines hadde ingen styreerfaring fra før, men sa likevel ja. – Årsaken var at jeg ble lovet god hjelp fra de andre i styret, blant annet av en som har vært i styret siden sameiet ble bygd for 16 år siden, forteller styrelederen. Nylig benyttet han seg av BORIs kurstilbud «Ny i styret», og der fikk han mye nyttige tips om hva som er viktig i styrets arbeid. Det er mye å sette seg inn i, men den snart 49 år gamle SAS-ansatte på Gardermoen ser lysere på tilværelsen som styreleder nå etter å ha hatt vervet siden mars.

Bomiljø-fokus

Sameiet ligger flott til på Jessheim, i et rolig område med til sammen 40 boenheter i rekkehus. Høines er ikke i tvil om hva han vil prioritere som leder for laget: – Det er å beholde og forsterke det gode bomiljøet vi har i dag. Mange har bodd her helt siden starten i 2000. Det viser at beboerne trives her. Vi har mye grøntareal inne i et stort tun, sier styrelederen. – Jeg og samboeren hadde tidligere hver vår leilighet, men har fått en flott bolig i sameiet på 110 kvm. og dermed også god plass til familien på tre.

Godt vedlikeholdt

Sameiet er godt vedlikeholdt, og boligene har beholdt de samme fargene som i starten; rødt og gult. Hver enkel boligeier maler sine egen leilighet, og foreløpig har det ikke vært behov for noen stor felles rehabilitering. – Men behovet melder seg nok etter hvert som tiden går,

sier Høines. Han bor i 2. etasje, og har fin utsikt sørover. Leiligheten ligger i ytterkanten i en av boligrekkene og det gir litt mer plass, som ekstra soverom og bod, i forhold til de minste leilighetene på 75 kvm.

Lettvint

Styrets nye leder sier at sameie er en lettvint og god boform i likhet med borettslag. En frivillig beboer i laget jobber skiftarbeid og klipper plenen. Om vinteren leies en entreprenør med traktor til å ta seg av nødvendig snørydding og strøing av glatte partier. – Før hadde jeg hørt mye om BORI og borettslag. Men boligbyggelaget er også forretningsfører for mange sameier. Vi har et godt samarbeid, og i ti år har styret hatt samme rådgiver. Det er fint å vite at vi har en person som kjenner laget ut og inn, og kan gi oss nødvendig hjelp til enhver tid, sier Høines.

Portalen

Han setter stor pris på Portalen som styrets medlemmer har tilgang til, et elektronisk system som letter styrets arbeid i betydelig grad. Portalen har han nå fått god innsikt i og om nødvendig får han hjelp fra andre i styret. – En av de fine funksjonene er at jeg som ny i styret raskt kan sette meg inn i sameiets historikk, sier styrelederen, som er valgt for to år. Sameiet har en sunn og god økonomi, og beboerne er opptatt at det skal være fint rundt boligene. – Det betyr blant annet at vi av og til må beskjære trær slik at vi kan glede oss over de mange fine soldagene her, som i dag, smiler han. BORIMAGASINET

tema

JAN FRED JOHANSEN ELGTRÅKKET BORETTSLAG

«Jeg har et overordnet mål om å være mest mulig tilgjengelig for beboerne. Dialogen er utmerket og fagkompetansen blant styremedlemmene er bred og nyttig.»

STYRELEDER JAN FRED JOHANSEN i Elgtråkket Borettslag i Blystadlia påpeker at tilgjengelighet er en god vane fra den gang han jobbet med salg og markedsføring innen sveisebransjen. – Jeg er jo pensjonist og derfor har jeg tid til å ta telefoner og svare på mail på dagtid. Det er gledelig at folk synes å være fornøyd med det vi gjør, sier den blide og positive styrelederen, som har bred ledererfaring fra sitt tidligere yrke som ingeniør, erfaring som også er nyttig som leder for et stort borettslag, med fem blokker og 268 leiligheter.

Fredsbarn

Han fikk mellomnavnet Fred fordi han ble født 8. mai 1945, da Norge ble fritt etter fem års brutalt tysk styre. Han kommer fra Oslo, har vært bosatt i ulike steder i regionen, og trives nå utmerket i Blystadlia. Han og kona var på jakt etter en leilighet i 2001, etter å ha bodd i enebolig. I Blystadlia fant paret det de ønsket, en fireroms terrasseleilighet med flott utsikt. Blokka fikk raskt navnet Gullblokka, fordi den lå helt nederst i feltet uten noe som hindret utsikten. – Vi trives veldig godt her. Blokka har fem etasjer, vi ønsket oss en bolig i 2. etasje. Siden vi flyttet hit har vi pusset opp hele leiligheten. Vi har skiftet alle dører, lagt nye gulv og bygd nytt bad, forteller Johansen.

Fin blanding

Styrelederen synes det er kjekt med en så blandet beboergruppe som man har i Elgtråkket Borettslag. – Her har vi småbarnsfamilier, yngre, enslige, godt voksne par og pensjonister. Det gir et godt bomiljø. Miljøet gjenspeiler seg også på interessen for ledige leiligheter. Det er 8

et ettertraktet lag, sier han. Johansen betalte selv 1 mill. da ekteparet flyttet inn i leiligheten på 104 kvm. i Blystadlia. I dag selges tilsvarende leilighet for over 3,5 mill. kr. Jan Fred Johansen ble valgt til leder for halvannet år siden, den gang for to år. – Jeg satt ikke i styret fra før, ble valgt rett inn som leder og synes oppgaven er trivelig. Styret jobber godt sammen. Dialogen er utmerket, fagkompetansen blant medlemmene er bred og nyttig, sier han. Det legges vekt på jevnlig vedlikehold av blokkene, og de er både etterisolert og har fått nye verandaer. – For øyeblikket er det ikke planer om større rehabiliteringsprosjekter, men vi arbeider for å få en så god løsning som mulig for de som har elbiler, gjennom ladestasjoner i garasjekjellerne tilpasset behovet. De som får tilkobling, betaler en fast, rimelig avgift pr. måned. – Vi har også solgt en del av tomta vår, 3,7 mål, som BORI har kjøpt for fremtidig utbygging, legger styrelederen til.

Sikkerhet

I tillegg til god tilgjengelighet, prioriterer styret på fem medlemmer pluss møtende varamedlem, også god sikkerhet. – Vi har installert porttelefoner for alle oppganger. Foran blokkene er det kun lov til å kjøre bil for av- og pålessing, og det er derfor satt opp sperringer som kan åpnes av beboerne for en symbolsk sum via mobil. Pengene som kommer inn i løpet av året går til tiltak for barn og unge i borettslaget. Også garasjeportene åpnes via mobil. For 71-åringen er det helt naturlig å være aktiv etter at han ble pensjonist i fjor. – Jeg liker ikke å sitte rolig lenge, smiler Johansen. Kona er fortsatt i jobb.

BIRGITH SØRENSEN SKÅRERÅSEN 2 BORETTSLAG

«I 2008 ble jeg styreleder i borettslaget, og åpenhet har vært min hjertesak i hele perioden. Arbeidet bærer frukter, blant annet ved at trivselsfaktoren i laget er godt kjent.»

SKÅRERÅSEN 2 BORETTSLAG i Lørenskog har godt orienterte beboere. Styret i det store laget med 108 leiligheter fordelt på fem boligblokker satser sterkt på kommunikasjon og informasjon, sier styreleder Birgith Sørensen. Hun er «pære dansk», født i Ålborg, og en energibunt som tar på alvor at beboerne skal vite hva som skjer i styre og laget til enhver tid.

Mange kanaler

– Det har vært mye jobb og mange utfordringer for styret på fem personer pluss to vara, men jeg tror de som bor her føler at de får god informasjon og at vi kommuniserer tett med dem, sier Sørensen. Som selv utfører mye av arbeidet med både nyhetsbrev, hefter og hjemmeside, og får god hjelp fra andre i styret. Siden 2009 har det jevnlig vært sendt ut nyhetsbrev til alle andelseiere, både gjennom e-post og ved at de henges opp i alle oppganger. I tillegg lages det en gang i året et oppdatert hefte som forteller om at alt som har skjedd i borettslaget. Heftet sendes ut etter generalforsamlingen og alltid før 17. mai, sier hun. Borettslaget har også fått mye skryt for å ha en meget aktiv hjemmeside. Denne oppdateres ofte og blir derfor mye «besøkt» av beboerne. – Det viktige for å få dette til er å ha en god plan og gi svar på ofte stilte spørsmål. Problemer for mange borettslag som starter med egen hjemmeside, er at de er aktive i starten og så dabber det av, for til slutt å ikke ha oppdateringer på mange år. En slik utvikling ønsker ikke vi. Vi er proaktive og vil at de som er innom siden vår skal få vite hva som skjer i styret og borettslaget. Her finner man både protokoller og

årsberetning.

God respons Sørensen forteller at satsingen på god informasjon har gitt styret mange positive tilbakemeldinger, og hun er mang en gang blitt takket for godt arbeid. – Dette betyr at det er verdt å satse så mye som vi gjør. Tilbakemeldingene inspirerer oss som jobber med dette. Det koster lite, men er viktig for de som bor her. Styrelederen hviler ikke på sine laurbær. Styret har gått til innkjøp av en storskjerm. – Skjermen vil bli satt opp i vårt eget styrerom, der vi har kontordag en gang i uka. Den vil også være viktig til opplæring og generell informasjon til nye styremedlemmer, sier hun.

Stor rehabilitering

Borettslaget skal snart i gang med et nytt stort rehabiliteringsprosjekt, der rørsystem, bad og toaletter skal skiftes og rehabiliteres. Det er et stort prosjekt, som omfatter alle leilighetene og utføres for første gang siden lagt ble bygd for 50 år siden. Selv flyttet Sørensen og mann inn i 1975, de to barna er født her. I dag bor paret alene i en fireroms leilighet på 74 kvm. og disponerer også en innglasset altan på 10 kvm. og garasjeplass. – Prosjektet kommer i gang i april neste år og vil ta ett års tid. Beboerne følge med på via nyhetsbrevene og hjemmesiden, sier hun. – Vi har samarbeidsprosjekt med andre store nabolag, sier Sørensen, og BORI har flinke folk til å hjelpe oss. Vi er i gode hender, sier styrelederen, som er glad for den store spredningen hos beboerne, i alder og opprinnelsesland. BORIMAGASINET

tema

HANS-ARNE MELLEBY RUGDEVEIEN BORETTSLAG

«Rugdeveien Borettslag i Mysen er et populært sted å flytte til. Er det ledige boliger her, selges de gjerne allerede på visning eller dagen etter til gode priser!»

RUGDEVEIEN BORETTSLAG er i disse dager i gang med rehabilitering og oppgrdaering av 70 leiligheter bestående av to store blokker og rekkehus i hver ende og overfor blokkene. Laget skal skifte vinduer og dører på sydsiden. Det krever en nitidig oppfølging av styreleder Hans-Arne Melleby og resten av styret. – Arbeidet utføres etter en rapport om behov for vedlikeholdstiltak på boligene. Vi har et utmerket samarbeid med BORI Utbygging og regner med å være i mål til jul, sier den positive, engasjerte og kunstglade styrelederen. – Vi har alltid fått god hjelp fra BORI, legger han til. Likevel er det mye å gjøre i et så stort lag, og mange vil gjerne ha kontakt. Men han liker å lå av en prat. Det er en god egenskap som styreleder.

Alle aldre

Melleby er glad for at det fortsatt er mange barnefamilier i Rugdeveien Borettslag. På en runde rundt i laget treffer vi på mange blide og fornøyde barn. – Det skaper liv og gir et godt miljø å ha folk i alle aldre. Borettslaget er et populært sted å flytte til. Er det ledige boliger her, selges de gjerne allerede på visning eller dagen etter til gode priser! Han og resten av det velfungerende styret er opptatt av et fortløpende vedlikehold for å opprettholde en god standard på boligmassen. Styret har også fokus på det sosiale miljøet i borettslaget, og har blant annet bygd en egen grillstue. Det er stor oppslutning om de to årlige dugnadene.

God bakgrunn

Melleby har vært styreleder i nærmere ti år, fordelt på to 10

perioder. Nå sitter han som leder på 5. året på rad. Hans erfaring med egen tannklinikk har gitt ham god innsikt i administrasjon, regnskap og viktigheten av å ha en ryddig økonomi. Dette er lærdom han har god nytte av som styreleder. – Jeg har dessuten tatt BI-studier i administrasjon og økonomi, en god ballast det også, sier han.

170 kvm.

– Jeg kjøpte min første leilighet her i 1985, da laget var helt nytt. Siden har jeg kjøpt naboleiligheten, slått leilighetene sammen og har nå 170 kvm. på ett plan, forteller Melleby. Han har en stor balkong med fantastisk flott utsikt over Mysen sentrum. Like nedenfor blokkene er det idrettsbaner med ivrige barn som spiller fotball- og skogsveier, der det innimellom vandrer både elg og rådyr. Den store leiligheten er meget pen og smakfullt innredet, med eget arbeidsrom for å holde seg kontinuerlig faglig oppdatert i tannhelsefaget. – Min samboer og jeg bor her, vi har en hund og stortrives. Her blir vi værende lenge. Det å ha mange gode naboer forsterker trivselen, smiler Melleby. Det var ganske nakent rundt borettslaget da det ble bygd i 1985. I dag er området i Mysen et levende og attraktivt område. Et annet borettslag ligger i nærheten av Rugdeveien, det er bygd en rekke eneboliger, skole og idrettsbaner. Samtidig framstår nærområdet landlig og naturskjønt.

Godt samarbeid

Som styreleder kommer Melleby bort i både gode og mindre hyggelige saker. – Men folk her er stort sett veldig greie å ha med å gjøre. Derfor er det ikke noe problem å være leder. Det er et godt samarbeid i styret, sier Melleby.

