SMART LIVING
modern, individuell, clever – SMART LIVING in Abstatt
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ABSTATT SMART LIVING
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KLEIN ABER FEIN
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Abstatt ist eine attraktive Gemeinde mit rund 4.500 Einwohnern.
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die direkte Autobahnanbindung an die 40 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart bieten die perfekte Wohlfühlmischung: Ruhe, Natur
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Freizeitwert. Die äußerst verkehrsgünstige Lage zu Heilbronn als auch
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zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen garantieren einen hohen
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Umgeben von viel Natur bietet sie eine hohe Wohnqualität und
Abstatt
und Rückzugsmöglichkeit auf der einen Seite sowie ein urbanes Lebensgefühl durch die unmittelbare Stadtnähe auf der anderen Seite. Stra ße
Abstatt wird von stetigem Wachstum und Fortschritt geprägt:
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Erweiterungen von Kindergärten, neue Sportzentren, neu gestaltete
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Bürgertreffpunkte und eine gelungene Rathausmodernisierung
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spiegeln den stetigen Wandel wider. Hauptstraße
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LAGEPLAN
Gruppenbacher Straße
SMART LIVING
Grundstückslänge ca. 34,20 m
Haus 1
Haus 2
Grundstückslänge ca. 24,80 m
Grundstückslänge ca. 28,20 m
Haus 3
Haus 4
Haus 5
Haus 6
SÜDAUSRICHTUNG FÜR VIELE SONNENSTUNDEN Den eigenen Garten kann man umso mehr genießen, wenn
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die Lage stimmt. SMART LIVING bietet absolute Südausrichtung. Viele Sonnenstunden und helle Räume sind somit garantiert. Das Bauprojekt befindet sich in idealer Lage von Abstatt, die Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind angenehm kurz.
Heinrieter Straße
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Unverbindliche Illustration
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ARCHITEKTUR SMART LIVING
WUNSCHLOS GLÜCKLICH Bei diesem Objekt können Sie alle Ihre Wünsche erfüllen. Denn Sie bestimmen mit, wie Ihr Zuhause später aussehen soll: mit oder ohne Dachausbau, mit oder ohne Unterkellerung und vieles mehr. So wird Ihre Doppelhaushälfte zum wirklichen Traumhaus. Eines jedoch haben alle drei Doppelhäuser gemeinsam: eine moderne Architektur, deren Charme auch nach Jahren noch weiterwirkt.
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Unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen
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ERDGESCHOSS SMART LIVING
OBERGESCHOSS
Haus links
Haus links
SMART LIVING
Hausbreite: 7,425 m
s: os h d sc ge Grun ng d r E tive altu a st kre ssge ri
Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders durch die großzügige und gelungene Raumaufteilung aus. 40 m² Wohn- und Essbereich genügen auch höchsten Ansprüchen. Den direkten Durchgang zur
Hauslänge: 11,235 m
s: os e h sc fig rge pfif ung e il Ob fte u da Ba
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer. Das Bad überzeugt durch eine moderne und pfiffige Aufteilung.
Küche und die praktische Speisekammer werden Sie schon bald nicht mehr missen wollen.
WOHNFLÄCHE
WOHNFLÄCHE
Diele
6,77 m²
Flur
11,51 m²
WC
1,88 m²
Kind 1
14,69 m²
Speisekammer
1,68 m²
Kind 2
14,69 m²
Kochen
12,08 m²
Schlafen Eltern
12,38 m²
Wohnen/Essen
39,58 m²
Bad
10,25 m²
Summe OG
63,52 m²
Terrasse (½) Summe EG
5,00 m² 66,99 m²
EG Flächenberechnung
OG Flächenberechnung
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09 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
ILLUSTRATION SMART LIVING
Wohnen / Essen Erdgeschoss
BEISPIEL Einrichtung und Ausstattung
SMART LIVING
im ht en c i l L gig Vie ßzü reich gro ssbe E n-/ h Wo
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11 unverbindliche Illustration
DACHGESCHOSS SMART LIVING
Haus links
OPTION: DACHGESCHOSS Haus links
SMART LIVING
n: tio sp O os u ch es usba g a ch Da
e: hn rü B ge e La le äum a r ide
Als Variante kann das Dachgeschoss In der Grundversion ist das
mit großem Bad und zusätzlichem
Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-
Wer Geld sparen möchte und auf
zimmer im Obergeschoss wird bei dieser
den Keller verzichtet, findet hier
Variante als Technik- und Aufbewahrungs-
ideale Lagerräume als Kellerersatz.
raum genutzt. Die geschützte und über 18 m² große Dachterrasse ist sicherlich das Highlight dieser Ausbaumöglichkeit.
NUTZFLÄCHE
WOHNFLÄCHE
Haustechnik
31,88 m²
Bad
8,74 m²
Stauraum
38,11 m²
Ankleide
7,25 m²
Summe DG
69,99 m²
Schlafen Eltern Dachterrasse (½) Summe DG
DG Flächenberechnung
24,37 m² 9,00 m² 49,36 m²
DG Flächenberechnung
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13 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
ERDGESCHOSS SMART LIVING
OBERGESCHOSS
Haus rechts Hauslänge: 11,235 m Hausbreite: 7,425 m
Haus rechts
SMART LIVING
Hausbreite: 7,425 m
s: os h d sc ge Grun ng d r E tive altu a st kre ssge ri
Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders durch die großzügige und gelungene Raumaufteilung aus. 40 m² Wohn- und Essbereich genügen auch höchsten Ansprüchen. Den direkten Durchgang zur
Hauslänge: 11,235 m
s: os e h sc fig rge pfif ung e il Ob fte u da Ba
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer. Das Bad überzeugt durch eine moderne und pfiffige Aufteilung (siehe auch Grafik auf der nächsten Seite).
