Gents nieuwste businesscenter op “The Loop” Sint-Denijs-Westrem
2
INHOUD Architectuur.............................................. 4-5 Ligging........................................................ 6-7 An Office with a view........................... 8-9 Inplantingsplan...................................10-11 Circulatieplan......................................12-13 Gelijkvloers..........................................14-15 1ste verdieping..................................16-17 2de verdieping...................................18-19 3de verdieping.......................................... 20 Ondergrondse parking...................22-23 Beschrijving van het gebouw......24-25 Contactgegevens.................................... 28
3
4
PRACHTIGE EN FUNCTIONELE ARCHITECTUUR De eigentijdse architectuur is harmonieus geïïntegreerd in de natuurlijke omgeving, zowel qua vormgeving als qua aangewende materialen. Het “PLANET BC” is onderdeel van een complex met 2 gelijkaardige gebouwen gebouwd op een gemeenschappelijke ondergrondse parking.
Het architecturale concept past in het masterplan “The Loop” en straalt een imago van hoge kwaliteit uit.
5
LIGGING Prachtig en zeer commercieel gelegen in Sint-Denijs-Westrem! De perfecte uitvalsbasis voor uw zaak in het Gentse. PLANET BC ligt aan de afrit van de E40 (Flanders Expo) en bij de R4, met een vlotte verbinding naar de E17. Verder zijn de bus- en tramhalte op wandelsafstand. Het centrum van Gent en het station Sint-Pieters liggen op fietsafstand. 6
Amelia Earheartlaan 17 9051 Sint-Denijs-Westrem.
7
8
OFFICE WITH A VIEW De skyline van Gent in jouw kantoor!
9
INPLANTINGSPLAN PLANET BC
10
11
12
CIRCULATIEPLAN "The Loop"
13
GELIJKVLOERS PLANET BC
14
GELIJKVLOERS - variaties PLANET BC
15
1STE VERDIEPING PLANET BC
14
11
15
12
16
13
17
18
6
19
5
1
3
4
2
20
0
BERG 7
10
98 x 211.5 rf30 ZS
180 x 268 rf30 ZS
180 x 268 rf30 ZS
83 x 211.5 rf30 ZS
brandhaspel
13 personen 1.000 kg
8 personen 630 kg
83 x 211.5
73 x 211.5
DAMES
98 x 211.5
98 x 211.5 rf30 ZS
SANITAI R
DOUCHE + SAN.
83 x 211.5
HEREN
K1.19
73 x 211.5
73 x 211.5
840 m²
98 x 211.5
98 x 211.5 rf30 ZS
1
3
2
4
9
7
5
8
10
brandhaspel
19
18
17
15
16
20
11
13
12
14
16 1ste VERDIEPING
98 x 211.5 rf30 ZS
1
2
3
4
5
1STE VERDIEPING - variatie PLANET BC
15
14
13
1
2
3
4
5
11
16
12
17
7
18
6
19
5
1
3
4
2
20
0
BERG 10
98 x 211.5 rf30 ZS
180 x 268 rf30 ZS
180 x 268 rf30 ZS
83 x 211.5 rf30 ZS
brandhaspel
13 personen 1.000 kg
8 personen 630 kg
83 x 211.5
73 x 211.5
DAMES
98 x 211.5
98 x 211.5 rf30 ZS
SANITAI R
DOUCHE + SAN.
83 x 211.5
HEREN
K1.19
73 x 211.5
73 x 211.5
419 m² 421 m² 98 x 211.5 rf30 ZS 98 x 211.5 1
3
2
4
9
7
5
98 x 211.5 rf30 ZS
19
18
16
17
20
11
15
12
13
14
1ste VERDIEPING
8
10
brandhaspel
17
2DE VERDIEPING PLANET BC
14
11
15
12
16
13
17
18
6
19
5
1
3
4
2
20
0
BERG 7
10
98 x 211.5 rf30 ZS
180 x 268 rf30 ZS
180 x 268 rf30 ZS
83 x 211.5 rf30 ZS
brandhaspel
13 personen 1.000 kg
8 personen 630 kg
83 x 211.5
73 x 211.5
DAMES
98 x 211.5
98 x 211.5 rf30 ZS
SANITAI R
DOUCHE + SAN.
83 x 211.5
HEREN
K1.19
73 x 211.5
73 x 211.5
840 m²
98 x 211.5
98 x 211.5 rf30 ZS
1
3
2
4
9
7
5
8
10
brandhaspel
19
18
17
15
16
20
11
13
12
14
18 VERDIEPING 2de
98 x 211.5 rf30 ZS
1
2
3
4
5
2DE VERDIEPING - variatie PLANET BC
Simulatie voor 50 personen
19
3DE VERDIEPING PLANET BC
0
1
2
3
VERGADERZAAL
12
11
13
15
14
16
18
17
19
6
7
5
1
3
4
VERGADERZAAL
2
20
AL ZA ER AD RG VE
BERG 10
98 x 211.5 rf30 ZS
180 x 268 rf30 ZS
foyer
180 x 268 rf30 ZS
83 x 211.5 rf30 ZS
VERGADERZAAL
brandhaspel
13 personen 1.000 kg
83 x 211.5
73 x 211.5 73 x 211.5
VERGADERZAAL
DAMES
98 x 211.5
98 x 211.5 rf30 ZS
SANITAI R
8 personen 630 kg
DOUCHE + SAN.
receptie
83 x 211.5
HEREN 73 x 211.5
K1.19
wachtruimte
840 m²
VERGADERZAAL
keuken
VERGADERZAAL
copie / print
98 x 211.5
98 x 211.5 rf30 ZS
1
3
5
2
4
9
7
8
10
brandhaspel
19
17
18
16
20
11
15
13
12
20 VERDIEPING 3de
14
Simulatie voor 30 personen
98 x 211.5 rf30 ZS
4
5
21
ONDERGRONDSE VERDIEPING Parking
22
23
BEKNOPTE BESCHRIJVING VAN HET GEBOUW - AS BUILT Amelia Earheartlaan 17
SPECIFICATIES • Ruwbouw en constructie in gewapend beton. • De twee centrale kernen zijn uitgevoerd in gewapend beton.
