“Gesprekken worden erg op prijs gesteld. Mensen delen heel veel met je...”

In gesprek met twee medewerkers van woningcorporatie Trivire: Martina Verhage, wijkregisseur Crabbehof Zuidhoven en Jikke Vergragt, gebiedsregisseur Dordrecht West en verbonden aan Nationaal Programma voor Dordt West.

Op een warme zomerdag in juli had ik een gesprek met Martina en Jikke. Beiden zijn al enige tijd vol enthousiasme werkzaam bij Trivire. Vooral vanwege het steeds meer kunnen doen voor bewoners, naast het woningen bouwen en renoveren. Trivire heeft veel sociale huurwoningen in Crabbehof.

Woningen waar mensen in wonenHet gaat hen vooral om de mensen die wonen in hun woningen. Goed wonen, daar gaan ze voor. Niet alleen fysiek, maar ook de sociale verhalen van mensen. Er is veel te doen: er moet worden verduurzaamd, energie-labels moeten beter, woningen moeten van het gas af, bewoners hebben andere wensen, grotere huishoudens, kleinere huishoudens, brandveiligheid, langer thuis wonen en niet te vergeten de grote woningnood. Er is veel vraag naar sociale huurwoningen.

Trivire probeert zoveel mogelijk mensen aan een woning te helpen, maar helaas is de vraag naar woningen groter dan het aanbod en hierdoor zijn de wachttijden vaak lang. Daarom kijkt Trivire bij nieuwe plannen voor een gebied ook altijd naar de mogelijkheden om meer woningen te bouwen. Hierbij let Trivire samen met de gemeente er op dat een wijk groen en ruimtelijk genoeg blijft. Want een fijne en gezonde leefomgeving is ook belangrijk. Trivire maakt steeds inventarisaties van woningen en complexen die aangepakt moeten worden om klaar te zijn voor de toekomst. De vraag is steeds: kan het woongebouw nog mee of zijn er maatregelen nodig? En welke woongebouwen moeten als eerste worden opgeknapt?

TafeltjesgesprekkenTrivire gaat altijd eerst met bewoners in gesprek voordat er een besluit wordt genomen over renovatie of (ver)nieuwbouw. Deze tafeltjesgesprekken duren gemiddeld 1 uur per gesprek. Tijdens die gesprekken vraagt Trivire de bewoners wat zij belangrijk vinden en wat zij nodig hebben. En kijkt men niet alleen naar de technische aspecten, maar de gesprekken gaan juist ook over de sociale aspecten van wonen: Kun je goed je rekeningen betalen? Hoe gaat het met je gezondheid? Heb je werk? Dat doet Trivire omdat mensen in de wijk soms een steuntje in de rug kunnen gebruiken. Als dat zo is, doet Trivire dat niet alleen. We werken samen met onze collega’s in de wijk zoals buurtwerk en het sociaal wijkteam. Ook kunnen onze collega’s van de Sociale Dienst Drechtsteden helpen met een bestaanszekerheidscheck. Zo krijgen mensen het geld waar ze recht op hebben. En de toekomstmakelaar kan mensen aan een opleiding en werk helpen. Zo hebben de eerste bewoners in de wijk hierdoor al beter werk gekregen. Daar doen we het voor!

Bij het woongebouw aan de Nolensweg en bij de Aalbersestraat - dat nu wordt gerenoveerd - wordt eerst bij de bewoners instemming gevraagd voor de aanpak. De woningen worden onder meer geïsoleerd en gaan van het gas af, worden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De glazenwand aan de galerijkant gaat weer open, die was dicht en daardoor veel te warm. Het hele gebouw krijgt een facelift. Op het groene binnenterrein is al een groep actief. Trivire gaat hier samen met bewoners verder met allerlei activiteiten. Meer dan 70 procent van de bewoners van de Nolensweg en de Aalbersestraat was in korte tijd akkoord met de plannen voor de renovatie. Naar verwachting starten de werkzaamheden in oktober.

Troelstraweg Oost: herhuisvestingBij de renovatie van de Troelstraweg Oost - die ongeveer in september volgend jaar start - wordt alles gesloopt behalve de muren en vloeren. We noemen dat ook wel vernieuwbouw. Dat betekent dat bewoners moeten verhuizen. Dat is altijd ingrijpend voor bewoners. Verhuizen is een life event, vindt Jikke. Maar door de intensieve gesprekken en goed kijken wat er nodig is, is het voor bewoners toch te doen. Je kunt dit niet zorgvuldig genoeg doen, vinden Jikke en Martina. Vroeger werd er gewerkt met wisselwoningen, maar in de praktijk vonden bewoners dat niet fijn. Waren ze net nieuw ergens gesetteld, moesten ze weer terugverhuizen. Nu krijgen bewoners bij renovatie in onbewoonde staat en gedwongen verhuizen, een voorrangsverklaring. Uiterlijk binnen anderhalf jaar heeft men een nieuwe woning, maar meestal gaat het sneller. Inmiddels zijn er al 41 huishoudens verhuisd. Hier is bij Trivire een speciaal Huisvestingsteam voor ingericht dat de bewoners met raad en daad bij staat. Ons motto is: “We verhuizen wel mensen, maar geen problemen”. Ook dat kunnen we alleen maar samen met collega’s van andere organisaties in de wijk waarmee we fijn samenwerken.

De leegkomende woningen worden tijdelijk verhuurd, totdat het hele gebouw wordt aangepakt. Zo blijft het leefbaar en krijgen mensen die tijdelijk een woonplek zoeken onderdak. Ook bij Vreedonk in Zuidhoven is Trivire betrokken en bij de Zephyr in Crabbehof. In de Zephyr zijn er activiteiten georganiseerd door bewoners zoals BBQ’s, Kerst- en Paasontbijten, Bingo’s, Koffiedrinken, Spelletjesmiddagen, enzovoort.

Crabbehof: een fijne en groene woonwijk Martina en Jikke vinden het onterecht dat Crabbehof zo vaak wordt afgeschilderd als een moeilijke wijk, waar veel mensen wonen met een laag inkomen. Zij zien zoveel goede activiteiten van bewoners, met een grote betrokkenheid bij hun buurt. Veel bewoners staan klaar voor hun buren. Afval is een punt, dat moet beter, vinden ook veel bewoners. Ook Trivire is partner in de aanpak van terugdringen van afvaloverlast. Met bewoners worden gesprekken gevoerd die vaak hun afval naast de containers plaatsen. Mensen hebben vaak helemaal niet door dat zij iets doen dat niet kan. “Ja, maar anderen doen het ook…” zeggen ze dan. Omdat Trivire weet dat een leefbare wijk belangrijk is, komt er een extra huismeester voor Crabbehof en Krispijn. Zo heeft elke wijk hier een eigen huismeester.

Wensen voor Crabbehof Jikke en Martina wensen een goede en gezonde leefomgeving voor Crabbehof, met veel groen, en activiteiten voor mensen, zoals samen sporten en bewegen. Voorkomen dat mensen verpieteren en dat iedereen krijgt wat hij of zij nodig heeft. Buurthuis De Nieuwe Stoof, de Crabbehoeve, Deetos en vrijwilligersgroepen doen ook veel voor mensen in de wijk. Het Krajicek-sportveld in de wijk is hot, er komen veel jongeren, maar ook ouderen. Regelmatig wordt er samen gegeten. Dat zien Martina en Jikke graag: een prettige sociale wijk om in te wonen.

Tekst en foto's: Jacqueline van den Bergh

Het woongebouw aan de Nolensweg en de Aalbersestraat, dat nu wordt gerenoveerd.