06_concurso privado 2004

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Concurso Constructora Colpatria 2004 -

Terrazas de San Sebastián Localización general

PISCINA NIÑOS

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PISCINA ADULTOS

Emplazamiento: Urbanización Marbella. Cartagena de Indias. Equipo: Andrés Ortiz, Juan Carlos Millán, Pablo Moreno, Tomás Jaramillo, Javier Casas.

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El proyecto Terrazas de San Sebastián es el primer proyecto dentro de la Urbanización Marbella, que es sin duda alguna una de las areas por desarrollar mejor localizada en Cartagena de Indias. Ubicada entre el Barrio de Crespo –Aereopuerto Internacional Rafael Nuñez- y la ciudad amurallada, la Urbanizacion Marbella -con más de 53.000 m2 para desarrollo de vivienda, equipamentos comerciales, y facilidades turísticas-, goza de uno de los mejores frente de mar de la ciudad por el ancho de sus playas. Con visuales privilegiadas de la ciudad amurallada, el cerro de la popa y el mar caribe, la Urbanizacion Marbella es el lugar optimo para aprovechar al maximo todo lo que Cartagena de Indias tiene por ofrecer.


SSN V42 SSN

SSN

SSN

V43

V44

V45

V46

V47

V48

V49

V50

V51

V52

V53

V54

V55

V56

SSN

SSN

SSN

A

B

J

A

B

A

A + 5.20 + 4.50

V33

SSN

V34

V35

V36

V37

V38

V39

V40

V41

SSN

+ 4.60

+ 5.90 + 5.00

+ 5.20

+ 4.50

+/- 0.00

+ 5.90 + 0.90 + 4.50 + 4.60

+ 4.50 + 5.90

+ 1.80

B

B

+ 4.50 + 2.70

SSN

SSN

+ 4.60

+ 3.60

+ 5.90

+ 5.90

+ 4.50

+ 4.60

+ 5.00

17 huellas 0.29 m / 0.18 m

E03

20 huellas 0.30 m / 0.175 m

E02

+ 4.50

+ 4.50

+ 4.60

32 AREA 2.93m\U+00B2

33

+ 4.45

I + 4.60

SSN

SSN SSN

+ 5.00

Planta Acceso Primer Piso

Fachada Sur Oeste

+ 4.50

H

I


Terrazas de San Sebastián es un conjunto con acceso centralizado de tres torres sobre una plataforma que alberga las areas comunes y recreativas del proyecto. Un deck mirador sobre el mar en torno a una piscina que se funde con el horizonte, pergolas y jardines para el descanso, salon de juegos y cafeteria, gimnasio, areas de trabajo y reuniones para ejecutivos en transito o residentes, salon para niños y parque infantil. En total mas de 3.900m2 de areas recreativas y de descanso donde 528m2 corresponden a areas cubiertas.

cubiertas asi como todas las instalaciones tecnicas del conjunto como planta electrica, sub-estacion, equipos de presion etc. Las torres tienen diferentes configuraciones de apartamentos por piso que se ubican en torno a un vacio central que ademas de proveer con muy buena luz natural las areas comunes internas, actua como un termosifon que garantiza el continuo flujo de aire a través del edifico manteniendo de esta manera el mejor grado de confort termico para los apartamentos. Aperturas en diferentes niveles de la torre relacionan el punto fijo central con el exterior reforzando la importancia del entorno tanto inmediato como lejano y garantizando unas muy buenas condiciones de ventilacion e iluminacion para todas las areas comunes y de circulacion del proyecto. Un tratamiento de balcones corridos y un sistema de paneles moviles sobre las cuatro fachadas se convierten en la piel exterior del edificio

El proyecto sera desarrollado en tres etapas, consistiendo cada una de ellas en una torre de 10 pisos con 54 unidades de vivienda y sus areas aferentes de plataforma y parqueos. La primera etapa incluye dentro de sus areas de plataforma las correspondientes al area de deck y piscina y una de las cuatro areas comunales Fachada Oeste

V03

V03

V03

V03

que actua como filtro solar para todos los espacios, que al reducir el area expuesta de fachada reducira. Las torres, con todas las areas de servicio hacia el interior, garantizan a futuro la posibilidad de diferente configuraciones internas de los apartamentos con la mayor cantidad posible de fachada y visuales sin comprometer la estructura del proyecto. Tres tipos diferentes de apartamentos de 2 y 3 habitaciones y dos de penthouses duplex tambien de 2 y 3 habitaciones conforman cada torre donde 72% de los apartamentos son esquineros mientras solamente el 28% son medianeros. Cada apartamento cuenta con dos garajes que podran ser según la disponibilidad de frente sencillo o de doble frente.

Fachada Sur Oeste

V03

V03

V03

V02

V24 V02 V23

Rampa en Cocreto

Fachada Noroeste Torre 1 (Etapa 1) m10

P12

Corte B - B (Fachada Sureste Torre 1)

Corte A - A

9

8

7

6

5

4

3

0


NOTA Las dimensiones de: muros, columnas, ductos, close puertas, ventanas, espacios y alturas; pueden variar de modificaciones o ajustes causados por modulaci贸n materiales, propios del proceso t茅cnico constructiv

Gas

A

Cuarto de Aseo

SHUT

Gas TIPO 1

401

TIPO 1

Area Interior

Area Interior

101.25 m2

Ducto

Ducto

Jardin en Placa

402

101.25 m2

P04

Area Interior N1

43.80 m2 TIPO 3

403

NE +14.00

A

muro 60cm

3 Medidores H

V09

muro 60cm

C. T. TV.

Jardin en Jardinera

Gas Gas

C. T. Tv. 3 Medidores H

NE +14.00 E03 17 huellas 29cm / 17.6cm

TIPO 2

406

Area Interior

73.20 m2

101.25 m2

Area Interior

101.25 m2

TIPO 1

TIPO 1

405

Ducto

Ducto

17

1

16

2

15

3

14

4

13

5

12

11

6

Area Interior

404

7

8

Gas

Gas

10

9

Ducto

Ducto

CORTE ESQUEMATICO

TORRE 1 . PISO 4 . Nivel + 14.0

Planta Piso 4

0

2

3

4

5

NOTA Las dimensiones de: muros, columnas, ductos, close puertas, ventanas, espacios y alturas; pueden variar deb modificaciones o ajustes causados por modulaci贸n d materiales, propios del proceso t茅cnico constructivo

C. T. TV. V09

SHUT

A

Gas 3 Medidores H

Cuarto de Aseo

Gas TIPO 1

501

TIPO 1

Area Interior

101.25 m2

101.25 m2

Ducto

Ducto

502

Area Interior

VENTANA URBANA

P04

A NE +17.00

Gas Gas

C. T. Tv. 3 Medidores H

NE +17.00 E03 17 huellas 29cm / 17.6cm

506

73.20 m2

101.25 m2

Area Interior

101.25 m2

TIPO 1

TIPO 1

505

Ducto

Ducto

Gas

Area Interior

504

Area Interior N2 17

43.80 m2

1

16

TIPO 3

2

15

3

14

4

13

5

12

TIPO 2 Area Interior

403

11

6

7

8

Gas

9

Ducto

10

Ducto

CORTE ESQUEMATICO

TORRE 1 . PISO 5 . Nivel + 17.00

Planta Piso 5

0

2

3

4

5


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