Küche und die praktische Speisekammer werden Sie schon bald nicht mehr missen wollen.
WOHNFLÄCHE
WOHNFLÄCHE
Diele
6,77 m²
Flur
11,51 m²
WC
1,88 m²
Kind 1
14,69 m²
Speisekammer
1,68 m²
Kind 2
14,69 m²
Kochen
12,08 m²
Schlafen Eltern
12,38 m²
Wohnen/Essen
39,58 m²
Bad
10,25 m²
Summe OG
63,52 m²
Terrasse (½) Summe EG
5,00 m² 66,99 m²
EG Flächenberechnung
OG Flächenberechnung
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15 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
ILLUSTRATION SMART LIVING
Hauptbad im Obergeschoss
BEISPIEL Einrichtung und Ausstattung
SMART LIVING
g lun rl e t e ars ond en D S g Die th채lt ttun a en sst au
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17 unverbindliche Illustration
DACHGESCHOSS SMART LIVING
Haus rechts
OPTION: DACHGESCHOSS Haus rechts
SMART LIVING
n: tio sp O os u ch es usba g a ch Da
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Als Variante kann das Dachgeschoss In der Grundversion ist das
mit großem Bad und zusätzlichem
Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-
Wer Geld sparen möchte und auf
zimmer im Obergeschoss wird bei dieser
den Keller verzichtet, findet hier
Variante als Technik- und Aufbewahrungs-
ideale Lagerräume als Kellerersatz.
raum genutzt. Die geschützte und über 18 m² große Dachterrasse ist sicherlich das Highlight dieser Ausbaumöglichkeit.
NUTZFLÄCHE
WOHNFLÄCHE
Haustechnik
31,88 m²
Bad
8,74 m²
Stauraum
38,11 m²
Ankleide
7,25 m²
Summe DG
69,99 m²
Schlafen Eltern Dachterrasse (½) Summe DG
DG Flächenberechnung
24,37 m² 9,00 m² 49,36 m²
DG Flächenberechnung
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19 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
OPTION: UNTERGESCHOSS SMART LIVING
Haus links
OPTION: UNTERGESCHOSS Haus rechts
SMART LIVING
n: tio rp O nte g lu Tei lerun l ke
n: tio rp O nte g lu Tei lerun l ke
Sollten die großzügigen Platz-
Sollten die großzügigen Platz-
verhältnisse der Doppelhaushälfte
verhältnisse der Doppelhaushälfte
nicht ausreichen, kann mit einer
nicht ausreichen, kann mit einer
Teilunterkellerung abgeholfen werden.
Teilunterkellerung abgeholfen werden.
Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach
Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach
nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche
nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche
können so manchen lange gehegten
können so manchen lange gehegten
Traum erfüllen.
Traum erfüllen.
NUTZFLÄCHE
NUTZFLÄCHE
Haustechnik/ Waschen
15,34 m²
Haustechnik/ Waschen
15,34 m²
Keller 1
35,64 m²
Keller 1
35,64 m²
Flur
1,89 m²
Summe UG
52,87 m²
UG Flächenberechnung
Flur
1,89 m²
Summe UG
52,87 m²
UG Flächenberechnung
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21 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
PREISE UND PAKETE
PREISE UND PAKETE
SMART LIVING
SMART LIVING
Preisliste 2014
Pakete:
Haus 1 Grundstück/m² 351 m²
verkauft
Haus 2 Grundstück/m² 368 m²
im Bau
Haus 3 Grundstück/m² 296 m²
309.900,00 €
Haus 4 Grundstück/m² 288 m²
305.500,00 €
Haus 5 Grundstück/m² 250 m²
verkauft
Haus 6 Grundstück/m² 289 m²
im Bau
Der vorgenannte Preis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses in der Grundversion, inklusive Carport, Außenanlage, Baunebenkosten und Grundstück.
Optionale Zusatzleistungen: Teilunterkellerung inklusive Erdabfuhr Fußbodenheizung im EG Variante mit ausgebautem Dachgeschoss
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30.953,00 € 4.532,00 €
Comfortpaket: - Rollläden elektrisch (im EG) - 10 zusätzliche Steckdosen - zusätzliche Sprechstelle im OG
2.317,00 €
Wellnesspaket: - geflieste Dusche mit Bodenablauf - Raindance Shower Ø 18 cm - Bodentemperierung im Bad
1.658,00 €
Designpaket (inside): - Vliestapete auf Q2 Spachtelung - Fertigparkett, (Buche 3-Stab) - Bodenfliesen bis Format 30 x 60cm - Türen weiß Lack
4.419,00 €
Designpaket (outside): - Fenster außen in Acrylcolour (#7016) - Haustüre in RAL Farbe (#7016) - Betondachstein "Tegalit"
5.970,00 €
Energieeffizienzpaket KfW 70: - Wärmepumpe (Luft/Wasser) - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Außenwand 36,5cm - 3-fach Verglasung - verstärkte Sparrendämmung - Dämmung unter der Bodenplatte
23.947,00 €
All-in-One Paket: - alle Paktete zum lukrativen Preis, Sie sparen 4.423,00 €
33.888,00 €
ab 49.640,00 €
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Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen, Balkone und Dachterrassen fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein.
Beratung / Verkauf
Die Massiven Wohnbau GmbH Schubartstraße 22 74076 Heilbronn Telefon 0 71 31/797 36 36 Telefax 0 71 31/95 50-90 email info@diemassiven.de internet www.diemassiven.de