BORIMAGASINET

tema

Mange kurstilbud til styret BORI har stor kompetanse på et bredt felt innen forvaltning av boligselskaper, økonomisk og teknisk, og stiller sin kunnskap og erfaring til rådighet både for nye og rutinerte styremedlemmer og styreledere. TEKST/FOTO OVE RØDAL

I tillegg til å få mye ny kunnskap, er kursene BORI tilbyr en arena hvor kontakter knyttes og ideer utveksles. Kurskatalogen er tilgjengelig både på www.bori.no og i Portalen, opplyser Anne Lene Jørstad i BORI. I høst har nye styremedlemmer gjennomført kurset «Ny i styret» ved boligbyggelagets rådgiver innen boligforvaltning og økonomi, Evin Nicolaisen. Hun har gitt 12

kursdeltagerne en grundig innføring i styrets funksjoner, oppgaver og ansvar. Hensikten med kursene er å gi deltagerne rask innsikt i det praktiske styrearbeidet slik at de kan delta aktivt i diskusjoner og bidra til gode beslutningsprosesser i borettslag og sameier. – Dere er ikke utlært når dere går herfra, men kan ha fått en god startfase!

Portalen

På kurset presenterte foredragsholderen hvilke tjenester BORI utfører som forretningsfører, de viktigste lovbestemmelsene, vedtekter, kontrakter, nødvendig dokumentasjon og rutiner for godt styrearbeid. Nicolaisen understreket på kurset viktigheten av å ha sterk fokus på Portalen, styrets viktigste elektroniske hjelpemiddel, og sørge for en god informasjonsflyt til beboerne. – Min oppfordring til dere i styret er å

følge godt med på Portalen!

Trivsel

Hun ba også styremedlemmene om å vektlegge og skape trivsel i sine boligselskaper gjennom gode bomiljø-tiltak, sosiale arrangement og ha dugnader som skaper tilhørighet og inkluderer alle. Deltagerne BORI magasinet møtte på kurset, var aktive og flinke til å stille spørsmål og de fikk gode svar og tips fra Nicolaisen på både små og store problemstillinger. Deltagerne lærte mer om styrets begrensninger for vedtak, viktigheten av gode avtaler med leverandører, å bruke BORIs fagfolk aktivt og overholde sin taushetsplikt. I høst har BORI gjennomført kurs i «Ny i styret», Grunnkurs i Portalen og Regnskapsforståelse, samt temakveld innen forsikring. De tilbyr kurs og temakvelder både i Lillestrøm og Mysen, og vil i 2017 tilby kurs i Oslo i tillegg.

Fra et av høstens mange kurs, der rådgiver innen boligforvaltning og økonomi Evin Nicolaisen foredro viktige emner for de som er ny i styret.

Fem nye i styret VI spurte fem som deltok på ett av BORIs høstkurs, «Ny i styret» om: 1. Gjorde kurset det lettere å være styremedlem og hvorfor? 2. Hva var det viktigste budskapet for deg som ny i styret?

1: – Ja, etter å ha deltatt på dette kurset har jeg økt selvtillit som nytt styremedlem. Jeg føler at jeg har en bedre forståelse for det relevante regelverket, samt over det som er styrets oppgaver og det som står utenfor styrets ansvar.

L OO KIRSTI K

2: – Det er et viktig ansvar å sitte i styret. Man skal forvalte et regelverk og vedtektene på en god og forsvarlig måte, passe på forbruket og budsjettet fortløpende, samt holde seg oppdatert rundt relevante endringer innen boligfeltet/ markedet. Heldigvis finnes det gode og hjelpsomme ressurser som ytterlige kurs i BORI, Portalen som verktøy og tilgjengelige rådgivere i BORI man kan spørre! Borettslaget Løken II

KURSTILBUD VÅREN 2017

1: – Kurset gjorde det lettere for meg å være styremedlem fordi jeg forstår hvordan ting fungerer, og det viste meg hvordan vi kan bruke penger til det beste for borettslaget. 2: – Det viktigste budskapet på kurset var at BORI kan hjelpe til med det meste! KA TRINE LUND

D AN EINAR S

2: – Det viktigste budskapet var å skape samhold i sameiet og ha felles interesser for ivaretagelse og trivsel. Gate 1-2-3 Boligsameie

1: – Lettere vet jeg ikke om er rett ord, men det ble mer oversiktlig i forhold til rettigheter, muligheter og ansvar. 2: – Viktigheten av å ha et styre med flere personer med varierte interesser og ulik kompetanse. P. A. Munchsgate Borettslag

Temakveld BORI arrangerer gratis temakvelder innenfor: • Portalen • Juss • Brannsikkerhet • Rørfornyelse

ID I

1: – Kurset ga meg som styremedlem en bedre oversikt over styrets oppgaver og myndighet. Det var veldig greit å få en oversikt over grensesnittet mellom styrets myndighet og hva som evt. må godkjennes igjennom sameiermøte. VI K

Ny i styret Kurset gir grunnleggende kunnskap om styrearbeidet i borettslag og sameier. De viktigste lovbestemmelser, vedtekter og kontrakter gjennomgås. I tillegg vil nødvendig dokumentasjon og rutiner for godt styrearbeid bli gjennomgått.

Baldervegen Borettslag, Sørumsand

Generalforsamling A - Å Kurset gir styremedlemmene innføring i hvordan styret skal avholde generalforsamling/ sameiermøter i henhold til lovbestemte regler. Kurset tar for seg bl.a. forberedelse, utforming av vedtak, styrets innstilling, møteledelse og avstemming.

RGE N

1: – Kurset var lærerikt, særlig for meg som kommer fra enebolig. Jeg fikk en bedre forståelse og bedre oversikt over styrets oppgaver.

For pris og tidspunkt, se vår kurskatalogen som vil bli publisert i desember på www.bori.no og via styrenytt.

SE TH

2: – Man skal forvalte regelverk, vedtekter, skape et godt samhold og bidra til trivsel for alle som bor i sameiet. ELISABET

T HS

Elisabeth Stenseth, Gate 12-3 Sameie

BORIMAGASINET

Kirsten vant

drømmebadet Kirsten Abild Jensen fra Skedsmokorset på Romerike hadde «Norges styggeste bad». Derfor fikk hun et helt nytt bad fra Modena Fliser. Hver morgen blir en eksklusiv opplevelse fra nå av. TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO ANNE ELISABETH NÆSS

Det har gått en stund nå siden gledestårene trillet mens Kirsten snakket med representanten fra Boligbyggelagenes Partner som kunne fortelle at hun hadde vunnet et nytt bad til en verdi av kr 200 000. Hun bor i et rekkehus fra 1979, og det gamle badet hennes var antakelig nytt en gang på 80-tallet. Da Kirsten flyttet inn i rekkehuset i 2011 var det med tanke på å pusse opp badet, men så gikk hun og samboeren fra hverandre. – Eksmannen min er rørlegger, og skulle gjøre mye selv. Da jeg ble alene innså jeg at det ble umulig for meg å betale for et nytt bad. Jeg tenkte at jeg bare måtte leve med det slik det var, sier hun. Badet var i typisk 80-tallsstil med paneler, plastbelegg og et gulnet badekar som fungerte som dusj. For å komme inn på badet måtte man gjennom vaskerommet. – Da jeg vant konkurransen var det å rive veggen mellom vaskerom og bad det første

Therese Skarnes, Modena Fliser og vinner Kirsten Abild Jensen.

jeg tenkte på, sier Kirsten og viser oss inn i det romslige, lekre rommet der dagslyset siver inn gjennom vinduet.

«Jeg kunne ikke vært mer fornøyd med det nye badet mitt.»

God hjelp For å kunne få til en sammenslåing av rommene, måtte Kirsten selv sørge for grunnarbeidet. Sønnen hennes, som er snekker, var til god hjelp når de skulle pigge opp gamle fliser og belegg, rive og sette opp nye vegger, sparkle taket og sette opp ventilasjon. Mens håndverkerne sendt fra Modena Fliser begynte på den videre jobben, måtte Kirsten

tenke hvordan badet skulle innredes. – Jeg ville gå for en klassisk stil som kan leve lenge, og falt for disse flisene som er grå, men samtidig varme, sier hun. Hos Modena Fliser fikk hun gode råd på veien. Blant annet det å velge ulike størrelser på flisene for å bryte opp uttrykket.

Lekre detaljer

Rommet er i dag delvis delt med en halv vegg og bak den har Kirsten valgt å gjemme vaskemaskin og tørketrommel. Samtidig binder den lange benken med innebygd servant rommet. På den ene siden har Kirsten servant, mens hun på den andre siden har en benk hvor hun kan brette klær. Det var også en idé hun fikk av sin rådgiver hos Modena Fliser. Det er generelt mye å tenke på når man skal pusse opp et bad. Therese Skarnes hos Modena Fliser sier det er smart å ha tenkt litt på forhånd hva

ETTER

FØR

DETTE KAN DU GJØRE SELV

NORGES STYGGESTE BAD

Konkurransen ble utlyst av Modena Fliser i samarbeid med Boligbyggelagenes Medlemsfordeler, og gikk ut på at deltakere skulle sende inn bilde av sitt bad og fortelle hvorfor det er «Norges styggeste». Premien var et nytt bad fra Modena Fliser til en verdi av kr 200 000.

Den lange benken med innebygd servant på den ene siden og plass til å brette klær på den andre var en smart løsning bestilt på mål.

man ønsker. – Det er ekstremt mye å velge mellom i både fliser og interiør. Liker du beige eller grå toner? Hvilken stil vil du gå for? Tenk også nøye over hvilke begrensinger du eventuelt har på ditt bad, og husk å ha nok skapplass, sier hun. Kirsten gjemmer vekk både tannbørste og tannkrem i skuffen under servanten, og liker at det ser så ryddig ut hele tiden. – Nå er det bare duftlys, fine planter og en lekker håndsåpe som står fremme. Det er nesten så jeg vurderer å sette inn en kurvstol så jeg kan sitte og kose meg her inne,

• Du må bruke autorisert rørlegger, elektriker og en våtromsgodkjent fag utdannet person til å gjøre membranarbeid. • Rivearbeidet er det som regel greit å gjøre selv, men en rørlegger må plugge rørene og en elektriker koble fra strøm slik at du unngår vannlekkasje eller skade. • Rådføre deg med hånd verkeren som skal gjøre resten av jobben før selve rivningen med tanke på eventuelle bærevegger og rør. • Å legge fliser er en kunst i seg selv, og resultatet vil avhenge av din kunnskap og erfaring. Spesielt van skelig kan det være å få til riktig helning i gulvet. Det er også fort gjort å skade membranen når man legger fliser. Kilde: Kristen Hartvig, Murpartnern.

sier Kirsten og ler.

Kjempefornøyd

Det har tatt noen måneder før det flotte rommet ble ferdig, og Kirsten har levd i seks uker uten å kunne bruke badet. – Jeg ble mest overrasket over at det tok så mye som 14 dager å flislegge hele rommet, men når du ser resultatet er det kanskje ikke så rart likevel, sier Kirsten. Hun peker på de jevne veggene og rette fugene. – Jeg kunne ikke vært mer fornøyd med det nye badet mitt, sier hun fornøyd.

Det var sønnen til Kirsten som er snekker som laget den fine vaskeromsløsningen.

BORIMAGASINET

BORI-medlemmene kan glede seg til årets juleforestilling:

«Tre nøtter til Askepott» Endelig er historien klar for scenen i fullversjon – og det på Lillestrøm Kultursenter. Historien om Askepott som får tre magiske nøtter, er udødeliggjort gjennom den tsjekkiske 70-tallsfilmen som vises på NRK på julaften. TEKST OVE RØDAL FOTO OVE RØDAL/LILLESTRØM KULTURHUS

Rovedrolleinnehaverne: F.v. regissør og forteller Bjørn Birch, Elise Rougne (stesøsteren), Silje Hagrim Dahl (Askepott) Liv-Unni Larsson Undall (stemor).

LILLESTRØM KULTURHUS 23.11: Medlemspris kr 150,- pr. billett (ordinær pris voksen/barn kr 350,-/320,-) Maks 4 billetter per medlem.

HOVEDROLLER

Fortelleren - Bjørn Birch Birch har svært lang erfaring innen teater. Fra 2001 til 2012 var han teatersjef for Akershus Teater, og han har gjennom sin karriere satt opp over 70 ulike forestillinger, mange av dem for barn.

Askepott - Silje Hagrim Dahl Stemoren - Liv-Unni L. Undall Stesøsteren - Elise Rougnø

Fra 24. november til 9. desember presenterer regissør Bjørn Birch en helt spesiell sceneversjon som vil overraske og glede store og små. Men allerede 23. november er det en egen forestilling kun for BORIs medlemmer til sterkt redusert pris, og overskuddet går som vanlig til et meget godt formål. – Forestillingen passer for alle, også for de med nøtteallergi, sier regissøren lattermildt til BORI magasinet! Birch har ikke sett TV-filmen i forberedelsene til forestillingen, for å unngå å bli påvirket til å kopiere denne versjonen. Publikum vil likevel kjenne igjen enkelte elementer fra den tsjekkiske filmen.

Basert på originalteksten

– Disney har laget sin versjon om Askepott, Tsjekkia en enklere utgave. Vi har gått tilbake til den originale teksten fra 1850, og har samtidig adoptert det til vår region. Historien tar utgangspunkt i et eventyr av den tsjekkiske forfatteren Bozena Nëmcová. Også i den nyskrevne, humoristiske og musikalske familieforestillingen på Lillestrøm Kultursenter blir Askepott dårlig behandlet av stemoren og stesøsteren, men hun har kampvilje til å ta igjen. Takket være gode hjelpere – og ikke minst innholdet i de tre magiske nøttene – får hun selvsagt sin prins til slutt. Noe barna liker spesielt godt, ifølge regissøren. For barn har en sterk rettferdighetssans!

Moro – og alvor

– Publikum har mye å glede seg til. Det blir sang og dans, mange overraskelser underveis og et stort innslag av kjempeflinke, lokale kulturkrefter og profesjonelle skuespillere. Humor er viktig, og en god døråpner til mer alvorlige temaer, som å møte det man frykter aller mest for å vinne over frykten og kontrollere den, sier han. Forestillingen vil gi verdifull input også til de voksne, både foreldre og stemødre, og det å ha mine, dine

En leken klassiker – også for deg med nøtteallergi!

Spilles fra 24. november til 11. desember 2016. Billetter på www.lillestrom-kultursenter.no / 64 84 55 50

og våre barn slik hverdagen er for mange i dag. Regissøren lover også en forestilling med stemningsskapende fellesnumre, artige slapstick-scener og rørende øyeblikk for hele familien. – Her får publikum møte den rette blandingen av søte prinsesser, dumsnille hjelpere og en litt overivrig forteller som kjemper kampen mot den slemme stemoren og den altfor bortskjemte stesøsteren, sier Birch, som er fortelleren i forestillingen, men som på mange måter blir en aktør i forestillingen etterhvert!

