Concurso Constructora Colpatria 2004 -
Terrazas de San Sebastián Localización general
PISCINA NIÑOS
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PISCINA ADULTOS
Emplazamiento: Urbanización Marbella. Cartagena de Indias. Equipo: Andrés Ortiz, Juan Carlos Millán, Pablo Moreno, Tomás Jaramillo, Javier Casas.
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El proyecto Terrazas de San Sebastián es el primer proyecto dentro de la Urbanización Marbella, que es sin duda alguna una de las areas por desarrollar mejor localizada en Cartagena de Indias. Ubicada entre el Barrio de Crespo –Aereopuerto Internacional Rafael Nuñez- y la ciudad amurallada, la Urbanizacion Marbella -con más de 53.000 m2 para desarrollo de vivienda, equipamentos comerciales, y facilidades turísticas-, goza de uno de los mejores frente de mar de la ciudad por el ancho de sus playas. Con visuales privilegiadas de la ciudad amurallada, el cerro de la popa y el mar caribe, la Urbanizacion Marbella es el lugar optimo para aprovechar al maximo todo lo que Cartagena de Indias tiene por ofrecer.
SSN V42 SSN
SSN
SSN
V43
V44
V45
V46
V47
V48
V49
V50
V51
V52
V53
V54
V55
V56
SSN
SSN
SSN
A
B
J
A
B
A
A + 5.20 + 4.50
V33
SSN
V34
V35
V36
V37
V38
V39
V40
V41
SSN
+ 4.60
+ 5.90 + 5.00
+ 5.20
+ 4.50
+/- 0.00
+ 5.90 + 0.90 + 4.50 + 4.60
+ 4.50 + 5.90
+ 1.80
B
B
+ 4.50 + 2.70
SSN
SSN
+ 4.60
+ 3.60
+ 5.90
+ 5.90
+ 4.50
+ 4.60
+ 5.00
17 huellas 0.29 m / 0.18 m
E03
20 huellas 0.30 m / 0.175 m
E02
+ 4.50
+ 4.50
+ 4.60
32 AREA 2.93m\U+00B2
33
+ 4.45
I + 4.60
SSN
SSN SSN
+ 5.00
Planta Acceso Primer Piso
Fachada Sur Oeste
+ 4.50
H
I
Terrazas de San Sebastián es un conjunto con acceso centralizado de tres torres sobre una plataforma que alberga las areas comunes y recreativas del proyecto. Un deck mirador sobre el mar en torno a una piscina que se funde con el horizonte, pergolas y jardines para el descanso, salon de juegos y cafeteria, gimnasio, areas de trabajo y reuniones para ejecutivos en transito o residentes, salon para niños y parque infantil. En total mas de 3.900m2 de areas recreativas y de descanso donde 528m2 corresponden a areas cubiertas.
cubiertas asi como todas las instalaciones tecnicas del conjunto como planta electrica, sub-estacion, equipos de presion etc. Las torres tienen diferentes configuraciones de apartamentos por piso que se ubican en torno a un vacio central que ademas de proveer con muy buena luz natural las areas comunes internas, actua como un termosifon que garantiza el continuo flujo de aire a través del edifico manteniendo de esta manera el mejor grado de confort termico para los apartamentos. Aperturas en diferentes niveles de la torre relacionan el punto fijo central con el exterior reforzando la importancia del entorno tanto inmediato como lejano y garantizando unas muy buenas condiciones de ventilacion e iluminacion para todas las areas comunes y de circulacion del proyecto. Un tratamiento de balcones corridos y un sistema de paneles moviles sobre las cuatro fachadas se convierten en la piel exterior del edificio
El proyecto sera desarrollado en tres etapas, consistiendo cada una de ellas en una torre de 10 pisos con 54 unidades de vivienda y sus areas aferentes de plataforma y parqueos. La primera etapa incluye dentro de sus areas de plataforma las correspondientes al area de deck y piscina y una de las cuatro areas comunales Fachada Oeste
V03
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que actua como filtro solar para todos los espacios, que al reducir el area expuesta de fachada reducira. Las torres, con todas las areas de servicio hacia el interior, garantizan a futuro la posibilidad de diferente configuraciones internas de los apartamentos con la mayor cantidad posible de fachada y visuales sin comprometer la estructura del proyecto. Tres tipos diferentes de apartamentos de 2 y 3 habitaciones y dos de penthouses duplex tambien de 2 y 3 habitaciones conforman cada torre donde 72% de los apartamentos son esquineros mientras solamente el 28% son medianeros. Cada apartamento cuenta con dos garajes que podran ser según la disponibilidad de frente sencillo o de doble frente.
Fachada Sur Oeste
V03
V03
V03
V02
V24 V02 V23
Rampa en Cocreto
Fachada Noroeste Torre 1 (Etapa 1) m10
P12
Corte B - B (Fachada Sureste Torre 1)
Corte A - A
9
8
7
6
5
4
3
0
NOTA Las dimensiones de: muros, columnas, ductos, close puertas, ventanas, espacios y alturas; pueden variar de modificaciones o ajustes causados por modulaci贸n materiales, propios del proceso t茅cnico constructiv
Gas
A
Cuarto de Aseo
SHUT
Gas TIPO 1
401
TIPO 1
Area Interior
Area Interior
101.25 m2
Ducto
Ducto
Jardin en Placa
402
101.25 m2
P04
Area Interior N1
43.80 m2 TIPO 3
403
NE +14.00
A
muro 60cm
3 Medidores H
V09
muro 60cm
C. T. TV.
Jardin en Jardinera
Gas Gas
C. T. Tv. 3 Medidores H
NE +14.00 E03 17 huellas 29cm / 17.6cm
TIPO 2
406
Area Interior
73.20 m2
101.25 m2
Area Interior
101.25 m2
TIPO 1
TIPO 1
405
Ducto
Ducto
17
1
16
2
15
3
14
4
13
5
12
11
6
Area Interior
404
7
8
Gas
Gas
10
9
Ducto
Ducto
CORTE ESQUEMATICO
TORRE 1 . PISO 4 . Nivel + 14.0
Planta Piso 4
0
2
3
4
5
NOTA Las dimensiones de: muros, columnas, ductos, close puertas, ventanas, espacios y alturas; pueden variar deb modificaciones o ajustes causados por modulaci贸n d materiales, propios del proceso t茅cnico constructivo
C. T. TV. V09
SHUT
A
Gas 3 Medidores H
Cuarto de Aseo
Gas TIPO 1
501
TIPO 1
Area Interior
101.25 m2
101.25 m2
Ducto
Ducto
502
Area Interior
VENTANA URBANA
P04
A NE +17.00
Gas Gas
C. T. Tv. 3 Medidores H
NE +17.00 E03 17 huellas 29cm / 17.6cm
506
73.20 m2
101.25 m2
Area Interior
101.25 m2
TIPO 1
TIPO 1
505
Ducto
Ducto
Gas
Area Interior
504
Area Interior N2 17
43.80 m2
1
16
TIPO 3
2
15
3
14
4
13
5
12
TIPO 2 Area Interior
403
11
6
7
8
Gas
9
Ducto
10
Ducto
CORTE ESQUEMATICO
TORRE 1 . PISO 5 . Nivel + 17.00
Planta Piso 5
0
2
3
4
5