ARR IEND
COMERCIALES • S CENTROS U PERM OS •
ERC AD OS
Locales Comerciales Espacios Negocios Fijos Espacios Temporales
Presencia en
5 continentes. Presencia en 27
+ + +
países.
de
10.500 tiendas.
de
200 millones de
s a s e r p m E
Internacional
Wal-Mart Stores Inc. es una empresa multinacional de origen estadounidense, el mayor minorista del mundo; y por sus ventas y número de empleados, la mayor Compañía del mundo. Su concepto de negocio es la tienda de autoservicio de bajo precio y alto volumen.
visitas mensuales.
La Compañía fue fundada por Sam Walton en 1962, se incorporó el 31 de octubre de 1969, y cotiza en la Bolsa de Nueva York desde 1972.
93
Fuera de los Estados Unidos, la Compañía opera en más de 26 países, con almacenes en: Argentina, Chile, Ghana, Japón, Mozambique, Sudáfrica, Reino Unido, Botswana, China, Guatemala, Lesotho, Namibia, Swaziland, Brasil, Costa Rica, Honduras, Malawi, Nicaragua, Tanzania, Canadá, El Salvador, India, México, Nigeria, Uganda, Puerto Rico.
de millones de metros cuadrados de retail.
Walmart tiene más de 2.200.000 trabajadores en todo el mundo y obtuvo ingresos por MMUS$ 446.950 al 2012 y MMUS$ 193.406 de activos al 2012.
Estados Unidos
Chile
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s a s e r p m E El negocio principal de Walmart Chile es la distribución de alimentos y la entrega de servicios con valor agregado a sus clientes. Para abordar el negocio en todas sus etapas la Compañía se estructura en tres Divisiones: División Retail, División Servicios Financieros y División Inmobiliaria, lo que le permite desarrollar propuestas de valor integrales a todos los segmentos que atiende. Los principales factores diferenciadores de la propuesta comercial de nuestra Compañía son: una clara orientación a precios bajos con calidad
y variedad de los productos y servicios, cercanía a través de la mayor red de supermercados del país y la oferta de productos financieros que permiten a nuestros clientes acceder a compras a crédito en los locales Walmart Chile y comercios asociados. Con una experiencia de más de 50 años en la industria de los supermercados, nuestro liderazgo está basado en una estrategia que busca el mejoramiento continuo en los niveles de competitividad de nuestras divisiones mediante un activo plan de desarrollo de negocios.
Estructura Organizacional
Nuestra Misión
Ahorrarle dinero a la gente para que puedan vivir mejor.
División Retail
División Servicios Financieros
División Inmobiliaria
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Actualmente Walmart Chile Inmobiliaria administra 342 supermercados, 12 Centros Comerciales y 1.771 locales distribuidos a lo largo del país.
a s e r Emp Walmart Chile Inmobiliaria es la División Inmobiliaria de Walmart Chile, está conformada por cuatro divisiones de negocio: Planificación y Finanzas, Desarrollo, Construcción y Arquitectura, Comercial. Actualmente administra 342 supermercados y 12 Centros Comerciales. Planificación y Finanzas El área de Planificación y Finanzas tiene como misión definir la ruta estratégica de la compañía a través del entendimiento del mercado, evaluación de potenciales zonas de expansión, planificación de las nuevas ubicaciones y análisis de las variables del sector que impactan en el desempeño del crecimiento a nivel nacional junto con administrar y controlar los planes de inversión. Desarrollo Una vez definidas las zonas potenciales de crecimiento de la compañía, Desarrollo es la responsable de levantar ubicaciones de acuerdo a las condiciones de mercado que requiere cada uno de los formatos de la empresa y de realizar la gestión de negociación para consolidar el crecimiento esperado por Walmart en Chile. Construcción y Arquitectura Una vez definidas las ubicaciones y el tipo de formato, esta área divide su acción en tres etapas: Arquitectura y Layout, Ingeniería y Construcción. La primera, se ocupa del emplazamiento, diseño de planos y define materialidad y mobiliario del interior y exterior del formato elegido. La segunda, define los elementos técnicos de las diferentes especialidades (sistemas eléctricos, refrigeración, iluminación, etc.). Y finalmente, la tercera materializa el proyecto, remodelando y/o construyendo nuevos supermercados y centros comerciales. Comercial Esta tiene como principal función administrar los Centros Comerciales de Walmart Chile Inmobiliaria S.A. los cuales operan bajo la marca Espacio Urbano. Así, una vez finalizado el desarrollo y la construcción de los inmuebles, efectúa la colocación y administración, de los locales y espacios disponibles para el arriendo tanto dentro de los Centros Comerciales, como en los supermercados en los locales llamados “tras cajas”.