Flott musikk

Forestillingen er utviklet av produksjonsselskapet Kulturværste i Fredrikstad som står bak suksessen «Jeppemusikalen». «Tre nøtter til Askepott» vil i sceneversjonen inneholde et knippe rykende ferske melodier, komponert av Svein Gundersen. Han er kjent som komponist av musikken til «Da verden kom på skinner». Manus er skrevet av Hans-P. Thøgersen, og Ole-Hermann Gudim Lundberg har gitt viktige bidrag til konseptet som er utviklet. – «Tre nøtter til Askepott» er tidligere kun fremført som en kortversjon i Fredrikstad. Det skjedde i fjor. Forestillingen slo så godt an at det nå er en fullversjon som presenteres hos oss, sier Birch.

HVEM SKAL FÅ OVERSKUDDET? Les om de tre kandidatene Barnekreftforeningen, Hjelpende Hender og OdinStiftelsen på neste side.

BORIMAGASINET

Hvem får overskuddet etter årets juleforestilling?

Gi din stemme! I år som i tidligere år, vil overskuddet etter årets juleforestilling bli donert til en person, institusjon eller organisasjon som trenger penger til å hjelpe mennesker i vanskeligheter. – BORI trenger din hjelp til å avgjøre hvem det blir. Vi har valgt ut tre gode kandidater dere kan velge mellom. Fra 12. desember til 26. desember kan dere stemme fram deres favoritt via vår hjemmeside og facebook-side. Det er lov til å stemme flere ganger, forteller Anne Lene Jørstad i BORI.

ANNE LENE JØRSTAD

«Vi

har plukket ut 3 sterke kandidater til å motta årets overskudd. Uansett hvem som går av med seieren, blir det en verdig vinner.»

DISSE KAN DU STEMME PÅ

KANDIDAT 1

BARNEKREFTFORENINGEN OSLO OG AKERSHUS Det er en landsdekkende organisasjon som drives av foreldre som har eller har hatt barn med kreft. De har som samfunnsoppdrag å bekjempe barnekreft og gi familier den støtten de trenger. Ett hvert barn og familie som opplever barnekreft skal aldri føle seg alene. Barnekreftforeningen Oslo og Akershus ønsker å gjøre hverdagen enklere og bedre for syke barn ved å arrangere turer, samlinger eller andre sosiale aktiviteter. Alle aktiviteter inkluderer også alltid søsken.

KANDIDAT 2

KANDIDAT 3

HJELPENDE HENDER

ODINSTIFTELSEN

Hjelpende Hender er en frivillig hjelpeorganisasjon for hjemløse, rusmisbrukere, enslige, småbarnsfamilier, eldre og andre som trenger litt hjelp i hverdagen. Misjonen er å hjelpe andre der og når det trengs. Med finansiering fra en bruktbutikk på Kjeller ved Skedsmokorset, Tomt Matskap, donasjoner fra folket og næringslivet hjelper de rundt 300 personer i måneden med mat, klær, sko, hygieneartikler, barneutstyr, og mye mer. Hver uke deler de ut gratis mat og reiser hjem til både familier og rusmisbrukere for å hjelpe.

OdinStiftelsen ble etablert høsten 2014, til minne om Odin (13), som tok sitt liv etter mange års kamp mot mobbing. Hans utsagn «Det hjelper ikke å si ifra, de gjør ikke noe uansett» har blitt utgangspunktet og drivkraften for det arbeidet stiftelsen skal drive med. Stiftelsen har som formål å være en alminnelig, ideell stiftelse som skal drive med forebyggende arbeid mot mobbing og eventuelt ettervern, herunder spre kompetanse om hvordan mobbing oppstår, hvordan det kan oppdages og hvordan det kan håndteres og stanses.

Den store forskjellen ligger i de små detaljene.

TEKNISK DRIFT

AVFALLSHÅNDTERING

FASADEVEDLIKEHOLD

LANDSCAPING

SNØ OG ISTAPPFJERNING

NEAS har høy fokus på HMS, kompetanse, kvalitet og eierskap i leveransene. Vi leverer vaktmestertjenester på Romerike og Indre Østfold. Kontakt oss for tilbud! WWW.NEASDRIFT.NO Kontakt Åge Ra: 418 50 300/aage.ra@neas.no

BORIMAGASINET

Sterk f kus på

jevnt vedlikehold Etter BORIs oppkjøp av Sebra Forvaltning i april i år, kom Sameiet Skolsegg Terrasse på Brånåsens vestside under vingene til Norges 4. største boligbyggelag. TEKST/FOTO OVE RØDAL

Styreleder Hallvard Lukerstuen forteller om en positiv overgang og ser på BORI som en god forvalter som tilbyr løsninger og medlemstilbud som settes stor pris på av sameiet. – Vi hadde gode ordninger før Sebra Forvaltning ble oppkjøpt av BORI og de utviklet seg hele tiden. Nå bringer BORI oss videre.

Panorama

Det er ikke vanskelig å forstå at sameiet er populært, og at det er stor stabilitet. Beliggenheten er god. Fra leilighetene er det praktfull utsikt. Lukerstuen har ledet sameiet i seks år. Han forteller at sameiet består av seks terrasseblokker, med 81 leiligheter. De ble reist av Selvaagbygg AS tidlig på 2000-tallet og var innflyttingsklare i perioden 2005-2006.

Prioritert: Vedlikehold

Vi møtte styrelederen etter at han hadde hatt en runde med veteranbowling for

klubben i sitt hjerte, Veitvedt. I 33 år har han kost seg med kula, både som aktiv og bedriftsutøver for Bama. Lukerstuen brenner for mange saker i sameiet, men er spesielt opptatt av at boligmassen blir jevnt og godt vedlikeholdt. Dette ser en når en er i området. Skolsegg Terrasse er et velstelt sameie. Å videreutvikle den høye standarden og gode bomiljø er hovedpunktet i sameiets fyldige HMSog vedlikeholdsplan.

Billigere

– Mitt syn er at det er mye billigere å ha et jevnt vedlikehold enn å vente til man må ta store rehabiliteringer. Vi har et godt opplegg for vedlikeholdsarbeider, der mange faginstanser er involvert og ansvarsforholdene klare. Vi bruker blant annet gass til oppvarming av 54 boliger, og det krever en nitid oppfølgning av alle krav som stilles til sikkerhet. Men vi har dokumentasjon på at alle godkjennelser er på plass. Vi har et

utmerket HMS-system som skal sikre gode rutiner i tilfelle brann og at utstyret er moderne. I løpet av 2018 skal alle brannanlegg i blokkene være av ny dato og i pakt med alle krav, sier Lukerstuen og tar oss med til et eget rom hvor sjekklister med alt som skal gjøres til ulike tider av året er hengt opp på veggen og gir full oversikt. Sameiet prioriterer også å holde felleskostnadene på et fornuftig nivå, og styre-

Oppkjøp av Sebra Forvaltning AS BORI BBL har kjøpt SEBRA Forvaltning AS med en årlig omsetning på 13 millioner kroner og 16 ansatte. TEKST OVE RØDAL

SEBRA Forvaltning AS er lokalisert på Ensjø i Oslo og leverer forvaltning til ca. 165 boligselskap (sameier og borettslag) med til sammen ca. 6500 boliger. BORI BBL har et ønske om å vokse og ekspandere geografisk. Dette harmonerer godt med SEBRA Forvaltning AS sitt ønske om vekst.

– For eierne av SEBRA Forvaltning AS var det derfor naturlig å selge til en solid aktør som BORI BBL. SEBRA Forvaltning AS skal videreføres som et selvstendig selskap med samme lokalisering og ledes av meg. Salget er positivt for SEBRA Forvaltning AS sine kunder og samarbeidspartnere som gjennom BORI-gruppen

1 2

1. Styreleder Hallvard Lukerstuen i Sameiet Skolsegg Terrasse har orden på «sysakene». Mappene er viktige i HMS-arbeidet i sameiet. 2. Fra den 30 kvm. store terrassen i Brånåsens vestside har ekteparet Anne Marie og Hallvard Lukerstuen en fantastisk utsikt utover Romerike. De har vært gift i 53 år. 3. Sameiet består av seks blokker og ble innflyttet i 2005-2006.

bodde. For å komme nærmere familien valgte de flytting til Brånåsen. – Vi fikk kjøpt en leilighet i 1. etasje slik vi ønsket, har kjempeflott utsikt, og mange vinduer som gir godt lys i rommene.

lederen illustrerer dette ved at man har skiftet ut tradisjonell belysning med ledsystemer som er relatert til bevegelssensorer. Det gir en besparelse i strømforbruket på 30 prosent.

Lettvint boform

God styring

Styrelederen gleder seg over at det er kommet en del yngre mennesker i sameiet de siste årene. For trenden var lenge at det kun var godt voksne som kjøpte, og de skaffet seg nødvendig egenkapital gjennom salg av enebolig. Selv solgte ekteparet sin villa på Lørenskog i 1995, for å flytte inn i terrasse-leilighet i Grefsenåsen. Etter 10 år på Grefsen tipset den ene datteren om at Sameiet Skolsegg Terrasse skulle bygges i nærheten der døtrene

Sameiet har god styring på økonomien, og har ikke økt felleskostnadene med mer enn 20 prosent siden 2005. Trappevask, vaktmestertjenester, og oppvarming av fellesarealene er dekket av fellesutgiften. – Vi synes dette er fin ordning, sier styrelederen. – Vi er seks personer i styret, med en representant for hver blokk. Dermed har alle tilhørighet. Sammen med god erfaring er dette viktig, fastslår Lukerstuen.

vil få tilgang til et enda bredere tjenestespekter. SEBRA Forvaltning AS ønsker derfor sin nye eier velkommen, sier administrerende direktør Ingvild Falkenberg Udahl som frem til salget var deleier i selskapet. BORI BBL er totalleverandør av tjenester til boligselskap. BORI BBL har som strategi å levere tjenester i hele Norge. BORI-gruppen har frem til oppkjøpet av SEBRA Forvaltning AS i hovedsak levert tjenester til bolig-

selskaper på Romerike og Indre Østfold. Med oppkjøpet av SEBRA Forvaltning AS leverer nå BORI tjenester i Oslo området - som er det største og mest konsentrerte boligområde i Norge. Oppkjøpet av SEBRA Forvaltning AS passer derfor godt inn i vår langsiktige satsning, og vi ønsker med det SEBRA Forvaltning AS velkommen inn i BORIgruppen, sier administrerende direktør Johnny Brevik. BORIMAGASINET

jus

Utleie i boligselskap Hvilke regler gjelder når man skal leie ut bolig i boligselskap?

Det er store forskjeller når det gjelder reglene for utleie i borettslag og sameie. Når det gjelder sameie er det mulig å investere for utleie ettersom du eier leiligheten. I borettslag derimot kjøper du en andel og får enerett til å bruke boligen. Ettersom andelseierne selv er ment å skulle bruke sine boliger gir borettslagsloven begrensninger på muligheten til å overlate bruken av boligen til andre. I denne artikkelen skal vi redegjøre nærmere for reglene som eierne i borettslag og sameier må forholde seg til i boligselskapene.

Borettslag

Eier kan leie ut ett eller flere av boligens rom så hyppig og lenge man ønsker så lenge man selv bor i boligen. Dette krever ikke samtykke fra styret. Selv om brukereierprinsippet setter begrensninger på å overlate bruken helt til andre, kan utleie i slike tilfeller tillates der eier ikke selv bor i boligen. Eier må innhente styrets godkjennelse fordi det er viktig å holde kontroll på hvem som bor i borettslaget. Det er et lovkrav at eier må ha bodd i boligen i minimum ett år før det gis adgang til utleie av hele boligen. Boligen kan da leies ut for en periode på opptil tre år. I enkelte tilfeller kan eier leie ut boligen for lengre perioder selv om kravet om botid ikke er oppfylt. For det første kan det godkjennes 22

der eieren er en juridisk person. For det andre der en midlertidig livssituasjon utløser et behov for å flytte, for eksempel arbeid, utdanning, militærtjeneste eller sykdom. For det tredje der et medlem av brukerhusstanden er eiers ektefelle eller eiers eller ektefellens nærmeste slektninger. For det fjerde ved oppløsning av ekteskap og husstandsfellesskap slik at man overlater bruken til fraskilt ektefelle eller tidligere samboer. Dersom lovens vilkår er oppfylt kan styret kun nekte utleie dersom det foreligger saklig grunn, for eksempel om man har positiv kunnskap om at personen som skal leie er kjent som en bråkmaker fra tidligere leieforhold. Både tidsperioden og leietakeren skal godkjennes av styret. Leietaker har samme plikt som en eier til å følge borettslagets regler, og kan blir pålagt å flytte ved mislighold.

Sameier

I motsetning til i borettslag finnes det i sameieforhold ingen rettslige begrensninger på retten til utleie. Hovedregelen er derfor at man kan overlate boligen både helt og delvis, når man vil, og så lenge man vil. Utleievirksomhet, for eksempel via Airbnb, er også tillatt, med mindre det blir snakk om et så stort omfang at det overstiger vanlig utleie og utgjør en næringsvirksomhet som kan sammenlignes med hotell- eller pen-

sjonatdrift. Dersom bruken endres fra bolig til næring vil dette være i strid med boligselskapets formål. Om utleien dessuten fører til at bruken på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for øvrige sameiere, kan det føre til tvangssalg av leiligheten. Både leietakere i borettslag og sameier plikter å følge sameiets regler. I en avgjørelse av Oslo byfogdembete av 3. juli 2016 forsøkte et sameie å tvangsselge en leilighet fordi eieren leide ut via Airbnb. Byfogdembete fant ikke holdepunkter for at den aktuelle utleien medførte mer støy enn det som ellers var normalt i et sameie og konkluderte med at det ikke forelå vesentlig mislighold. Retten uttalte at naboers frykt for støy måtte være basert på konkrete henvendelser og ikke begrunnet i en generell frykt for fremmede mennesker. Retten uttalte også at en utleievirksomhet av et større omfang lettere kan bli ansett å være i strid med boformålet dersom en selv ikke bor i boligen.

HELGE GRIMSTAD Advokat i Økland & Co

Bor du selv i boligen kan du uten samtykke fra styret leie ut ett eller flere rom i boligen din.

