Expose abstatt dh 2014

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SMART LIVING

modern, individuell, clever – SMART LIVING in Abstatt


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ABSTATT SMART LIVING

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KLEIN ABER FEIN

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Abstatt ist eine attraktive Gemeinde mit rund 4.500 Einwohnern.

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die direkte Autobahnanbindung an die 40 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart bieten die perfekte Wohlfühlmischung: Ruhe, Natur

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Freizeitwert. Die äußerst verkehrsgünstige Lage zu Heilbronn als auch

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zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen garantieren einen hohen

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Umgeben von viel Natur bietet sie eine hohe Wohnqualität und

Abstatt

und Rückzugsmöglichkeit auf der einen Seite sowie ein urbanes Lebensgefühl durch die unmittelbare Stadtnähe auf der anderen Seite. Stra ße

Abstatt wird von stetigem Wachstum und Fortschritt geprägt:

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Erweiterungen von Kindergärten, neue Sportzentren, neu gestaltete

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Bürgertreffpunkte und eine gelungene Rathausmodernisierung

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spiegeln den stetigen Wandel wider. Hauptstraße

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LAGEPLAN

Gruppenbacher Straße

SMART LIVING

Grundstückslänge ca. 34,20 m

Haus 1

Haus 2

Grundstückslänge ca. 24,80 m

Grundstückslänge ca. 28,20 m

Haus 3

Haus 4

Haus 5

Haus 6

SÜDAUSRICHTUNG FÜR VIELE SONNENSTUNDEN Den eigenen Garten kann man umso mehr genießen, wenn

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die Lage stimmt. SMART LIVING bietet absolute Südausrichtung. Viele Sonnenstunden und helle Räume sind somit garantiert. Das Bauprojekt befindet sich in idealer Lage von Abstatt, die Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind angenehm kurz.

Heinrieter Straße

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Unverbindliche Illustration

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ARCHITEKTUR SMART LIVING

WUNSCHLOS GLÜCKLICH Bei diesem Objekt können Sie alle Ihre Wünsche erfüllen. Denn Sie bestimmen mit, wie Ihr Zuhause später aussehen soll: mit oder ohne Dachausbau, mit oder ohne Unterkellerung und vieles mehr. So wird Ihre Doppelhaushälfte zum wirklichen Traumhaus. Eines jedoch haben alle drei Doppelhäuser gemeinsam: eine moderne Architektur, deren Charme auch nach Jahren noch weiterwirkt.

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Unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen

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ERDGESCHOSS SMART LIVING

OBERGESCHOSS

Haus links

Haus links

SMART LIVING

Hausbreite: 7,425 m

s: os h d sc ge Grun ng d r E tive altu a st kre ssge ri

Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders durch die großzügige und gelungene Raumaufteilung aus. 40 m² Wohn- und Essbereich genügen auch höchsten Ansprüchen. Den direkten Durchgang zur

Hauslänge: 11,235 m

s: os e h sc fig rge pfif ung e il Ob fte u da Ba

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer. Das Bad überzeugt durch eine moderne und pfiffige Aufteilung.

Küche und die praktische Speisekammer werden Sie schon bald nicht mehr missen wollen.

WOHNFLÄCHE

WOHNFLÄCHE

Diele

6,77 m²

Flur

11,51 m²

WC

1,88 m²

Kind 1

14,69 m²

Speisekammer

1,68 m²

Kind 2

14,69 m²

Kochen

12,08 m²

Schlafen Eltern

12,38 m²

Wohnen/Essen

39,58 m²

Bad

10,25 m²

Summe OG

63,52 m²

Terrasse (½) Summe EG

5,00 m² 66,99 m²

EG Flächenberechnung

OG Flächenberechnung

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09 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75


ILLUSTRATION SMART LIVING

Wohnen / Essen Erdgeschoss

BEISPIEL Einrichtung und Ausstattung

SMART LIVING

im ht en c i l L gig Vie ßzü reich gro ssbe E n-/ h Wo

10

11 unverbindliche Illustration


DACHGESCHOSS SMART LIVING

Haus links

OPTION: DACHGESCHOSS Haus links

SMART LIVING

n: tio sp O os u ch es usba g a ch Da

e: hn rü B ge e La le äum a r ide

Als Variante kann das Dachgeschoss In der Grundversion ist das

mit großem Bad und zusätzlichem

Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-

Wer Geld sparen möchte und auf

zimmer im Obergeschoss wird bei dieser

den Keller verzichtet, findet hier

Variante als Technik- und Aufbewahrungs-

ideale Lagerräume als Kellerersatz.

raum genutzt. Die geschützte und über 18 m² große Dachterrasse ist sicherlich das Highlight dieser Ausbaumöglichkeit.

NUTZFLÄCHE

WOHNFLÄCHE

Haustechnik

31,88 m²

Bad

8,74 m²

Stauraum

38,11 m²

Ankleide

7,25 m²

Summe DG

69,99 m²

Schlafen Eltern Dachterrasse (½) Summe DG

DG Flächenberechnung

24,37 m² 9,00 m² 49,36 m²

DG Flächenberechnung

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13 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75


ERDGESCHOSS SMART LIVING

OBERGESCHOSS

Haus rechts Hauslänge: 11,235 m Hausbreite: 7,425 m

Haus rechts

SMART LIVING

Hausbreite: 7,425 m

s: os h d sc ge Grun ng d r E tive altu a st kre ssge ri

Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders durch die großzügige und gelungene Raumaufteilung aus. 40 m² Wohn- und Essbereich genügen auch höchsten Ansprüchen. Den direkten Durchgang zur

Hauslänge: 11,235 m

s: os e h sc fig rge pfif ung e il Ob fte u da Ba

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer. Das Bad überzeugt durch eine moderne und pfiffige Aufteilung (siehe auch Grafik auf der nächsten Seite).