+ de1.800.000 m2 Construidos
+ de1.360.000 m2 Arrendables
4
1.250.000
1.500
1.340
1.331
1.700
300.000
1.000.000
1.000
250.000
750.000
750
200.000
500.000
500
150.000
0
250 2008
2009
2010
2011
2012
0
2008
2009
490.059
471.234
350.000
1.250
250.000
391.644
446.116 400.000
364.820
1.771
1.736
Ventas en MM$
450.000 1.258
1.396.890
1.361.773
Nยบ de Locales
1.235.185
1.161.032
1.500.000
1.075.000
m2 Arrendables
2010
2011
2012
100.000 0 2008
2009
2010
2011
2012
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unidades de Negocio
s e l a i c r e m o
C
Espacio Urbano es la marca de la cadena de Centros Comerciales Vecinales de Walmart Chile Inmobiliaria. Su propuesta de valor es entregar una experiencia de compra fácil, rápida y
cómoda a los clientes.
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Hace siete años que en Chile podemos encontrar “Espacio Urbano”. Este formato de centros comerciales es de carácter vecinal, logrando así cercanía con los clientes y satisfacer los requerimientos de los vecinos de una manera cómoda, fácil y entretenida. En la actualidad Walmart Chile Inmobiliaria se sitúa como uno de los principales operadores de la industria, con 12 Centros Comerciales distribuidos de Antofagasta a Punta Arenas y más de 543 locales destinados al arriendo en 624.142 m² construidos. Walmart Chile Inmobiliaria comenzó en 1992 como SAITEC, una empresa pionera en el negocio de los Centros Comerciales en Chile, al inaugurar su primer Centro Comercial en la región Metropolitana, con
12 Centros Comerciales
Shopping La Dehesa, en la comuna de Lo Barnechea, hoy Espacio Urbano La Dehesa, desde ese momento ha tenido un crecimiento exitoso. Luego se construyeron: Las Palmas Shopping, Antofagasta Shopping, Viña Shopping, Puente Alto Shopping, Gran Avenida Shopping, Espacio Urbano Linares, Espacio Urbano Los Andes, Centro Urbano Las Rejas, Espacio Urbano Pionero, Espacio Urbano La Reina y Espacio Urbano Viña Centro en el año 2011. La diversidad de ubicaciones, los distintos segmentos a los que se enfoca y la amplia cartera de socios comerciales de Walmart Chile Inmobiliaria, permiten entregar una propuesta flexible y acorde con los requerimientos de cada Centro Comercial.
543 en 624.142 m2 Locales para arriendo
Construidos
Unidades de Negocio Espacio Urbano La Dehesa
Espacio Urbano Los Andes
Av. El Rodeo 12.850, La Dehesa Teléfono: (02) 391 01 01 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Santa Teresa 683, Los Andes Teléfono: (34) 37 22 70 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Espacio Urbano Plaza Maipú Pajaritos 1.790, Maipú Teléfono: (02) 532 46 23 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Espacio Urbano Las Rejas Av. Libertador Bernardo O’higgins 5.199, Estación Central Teléfono: (02) 595 02 70 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Espacio Urbano Puente Alto Av. Concha y Toro 1.149, Puente Alto Teléfono: (02) 853 23 23 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Espacio Urbano Gran Avenida José Miguel Carrera 6.150, San Miguel Teléfono: (02) 524 79 79 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Este formato de centros comerciales es de carácter vecinal, logrando así satisfacer los requerimientos de los clientes de una manera cercana, cómoda, fácil y entretenida. Entregan una propuesta flexible, que se adapta a los requerimientos de las diversas ubicaciones y los distintos segmentos a los que se enfoca, cuentan siempre con un Supermercado Lider y una extensa variedad de locales comerciales.