BORIMAGASINET

DesignTM

Balkonginnglassing med luker uten ramme

Twin®

Balkonginnglassing med luker med ramme

Det kan være lønnsomt å ta en prat med oss! Det er selvfølgelig deilig å sitte på en innglasset balkong og nyte livet. Men Balcos innglassede balkonger har mange flere fordeler. I tillegg til reduserte energikostnader og økt verdi på eiendommen, gir Balcos balkongsystem muligheten til å få større balkonger. En hyggeligere investering er vanskelig å tenke seg!

Senk energikostnadene

Beskytt mot vær og vind

Øk verdien på din bolig

VELKOMMEN til Norges råeste og største byggevarehus på 22.000 kvm!

Om Varehuset MAXBO STORMARKED Skjetten: • 20 000 kvm byggevarer, interiør og nyheter • Selgere med solid fagkunnskap • Kjøregate for enkel pålossing av volumvarer • MAXBO flex kort, verktøyutleie og cafe

Om MAXBO Proff Skjetten: • Dedikerte inne- og uteselgere • Container- og verktøtutleie • Byggeplasservice og gunstige vareavtaler • Kappsag tilgjengelig. Utlån av møterom

Les mer på maxbo.no eller maxbo.no/proff!

Rabatt r! e m m e l ed m rer, i r o panjeva B m a e k l e l k ra er ik

per. er. Gjeld ørte var algte varegrup t! f r e g la på utv kor *8-12% samt enkelte edlems m e g in r medb Husk å

MAXBO STORMARKED SKJETTEN Trondheimsveien 30, 2013 Skjetten kundeservice@maxbo.no Tlf: 06292 Man.-fre. 7-21 (10-18)

BORIMAGASINET

Søk sponsormidler fra BORI-fondet! BORI har en kjempenyhet for alle som står bak ulike aktiviteter for barn og unge, gjennom idrettslag, borettslag og ulike organisasjoner innen et bredt felt. Fra 2017 etableres BORI-fondet som et bidrag til å etablere gode nærmiljø for denne målgruppen i Romerike og Indre Østfold.

r kte Dra

TEKST OVE RØDAL FOTO BORI

rg od

– Vi håper at vi får søknader fra mange gode kandidater til fondet, sier markedssjef Lill Eriksen i BORI BBL.

Stor interesse

– Det finnes mange ildsjeler som jobber målrettet og hardt for de yngste gruppene, og disse vil vi hjelpe gjennom et strukturert tiltak. Det kan være besteforeldre og foreldre som vil gjøre noe for barna i et borettslag, andre som vil etablere en ungdomsklubb og idrettsledere som ønsker baller, drakter eller annet utstyr til sine lag. Behovet er stort, og vi håper å få hjulpet så mange som mulig. – Gjennom det nye fondet får vi mulighet til det. BORI BBL er et samvirkeforetak eid av sine medlemmer, og et naturlig ledd i vårt arbeid er å bidra til økt aktivitet til gode for medlemmene våre, understreker Eriksen. Hun forteller at BORI har fått en rekke henvendelser fra ulike lag og foreninger om støtte, og hun regner med at oppslutningen blir så stor allerede i løpet av 2017 at dette blir et tilbud som kan gå over mange år.

Sosial profil

– 2017 er et pilotår. Så vil oppslutningen avgjøre hvor langvarig 26

tt BORI-fondet vil vare, il å sett e BOR sier Eriksen. Hun legger Is logo på. til at det ikke er noe krav fra BORI at søkerne som får ja, skal markere dette med bruk av boligbyggelagets logo. – Vi er selvsagt glad at vårt navn profileres der det er naturlig, som på drakter og t-skjorter, men merkevarebygging er ikke fremste mål for vår satsing på BORI-fondet. Målet er å etablere tiltak med en sosial profil, i pakt med boligsamvirkets historiske grunnverdier. Med opprettelsen av BORI-fondet vil BORI gå ut av sitt mangeårige sponsorat med Lillestrøm Fotballklubb. BORI har bidratt med mye midler til klubben i en årrekke, og man har av den grunn ikke hatt muligheter for å gi støtte til mange andre aktiviteter i regionen. Noen lag har søkt og fått midler til drakter, baller og annet utstyr, men i meget begrenset omfang.

Godt forhold

– Det er viktig å understreke at avgjørelsen om å avvikle sponsoratet med LSK ikke har noe med den sportslige utviklingen å gjøre. Vi er kjempefornøyd med samarbeidet vi i mange år har hatt med

klubben, til stor nytte for begge parter. Det er kun dreiningen over mot økt støtte til barn og unge i en organisert form som er bakgrunnen, sier Eriksen og legger til at lag for barn og unge i LSK selvsagt kan søke om støtte til baller, drakter og annet på lik linje med andre i Romerike og Indre Østfold.

Søk tidlig

Eriksen sier at alle prosjekter, lite eller stort, og som fyller de definerte kriterier som man vil finne på søknadsskjemaet på BORIs nettside, er velkommen til å søke om støtte. Hun oppfordrer alle aktuelle kandidater om å sende inn sine søknader i god tid. Det er for sent å komme med søknaden tre uker før man ønsker midler til et tiltak. – Alle søkere må benytte seg av vårt søknadsskjema som vil ligge på vår nettside fra januar 2017. Det er viktig å huske at utfylt skjema må være oss i hende minimum tre måneder i forkant av at midlene ønskes mottatt for at den vil bli behandlet. Det er løpende søknadsfrist utover året, og med begrensede midler er det den gamle regel som gjelder,førstemann til mølla.

Markedssjef Lill Eriksen i BORI oppfordrer alle som ønsker å skape gode nærmiljø for barn og unge om å søke om midler fra BORI-fondet. Søknadsskjema ligger på BORIs nettside fra januar 2017.

Lill Eriksen opplyser at alle sponsorprosjektene må passe til en av følgende to kategorier: 1: Idrett for unge, det vil si støtte til drakter, baller mm. 2: Trivselstiltak for barn og unge i nærmiljøet. Dette kan være støtte til ballbinge, lekeapparat til lekeplass, ungdomsklubber og andre gode tiltak.

– Er det noe dere ikke vil prioritere gjennom BORI-fondet? – Vi ønsker ikke søknader hvor barn og unge ikke er en definert målgruppe, eller søknader som gjelder enkeltpersoner, reiser, pengegaver eller russebusser. Vi har ikke satt noen eksakt grense for øvre alder, men hvis man er 16-18 år er man i grenseland for å få prosjektmidler fra fondet. Alle som tildeles midler må i ettertid dokumentere med tekst og bilder til oss at tiltaket det er søkt om er blitt gjennomført, avslutter Eriksen.

J01 Vestli har fått midler fra BORI til utstyr.

Også Fjellhammer jentelag 04 har tidligere fått midler fra BORI til drakter.

SØKNADSKJEMA

Søknadsskjema inneholder obligatoriske felt som må fylles ut; hvem som søker, kontaktinformasjon, hva det søkes om, beløpet det søkes om og tidspunkt for når sponsormidlene er ønsket. Søknadskjema ligger på BORIs nettside fra januar 2017.

«Vi håper at vi får søknader fra mange gode kandidater til fondet.»

BORIMAGASINET

HISTORIEN BAK CHEERLEADING

Cheerleading begynte som en universitetssport i USA, med Princeton University som de første for over 100 år siden. Thomas Peebler samlet sammen seks menn som skulle få publikum til å heie frem laget sitt. For å være så nær publikum som mulig, klatret de opp på hverandres skuldre med roperter og skilt. Fra 1920-tallet ble cheerleading også populært blant kvinnene. Først rundt 1980 ble det en konkurransesport. I dag er konkurransen for å komme på de ettertraktede lagene i USA veldig hard, og det kreves både gode karakterer og meget god fysisk form.

Shining Star i Super Crew Lakers vant sin kategori under NM. Foran ser vi Frida Riise. Foto: Alex Zografos, Cheerfoto.

profil

Fantastisk cheerleading-miljø Visste du at Romerike har en meget sentral plass i cheerleading-miljøet i Norge? De to lokale klubbene NRC Tigers og Super Crew Lakers har siden starten i 2001 vunnet mesterskap både nasjonalt og internasjonalt. Hjulene holdes i gang av klubbenes mange ildsjeler. TEKST OVE RØDAL

NRC Tigers (Nedre Romerike og Oslo) er en av de aller største cheerleading-klubbene i Norge med sine rundt 500 medlemmer. Super Crew Lakers, også kjent som Øvre Romerike Cheerleaders, har ca. 150 medlemmer nå, med Årnes som senter og med underavdelinger i Aurskog og Eidskog. Begge klubbene har eksistert i ca. 15 år, og er blant landets eldste. Klubbenes utøvere har tatt en rekke NM-titler, hevdet seg i toppen i europamesterskap (Senior Code Elite i NRC Tigers vant EM i Wien i juli) og klubbene har vært og er godt representert på de norske landslagene.

Allsidig idrettsgren

BORI magasinet fikk oppleve en trening med de beste utøverne i NRC Tigers en sen høstkveld, ute i det fri. Senior Coed Elite viste gjennom ulike øvelser at de består av meget godt trente utøvere, med styrke og balanse. Det er mye løft i denne idretten, og elitegruppen har et flertall av gutter. Klubben har mange rene jentelag, ingen rene guttelag, og tilbud for både små og store. – Vi har trent i ulike gymhaller i høst fordi vi ikke lenger disponerte hallen vi har leid på Skårersletta, men akkurat denne kvelden måtte vi være utendørs. Nå gleder vi oss til å få vår egen hall, sier styreleder og trener Celine Nordvang.

Den nye Tigershallen blir tatt i bruk i november.

God lagsammensetning

HVA ER CHEERLEADING? Cheerleading er en konkurranseidrett på linje med turn og dans, der lagene bedømmes for sine koreograferte show. Rutinene inneholder blant annet pyramider, kast, cheer (som er rop), hopp, turn og stunts. All Stars i USA er et All Starslag som ikke er tilknyttet noen skole eller universitet. Utenfor USA så bruker lag uttrykket "All Stars" gjerne om sitt beste/eldste lag. I dag finnes det rundt 30 cheerleadinglag i Norge, enten tilknyttet eksisterende klubber eller som frittstående lag. Det jobbes hardt for å få cheerleading som en prøveidrett i OL, og sporten er for lengst etablert i en rekke land.

– Vi trener normalt 6 til 14 timer i uka, forteller Nordvang. I alt er klubbens medlemmer fordelt på seksten lag, fordelt ut fra alder og nivå. Man er pee wee til man er 12 år, junior fra 12-16 år og deretter senior. Klubben har også lag for foreldre og representerer både bredde og topp. – Nye medlemmer hos oss begynner på pee wee hvis de er under 12 år. Hvis man er eldre, har vi et lag for nybegynnere, rekrutt eller Fresh som vi kaller laget. Etter en periode på Freshlaget, hvor de lærer de mest grunnleggende øvelsene, kommer de over på junior- eller seniornivå, der lagene deltar i konkurranser. Vi legger stor vekt på god lagsammensetning gjennom våre uttak, med utøverne som innehar ulike ferdigheter som utfyller hverandre. Det gir god progresjon og sikkerheten ivaretas både for flyere, de på toppen, og for basene, de som løfter, når man har et balansert lag som dekker nødvendig styrke, kondisjon, turnferdigheter, stunt og andre elementer i cheerleading.

Stor pågang

Nordvang forteller at klubben kunne hatt langt flere enn de 500 medlemmene den har i dag, » BORIMAGASINET

men at man har satt en begrensning ut fra de trenerressursene man har tilgang til og hallkapasitet. Ventelistene er lange, ikke minst blant de yngste. – Vi kunne økt antall medlemmer med 50 prosent. Men vi ligger nå på et riktig nivå i antall utøvere og ønsker ikke å spre oss over et større område enn vi dekker i dag, sier hun. Mange søker seg mot cheerleadingmiljøet etter å ha sluttet i andre idretter i ung alder. – Dette er en idrett som er allsidig og passer alle, både jenter og gutter. I klubben vår er de yngste 4 år, den eldste 29 år. Mange lærer mye veldig fort og blir bitt av basillen. Gevinsten er styrke, utholdenhet, god balanse og nære vennskap, sier Nordvang.

1. Norgesmestere i sin kategori, Shining Star i Super Crew Lakers. Foto: Alex Zografos, Cheerfoto. 2. Twinkling Star på pee wee star open 2015. Foto: Alex Zografos, Cheerfoto. 3. Flott EM-innsats: NRC Tigers vant både gull, sølv og bronse i årets EM! Bildet viser Junior Code Elite som ble nr. 2. Foto: Tigers.

Heltidstrener

De rundt 50 trenerne i klubben jobber gratis, styrelederen er en av dem, men klubben har for inneværende sesong investert midler til å ha en amerikansk trener i full stilling et helt år. Nordvang tror det vil betale seg i form av enda bedre sportslige prestasjoner. For klubben prioriterer å gjøre det godt i konkurranser, og får i tillegg mange oppdrag på grunn sine fargerike show. NRC Tigers har mye å glede seg til fremover. Klubben er 15 år, og 11. desember arrangerer de et stort juleshow i Skedsmohallen. Norgesmesterskapet skal gjennomføres i Oslo Convention Center i slutten av mars. I månedsskiftet mai/juni er det verdensmesterskap for landslag i Orlando i USA. EM foregår i Praha 24. og 25. juni. – Vi har ingen planer om å stille i VM for klubblag i april. Utøverne våre vil imidlertid være med på uttak for landslagene til VM for landslag. Men våre egne klubblag skal ikke konkurrere der, påpeker Nordvang.

Spennende år for Super Crew Lakers

På Årnes i Nes kommune treffer vi en humørfylt og innsatsfylt ungdomsgjeng i konkurransegruppen Shining Star i Super Crew Lakers fra Øvre Romerike. De fleste er jenter. Men de fem guttene er viktige for flere av elementene i programmet, ikke minst løft. De trener inne i Runnihallen. 30

4. Ildsjeler for NRC Tigers: Fra venstre styreleder og trener Celine Nordvang, amerikansk innleid hovedtrener i ett år Michael Sealand og trener Siri Bynke. Foto: Ove Rødal.

– Jeg er imponert over gruppen, ikke minst de nye guttene. Alle er godt trent, og det er viktig i denne idretten hvor man må bruke hele kroppen. Her er elementer fra turn, koreografi, dans, vi lager pyramide, stunt og kast. Dette appellerer til begge kjønn, sier styreleder Hilde Jonli. Klubben har til sammen ti lag, og et eget tilbud for damer som er 30 år og eldre. – Der har vi plass til flere, smiler Jonli.