Küche und die praktische Speisekammer werden Sie schon bald nicht mehr missen wollen.

WOHNFLÄCHE

WOHNFLÄCHE

Diele

6,77 m²

Flur

11,51 m²

WC

1,88 m²

Kind 1

14,69 m²

Speisekammer

1,68 m²

Kind 2

14,69 m²

Kochen

12,08 m²

Schlafen Eltern

12,38 m²

Wohnen/Essen

39,58 m²

Bad

10,25 m²

Summe OG

63,52 m²

Terrasse (½) Summe EG

5,00 m² 66,99 m²

EG Flächenberechnung

OG Flächenberechnung

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15 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75


ILLUSTRATION SMART LIVING

Hauptbad im Obergeschoss

BEISPIEL Einrichtung und Ausstattung

SMART LIVING

g lun rl e t e ars ond en D S g Die th채lt ttun a en sst au

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17 unverbindliche Illustration


DACHGESCHOSS SMART LIVING

Haus rechts

OPTION: DACHGESCHOSS Haus rechts

SMART LIVING

n: tio sp O os u ch es usba g a ch Da

e: hn rü B ge e La le äum a r ide

Als Variante kann das Dachgeschoss In der Grundversion ist das

mit großem Bad und zusätzlichem

Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-

Wer Geld sparen möchte und auf

zimmer im Obergeschoss wird bei dieser

den Keller verzichtet, findet hier

Variante als Technik- und Aufbewahrungs-

ideale Lagerräume als Kellerersatz.

raum genutzt. Die geschützte und über 18 m² große Dachterrasse ist sicherlich das Highlight dieser Ausbaumöglichkeit.

NUTZFLÄCHE

WOHNFLÄCHE

Haustechnik

31,88 m²

Bad

8,74 m²

Stauraum

38,11 m²

Ankleide

7,25 m²

Summe DG

69,99 m²

Schlafen Eltern Dachterrasse (½) Summe DG

DG Flächenberechnung

24,37 m² 9,00 m² 49,36 m²

DG Flächenberechnung

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19 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75


OPTION: UNTERGESCHOSS SMART LIVING

Haus links

OPTION: UNTERGESCHOSS Haus rechts

SMART LIVING

n: tio rp O nte g lu Tei lerun l ke

n: tio rp O nte g lu Tei lerun l ke

Sollten die großzügigen Platz-

Sollten die großzügigen Platz-

verhältnisse der Doppelhaushälfte

verhältnisse der Doppelhaushälfte

nicht ausreichen, kann mit einer

nicht ausreichen, kann mit einer

Teilunterkellerung abgeholfen werden.

Teilunterkellerung abgeholfen werden.

Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach

Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach

nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche

nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche

können so manchen lange gehegten

können so manchen lange gehegten

Traum erfüllen.

Traum erfüllen.

NUTZFLÄCHE

NUTZFLÄCHE

Haustechnik/ Waschen

15,34 m²

Haustechnik/ Waschen

15,34 m²

Keller 1

35,64 m²

Keller 1

35,64 m²

Flur

1,89 m²

Summe UG

52,87 m²

UG Flächenberechnung

Flur

1,89 m²

Summe UG

52,87 m²

UG Flächenberechnung

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21 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75


PREISE UND PAKETE

PREISE UND PAKETE

SMART LIVING

SMART LIVING

Preisliste 2014

Pakete:

Haus 1 Grundstück/m² 351 m²

verkauft

Haus 2 Grundstück/m² 368 m²

im Bau

Haus 3 Grundstück/m² 296 m²

309.900,00 €

Haus 4 Grundstück/m² 288 m²

305.500,00 €

Haus 5 Grundstück/m² 250 m²

verkauft

Haus 6 Grundstück/m² 289 m²

im Bau

Der vorgenannte Preis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses in der Grundversion, inklusive Carport, Außenanlage, Baunebenkosten und Grundstück.

Optionale Zusatzleistungen: Teilunterkellerung inklusive Erdabfuhr Fußbodenheizung im EG Variante mit ausgebautem Dachgeschoss

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30.953,00 € 4.532,00 €

Comfortpaket: - Rollläden elektrisch (im EG) - 10 zusätzliche Steckdosen - zusätzliche Sprechstelle im OG

2.317,00 €

Wellnesspaket: - geflieste Dusche mit Bodenablauf - Raindance Shower Ø 18 cm - Bodentemperierung im Bad

1.658,00 €

Designpaket (inside): - Vliestapete auf Q2 Spachtelung - Fertigparkett, (Buche 3-Stab) - Bodenfliesen bis Format 30 x 60cm - Türen weiß Lack

4.419,00 €

Designpaket (outside): - Fenster außen in Acrylcolour (#7016) - Haustüre in RAL Farbe (#7016) - Betondachstein "Tegalit"

5.970,00 €

Energieeffizienzpaket KfW 70: - Wärmepumpe (Luft/Wasser) - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Außenwand 36,5cm - 3-fach Verglasung - verstärkte Sparrendämmung - Dämmung unter der Bodenplatte

23.947,00 €

All-in-One Paket: - alle Paktete zum lukrativen Preis, Sie sparen 4.423,00 €

33.888,00 €

ab 49.640,00 €

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Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen, Balkone und Dachterrassen fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein.

Beratung / Verkauf

Die Massiven Wohnbau GmbH Schubartstraße 22 74076 Heilbronn Telefon 0 71 31/797 36 36 Telefax 0 71 31/95 50-90 email info@diemassiven.de internet www.diemassiven.de


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