Espacio Urbano Linares Aníbal Bustos 280, Linares Teléfono: (73) 45 22 70 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Espacio Urbano 15 Norte Av. Benidorm 961, Viña del Mar Teléfono: (32) 238 82 00 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Antofagasta Shopping Zenteno 21, Antofagasta Teléfono: (55) 22 52 30 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Espacio Urbano Pionero Av. Eduardo Frei Montalva 01.110, Punta Arenas Teléfono: (61) 23 22 31 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Espacio Urbano La Reina
Espacio Urbano Viña Centro
Av. Príncipe de Gales 9.140, La Reina Teléfono: (02) 412 32 70 www.walmartchileinmobiliaria.cl
Av. Valparaíso 1.070, Viña del Mar Teléfono: (32) 299 88 75 www.walmartchileinmobiliaria.cl
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unidades de Negocio
Todos los días – Precios Bajos,
así de simple!
s o d a c r e Superm 72 locales
El formato ofrece un posicionamiento de bajos precios y gran surtido. Sus locales se caracterizan por una gran amplitud en sus salas de venta. Los locales pertenecientes al formato Lider están ubicados en puntos estratégicos de vías importantes y avenidas de alto tráfico, buscando atender a la mayor cantidad de clientes. Cuenta con amplios estacionamientos y con frecuencia se desarrollan en conjunto con tiendas complementarias tales como farmacias, comida rápida, entre otras.
Lider
64 locales Express de Lider
Más Fácil! Más Rápido!
66 locales
Este formato tiene las características del supermercado tradicional, cuyo principal foco es la venta de alimentos a precios bajos todos los días. Atiende principalmente necesidades de compra de conveniencia por su cercanía y menor tamaño en relación a los hipermercados, lo que implica mayor rapidez, comodidad y facilidad de compra, con los mismos precios bajos.
127 locales
En octubre del 2009, Express de LIDER inauguró el primer supermercado ecológico, logrando un considerable ahorro de energía y un surtido de productos amigables con el medio ambiente a los precios bajos de siempre.
SBA
Ekono
8
m2 construidos
m2 arrendables
Hiper
762.441
40.075
577
Express
181.647
6.031
149
SBA
Formato
Variedad de productos,
siempre más barato! Este formato de precios bajos enfocado principalmente en alimentación, tuvo un crecimiento explosivo de 13 locales durante 2012, lo que permitió abarcar una mayor cobertura geográfica y satisfacer las necesidades de millones de clientes en distintas regiones de nuestro país.
Nº de locales
174.413
4.731
156
Ekono
63.463
4.280
67
TOTAL
1.181.964
55.117
949
El 90% de las ventas de SuperBodega Acuenta pertenece a productos comestibles y un 10% a mercancía general, marcas propias, “LIDER” y “Acuenta”. A diciembre de 2012, la Compañía operaba 64 locales de este formato.
Cercanía y
precios bajos! Está orientado básicamente a la alimentación a precios convenientes, ofreciendo una gran variedad de productos de reabastecimiento diario con una alta participación de marcas propias. Su foco en eficiencia y productividad le ha permitido posicionarse como un formato de precios bajos gracias al bajo nivel de gastos que requieren para operar.