NM-gull i år

Super Crew Lakers ble stiftet av Eva Sunde for 15 år siden, og har gradvis vokst seg større. – Vi deltok i vår første internasjonale konkurranse under EM i 2004, i Stockholm, hvor klubben tok medalje. Siden den gang har det blitt mange konkurranser og medaljer, både her hjemme og i utlandet og vi har hatt flere utøvere på de norske landslagene. Et høydepunkt var deltagelse i VM i 2015 i Orlando og NM-gullet vi vant i år. Vi fikk nye

medlemmer etter at gullmedaljen var sikret. Den var god reklame i lokalmiljøet på Øvre Romerike. Neste år venter mange nye utfordringer, NM, EM og Super Star-laget skal på nytt til Orlando i USA, forteller hun med glød i stemmen.

Vokser

Det er i dag tre steder hvor det trenes, på Årnes, Aurskog og Eidskog. Det har også vært snakket om å utvide til Jessheim, men foreløpig mener styret at de tre nåværende lokasjoner er passende antall for klubben. De yngste utøverne er 6 år og de flyttes til ny gruppe når de fyller ni år. Navnene på gruppene gir amerikansk klang, Twinkling Star, Sparkling Star, Mini Star, Tiny Star, Bright Star, Rising Star, Shooting Star, Lightning Star, Shining Star og Super Star. Fire av lagene har både gutter og jenter: Shining (senior), Shooting (junior), Sparkling (pee wee) og Twinkling (mini). De andre er rene jentelag.

– Vårt hovedmål er å tilby cheerleading til alle. I vår klubb kan man drive idretten uavhengig av ambisjon og nivå. Vi er stolte av hva vi har fått til på Årnes og de to andre stedene, og gleder oss både til å få enda flere medlemmer og oppleve nye spennende konkurranser fremover, sier styrelederen. Lagene er populære i lokalmiljøet og får mange oppdrag gjennom året, til ulike messer og andre arrangement i Nes og nabokommunene. Publikum liker å se utøverne utfolde seg i sine flotte drakter, der blått er hovedfarge.

Inspirerer

Eliteutøvere fra NRC Tigers: Silje Nordermoen, Alexander Seth, Katharina Kaufmann og Stine Walstad. Foto: Jeanette Bækkevold.

CHEERLEADERE I INDRE ØSTFOLD

Klubben har til sammen 20 trenere som alle jobber gratis. Hvert lag har alltid to, og det er et godt samarbeid i trenerteamet på tvers av lagene. Hvert år leies det inn en trener fra USA i en kortere periode for å få nye impulser til øvelser og konkurranser. – Det er alltid spennende å møte et nytt ansikt. Det gir utøverne et løft og inspirerer våre trener!

På Romerike blomster interessen for cheerleading. Det er også aktivt lag i Indre Østfold, Mysen Cheerleading Coyotes. Klubben har tilbud både for Mini, Pee Wee, junior og senior. For øyeblikket er det hele 30 utøvere i Mini/Pee Wee. Klubbens trenere har alle utdannelse gjennom Norges Idrettsforbund og Norges Amerikanske Idretters Forbund.

Sparkling Star i Super Crew Lakers under NM 2016. Foto: Alex Zografos, Cheerfoto.

BORIMAGASINET

Kryssord & Quiz

QUIZ-SPØRSMÅL

Her kan du teste kunnskapene dine i quiz eller kryssord. Nye utfordringer i hver utgave.

1 Har Jessheim bystatus? 2 Ved hvilket tettsted møtes elvene Glomma og Vorma? 3 Når ble Blaker innlemmet i

Sørum Kommune?

4 Hvilket prosti dekker

Rælingen, Nittedal, Skedsmo og Lørenskog?

5 Hvilken to byer ligger i Indre Østfold?

Quiz-svar sendes til: ove.rodal@tibe.no innen 1. februar 2016. En vinner får 5 Flax-lodd.

Quiz-svar nr. 1 - 2016: 1. 13 ordførere. 2. Vegard Skogheim. 3. Kontrolltårnet på Gardermoen - 91 meter. 4. 1913 - en motorsykkel. 5. Romerike Folkehøyskole. 6. BORI ferieboliger i Spania, Hurtigruten, Sembo og Thon Hotels.

LØSNING Kryssord nr. 1 - 2016

VINNERE Kryssordvinner nr. 1 - 2016: Bent Fagerli, Flateby Quizvinnere nr. 1 - 2016: Sverre Roland, Lørenskog May Melbye, Jessheim Else Johansen, Oslo

Navn Adresse Postnr

Sted

Alle som sender inn riktig løsning er med i trekningen om et gavekort på 500 kr som kan benyttes på valgfritt Thon-senter. Vi trekker også to vinnere som får 5 Flax-lodd hver. Send inn løsningen innen 1. februar 2017 til: TIBE AS, pb 473, 6401 Molde. Merk konvolutten med «BORI kryssord 2-2016».

Småstoff

ME DL EM SK Jan OR T Me Johan d s Gy lemsn en ldig r: 1 til: 85 03/1 0 2 4 8

rtnr:

5 6 0

0 3 7

Bli medlem nå! Vi spanderer medlemskontingenten ut året. Fra og med 1. oktober har BORI spandert medlemskontingenten for 2016 og tilbudet gjelder også fremover. Dermed betaler du kun kr. 300,- (lovpålagt andelskapital og en engangskostnad ved innmelding). Årskontingenten på kr. 350,- for voksen og kr. 175,- for barn/ungdom spanderer vi. Benytt anledningen og meld deg eller noen du er glad i inn i dag. Et medlemskap i BORI er en flott julepresang eller konfirmasjon/dåpsgave til barn og unge som etterhvert skal inn på boligmarkedet. En av de viktigste fordelene er at du får forkjøpsrett til alle nye og brukte boliger i tilsluttede borettslag, dvs. ca. 13.400 boliger. I tillegg har BORI sammen med 20 andre boligbyggelag over hele landet, gått sammen om en ordning hvor du som medlem også opparbeider deg forkjøpsrett på disse stedene. Et medlemskap i BORI gir deg også gode betingelser på alt fra forsikringer, lån og telefoni til kulturopplevelser og byggevare. Gå inn på www.bori.no for å tegne medlemskap.

REFLEKSDAGEN MARKERT AV BORI Den 20. oktober på Refleksdagen, fikk 2. trinn på Benterud skole besøk av BORI. De lærte om hvorfor det er viktig å bruke refleks og alle barna fikk hver sin refleksvest av BORI.

BORI sikter mot milliarden Boligbyggelaget BORI tar sikte på å firedoble omsetningen de neste tre årene, og dermed nå en omsetning på én milliard kroner. Drivkraften i den sterke veksten er BORIs omfattende byggeprogram. De nærmeste årene skal BORI bygge over 4.000 nye boliger, de aller fleste av dem på Romerike.

Folketallet i hovedstadsregionen vil vokse kraftig de kommende årene, og etterspørselen etter boliger vil være større enn noen gang tidligere. For å ivareta sitt ansvar overfor medlemmer og kunder vil BORI nå ha en nybyggingstakt som er uten sidestykke i boligbyggelagets 70 år lange historie. Dette stiller BORI og medarbeiderne overfor svært store utfordringer. BORI er allerede i dag et av landets største boligbyggelag, med nærmere 25.000 boliger under forvaltning. Disse er tilknyttet om lag 600 borettslag eller sameier, som kjøper tjenester fra BORI. Denne kundemassen vil øke sterkt når BORI de nærmeste årene investerer mellom 15 og 20 milliarder kroner i nye boliger. – Størrelse er viktig for å kunne være en toneangivende aktør i boligmarkedet. Våre vekstplaner innebærer en firedobling av omsetningen, fra 240 millioner kroner i fjor til omkring én milliard kroner i 2018. Men enda viktigere enn høy omsetning, er lønnsomheten i BORI. Det er den som skal sikre BORI for fremtiden og det er gjennom god lønnsomhet vi kan skape verdier for våre medlemmer og kunder, sier adm. direktør Johnny Brevik i BORI.

BORI har derfor satt som ambisjon at konsernets resultat før skatt skal være over 50 millioner kroner i 2018. Resultatet i fjor var på om lag 15 millioner kroner. BORI har de siste årene vært gjennom et omfattende forbedringsprogram, der lønnsomheten er vesentlig styrket og organisasjonen effektivisert. Det har særlig vært et fokus på å forbedre kunde- og medlemsorienteringen. BORI-konsernet har i dag 70 medarbeidere. – Selv om BORI kommer til å ha en sterk vekst de neste årene, oppnås ikke god lønnsomhet av seg selv. Den må skapes gjennom kundeorientering, profesjonalitet og hardt arbeid av alle våre medarbeidere, sier Johnny Brevik. Medarbeidernes innsats er helt avgjørende for at BORI skal kunne løse sine oppgaver i den ekstraordinært krevende perioden selskapet nå står foran. Derfor er det innført flere tiltak for å sikre effektivitet, motivasjon og kvalitet i organisasjonen. Ett slikt tiltak er en spesiell bonus for medarbeidere, dersom resultatmålet på 50 millioner kroner nås i 2018. Klarer BORI å oppnå dette, inviteres alle ansatte på firmatur til Tanzania om tre år. BORIMAGASINET

Lei av manuell måleravlesning? Trådløs fjernavlesning av leilighetsmålere gir: Rettferdig fordeling av vann- og energikostnader basert på faktisk forbruk, ikke boligens areal. Reduksjon av boligselskapets største utgift. Enklere administrasjon av energiforbruk.

Ring oss for en gratis befaring! Tlf.: 22 02 14 59 info@techem.no - www.techem.no.

Individuell måling, setter miljøet i fokus

medlemsfordeL BORI

-10% på container til fastpris rabattkode boR4

i nettbutikken

Tekniske tjenester fra BORI Utbygging Våren er høytid for oppgraderinger og vedlikehold i borettslag og sameier. For igangsetting til våren er det lurt å begynne planleggingen nå. TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING

BORI Utbygging har en teknisk avdeling som tilbyr tjenester innen rehabilitering. Vi tilbyr også teknisk rådgiving, internkontroll, utarbeidelse av HMS-plan og vedlikeholdsplan.

Hvorfor rehabilitere?

De tekniske kravene til en bolig som blir bygget i dag er betydelig strengere sammenlignet med de som ble bygget for noen tiår tilbake. Ved å følge med på utviklingen hindrer du boligbygget i å forfalle, øker verdien, attraktiviteten, tryggheten og trivselen. Selv med godt vedlikehold melder det seg større rehabiliteringsbehov etterhvert som årene går. Det finnes ulike grunner for å rehabilitere, men de vanligste er på bakgrunn av at deler av bygningsmassen er utgått på levetid eller er i dårlig tilstand.

Oftest får vi henvendelser som omhandler rehabilitering av fasader, tak, drenering, avløpsrør, bad og balkonger.

Rehabilitering ivaretar sikkerheten og bidrar ofte til å senke driftskostnadene.

VI KAN HJELPE

Vi kan hjelpe deg!

Kontakt rehabilitering: Steinar Jarlsbo Ass. direktør steinar.jarlsbo@bori.no Tormod Fredriksen Prosjektleder tormod.fredriksen@bori.no

Våre prosjektledere har lang erfaring og relevant utdannelse. Du kan være trygg på at vi fatter riktig beslutning for ditt boligselskap!

Å lede et stort eller mindre prosjekt er tidkrevende og krever god forståelse for byggetekniske forskrifter, økonomi og prosjektledelse - blant annet. Å søke hjelp i planleggingsfasen og til gjennomføringen, er en god løsning som kvalitetssikrer prosjektet fra start til slutt. Følg med på BORIs kurskatalog. I 2017 holder vi blant annet temakveld innenfor rørfornying. BORIMAGASINET

Grindatunet på Råholt

Kun r ge 3 boli n! igje

Innflyttingsklart på Grindatunet De er heldige de som bor på Råholt. Det forstod vi allerede første gang vi besøkte tomten vår på Grindatunet. Skog og sjø. Eplehager og arbeidsplasser. Kultur, idrett og ikke så rent lite historie heller. Et flott stykke Norge, rett og slett. TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING

For de lokalkjente er ikke dette nyheter. De kan fortelle om skjulte badeperler langs Hurdalssjøen, flotte turstier omkranset av ruvende furutrær, sjarmerende nisjebutikker og kulturelle minner hele landet er stolte av.

Nærhet til det som betyr noe

over skogsløyper som vinterstid forvandles til skiløyper med endeløse destinasjoner rett utenfor stuedøra. Er du sugen på litt mer eksotiske destinasjoner er det ca. 10 minutter til Gardermoen, og alle verdens reisemål.

Grindatunet ligger naturskjønt til med gangavstand til både tog, buss og det nylig renoverte kjøpesenteret Eidsvoll Amfi. Enda nærmere er det til skole og offentlig bad. Det er nesten sånn at du kan tusle over i morgenkåpa til kulper, basseng og boblebad. Er du friluftsinteressert vil du glede deg

Selv om Råholt ligger i en kommune med stor vekst i arbeidsplasser er det flere som jobber inne i Oslo. Toget bringer deg dit på knappe 30 minutter. Grindatunet består av to hus med felles garasje og parkering i kjeller. Fra kjeller er det heis til alle etasjer. I kjelleren finner du også sportsbod for ekstra lagringsplass.

Korte avstander med toget

OM BOLIGEN Det er 3 leiligheter med «eneboligkvaliteter» igjen på Grindatunet. Hvitevarer og garasjeplass i kjeller inkludert. Areal: Fra 90 - 126 kvm. « La morgenstunden bli den nye yndlingstiden din, og skap en herlig spa-stemning på baderommet. Kjøkkenet leveres fra Sigdal, og hvitevarene er fra Siemens. Her står alt klart for å skape spennende middagsretter.

Uteområde: Hyggelig tun med opparbeidede grøntområder.