• Binnendeuren type volkern en afgewerkt
Het gebouw is uitgerust met 2 elektrische liften 1000kg-13pers/630kg-8personen met
houten deurkader.
een snelheid van 1m/sec.
• De wanden worden vlak bepleisterd en wit RAL 9010 geschilderd. Bovenaan de glas-
ge gebruiksbelasting van 4 KN/m2², namelijk
gevelpartijen en langsheen de hele contour
een nuttige overlast van 350kg/m²2 rekening
van de gevel wordt een gordijnkast voorzien.
ele scheidingsmuren.
LIFTINSTALLATIE
met harde kunststofplaat en met meranti
• De vloerplaten zijn berekend voor een nutti-
houdend met de verhoogde vloer en eventu-
• De centrale ronde kern bevat: • Gescheiden sanitair voor H/D/minderva-
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Verlichtingssterkten: • Burelen: 500 lux • Sanitair,technische lokalen: 200 lux
liden op gelijkvloers/douche op
• Traphallen: 150 lux
binatie van dubbel isolerend glas (climaplus
verdiepingen, in deze vertrekken zijn de
• De vluchtwegen, gangen,technische lo-
cool-lite xtreme) en geëmailleerde glasplaten.
vloeren afgewerkt met keramische te-
kalen, ondergrondse parking zijn voorzien
Per verdieping is een verhuisraam voorzien.
gels. Het verlaagde plafond is uitgevoerd
van noodverlichtingsarmaturen.
• Het globale thermische isolatieniveau voor
in gyproc. De wanden worden afgewerkt
• De gevel in vliesgevelconstructie: een com-
het gebouw bedraagt minder dan K50, met een E-peil van 76. • De verschillende niveaus zijn ingedeeld volgens
het
landschapskantoorprincipe
en kunnen opgedeeld worden volgens de
met keramische tegels in de spatzone's.
• Bediening: • In functie van de flexibiliteit voor de inde-
• De wanden van het trappenhuis zijn be-
ling van de burelen, zijn alle verlichtingen
pleisterd en geschilderd,aan en optreden
voorzien van stopcontactaansluitingen.
zijn uitgevoerd in glad beton met anti-slip-
De bediening van de verlichting gebeurt
neus.
door teleruptoren gekoppeld aan gevel-
aangewende modulatie-as (1.20m). De ver-
• 2 liften, toegankelijk voor mindervaliden
zijdes met daglichtgestuurde sensoren. In
hoogde tegelvloeren zijn bekleed met rol-
• Een trappenhuis en berging
de centrale kern is ook doorgangsverlich-
vast tegeltapijt T5. • Verlaagd systeemplafond uitgevoerd met een Rockfon akoestische 60/60 doorhan-
24
ting als de klimaatregeling is ingewerkt.
gende tegel waarin tevens zowel de verlich-
• De rechthoekige kern omvat trappenhuis en
ting voorzien.
berging en is op identieke wijze afgewerkt
• Branddecectie:
als de centrale ronde kern.
• Het gebouw is uitgerust met een branddetectie- en alarminstallatie.
HVAC INSTALLATIE
SANITAIRE INSTALLATIE
Het volledige gebouw is geklimatiseerd
De aansluiting van het stadswater gebeurt
door middel van in het plafond inge-
op straatniveau.
bouwde ventiloconvectoren met inblaas-
Het stadswater wordt verdeeld naar de
wervelroosters. Teneinde een maximum
verschillende verdiepingen en is per ver-
flexibiliteit te garanderen zijn de roosters
diep afsluitbaar.
voorzien van flexibele aansluitingen wat
De sanitairen zijn voorzien van hangtoiletten
een eenvoudige verplaatsing van de roos-
met inbouwspoelreservoirs, urinoirs in he-
ters mogelijk maakt. Op elke ventilo is een
rentoilet, douches op verdiepingen 1-2-3.
aansluiting voor verse luchttoevoer De behandelde verse lucht wordt toege-
Mindervalidentoilet is voorzien op gelijk-
voegd door op het technische dakverdie-
vloers.
ping opgestelde luchtbehandelingsgroep.
Een volledige brandleiding met brand-
De extractie van de lucht gebeurt via de
haspels per verdieping is voorzien in ge-
lichtarmaturen, in de verlaagde plafonds,
galvaniseerde leiding.
als plenums en centraal gelegen afzuigkanalen in de gangzones.
d
De afzuiging van de sanitaire ruimten gebeurt door op het dak geplaatste dakafzuigventilatoren. Het verwarmingswater wordt geproduceerd door twee gasketels, opgesteld in het technisch lokaal op garageniveau. Een volledige gasdetectieinstallatie is voorzien. Het ijswater wordt aangemaakt door een monobloc koelmachine,geplaatst in open ruimte op de dakverdieping.
Alle illustraties in deze brochure zijn illustratief en niet bindend.
25
26
27
Pieter Van Reysschootlaan 2/001 - 9051 Sint-Denijs-Westrem T 09 259 26 55 - info@cd-vastgoed.com - www.cd-vastgoed.com
09 216 78 50 - pascal@vandewalle.be www.vandewalle.be 1 oktober 2013
09 241 58 70 - jean-paul.christiaens@planet-group.be www.PLanetBC.be