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s o i c o g e N Durante 2012 Walmart Chile Inmobiliaria construyó un total de 86.109 m², incluyendo Centros Comerciales y los distintos formatos de la división Retail (Lider, Express de Lider, Ekono y SBA). Durante el 2012 Walmart Chile Inmobiliaria abrió 28 nuevos locales para supermercados. También realizó 149 remodelaciones en locales de todos los formatos (LIDER, Express, Espacio Urbano, Ekono, SBA, Presto y Revive), incluyendo 3 ampliaciones de supermercado LIDER y la reapertura de Espacio Urbano
Plaza Maipú con un segundo piso con 16 tiendas nuevas, un tercer piso de Patio de Comidas con 10 locales y la incorporación de un centro médico de 7 pisos de altura. Todas estas obras ejecutadas el año 2012 alcnazan la inversión que supera los US$337,3 millones.
Unidades de Negocio Superficie Total Construida Supermercados y Centros Comerciales (totales anuales) 1.869.466
Número de Locales Supermercados y Centros Comerciales 2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Total Locales al Año
20
46
49
48
27
41
28
Total Acumulado Locales
107
153
202
250
277
314
327
Años
1.844.070 1.800.000
2.000.000
1.789.659
1.800.000
1.638.689 1.600.000 1.400.000 1.200.000 1.000.000 800.000 600.000 400.000 200.000 0
10
2008
2009
2010
2011
2012
s e l a i c r e Com
Más de 890 operadores instalados a lo largo de Chile, han confiado
Antofagasta Shopping
en Walmart Chile Inmobiliaria para desarrollar sus negocios. Espacio Urbano Las Rejas Espacio Urbano Puente Alto Espacio Urbano Gran Avenida Espacio Urbano Plaza Maipú Espacio Urbano 15 Norte Espacio Urbano La Dehesa Espacio Urbano Viña Centro Espacio Urbano La Reina Espacio Urbano Los Andes Espacio Urbano Linares
Espacio Urbano Pionero
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con Nosotros Walmart Chile Inmobiliaria ofrece a nuestros clientes arrendatarios una enorme gama de posibilidades de superficies y ubicaciones para desarrollar su negocio, lo que les permite llegar con su oferta a todos los mercados y grupos de clientes dentro del país.
Walmart Chile Inmobiliaria Unidades de Negocio
es uno de los principales desarrolladores de proyectos de retail en el país, con más de
1.360.000 m² arrendables. Locales Comerciales Permiten una excelente exhibición de sus productos y servicios, y desarrollar su negocio en un horizonte mayor de tiempo, posicionando de mejor manera su marca en el mercado.
Módulos Fijos Permiten generar una alta cobertura y múltiples ventas en un instante, minimizando gran parte de los costos operativos implicados en su negocio.
Módulos Temporales La rápida implementación permite desarrollar su negocio de manera flexible, logrando bajos costos operativos y de inversión, aprovechando el alto flujo generado en los pasillos.
Publicidad Estática Los altos flujos en nuestros Supermercados y Centros Comerciales, sumados al bajo costo de inversión, hacen del arriendo de espacios publicitarios, una inmejorable oportunidad para comunicar sus productos y servicios.
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(2) 484 82 00 wmclarr@wal-mart.com www.walmartchileinmobiliaria.cl
Ofrece tu Terreno Walmart Chile Inmobiliaria se especializa en el desarrollo y operación de Centros Comerciales, Supermercados e Hipermercados. Estos proyectos requieren de terrenos que comúnmente tienen dimensiones que van desde 700m2 hasta 30.000m2.
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oc n Nosotros Más de 20 años de experiencia en el desarrollo y gestión de supermercados y Centros Comerciales a lo largo de Chile, posee Walmart Chile Inmobiliaria, la División Inmobiliaria de la principal cadena supermercadista del país, Walmart Chile.
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NOSOTROS
En la actualidad, Walmart Chile Inmobiliaria es la filial que concentra la mayor parte de los activos de Walmart Chile, acumulando US$1.936 millones en activos fijos inmobiliarios, considerando terrenos, proyectos y obras de infraestructura.
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