NÆROMRÅDE

Råholthallen •

NEDRE GRINDAVEG

Råholt

Skole/barnehage: Fra boligområdet er det ca. 2,5 km til barneskolen, ungdomsskolen ligger ca. 300 meter unna. I samme område som barneskolen finner du også barnehage. Aktivitets- og fritidstilbud: Kort vei til fotballbane, idrettshall og Råholt Bad. Flotte områder for hele familien til å bade om sommeren, og oppkjørte skiløyper vinterstid. Fra Råholt har du tilgang til gode turog friluftsområder. Shopping: Amfi kjøpesenter er et nyoppusset senter med kjedebutikker, stor matbutikk og flere spisesteder. I tilknytning til kjøpesenteret ligger Råholt Helsebygg med blant annet legesenter, tannlege, kiropraktor samt mange andre helsetjenester.

Lyse, romslige leiligheter Flere runder med prosjektering av leilighetene har gjort at vi sitter igjen med flotte, romslige leiligheter med kvaliteter som mange ønsker. Gode planløsninger og praktiske løsninger bidrar til effektivitet og trivsel i hverdagen. I de tre gjenværende leilighetene er det dessuten levert hvitevarer på kjøkken. Leilighetene har fått romslige balkonger med rekkverk i glass. Dette øker romfølelsen og slipper inn maksimalt med lys inn i leiligheten. Utsikten er det heller ikke noe å si på. Grindatunet er omgitt av grønne omgivelser, og sjansen er stor for at du får hilse på et par rådyr i nærområdet.

KONTAKT Megler: Eiendomsmegler 1 Flotte og grønne omgivelser like utenfor stuedøra, balkongene er romslige og har god plass til sittegruppe.

Wenche Mauseth, tlf.: 918 27 960, e-post: wm@eiendomsmegler1.no Prospekt: www.boribolig.no eller henvend megler Utbygger: BORI Utbygging og Sitor Eiendom AS

BORIMAGASINET

Lillestrøm Panorama

Et nytt nabolag tar form:

Trinn 3 og 4 under bygging Snart skal boligkjøperne i trinn 3 og 4 ta del i et stadig voksende nabolag. De første boligene i trinn 3 er planlagt å stå klare i løpet av 1. kvartal 2017, deretter vil de resterende husene bli ferdigstilt fortløpende frem mot høsten. TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING

Lillestrøm Panorama er et helt nytt boligfelt med funkisboliger i moderne og tiltalende drakt. – Et perfekt utgangspunkt til å skape et moderne hjem. Boligfeltet ligger i grønne omgivelser på Kjeller.

Barnevennlig

Mellom husrekkene blir det anlagt grønne tun med mulighet for lek og moro. Felles for hele feltet er en stor lekeplass med tilhørende ballplass helt øverst i boligfeltet. Lekekamerater finner du sannsynligvis bak nabodøra. Flertallet av kjøperne er nemlig småbarnsfamillier, eller unge par i etableringsfasen.

Eldorado av fritidstilbud

Både sommer og vinterstid finnes det gode muligheter for fritidsaktiviteter i nærområdet. For den som er glad i skog og mark eller kanskje vil lære ungene orientering kan ta turen til Tæruddalen. Her finner du rundløyper, hinderløype og ruter innover Romeriksåsene. Når snøen legger seg er det

gode muligheter for noen kilometer i skiløypa. Når bladene gulner og høsten kommer har vi hørt rykter om både blåbær og kantareller i skogkanten. Er du en badenymfe skal du ikke langt avgårde for å finne Nebbursvollen Friluftsbad. Her kan du leke deg i vannsklier, lengdebasseng og barnebasseng. Det er også muligheter for ballspill som fotball og volleyball. Lekeplass og kiosk gjør sommerdagen komplett! Lillestrøm har et godt tilbud innen breddeidrett. Det er vanskelig å komme på noe du ikke kan bedrive på Romerike, rett og slett. Fra fotball til kampidrett, dans og friidrett. Det er også gode muligheter for å dyrke andre hobbyer og interesser. Kulturtilbudet på Romerike er rikt.

Sentralt

Lillestrøm togstasjon ligger ca. 5 minutter unna boligfeltet. Herfra tar toget 10 minutter inn til sentrum av Oslo, og tilsvarende til Gardermoen. Fra Kjeller er det kun et par

OM BOLIGEN Lyse arealer og rene flater. Her ligger alt til rette for et harmonisk hjem.

Kun 4 boliger ledig. Boligene har 4 soverom og går over 3 plan. Det medfølger parkeringsplass til boligen. Areal: Fra 131 - 137 kvm. Uteområde: Flotte utearealer får romslige plener og beplantning. Gode solmulighter. Lekeplasser, ballbaner og plass for hygge i bofellesskapet.

NÆROMRÅDE

HOLTVEIEN

Fet

vei

Nitelva

Skole: Ca. 10 min gange til skoletilbud for alle alderstrinn. Barnehage: Kjeller, Risløkka og Kunnskapsbyens barnehage i gangavstand på trygg gang- og sykkelsti.

kilometer til Olavsgaard og avkjørselen til E6. Kjeller ligger et par kilometer utenfor Lillestrøm. Lillestrøm er en by med utallige tilbud til sine innbyggere. Ikke bare er det er godt shoppingtilbud her, der kryr av små lokale forhandlere og shoppingsenteret har flere av de store kjedebutikkene.

4 ledige boliger

Velkommen inn!

Det er kun 4 ledige boliger igjen på Lillestrøm Panorama. Funkisboligene har 4 soverom og varierer fra 131-137 kvadratmeter i størrelsen. Boligen har to stuer, en i tilknytning til kjøkkenet i første etasje, samt en i andre etasje. Veldig kjekt om man er flere i familien. To baderom løser morgenkabalen. Det er gode oppbevaringsmuligheter med to boder. En inne i boligen, og en sportsbod utendørs. Det medfølger parkeringsplass til boligen. Boligene ligger sørvendt i grønne omgivelser. Alle boligene får egen markterrasse og balkong.

Kollektivtransport: 3-4 min til bussholdeplasser. 3 km til knutepunkt for bussog togtrafikk i Lillestrøm sentrum. Aktivitets- og fritidstilbud: Kort vei til store skogområder og badevann. 10 min på sykkel til Idrettspark med grøntanlegg, fotballbaner, friidrettsstadion, flerbrukshall og ishall.

KONTAKT Megler: PRIVATmegleren Pionér Tom-Richard Seim, tlf.: 982 04 222, e-post: tom-richard.seim@ privatmegleren.no Prospekt: www.boribolig.no eller henvend megler Utbygger: BORI Utbygging AS og Øie Eiendomsutvikling AS

BORIMAGASINET

, gulvlegger Trenger du en maler

eller snekker?

JEN!

S N A R B I G IN R A F R E AR OVER 40-ÅRS

VI H

258,-

148,-

298,-

Fra Pr m2

2,7 Ltr

VEGG/VEGGTEPPER Teppe med høy slitasjeevne med farget garn av 100 prosent polypropylen. Teppe har god gjenresningsevne.

BARONESSE BASIC 2,7 LTR Vanntynnet akrylforsterket maling som kan brukes til både vegg og tak innendørs. Glans 07.

Pr m2

TARKETT TEXSTYLE VINYLBELEGG Texstyle er et vinylgulv av høyeste kvalitet med en tekstilbakside for økt komfort. Et perfekt valg for kjøkken, gang og stue.

FARGERIKE TEPPESALONGEN • MALEMESTER/BYGGTAPETSERERMESTER Besøk vår butikk: Strømsveien 61, 2010 Strømmen • Tlf.: 63 81 64 40 • Åpningstider: Man-fre: 10-17, lør: 10-14.

Annonsere i neste utgave?

Lillestrøm Panora

NR. 1 /

REND

NY TURT

ing Geocach en

APRIL 2015

magasinet NESTE UTGAVE: VÅR 2017

t gasine

OM BOLIGEN

4 forskjellige boligtyper å velge mellom. Noen av boligene har loftstue eller stor takterrasse, andre leveres med garasje, markterrasse og plen.

Areal: Fra 116

r hele verd lefon, rtte r seg ove Det bre tering med sma godt Et – turorien geocaching. kjent som Romerike! for turtips

Skedsmos ordfører Ole Jacob Flæten utbyggingen av Lillestrøm Panorama. markerte starten for

Holtveien

tve

ien

Nitelva

berg

Skole: Ca. 10 min gange til skoletilbud for alle alderstrinn.

Barnehage: Kjeller, Risløkka og Kunnskapsbyens barnehage i gangavtang på trygg gang- og sykkelsti.

I boligprosjektetTRO BOL ME Lillestrøm Panoram solrik eiendom a, sentralt beliggen på Nitteberg ved de på landlig og Kjeller, er det i av 30 rekkehusboliger første byggetr . De første rekkehu inn solgt 21 innflytningsklare sene i funkispr senhøsten 2015. eg vil være

godt Gjør et lg! boligva

TEKST/FOTO

Byggingen er i gang på Nitteberg, og det første spadetaket ble første rekkehusen utført av Skedsmo-o e stå ferdig til innflytting, rdfører Ole Jacob Flæten og i løpet av 1. kvartal i det lett skrånede under et felles arrange2016 skal 30 nye landskapet med ment med naboprosje ansørvendt delseiere i BORI utsikt og barnevenn ktet vårt i begynnelse være vel etablert lige forhold. Det i sitt nye av februar. Alle n skal byghjem. ges fire forskjellige som hadde kjøpt typer rekkehus. bolig var invitert, representa Noen av husene med loftstue nter fra entreprenø eller takterrasse rene og konsulenter stilte. 230 boliger innen , andre får garasje med direkte I tillegg fikk vi besøk 2020 inngang til egen av naboer, samt lokal På den store og solrike bolig, markterrasse og presse. Det ble en egen plen. Det ligger tomten ved Kjellerhohyggelig markering. Allerede len, med bare få til rette for at alle skal kunne i 4. kvartal 2015 kilometer til Lillestrøm finne en bolig som vil de sentrum, skal det med passer ulike behov. tiden bygges 230 Noen av boligene boliger kommer inkludert med en verdifull utleieseksjo for n. rådene

Bråker ? naboen

fil

pro

Byggestarte t!

FRANK KARLSEN

SIDE 40

SIDE 24

Kontakt MRmedia for mer informasjon og bestilling!

Råflotte Nitte

ne er ll kommu hjul, i Eidsvo på to fra Dal råskinn Bjørnsrud eissyklist, et Myriam smot dsv onell lan enormt pågang profesj og med fryktløs

NÆROMRÅDE

Boligene i Lillestrøm Panorama ligger gode solforhold. landlig til og har

SIDE 34

inn! Et råsk

- 132 kvm.

Uteområde: Flotte utearealer får romslige plener og beplantning . Gode solmulighte r. ballbaner og plass Lekeplasser, for hygge i bofellesskapet.

Vi gir deg kan løses n det hvorda E 20 SID

Flotte leilighete

I første salgstrinn er 30 rekkehus lagt ut for salg. Hver og en med arealeffekt iv og god planløsning. Gjennomte nkte løsninger som skaper gode familieboli ger. og luftige med hvitmalte Boligene blir lyse vegger og gode vindusflater.

jøet Forsknings parken. Også SFOog barnehagetilbudet er godt, i likhet med alle mulige velorganiserte idrettslag, et gigantisk kulturtilbud med lag og foreninger, og et rikt fritidstilbud med gode rekreasjonsområder.

Nabo til Lillestrøm

Hverdagsviktige Lillestrøm er kommunes tilbud i kø enter i Skedsmo Med bolig i Lillestrøm mmune og regionssen koPanorama ligger ter for Romerike, godt til rette for det kjent for forskningsparken et litt enklere liv. og kongress- og I nærområdet finner du et messesenteret Norges bredt spekter av Varemesse. Lillestrøm tjenester for å dekke dine hverdagslig har et rikt handelstilbud e behov. Nedre og kan by på både merike har et bredt Rointernasjonale kjedebutik og ekspansivt næringsliv ker og spennende for arbeidssøkende, lokale aktører. Byen samler et utdanningstilbud innbyggerne ved alle alderstrinn, for ulike anledninge inklusive r gjennom året. Størst er kanskje Akershus) og innovasjon HIAK (Høgskolen i tenningen av julegrana s- og kunnskaps ved adventstider milbyfesten ved inngangen og til sommeren.

Kollektivtransport: bussholdeplasser. 3-4 min til 3 km til knutepunkt for bussog togtrafikk i Lillestrøm sentrum. Aktivitets- og fritidstilbud: Kort vei til store skogområd er og badevann. 10 min på sykkel til Idrettspark med grøntanlegg , fotballbaner, friidrettsstadion, flerbrukshall og ishall.

KONTAKT Megler: PRIVATmeg

leren Pioner

Tom-Richard Seim, e-post: tom-richardtlf.: 982 04 222, .seim@privatmegleren.no Prospekt: www.lillestr ma.no eller henvend ompanora megler Utbygger: Øie Eiendomsutvikling AS og BORI Utbygging AS

BORIMAGASINET

MRmedia Tlf.: 901 20 033 • Fax 71 21 06 82 E-post: post@mrmedia.no

Ferieleiligheter til leie

Priser fra

1700,per uke!

Golftur til Spania? Mange mener Costa Blanca er det beste stedet å spille golf. Costa Blanca kan skilte med over 300 soldager i året. Den milde temperaturen er ideell for golfspill sommer som vinter. TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING

I området mellom Torrevieja og Alicante finnes det et titalls golfanlegg. Zoomer du ut og ser på hele Costa Blanca-regionen finner du rundt 70 ulike golfbaner. Ca. 15 minutters kjøretur unna leilighetene våre ligger nærmeste golfbane, La Marquesa Golf Course. Golfbanen er en 18. hulls bane med gode fasiliteter.

Internasjonal standard

Mange vil nok dra kjensel på La Manga som en populært treningsleir for fotballag i mange divisjoner. La Manga har også flotte golfbaner med internasjonal standard i hopetall. Leier du bil ligger de flotte golfbanene en drøy times kjøretur unna ferieleilighetene i Guardamar, og destinasjonen egner seg flott som en dagstur.

3-ROMSLEILIGHET Ligger på bakkeplan. Leiligheten er ca. 70 kvm stor. To soverom, med fire sengeplasser (mulighet for to ekstra gjestesenger).

4-ROMSLEILIGHET Bygget over to plan, 2. - og 3. etasje, med stor takterrasse. Leiligheten er ca. 100 kvm stor. Tre soverom, med seks sengeplasser (mulighet for to ekstra gjestesenger).

Strandeldorado Ønsker du deg badetur i stedet er det selvfølgelig ingenting som hindrer deg i det. Costa Blanca har fått sitt navn nettopp på grunn av de lange hvite kystlinjene. Stranda ligger ca. 20 minutters spasertur fra leilighetene, det går enda raskere på sykkel men ønsker du å ha det riktig behagelig kan du ta bussen ned. Bussen går fra boligfeltet og i en sløyfe ned til sentrum og stranda.

Ledige uker

Vi har nylig lagt ut bookinginformasjon for 2017 på bori.no, prisene starter på 1700 kr pr uke – det er nesten rimeligere enn å bli hjemme det! Klikk deg inn på www.bori.no/ferieleiligheter for mer informasjon.

BOOKING Sjekk tilgjengelige uker og fyll inn søknadsskjema på www.bori.no/ferie leiligheter. Søknadsskjema sendes til lillian.ussberg@bori.no, eller via post til BORI BBL, Postboks 323, 2001 Lillestrøm/Att. Lillian Ussberg. Mer informasjon www.bori.no/ ferieleiligheter. NB! Flybilletter må bestilles utenom.

BORIMAGASINET

Markiser - Persienner - Screen - Interiør - Terrassetak

Solskjerming til Boripriser! -20% rabatt på alle utvendige produkter

Pergola - Terrassetak - Glasstak

-10% rabatt på alle innvendige produkter

Vi tilbyr betalingsutsettelse, betal om 6mnd. Kontakt oss for gratis befaring og måltaking.

www.esbank.no

www.lady.no Telefon: 63 89 32 89

Norsk kjøkkenfornying Henvis til denne annonsen og spar tusenlapper! Noe av det vi står for: • Fornyet kjøkken i over 13 år • Gratis uforpliktende hjemmebesøk • Bytter dører, hengsler, skuffer med skinner, benkeplater, vask etc • Alt vi lager er på mål etter ditt kjøkken, uansett alder eller fabrikat • Bygger opp til tak • Montering blir gjort på kun en dag

Med Norsk Kjøkkenfornying er du sikret høy kvalitet til en lav kostnad – spør oss! Det vil lønne seg!

Ring Birger 911 99 917 for nærmere info! E-post: post@norsk-kjokkenfornying.no www.norsk-kjokkenfornying.no

Rabattsatsene gjelder for Borimedlemmer og kan ikke kombineres med andre tilbud

bra s e l ø f g l Et va t og når hode e! g i n e r e t hjerte

Totalleverandør av positiv energi Arkel Romerike er en solid, erfaren og imøtekommende elektrobedrift som holder til i Rælingen ved Lillestrøm. Vi har vår styrke innenfor service, prosjekt og veilys.

Elektroinstallasjoner Sikkerhetsanlegg l Totalentrepriser l Rehabilitering av anlegg l Service og vedlikehold l Boliger med særbehov l El-sjekk/kontroll av anlegg l Veilys l l

Arkel Romerike AS Stallbakken 11 2005 Rælingen Tel.: 64 80 13 00 Epost: romerike@arkel.no www.arkel.no

GLASSMESTERVERKSTED

63 80 44 60

• Alt i glassmesterarbeid utføres • Utskifting av punkterte isolerglass og energispareglass • Sikkerhets – soldempende – selvrensende – lyddempende glass • Bilglass – alle typer, også lastebiler og anleggsmaskiner • Rekkverk i glass, med og uten stendere • • • •

Glass over kjøkkenbenk Alt i dører og vinduer Innramming – speiler på mål Glassdører til bad etter mål – skyvedører i glass • Solfilm - sikkerhetsfilm

Tlf. natt/ helg: 63 89 22 00 Nilsens Bilberging post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no

Avd. Strømmen Stasjonsv. 39, 2010 Strømmen www.hesler.no – E-post: post@hesler.no

●

Alle typer glassarbeide

●

Glass over kjøkkenbenk

●

Dusjløsninger etter mål

●

Alt innen innramming og speil

Tlf 63 81 29 16 DØGNVAKT: 48 10 48 11

G RAT I S PA R K E R I N G Nesgaten 2, 2004 Lillestrøm (v/ Arena Hotel - Norges Varemesse)

Kjent for vår gode service gjennom mer enn 60 år!

BORIMAGASINET

Medlem

Varehussjef hos G-MAX på Strømmen Storsenter, Jens Petter Seljebu, og assisterende varehussjef Anders Brynestad med populære løpesko. Foto: Ove Rødal.

HER KAN DU HANDLE

Få rabatt og bonus hos G-MAX/G-Sport Varehussjef Jens Petter Seljebu hos G-MAX Strømmen Storsenter gleder seg til usedvanlig travle dager foran jule- og vintersesong – med BORIs medlemmer på laget.

Akershus - Oslo:  G-MAX Ski Storsenter, G-MAX Slependen, G-MAX Strømmen,  G-Sport Asker, G-Sport Follo Vinterbro, G-Sport Kolbotn,   G-Sport Lørenskog - Metro,   G-Sport Lørenskog - Triaden, G-MAX Storo Oslo, G-Sport Storo Oslo, G-Sport Oslo Byporten Concept Store, G-Sport Sandvika Storsenter. Østfold: G-MAX Fredrikstad, G-MAX Moss, G-Sport Askim, G-Sport Halden – Svinesundparken, G-Sport Sarpsborg - Borg, G-Sport Storbyen - Sarpsborg. Fullstendig butikkoversikt finner du på www.bori.no.

TEKST OVE RØDAL

– Alt av vinterutstyr i et bredt spekter er alt på plass, sier Seljebu, som sammen med sine spreke medarbeidere er spesialt glad for at løping er blitt en helårshobby for mange. Nye skoprodukter, også med pigger, er blitt svært populær og glatte veier er ikke lenger noen hindring. Hvis man vil kombinere med innetrening er utvalgtet av tredemøller stort!

Rabatt og bonus

Med aktivert medlemskort får du fem prosent bonus på alt du handler hos G-MAX på Strømmen Storsenter og i 61 andre G-MAX og G-Sport butikker over hele landet. Bonusen gjelder på alle varer, uavhengig av om de er på salg eller ikke. – Vi er veldig glade for å kunne introdu44

sere denne medlemsfordelen innenfor en bransje som er aktuell for de fleste, og som jeg er overbevist om at vil komme mange medlemmer til gode, sier markedssjef Lill Eriksen. I tillegg til bonusen får du også ti prosent rabatt på ordinære varer. Dermed er du sikret en god pris på alt du skulle trenge av sportsutstyr.

Størst

G-MAX/G-Sport er Norges største sportskjede med en historie på over 100 år. Med unike garantiordninger som prismatch og 100 % fornøyd-garanti har kjeden som mål å tilby bransjens beste kundefordeler, og har i dag butikker over hele landet.

– Vi har stort fokus på kundetilfredshet. Gjennom prismatch-garantien lover vi å matche konkurrenters pris på identiske varer. Noe som betyr at dersom du kan kjøpe en identisk vare hos en lokal konkurrent, til en lavere pris enn du betalte hos oss innen 30 dager etter kjøpsdatoen, betaler vi deg differansen tilbake. I tillegg får du -20% på hele neste handel. Vi er den eneste sportskjeden som gir denne rabatten, forteller Jens Petter Seljebu.

Kompetanse

Seljebu er opptatt av å skape og ha en butikk som dekker de aller fleste sine behov for sportsutstyr og å yte høy personlig service.

– Jeg er stolt over den store kompetansen vi har i staben vår. Mange er aktive utøvere, og har testet flere av produktene og kjenner bokstavelig talt hvor skoen trykker. Når du handler hos oss så skal du være helt sikker på at du får riktig produkt til ditt bruk uansett årstid og behov, sier han.

Løping hele året

Assisterende varehussjef Anders Brynestad hos G-MAX Strømmen storsenter er stolt over utvalget han kan tilby for de helårsløpende. – Vi har løpesko for vanlig bruk, piggsko og sko som varmer beina selv om det er kaldt ute, og vi kan tilby disse både med og uten pigger. Vi har i sterk grad merket løpebølgen og fokus på sunnhet som har gått over landet, og med piggsko blir løping på glatt føre en hyggelig opplevelse, der man slipper å balansere seg gjennom is og snø. Vi tilbyr også støpte såler helt tilpasset den enkeltes fot, slik at en minimerer belastningskader. Og synes man været er for dårlig, har vi tredemøller av ypperste kvalitet. Med riktig utstyr unngår man skader under løping, både ute og inne, sier Brynestad. For de som vil ut i høyere terreng er det lette og vanntette fjellsko å få. Medarbeiderne kan også tilby klær og undertøy som sikrer komfort og varme. – Vi har et stort utvalg. Ikke minst er Kari Traa-produktene populære, med sine spreke farger og stilige design. For herre er Swix en slager, sier Brynestad. Og blir du sliten og tørst under trening og konkurranser har G-MAX energidrikker som gir deg ny styrke!

– Skøyter for barn er meget populært, utvalget stort og muligheten for å utøve sporten god i vårt område, sier Brynestad før han må løpe videre for å ekspedere nye G-MAX-kunder.

Et ønske

– En sportsleverandør har alltid kommet høyt opp på ønskelisten, så det er gledelig at vi nå kan presentere denne avtalen, forteller Frank G. Mo som er ansvarlig for medlemsfordeler i Boligbyggelagenes Partner.

Viktig leverandør

– Sportsutstyret i dag leveres med flere muligheter og avanserte funksjoner. God kunnskap og riktig verktøy er viktigere enn noensinne når du skal få tilpasset utstyr som sykkel, ski eller sko. Det gleder vi oss til å hjelpe medlemmer av BORI med, sier Bjørn Reiersen, salgssjef i G-Sport og G-MAX.

VISSTE DU AT.. Som medlem i BORI får du nå muligheten til å samle bonus på alt du handler av varer hos G-Sport og G-MAX? Du får:

bonus på alt, også kampanjevarer. I tillegg får du hele 10 % rabatt på ordinære varer foruten våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

Ski og skøyter

Ski, både for klassisk gåing og skøyteteknikk, fyller også store deler av salgsarealet i disse tider. Smørefrie ski er populære, ikke minst de som har felle under. De gir godt feste og god glid i nedoverbakke uten den klassiske smørefrie lyden.

Kle deg riktig Vi som bor i Norge vet at det ikke finnes dårlig vær – bare dårlige klær. Kle deg og barna lag på lag så er du klar for ethvert væromslag.

INNERST: Det første laget skal holde kroppen varm og tørr. Velg gjerne ullundertøy dersom du skal ut på tur, og syntetisk superundertøy dersom du skal ut på trening.

I MIDTEN: Mellomlaget skal isolere ved å holde varmen inne og kulden ute. Et godt mellomplagg er for eksempel fleece eller ull.

YTTERST: Det ytterste plagget skal beskytte mot vær og vind. Velg et vind- og vannavstøtende plagg, gjerne med goretex eller annen membran. Du finner flere tips og råd på www.gsport.no.

BORIMAGASINET

Medlem

JULEGAVETIPS FRA TILBORDS

ny!

Kählet vase fra kr 249

Perlemor og sølv-vase. En sterk designstatement som kler de fleste nordiske hjem. En sikker vinner under juletreet. Dansk design. Hovedtrenden for interiør og borddekking for julen 2016 er hvitt og grønt, med metalliske detaljer.

Velkommen til bords!

Cleo Home lyslykt kr 349 (før 499)

Tilbords har i 40 år levert inspirerende og fristende produkter til folks kjøkken og hjem, og er ny samarbeidspartner i boligbyggelagenes fordelsprogram. Tilbords markedssjef Åse Sivertsen forteller om interiørtrender for julen 2016 og litt om hva vi kan forvente ligger innpakket under juletrærne i 2016. – 9 av 10 nordmenn inviterer gjester på middag i år, forteller Åse. Foruten at det er koselig å spise sammen med familie og gode venner, handler det også om at vi lever i en verden med mye uro og usikkerhet, og nå søker det trygge og nære.

– Det ligger mye kjærlighet i å invitere folk hjem til seg, og vi ønsker også å by på oss selv, fortsetter hun. Bordet gjøres innbydende og spennende med detaljer som viser vertens eller vertinnens personlighet. En annen viktig trend er søken etter ro, stillhet og nærhet til naturen. – Dette gjenspeiles ved at vi tar med oss grønne planter, urter og mer naturlige materialer inn i hjemmene våre, og vi dekker bordene våre med dem, avslutter Sivertsen.

Vakker og klassisk lyslykt i rustfritt stål. H: 40 cm. Tilbudet gjelder til 24. desember.

Silver Paisley service fra kr 110

Med linservietter og linduker kan du dekke et bord med fint servise og likevel få det naturlige og lekne uttrykket.

De sterke kurvene på lysestakene fra Georg Jensen Cobra gir et stilig uttrykk og gir bordet en elegant touch.

Klassisk og tidløs, elegant og romantisk. Produsert i den aller fineste porselenstypen Bone China. Serien er designet av Royal Porcelain. På tilbud til 24. desember med -40 % rabatt.

10 % rabatt på varer til ordinær pris og 5 % bonus med aktivert medlemskort på alt du handler, også rabatterte varer.

MEDLEMSTILBUD FRA DEKK1

Som medlem av BORI får du 5 % bonus på div. varer og tjenester hos Dekk1. I tillegg får du en rekke rabatter og ekstratilbud. Blant annet får du gratis leie på dekkhotell første sesong og 15 % rabatt på andre sesong. Alle kunder av Dekk1´s dekkhotell får PÅVEI1-garanti. Det vil si at du får veihjelp ved eventuell punktering eller skade på dekkene dine, samt garanti og bytterett på dekk.

Trygg på veien i vinter Har du ikke satt på vinterdekk ennå, eller utbedret glasskader? Da bør du gjøre det nå! Som medlem i BORI får du gode tilbud fra Dekk1 og Steinspruten Bilglass, som hjelper deg med å klargjøre bilen. TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK

MEDLEMSTILBUD FRA STEINSPRUTEN BILGLASS

Reparasjon av glass: Verdikupong kr 250 og kr 100 i bonus. Bytte av glass: Kr 300 i bonus. Kr 1 000 i redusert egenandel for kunder av Forsikring for medlemmer. Se steinspruten.no for mer informasjon om tjenester og servicepunkter.

Å kjøre rundt på slitte dekk kan være svært trafikkfarlig. Det anbefales å ha mønsterdybde på 4 mm på vinterdekk. Du bør dessuten skifte dekk dersom dekkene er mer enn fem år gamle. Er du usikker på dekkenes tilstand, kan du sjekke dette hos et verksted.

Oppbevaring

Oppbevar dekkene du ikke bruker tørt, mørkt og kjølig. De bør enten henges opp eller stables liggende på hverandre med felg montert. Oppbevarer du dekkene på et dekkhotell slipper du jobben med vedlikehold og skift i tillegg til at du frigjør mye plass i boden. Du vil også få sjekket dekkene dine hvert år, og få beskjed dersom du trenger nye. Skal du ha nye dekk, bør du velge nordiske vinterdekk ettersom de er spesielt utviklet med tanke på forholdene vi har i Norge. Blant annet har vi en utfordring med store temperatur-

forskjeller fra en dag til en annen, noe nordiske vinterdekk tar hensyn til.

Skade i bilruten?

Steinsprut har lettere for å sprekke når det blir kaldere, og har du vært uheldig, bør du utbedre skaden før snøen kommer. Ruten din kan bli så god som ny dersom du er rask ute med å oppsøke et verksted. Har du ikke tid eller mulighet til å reparere steinspruten med en gang, kan du ta en teipbit over skaden. Det vil sørge for at minimalt med fukt og støv vil feste seg der, og du har mye større sjanse for å få et bra resultat. De fleste forsikringsselskaper dekker i sin helhet reparasjon av steinsprut, men må du skifte hele ruten, vil du måtte ut med en egenandel på omtrent kr 2 000. Er du kunde av Forsikring for medlemmer får du halv pris på denne egenandelen dersom du bytter ruten hos Steinspruten Bilglass.

Se full oversikt over tilbud og medlemsfordeler på www.fordelskortet.no.

BORIMAGASINET

ORT EMSK ansen Jan Joh nr: 18 50 24 ms 18 Medle til: 03/ Gyldig

MEDL

Medlemsfordeler Boligbyggelagenes medlemsfordeler gir medlemmer av BORI BBL bonus, rabatter og gode tilbud på en rekke varer og tjenester til hjemmet. Her finner du et stort mangfold av produkter og tjenester, enten det gjelder forsikring, byggevarer, reiseartikler, interiør, designartikler og mye annet. Se også www.fordelskortet.no.

BYGG OG BOLIG ASKIM & MYSEN RØR AS 15-25% rabatt avhengig av varesort. www.amror.no COMFORT LILLESTRØM 10% rabatt avhengig av varesort. Ved kjøp av VVSmateriell som medfører arbeid gis 10% rabatt på matr./arb. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. www.comfort.no FLISEKOMPANIET 20% rabatt på fliser. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.flisekompaniet.no SECTOR ALARM AS Fri installering av grunnpakke og 10% rabatt* på månedlig vektertjeneste til nye kunder. Brannalarm, innbruddsalarm og panikkalarm inngår i vår grunnpakke. *Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattordninger. *Grunnpakken kan endres med flere komponenter mot tilllegg i prisen. For mer informasjon; www.bori.no/tlf. 08090 RAGN-SELLS AS Containerutleie og avfallssekker. Bestill ved å ringe 08899 eller via Ragn-sells nettbutikk. Oppgi kode BOR4 for å få 10% rabatt. www.ragnsells.no

MONTÉR 4% bonus på alle kjøp. Gjelder også tilbudsvarer. Inntil 40% fast rabatt på ordinære varer. www.monter.no EXPERT NY! 5% bonus på alle varer. For mer informasjon; www.bori.no BIOFLAME 5% bonus på alle kjøp. 10% rabatt på alle varer. For mer informasjon; www.bori.no MALERMESTER MATHISEN AS 20% rabatt på alle varer. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.mmathisen.no DAHL´S FLYTTEBYRÅ 10% rabatt på alle oppdrag. www.dahls.no GRAVCO Tilbud til forvaltede boligselskap: 5% rabatt på vann- og avløpsarbeid. www.gravco.no ROMERIKE GLASS AS 20% rabatt på dører, vinduer, glass og plast. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.romerikeglass.no ROMERIKE LÅSSERVICE 25% rabatt på nøkler. 20% rabatt på låser og beslag. www.rls.as

ØKLAND & CO Tilbud til BORIs forvaltede borettslag og sameier. 30 minutters gratis bistand, deretter 10% rabatt på advokatens vanlige timesats. Oppgi BORI-kundenummer. For mer informasjon; www.bori.no GLASSMESTER REIDAR HESLER AS 20% rabatt på glass og speil. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. www.hesler.no MODENA FLISER 5% bonus på alle kjøp, gjelder også kampanjevarer og varer til nedsatt pris. www.modena.no FLÜGGER FARVE 20% rabatt på ordinære varer. Gjelder ikke kampanjevarer eller varer til nedsatt pris. 5% bonus på alle produkter. www.flugger.no KRAFTINOR En blanding av spot- og fastpris, gode priser i lavprisperioder, stabile priser i høypris perioder. Fastbeløp kr 37,50/mnd i Sør-Norge. Etterskuddsvis fakturering. For mer informasjon; www.bori.no/tlf. 02006 BORI UTLEIEMEGLER NY! 10% rabatt på forvaltning og utleie. www.boriutleie.no

LADY PERSIENNEINDUSTRI AS 20% rabatt på markiser og utvendige persienner. 10% rabatt på interiørprodukter. Gjelder ikke tilbudsvarer. Kan ikke kombineres med andre tilbud. www.lady.no

BIL DEKK1 Gode tilbud på dekk, felger og dekkhotell. Som eneste aktør gir de alle kunder av dekk/dekkhotell «Påvei1-garanti» som inkluderer 24/7 veihjelp, full bytterett og forsikring av dekkene. For mer informasjon; www.bori.no STEINSPRUTEN BILGLASS Reparasjon av glass: verdikupong kr 250,- og kr 100,- i bonus. Bytte av glass: kr 300,- i bonus. Forsikringskunder av Forsikring for medlemmer får redusert egenandelen med kr 1000,- ved bytte av glass. Øvringe produkter: 20% bonus. Bestill online; www.steinspruten.no/ kontakt

LÅN/FORSIKRING NORDEA Nordea tilbyr konkurransedyktige vilkår på lån og plassering til BORIs medlemmer og forvaltede lag. Tlf.: 06001

r: 50 5

Kortn

60 0

37 0

AKTIVER MEDLEMSKORTET

Husk at medlemskortet må være aktivert og trekkes i betalingsterminalen ved betaling for å oppnå bonus.

FORSIKRING FOR MEDLEMMER Samler du bil og hus- eller innboforsikring, samt én forsikring til hos oss, får du 18% samlerabatt. Kollektiv innbo- og reiseforsikring har faste lave priser, det gis ikke rabatt på disse forsikringene, men teller som antall produkter. For mer informasjon; www.bori.no/tlf. 03712

FRITID G-MAX/G-SPORT NY! 5% bonus på alle kjøp. 10% rabatt på ordinære varer. Rabatten gjelder ikke våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk. www.gsport.no C-OPTIKK SKÅRER AS 15% rabatt på brilleinnfatning. 10% rabatt på solbriller. www.coptikk.no HAUGENBOK 5% bonus (gjelder ikke bøker som omfattes av bokavtalen). 12,5% rabatt på nye bøker som omfattes av bokavtalen. Gratis levering på ordrer over kr 248 i Norge. www.haugenbok.no HAIRPORT 10% rabatt på alle behandlinger i alle salonger. Rabatten gjelder alle husstandsmedlemmer. www.hairport.no

SYNSENTERET SYNSAM LILLESTRØM 20% rabatt på brilleinnfatning. 10% rabatt på solbriller. www.synsam.no LILLESTRØM KULTURSENTER Opptil 50% rabatt på forestillinger hvor LK er arrangør, maks 2 bill. pr. medlem. Billetter bestilles på tlf.: 64 84 55 50 eller billett@lillestrom-kultur senter.no. www.lillestorm-kultur senter.no SF KINO LILLESTRØM Kr 10,- i rabatt pr. billett. Maks to pr. medlem. Automatisk billettbestilling tlt. 820 00 000 (kr 4,50 pr. min.) Manuell billettbestilling tlf. 04312 (kr 6,- pr. min). www.sfkino.no

HURTIGRUTEN 5% bonus på alle reiser langs Norskekysten. Gjelder også lugar. Regelmessig spesialtilbud på cruice. Bestilling må gjøres via BI Reiser v/Bjørn I. Nordland, tlf. 992 18 112, e-post: bi.nordland@ sorvestreiser.no. For mer informasjon; www.bori.no

KURS DIN BESTE VENN 10% rabatt på hundekurs. Avholdes på Sesam Stasjon, Lørenskog. www.dinbestevenn.no ARNE GRAN SJÅFØRSKOLE Gratis teorikurs ved kjøp av kjøreopplæringspakke. www.arnegran.no

TELEFON/BREDBÅND

HELSE KLINIKK ANDERSEN 15% rabatt på behandling hos fysioterapeut/ kiropraktor. www.klinikkandersen.no LØRENSKOG DYREKLINIKK 15% rabatt på vaksinasjoner og rutinebehandlinger. 10% rabatt på fôr. www.lorenskog-dyre klinikk.no

FERIE THON HOTELS Fast weekendtilbud på Thon Hotels i Norge og Sverige. For mer informasjon; www.bori.no

MOBIL FOR MEDLEMMER 10% rabatt på ordinær pris på mobil- og mobilt bredbåndsabonnement. Levert av ice.net. Bestill på; fordelskortet.no/mobil formedlemmer

KREDITTKORT KREDITTKORT FOR MEDLEMMER Årspris kr. 0,-. Inntil kr. 150.000,- i kreditt og inntil 45 dagers rentefri betalingsutsettelse. Bonus i nettbutikker, prisgaranti og uhellforsikring. Levert av EnterCard. For mer informasjon; kredittkortformedlemmer. no/tlf. 73 89 77 10

BORI FERIELEILIGHETER Ferieleiligheter ved Guardemar del Segura i Spania. Hyggelige leiepriser og god standard. For mer informasjon, bestilling og priser; www.bori.no

Expert-hjelp og bonus Du vekkes av vekkeklokken, slår på kaffetrakteren, steker eggerøre, varmer middagen før du setter på oppvaskmaskinen og slapper av foran tv-en. Hos Expert får du alt du trenger i hverdagen. Med den nye leverandøravtalen får du som medlem 5 % bonus på absolutt alt! Avtalen mellom Boligbyggelagenes Partner med BORI og en rekke andre boligbyggelag trådte i kraft 10. november. Avtalen er ifølge Frank G. Mo i Boligbyggelagenes Partner, helt unik. – Den gir medlemmene 5 % bonus på absolutt alt de handler, og er like relevant for kvinner som menn og unge som gamle, forteller Mo.

Kjøkkenløsning fra Norema INTERIØR

SEMBO 5% rabatt på mer enn 100.000 hotell, hus og leiligheter i hele verden. For mer informasjon; www.bori.no

Frank G. Mo fra Boligbyggelagenes og Lasse Johanessen fra Expert er fornøyde med avtalen de nylig har signert på vegne av medlemmene i boligbyggelag.

ny!

LAMPEHUSET 5% bonus på alle varer også kampanjevarer. 5% bonus i nettbutikk. www.lampehuset.no TILBORDS NY! 5% bonus på alle varer. For mer informasjon; www.bori.no

Egen kjøkkenløsning fra Norema er det nyeste som tilbys hos Expert. I disse dager åpnes det egne avdelinger i Expert-butikker over hele landet der du kan se utstilte kjøkken og tegne din egen versjon. Man estimerer at en familie bruker i snitt 80 000 kr på oppussing av et kjøkken. Kjøper du kjøkkenet hos Expert for en slik sum, får du 4 000 i bonus bare ved å dra det aktiverte medlemskortet ditt i kassen. 5 % bonus på alle varer med aktivert medlemskort. Avtalen gjelder for utvalgte Expert-butikker over hele landet. Finn din nærmeste butikk på www.fordelskortet.no.

BORIMAGASINET

emsfor l d

-10%

l de

Surf for halv pris i høst! På ordinær pris etter 6 mnd kampanje.

Medlemspris på router!

Mobilt bredbånd Fra

99,-

pr mnd

Priseksempelet gjelder 7GB til 99,- første 6 mnd. Deretter 179,- pr mnd. Medlemspris på router og 12 mnd avtaletid. Kampanjen gjelder til 15.10.2016.

1/2 pris i seks måneder på alle våre Mobile Bredbåndsabonnement.

7 GB | 15 GB | 30 GB | 50 GB | 100 GB Les mer om dine medlemsfordeler på mobilformedlemmer.no Inkludert data gjelder også for bruk i Skandinavia. Opplevd nedlastingshastighet inntil 50 Mbit/s, og inntil 20 Mbit/s i opplastingshastighet. Hastigheten avhenger av dekningsforhold, frekvenstype, 50 signalstyrke, avstand til sender, tid på døgnet og hvor mange som er koblet til basestasjonen. Når inkludert data innen en kalendermåned er brukt opp, settes hastigheten ned til 64kb/s.

Noe annet enn gardiner? Tenk alternative løsninger!

SOLSKJERMING UTVALGTE PRODUKTER

-30%

Alltid gratis befaring med tips og råd om solskjerming til ditt hjem

Skreddersydde solskjermingsløsninger tilpasset din bolig. Vi har persienner, lameller, plissé, rullegardiner, zebra, myggnetting - og MYE mer. På markisemannen.no finner du din nærmeste markisemann - han tar med målebånd og fargekart - og befarer dine vinduer gratis.

E EN B UI L D

N O RWE GI A

Se markisemannen.no for ditt nærmeste showroom!

U NC I L

M ME EM MR D LBEE

Vi har levd av fornøyde kunder og gode referanser i over 40 år. – det skal vi fortsette med.

KVALITET LØNNER SEG Malermester Buer er en av Norges største malermesterfirmaer og utfører alle typer arbeider innen maler, tapet - og gulvarbeider. Uavhengig av om oppdraget går over flere måneder, eller er utført på noen timer, vil vi kunne løse alle kunders individuelle behov. Ta kontakt for uforpliktende tilbud! buergruppen.no

REHABILITERING AV FASADER – TAK – VINDUER – OPPGANGER Rød: PMS 201

Ring 09100 for gratis befaring i ditt borettslag

Rød: CMYK 0, 100, 63, 29